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都留市の不動産売却・査定

都留市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。都留市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。都留市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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都留市の不動産相場

都留市のよく取引されている不動産は、土地で220㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、都留市の
※過去10年間の都留市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に都留市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、都留市の一戸建ての相場は、1年前から71.3%上昇し、5年前から149.0%上昇しています。
※過去10年間の都留市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に都留市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
12.6
-
10~20年
-
-
8.2
-
-
20~30年
-
-
3.3
3.1
2.4
30年以上
-
-
3.3
0.6
1.5

単位:万円/㎡

都留市のエリア別一戸建て売却相場

都留市では下谷が売却相場が最も高くて15万円/㎡、平栗が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、田野倉、大幡、つるといったエリアで活発に取引されているようです。

  • 下谷

    3,450 万円 (15万円/㎡)

    230㎡

    1年

    4件

  • 桂町

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    9年

    3件

  • 井倉

    2,400 万円 (10万円/㎡)

    240㎡

    12年

    4件

  • 鹿留

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    0年

    8件

  • 十日市場

    810 万円 (5万円/㎡)

    162㎡

    20年

    8件

  • 四日市場

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    31年

    13件

  • 田野倉

    6,500 万円 (5万円/㎡)

    1300㎡

    17年

    16件

  • 夏狩

    1,560 万円 (4万円/㎡)

    390㎡

    0年

    5件

  • 上谷

    660 万円 (4万円/㎡)

    165㎡

    26年

    7件

  • 小形山

    368 万円 (4万円/㎡)

    92㎡

    36年

    6件

  • つる

    516 万円 (3万円/㎡)

    172㎡

    30年

    13件

  • 古川渡

    1,215 万円 (3万円/㎡)

    405㎡

    24年

    6件

  • 玉川

    675 万円 (3万円/㎡)

    225㎡

    23年

    2件

  • 小野

    561 万円 (3万円/㎡)

    187㎡

    20年

    4件

  • 田原

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    36年

    5件

  • 法能

    980 万円 (2万円/㎡)

    490㎡

    26年

    9件

  • 川棚

    644 万円 (2万円/㎡)

    322㎡

    31年

    7件

  • 462 万円 (1万円/㎡)

    462㎡

    27年

    5件

  • 中央

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    56年

    2件

  • 大野

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    42年

    4件

  • 大幡

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    29年

    14件

  • 平栗

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    21年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

都留市の駅別一戸建て売却相場

都留市では禾生駅が売却相場が最も高くて7万円/㎡、都留市駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、都留市駅、赤坂(山梨)駅、谷村町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 禾生

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    24年

    16件

  • 十日市場(山梨)

    1,160 万円 (5万円/㎡)

    232㎡

    11年

    12件

  • 田野倉

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    22年

    18件

  • 赤坂(山梨)

    1,075 万円 (5万円/㎡)

    215㎡

    27年

    22件

  • 谷村町

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    29年

    23件

  • 都留文科大学前

    300 万円 (2万円/㎡)

    150㎡

    36年

    6件

  • 東桂

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    8年

    16件

  • 都留市

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    31年

    36件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、都留市の土地の相場は、1年前から41.1%下落し、5年前から43.4%下落しています。
※過去10年間の都留市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に都留市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.4
2.4
3.1
1.5

単位:万円/㎡

都留市のエリア別土地売却相場

都留市では四日市場が売却相場が最も高くて4万円/㎡、川棚が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、法能、田野倉、田原といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 四日市場

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    31件

  • 下谷

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    20件

  • 中央

    435 万円 (3万円/㎡)

    145㎡

    16件

  • 田原

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    35件

  • 上谷

    576 万円 (3万円/㎡)

    192㎡

    30件

  • 井倉

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    30件

  • 桂町

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    16件

  • 小形山

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • つる

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    35件

  • 古川渡

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    26件

  • 十日市場

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    25件

  • 田野倉

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    40件

  • 中津森

    920 万円 (2万円/㎡)

    460㎡

    3件

  • 小野

    170 万円 (1万円/㎡)

    170㎡

    7件

  • 182 万円 (1万円/㎡)

    182㎡

    8件

  • 大幡

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    12件

  • 夏狩

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    24件

  • 法能

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    49件

  • 与縄

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    6件

  • 厚原

    560 万円 (1万円/㎡)

    560㎡

    2件

  • 玉川

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    9件

  • 盛里

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    4件

  • 鹿留

    0 万円 (0万円/㎡)

    160㎡

    7件

  • 川茂

    0 万円 (0万円/㎡)

    1260㎡

    2件

  • 朝日馬場

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    3件

  • 金井

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    4件

  • 平栗

    0 万円 (0万円/㎡)

    860㎡

    2件

  • 川棚

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    5件

…土地面積

…取引件数

都留市の駅別土地売却相場

都留市では赤坂(山梨)駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、都留市駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、都留市駅、禾生駅、谷村町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 赤坂(山梨)

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    52件

  • 都留文科大学前

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    41件

  • 禾生

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    79件

  • 田野倉

    690 万円 (2万円/㎡)

    345㎡

    45件

  • 谷村町

    197 万円 (1万円/㎡)

    197㎡

    76件

  • 十日市場(山梨)

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    31件

  • 東桂

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    46件

  • 都留市

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    84件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の都留市の不動産

都留市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,480万円
都留市
富士急行「都留市駅」徒歩6分
786㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

都留市の不動産売却の流れ

  • 1 都留市の相場を確認
    都留市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、都留市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の都留市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、都留市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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