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不動産売却データ

  • 甲府市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,330
    万円
    （前年比 + 48.8 %）
    平米単価
    19.0 万円/㎡
    築年数
    31 年
    更新日: 2026年02月25日
    ※専有面積70㎡換算
  • 甲府市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    610
    万円
    （前年比 + 11.9 %）
    平米単価
    6.1 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2026年02月25日
    ※延床面積100㎡換算
  • 甲府市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    390
    万円
    （前年比 -10.1 %）
    平米単価
    3.9 万円/㎡
    更新日: 2026年02月25日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

山梨県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
-
2,999万円
(42.9万円/㎡)
3,549万円
(39.4万円/㎡)
築10～20年
-
1,999万円
(33.3万円/㎡)
2,357万円
(31.4万円/㎡)
2,699万円
(28.4万円/㎡)
築20～30年
297万円
(13.5万円/㎡)
759万円
(14.6万円/㎡)
2,053万円
(29.3万円/㎡)
2,199万円
(24.4万円/㎡)
築30～40年
210万円
(14.0万円/㎡)
748万円
(13.6万円/㎡)
1,213万円
(17.3万円/㎡)
918万円
(9.7万円/㎡)
築40年以上
-
568万円
(11.4万円/㎡)
214万円
(3.6万円/㎡)
-

山梨県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
1,999万円
(21.1万円/㎡)
3,200万円
(16.0万円/㎡)
3,066万円
(13.3万円/㎡)
3,475万円
(7.6万円/㎡)
築10～20年
-
489万円
(5.0万円/㎡)
1,657万円
(9.5万円/㎡)
1,895万円
(7.6万円/㎡)
2,316万円
(4.7万円/㎡)
築20～30年
1,925万円
(962.5万円/㎡)
500万円
(6.3万円/㎡)
1,284万円
(7.1万円/㎡)
1,190万円
(4.8万円/㎡)
1,585万円
(3.2万円/㎡)
築30年以上
130万円
(3.3万円/㎡)
166万円
(1.8万円/㎡)
552万円
(3.3万円/㎡)
675万円
(2.5万円/㎡)
864万円
(1.7万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

甲府市の
不動産売却価格の推移

更新日 2026年02月20日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

甲府市のマンション相場推移
5年前から+53.5%
10年前から+42.6%
甲府市の一戸建て相場推移
5年前から-12.4%
10年前から-18.9%
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甲府市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、甲府市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを甲府市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

