不動産売却・査定

長野市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 長野市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,939
    万円
    (前年比 -24.8 %)
    平米単価
    27.7 万円/㎡
    築年数
    22
    ※専有面積70㎡換算
  • 長野市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,000
    万円
    (前年比 + 29.1 %)
    平米単価
    10.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 長野市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    480
    万円
    (前年比 -1.9 %)
    平米単価
    4.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
長野市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、長野市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 長野市の不動産売却相場
  2. 長野市の不動産の売り時は?
  3. 長野市の不動産売却にかかる費用
  4. 長野市の不動産売却手続きの流れ
  5. 長野市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

長野市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、長野市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを長野市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 長野市のマンションの売却事例

    長野市のマンションの売却履歴です。 実際に長野市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,100万円 長野市大字鶴賀 長野 16 85 4LDK 21 2022年4~6月
    3,500万円 長野市大字三輪 権堂 2 90 4LDK 13 2022年4~6月
    3,000万円 長野市三輪 本郷 135 70 3LDK 4 2022年4~6月
    5,300万円 長野市大字鶴賀 権堂 6 80 2LDK 2 2022年4~6月
    3,100万円 長野市大字鶴賀 権堂 1 80 3LDK 14 2022年4~6月
    2,200万円 長野市大字高田 長野 45 70 2LDK 15 2022年4~6月
    2,900万円 長野市大字鶴賀 権堂 2 70 3LDK 14 2022年1~3月
    1,700万円 長野市川中島町 今井 4 65 3DK 24 2022年1~3月
    3,900万円 長野市大字三輪 善光寺下 6 75 2LDK 5 2022年1~3月
    1,400万円 長野市三輪 善光寺下 1 50 2LDK 22 2022年1~3月
    2,200万円 長野市吉田 信濃吉田 1 75 3LDK 25 2022年1~3月
    240万円 長野市大字三輪 権堂 3 20 1K 33 2022年1~3月
    1,600万円 長野市川中島町 今井 6 85 3DK 24 2022年1~3月
    2,000万円 長野市大字中御所 長野 10 95 3LDK 17 2021年10~12月
    3,500万円 長野市三輪 本郷 13 75 3LDK 3 2021年10~12月
    2,100万円 長野市大字南長野 権堂 11 75 2DK 32 2021年10~12月
    270万円 長野市大字長野長門町 権堂 10 25 1K 32 2021年10~12月
    1,600万円 長野市大字鶴賀 権堂 6 75 3LDK 28 2021年10~12月
    300万円 長野市篠ノ井布施高田 篠ノ井 6 60 3LDK 27 2021年10~12月
    1,900万円 長野市上松 本郷 45 70 2LDK 31 2021年10~12月
    3,700万円 長野市大字南長野 長野 4 50 2DK 0 2021年10~12月
    2,400万円 長野市大字西長野 長野 23 60 2LDK 13 2021年7~9月
    1,200万円 長野市三輪 善光寺下 2 55 2LDK 30 2021年7~9月
    1,600万円 長野市大字栗田 長野 12 80 3LDK 30 2021年7~9月
    2,000万円 長野市居町 長野 22 65 3LDK 14 2021年7~9月
    2,100万円 長野市稲里町中央 川中島 28 70 3LDK 16 2021年7~9月
    2,700万円 長野市三輪 善光寺下 1 70 3LDK 21 2021年7~9月
    120万円 長野市大字鶴賀 市役所前 5 20 1K 41 2021年4~6月
    780万円 長野市吉田 北長野 11 85 5DK 31 2021年4~6月
    3,200万円 長野市大字三輪 善光寺下 4 80 3LDK 4 2021年4~6月
    1,200万円 長野市中御所 長野 19 80 3LDK 43 2021年4~6月
    1,800万円 長野市大字鶴賀 権堂 3 70 1LDK 31 2021年4~6月
    290万円 長野市大字三輪 権堂 3 20 1K 32 2021年4~6月
    380万円 長野市大字鶴賀 権堂 4 30 1DK 36 2021年4~6月
    4,000万円 長野市大字三輪 権堂 3 95 3LDK 12 2021年4~6月
    2,700万円 長野市大字鶴賀 長野 16 75 3LDK 19 2021年4~6月
