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韮崎市の不動産売却・査定

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韮崎市の不動産相場

韮崎市のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、韮崎市の
※過去10年間の韮崎市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に韮崎市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、韮崎市の一戸建ての相場は、1年前から22.0%上昇し、5年前から6.0%上昇しています。
※過去10年間の韮崎市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に韮崎市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
8.7
2.8
10~20年
-
-
1.3
3.5
2.2
20~30年
-
-
4.5
4.1
2.2
30年以上
-
4.2
2.5
3.7
1.3

単位:万円/㎡

韮崎市のエリア別一戸建て売却相場

韮崎市では中田町が売却相場が最も高くて6万円/㎡、上ノ山が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、藤井町、旭町、龍岡町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中田町

    2,580 万円 (6万円/㎡)

    430㎡

    1年

    5件

  • 富士見

    2,100 万円 (6万円/㎡)

    350㎡

    11年

    4件

  • 若宮

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    17年

    6件

  • 一ツ谷

    1,550 万円 (5万円/㎡)

    310㎡

    11年

    3件

  • 大草町

    1,600 万円 (5万円/㎡)

    320㎡

    7年

    23件

  • 水神

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    19年

    2件

  • 藤井町

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    25年

    34件

  • 中島

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    26年

    9件

  • 中央町

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    32年

    5件

  • 龍岡町

    808 万円 (4万円/㎡)

    202㎡

    27年

    32件

  • 下祖母石

    615 万円 (3万円/㎡)

    205㎡

    20年

    4件

  • 本町

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    17年

    4件

  • 神山町

    890 万円 (2万円/㎡)

    445㎡

    28年

    6件

  • 旭町

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    33年

    33件

  • 清哲町

    760 万円 (1万円/㎡)

    760㎡

    20年

    9件

  • 穂坂町

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    23年

    17件

  • 円野町

    405 万円 (1万円/㎡)

    405㎡

    20年

    4件

  • 穴山町

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    29年

    13件

  • 上ノ山

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    43年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

韮崎市の駅別一戸建て売却相場

韮崎市では韮崎駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、穴山駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、穴山駅、新府駅、韮崎駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 韮崎

    1,065 万円 (3万円/㎡)

    355㎡

    25年

    175件

  • 新府

    1,100 万円 (2万円/㎡)

    550㎡

    23年

    19件

  • 穴山

    580 万円 (1万円/㎡)

    580㎡

    28年

    14件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、韮崎市の土地の相場は、1年前から32.0%上昇し、5年前から10.0%下落しています。
※過去10年間の韮崎市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に韮崎市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.3
0.5
0.7
1.2

単位:万円/㎡

韮崎市のエリア別土地売却相場

韮崎市では若宮が売却相場が最も高くて5万円/㎡、穴山町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、藤井町、穂坂町、中田町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 若宮

    3,500 万円 (5万円/㎡)

    700㎡

    20件

  • 中央町

    340 万円 (4万円/㎡)

    85㎡

    2件

  • 水神

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 富士見

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    14件

  • 本町

    860 万円 (2万円/㎡)

    430㎡

    27件

  • 富士見ヶ丘

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    7件

  • 大草町

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    41件

  • 藤井町

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    86件

  • 龍岡町

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    41件

  • 中島

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 下祖母石

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 一ツ谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    6件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    860㎡

    4件

  • 穂坂町

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    85件

  • 中田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    54件

  • 上ノ山

    0 万円 (0万円/㎡)

    665㎡

    15件

  • 円野町

    0 万円 (0万円/㎡)

    795㎡

    20件

  • 旭町

    0 万円 (0万円/㎡)

    650㎡

    20件

  • 神山町

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    23件

  • 清哲町

    0 万円 (0万円/㎡)

    160㎡

    15件

  • 穴山町

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    43件

…土地面積

…取引件数

韮崎市の駅別土地売却相場

韮崎市では韮崎駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、穴山駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、穴山駅、新府駅、韮崎駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 韮崎

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    367件

  • 新府

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    71件

  • 穴山

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    80件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の韮崎市の不動産

韮崎市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,199万円
韮崎市龍岡町下條東割
「坂の上」バス停より徒歩 4分バス
133.06㎡/95.83㎡ 26年
999万円
韮崎市大草町若尾
中央本線「韮崎」駅徒歩37分
500.32㎡/118.99㎡ 46年
1,199万円
韮崎市龍岡町下條東割
中央本線「韮崎」駅車9分(約4km)
133.06㎡/95.83㎡ 26年
1,580万円
韮崎市藤井町北下條
中央本線「韮崎」駅徒歩23分
240.13㎡/123.51㎡ 34年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,800万円
韮崎市上ノ山字外輪原3651-1他2筆
中央本線「韮崎駅」徒歩32分
1544.39㎡
1,190万円
韮崎市富士見3丁目2464他
中央本線「韮崎駅」徒歩7分
258.55㎡
722万円
韮崎市
中央本線「穴山駅」徒歩25分
954㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

韮崎市の不動産売却の流れ

  • 1 韮崎市の相場を確認
    韮崎市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、韮崎市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の韮崎市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、韮崎市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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