更新日 2026年02月20日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
山梨市の一戸建て相場推移
5年前から-38.7%
10年前から-55.0%
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不動産売却データ
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山梨市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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山梨市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格270万円（前年比 -61.6 %）平米単価2.7 万円/㎡築年数0 年更新日: 2026年02月25日※延床面積100㎡換算
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山梨市の土地売却の参考データ売却相場価格270万円（前年比 -5.9 %）平米単価2.7 万円/㎡更新日: 2026年02月25日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
山梨県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
-
|
2,999万円
(42.9万円/㎡)
|
3,549万円
(39.4万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,999万円
(33.3万円/㎡)
|
2,357万円
(31.4万円/㎡)
|
2,699万円
(28.4万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
297万円
(13.5万円/㎡)
|
759万円
(14.6万円/㎡)
|
2,053万円
(29.3万円/㎡)
|
2,199万円
(24.4万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
210万円
(14.0万円/㎡)
|
748万円
(13.6万円/㎡)
|
1,213万円
(17.3万円/㎡)
|
918万円
(9.7万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
-
|
568万円
(11.4万円/㎡)
|
214万円
(3.6万円/㎡)
|
-
|
山梨県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,999万円
(21.1万円/㎡)
|
3,200万円
(16.0万円/㎡)
|
3,066万円
(13.3万円/㎡)
|
3,475万円
(7.6万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
489万円
(5.0万円/㎡)
|
1,657万円
(9.5万円/㎡)
|
1,895万円
(7.6万円/㎡)
|
2,316万円
(4.7万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,925万円
(962.5万円/㎡)
|
500万円
(6.3万円/㎡)
|
1,284万円
(7.1万円/㎡)
|
1,190万円
(4.8万円/㎡)
|
1,585万円
(3.2万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
130万円
(3.3万円/㎡)
|
166万円
(1.8万円/㎡)
|
552万円
(3.3万円/㎡)
|
675万円
(2.5万円/㎡)
|
864万円
(1.7万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、山梨市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山梨市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
山梨市の不動産売却事例
- 山梨市のマンションの売却事例
山梨市のマンションの売却履歴です。 実際に山梨市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 山梨市の一戸建ての売却事例
山梨市の一戸建ての売却履歴です。 実際に山梨市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 950万円 山梨市上神内川 山梨市駅 10分 115㎡ 560㎡ 44年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年7~9月 100万円 山梨市南 東山梨駅 30分 195㎡ 360㎡ 54年 不整形 2.5㎡ 2025年7~9月 50万円 山梨市上神内川 山梨市駅 8分 40㎡ 200㎡ 55年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2025年7~9月 1万円 山梨市牧丘町西保中 東山梨駅 1分 160㎡ 330㎡ ほぼ整形 3.0㎡ 2025年7~9月 1,000万円 山梨市七日市場 東山梨駅 19分 55㎡ 610㎡ 35年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年7~9月 120万円 山梨市市川 山梨市駅 1分 80㎡ 260㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月 900万円 山梨市上神内川 山梨市駅 14分 1100㎡ 不整形 17.0㎡ 2025年4~6月 1,100万円 山梨市上神内川 山梨市駅 7分 120㎡ 890㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月 4,200万円 山梨市鴨居寺 山梨市駅 29分 540㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月 240万円 山梨市一町田中 山梨市駅 30分 130㎡ 180㎡ 46年 ほぼ長方形 4.1㎡ 2025年4~6月 550万円 山梨市歌田 山梨市駅 30分 1200㎡ 51年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月 600万円 山梨市歌田 山梨市駅 30分 95㎡ 185㎡ 30年 ほぼ台形 4.5㎡ 