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山梨市の
不動産売却データ

  • 山梨市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 山梨市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    290
    万円
    (前年比 + 12.4 %)
    平米単価
    2.9 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2023年11月15日
    ※延床面積100㎡換算
  • 山梨市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    260
    万円
    (前年比 -12.5 %)
    平米単価
    2.6 万円/㎡
    更新日: 2023年11月15日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

山梨県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
-
3,000万円
(40.0万円/㎡)
3,549万円
(39.4万円/㎡)
築10~20年
-
1,372万円
(26.4万円/㎡)
2,014万円
(26.9万円/㎡)
2,545万円
(27.7万円/㎡)
築20~30年
350万円
(17.5万円/㎡)
710万円
(12.9万円/㎡)
1,089万円
(15.6万円/㎡)
-
築30~40年
150万円
(10.0万円/㎡)
524万円
(10.1万円/㎡)
799万円
(12.3万円/㎡)
-
築40年以上
-
259万円
(5.8万円/㎡)
214万円
(3.6万円/㎡)
-

山梨県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
1,999万円
(21.1万円/㎡)
2,730万円
(14.0万円/㎡)
2,769万円
(12.0万円/㎡)
2,865万円
(6.1万円/㎡)
築10~20年
-
489万円
(5.0万円/㎡)
1,530万円
(8.5万円/㎡)
1,625万円
(5.8万円/㎡)
1,842万円
(3.8万円/㎡)
築20~30年
-
426万円
(5.5万円/㎡)
1,020万円
(6.0万円/㎡)
1,080万円
(4.0万円/㎡)
1,425万円
(3.0万円/㎡)
築30年以上
115万円
(2.6万円/㎡)
236万円
(2.6万円/㎡)
467万円
(2.8万円/㎡)
639万円
(2.2万円/㎡)
630万円
(1.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


山梨市の
不動産売却価格の推移

更新日 2023年11月15日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

山梨市の一戸建て相場推移
5年前から+15.7%
10年前から-27.0%
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山梨市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、山梨市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山梨市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

山梨県の不動産売却事例

  • 山梨市のマンションの売却事例

    山梨市のマンションの売却履歴です。 実際に山梨市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 山梨市の一戸建ての売却事例

