不動産売却・査定

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  • 甲斐市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 甲斐市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,100
    万円
    (前年比 -0.5 %)
    平米単価
    11.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 甲斐市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    360
    万円
    (前年比 + 4.2 %)
    平米単価
    3.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
甲斐市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、甲斐市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 甲斐市の不動産売却相場
  2. 甲斐市の不動産の売り時は?
  3. 甲斐市の不動産売却にかかる費用
  4. 甲斐市の不動産売却手続きの流れ
  5. 甲斐市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

甲斐市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、甲斐市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを甲斐市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 甲斐市のマンションの売却事例

    甲斐市のマンションの売却履歴です。 実際に甲斐市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 甲斐市の一戸建ての売却事例

    甲斐市の一戸建ての売却履歴です。 実際に甲斐市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,700万円 甲斐市大下条 竜王 19 165 ほぼ正方形 2022年7~9月
    2,200万円 甲斐市岩森 塩崎 18 210 不整形 2022年7~9月
    3,000万円 甲斐市長塚 竜王 21 830 ほぼ長方形 10.0 2022年7~9月
    1,100万円 甲斐市竜王新町 竜王 18 110 320 37 台形 4.4 2022年7~9月
    3,400万円 甲斐市島上条 竜王 45 270 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,900万円 甲斐市中下条 竜王 45 100 210 ほぼ長方形 7.0 2022年7~9月
    1,800万円 甲斐市團子新居 塩崎 28 90 210 0 ほぼ正方形 7.0 2022年7~9月
    4,200万円 甲斐市万才 国母 45 400 900 24 ほぼ台形 4.2 2022年7~9月
    6,000万円 甲斐市西八幡 竜王 45 410 1200 24 台形 5.0 2022年7~9月
    480万円 甲斐市竜王新町 竜王 18 100 175 30 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 甲斐市龍地 塩崎 19 195 540 45 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 甲斐市玉川 常永 45 230 230 25 不整形 5.0 2022年4~6月
    2,200万円 甲斐市富竹新田 竜王 7 145 台形 4.2 2022年4~6月
    2,200万円 甲斐市中下条 竜王 24 120 175 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 甲斐市中下条 竜王 26 195 ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    2,700万円 甲斐市西八幡 竜王 45 110 210 0 台形 6.4 2022年4~6月
    1,800万円 甲斐市万才 竜王 45 110 165 24 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    500万円 甲斐市西八幡 竜王 45 90 180 33 長方形 4.5 2022年4~6月
    1,100万円 甲斐市龍地 塩崎 25 310 ほぼ長方形 3.2 2022年4~6月
    3,800万円 甲斐市大下条 竜王 11 590 1400 31 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 甲斐市下今井 塩崎 9 95 185 39 ほぼ長方形 4.8 2022年4~6月
    4,500万円 甲斐市龍地 塩崎 14 140 380 0 不整形 6.0 2022年4~6月
    500万円 甲斐市名取 竜王 6 90 190 36 台形 4.8 2022年4~6月
    2,400万円 甲斐市中下条 竜王 24 115 190 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,800万円 甲斐市志田 塩崎 10 260 0 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    2,700万円 甲斐市西八幡 竜王 29 105 210 0 ほぼ長方形 8.4 2022年4~6月
    4,100万円 甲斐市龍地 塩崎 20 120 260 0 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    270万円 甲斐市富竹新田 竜王 28 75 130 43 ほぼ正方形 4.2 2022年4~6月
    2,500万円 甲斐市中下条 竜王 26 200 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,200万円 甲斐市篠原 竜王 45 100 240 0 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    2,900万円 甲斐市西八幡 竜王 45 105 170 0 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    1,300万円 甲斐市境 竜王 45 790 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    5,900万円 甲斐市島上条 竜王 29 120 450 0 ほぼ整形 6.2 2022年1~3月
    1,100万円 甲斐市上芦沢 竜王 135 105 690 32 ほぼ台形 8.0 2022年1~3月
    2,800万円 甲斐市篠原 竜王 45 105 200 0 ほぼ長方形 6.2 2022年1~3月
    2,500万円 甲斐市龍地 塩崎 45 105 210 0 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 甲斐市下今井 塩崎 28 115 175 30 ほぼ台形 9.0 2022年1~3月
    4,700万円 甲斐市島上条 竜王 45 490 1200 23 不整形 5.4 2022年1~3月
    3,000万円 甲斐市中下条 竜王 24 260 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    30万円 甲斐市上芦沢 竜王 135 200 450 不整形 3.0 2022年1~3月
    900万円 甲斐市西八幡 竜王 45 130 230 24 不整形 9.0 2022年1~3月
    3,400万円 甲斐市下今井 塩崎 8 110 200 0 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    180万円 甲斐市龍地 竜王 16 60 160 ほぼ正方形 6.4 2022年1~3月
    2,900万円 甲斐市大下条 竜王 18 115 230 0 長方形 5.5 2022年1~3月
    2,700万円 甲斐市下今井 塩崎 21 970 不整形 12.0 2022年1~3月
