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北杜市の不動産相場

北杜市のよく取引されている不動産は、土地で500㎡、一戸建ては延床面積330㎡・築27年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、北杜市の
※過去10年間の北杜市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に北杜市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、北杜市の一戸建ての相場は、1年前から16.6%下落し、5年前から26.8%下落しています。
※過去10年間の北杜市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に北杜市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
6.0
4.0
10~20年
-
-
2.7
3.9
3.1
20~30年
-
-
2.2
2.4
2.0
30年以上
-
-
1.0
1.1
1.2

単位:万円/㎡

北杜市のエリア別一戸建て売却相場

北杜市では長坂町富岡が売却相場が最も高くて5万円/㎡、小淵沢町松向が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大泉町谷戸、大泉町西井出、長坂町小荒間といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 長坂町富岡

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    18年

    6件

  • 須玉町大蔵

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    31年

    2件

  • 須玉町大豆生田

    560 万円 (4万円/㎡)

    140㎡

    47年

    8件

  • 長坂町長坂上条

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    9年

    22件

  • 高根町五町田

    1,350 万円 (3万円/㎡)

    450㎡

    11年

    3件

  • 明野町小笠原

    2,115 万円 (3万円/㎡)

    705㎡

    23年

    2件

  • 高根町上黒澤

    1,275 万円 (3万円/㎡)

    425㎡

    2年

    4件

  • 須玉町穴平

    945 万円 (3万円/㎡)

    315㎡

    17年

    2件

  • 高根町小池

    1,620 万円 (3万円/㎡)

    540㎡

    6年

    4件

  • 白州町花水

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    24年

    8件

  • 長坂町長坂下条

    975 万円 (3万円/㎡)

    325㎡

    12年

    2件

  • 高根町村山北割

    3,315 万円 (3万円/㎡)

    1105㎡

    11年

    14件

  • 武川町宮脇

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    18年

    3件

  • 小淵沢町下笹尾

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    14年

    3件

  • 高根町箕輪新町

    900 万円 (2万円/㎡)

    450㎡

    18年

    3件

  • 長坂町日野

    1,230 万円 (2万円/㎡)

    615㎡

    16年

    4件

  • 白州町下教来石

    1,120 万円 (2万円/㎡)

    560㎡

    21年

    2件

  • 小淵沢町

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    34年

    62件

  • 明野町三之蔵

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    23年

    3件

  • 須玉町若神子

    280 万円 (2万円/㎡)

    140㎡

    13年

    8件

  • 須玉町藤田

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    15年

    5件

  • 小淵沢町上笹尾

    810 万円 (2万円/㎡)

    405㎡

    25年

    87件

  • 長坂町小荒間

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    22年

    110件

  • 武川町山高

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    13年

    19件

  • 須玉町小倉

    234 万円 (2万円/㎡)

    117㎡

    12年

    4件

  • 高根町村山東割

    1,320 万円 (2万円/㎡)

    660㎡

    19年

    8件

  • 高根町箕輪

    1,160 万円 (2万円/㎡)

    580㎡

    13年

    14件

  • 大泉町西井出

    1,000 万円 (2万円/㎡)

    500㎡

    22年

    148件

  • 高根町藏原

    1,240 万円 (2万円/㎡)

    620㎡

    24年

    7件

  • 白州町白須

    1,200 万円 (2万円/㎡)

    600㎡

    15年

    36件

  • 明野町浅尾

    950 万円 (2万円/㎡)

    475㎡

    21年

    6件

  • 高根町下黒澤

    1,700 万円 (2万円/㎡)

    850㎡

    19年

    18件

  • 高根町村山西割

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    27年

    19件

  • 高根町清里

    520 万円 (1万円/㎡)

    520㎡

    22年

    35件

  • 明野町上手

    600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    19年

    20件

  • 長坂町白井沢

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    23年

    25件

  • 長坂町中丸

    375 万円 (1万円/㎡)

    375㎡

    19年

    10件

  • 武川町黒澤

    530 万円 (1万円/㎡)

    530㎡

    17年

    5件

  • 武川町牧原

    660 万円 (1万円/㎡)