2025年4~6月 100万円 山梨市七日市場 山梨市駅 30分 80㎡ 180㎡ 47年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 2,700万円 山梨市小原西 東山梨駅 16分 105㎡ 250㎡ 1年 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月 4,400万円 山梨市下石森 山梨市駅 19分 370㎡ 830㎡ 18年 ほぼ台形 6.4㎡ 2025年1~3月 300万円 山梨市上神内川 山梨市駅 10分 60㎡ 400㎡ 59年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年10~12月 650万円 山梨市北 東山梨駅 30分 75㎡ 300㎡ 28年 不整形 2.5㎡ 2024年10~12月 350万円 山梨市下井尻 東山梨駅 20分 100㎡ 220㎡ 30年 ほぼ台形 2.5㎡ 2024年10~12月 2,600万円 山梨市大野 山梨市駅 28分 110㎡ 430㎡ 11年 長方形 4.3㎡ 2024年10~12月 1,200万円 山梨市東 東山梨駅 30分 115㎡ 470㎡ 33年 ほぼ台形 2.8㎡ 2024年10~12月 100万円 山梨市上神内川 山梨市駅 14分 105㎡ 340㎡ 54年 ほぼ長方形 2.1㎡ 2024年7~9月 130万円 山梨市小原西 山梨市駅 14分 120㎡ 125㎡ 44年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 980万円 山梨市大野 山梨市駅 21分 85㎡ 220㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 1,800万円 山梨市小原東 東山梨駅 13分 190㎡ 560㎡ 48年 ほぼ台形 13.5㎡ 2024年4~6月 300万円 山梨市牧丘町窪平 塩山駅 1分 120㎡ 800㎡ 不整形 2.5㎡ 2024年4~6月 1,900万円 山梨市大野 春日居町駅 20分 100㎡ 250㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,900万円 山梨市大野 春日居町駅 26分 100㎡ 240㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 2,400万円 山梨市南 東山梨駅 25分 110㎡ 240㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 1,600万円 山梨市小原西 山梨市駅 18分 155㎡ 470㎡ 27年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年1~3月 800万円 山梨市歌田 山梨市駅 29分 120㎡ 200㎡ 23年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 220万円 山梨市東後屋敷 東山梨駅 18分 250㎡ ほぼ台形 3.6㎡ 2024年1~3月 2,000万円 山梨市大野 山梨市駅 30分 100㎡ 250㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 150万円 山梨市小原西 山梨市駅 14分 70㎡ 470㎡ 39年 ほぼ台形 2.0㎡ 2023年10~12月 2,500万円 山梨市小原東 東山梨駅 9分 110㎡ 180㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月 700万円 山梨市牧丘町窪平 塩山駅 1分 140㎡ 550㎡ 51年 ほぼ台形 2.5㎡ 2023年10~12月 580万円 山梨市大野 山梨市駅 19分 140㎡ 210㎡ 39年 台形 4.6㎡ 2023年10~12月 800万円 山梨市山根 春日居町駅 29分 90㎡ 270㎡ 29年 不整形 3.1㎡ 2023年7~9月 2,200万円 山梨市小原西 東山梨駅 20分 100㎡ 240㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年7~9月 220万円 山梨市小原西 山梨市駅 18分 100㎡ ほぼ長方形 3.7㎡ 2023年7~9月 3,700万円 山梨市上石森 山梨市駅 16分 90㎡ 320㎡ 0年 ほぼ長方形 3.4㎡ 2023年7~9月 750万円 山梨市東後屋敷 東山梨駅 11分 85㎡ 220㎡ 32年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年7~9月 450万円 山梨市牧丘町西保下 塩山駅 1分 165㎡ 1100㎡ 29年 不整形 3.0㎡ 2023年7~9月 1,100万円 山梨市東 東山梨駅 30分 85㎡ 165㎡ 38年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 2,900万円 山梨市七日市場 東山梨駅 21分 300㎡ 1200㎡ 36年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,300万円 山梨市上神内川 山梨市駅 3分 120㎡ ほぼ台形 8.7㎡ 2023年4~6月 2,400万円 山梨市小原東 東山梨駅 11分 110㎡ 175㎡ 30年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 600万円 山梨市一町田中 山梨市駅 30分 175㎡ 550㎡ ほぼ長方形 6.7㎡ 2023年4~6月 150万円 山梨市一町田中 山梨市駅 30分 175㎡ 550㎡ ほぼ長方形 6.7㎡ 2023年4~6月 2,600万円 山梨市小原西 東山梨駅 9分 105㎡ 180㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年4~6月 3,400万円 山梨市万力 山梨市駅 9分 490㎡ 1000㎡ 32年 不整形 4.0㎡ 2023年1~3月 420万円 山梨市鴨居寺 山梨市駅 24分 90㎡ 125㎡ 32年 ほぼ台形 5.0㎡ 2023年1~3月 1,900万円 山梨市下石森 山梨市駅 14分 130㎡ 300㎡ 19年 不整形 2.6㎡ 2023年1~3月 4,500万円 山梨市小原東 東山梨駅 11分 105㎡ 270㎡ 0年 ほぼ正方形 16.0㎡ 2022年10~12月 800万円 山梨市上神内川 山梨市駅 15分 120㎡ 290㎡ 41年 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 