    630万円 甲斐市大垈 塩崎 25 75 250 46 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,600万円 甲斐市竜王 竜王 13 105 200 4 台形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 甲斐市長塚 竜王 14 105 150 25 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    2,500万円 甲斐市龍地 塩崎 29 210 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    5,100万円 甲斐市大下条 竜王 16 120 240 ほぼ正方形 5.7 2022年1~3月
    2,900万円 甲斐市下今井 塩崎 25 125 200 2 ほぼ正方形 5.5 2022年1~3月
    3,400万円 甲斐市大垈 塩崎 29 110 260 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,600万円 甲斐市中下条 竜王 23 110 270 0 ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    2,900万円 甲斐市西八幡 竜王 45 90 210 0 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    4,500万円 甲斐市西八幡 竜王 45 120 220 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    980万円 甲斐市團子新居 塩崎 45 90 220 31 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    3,400万円 甲斐市下今井 塩崎 28 100 280 3 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    3,600万円 甲斐市龍地 塩崎 24 105 200 0 ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    4,800万円 甲斐市大下条 竜王 15 120 175 0 ほぼ正方形 5.2 2021年10~12月
    630万円 甲斐市長塚 竜王 16 250 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    2,100万円 甲斐市竜王新町 竜王 19 105 140 0 台形 7.4 2021年10~12月
    2,500万円 甲斐市中下条 竜王 18 120 200 ほぼ長方形 2021年10~12月
    900万円 甲斐市玉川 常永 45 85 125 25 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    350万円 甲斐市富竹新田 竜王 11 60 165 22 台形 5.3 2021年10~12月
    2,400万円 甲斐市西八幡 竜王 29 105 200 0 ほぼ台形 5.8 2021年10~12月
    2,000万円 甲斐市下今井 塩崎 9 95 185 0 ほぼ長方形 3.8 2021年10~12月
    4,500万円 甲斐市篠原 竜王 45 110 240 0 台形 5.0 2021年10~12月
    760万円 甲斐市團子新居 塩崎 45 85 175 31 長方形 7.0 2021年10~12月
    780万円 甲斐市万才 国母 45 110 170 36 ほぼ台形 5.6 2021年10~12月
    4,700万円 甲斐市龍地 塩崎 24 320 0 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    7,200万円 甲斐市中下条 竜王 45 920 3 不整形 6.0 2021年10~12月
    2,900万円 甲斐市名取 竜王 9 100 170 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,900万円 甲斐市富竹新田 竜王 26 120 175 0 台形 5.0 2021年10~12月
    2,800万円 甲斐市中下条 竜王 19 105 210 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,300万円 甲斐市西八幡 竜王 29 100 270 不整形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 甲斐市下今井 塩崎 18 135 220 17 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    2,600万円 甲斐市西八幡 竜王 45 100 210 0 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    3,300万円 甲斐市篠原 竜王 45 210 長方形 4.7 2021年10~12月
    200万円 甲斐市宇津谷 塩崎 26 90 175 30 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    3,200万円 甲斐市下今井 竜王 45 135 230 0 長方形 5.0 2021年10~12月
    590万円 甲斐市龍地 塩崎 45 120 220 30 不整形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 甲斐市中下条 竜王 20 150 230 ほぼ長方形 2021年10~12月
    680万円 甲斐市富竹新田 竜王 26 80 210 17 長方形 4.2 2021年7~9月
    460万円 甲斐市牛句 竜王 45 140 330 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    4,000万円 甲斐市竜王 竜王 18 115 170 0 不整形 5.0 2021年7~9月
    2,200万円 甲斐市下今井 塩崎 26 120 230 8 ほぼ正方形 5.0 2021年7~9月
    2,400万円 甲斐市龍地 塩崎 45 105 210 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    2,100万円 甲斐市志田 塩崎 16 95 190 0 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    1,700万円 甲斐市宇津谷 塩崎 45 140 230 21 正方形 6.0 2021年7~9月
    920万円 甲斐市中下条 竜王 21 125 220 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    1,500万円 甲斐市富竹新田 竜王 18 320 950 46 不整形 4.0 2021年7~9月
    2,800万円 甲斐市龍地 竜王 29 115 210 0 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    4,200万円 甲斐市大下条 竜王 13 220 ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    3,200万円 甲斐市長塚 竜王 24 130 460 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    4,500万円 甲斐市玉川 常永 25 250 ほぼ長方形 6.8 2021年7~9月
    3,500万円 甲斐市島上条 竜王 45 145 380 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,400万円 甲斐市龍地 塩崎 23 120 200 0 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    2,400万円 甲斐市志田 塩崎 8 230 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,100万円 甲斐市大下条 竜王 9 230 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    4,200万円 甲斐市玉川 常永 45 110 260 0 不整形 4.6 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 甲斐市の土地の売却事例

