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南アルプス市の不動産売却・査定

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南アルプス市の不動産相場

南アルプス市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積230㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、南アルプス市の
※過去10年間の南アルプス市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南アルプス市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、南アルプス市の一戸建ての相場は、1年前から36.2%上昇し、5年前から23.3%上昇しています。
※過去10年間の南アルプス市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南アルプス市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
6.6
9.1
5.2
10~20年
-
-
7.2
6.9
3.4
20~30年
-
-
3.1
3.8
3.0
30年以上
-
-
2.7
1.6
1.4

単位:万円/㎡

南アルプス市のエリア別一戸建て売却相場

南アルプス市では桃園が売却相場が最も高くて15万円/㎡、芦安芦倉が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、藤田、百々、飯野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 桃園

    3,300 万円 (15万円/㎡)

    220㎡

    22件

  • 下宮地

    2,860 万円 (11万円/㎡)

    260㎡

    0年

    17件

  • 野牛島

    2,970 万円 (11万円/㎡)

    270㎡

    0年

    16件

  • 鮎沢

    2,750 万円 (10万円/㎡)

    275㎡

    0年

    8件

  • 榎原

    2,700 万円 (10万円/㎡)

    270㎡

    0年

    4件

  • 上今井

    2,340 万円 (9万円/㎡)

    260㎡

    0年

    3件

  • 加賀美

    2,250 万円 (9万円/㎡)

    250㎡

    0年

    16件

  • 十五所

    1,665 万円 (9万円/㎡)

    185㎡

    7年

    5件

  • 藤田

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    8年

    45件

  • 浅原

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    0年

    21件

  • 徳永

    1,960 万円 (7万円/㎡)

    280㎡

    14年

    8件

  • 吉田

    1,820 万円 (7万円/㎡)

    260㎡

    0年

    12件

  • 西南湖

    1,785 万円 (7万円/㎡)

    255㎡

    13年

    6件

  • 山寺

    1,820 万円 (7万円/㎡)

    260㎡

    16年

    11件

  • 下市之瀬

    1,890 万円 (7万円/㎡)

    270㎡

    0年

    3件

  • 古市場

    2,220 万円 (6万円/㎡)

    370㎡

    0年

    7件

  • 曲輪田新田

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    14年

    4件

  • 沢登

    1,770 万円 (6万円/㎡)

    295㎡

    7年

    6件

  • 寺部

    1,650 万円 (6万円/㎡)

    275㎡

    20年

    23件

  • 下今井

    3,390 万円 (6万円/㎡)

    565㎡

    23年

    5件

  • 十日市場

    2,100 万円 (6万円/㎡)

    350㎡

    10年

    10件

  • 西野

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    23年

    31件

  • 大師

    1,825 万円 (5万円/㎡)

    365㎡

    0年

    10件

  • 川上

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    3年

    3件

  • 小笠原

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    29年

    27件

  • 飯野

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    11年

    32件

  • 戸田

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    14年

    6件

  • 上今諏訪

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    23年

    10件

  • 江原

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    33年

    6件

  • 下高砂

    1,440 万円 (4万円/㎡)

    360㎡

    22年

    6件

  • あやめが丘

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    24年

    17件

  • 有野

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    23年

    22件

  • 六科

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    27年

    12件

  • 田島

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    12年

    5件

  • 下今諏訪

    1,365 万円 (3万円/㎡)

    455㎡

    27年

    7件

  • 東南湖

    1,170 万円 (3万円/㎡)

    390㎡

    35年

    16件

  • 上八田

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    18年

    5件

  • 在家塚

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    32年

    11件

  • 荊沢

    1,050 万円 (2万円/㎡)

    525㎡

    29年

    2件

  • 鏡中條

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    25年

    11件

  • 百々

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    38年

    39件

  • 上宮地

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    18年

    10件

  • 曲輪田

    810 万円 (2万円/㎡)

    405㎡

    28年

    2件

  • 落合

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    35年

    15件

  • 飯野新田

    525 万円 (1万円/㎡)

    525㎡

    23年

    7件

  • 芦安芦倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    34年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、南アルプス市の土地の相場は、1年前から8.8%下落し、5年前から14.8%下落しています。
※過去10年間の南アルプス市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南アルプス市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.0
1.8
2.1
1.6