甲府市の不動産売却事例

  • 甲府市のマンションの売却事例

    甲府市のマンションの売却履歴です。 実際に甲府市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    850万円 甲府市大里町 甲斐住吉駅 30分 55㎡ 2DK 33年 2025年7~9月
    3,100万円 甲府市貢川本町 甲府駅 30分 70㎡ 3LDK 6年 2025年7~9月
    1,700万円 甲府市貢川本町 甲府駅 30分 65㎡ 2LDK 21年 2025年7~9月
    530万円 甲府市国母 甲府駅 30分 55㎡ 2LDK 51年 2025年7~9月
    2,200万円 甲府市幸町 南甲府駅 8分 70㎡ 3LDK 20年 2025年7~9月
    760万円 甲府市伊勢 南甲府駅 19分 50㎡ 2LDK 35年 2025年7~9月
    170万円 甲府市酒折 酒折駅 4分 70㎡ 32年 2025年7~9月
    3,000万円 甲府市朝日 甲府駅 8分 70㎡ 4LDK 22年 2025年7~9月
    530万円 甲府市善光寺 善光寺駅 8分 15㎡ 1K 34年 2025年7~9月
    3,900万円 甲府市北口 甲府駅 3分 55㎡ 1LDK 6年 2025年4~6月
    5,700万円 甲府市北口 甲府駅 3分 95㎡ 4LDK 6年 2025年4~6月
    1,800万円 甲府市北口 甲府駅 2分 60㎡ 3LDK 29年 2025年4~6月
    4,000万円 甲府市貢川本町 甲府駅 30分 80㎡ 3LDK 6年 2025年4~6月
    2,300万円 甲府市貢川本町 甲府駅 30分 85㎡ 3LDK 21年 2025年4~6月
    4,700万円 甲府市丸の内 甲府駅 11分 70㎡ 2LDK 1年 2025年4~6月
    1,100万円 甲府市国母 甲府駅 30分 75㎡ 27年 2025年4~6月
    400万円 甲府市酒折 酒折駅 4分 60㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 甲府市相生 甲府駅 15分 70㎡ 3LDK 6年 2025年4~6月
    210万円 甲府市朝日 甲府駅 6分 15㎡ 1K 37年 2025年4~6月
    15万円 甲府市朝日 甲府駅 6分 15㎡ 1R 37年 2025年4~6月
    980万円 甲府市城東 善光寺駅 5分 55㎡ 3LDK 34年 2025年4~6月
    2,200万円 甲府市武田 甲府駅 4分 70㎡ 3LDK 23年 2025年4~6月
    740万円 甲府市中央 金手駅 5分 55㎡ 2LDK 50年 2025年4~6月
    590万円 甲府市中央 金手駅 5分 45㎡ 1LDK 50年 2025年4~6月
    2,900万円 甲府市中央 甲府駅 13分 60㎡ 3LDK 7年 2025年4~6月
    3,300万円 甲府市徳行 甲府駅 30分 85㎡ 3LDK 5年 2025年4~6月
    1,600万円 甲府市富竹 甲府駅 30分 70㎡ 3LDK 18年 2025年4~6月
    1,900万円 甲府市若松町 甲府駅 20分 75㎡ 3LDK 19年 2025年1~3月
    1,500万円 甲府市川田町 石和温泉駅 10分 50㎡ 1LDK 31年 2025年1~3月
    2,000万円 甲府市大里町 国母駅 29分 60㎡ 3LDK 31年 2025年1~3月
    2,200万円 甲府市幸町 南甲府駅 9分 70㎡ 3LDK 20年 2025年1~3月
    100万円 甲府市朝日 甲府駅 7分 15㎡ 1K 37年 2025年1~3月
    2,300万円 甲府市下飯田 甲府駅 30分 70㎡ 3LDK 18年 2025年1~3月
    300万円 甲府市城東 甲府駅 26分 55㎡ 2LDK 32年 2025年1~3月
    650万円 甲府市住吉 南甲府駅 8分 55㎡ 3LDK 35年 2025年1~3月
    700万円 甲府市善光寺 善光寺駅 7分 15㎡ 1K 34年 2025年1~3月
    2,500万円 甲府市若松町 甲府駅 21分 85㎡ 4LDK 19年 2025年1~3月
    2,600万円 甲府市湯村 甲府駅 30分 85㎡ 4LDK 21年 2025年1~3月
    1,400万円 甲府市宮前町 甲府駅 10分 55㎡ 3LDK 32年 2025年1~3月
    2,800万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 75㎡ 3LDK 18年 2025年1~3月
    2,600万円 甲府市北口 甲府駅 3分 70㎡ 3LDK 25年 2024年10~12月
    180万円 甲府市中央 甲府駅 14分 40㎡ 2K 31年 2024年10~12月
    600万円 甲府市中央 甲府駅 16分 55㎡ 3DK 35年 2024年10~12月
    310万円 甲府市中央 金手駅 5分 45㎡ 1K 49年 2024年10~12月
    50万円 甲府市中央 金手駅 6分 35㎡ 2DK 23年 2024年10~12月
    2,900万円 甲府市湯村 甲府駅 30分 85㎡ 4LDK 20年 2024年10~12月
    980万円 甲府市宮前町 甲府駅 10分 55㎡ 3LDK 31年 2024年10~12月
    1,600万円 甲府市国母 国母駅 4分 70㎡ 3LDK 24年 2024年10~12月
    3,800万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 65㎡ 2LDK 17年 2024年10~12月