100万円 山梨市上神内川 山梨市駅 12分 75㎡ 450㎡ ほぼ正方形 2.0㎡ 2022年7~9月 1,700万円 山梨市上石森 山梨市駅 24分 125㎡ 240㎡ 25年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年7~9月 2,500万円 山梨市下井尻 東山梨駅 12分 110㎡ 250㎡ 2年 ほぼ整形 6.0㎡ 2022年7~9月 600万円 山梨市鴨居寺 山梨市駅 20分 110㎡ 770㎡ 17年 不整形 7.0㎡ 2022年7~9月 300万円 山梨市牧丘町牧平 塩山駅 2分 600㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2022年7~9月 400万円 山梨市北 東山梨駅 28分 120㎡ 400㎡ 45年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年7~9月 350万円 山梨市小原西 山梨市駅 19分 95㎡ 100㎡ 48年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年7~9月 3,200万円 山梨市小原西 山梨市駅 18分 105㎡ 280㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,000万円 山梨市東 東山梨駅 30分 320㎡ 490㎡ 43年 ほぼ長方形 6.6㎡ 2022年4~6月 780万円 山梨市上神内川 山梨市駅 12分 125㎡ 280㎡ 40年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年4~6月 790万円 山梨市下神内川 山梨市駅 3分 240㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2022年4~6月 180万円 山梨市牧丘町牧平 山梨市駅 2分 150㎡ 490㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2022年4~6月 830万円 山梨市小原西 山梨市駅 14分 260㎡ ほぼ台形 5.7㎡ 2022年4~6月 1,300万円 山梨市落合 山梨市駅 24分 120㎡ 230㎡ 24年 不整形 9.0㎡ 2022年1~3月 25万円 山梨市上之割 東山梨駅 12分 115㎡ 200㎡ 51年 ほぼ長方形 1.9㎡ 2022年1~3月 2,300万円 山梨市小原東 東山梨駅 8分 100㎡ 300㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 1,500万円 山梨市大野 山梨市駅 23分 460㎡ 1500㎡ 長方形 7.0㎡ 2021年10~12月 400万円 山梨市堀内 東山梨駅 1分 115㎡ 330㎡ 40年 ほぼ長方形 2.1㎡ 2021年10~12月 1,600万円 山梨市万力 山梨市駅 13分 320㎡ 790㎡ 27年 ほぼ台形 2.7㎡ 2021年10~12月 1,300万円 山梨市正徳寺 春日居町駅 12分 145㎡ 1300㎡ 48年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年10~12月 1,200万円 山梨市上神内川 山梨市駅 4分 50㎡ 80㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 1,600万円 山梨市下神内川 山梨市駅 9分 510㎡ ほぼ整形 5.7㎡ 2021年10~12月 50万円 山梨市牧丘町北原 塩山駅 2分 350㎡ 不整形 3.0㎡ 2021年10~12月 260万円 山梨市小原西 山梨市駅 20分 35㎡ 110㎡ 46年 長方形 4.5㎡ 2021年10~12月 2,100万円 山梨市一町田中 山梨市駅 30分 95㎡ 290㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 2,900万円 山梨市一町田中 山梨市駅 30分 125㎡ 300㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2021年10~12月 3,500万円 山梨市小原東 東山梨駅 11分 115㎡ 270㎡ 1年 ほぼ台形 6.0㎡ 2021年7~9月 530万円 山梨市万力 山梨市駅 14分 95㎡ 390㎡ 36年 不整形 3.0㎡ 2021年7~9月 1,800万円 山梨市万力 山梨市駅 10分 90㎡ 660㎡ 5年 ほぼ整形 2.0㎡ 2021年7~9月 670万円 山梨市大工 山梨市駅 30分 700㎡ 不整形 6.0㎡ 2021年7~9月 1,700万円 山梨市小原東 東山梨駅 9分 120㎡ 195㎡ 22年 長方形 5.6㎡ 2021年7~9月 2,100万円 山梨市一町田中 山梨市駅 30分 95㎡ 300㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 430万円 山梨市下神内川 山梨市駅 9分 140㎡ ほぼ台形 2021年7~9月 750万円 山梨市下神内川 山梨市駅 11分 85㎡ 115㎡ ほぼ台形 3.8㎡ 2021年7~9月 420万円 山梨市牧丘町室伏 塩山駅 1分 105㎡ 320㎡ 40年 ほぼ整形 3.5㎡ 2021年4~6月 1,000万円 山梨市東 東山梨駅 30分 220㎡ 780㎡ 54年 ほぼ整形 5.0㎡ 2021年4~6月 5,800万円 山梨市下栗原 山梨市駅 30分 165㎡ 300㎡ 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月 180万円 山梨市下栗原 山梨市駅 30分 150㎡ 280㎡ ほぼ長方形 3.4㎡ 2021年4~6月 1,000万円 山梨市万力 山梨市駅 16分 70㎡ 560㎡ 57年 不整形 3.9㎡ 2021年4~6月 3,900万円 山梨市下井尻 東山梨駅 18分 105㎡ 210㎡ 0年 ほぼ整形 3.5㎡ 2021年1~3月 2,600万円 山梨市上神内川 山梨市駅 6分 135㎡ 500㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月 2,200万円 山梨市東後屋敷 東山梨駅 13分 125㎡ 220㎡ 23年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年1~3月 3,700万円 山梨市小原東 東山梨駅 13分 180㎡ 370㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2021年1~3月 790万円 山梨市山根 山梨市駅 30分 210㎡ 210㎡ 38年 ほぼ整形 4.8㎡ 2020年10~12月 600万円 山梨市七日市場 東山梨駅 29分 65㎡ 430㎡ 54年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月 660万円 山梨市歌田 山梨市駅 30分 100㎡ 180㎡ 27年 ほぼ台形 4.5㎡ 2020年10~12月 更新日: 2026年02月25日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 山梨市の土地の売却事例
