不動産売却・査定

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  • 山梨市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 山梨市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    280
    万円
    (前年比 + 190.2 %)
    平米単価
    2.8 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 山梨市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    230
    万円
    (前年比 + 50.3 %)
    平米単価
    2.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
山梨市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、山梨市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 山梨市の不動産売却相場
  2. 山梨市の不動産の売り時は?
  3. 山梨市の不動産売却にかかる費用
  4. 山梨市の不動産売却手続きの流れ
  5. 山梨市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

山梨市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、山梨市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山梨市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 山梨市のマンションの売却事例

    山梨市のマンションの売却履歴です。 実際に山梨市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 山梨市の一戸建ての売却事例

    山梨市の一戸建ての売却履歴です。 実際に山梨市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 山梨市上神内川 山梨市 12 75 450 ほぼ正方形 2.0 2022年7~9月
    300万円 山梨市牧丘町牧平 塩山 135 600 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    1,700万円 山梨市上石森 山梨市 24 125 240 25 ほぼ整形 4.5 2022年7~9月
    600万円 山梨市鴨居寺 山梨市 20 110 770 17 不整形 7.0 2022年7~9月
    400万円 山梨市北 東山梨 28 120 400 45 ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    3,200万円 山梨市小原西 山梨市 18 30 280 不整形 6.0 2022年7~9月
    800万円 山梨市上神内川 山梨市 15 120 290 41 長方形 4.0 2022年7~9月
    350万円 山梨市小原西 山梨市 19 95 100 48 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    2,500万円 山梨市下井尻 東山梨 12 110 250 2 ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    790万円 山梨市下神内川 山梨市 3 240 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    830万円 山梨市小原西 山梨市 14 260 ほぼ台形 5.7 2022年4~6月
    780万円 山梨市上神内川 山梨市 12 125 280 40 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    180万円 山梨市牧丘町牧平 山梨市 135 150 490 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    25万円 山梨市上之割 東山梨 12 115 200 51 ほぼ長方形 1.9 2022年1~3月
    1,300万円 山梨市落合 山梨市 24 120 230 24 不整形 9.0 2022年1~3月
    2,300万円 山梨市小原東 東山梨 8 100 300 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 山梨市大野 山梨市 23 460 1500 長方形 7.0 2021年10~12月
    1,600万円 山梨市万力 山梨市 13 320 790 27 ほぼ台形 2.7 2021年10~12月
    50万円 山梨市牧丘町北原 塩山 135 350 不整形 3.0 2021年10~12月
    1,600万円 山梨市下神内川 山梨市 9 510 ほぼ整形 5.7 2021年10~12月
    2,100万円 山梨市一町田中 山梨市 45 95 290 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    260万円 山梨市小原西 山梨市 20 35 110 46 長方形 4.5 2021年10~12月
    1,200万円 山梨市上神内川 山梨市 4 50 80 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 山梨市正徳寺 春日居町 12 145 1300 48 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    2,900万円 山梨市一町田中 山梨市 45 125 300 0 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    400万円 山梨市堀内 東山梨 75 115 330 40 ほぼ長方形 2.1 2021年10~12月
    670万円 山梨市大工 山梨市 45 700 不整形 6.0 2021年7~9月
    750万円 山梨市下神内川 山梨市 11 85 115 ほぼ台形 3.8 2021年7~9月
    2,100万円 山梨市一町田中 山梨市 45 95 300 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,700万円 山梨市小原東 東山梨 9 120 195 22 長方形 5.6 2021年7~9月
    530万円 山梨市万力 山梨市 14 95 390 36 不整形 3.0 2021年7~9月
    1,800万円 山梨市万力 山梨市 10 90 660 5 ほぼ整形 2.0 2021年7~9月
    430万円 山梨市下神内川 山梨市 9 140 ほぼ台形 2021年7~9月
    3,500万円 山梨市小原東 東山梨 11 115 270 1 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    1,000万円 山梨市万力 山梨市 16 70 560 57 不整形 3.9 2021年4~6月
    5,800万円 山梨市下栗原 山梨市 45 165 300 長方形 4.0 2021年4~6月
    1,000万円 山梨市東 東山梨 45 220 780 54 ほぼ整形 5.0 2021年4~6月
    180万円 山梨市下栗原 山梨市 45 150 280 ほぼ長方形 3.4 2021年4~6月
    420万円 山梨市牧丘町室伏 塩山 75 105 320 40 ほぼ整形 3.5 2021年4~6月
    2,600万円 山梨市上神内川 山梨市 6 135 500 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    2,200万円 山梨市東後屋敷 東山梨 13 125 220 23 ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    3,900万円 山梨市下井尻 東山梨 18 105 210 0 ほぼ整形 3.5 2021年1~3月