    3,700万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 80㎡ 3LDK 17年 2024年10~12月
    3,900万円 甲府市丸の内 甲府駅 8分 70㎡ 3LDK 14年 2024年10~12月
    2,700万円 甲府市高畑 甲府駅 28分 95㎡ 4LDK 18年 2024年10~12月
    200万円 甲府市朝日 甲府駅 7分 15㎡ 1K 36年 2024年10~12月
    1,000万円 甲府市富竹 甲府駅 30分 65㎡ 2LDK 17年 2024年7~9月
    4,100万円 甲府市中央 甲府駅 13分 70㎡ 2LDK 3年 2024年7~9月
    2,000万円 甲府市若松町 甲府駅 21分 60㎡ 2LDK 18年 2024年7~9月
    180万円 甲府市朝日 甲府駅 6分 15㎡ 1K 36年 2024年7~9月
    1,500万円 甲府市城東 甲府駅 26分 55㎡ 3LDK 31年 2024年7~9月
    700万円 甲府市川田町 石和温泉駅 10分 55㎡ 1LDK 30年 2024年4~6月
    680万円 甲府市北口 甲府駅 2分 50㎡ 1K 38年 2024年4~6月
    1,400万円 甲府市上石田 甲府駅 30分 75㎡ 3LDK 35年 2024年4~6月
    360万円 甲府市北口 甲府駅 2分 40㎡ 1K 38年 2024年4~6月
    110万円 甲府市中央 甲府駅 18分 20㎡ 1K 31年 2024年4~6月
    370万円 甲府市中央 甲府駅 18分 20㎡ 1K 31年 2024年4~6月
    3,800万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 75㎡ 3LDK 17年 2024年4~6月
    260万円 甲府市丸の内 甲府駅 8分 15㎡ 1K 36年 2024年4~6月
    200万円 甲府市川田町 石和温泉駅 10分 25㎡ 1K 30年 2024年1~3月
    3,900万円 甲府市中央 甲府駅 11分 75㎡ 3LDK 2024年1~3月
    3,500万円 甲府市中央 甲府駅 13分 65㎡ 2LDK 3年 2024年1~3月
    380万円 甲府市中央 甲府駅 18分 20㎡ 1K 31年 2024年1~3月
    800万円 甲府市中央 甲府駅 18分 40㎡ 2DK 31年 2024年1~3月
    2,600万円 甲府市湯村 甲府駅 30分 75㎡ 3LDK 20年 2024年1~3月
    3,400万円 甲府市武田 甲府駅 13分 70㎡ 2LDK 8年 2024年1~3月
    1,600万円 甲府市幸町 南甲府駅 9分 70㎡ 3LDK 27年 2024年1~3月
    2,500万円 甲府市宝 甲府駅 13分 75㎡ 3LDK 17年 2024年1~3月
    4,200万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 80㎡ 3LDK 17年 2024年1~3月
    210万円 甲府市丸の内 甲府駅 8分 15㎡ 1K 36年 2024年1~3月
    230万円 甲府市朝日 甲府駅 6分 15㎡ 1K 36年 2024年1~3月
    990万円 甲府市城東 甲府駅 26分 55㎡ 2LDK 31年 2024年1~3月
    500万円 甲府市城東 金手駅 15分 55㎡ 3LDK 31年 2024年1~3月
    2,800万円 甲府市丸の内 甲府駅 13分 75㎡ 3LDK 7年 2023年10~12月
    370万円 甲府市北口 甲府駅 2分 25㎡ 1K 37年 2023年10~12月
    1,300万円 甲府市上石田 甲府駅 30分 75㎡ 3LDK 34年 2023年10~12月
    400万円 甲府市大里町 甲斐住吉駅 30分 40㎡ 2LDK 31年 2023年10~12月
    2,200万円 甲府市国母 南甲府駅 21分 90㎡ 4LDK 25年 2023年10~12月
    300万円 甲府市川田町 石和温泉駅 9分 55㎡ 2023年10~12月
    350万円 甲府市伊勢 南甲府駅 19分 55㎡ 3LDK 33年 2023年10~12月
    3,900万円 甲府市相生 甲府駅 15分 85㎡ 4LDK 4年 2023年10~12月
    3,400万円 甲府市丸の内 甲府駅 4分 80㎡ 3LDK 16年 2023年10~12月
    3,300万円 甲府市中央 甲府駅 13分 65㎡ 3LDK 2年 2023年10~12月
    550万円 甲府市住吉 南甲府駅 8分 55㎡ 3LDK 33年 2023年10~12月
    380万円 甲府市中央 甲府駅 18分 20㎡ 1K 30年 2023年10~12月
    2,200万円 甲府市武田 甲府駅 4分 75㎡ 3LDK 21年 2023年10~12月
    2,400万円 甲府市徳行 甲府駅 30分 65㎡ 2LDK 3年 2023年7~9月
    2,700万円 甲府市富竹 甲府駅 30分 90㎡ 2LDK 16年 2023年7~9月
    1,100万円 甲府市伊勢 南甲府駅 19分 60㎡ 2LDK 33年 2023年7~9月
    350万円 甲府市北口 甲府駅 2分 25㎡ 1K 37年 2023年7~9月
    2,500万円 甲府市下飯田 甲府駅 28分 85㎡ 3LDK 14年 2023年7~9月
    270万円 甲府市中央 金手駅 6分 35㎡ 2DK 30年 2023年7~9月
    260万円 甲府市朝日 甲府駅 7分 15㎡ 1K 35年 2023年7~9月
    更新日: 2026年02月25日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 甲府市の一戸建ての売却事例

