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中央市の不動産売却・査定

中央市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。中央市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。中央市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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中央市の不動産相場

中央市のよく取引されている不動産は、土地で240㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、中央市の
※過去10年間の中央市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に中央市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、中央市の一戸建ての相場は、1年前から31.9%上昇し、5年前から7.4%上昇しています。
※過去10年間の中央市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に中央市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
11.5
10.5
-
10~20年
-
-
-
7.6
-
20~30年
-
-
8.4
4.8
-
30年以上
-
-
3.5
5.8
3.6

単位:万円/㎡

中央市のエリア別一戸建て売却相場

中央市では下河東が売却相場が最も高くて13万円/㎡、藤巻が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、山之神、西花輪、布施といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 下河東

    3,120 万円 (13万円/㎡)

    240㎡

    0年

    8件

  • 西新居

    2,340 万円 (12万円/㎡)

    195㎡

    9件

  • 若宮

    2,820 万円 (12万円/㎡)

    235㎡

    12年

    9件

  • 成島

    2,640 万円 (11万円/㎡)

    240㎡

    0年

    7件

  • 布施

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    8年

    37件

  • 一町畑

    2,350 万円 (10万円/㎡)

    235㎡

    0年

    2件

  • 東花輪

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    30年

    32件

  • 上三條

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    0年

    9件

  • 浅利

    1,920 万円 (6万円/㎡)

    320㎡

    0年

    3件

  • 山之神

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    27年

    61件

  • 下三條

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    20年

    9件

  • 西花輪

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    24年

    37件

  • 井之口

    2,200 万円 (5万円/㎡)

    440㎡

    16年

    2件

  • 中楯

    2,100 万円 (4万円/㎡)

    525㎡

    35年

    11件

  • 臼井阿原

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    28年

    25件

  • 木原

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    9年

    4件

  • 今福

    860 万円 (2万円/㎡)

    430㎡

    19年

    2件

  • 藤巻

    1,100 万円 (1万円/㎡)

    1100㎡

    8年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

中央市の駅別一戸建て売却相場

中央市では小井川駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、東花輪駅が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小井川駅、常永駅、東花輪駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小井川

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    7年

    81件

  • 東花輪

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    24年

    131件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、中央市の土地の相場は、1年前から35.1%上昇し、5年前から109.9%上昇しています。
※過去10年間の中央市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に中央市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
-
3.5
3.8
1.3

単位:万円/㎡

中央市のエリア別土地売却相場

中央市では若宮が売却相場が最も高くて5万円/㎡、極楽寺が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、山之神、下河東、西花輪といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 若宮

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    14件

  • 下河東

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    57件

  • 下三條

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    18件

  • 上三條

    885 万円 (3万円/㎡)

    295㎡

    15件

  • 中楯

    2,220 万円 (3万円/㎡)

    740㎡

    22件

  • 山之神

    735 万円 (3万円/㎡)

    245㎡

    60件

  • 成島

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    51件

  • 布施

    730 万円 (2万円/㎡)

    365㎡

    50件

  • 臼井阿原

    890 万円 (2万円/㎡)

    445㎡

    36件

  • 東花輪

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    37件

  • 西新居

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    7件

  • 井之口

    185 万円 (1万円/㎡)

    185㎡

    3件

  • 西花輪

    435 万円 (1万円/㎡)

    435㎡

    56件

  • 一町畑

    720 万円 (1万円/㎡)

    720㎡

    11件

  • 高部

    540 万円 (1万円/㎡)

    540㎡

    25件

  • 藤巻

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    6件

  • 浅利

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    25件

  • 今福

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    7件

  • 馬籠

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    3件

  • 乙黒

    0 万円 (0万円/㎡)

    895㎡

    2件

  • 大鳥居

    0 万円 (0万円/㎡)

    605㎡

    13件

  • 大田和

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    15件

  • 木原

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    6件

  • 町之田

    0 万円 (0万円/㎡)

    760㎡

    3件

  • 今福新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    4件

  • 極楽寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

中央市の駅別土地売却相場

中央市では小井川駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、東花輪駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小井川駅、常永駅、東花輪駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小井川

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    158件

  • 東花輪

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    272件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の中央市の不動産

中央市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

中央市の不動産売却の流れ

  • 1 中央市の相場を確認
    中央市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、中央市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の中央市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、中央市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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