    山梨市の一戸建ての売却履歴です。 実際に山梨市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    150万円 山梨市一町田中 山梨市 45 175 550 ほぼ長方形 6.7 2023年4~6月
    600万円 山梨市一町田中 山梨市 45 175 550 ほぼ長方形 6.7 2023年4~6月
    1,100万円 山梨市東 東山梨 45 85 165 38 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    2,900万円 山梨市七日市場 東山梨 21 300 1200 36 ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    3,400万円 山梨市万力 山梨市 9 490 1000 32 不整形 4.0 2023年1~3月
    1,900万円 山梨市下石森 山梨市 14 130 300 19 不整形 2.6 2023年1~3月
    420万円 山梨市鴨居寺 山梨市 24 90 125 32 ほぼ台形 5.0 2023年1~3月
    4,500万円 山梨市小原東 東山梨 11 105 270 0 ほぼ正方形 16.0 2022年10~12月
    300万円 山梨市牧丘町牧平 塩山 135 600 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    2,500万円 山梨市下井尻 東山梨 12 110 250 2 ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    1,700万円 山梨市上石森 山梨市 24 125 240 25 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    3,200万円 山梨市小原西 山梨市 18 105 280 0 不整形 6.0 2022年7~9月
    350万円 山梨市小原西 山梨市 19 95 100 48 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    400万円 山梨市北 東山梨 28 120 400 45 ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    600万円 山梨市鴨居寺 山梨市 20 110 770 17 不整形 7.0 2022年7~9月
    100万円 山梨市上神内川 山梨市 12 75 450 ほぼ正方形 2.0 2022年7~9月
    800万円 山梨市上神内川 山梨市 15 120 290 41 長方形 4.0 2022年7~9月
    180万円 山梨市牧丘町牧平 山梨市 135 150 490 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 山梨市東 東山梨 45 320 490 43 ほぼ長方形 6.6 2022年4~6月
    790万円 山梨市下神内川 山梨市 3 240 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    830万円 山梨市小原西 山梨市 14 260 ほぼ台形 5.7 2022年4~6月
    780万円 山梨市上神内川 山梨市 12 125 280 40 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 山梨市落合 山梨市 24 120 230 24 不整形 9.0 2022年1~3月
    2,300万円 山梨市小原東 東山梨 8 100 300 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    25万円 山梨市上之割 東山梨 12 115 200 51 ほぼ長方形 1.9 2022年1~3月
    2,900万円 山梨市一町田中 山梨市 45 125 300 0 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 山梨市一町田中 山梨市 45 95 290 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 山梨市万力 山梨市 13 320 790 27 ほぼ台形 2.7 2021年10~12月
    50万円 山梨市牧丘町北原 塩山 135 350 不整形 3.0 2021年10~12月
    400万円 山梨市堀内 東山梨 75 115 330 40 ほぼ長方形 2.1 2021年10~12月
    1,500万円 山梨市大野 山梨市 23 460 1500 長方形 7.0 2021年10~12月
    1,300万円 山梨市正徳寺 春日居町 12 145 1300 48 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    1,600万円 山梨市下神内川 山梨市 9 510 ほぼ整形 5.7 2021年10~12月
    260万円 山梨市小原西 山梨市 20 35 110 46 長方形 4.5 2021年10~12月
    1,200万円 山梨市上神内川 山梨市 4 50 80 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 山梨市一町田中 山梨市 45 95 300 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    530万円 山梨市万力 山梨市 14 95 390 36 不整形 3.0 2021年7~9月
    1,800万円 山梨市万力 山梨市 10 90 660 5 ほぼ整形 2.0 2021年7~9月
    670万円 山梨市大工 山梨市 45 700 不整形 6.0 2021年7~9月
    430万円 山梨市下神内川 山梨市 9 140 ほぼ台形 2021年7~9月
    750万円 山梨市下神内川 山梨市 11 85 115 ほぼ台形 3.8 2021年7~9月
    3,500万円 山梨市小原東 東山梨 11 115 270 1 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    1,700万円 山梨市小原東 東山梨 9 120 195 22 長方形 5.6 2021年7~9月
    1,000万円 山梨市万力 山梨市 16 70 560 57 不整形 3.9 2021年4~6月
    420万円 山梨市牧丘町室伏 塩山 75 105 320 40 ほぼ整形 3.5 2021年4~6月
    1,000万円 山梨市東 東山梨 45 220 780 54 ほぼ整形 5.0 2021年4~6月
    5,800万円 山梨市下栗原 山梨市 45 165 300 長方形 4.0 2021年4~6月
    180万円 山梨市下栗原 山梨市 45 150 280 ほぼ長方形 3.4 2021年4~6月
    2,200万円 山梨市東後屋敷 東山梨 13 125 220 23 ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    3,900万円 山梨市下井尻 東山梨 18 105 210 0 ほぼ整形 3.5 2021年1~3月