    甲府市の一戸建ての売却履歴です。 実際に甲府市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,000万円 甲府市増坪町 南甲府駅 25分 105㎡ 230㎡ 3年 ほぼ整形 17.0㎡ 2025年7~9月
    4,300万円 甲府市武田 甲府駅 15分 1400㎡ ほぼ長方形 3.2㎡ 2025年7~9月
    3,900万円 甲府市善光寺 善光寺駅 3分 150㎡ 100㎡ 48年 ほぼ台形 10.0㎡ 2025年7~9月
    2,300万円 甲府市屋形 甲府駅 28分 280㎡ 390㎡ 36年 不整形 2.7㎡ 2025年7~9月
    1,800万円 甲府市山宮町 竜王駅 30分 135㎡ 185㎡ 28年 ほぼ正方形 4.8㎡ 2025年7~9月
    350万円 甲府市高畑 南甲府駅 25分 60㎡ 130㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    490万円 甲府市高畑 甲府駅 30分 125㎡ 150㎡ 50年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年7~9月
    2,600万円 甲府市富竹 竜王駅 30分 105㎡ 240㎡ 0年 不整形 4.7㎡ 2025年7~9月
    370万円 甲府市東光寺 善光寺駅 10分 105㎡ 135㎡ 75年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年7~9月
    1,300万円 甲府市蓬沢 南甲府駅 19分 80㎡ 310㎡ 59年 ほぼ長方形 10.3㎡ 2025年7~9月
    2,000万円 甲府市貢川 甲府駅 30分 130㎡ 210㎡ 18年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    4,600万円 甲府市大里町 甲斐住吉駅 25分 110㎡ 240㎡ 0年 ほぼ台形 7.8㎡ 2025年7~9月
    850万円 甲府市岩窪町 甲府駅 30分 100㎡ 125㎡ 31年 ほぼ正方形 4.6㎡ 2025年7~9月
    1,000万円 甲府市城東 甲府駅 23分 150㎡ 155㎡ 32年 ほぼ整形 4.6㎡ 2025年7~9月
    1,700万円 甲府市城東 善光寺駅 6分 330㎡ 長方形 8.5㎡ 2025年7~9月
    1,800万円 甲府市塩部 甲府駅 23分 320㎡ 43年 ほぼ整形 3.8㎡ 2025年7~9月
    3,200万円 甲府市下鍛冶屋町 甲斐住吉駅 30分 220㎡ 390㎡ 20年 ほぼ台形 6.1㎡ 2025年7~9月
    800万円 甲府市相生 甲府駅 21分 165㎡ 120㎡ 28年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年7~9月
    2,900万円 甲府市住吉 南甲府駅 6分 160㎡ 200㎡ 23年 長方形 3.9㎡ 2025年7~9月
    450万円 甲府市古府中町 甲府駅 30分 470㎡ 52年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2025年7~9月
    400万円 甲府市大手 甲府駅 20分 50㎡ 430㎡ 62年 ほぼ長方形 2025年7~9月
    1,300万円 甲府市大手 甲府駅 18分 145㎡ 370㎡ 35年 ほぼ整形 3.5㎡ 2025年7~9月
    650万円 甲府市幸町 南甲府駅 9分 100㎡ 240㎡ 26年 ほぼ長方形 2.8㎡ 2025年7~9月
    23,000万円 甲府市青沼 甲府駅 23分 440㎡ 550㎡ 0年 不整形 8.6㎡ 2025年7~9月
    4,200万円 甲府市上町 甲斐住吉駅 30分 105㎡ 260㎡ 1年 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月
    3,900万円 甲府市上町 甲斐住吉駅 30分 115㎡ 230㎡ 1年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    32,000万円 甲府市国母 国母駅 11分 720㎡ 1100㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1万円 甲府市国母 国母駅 28分 85㎡ 250㎡ 50年 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    340万円 甲府市国母 甲斐住吉駅 26分 100㎡ ほぼ正方形 3.0㎡ 2025年7~9月
    2,000万円 甲府市大里町 国母駅 24分 120㎡ 230㎡ 41年 長方形 5.3㎡ 2025年4~6月
    230万円 甲府市大里町 国母駅 25分 75㎡ 150㎡ 39年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    11,000万円 甲府市大里町 国母駅 19分 480㎡ 1500㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    20,000万円 甲府市太田町 南甲府駅 13分 470㎡ 610㎡ 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 甲府市伊勢 甲斐住吉駅 8分 80㎡ 170㎡ 77年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    150万円 甲府市城東 金手駅 7分 90㎡ 145㎡ 52年 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 甲府市飯田 甲府駅 14分 150㎡ 270㎡ 42年 長方形 2.8㎡ 2025年4~6月