    1,900万円 長野市中御所 長野 11 55 2LDK 23 2021年4~6月
    980万円 長野市居町 長野 19 50 1LDK 30 2021年4~6月
    3,200万円 長野市大字鶴賀 長野 6 105 4LDK 24 2021年1~3月
    270万円 長野市大字三輪 権堂 3 20 1K 22 2021年1~3月
    5,000万円 長野市大字南長野 長野 3 190 オープンフロア 0 2021年1~3月
    850万円 長野市篠ノ井布施高田 篠ノ井 6 60 3LDK 27 2021年1~3月
    3,100万円 長野市三輪 本郷 13 65 2LDK 2 2020年10~12月
    50万円 長野市大字南長野 安茂里 6 20 1K 35 2020年10~12月
    2,000万円 長野市西和田 長野 45 75 2LDK 18 2020年10~12月
    2,500万円 長野市吉田 信濃吉田 0 65 1LDK+S 12 2020年10~12月
    2,400万円 長野市大字高田 長野 45 70 2LDK 13 2020年10~12月
    3,000万円 長野市大字鶴賀 権堂 0 65 3LDK 5 2020年10~12月
    3,500万円 長野市大字三輪 権堂 3 95 3LDK 11 2020年10~12月
    1,700万円 長野市川中島町 今井 4 65 3DK 22 2020年10~12月
    2,900万円 長野市大字高田 長野 45 95 4LDK 15 2020年10~12月
    2,300万円 長野市大字鶴賀 権堂 2 90 3LDK 18 2020年10~12月
    230万円 長野市大字南長野 長野 7 20 1K 35 2020年10~12月
    1,800万円 長野市大字鶴賀 権堂 6 90 4LDK 28 2020年10~12月
    3,400万円 長野市大字長野 善光寺下 3 75 3LDK 8 2020年7~9月
    2,200万円 長野市居町 長野 24 80 2LDK 20 2020年7~9月
    210万円 長野市大字鶴賀 権堂 3 20 1K 35 2020年7~9月
    2,500万円 長野市稲里町中央 川中島 24 70 3LDK 11 2020年7~9月
    160万円 長野市三輪 本郷 8 15 1K 33 2020年7~9月
    100万円 長野市大字南長野 長野 7 20 1K 35 2020年7~9月
    2,500万円 長野市西和田 北長野 25 85 4LDK 18 2020年7~9月
    2,700万円 長野市吉田 信濃吉田 0 70 3LDK 12 2020年7~9月
    1,100万円 長野市三輪 善光寺下 3 50 2DK 29 2020年7~9月
    3,600万円 長野市大字三輪 権堂 3 90 2LDK 5 2020年7~9月
    2,900万円 長野市大字高田 長野 45 85 2LDK 15 2020年7~9月
    2,900万円 長野市稲里町中央 川中島 25 75 3LDK 2020年7~9月
    350万円 長野市大字三輪 権堂 3 20 1K 31 2020年4~6月
    1,700万円 長野市吉田 北長野 9 65 3LDK 24 2020年4~6月
    2,500万円 長野市大字高田 長野 45 85 2LDK 15 2020年4~6月
    1,000万円 長野市中御所 長野 19 70 3LDK 45 2020年4~6月
    2,600万円 長野市大字西長野 権堂 14 80 3LDK 12 2020年4~6月
    1,700万円 長野市稲里町中央 川中島 25 60 2LDK 11 2020年4~6月
    2,000万円 長野市大字鶴賀 長野 9 65 2LDK 2020年4~6月
    100万円 長野市大字鶴賀 市役所前 4 20 1K 40 2020年4~6月
    1,700万円 長野市大字南長野 長野 8 55 2LDK 32 2020年4~6月
    3,800万円 長野市大字栗田 長野 10 80 3LDK 8 2020年4~6月
    3,400万円 長野市吉田 桐原 7 75 3LDK 6 2020年4~6月
    1,900万円 長野市中御所 長野 25 70 3LDK 27 2020年4~6月
    670万円 長野市差出南 安茂里 14 45 2DK 22 2020年4~6月
    2,200万円 長野市大字西長野 権堂 14 60 2LDK 12 2020年4~6月
    2,100万円 長野市稲里町中央 川中島 25 80 3LDK 11 2020年4~6月
    3,900万円 長野市大字鶴賀 市役所前 3 80 3LDK 8 2020年4~6月
    150万円 長野市大字鶴賀 権堂 4 20 1K 35 2020年4~6月
    3,200万円 長野市大字南長野 長野 15 70 3LDK 9 2020年1~3月
    4,200万円 長野市中御所 長野 5 75 3LDK 12 2020年1~3月
    500万円 長野市差出南 安茂里 15 45 2DK 22 2020年1~3月
    850万円 長野市上松 本郷 45 65 4LDK 30 2020年1~3月
    900万円 長野市大字鶴賀 権堂 5 70 1DK 30 2020年1~3月
    4,000万円 長野市大字南長野 長野 11 95 4LDK 14 2020年1~3月
    560万円 長野市安茂里小市 安茂里 8 45 2LDK 2020年1~3月
    2,300万円 長野市大字長野 権堂 6 65 2LDK 14 2020年1~3月
    70万円 長野市吉田 北長野 10 75 4LDK 30 2020年1~3月
    1,600万円 長野市川中島町 今井 6 65 2LDK 22 2020年1~3月
    2,400万円 長野市青木島町 川中島 45 80 4LDK 19 2020年1~3月
    1,500万円 長野市三輪 善光寺下 0 50 2LDK 20 2020年1~3月