    3,700万円 山梨市小原東 東山梨 13 180 370 0 ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    2,600万円 山梨市上神内川 山梨市 6 135 500 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    790万円 山梨市山根 山梨市 45 210 210 38 ほぼ整形 4.8 2020年10~12月
    660万円 山梨市歌田 山梨市 45 100 180 27 ほぼ台形 4.5 2020年10~12月
    600万円 山梨市七日市場 東山梨 29 65 430 54 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    600万円 山梨市牧丘町室伏 塩山 105 240 810 不整形 8.5 2020年7~9月
    200万円 山梨市七日市場 東山梨 12 110 130 45 ほぼ台形 3.0 2020年7~9月
    600万円 山梨市北 東山梨 45 145 400 46 ほぼ台形 4.4 2020年7~9月
    850万円 山梨市下井尻 東山梨 16 95 210 21 ほぼ台形 6.0 2020年4~6月
    2,500万円 山梨市上神内川 山梨市 6 135 500 29 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    850万円 山梨市上神内川 山梨市 13 130 340 41 不整形 3.4 2020年4~6月
    300万円 山梨市三富下釜口 塩山 135 75 210 41 ほぼ台形 2.5 2020年1~3月
    300万円 山梨市万力 山梨市 12 95 280 46 ほぼ長方形 2.0 2020年1~3月
    2,800万円 山梨市七日市場 東山梨 10 90 260 0 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    300万円 山梨市三富下釜口 塩山 135 75 210 40 ほぼ台形 2.5 2019年10~12月
    500万円 山梨市牧丘町西保下 塩山 105 80 440 42 不整形 5.0 2019年10~12月
    4,300万円 山梨市下神内川 山梨市 13 230 1700 25 ほぼ台形 5.5 2019年10~12月
    3,300万円 山梨市下石森 山梨市 45 115 240 0 ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    500万円 山梨市上神内川 山梨市 11 110 360 43 ほぼ台形 1.8 2019年7~9月
    2,200万円 山梨市上神内川 山梨市 8 135 270 17 ほぼ台形 4.5 2019年7~9月
    670万円 山梨市上神内川 山梨市 10 95 140 27 ほぼ正方形 2.5 2019年7~9月
    660万円 山梨市牧丘町杣口 塩山 105 280 1100 不整形 4.0 2019年7~9月
    770万円 山梨市大野 山梨市 45 75 630 63 不整形 6.7 2019年7~9月
    4,100万円 山梨市三ヶ所 東山梨 15 115 290 0 ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    50万円 山梨市上岩下 春日居町 24 110 ほぼ台形 3.5 2019年4~6月
    1,700万円 山梨市鴨居寺 山梨市 25 110 195 20 ほぼ台形 6.0 2019年4~6月
    4,800万円 山梨市小原東 東山梨 5 120 290 0 ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    1,100万円 山梨市西 東山梨 45 85 170 20 ほぼ長方形 4.5 2019年1~3月
    3,200万円 山梨市小原東 東山梨 6 80 220 0 ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    600万円 山梨市上之割 東山梨 11 110 165 28 ほぼ長方形 4.4 2019年1~3月
    430万円 山梨市下井尻 東山梨 14 105 100 20 ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    720万円 山梨市上神内川 山梨市 6 135 175 32 ほぼ正方形 4.6 2019年1~3月
    1,500万円 山梨市山根 山梨市 29 90 590 13 不整形 5.7 2018年10~12月
    700万円 山梨市上岩下 春日居町 19 95 270 16 台形 3.5 2018年10~12月
    1,500万円 山梨市小原西 東山梨 10 120 240 19 ほぼ長方形 6.8 2018年10~12月
    1,500万円 山梨市牧丘町城古寺 塩山 75 270 1800 29 不整形 3.0 2018年10~12月
    300万円 山梨市万力 山梨市 15 190 980 ほぼ長方形 5.4 2018年10~12月
    2,900万円 山梨市上神内川 山梨市 9 130 570 12 ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    4,200万円 山梨市三ヶ所 東山梨 18 105 290 0 ほぼ長方形 6.0 2018年7~9月
    500万円 山梨市三富川浦 塩山 135 120 960 ほぼ長方形 2.4 2018年4~6月
    1,500万円 山梨市牧丘町窪平 塩山 75 140 200 23 ほぼ長方形 9.1 2018年4~6月
    600万円 山梨市鴨居寺 山梨市 26 110 195 19 ほぼ長方形 4.0 2018年1~3月
    450万円 山梨市三ヶ所 東山梨 18 105 155 31 ほぼ長方形 4.0 2018年1~3月
    2,300万円 山梨市下石森 山梨市 28 105 195 0 ほぼ長方形 4.0 2018年1~3月
    330万円 山梨市歌田 山梨市 45 70 165 24 不整形 4.5 2018年1~3月
    880万円 山梨市歌田 山梨市 45 125 165 28 ほぼ長方形 4.0 2017年10~12月
    2,200万円 山梨市正徳寺 山梨市 45 110 195 0 不整形 5.0 2017年10~12月
    120万円 山梨市上之割 東山梨 6 80 175 52 ほぼ長方形 4.0 2017年10~12月
    990万円 山梨市上神内川 山梨市 10 155 310 32 不整形 2.5 2017年10~12月
    500万円 山梨市下栗原 山梨市 45 140 620 45 不整形 7.3 2017年7~9月
    更新日: 2023年11月15日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 山梨市の土地の売却事例