    600万円 甲府市古府中町 甲府駅 30分 125㎡ 170㎡ 29年 ほぼ台形 8.5㎡ 2025年4~6月
    5,900万円 甲府市後屋町 国母駅 20分 120㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    660万円 甲府市下飯田 甲府駅 30分 135㎡ 370㎡ 45年 ほぼ台形 2.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 甲府市大手 甲府駅 21分 220㎡ 65年 長方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 甲府市里吉 南甲府駅 29分 100㎡ 250㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 甲府市音羽町 甲府駅 30分 115㎡ 170㎡ 20年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 甲府市上今井町 甲斐住吉駅 30分 100㎡ 230㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 甲府市寿町 甲府駅 21分 70㎡ 200㎡ 27年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 甲府市青沼 金手駅 20分 100㎡ 135㎡ 43年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    4,900万円 甲府市桜井町 石和温泉駅 28分 90㎡ 290㎡ 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,200万円 甲府市小瀬町 甲斐住吉駅 30分 220㎡ 390㎡ 20年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1万円 甲府市愛宕町 甲府駅 12分 85㎡ 350㎡ ほぼ長方形 1.5㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 甲府市青葉町 南甲府駅 15分 100㎡ 165㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,900万円 甲府市上町 甲斐住吉駅 30分 95㎡ 180㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 甲府市朝日 甲府駅 13分 70㎡ 210㎡ ほぼ台形 2025年4~6月
    1,300万円 甲府市古上条町 国母駅 8分 135㎡ 210㎡ 35年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,200万円 甲府市向町 酒折駅 30分 110㎡ 200㎡ 1年 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    18,000万円 甲府市武田 甲府駅 11分 400㎡ 300㎡ 0年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2025年4~6月
    7,000万円 甲府市善光寺 善光寺駅 7分 150㎡ 110㎡ 12年 ほぼ長方形 6.1㎡ 2025年4~6月
    12,000万円 甲府市富士見 甲府駅 29分 310㎡ 370㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    340万円 甲府市平瀬町 甲府駅 1分 80㎡ 310㎡ 35年 台形 4.4㎡ 2025年4~6月
    300万円 甲府市屋形 甲府駅 25分 85㎡ 165㎡ 64年 ほぼ長方形 3.3㎡ 2025年4~6月
    8,500万円 甲府市中小河原 甲斐住吉駅 13分 690㎡ 1500㎡ 24年 長方形 4.8㎡ 2025年4~6月
    680万円 甲府市中小河原 甲斐住吉駅 9分 80㎡ 185㎡ 26年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 甲府市山宮町 竜王駅 30分 100㎡ 200㎡ 1年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 甲府市中央 甲府駅 15分 75㎡ 125㎡ 50年 長方形 9.5㎡ 2025年4~6月
    7,900万円 甲府市長松寺町 甲府駅 30分 200㎡ 105㎡ 40年 ほぼ長方形 6.6㎡ 2025年4~6月
    51万円 甲府市湯村 甲府駅 30分 65㎡ 230㎡ 61年 不整形 6.4㎡ 2025年4~6月
    230万円 甲府市里吉町 酒折駅 16分 50㎡ 240㎡ 53年 不整形 5.7㎡ 2025年1~3月
    2,700万円 甲府市武田 甲府駅 9分 145㎡ 540㎡ 31年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2025年1~3月