    660㎡

    26年

    7件

  • 高根町東井出

    455 万円 (1万円/㎡)

    455㎡

    18年

    14件

  • 武川町三吹

    540 万円 (1万円/㎡)

    540㎡

    38年

    3件

  • 長坂町大井ヶ森

    435 万円 (1万円/㎡)

    435㎡

    27年

    50件

  • 高根町長澤

    620 万円 (1万円/㎡)

    620㎡

    25年

    22件

  • 高根町浅川

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    24年

    4件

  • 白州町台ヶ原

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    43年

    8件

  • 大泉町谷戸

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    30年

    347件

  • 長坂町塚川

    790 万円 (1万円/㎡)

    790㎡

    17年

    6件

  • 明野町浅尾新田

    705 万円 (1万円/㎡)

    705㎡

    19年

    8件

  • 白州町鳥原

    575 万円 (1万円/㎡)

    575㎡

    32年

    8件

  • 長坂町渋沢

    810 万円 (1万円/㎡)

    810㎡

    27年

    2件

  • 長坂町大八田

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    28年

    17件

  • 白州町横手

    530 万円 (1万円/㎡)

    530㎡

    18年

    37件

  • 武川町柳澤

    600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    15年

    20件

  • 須玉町比志

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    19年

    2件

  • 須玉町江草

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    11年

    5件

  • 白州町大坊

    0 万円 (0万円/㎡)

    710㎡

    27年

    8件

  • 須玉町東向

    0 万円 (0万円/㎡)

    720㎡

    3件

  • 小淵沢町松向

    0 万円 (0万円/㎡)

    740㎡

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

北杜市の駅別一戸建て売却相場

北杜市では甲斐大泉駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、日野春駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、甲斐大泉駅、甲斐小泉駅、長坂駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 甲斐大泉

    1,000 万円 (2万円/㎡)

    500㎡

    23年

    201件

  • 小淵沢

    820 万円 (2万円/㎡)

    410㎡

    28年

    153件

  • 長坂

    1,200 万円 (2万円/㎡)

    600㎡

    19年

    182件

  • 甲斐小泉

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    28年

    519件

  • 清里

    475 万円 (1万円/㎡)

    475㎡

    23年

    40件

  • 日野春

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    19年

    175件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、北杜市の土地の相場は、1年前から3.9%上昇し、5年前から15.7%下落しています。
※過去10年間の北杜市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に北杜市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
0.7
0.4
0.6
1.0

単位:万円/㎡

北杜市のエリア別土地売却相場

北杜市では明野町三之蔵が売却相場が最も高くて2万円/㎡、須玉町小倉が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大泉町西井出、大泉町谷戸、小淵沢町上笹尾といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 明野町三之蔵

    1,610 万円 (2万円/㎡)

    805㎡

    2件

  • 長坂町夏秋

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    5件

  • 長坂町大八田

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    44件

  • 武川町三吹

    140 万円 (1万円/㎡)

    140㎡

    9件

  • 高根町堤

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    3件

  • 高根町小池

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    10件

  • 高根町五町田

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    19件

  • 長坂町長坂上条

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    47件

  • 武川町牧原

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    28件

  • 須玉町大蔵

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    15件

  • 明野町小笠原

    177 万円 (1万円/㎡)

    177㎡

    10件

  • 長坂町富岡

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    10件

  • 長坂町日野

    700 万円 (1万円/㎡)

    700㎡

    11件

  • 小淵沢町

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    131件

  • 大泉町西井出

    620 万円 (1万円/㎡)

    620㎡

    276件

  • 明野町上手

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    75件

  • 長坂町渋沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    9件

  • 高根町浅川

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    13件

  • 須玉町大豆生田

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    5件

  • 小淵沢町上笹尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    174件

  • 武川町宮脇

    0 万円 (0万円/㎡)

    800㎡

    3件

  • 高根町村山北割

    0 万円 (0万円/㎡)

    555㎡

    48件

  • 高根町村山西割

    0 万円 (0万円/㎡)

    235㎡

    22件

  • 白州町花水

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    8件

  • 高根町東井出

    0 万円 (0万円/㎡)