    甲斐市の土地の売却履歴です。 実際に甲斐市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,800万円 甲斐市西八幡 竜王 24 790 80% 50% ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    1,400万円 甲斐市長塚 竜王 25 290 % % ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    550万円 甲斐市西八幡 常永 45 170 200% 60% 正方形 6.0 2022年7~9月
    690万円 甲斐市玉川 竜王 45 350 200% 60% ほぼ整形 18.0 2022年7~9月
    2,600万円 甲斐市龍地 竜王 19 750 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    320万円 甲斐市篠原 竜王 19 70 80% 50% 台形 4.8 2022年7~9月
    1,300万円 甲斐市志田 塩崎 9 1000 200% 70% 不整形 2022年7~9月
    880万円 甲斐市下今井 塩崎 9 210 % % ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    770万円 甲斐市西八幡 竜王 45 170 200% 60% ほぼ正方形 4.2 2022年7~9月
    290万円 甲斐市團子新居 塩崎 45 390 % % 長方形 6.0 2022年7~9月
    600万円 甲斐市岩森 塩崎 19 1100 % % ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,100万円 甲斐市竜王新町 竜王 23 210 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    850万円 甲斐市西八幡 竜王 45 195 200% 60% ほぼ正方形 4.8 2022年4~6月
    730万円 甲斐市龍地 塩崎 45 270 % % ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 甲斐市大下条 竜王 14 1100 % % ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    450万円 甲斐市西八幡 竜王 45 165 80% 50% 台形 5.2 2022年4~6月
    800万円 甲斐市宇津谷 塩崎 45 330 % % ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    360万円 甲斐市島上条 竜王 45 85 80% 50% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 甲斐市長塚 竜王 25 360 % % ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,000万円 甲斐市大下条 竜王 10 530 % % 不整形 8.0 2022年4~6月
    200万円 甲斐市吉沢 竜王 75 500 % % ほぼ台形 5.5 2022年4~6月
    480万円 甲斐市西八幡 竜王 45 115 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    300万円 甲斐市龍地 竜王 18 230 100% 50% ほぼ正方形 5.5 2022年4~6月
    920万円 甲斐市大下条 竜王 15 170 200% 60% ほぼ長方形 3.7 2022年4~6月
    390万円 甲斐市篠原 竜王 12 165 200% 60% 台形 4.2 2022年4~6月
    510万円 甲斐市志田 塩崎 14 340 200% 70% 不整形 5.0 2022年1~3月
    870万円 甲斐市龍地 塩崎 45 210 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    230万円 甲斐市下今井 塩崎 20 200 200% 70% ほぼ長方形 5.8 2022年1~3月
    380万円 甲斐市富竹新田 竜王 14 100 200% 60% ほぼ正方形 4.8 2022年1~3月
    830万円 甲斐市大下条 竜王 14 210 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    130万円 甲斐市團子新居 塩崎 45 110 % % 不整形 5.5 2022年1~3月
    940万円 甲斐市篠原 竜王 19 230 80% 50% 不整形 8.5 2022年1~3月
    1,800万円 甲斐市龍地 竜王 21 500 200% 60% ほぼ台形 11.5 2022年1~3月
    1,100万円 甲斐市竜王 竜王 15 260 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,600万円 甲斐市篠原 竜王 45 1100 80% 50% ほぼ台形 4.2 2022年1~3月
    990万円 甲斐市西八幡 竜王 45 220 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    800万円 甲斐市龍地 塩崎 45 210 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    880万円 甲斐市竜王 竜王 13 240 200% 60% ほぼ台形 10.0 2022年1~3月
