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甲州市の不動産売却・査定

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甲州市の不動産相場

甲州市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積150㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、甲州市の
※過去10年間の甲州市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に甲州市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、甲州市の一戸建ての相場は、1年前から15.0%下落し、5年前から36.9%下落しています。
※過去10年間の甲州市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に甲州市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
10.0
-
10~20年
-
6.8
-
7.1
-
20~30年
-
-
2.6
2.4
-
30年以上
-
-
2.5
1.5
2.1

単位:万円/㎡

甲州市のエリア別一戸建て売却相場

甲州市では塩山下塩後が売却相場が最も高くて11万円/㎡、塩山牛奥が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、塩山上於曽、塩山上塩後、塩山赤尾といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 塩山下塩後

    2,420 万円 (11万円/㎡)

    220㎡

    0年

    7件

  • 塩山上塩後

    2,250 万円 (9万円/㎡)

    250㎡

    0年

    12件

  • 勝沼町上岩崎

    2,320 万円 (8万円/㎡)

    290㎡

    44年

    3件

  • 塩山熊野

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    20年

    4件

  • 勝沼町綿塚

    1,710 万円 (5万円/㎡)

    342㎡

    13年

    2件

  • 勝沼町等々力

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    16年

    5件

  • 勝沼町休息

    1,245 万円 (3万円/㎡)

    415㎡

    19年

    2件

  • 塩山三日市場

    450 万円 (3万円/㎡)

    150㎡

    51年

    9件

  • 勝沼町小佐手

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    28年

    7件

  • 勝沼町菱山

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    21年

    3件

  • 勝沼町下岩崎

    920 万円 (2万円/㎡)

    460㎡

    9年

    4件

  • 塩山下於曽

    290 万円 (2万円/㎡)

    145㎡

    36年

    9件

  • 塩山上粟生野

    1,300 万円 (2万円/㎡)

    650㎡

    22年

    6件

  • 塩山小屋敷

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    13年

    2件

  • 塩山千野

    384 万円 (2万円/㎡)

    192㎡

    24年

    2件

  • 勝沼町勝沼

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    25年

    7件

  • 大和町初鹿野

    1,220 万円 (2万円/㎡)

    610㎡

    13年

    3件

  • 塩山赤尾

    730 万円 (2万円/㎡)

    365㎡

    24年

    10件

  • 塩山上於曽

    920 万円 (2万円/㎡)

    460㎡

    49年

    32件

  • 塩山下萩原

    527 万円 (1万円/㎡)

    527㎡

    30年

    6件

  • 塩山下小田原

    695 万円 (1万円/㎡)

    695㎡

    31年

    2件

  • 勝沼町山

    860 万円 (1万円/㎡)

    860㎡

    36年

    2件

  • 塩山竹森

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    32年

    5件

  • 塩山上井尻

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    24年

    6件

  • 塩山平沢

    1,200 万円 (1万円/㎡)

    1200㎡

    18年

    2件

  • 塩山上小田原

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    44年

    3件

  • 塩山上萩原

    640 万円 (1万円/㎡)

    640㎡

    19年

    10件

  • 塩山福生里

    710 万円 (1万円/㎡)

    710㎡

    25年

    4件

  • 塩山下粟生野

    550 万円 (1万円/㎡)

    550㎡

    35年

    3件

  • 塩山中萩原

    0 万円 (0万円/㎡)

    595㎡

    31年

    4件

  • 塩山牛奥

    0 万円 (0万円/㎡)

    505㎡

    41年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

甲州市の駅別一戸建て売却相場

甲州市では甲斐大和駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、塩山駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、塩山駅、勝沼ぶどう郷駅、東山梨駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 甲斐大和

    1,220 万円 (2万円/㎡)

    610㎡

    13年

    3件

  • 勝沼ぶどう郷

    610 万円 (2万円/㎡)

    305㎡

    29年

    38件

  • 塩山

    610 万円 (2万円/㎡)

    305㎡

    32年

    137件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、甲州市の土地の相場は、1年前から7.4%下落し、5年前から41.1%下落しています。
※過去10年間の甲州市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に甲州市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.7
1.2
2.0
1.7

単位:万円/㎡

甲州市のエリア別土地売却相場

甲州市では塩山上塩後が売却相場が最も高くて3万円/㎡、塩山下柚木が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、塩山上於曽、勝沼町勝沼、塩山下於曽といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 塩山上塩後

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    34件

  • 塩山下於曽

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    37件

  • 塩山上於曽

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    82件

  • 塩山熊野

    485 万円 (1万円/㎡)

    485㎡

    20件

  • 勝沼町小佐手

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    7件

  • 勝沼町休息

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    8件

  • 勝沼町綿塚

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    4件

  • 塩山下萩原

    105 万円 (1万円/㎡)

    105㎡

    5件

  • 塩山赤尾

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    14件

  • 塩山下塩後

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    20件

  • 勝沼町上岩崎

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    7件

  • 勝沼町山

    1,250 万円 (1万円/㎡)

    1250㎡

    19件

  • 塩山西野原

    530 万円 (1万円/㎡)

    530㎡

    2件

  • 塩山三日市場

    192 万円 (1万円/㎡)

    192㎡

    13件

  • 勝沼町勝沼

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    39件

  • 勝沼町等々力

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    2件

  • 塩山上粟生野

    710 万円 (1万円/㎡)

    710㎡

    10件

  • 塩山小屋敷

    0 万円 (0万円/㎡)

    690㎡

    9件

  • 勝沼町下岩崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    720㎡

    7件

  • 塩山牛奥

    0 万円 (0万円/㎡)

    455㎡

    10件

  • 勝沼町中原

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    4件

  • 塩山千野

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    9件

  • 塩山竹森

    0 万円 (0万円/㎡)

    115㎡

    11件

  • 塩山藤木

    0 万円 (0万円/㎡)

    945㎡

    15件

  • 塩山上井尻

    0 万円 (0万円/㎡)

    405㎡

    10件

  • 塩山西広門田

    0 万円 (0万円/㎡)

    650㎡

    4件

  • 大和町初鹿野

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    12件

  • 塩山上萩原

    0 万円 (0万円/㎡)

    545㎡

    15件

  • 塩山下粟生野

    0 万円 (0万円/㎡)

    355㎡

    9件

  • 勝沼町菱山

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    5件

  • 塩山中萩原

    0 万円 (0万円/㎡)

    495㎡

    8件

  • 塩山福生里

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 大和町田野

    0 万円 (0万円/㎡)

    1050㎡

    2件

  • 塩山下柚木

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

甲州市の駅別土地売却相場

甲州市では塩山駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、甲斐大和駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、塩山駅、勝沼ぶどう郷駅、東山梨駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 塩山

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    338件

  • 勝沼ぶどう郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    89件

  • 甲斐大和

    0 万円 (0万円/㎡)

    920㎡

    15件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の甲州市の不動産

甲州市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,980万円
甲州市勝沼町菱山
中央本線「勝沼ぶどう郷」駅徒歩7分
240.23㎡/146.91㎡ 26年
1,250万円
甲州市塩山三日市場
中央本線「塩山」駅徒歩33分
231.96㎡/86.11㎡ 21年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
830万円
甲州市
中央本線「塩山駅」徒歩32分
274.77㎡
750万円
甲州市塩山上於曽字法正院1407番5他
JR中央本線「塩山」駅から徒歩6分
203.95㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

甲州市の不動産売却の流れ

  • 1 甲州市の相場を確認
    甲州市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、甲州市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の甲州市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、甲州市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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