    山梨市の土地の売却履歴です。 実際に山梨市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    950万円 山梨市上神内川 山梨市 11 750 200% 60% ほぼ長方形 2.8 2023年4~6月
    240万円 山梨市下神内川 山梨市 3 75 200% 60% ほぼ台形 4.8 2023年4~6月
    940万円 山梨市下神内川 山梨市 8 300 80% 50% ほぼ長方形 4.2 2023年4~6月
    420万円 山梨市小原西 山梨市 20 155 200% 60% 正方形 4.4 2023年4~6月
    400万円 山梨市北 山梨市 45 270 200% 70% ほぼ長方形 11.0 2023年4~6月
    2,800万円 山梨市下栗原 山梨市 45 1100 200% 70% 長方形 9.0 2023年1~3月
    850万円 山梨市一町田中 山梨市 45 280 200% 70% 長方形 5.0 2023年1~3月
    250万円 山梨市大野 山梨市 21 130 200% 70% 長方形 4.0 2023年1~3月
    2,100万円 山梨市鴨居寺 山梨市 26 1900 200% 70% ほぼ台形 2.5 2023年1~3月
    800万円 山梨市下石森 山梨市 15 290 80% 50% 長方形 6.0 2023年1~3月
    830万円 山梨市一町田中 山梨市 45 280 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,100万円 山梨市小原東 東山梨 4 1800 80% 50% ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    810万円 山梨市下石森 山梨市 15 320 80% 50% ほぼ整形 2.5 2022年10~12月
    840万円 山梨市上石森 山梨市 19 220 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年10~12月
    1,200万円 山梨市上石森 山梨市 18 340 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    840万円 山梨市一町田中 山梨市 45 280 200% 70% 長方形 5.5 2022年7~9月
    750万円 山梨市歌田 山梨市 45 250 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    900万円 山梨市下神内川 山梨市 10 350 200% 60% 不整形 12.0 2022年7~9月
    1,500万円 山梨市下神内川 山梨市 9 500 200% 70% ほぼ整形 4.7 2022年7~9月
    1,300万円 山梨市下石森 山梨市 15 350 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    950万円 山梨市上石森 山梨市 19 260 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    250万円 山梨市一町田中 山梨市 45 290 200% 70% ほぼ長方形 4.1 2022年4~6月
    610万円 山梨市歌田 山梨市 45 370 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    640万円 山梨市歌田 山梨市 45 390 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    1,000万円 山梨市下神内川 山梨市 12 290 80% 50% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    710万円 山梨市下神内川 山梨市 7 230 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    1,100万円 山梨市下神内川 山梨市 7 350 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    130万円 山梨市東 東山梨 45 860 200% 70% ほぼ整形 2.2 2022年4~6月
    1,200万円 山梨市上石森 山梨市 19 340 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 山梨市上石森 山梨市 19 340 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    940万円 山梨市落合 山梨市 24 280 200% 70% ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    500万円 山梨市小原西 東山梨 6 430 200% 60% ほぼ台形 17.0 2022年4~6月
    2,600万円 山梨市上神内川 山梨市 380 400% 80% 長方形 2022年1~3月
    950万円 山梨市万力 山梨市 11 370 200% 70% ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    160万円 山梨市小原東 東山梨 6 530 80% 50% 長方形 1.3 2022年1~3月
    600万円 山梨市上石森 山梨市 23 190 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    930万円 山梨市下石森 山梨市 18 260 200% 70% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    850万円 山梨市下石森 山梨市 14 290 80% 50% ほぼ長方形 3.4 2022年1~3月