    3,700万円 山梨市小原東 東山梨 13 180 370 0 ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    660万円 山梨市歌田 山梨市 45 100 180 27 ほぼ台形 4.5 2020年10~12月
    790万円 山梨市山根 山梨市 45 210 210 38 ほぼ整形 4.8 2020年10~12月
    600万円 山梨市七日市場 東山梨 29 65 430 54 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    200万円 山梨市七日市場 東山梨 12 110 130 45 ほぼ台形 3.0 2020年7~9月
    600万円 山梨市北 東山梨 45 145 400 46 ほぼ台形 4.4 2020年7~9月
    600万円 山梨市牧丘町室伏 塩山 105 240 810 不整形 8.5 2020年7~9月
    2,500万円 山梨市上神内川 山梨市 6 135 500 29 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    850万円 山梨市下井尻 東山梨 16 95 210 21 ほぼ台形 6.0 2020年4~6月
    850万円 山梨市上神内川 山梨市 13 130 340 41 不整形 3.4 2020年4~6月
    300万円 山梨市三富下釜口 塩山 135 75 210 41 ほぼ台形 2.5 2020年1~3月
    300万円 山梨市万力 山梨市 12 95 280 46 ほぼ長方形 2.0 2020年1~3月
    2,800万円 山梨市七日市場 東山梨 10 90 260 0 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    300万円 山梨市三富下釜口 塩山 135 75 210 40 ほぼ台形 2.5 2019年10~12月
    4,300万円 山梨市下神内川 山梨市 13 230 1700 25 ほぼ台形 5.5 2019年10~12月
    500万円 山梨市牧丘町西保下 塩山 105 80 440 42 不整形 5.0 2019年10~12月
    2,200万円 山梨市上神内川 山梨市 8 135 270 17 ほぼ台形 4.5 2019年7~9月
    770万円 山梨市大野 山梨市 45 75 630 63 不整形 6.7 2019年7~9月
    3,300万円 山梨市下石森 山梨市 45 115 240 0 ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    500万円 山梨市上神内川 山梨市 11 110 360 43 ほぼ台形 1.8 2019年7~9月
    660万円 山梨市牧丘町杣口 塩山 105 280 1100 不整形 4.0 2019年7~9月
    670万円 山梨市上神内川 山梨市 10 95 140 27 ほぼ正方形 2.5 2019年7~9月
    4,100万円 山梨市三ヶ所 東山梨 15 115 290 0 ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    1,700万円 山梨市鴨居寺 山梨市 25 110 195 20 ほぼ台形 6.0 2019年4~6月
    50万円 山梨市上岩下 春日居町 24 110 ほぼ台形 3.5 2019年4~6月
    1,100万円 山梨市西 東山梨 45 85 170 20 ほぼ長方形 4.5 2019年1~3月
    4,800万円 山梨市小原東 東山梨 5 120 290 0 ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    600万円 山梨市上之割 東山梨 11 110 165 28 ほぼ長方形 4.4 2019年1~3月
    3,200万円 山梨市小原東 東山梨 6 80 220 0 ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    720万円 山梨市上神内川 山梨市 6 135 175 32 ほぼ正方形 4.6 2019年1~3月
    430万円 山梨市下井尻 東山梨 14 105 100 20 ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    2,900万円 山梨市上神内川 山梨市 9 130 570 12 ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    700万円 山梨市上岩下 春日居町 19 95 270 16 台形 3.5 2018年10~12月
    300万円 山梨市万力 山梨市 15 190 980 ほぼ長方形 5.4 2018年10~12月
    1,500万円 山梨市牧丘町城古寺 塩山 75 270 1800 29 不整形 3.0 2018年10~12月
    1,500万円 山梨市小原西 東山梨 10 120 240 19 ほぼ長方形 6.8 2018年10~12月
    1,500万円 山梨市山根 山梨市 29 90 590 13 不整形 5.7 2018年10~12月
    4,200万円 山梨市三ヶ所 東山梨 18 105 290 0 ほぼ長方形 6.0 2018年7~9月
    1,500万円 山梨市牧丘町窪平 塩山 75 140 200 23 ほぼ長方形 9.1 2018年4~6月
    500万円 山梨市三富川浦 塩山 135 120 960 ほぼ長方形 2.4 2018年4~6月
    600万円 山梨市鴨居寺 山梨市 26 110 195 19 ほぼ長方形 4.0 2018年1~3月
    450万円 山梨市三ヶ所 東山梨 18 105 155 31 ほぼ長方形 4.0 2018年1~3月
    2,300万円 山梨市下石森 山梨市 28 105 195 0 ほぼ長方形 4.0 2018年1~3月
    330万円 山梨市歌田 山梨市 45 70 165 24 不整形 4.5 2018年1~3月
    2,200万円 山梨市正徳寺 山梨市 45 110 195 0 不整形 5.0 2017年10~12月
    880万円 山梨市歌田 山梨市 45 125 165 28 ほぼ長方形 4.0 2017年10~12月
    990万円 山梨市上神内川 山梨市 10 155 310 32 不整形 2.5 2017年10~12月
    120万円 山梨市上之割 東山梨 6 80 175 52 ほぼ長方形 4.0 2017年10~12月
    3,600万円 山梨市小原西 山梨市 20 125 195 1 ほぼ台形 9.0 2017年7~9月
    500万円 山梨市下栗原 山梨市 45 140 620 45 不整形 7.3 2017年7~9月
    1,400万円 山梨市下石森 山梨市 23 40 520 29 ほぼ長方形 2.2 2017年4~6月
    2,500万円 山梨市小原西 山梨市 13 125 240 5 ほぼ台形 6.0 2017年4~6月
    2,000万円 山梨市大野 山梨市 45 80 210 0 長方形 6.3 2017年4~6月
    940万円 山梨市下石森 山梨市 20 70 350 ほぼ長方形 6.5 2017年4~6月
    2,200万円 山梨市下栗原 山梨市 45 115 230 0 ほぼ台形 6.0 2017年1~3月
    480万円 山梨市正徳寺 春日居町 25 90 170 26 ほぼ長方形 4.0 2017年1~3月
    2,000万円 山梨市小原西 東山梨 18 115 200 1 長方形 6.0 2017年1~3月
    2,700万円 山梨市万力 山梨市 18 105 250 0 ほぼ長方形 5.0 2017年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 山梨市の土地の売却事例