    555㎡

    45件

  • 高根町藏原

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    12件

  • 白州町横手

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    43件

  • 武川町山高

    0 万円 (0万円/㎡)

    825㎡

    31件

  • 高根町村山東割

    0 万円 (0万円/㎡)

    525㎡

    19件

  • 高根町長澤

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    55件

  • 長坂町小荒間

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    142件

  • 明野町浅尾新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    11件

  • 須玉町上津金

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    5件

  • 高根町清里

    0 万円 (0万円/㎡)

    395㎡

    107件

  • 須玉町江草

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    10件

  • 白州町台ヶ原

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    25件

  • 武川町黒澤

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    7件

  • 長坂町大井ヶ森

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    46件

  • 明野町上神取

    0 万円 (0万円/㎡)

    840㎡

    3件

  • 大泉町谷戸

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    231件

  • 高根町箕輪

    0 万円 (0万円/㎡)

    640㎡

    40件

  • 長坂町白井沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    63件

  • 高根町箕輪新町

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    8件

  • 長坂町長坂下条

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    14件

  • 須玉町下津金

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    4件

  • 須玉町東向

    0 万円 (0万円/㎡)

    212㎡

    10件

  • 小淵沢町松向

    0 万円 (0万円/㎡)

    605㎡

    9件

  • 高根町下黒澤

    0 万円 (0万円/㎡)

    685㎡

    33件

  • 須玉町若神子新町

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    3件

  • 長坂町中丸

    0 万円 (0万円/㎡)

    715㎡

    17件

  • 武川町柳澤

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    36件

  • 白州町鳥原

    0 万円 (0万円/㎡)

    525㎡

    22件

  • 小淵沢町下笹尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    5件

  • 須玉町藤田

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    8件

  • 白州町大坊

    0 万円 (0万円/㎡)

    1600㎡

    6件

  • 明野町浅尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    865㎡

    51件

  • 白州町下教来石

    0 万円 (0万円/㎡)

    1220㎡

    17件

  • 須玉町穴平

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    5件

  • 明野町下神取

    0 万円 (0万円/㎡)

    125㎡

    3件

  • 高根町上黒澤

    0 万円 (0万円/㎡)

    515㎡

    15件

  • 須玉町若神子

    0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    19件

  • 白州町白須

    0 万円 (0万円/㎡)

    875㎡

    68件

  • 長坂町塚川

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    8件

  • 白州町上教来石

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    7件

  • 須玉町境之澤

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    3件

  • 須玉町小尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    3件

  • 須玉町小倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

北杜市の駅別土地売却相場

北杜市では甲斐大泉駅が売却相場が最も高くて0万円/㎡、日野春駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、甲斐大泉駅、甲斐小泉駅、長坂駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 甲斐大泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    403件

  • 小淵沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    340件

  • 清里

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    125件

  • 甲斐小泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    470件

  • 長坂

    0 万円 (0万円/㎡)

    505㎡

    416件

  • 日野春

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    333件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の北杜市の不動産

北杜市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
980万円
北杜市須玉町大蔵
中央本線「穴山」駅バス
453.17㎡/120.07㎡ 32年
1,650万円
北杜市高根町東井出
小海線「甲斐大泉」駅徒歩40分
1613㎡/67.5㎡ 30年
2,980万円
北杜市長坂町白井沢
小海線「甲斐小泉」駅徒歩26分
635㎡/109.89㎡ 17年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
370万円
北杜市大泉町谷戸8950-26
小海線「甲斐小泉駅」徒歩39分
539㎡
2,860万円
北杜市
小海線「甲斐小泉駅」徒歩15分
1579㎡
400万円
北杜市
中央本線「長坂駅」徒歩60分
290㎡
636.6万円
北杜市長坂町大井ヶ森1495-2
中央本線「小淵沢駅」徒歩60分
1618.94㎡
809万円
北杜市長坂町長坂上条字高松3063-7
中央本線「長坂駅」徒歩6分
723.4㎡
500万円
北杜市
小海線「甲斐小泉駅」徒歩20分
366㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

北杜市の不動産売却の流れ

  • 1 北杜市の相場を確認
    北杜市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、北杜市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の北杜市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、北杜市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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