単位:万円/㎡

南アルプス市のエリア別土地売却相場

南アルプス市では十五所が売却相場が最も高くて3万円/㎡、平岡が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小笠原、飯野、藤田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 十五所

    675 万円 (3万円/㎡)

    225㎡

    18件

  • 上今井

    765 万円 (3万円/㎡)

    255㎡

    14件

  • 榎原

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    27件

  • 西野

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    44件

  • 藤田

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    59件

  • 加賀美

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    29件

  • 鮎沢

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    12件

  • 小笠原

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    87件

  • 西南湖

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    16件

  • 下高砂

    690 万円 (2万円/㎡)

    345㎡

    10件

  • 戸田

    1,880 万円 (2万円/㎡)

    940㎡

    3件

  • 浅原

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    27件

  • 下宮地

    610 万円 (2万円/㎡)

    305㎡

    24件

  • 山寺

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    17件

  • 上宮地

    600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    9件

  • 飯野

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    63件

  • 桃園

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    45件

  • 在家塚

    520 万円 (1万円/㎡)

    520㎡

    25件

  • 清水

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    2件

  • 古市場

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    5件

  • 十日市場

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    16件

  • 曲輪田

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    18件

  • 吉田

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    33件

  • 上今諏訪

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    25件

  • 寺部

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    50件

  • 大師

    710 万円 (1万円/㎡)

    710㎡

    25件

  • 下今諏訪

    395 万円 (1万円/㎡)

    395㎡

    21件

  • 飯野新田

    610 万円 (1万円/㎡)

    610㎡

    3件

  • 上高砂

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    6件

  • 野牛島

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    39件

  • 落合

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    21件

  • 宮沢

    1,600 万円 (1万円/㎡)

    1600㎡

    3件

  • 東南湖

    575 万円 (1万円/㎡)

    575㎡

    17件

  • 沢登

    815 万円 (1万円/㎡)

    815㎡

    18件

  • 鏡中條

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    38件

  • あやめが丘

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • 上八田

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    14件

  • 有野

    0 万円 (0万円/㎡)

    180㎡

    41件

  • 下市之瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    915㎡

    2件

  • 荊沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    10件

  • 和泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    690㎡

    3件

  • 百々

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    39件

  • 六科

    0 万円 (0万円/㎡)

    1400㎡

    19件

  • 田島

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    11件

  • 徳永

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    23件

  • 芦安芦倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    245㎡

    2件

  • 川上

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    20件

  • 塚原

    0 万円 (0万円/㎡)

    497㎡

    2件

  • 下今井

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    12件

  • 江原

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    16件

  • 上野

    0 万円 (0万円/㎡)

    730㎡

    5件

  • 中野

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    10件

  • 平岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    387㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の南アルプス市の不動産

南アルプス市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,399万円
南アルプス市六科
中央本線「塩崎」駅徒歩69分
199.92㎡/86.11㎡ 32年
2,880万円
南アルプス市在家塚
中央本線「甲府」駅バス35分「飯野上宿」下車徒歩5分
1134.44㎡/180.87㎡ 150年
1,480万円
南アルプス市有野
中央本線「塩崎」駅徒歩74分
168㎡/104.33㎡ 25年
2,099万円
南アルプス市落合
身延線「市川大門」駅徒歩78分
562.27㎡/134.15㎡ 18年
3,380万円
南アルプス市十五所
身延線「常永」駅徒歩82分
396.85㎡/192.52㎡ 13年
1,399万円
南アルプス市東南湖
身延線「市川大門」駅徒歩33分
207.9㎡/105㎡ 31年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
600万円
南アルプス市
中央本線「塩崎駅」徒歩47分
326.7㎡
490万円
南アルプス市山寺字下屋敷1077番18他
JR身延線「東花輪」駅から南アルプス市コミュニティバス約15分乗車「峡西病院東」バス停下車、徒歩5分
232.93㎡
684万円
南アルプス市桃園字中井畑
753.88㎡
813万円
南アルプス市清水219-1他
1075㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

南アルプス市の不動産売却の流れ

  • 1 南アルプス市の相場を確認
    南アルプス市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南アルプス市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の南アルプス市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、南アルプス市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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