    700万円 甲府市屋形 甲府駅 25分 130㎡ 300㎡ 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,600万円 甲府市羽黒町 甲府駅 1分 105㎡ 195㎡ 0年 ほぼ長方形 5.2㎡ 2025年1~3月
    2,400万円 甲府市西田町 甲府駅 30分 95㎡ 310㎡ 8年 不整形 3.4㎡ 2025年1~3月
    3,200万円 甲府市西高橋町 南甲府駅 28分 120㎡ 200㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,700万円 甲府市中町 甲斐住吉駅 30分 105㎡ 210㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    6,200万円 甲府市山宮町 甲府駅 30分 140㎡ 280㎡ ほぼ整形 2025年1~3月
    1,000万円 甲府市山宮町 竜王駅 1分 145㎡ 320㎡ 33年 不整形 6.8㎡ 2025年1~3月
    40万円 甲府市高畑 甲府駅 26分 60㎡ ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 甲府市千塚 甲府駅 30分 125㎡ 185㎡ 35年 不整形 16.0㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 甲府市千塚 甲府駅 30分 150㎡ 190㎡ 32年 ほぼ台形 2.8㎡ 2025年1~3月
    4,100万円 甲府市富竹 甲府駅 30分 130㎡ 250㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    680万円 甲府市湯村 甲府駅 30分 125㎡ 165㎡ 45年 ほぼ正方形 3.4㎡ 2025年1~3月
    2,400万円 甲府市横根町 酒折駅 23分 120㎡ 210㎡ 22年 ほぼ台形 8.4㎡ 2025年1~3月
    800万円 甲府市徳行 竜王駅 30分 150㎡ 210㎡ 20年 ほぼ台形 3.4㎡ 2025年1~3月
    5,800万円 甲府市徳行 竜王駅 30分 280㎡ 550㎡ 23年 ほぼ整形 3.5㎡ 2025年1~3月
    32,000万円 甲府市若松町 甲府駅 20分 620㎡ 790㎡ 0年 長方形 10.4㎡ 2025年1~3月
    200万円 甲府市中央 甲府駅 9分 100㎡ 95㎡ 49年 長方形 2025年1~3月
    7,300万円 甲府市善光寺 善光寺駅 2分 430㎡ 270㎡ 75年 不整形 10.5㎡ 2025年1~3月
    5,700万円 甲府市和戸町 酒折駅 24分 110㎡ 280㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,800万円 甲府市大里町 国母駅 29分 110㎡ 270㎡ 3年 長方形 6.5㎡ 2025年1~3月
    4,700万円 甲府市大里町 国母駅 10分 170㎡ 不整形 3.3㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 甲府市朝気 甲府駅 29分 130㎡ 170㎡ 36年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年1~3月
    700万円 甲府市城東 金手駅 8分 100㎡ 210㎡ 75年 ほぼ正方形 5.6㎡ 2025年1~3月
    98万円 甲府市城東 善光寺駅 9分 65㎡ 120㎡ 56年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 甲府市伊勢 甲府駅 30分 35㎡ 115㎡ 68年 ほぼ台形 20.0㎡ 2025年1~3月
    3,800万円 甲府市伊勢 甲斐住吉駅 9分 95㎡ 85㎡ 42年 ほぼ台形 10.0㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 甲府市北新 甲府駅 26分 190㎡ 1500㎡ 49年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年1~3月
    3,900万円 甲府市飯田 甲府駅 15分 110㎡ 195㎡ 2年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,600万円 甲府市朝気 善光寺駅 12分 120㎡ 220㎡ 17年 長方形 4.9㎡ 2025年1~3月
    400万円 甲府市住吉 南甲府駅 13分 95㎡ 165㎡ 54年 長方形 5.2㎡ 2025年1~3月
    750万円 甲府市後屋町 甲斐住吉駅 24分 110㎡ 260㎡ 40年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    4,000万円 甲府市大津町 甲斐住吉駅 30分 150㎡ 700㎡ 14年 ほぼ整形 8.0㎡ 2025年1~3月
    2,100万円 甲府市下飯田 甲府駅 30分 140㎡ 210㎡ 24年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2025年1~3月
    580万円 甲府市里吉 善光寺駅 18分 80㎡ 155㎡ 40年 長方形 4.6㎡ 2025年1~3月
    更新日: 2026年02月25日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 甲府市の土地の売却事例