    山梨市の土地の売却履歴です。 実際に山梨市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,500万円 山梨市下神内川 山梨市 9 500 200% 70% ほぼ整形 4.7 2022年7~9月
    240万円 山梨市大野 春日居町 20 360 200% 70% 不整形 8.0 2022年7~9月
    160万円 山梨市大野 春日居町 21 640 200% 70% 不整形 5.0 2022年7~9月
    710万円 山梨市下神内川 山梨市 7 230 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    130万円 山梨市東 東山梨 45 860 200% 70% ほぼ整形 2.2 2022年4~6月
    1,100万円 山梨市下神内川 山梨市 7 350 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    250万円 山梨市一町田中 山梨市 45 290 200% 70% ほぼ長方形 4.1 2022年4~6月
    640万円 山梨市歌田 山梨市 45 390 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    500万円 山梨市小原西 東山梨 6 430 200% 60% ほぼ台形 17.0 2022年4~6月
    1,000万円 山梨市下神内川 山梨市 12 290 80% 50% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    610万円 山梨市歌田 山梨市 45 370 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    930万円 山梨市下石森 山梨市 18 260 200% 70% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    600万円 山梨市上石森 山梨市 23 190 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,600万円 山梨市上神内川 山梨市 380 400% 80% 長方形 2022年1~3月
    160万円 山梨市小原東 東山梨 6 530 80% 50% 長方形 1.3 2022年1~3月
    850万円 山梨市下石森 山梨市 14 290 80% 50% ほぼ長方形 3.4 2022年1~3月
    380万円 山梨市七日市場 東山梨 18 340 200% 70% ほぼ整形 5.1 2021年10~12月
    50万円 山梨市上石森 山梨市 19 175 200% 70% ほぼ整形 2.0 2021年10~12月
    45万円 山梨市牧丘町北原 塩山 135 240 % % 不整形 3.0 2021年10~12月
    850万円 山梨市下神内川 山梨市 13 280 200% 70% ほぼ長方形 3.8 2021年10~12月
    280万円 山梨市上神内川 山梨市 9 150 200% 60% ほぼ整形 2.3 2021年10~12月
    240万円 山梨市一町田中 山梨市 45 125 200% 70% ほぼ長方形 8.3 2021年10~12月
    400万円 山梨市三ヶ所 東山梨 6 260 200% 60% ほぼ整形 2021年10~12月
    920万円 山梨市小原東 東山梨 6 240 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    630万円 山梨市三ヶ所 東山梨 10 260 200% 70% ほぼ台形 8.0 2021年7~9月
    2,400万円 山梨市下神内川 山梨市 2 730 200% 60% ほぼ整形 2021年7~9月
    600万円 山梨市牧丘町倉科 塩山 75 490 % % ほぼ整形 2.4 2021年7~9月
    640万円 山梨市三ヶ所 東山梨 7 220 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    230万円 山梨市北 東山梨 45 210 200% 70% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    960万円 山梨市下石森 山梨市 19 270 80% 50% 不整形 3.5 2021年7~9月
    470万円 山梨市上神内川 山梨市 13 270 200% 60% 長方形 3.3 2021年4~6月
    700万円 山梨市小原西 東山梨 14 220 80% 50% 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,200万円 山梨市小原東 東山梨 4 330 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    2,200万円 山梨市上神内川 山梨市 3 440 400% 80% ほぼ長方形 8.2 2021年4~6月
    450万円 山梨市下神内川 山梨市 20 185 200% 70% ほぼ整形 11.0 2021年4~6月
    980万円 山梨市北 東山梨 45 420 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    900万円 山梨市下石森 山梨市 15 300 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    150万円 山梨市一町田中 山梨市 45 155 200% 70% ほぼ正方形 4.2 2021年1~3月
    1,200万円 山梨市歌田 山梨市 45 470 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    820万円 山梨市下神内川 山梨市 6 200 200% 60% 長方形 6.5 2021年1~3月
    320万円 山梨市下神内川 山梨市 8 85 200% 60% 長方形 5.9 2021年1~3月
    450万円 山梨市下神内川 山梨市 6 115 200% 60% ほぼ台形 6.5 2021年1~3月
    840万円 山梨市下神内川 山梨市 6 210 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年1~3月
    870万円 山梨市下神内川 山梨市 8 210 200% 60% ほぼ台形 3.5 2021年1~3月
    680万円 山梨市下神内川 山梨市 8 320 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    980万円 山梨市落合 春日居町 7 280 200% 70% ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    370万円 山梨市下神内川 山梨市 6 105 200% 60% 長方形 6.5 2021年1~3月
    350万円 山梨市下神内川 山梨市 8 95 200% 60% 長方形 3.0 2021年1~3月