    280万円 山梨市上神内川 山梨市 9 150 200% 60% ほぼ整形 2.3 2021年10~12月
    240万円 山梨市一町田中 山梨市 45 125 200% 70% ほぼ長方形 8.3 2021年10~12月
    380万円 山梨市七日市場 東山梨 18 340 200% 70% ほぼ整形 5.1 2021年10~12月
    850万円 山梨市下神内川 山梨市 13 280 200% 70% ほぼ長方形 3.8 2021年10~12月
    920万円 山梨市小原東 東山梨 6 240 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    400万円 山梨市三ヶ所 東山梨 6 260 200% 60% ほぼ整形 2021年10~12月
    50万円 山梨市上石森 山梨市 19 175 200% 70% ほぼ整形 2.0 2021年10~12月
    45万円 山梨市牧丘町北原 塩山 135 240 不整形 3.0 2021年10~12月
    2,400万円 山梨市下神内川 山梨市 2 730 200% 60% ほぼ整形 2021年7~9月
    640万円 山梨市三ヶ所 東山梨 7 220 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    630万円 山梨市三ヶ所 東山梨 10 260 200% 70% ほぼ台形 8.0 2021年7~9月
    230万円 山梨市北 東山梨 45 210 200% 70% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    960万円 山梨市下石森 山梨市 19 270 80% 50% 不整形 3.5 2021年7~9月
    600万円 山梨市牧丘町倉科 塩山 75 490 ほぼ整形 2.4 2021年7~9月
    470万円 山梨市上神内川 山梨市 13 270 200% 60% 長方形 3.3 2021年4~6月
    2,200万円 山梨市上神内川 山梨市 3 440 400% 80% ほぼ長方形 8.2 2021年4~6月
    450万円 山梨市下神内川 山梨市 20 185 200% 70% ほぼ整形 11.0 2021年4~6月
    1,200万円 山梨市小原東 東山梨 4 330 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    900万円 山梨市下石森 山梨市 15 300 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    980万円 山梨市北 東山梨 45 420 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    700万円 山梨市小原西 東山梨 14 220 80% 50% 長方形 6.0 2021年4~6月
    870万円 山梨市下神内川 山梨市 8 210 200% 60% ほぼ台形 3.5 2021年1~3月
    350万円 山梨市下神内川 山梨市 8 95 200% 60% 長方形 3.0 2021年1~3月
    320万円 山梨市下神内川 山梨市 8 85 200% 60% 長方形 5.9 2021年1~3月
    150万円 山梨市一町田中 山梨市 45 155 200% 70% ほぼ正方形 4.2 2021年1~3月
    840万円 山梨市下神内川 山梨市 6 210 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年1~3月
    370万円 山梨市下神内川 山梨市 6 105 200% 60% 長方形 6.5 2021年1~3月
    1,200万円 山梨市歌田 山梨市 45 470 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    820万円 山梨市下神内川 山梨市 6 200 200% 60% 長方形 6.5 2021年1~3月
    450万円 山梨市下神内川 山梨市 6 115 200% 60% ほぼ台形 6.5 2021年1~3月
    680万円 山梨市下神内川 山梨市 8 320 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    980万円 山梨市落合 春日居町 7 280 200% 70% ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    220万円 山梨市南 山梨市 26 260 200% 70% 不整形 2.7 2020年10~12月
    1,200万円 山梨市小原東 東山梨 6 620 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2020年10~12月
    800万円 山梨市小原東 東山梨 4 260 80% 50% ほぼ長方形 4.5 2020年10~12月
    390万円 山梨市牧丘町西保下 塩山 135 510 ほぼ長方形 4.5 2020年10~12月
    500万円 山梨市三ヶ所 東山梨 15 250 200% 70% 不整形 4.6 2020年10~12月
    2,200万円 山梨市大野 山梨市 45 920 200% 70% 台形 8.0 2020年10~12月
    2,100万円 山梨市大野 山梨市 45 890 200% 70% ほぼ台形 8.0 2020年10~12月
    1,100万円 山梨市下井尻 東山梨 14 660 200% 70% ほぼ台形 4.5 2020年10~12月