    2,000万円 長野市三輪 善光寺下 3 70 3LDK 19 2019年10~12月
    950万円 長野市大字南長野 長野 10 70 3LDK 35 2019年10~12月
    3,500万円 長野市大字三輪 権堂 3 75 2DK 10 2019年10~12月
    3,300万円 長野市大字中御所 長野 9 95 4LDK 2019年10~12月
    4,000万円 長野市中御所 長野 5 70 3LDK 11 2019年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 長野市の一戸建ての売却事例

    長野市の一戸建ての売却履歴です。 実際に長野市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    450万円 長野市浅川 桐原 45 65 85 48 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,900万円 長野市稲里町中央 川中島 29 95 140 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 長野市大字稲葉 長野 45 105 165 20 ほぼ長方形 4.8 2022年4~6月
    6,800万円 長野市大字稲葉 長野 19 240 510 16 不整形 11.0 2022年4~6月
    2,900万円 長野市上松 善光寺下 25 110 190 8 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    500万円 長野市上松 本郷 26 65 370 42 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    500万円 長野市大字風間 長野 45 45 110 49 ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    400万円 長野市大字川合新田 長野 45 650 ほぼ正方形 1.2 2022年4~6月
    3,400万円 長野市川中島町 今井 24 115 180 0 不整形 4.0 2022年4~6月
    5,000万円 長野市桐原 桐原 2 120 250 0 不整形 4.5 2022年4~6月
    3,800万円 長野市大字栗田 長野 22 120 390 8 不整形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 長野市差出南 安茂里 25 110 180 0 ほぼ長方形 7.5 2022年4~6月
    400万円 長野市差出南 安茂里 25 145 240 42 不整形 6.0 2022年4~6月
    5,400万円 長野市三本柳東 川中島 25 115 300 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    900万円 長野市篠ノ井岡田 篠ノ井 45 220 1100 ほぼ長方形 3.7 2022年4~6月
    2,600万円 長野市篠ノ井杵淵 篠ノ井 45 125 170 9 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,300万円 長野市篠ノ井二ツ柳 篠ノ井 13 110 150 14 ほぼ台形 6.6 2022年4~6月
    60万円 長野市篠ノ井二ツ柳 篠ノ井 15 80 ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    320万円 長野市信州新町新町 長野 135 170 280 47 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    880万円 長野市大字高田 長野 25 110 180 60 袋地等 3.4 2022年4~6月
    2,600万円 長野市中越 北長野 4 80 95 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 長野市中御所 長野 24 90 145 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,100万円 長野市中御所 長野 19 185 210 24 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    300万円 長野市箱清水 善光寺下 45 135 220 不整形 1.8 2022年4~6月
    1,300万円 長野市広田 今井 45 130 230 27 長方形 6.0 2022年4~6月
    500万円 長野市真島町真島 川中島 75 80 190 54 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,100万円 長野市松代町 篠ノ井 105 105 175 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,700万円 長野市大字大豆島 長野 45 105 170 0 不整形 4.5 2022年4~6月
    3,600万円 長野市檀田 桐原 24 105 170 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    360万円 長野市大字三輪 権堂 4 110 ほぼ台形 10.0 2022年4~6月
    3,000万円 長野市三輪 本郷 4 195 200 29 ほぼ台形 3.4 2022年4~6月
    3,800万円 長野市三輪 本郷 5 240 袋地等 11.0 2022年4~6月
    2,000万円 長野市大字柳原 柳原 13 240 540 54 ほぼ台形 4.3 2022年4~6月