山梨市の土地の売却履歴です。 実際に山梨市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 850万円 山梨市小原東 東山梨駅 14分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年7~9月 1,100万円 山梨市小原西 山梨市駅 16分 210㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2025年7~9月 300万円 山梨市小原西 山梨市駅 13分 180㎡ 200% 60% ほぼ台形 1.0㎡ 2025年7~9月 1,600万円 山梨市小原西 東山梨駅 19分 440㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年7~9月 800万円 山梨市下石森 山梨市駅 15分 370㎡ 80% 50% ほぼ台形 2.3㎡ 2025年7~9月 980万円 山梨市小原東 東山梨駅 5分 270㎡ 80% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月 260万円 山梨市小原西 山梨市駅 14分 105㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月 860万円 山梨市下石森 山梨市駅 14分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月 100万円 山梨市上神内川 山梨市駅 13分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 2.5㎡ 2025年4~6月 1,300万円 山梨市牧丘町窪平 塩山駅 1分 1600㎡ ほぼ長方形 3.2㎡ 2025年1~3月 500万円 山梨市上石森 山梨市駅 21分 250㎡ 200% 70% ほぼ台形 12.8㎡ 2024年10~12月 1,000万円 山梨市小原東 東山梨駅 4分 270㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,700万円 山梨市小原東 東山梨駅 5分 490㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.5㎡ 2024年10~12月 1,000万円 山梨市小原西 東山梨駅 16分 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年10~12月 270万円 山梨市上神内川 山梨市駅 3分 75㎡ 200% 80% ほぼ長方形 18.0㎡ 2024年10~12月 470万円 山梨市上神内川 山梨市駅 2分 110㎡ 200% 80% ほぼ長方形 9.0㎡ 2024年10~12月 350万円 山梨市北 東山梨駅 30分 310㎡ 200% 70% ほぼ台形 3.0㎡ 2024年10~12月 160万円 山梨市上之割 東山梨駅 6分 390㎡ 200% 70% 不整形 2.5㎡ 2024年7~9月 750万円 山梨市上石森 山梨市駅 19分 250㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.6㎡ 2024年7~9月 29万円 山梨市大工 山梨市駅 1分 165㎡ 200% 70% ほぼ整形 2.8㎡ 2024年7~9月 890万円 山梨市小原東 東山梨駅 16分 290㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,100万円 山梨市下神内川 山梨市駅 11分 300㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月 370万円 山梨市小原西 東山梨駅 13分 185㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.4㎡ 2024年7~9月 600万円 山梨市下石森 山梨市駅 15分 260㎡ 80% 50% ほぼ正方形 3.6㎡ 2024年7~9月 800万円 山梨市下石森 山梨市駅 12分 350㎡ 80% 50% ほぼ台形 4.4㎡ 2024年7~9月 1,600万円 山梨市上神内川 山梨市駅 4分 240㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 320万円 山梨市上神内川 山梨市駅 5分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2024年7~9月 1,800万円 山梨市上神内川 山梨市駅 5分 280㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 800万円 山梨市下井尻 東山梨駅 18分 280㎡ 200% 70% ほぼ整形 3.5㎡ 2024年4~6月 250万円 山梨市三ヶ所 東山梨駅 29分 125㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.3㎡ 2024年4~6月 120万円 山梨市三ヶ所 東山梨駅 5分 175㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2024年4~6月 750万円 山梨市小原西 東山梨駅 16分 250㎡ 200% 70% 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月 980万円 山梨市下石森 山梨市駅 19分 310㎡ 200% 70% 不整形 3.1㎡ 2024年4~6月 410万円 山梨市下神内川 山梨市駅 3分 130㎡ 200% 60% 不整形 5.3㎡ 2024年4~6月 840万円 山梨市小原東 東山梨駅 8分 220㎡ 200% 60% 長方形 17.0㎡ 2024年1~3月 880万円 