    甲府市の土地の売却履歴です。 実際に甲府市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,300万円 甲府市蓬沢町 南甲府駅 23分 340㎡ 200% 60% ほぼ整形 11.5㎡ 2025年7~9月
    900万円 甲府市羽黒町 甲府駅 1分 480㎡ 100% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月
    670万円 甲府市羽黒町 甲府駅 1分 200㎡ 100% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 甲府市美咲 甲府駅 14分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    920万円 甲府市緑が丘 甲府駅 30分 200㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    1,100万円 甲府市西下条町 甲斐住吉駅 30分 210㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.4㎡ 2025年7~9月
    370万円 甲府市中央 金手駅 8分 65㎡ 400% 80% 長方形 9.4㎡ 2025年7~9月
    4,900万円 甲府市徳行 甲府駅 30分 1300㎡ 200% 60% 不整形 6.8㎡ 2025年7~9月
    560万円 甲府市住吉 南甲府駅 13分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年7~9月
    1,900万円 甲府市住吉 南甲府駅 13分 610㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.0㎡ 2025年7~9月
    900万円 甲府市住吉 甲斐住吉駅 9分 370㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 甲府市新田町 甲府駅 30分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    1,100万円 甲府市山宮町 甲府駅 30分 560㎡ 100% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年7~9月
    630万円 甲府市千塚 甲府駅 30分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.8㎡ 2025年7~9月
    450万円 甲府市高畑 南甲府駅 25分 130㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年7~9月
    220万円 甲府市高畑 甲府駅 25分 100㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年7~9月
    690万円 甲府市伊勢 南甲府駅 19分 270㎡ 400% 80% ほぼ整形 2.5㎡ 2025年7~9月
    830万円 甲府市後屋町 甲斐住吉駅 21分 260㎡ 200% 60% 長方形 4.2㎡ 2025年7~9月
    140万円 甲府市国玉町 酒折駅 14分 45㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年7~9月
    950万円 甲府市上町 甲斐住吉駅 24分 210㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2025年7~9月
    190万円 甲府市上町 甲斐住吉駅 24分 105㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2025年7~9月
    900万円 甲府市上石田 甲府駅 30分 170㎡ 200% 60% 長方形 6.6㎡ 2025年7~9月
    1万円 甲府市愛宕町 甲府駅 14分 380㎡ 80% 40% ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年7~9月
    6,000万円 甲府市朝日 甲府駅 4分 640㎡ 400% 80% 長方形 8.5㎡ 2025年7~9月
    200万円 甲府市青葉町 南甲府駅 11分 165㎡ 200% 60% 不整形 3.2㎡ 2025年4~6月
    100万円 甲府市伊勢 甲斐住吉駅 7分 60㎡ 200% 60% 不整形 4.8㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 甲府市国玉町 善光寺駅 26分 260㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 甲府市里吉 善光寺駅 21分 470㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    740万円 甲府市貢川本町 甲府駅 30分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.6㎡ 2025年4~6月
    330万円 甲府市青沼 甲府駅 26分 120㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 甲府市上今井町 甲斐住吉駅 30分 250㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 甲府市上向山町 東花輪駅 1分 210㎡ 200% 60% ほぼ台形 2025年4~6月
    190万円 甲府市貢川 甲府駅 30分 90㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    710万円 甲府市相生 甲府駅 16分 130㎡ 400% 80% ほぼ長方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 甲府市上阿原町 酒折駅 30分 1000㎡ ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年4~6月
    46万円 甲府市上阿原町 酒折駅 30分 290㎡ ほぼ台形 2025年4~6月
    130万円 甲府市上阿原町 酒折駅 30分 85㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    900万円 甲府市酒折 酒折駅 5分 200㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 甲府市桜井町 石和温泉駅 25分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 甲府市塩部 甲府駅 26分 195㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 甲府市古府中町 甲府駅 19分 200㎡ 100% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年4~6月
    900万円 甲府市向町 酒折駅 30分 720㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.4㎡ 2025年4~6月
    310万円 甲府市向町 酒折駅 30分 250㎡ 200% 60% 長方形 2.7㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 甲府市羽黒町 甲府駅 30分 260㎡ 100% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 甲府市山宮町 甲府駅 1分 740㎡ 100% 60% ほぼ整形 3.0㎡ 2025年4~6月
    590万円 甲府市羽黒町 甲府駅 1分 195㎡ 100% 60% ほぼ台形 5.2㎡ 2025年4~6月
    380万円 甲府市山宮町 竜王駅 30分 610㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 甲府市山宮町 竜王駅 30分 165㎡ 100% 60% ほぼ台形 4.2㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 甲府市富竹 甲府駅 30分 180㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    600万円 甲府市丸の内 甲府駅 8分 105㎡ 400% 80% ほぼ長方形 3.4㎡ 2025年4~6月
    770万円 甲府市美咲 甲府駅 19分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.8㎡ 2025年4~6月
    800万円 甲府市中小河原町 甲斐住吉駅 13分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 甲府市徳行 甲府駅 30分 210㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.6㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 甲府市東光寺 金手駅 18分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 甲府市城東 金手駅 8分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.8㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 甲府市和田町 甲府駅 30分 790㎡ 100% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 甲府市住吉 南甲府駅 14分 380㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    120万円 甲府市住吉 甲斐住吉駅 8分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.7㎡ 2025年4~6月