    1,500万円 甲斐市富竹新田 竜王 11 430 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    1,500万円 甲斐市篠原 竜王 45 330 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    3,000万円 甲斐市島上条 竜王 26 960 % % 台形 8.0 2022年1~3月
    360万円 甲斐市吉沢 竜王 75 140 % % 不整形 7.0 2022年1~3月
    1,400万円 甲斐市下今井 塩崎 18 1500 200% 70% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    1,900万円 甲斐市篠原 竜王 19 1200 80% 50% 不整形 5.0 2021年10~12月
    850万円 甲斐市篠原 竜王 45 260 80% 50% ほぼ正方形 3.2 2021年10~12月
    950万円 甲斐市中下条 竜王 23 220 200% 60% ほぼ正方形 4.3 2021年10~12月
    990万円 甲斐市竜王 竜王 14 220 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    350万円 甲斐市岩森 塩崎 4 420 100% 50% ほぼ台形 3.5 2021年10~12月
    1,000万円 甲斐市富竹新田 竜王 9 470 200% 60% 不整形 22.0 2021年10~12月
    5,200万円 甲斐市篠原 竜王 16 1000 200% 60% ほぼ正方形 7.2 2021年10~12月
    1,100万円 甲斐市島上条 竜王 45 250 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 甲斐市西八幡 竜王 45 320 200% 60% ほぼ正方形 4.5 2021年10~12月
    650万円 甲斐市竜王新町 竜王 15 180 80% 50% ほぼ長方形 8.8 2021年10~12月
    330万円 甲斐市下今井 塩崎 9 170 100% 50% ほぼ長方形 3.8 2021年10~12月
    670万円 甲斐市志田 塩崎 9 210 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,100万円 甲斐市龍地 竜王 18 450 200% 60% 不整形 4.5 2021年10~12月
    920万円 甲斐市下今井 竜王 45 580 200% 70% 長方形 5.0 2021年10~12月
    1,000万円 甲斐市篠原 竜王 45 220 200% 60% 長方形 4.6 2021年10~12月
    820万円 甲斐市竜王 竜王 12 210 200% 60% 不整形 5.6 2021年10~12月
    100万円 甲斐市團子新居 塩崎 45 120 % % ほぼ整形 5.5 2021年10~12月
    250万円 甲斐市富竹新田 竜王 9 105 200% 60% 長方形 22.0 2021年10~12月
    1,800万円 甲斐市篠原 竜王 21 870 200% 60% ほぼ整形 7.5 2021年10~12月
    370万円 甲斐市島上条 竜王 45 95 % % 不整形 2021年10~12月
    980万円 甲斐市西八幡 竜王 45 210 200% 60% ほぼ長方形 5.2 2021年10~12月
    1,700万円 甲斐市竜王新町 竜王 20 570 200% 60% 台形 8.0 2021年10~12月
    9,300万円 甲斐市龍地 塩崎 45 1100 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 甲斐市下今井 竜王 45 340 200% 70% ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    1,000万円 甲斐市篠原 竜王 45 220 200% 60% 長方形 4.6 2021年10~12月
    1,000万円 甲斐市篠原 竜王 25 210 80% 50% 正方形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 甲斐市中下条 竜王 21 470 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    780万円 甲斐市西八幡 常永 45 210 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    770万円 甲斐市竜王新町 竜王 8 200 200% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    1,500万円 甲斐市西八幡 竜王 45 960 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    490万円 甲斐市天狗沢 竜王 45 320 % % ほぼ台形 2021年10~12月
    520万円 甲斐市龍地 塩崎 18 340 % % 不整形 2.0 2021年7~9月
    800万円 甲斐市竜王 竜王 16 240 80% 50% ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    350万円 甲斐市中下条 竜王 25 195 % % ほぼ正方形 7.0 2021年7~9月
    550万円 甲斐市竜王 竜王 11 210 200% 60% 不整形 5.8 2021年7~9月
    150万円 甲斐市富竹新田 竜王 23 75 200% 60% 長方形 2021年7~9月
    350万円 甲斐市竜王新町 竜王 19 230 200% 60% ほぼ台形 9.0 2021年7~9月
    900万円 甲斐市西八幡 竜王 45 240 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    650万円 甲斐市竜王新町 竜王 6 165 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2021年7~9月