    350万円 山梨市上石森 山梨市 18 175 200% 70% 正方形 3.0 2020年10~12月
    980万円 山梨市落合 春日居町 7 340 200% 70% ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    200万円 山梨市水口 山梨市 105 560 ほぼ台形 2.5 2020年7~9月
    260万円 山梨市下神内川 山梨市 12 65 200% 60% ほぼ台形 7.0 2020年7~9月
    830万円 山梨市小原東 東山梨 11 270 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    430万円 山梨市万力 山梨市 11 940 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    1,000万円 山梨市歌田 山梨市 45 310 200% 70% ほぼ整形 5.2 2020年7~9月
    770万円 山梨市小原西 東山梨 15 280 80% 50% ほぼ台形 6.0 2020年7~9月
    220万円 山梨市南 山梨市 45 730 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2020年4~6月
    500万円 山梨市上神内川 山梨市 12 120 200% 60% ほぼ台形 6.5 2020年4~6月
    200万円 山梨市大工 東山梨 45 750 200% 70% 不整形 6.5 2020年4~6月
    700万円 山梨市三ヶ所 東山梨 10 240 200% 70% ほぼ台形 6.0 2020年4~6月
    220万円 山梨市牧丘町倉科 塩山 75 440 不整形 8.0 2020年4~6月
    1,000万円 山梨市下栗原 山梨市 45 370 200% 70% ほぼ長方形 7.2 2020年1~3月
    810万円 山梨市下神内川 山梨市 7 370 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2020年1~3月
    610万円 山梨市下神内川 山梨市 15 165 200% 60% 不整形 5.9 2020年1~3月
    610万円 山梨市下神内川 山梨市 7 160 200% 60% ほぼ台形 6.7 2020年1~3月
    650万円 山梨市下神内川 山梨市 23 270 200% 70% ほぼ正方形 4.0 2020年1~3月
    60万円 山梨市七日市場 東山梨 24 95 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2020年1~3月
    180万円 山梨市北 東山梨 45 130 200% 70% ほぼ長方形 3.4 2020年1~3月
    1,600万円 山梨市北 東山梨 29 990 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    4万円 山梨市三富下釜口 塩山 135 75 不整形 5.0 2020年1~3月
    更新日: 2023年11月15日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

山梨市の不動産売り出し事例

  • 山梨市のマンションの売り出し事例

    山梨市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 山梨市の一戸建ての売り出し事例

    山梨市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    1,849

    万円

    山梨市下石森
    中央本線「山梨市」駅徒歩30分
    160.64㎡
    110.13㎡
    33

    1,599

    万円

    山梨市下栗原
    中央本線「山梨市」駅徒歩40分
    241.96㎡
    82.8㎡
    38
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 山梨市の土地の売り出し事例

    山梨市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

山梨市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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山梨市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社コア・アセットマネジメント
    山梨県甲斐市篠原780-10
    経験豊富なスタッフが、お問い合わせからお引き渡しまでお客様に寄り添います。お客様の立場にあったお手伝いを常に心がけています。
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山梨市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

山梨市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

山梨市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、山梨市の一戸建て売却価格の平均相場290万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
290 万円
仲介手数料 *
15.0 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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