    980万円 山梨市落合 春日居町 7 340 200% 70% ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    220万円 山梨市南 山梨市 26 260 200% 70% 不整形 2.7 2020年10~12月
    2,100万円 山梨市大野 山梨市 45 890 200% 70% ほぼ台形 8.0 2020年10~12月
    1,200万円 山梨市小原東 東山梨 6 620 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2020年10~12月
    1,100万円 山梨市下井尻 東山梨 14 660 200% 70% ほぼ台形 4.5 2020年10~12月
    2,200万円 山梨市大野 山梨市 45 920 200% 70% 台形 8.0 2020年10~12月
    500万円 山梨市三ヶ所 東山梨 15 250 200% 70% 不整形 4.6 2020年10~12月
    800万円 山梨市小原東 東山梨 4 260 80% 50% ほぼ長方形 4.5 2020年10~12月
    350万円 山梨市上石森 山梨市 18 175 200% 70% 正方形 3.0 2020年10~12月
    390万円 山梨市牧丘町西保下 塩山 135 510 % % ほぼ長方形 4.5 2020年10~12月
    200万円 山梨市水口 山梨市 105 560 % % ほぼ台形 2.5 2020年7~9月
    260万円 山梨市下神内川 山梨市 12 65 200% 60% ほぼ台形 7.0 2020年7~9月
    770万円 山梨市小原西 東山梨 15 280 80% 50% ほぼ台形 6.0 2020年7~9月
    1,000万円 山梨市歌田 山梨市 45 310 200% 70% ほぼ整形 5.2 2020年7~9月
    430万円 山梨市万力 山梨市 11 940 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    830万円 山梨市小原東 東山梨 11 270 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    200万円 山梨市大工 東山梨 45 750 200% 70% 不整形 6.5 2020年4~6月
    220万円 山梨市牧丘町倉科 塩山 75 440 % % 不整形 8.0 2020年4~6月
    220万円 山梨市南 山梨市 45 730 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2020年4~6月
    500万円 山梨市上神内川 山梨市 12 120 200% 60% ほぼ台形 6.5 2020年4~6月
    700万円 山梨市三ヶ所 東山梨 10 240 200% 70% ほぼ台形 6.0 2020年4~6月
    1,600万円 山梨市北 東山梨 29 990 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    4万円 山梨市三富下釜口 塩山 135 75 % % 不整形 5.0 2020年1~3月
    610万円 山梨市下神内川 山梨市 7 160 200% 60% ほぼ台形 6.7 2020年1~3月
    500万円 山梨市三ヶ所 東山梨 9 490 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    650万円 山梨市小原東 東山梨 11 480 80% 50% 不整形 4.0 2020年1~3月
    76万円 山梨市牧丘町杣口 塩山 105 105 % % 長方形 6.0 2020年1~3月
    180万円 山梨市北 東山梨 45 130 200% 70% ほぼ長方形 3.4 2020年1~3月
    650万円 山梨市下神内川 山梨市 23 270 200% 70% ほぼ正方形 4.0 2020年1~3月
    810万円 山梨市下神内川 山梨市 7 370 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2020年1~3月
    140万円 山梨市小原東 東山梨 13 310 80% 50% ほぼ台形 2.0 2020年1~3月
    1,400万円 山梨市小原西 東山梨 13 1600 80% 50% 不整形 2.0 2020年1~3月
    60万円 山梨市七日市場 東山梨 24 95 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2020年1~3月
    610万円 山梨市下神内川 山梨市 15 165 200% 60% 不整形 5.9 2020年1~3月
    1,000万円 山梨市下栗原 山梨市 45 370 200% 70% ほぼ長方形 7.2 2020年1~3月
    820万円 山梨市大野 山梨市 29 250 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    290万円 山梨市小原西 東山梨 13 650 80% 50% 台形 2.0 2020年1~3月
    1,200万円 山梨市上石森 山梨市 16 550 200% 60% 不整形 9.8 2019年10~12月
    610万円 山梨市大野 春日居町 25 185 200% 70% ほぼ正方形 6.0 2019年10~12月
    1,000万円 山梨市上神内川 山梨市 11 240 200% 80% 不整形 6.2 2019年10~12月
    23万円 山梨市小原西 山梨市 13 140 200% 60% 不整形 5.0 2019年10~12月
    800万円 山梨市落合 春日居町 21 310 200% 70% ほぼ長方形 3.2 2019年10~12月
    1,200万円 山梨市三ヶ所 東山梨 6 1600 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    310万円 山梨市小原西 東山梨 13 680 80% 50% 不整形 3.0 2019年10~12月
    750万円 山梨市下神内川 山梨市 16 260 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    850万円 山梨市歌田 山梨市 45 1100 200% 70% ほぼ整形 5.0 2019年10~12月
    110万円 山梨市万力 山梨市 11 95 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    780万円 山梨市三ヶ所 東山梨 13 370 200% 70% ほぼ長方形 5.8 2019年10~12月
    890万円 山梨市上神内川 山梨市 6 230 200% 60% 長方形 5.0 2019年10~12月
    780万円 山梨市下石森 山梨市 45 230 200% 70% 長方形 4.0 2019年7~9月
    230万円 山梨市上石森 山梨市 23 75 200% 70% ほぼ長方形 8.0 2019年7~9月
    680万円 山梨市三ヶ所 東山梨 16 270 200% 70% 長方形 6.0 2019年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 山梨市のマンションの売り出し事例