    1,200万円 長野市吉田 朝陽 14 105 230 40 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,200万円 長野市大字若槻東条 信濃吉田 29 115 180 0 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    1,500万円 長野市若穂綿内 長野 105 135 260 20 不整形 3.8 2022年4~6月
    2,400万円 長野市青木島 長野 45 95 115 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,400万円 長野市青木島町 川中島 45 115 185 0 不整形 3.1 2022年1~3月
    1,400万円 長野市浅川 本郷 45 75 130 30 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,900万円 長野市伊勢宮 安茂里 11 100 165 0 袋地等 6.0 2022年1~3月
    4,400万円 長野市稲里町 川中島 29 125 160 0 台形 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 長野市稲田 信濃吉田 13 85 170 1 不整形 7.5 2022年1~3月
    4,300万円 長野市大字稲葉 長野 45 100 185 ほぼ長方形 4.8 2022年1~3月
    3,200万円 長野市上松 善光寺下 16 55 185 1 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    3,000万円 長野市上松 善光寺下 16 110 160 1 長方形 5.0 2022年1~3月
    1,600万円 長野市上松 本郷 45 110 190 51 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    240万円 長野市大字大町 柳原 21 105 140 43 不整形 6.0 2022年1~3月
    770万円 長野市小島田町 川中島 75 150 570 50 ほぼ台形 2.6 2022年1~3月
    3,500万円 長野市川中島町 今井 21 115 185 1 ほぼ台形 4.4 2022年1~3月
    4,100万円 長野市川中島町 今井 23 110 270 不整形 5.0 2022年1~3月
    2,300万円 長野市川中島町 今井 14 250 370 ほぼ長方形 6.7 2022年1~3月
    3,800万円 長野市川中島町 川中島 9 115 160 長方形 6.0 2022年1~3月
    11,000万円 長野市大字北長池 附属中学前 16 710 850 36 ほぼ台形 4.7 2022年1~3月
    2,700万円 長野市大字小柴見 長野 19 90 350 56 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    4,100万円 長野市桜新町 北長野 29 110 200 長方形 5.3 2022年1~3月
    2,400万円 長野市篠ノ井会 篠ノ井 20 145 420 34 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    320万円 長野市篠ノ井塩崎 稲荷山 9 220 480 35 ほぼ正方形 2.0 2022年1~3月
    210万円 長野市篠ノ井塩崎 篠ノ井 45 75 290 ほぼ長方形 6.6 2022年1~3月
    2,300万円 長野市篠ノ井布施五明 篠ノ井 6 280 580 25 ほぼ長方形 3.3 2022年1~3月
    2,800万円 長野市篠ノ井布施高田 篠ノ井 16 115 155 18 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,700万円 長野市篠ノ井布施高田 篠ノ井 11 105 185 9 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,100万円 長野市篠ノ井二ツ柳 篠ノ井 9 80 95 13 台形 4.0 2022年1~3月
    290万円 長野市信州新町山上条 長野 135 250 330 63 不整形 6.8 2022年1~3月
    800万円 長野市新諏訪 権堂 24 115 100 42 長方形 3.9 2022年1~3月
    1,700万円 長野市神明 今井 45 145 240 24 長方形 12.0 2022年1~3月
    2,000万円 長野市大字徳間 三才 9 125 240 26 長方形 4.6 2022年1~3月
    1,400万円 長野市大字富竹 朝陽 18 130 185 34 長方形 4.5 2022年1~3月
    2,500万円 長野市大字富竹 朝陽 14 100 150 0 長方形 4.3 2022年1~3月
    2,800万円 長野市大字富竹 朝陽 12 100 140 0 ほぼ台形 8.4 2022年1~3月
    2,900万円 長野市中越 北長野 5 100 165 0 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    970万円 長野市中条 川中島 135 145 670 20 ほぼ長方形 7.5 2022年1~3月
    2,500万円 長野市大字東和田 北長野 28 145 280 31 不整形 4.7 2022年1~3月
    180万円 長野市大字穂保 三才 45 240 長方形 2.0 2022年1~3月
    420万円 長野市大字穂保 三才 45 500 ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    980万円 長野市大字穂保 三才 45 920 台形 2.7 2022年1~3月
    1,700万円 長野市大字穂保 三才 45 1600 長方形 2.2 2022年1~3月