山梨市下神内川 山梨市駅 9分 220㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.5㎡ 2024年1~3月 880万円 山梨市万力 山梨市駅 16分 270㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 1,100万円 山梨市下石森 山梨市駅 19分 390㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 690万円 山梨市三ヶ所 東山梨駅 8分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.2㎡ 2023年10~12月 200万円 山梨市三ヶ所 山梨市駅 16分 280㎡ 200% 70% 不整形 7.0㎡ 2023年10~12月 790万円 山梨市大野 山梨市駅 30分 270㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 2,000万円 山梨市上神内川 山梨市駅 1分 720㎡ 400% 80% ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年10~12月 720万円 山梨市下井尻 東山梨駅 18分 270㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.8㎡ 2023年10~12月 6万円 山梨市三富徳和 塩山駅 2分 65㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2023年7~9月 12万円 山梨市三富徳和 塩山駅 2分 130㎡ ほぼ台形 2023年7~9月 55万円 山梨市三富徳和 塩山駅 2分 610㎡ 不整形 10.0㎡ 2023年7~9月 550万円 山梨市上石森 山梨市駅 24分 200㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 300万円 山梨市小原東 東山梨駅 9分 130㎡ 80% 50% ほぼ長方形 2.1㎡ 2023年7~9月 440万円 山梨市小原東 東山梨駅 5分 490㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.3㎡ 2023年7~9月 140万円 山梨市上岩下 春日居町駅 30分 250㎡ 200% 70% ほぼ整形 3.1㎡ 2023年7~9月 1,100万円 山梨市下栗原 山梨市駅 30分 500㎡ 200% 70% ほぼ台形 7.3㎡ 2023年7~9月 270万円 山梨市下神内川 山梨市駅 6分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 山梨市小原西 山梨市駅 11分 250㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,200万円 山梨市下石森 山梨市駅 13分 430㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.0㎡ 2023年7~9月 300万円 山梨市下神内川 山梨市駅 6分 125㎡ 80% 50% ほぼ長方形 2.0㎡ 2023年7~9月 1,300万円 山梨市下神内川 山梨市駅 3分 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年7~9月 840万円 山梨市上神内川 山梨市駅 3分 400㎡ 200% 80% 不整形 17.0㎡ 2023年7~9月 400万円 山梨市北 山梨市駅 30分 270㎡ 200% 70% ほぼ長方形 11.0㎡ 2023年4~6月 150万円 山梨市七日市場 東山梨駅 20分 510㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.1㎡ 2023年4~6月 3,400万円 山梨市小原東 山梨市駅 20分 1300㎡ 80% 50% ほぼ長方形 9.3㎡ 2023年4~6月 420万円 山梨市小原西 山梨市駅 20分 155㎡ 200% 60% 正方形 4.4㎡ 2023年4~6月 780万円 山梨市下神内川 山梨市駅 15分 270㎡ 200% 70% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年4~6月 240万円 山梨市下神内川 山梨市駅 3分 75㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.8㎡ 2023年4~6月 940万円 山梨市下神内川 山梨市駅 8分 300㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.2㎡ 2023年4~6月 99万円 山梨市下井尻 東山梨駅 14分 110㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 950万円 山梨市上神内川 山梨市駅 11分 750㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.8㎡ 2023年4~6月 2,100万円 山梨市鴨居寺 山梨市駅 26分 1900㎡ 200% 70% ほぼ台形 2.5㎡ 2023年1~3月 850万円 山梨市一町田中 山梨市駅 30分 280㎡ 200% 70% 長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 2,800万円 山梨市下栗原 山梨市駅 30分 1100㎡ 200% 70% 長方形 9.0㎡ 2023年1~3月 250万円 山梨市大野 山梨市駅 21分 130㎡ 200% 70% 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 800万円 山梨市下石森 山梨市駅 15分 290㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,200万円 山梨市上石森 山梨市駅 18分 340㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年10~12月 840万円 山梨市上石森 山梨市駅 19分 220㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,100万円 山梨市小原東 東山梨駅 4分 1800㎡ 80% 50% ほぼ台形 4.0㎡ 2022年10~12月 810万円 山梨市下石森 山梨市駅 15分 320㎡ 