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甲斐市の不動産売却・査定

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甲斐市の不動産相場

甲斐市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、甲斐市の
※過去10年間の甲斐市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に甲斐市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、甲斐市の一戸建ての相場は、1年前から0.8%上昇し、5年前から38.2%上昇しています。
※過去10年間の甲斐市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に甲斐市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
13.8
12.4
4.6
10~20年
-
-
7.1
9.0
5.4
20~30年
-
-
8.7
5.3
3.0
30年以上
-
-
3.2
3.0
2.4

単位:万円/㎡

甲斐市のエリア別一戸建て売却相場

甲斐市では大下条が売却相場が最も高くて13万円/㎡、亀沢が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、龍地、西八幡、富竹新田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大下条

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    9年

    38件

  • 玉川

    2,640 万円 (12万円/㎡)

    220㎡

    0年

    30件

  • 中下条

    2,640 万円 (12万円/㎡)

    220㎡

    0年

    73件

  • 富竹新田

    2,640 万円 (12万円/㎡)

    220㎡

    25年

    109件

  • 万才

    2,160 万円 (12万円/㎡)

    180㎡

    13年

    13件

  • 岩森

    2,640 万円 (12万円/㎡)

    220㎡

    0年

    9件

  • 下今井

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    0年

    41件

  • 龍地

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    1年

    136件

  • 長塚

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    15年

    31件

  • 大垈

    2,500 万円 (10万円/㎡)

    250㎡

    2年

    30件

  • 島上条

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    1年

    36件

  • 西八幡

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    18年

    120件

  • 牛句

    1,530 万円 (6万円/㎡)

    255㎡

    17年

    6件

  • 篠原

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    29年

    77件

  • 團子新居

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    10年

    32件

  • 1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    29年

    9件

  • 竜王新町

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    28年

    59件

  • 天狗沢

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    31年

    9件

  • 志田

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    20年

    9件

  • 宇津谷

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    15年

    28件

  • 竜王

    730 万円 (2万円/㎡)

    365㎡

    29年

    34件

  • 名取

    1,280 万円 (2万円/㎡)

    640㎡

    40年

    13件

  • 大久保

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    44年

    3件

  • 上芦沢

    610 万円 (1万円/㎡)

    610㎡

    27年

    2件

  • 亀沢

    1,000 万円 (1万円/㎡)

    1000㎡

    26年

    7件

…建物面積

…築年数

…取引件数

甲斐市の駅別一戸建て売却相場

甲斐市では塩崎駅が売却相場が最も高くて9万円/㎡、竜王駅が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、塩崎駅、常永駅、竜王駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 塩崎

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    1年

    207件

  • 竜王

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    23年

    727件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、甲斐市の土地の相場は、1年前から5.5%下落し、5年前から1.4%下落しています。
※過去10年間の甲斐市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に甲斐市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
3.7
3.3
3.6
2.6

単位:万円/㎡

甲斐市のエリア別土地売却相場

甲斐市では名取が売却相場が最も高くて4万円/㎡、亀沢が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、龍地、篠原、富竹新田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 名取

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    29件

  • 竜王新町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    72件

  • 大下条

    915 万円 (3万円/㎡)

    305㎡

    87件

  • 島上条

    675 万円 (3万円/㎡)

    225㎡

    93件

  • 西八幡

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    123件

  • 長塚

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    37件

  • 富竹新田

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    130件

  • 篠原

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    147件

  • 万才

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    17件

  • 中下条

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    102件

  • 團子新居

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    26件

  • 玉川

    1,040 万円 (2万円/㎡)

    520㎡

    46件

  • 760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    11件

  • 竜王

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    73件

  • 下今井

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    87件

  • 龍地

    405 万円 (1万円/㎡)

    405㎡

    150件

  • 牛句

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    6件

  • 大垈

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    53件

  • 岩森

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    25件

  • 志田

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    17件

  • 宇津谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    46件

  • 大久保

    0 万円 (0万円/㎡)

    795㎡

    19件

  • 吉沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    1010㎡

    4件

  • 亀沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    800㎡

    5件

…土地面積

…取引件数

甲斐市の駅別土地売却相場

甲斐市では竜王駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、塩崎駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、塩崎駅、常永駅、竜王駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 竜王

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    1063件

  • 塩崎

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    312件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の甲斐市の不動産

甲斐市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,849万円
甲斐市西八幡
中央本線「竜王」駅徒歩42分
167.91㎡/96.88㎡ 31年
2,188万円
甲斐市長塚
中央本線「竜王」駅徒歩17分
214.33㎡/101.02㎡ 15年
1,180万円
甲斐市中下条
中央本線「竜王」駅徒歩24分
291.77㎡/115.12㎡ 34年
1,549万円
甲斐市龍地
中央本線「塩崎」駅徒歩29分
176.47㎡/91.08㎡ 40年
2,580万円
甲斐市篠原
中央本線「竜王」駅徒歩25分
220.17㎡/130.42㎡ 14年
1,499万円
甲斐市富竹新田
中央本線「竜王」駅徒歩42分
217.74㎡/112.26㎡ 43年
1,680万円
甲斐市富竹新田
中央本線「竜王」駅徒歩31分
189.74㎡/109.3㎡ 32年
3,280万円
甲斐市大下条
中央本線「竜王」駅徒歩14分
247.91㎡/163㎡ 18年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,055万円
甲斐市境2204
232.68㎡
1,160万円
甲斐市篠原
中央本線「竜王駅」バス10分「kai・遊・パーク入口」下車徒歩17分
297.39㎡
3,980万円
甲斐市
中央本線「竜王駅」徒歩3分
714.45㎡
850万円
甲斐市西八幡字御林尻4103番32他
JR中央本線「竜王」駅から甲斐市民バス約11分乗車「JA玉幡支所」バス停下車、徒歩9分
224.98㎡
790万円
甲斐市万才
189.46㎡
822.51万円
甲斐市下今井字割石3265-1
286.24㎡
802万円
甲斐市志田
中央本線「塩崎駅」徒歩9分
241.16㎡
623万円
甲斐市志田
中央本線「塩崎駅」徒歩9分
242.57㎡
1,100万円
甲斐市
中央本線「竜王駅」徒歩27分
544.08㎡
906万円
甲斐市竜王新町
中央本線「竜王駅」徒歩8分
200.3㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

甲斐市の不動産売却の流れ

  • 1 甲斐市の相場を確認
    甲斐市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、甲斐市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の甲斐市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、甲斐市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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