    2,200万円 長野市大字穂保 三才 45 740 ほぼ台形 2.0 2022年1~3月
    930万円 長野市大字穂保 三才 45 950 長方形 3.9 2022年1~3月
    660万円 長野市大字穂保 三才 45 780 ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    100万円 長野市松代町 篠ノ井 105 95 220 41 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    420万円 長野市松代町 篠ノ井 105 70 120 38 ほぼ長方形 8.5 2022年1~3月
    2,700万円 長野市大字大豆島 長野 45 155 330 15 台形 7.0 2022年1~3月
    2,300万円 長野市宮沖 安茂里 3 85 320 45 ほぼ長方形 5.6 2022年1~3月
    1,100万円 長野市三輪 桐原 9 55 180 55 ほぼ台形 8.5 2022年1~3月
    1,300万円 長野市三輪 桐原 9 150 175 39 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    5,500万円 長野市三輪 善光寺下 7 125 130 2 ほぼ長方形 7.5 2022年1~3月
    1,600万円 長野市三輪 本郷 5 95 175 55 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    1,600万円 長野市吉田 信濃吉田 3 150 400 36 不整形 3.0 2022年1~3月
    2,400万円 長野市若里 長野 23 310 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    3,600万円 長野市若里 長野 25 125 290 20 ほぼ整形 4.6 2022年1~3月
    2,600万円 長野市大字若槻東条 信濃吉田 45 90 170 3 ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    1,300万円 長野市若穂保科 長野 105 115 350 53 長方形 6.5 2022年1~3月
    650万円 長野市青木島 川中島 45 95 90 25 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    1,500万円 長野市青木島町 川中島 45 85 410 48 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,500万円 長野市大字安茂里 安茂里 23 110 195 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,800万円 長野市大字安茂里 長野 19 90 250 9 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,300万円 長野市大字安茂里 長野 26 115 230 26 ほぼ台形 3.1 2021年10~12月
    1,900万円 長野市大字安茂里 長野 25 100 270 12 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    3,800万円 長野市大字安茂里 長野 45 115 260 0 不整形 5.0 2021年10~12月
    5万円 長野市安茂里小市 川中島 21 75 210 48 ほぼ正方形 2.5 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 長野市の土地の売却事例

    長野市の土地の売却履歴です。 実際に長野市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,200万円 長野市青木島 長野 45 390 200% 80% 台形 6.0 2022年4~6月
    950万円 長野市青木島町 川中島 45 145 200% 60% ほぼ台形 6.2 2022年4~6月
    15万円 長野市大字上ヶ屋 長野 135 500 80% 40% 長方形 2.0 2022年4~6月
    1,000万円 長野市浅川 信濃吉田 45 280 80% 50% ほぼ正方形 12.0 2022年4~6月
    1,700万円 長野市大字安茂里 安茂里 10 390 200% 60% 不整形 8.5 2022年4~6月
    2,400万円 長野市稲里町 川中島 45 890 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    3,400万円 長野市稲里町中央 川中島 45 440 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,600万円 長野市稲田 信濃吉田 14 470 100% 50% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    1,000万円 長野市上松 善光寺下 18 260 80% 50% 不整形 4.0 2022年4~6月
    820万円 長野市上松 本郷 19 170 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    35万円 長野市小島田町 川中島 45 115 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    1,000万円 長野市大字風間 長野 75 700 200% 60% 長方形 9.0 2022年4~6月
    4,800万円 長野市大字金箱 三才 18 780 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 長野市川中島町 今井 16 460 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2022年4~6月