80% 50% ほぼ整形 2.5㎡ 2022年10~12月 830万円 山梨市一町田中 山梨市駅 30分 280㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.6㎡ 2022年10~12月 750万円 山梨市歌田 山梨市駅 30分 250㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,500万円 山梨市下神内川 山梨市駅 9分 500㎡ 200% 70% ほぼ整形 4.7㎡ 2022年7~9月 950万円 山梨市上石森 山梨市駅 19分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,300万円 山梨市下石森 山梨市駅 15分 350㎡ 80% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 900万円 山梨市下神内川 山梨市駅 10分 350㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2022年7~9月 840万円 山梨市一町田中 山梨市駅 30分 280㎡ 200% 70% 長方形 5.5㎡ 2022年7~9月 940万円 山梨市落合 山梨市駅 24分 280㎡ 200% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2022年4~6月 640万円 山梨市歌田 山梨市駅 30分 390㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年4~6月 500万円 山梨市小原西 東山梨駅 6分 430㎡ 200% 60% ほぼ台形 17.0㎡ 2022年4~6月 610万円 山梨市歌田 山梨市駅 30分 370㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 1,100万円 山梨市下神内川 山梨市駅 7分 350㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2022年4~6月 710万円 山梨市下神内川 山梨市駅 7分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月 130万円 山梨市東 東山梨駅 30分 860㎡ 200% 70% ほぼ整形 2.2㎡ 2022年4~6月 1,000万円 山梨市下神内川 山梨市駅 12分 290㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年4~6月 1,200万円 山梨市上石森 山梨市駅 19分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 250万円 山梨市一町田中 山梨市駅 30分 290㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.1㎡ 2022年4~6月 1,200万円 山梨市上石森 山梨市駅 19分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 160万円 山梨市小原東 東山梨駅 6分 530㎡ 80% 50% 長方形 1.3㎡ 2022年1~3月 2,600万円 山梨市上神内川 山梨市駅 380㎡ 400% 80% 長方形 2022年1~3月 930万円 山梨市下石森 山梨市駅 18分 260㎡ 200% 70% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年1~3月 950万円 山梨市万力 山梨市駅 11分 370㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.5㎡ 2022年1~3月 600万円 山梨市上石森 山梨市駅 23分 190㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年1~3月 850万円 山梨市下石森 山梨市駅 14分 290㎡ 80% 50% ほぼ長方形 3.4㎡ 2022年1~3月 45万円 山梨市牧丘町北原 塩山駅 2分 240㎡ 不整形 3.0㎡ 2021年10~12月 更新日: 2026年02月25日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
山梨市の不動産売り出し事例
- 山梨市のマンションの売り出し事例
山梨市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 山梨市の一戸建ての売り出し事例
山梨市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,649
万円
182.62㎡99.95㎡32 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 山梨市の土地の売り出し事例
山梨市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 870
万円
234.57㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
山梨市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう
山梨市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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山梨市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
山梨市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
山梨市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、山梨市の一戸建て売却価格の平均相場270万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 270 万円
- 仲介手数料 *
- 14.1 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒！
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか？
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。