    600万円 甲府市下鍛冶屋町 甲斐住吉駅 30分 270㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.8㎡ 2025年4~6月
    50万円 甲府市上積翠寺町 甲府駅 30分 200㎡ 100% 60% 不整形 13.0㎡ 2025年4~6月
    950万円 甲府市和戸町 酒折駅 25分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.3㎡ 2025年4~6月
    980万円 甲府市下河原町 竜王駅 24分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 甲府市青葉町 南甲府駅 10分 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 甲府市大里町 甲斐住吉駅 30分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    110万円 甲府市伊勢 甲斐住吉駅 9分 40㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年1~3月
    760万円 甲府市池田 甲府駅 30分 210㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年1~3月
    5,700万円 甲府市国母 甲斐住吉駅 28分 1200㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.5㎡ 2025年1~3月
    4,400万円 甲府市国母 甲府駅 30分 900㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.5㎡ 2025年1~3月
    950万円 甲府市国母 国母駅 13分 640㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 甲府市上町 甲斐住吉駅 23分 230㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 甲府市上町 甲斐住吉駅 30分 340㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    4,700万円 甲府市上町 甲斐住吉駅 25分 1400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.7㎡ 2025年1~3月
    780万円 甲府市相生 甲府駅 14分 120㎡ 400% 80% 不整形 20.0㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 甲府市桜井町 石和温泉駅 26分 430㎡ 100% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    850万円 甲府市塩部 甲府駅 24分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.4㎡ 2025年1~3月
    320万円 甲府市北口 甲府駅 5分 260㎡ 400% 80% 不整形 1.8㎡ 2025年1~3月
    70万円 甲府市川田町 石和温泉駅 15分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年1~3月
    370万円 甲府市朝日 甲府駅 10分 70㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.2㎡ 2025年1~3月
    2,300万円 甲府市富竹 甲府駅 30分 420㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年1~3月
    800万円 甲府市西田町 甲府駅 30分 195㎡ 100% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    980万円 甲府市中村町 甲府駅 30分 310㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2025年1~3月
    950万円 甲府市長松寺町 甲府駅 30分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.6㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 甲府市西高橋町 南甲府駅 30分 450㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,200万円 甲府市善光寺 善光寺駅 10分 500㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.2㎡ 2025年1~3月
    250万円 甲府市善光寺 善光寺駅 3分 55㎡ 200% 60% ほぼ台形 2.4㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 甲府市善光寺 善光寺駅 3分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.2㎡ 2025年1~3月
    200万円 甲府市城東 甲府駅 24分 125㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2025年1~3月
    800万円 甲府市東光寺町 善光寺駅 30分 440㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    40万円 甲府市東光寺町 金手駅 6分 100㎡ 80% 40% ほぼ正方形 2.0㎡ 2025年1~3月
    1,700万円 甲府市徳行 竜王駅 30分 580㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.4㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 甲府市徳行 甲府駅 30分 720㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2025年1~3月
    3,000万円 甲府市新田町 甲府駅 30分 1200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 甲府市富士見 甲府駅 30分 470㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    750万円 甲府市中町 甲斐住吉駅 30分 250㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年1~3月
    880万円 甲府市善光寺 善光寺駅 6分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    190万円 甲府市高畑 甲府駅 30分 130㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    130万円 甲府市山宮町 甲府駅 1分 55㎡ 200% 60% 長方形 6.5㎡ 2024年10~12月
    620万円 甲府市羽黒町 甲府駅 30分 195㎡ 100% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    470万円 甲府市湯村 甲府駅 30分 95㎡ 400% 80% ほぼ整形 7.8㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 甲府市西田町 甲府駅 30分 270㎡ 100% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年10~12月
    更新日: 2026年02月25日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

甲府市の不動産売り出し事例

甲府市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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甲府市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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甲府市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

甲府市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

甲府市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、甲府市の一戸建て売却価格の平均相場610万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
610 万円
仲介手数料 *
26.7 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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