    1,300万円 長野市川中島町 今井 16 280 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    120万円 長野市大字北尾張部 朝陽 18 40 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 長野市北条町 長野 23 165 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    950万円 長野市大字北堀 朝陽 5 185 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    1,000万円 長野市桐原 北長野 5 185 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 長野市大字小島 附属中学前 11 570 200% 60% 不整形 5.3 2022年4~6月
    1,700万円 長野市三本柳東 川中島 25 210 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 長野市篠ノ井布施五明 篠ノ井 10 200 80% 50% ほぼ長方形 3.8 2022年4~6月
    500万円 長野市篠ノ井布施高田 篠ノ井 11 100 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    200万円 長野市大字高田 長野 45 105 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    550万円 長野市大字高田 長野 45 135 200% 60% ほぼ正方形 4.5 2022年4~6月
    900万円 長野市大字鶴賀 長野 15 320 200% 60% 不整形 7.5 2022年4~6月
    350万円 長野市大字富田 長野 135 1000 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,400万円 長野市大字富竹 朝陽 11 330 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2022年4~6月
    2,000万円 長野市大字中御所 長野 16 270 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    50万円 長野市七二会 川中島 135 530 % % ほぼ整形 4.5 2022年4~6月
    100万円 長野市大字東和田 北長野 18 125 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    300万円 長野市松代町 篠ノ井 75 320 200% 80% ほぼ整形 7.5 2022年4~6月
    1,500万円 長野市大字大豆島 長野 45 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 長野市大字大豆島 長野 45 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 長野市大字柳原 柳原 13 480 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 長野市吉田 北長野 13 1700 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    1,700万円 長野市若里 長野 45 250 200% 60% 台形 5.0 2022年4~6月
    1,400万円 長野市若穂綿内 長野 105 530 200% 60% 台形 2.9 2022年4~6月
    950万円 長野市若穂綿内 長野 105 320 200% 60% ほぼ正方形 4.1 2022年4~6月
    1,200万円 長野市若穂綿内 長野 105 240 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    3,300万円 長野市青木島町 川中島 45 560 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,600万円 長野市青木島町 川中島 45 450 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    100万円 長野市浅川 信濃吉田 45 290 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 長野市大字安茂里 安茂里 19 240 80% 50% 袋地等 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 長野市安茂里小市 安茂里 16 330 200% 60% ほぼ長方形 13.0 2022年1~3月
    390万円 長野市稲里町 川中島 45 550 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    3,100万円 長野市稲里町中央 川中島 45 430 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 長野市大字稲葉 長野 45 160 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 長野市大字稲葉 長野 20 290 200% 60% ほぼ長方形 7.7 2022年1~3月
    2,100万円 長野市大字稲葉 長野 45 155 200% 60% ほぼ長方形 4.1 2022年1~3月