    200万円 甲斐市天狗沢 竜王 45 310 % % ほぼ長方形 3.5 2021年7~9月
    930万円 甲斐市境 竜王 45 290 200% 60% ほぼ台形 16.0 2021年7~9月
    2,500万円 甲斐市竜王 竜王 8 540 200% 60% 不整形 18.0 2021年7~9月
    680万円 甲斐市竜王 竜王 21 230 % % ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    660万円 甲斐市篠原 竜王 24 180 80% 50% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 甲斐市篠原 竜王 45 310 200% 60% 台形 6.0 2021年7~9月
    700万円 甲斐市中下条 竜王 21 230 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2021年7~9月
    1,700万円 甲斐市中下条 竜王 20 400 % % ほぼ長方形 2021年7~9月
    1,000万円 甲斐市西八幡 竜王 45 240 80% 50% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 甲斐市竜王新町 竜王 19 200 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    350万円 甲斐市境 竜王 45 240 % % ほぼ台形 16.0 2021年7~9月
    800万円 甲斐市竜王 竜王 25 200 80% 50% ほぼ台形 5.2 2021年7~9月
    1,200万円 甲斐市篠原 竜王 45 310 80% 50% 不整形 5.2 2021年7~9月
    990万円 甲斐市竜王 竜王 21 270 200% 60% 台形 5.0 2021年7~9月
    1,000万円 甲斐市中下条 竜王 25 195 80% 50% ほぼ正方形 7.0 2021年7~9月
    950万円 甲斐市竜王 竜王 15 200 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    500万円 甲斐市竜王新町 竜王 15 200 80% 50% 不整形 4.0 2021年7~9月
    780万円 甲斐市玉川 常永 28 470 200% 60% 台形 6.8 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

甲斐市の不動産の売り時は?

次は甲斐市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
甲斐市の不動産売却価格の推移
甲斐市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

甲斐市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から5.4% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

甲斐市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

甲斐市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。甲斐市の一戸建て売却価格の平均相場1,100万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,100 万円
仲介手数料 *1
42.9 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

甲斐市の不動産売却の流れ

甲斐市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    甲斐市の売却相場を確認

    甲斐市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、甲斐市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の甲斐市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、甲斐市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

甲斐市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社コア・アセットマネジメント
    山梨県甲斐市篠原780-10
    経験豊富なスタッフが、お問い合わせからお引き渡しまでお客様に寄り添います。お客様の立場にあったお手伝いを常に心がけています。
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よくある質問

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甲斐市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、甲斐市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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甲斐市の不動産の売り時を判断するポイントでは、甲斐市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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