    山梨市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 山梨市の一戸建ての売り出し事例

    山梨市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,699

    万円

    山梨市上神内川
    中央本線「山梨市」駅徒歩10分
    177.31㎡
    146.8㎡
    41

    1,599

    万円

    山梨市下栗原
    中央本線「山梨市」駅徒歩40分
    241.96㎡
    82.8㎡
    37

    1,698

    万円

    山梨市東
    中央本線「東山梨」駅徒歩38分
    233.69㎡
    106.82㎡
    27

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 山梨市の土地の売り出し事例

    山梨市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    998

    万円

    山梨市
    中央本線「山梨市駅」徒歩6分
    210.57㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

山梨市の不動産の売り時は?

次は山梨市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
山梨市の不動産売却価格の推移
山梨市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

山梨市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から72.5% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

山梨市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

山梨市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。山梨市の一戸建て売却価格の平均相場280万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
280 万円
仲介手数料 *1
14.5 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

山梨市の不動産売却の流れ

山梨市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    山梨市の売却相場を確認

    山梨市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、山梨市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の山梨市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、山梨市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

山梨市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社コア・アセットマネジメント
    山梨県甲斐市篠原780-10
    経験豊富なスタッフが、お問い合わせからお引き渡しまでお客様に寄り添います。お客様の立場にあったお手伝いを常に心がけています。
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よくある質問

山梨市の不動産売却の相場を知りたい
山梨市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、山梨市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
山梨市の不動産の売り時は?
山梨市の不動産の売り時を判断するポイントでは、山梨市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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