    2,300万円 長野市上松 本郷 11 270 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    63万円 長野市大岡乙 姨捨 105 165 % % ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    570万円 長野市小島田町 今井 45 470 200% 60% ほぼ台形 2022年1~3月
    270万円 長野市小島田町 川中島 45 120 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    6,500万円 長野市小島田町 川中島 45 1600 200% 60% 不整形 5.5 2022年1~3月
    4,500万円 長野市小島田町 川中島 45 820 200% 60% 不整形 5.5 2022年1~3月
    1,500万円 長野市大字風間 長野 45 200 80% 50% 不整形 4.5 2022年1~3月
    1,300万円 長野市大字風間 長野 45 165 80% 50% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 長野市川中島町 今井 13 470 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 長野市川中島町 今井 23 190 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 長野市川中島町 今井 12 135 200% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    130万円 長野市川中島町 川中島 16 370 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    80万円 長野市川中島町 川中島 16 210 200% 60% ほぼ整形 13.0 2022年1~3月
    110万円 長野市川中島町 川中島 16 290 200% 60% 台形 3.5 2022年1~3月
    330万円 長野市川中島町 川中島 19 460 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    5,200万円 長野市大字北尾張部 朝陽 19 700 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    5万円 長野市鬼無里 長野 135 930 % % 長方形 4.0 2022年1~3月
    5,500万円 長野市大字栗田 長野 8 360 200% 80% ほぼ台形 28.0 2022年1~3月
    630万円 長野市篠ノ井岡田 篠ノ井 15 190 200% 60% 不整形 4.6 2022年1~3月
    1,500万円 長野市篠ノ井岡田 篠ノ井 14 280 200% 60% ほぼ台形 5.5 2022年1~3月
    470万円 長野市篠ノ井御幣川 篠ノ井 14 70 200% 60% ほぼ台形 8.5 2022年1~3月
    81万円 長野市篠ノ井塩崎 稲荷山 3 30 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    850万円 長野市篠ノ井布施高田 篠ノ井 15 120 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    1,700万円 長野市篠ノ井布施高田 篠ノ井 3 200 400% 80% ほぼ長方形 4.4 2022年1~3月
    590万円 長野市大字下駒沢 三才 21 150 200% 60% 長方形 7.5 2022年1~3月
    1,400万円 長野市丹波島 川中島 26 430 200% 60% 不整形 6.8 2022年1~3月
    780万円 長野市丹波島 川中島 25 130 200% 60% ほぼ長方形 6.8 2022年1~3月
    9,000万円 長野市大字鶴賀 長野 15 880 400% 80% ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    1,000万円 長野市大字富竹 朝陽 11 1600 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    230万円 長野市豊野町蟹沢 立ケ花 16 340 80% 50% 不整形 6.0 2022年1~3月
    840万円 長野市豊野町豊野 豊野 6 280 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    980万円 長野市豊野町豊野 豊野 2 240 300% 80% 不整形 5.0 2022年1~3月
    11,000万円 長野市中御所 長野 9 1900 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    60万円 長野市七二会 川中島 105 170 % % 台形 6.5 2022年1~3月
    2,000万円 長野市西和田 北長野 28 290 200% 60% ほぼ整形 22.0 2022年1~3月
    700万円 長野市箱清水 善光寺下 17 100 200% 60% 不整形 5.8 2022年1~3月
    200万円 長野市箱清水 善光寺下 17 50 200% 60% ほぼ台形 5.8 2022年1~3月
    220万円 長野市箱清水 善光寺下 17 50 200% 60% ほぼ台形 5.8 2022年1~3月
    4,900万円 長野市大字東和田 北長野 21 660 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    850万円 長野市大字東和田 長野 45 90 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    210万円 長野市大字穂保 三才 45 270 200% 60% 台形 1.8 2022年1~3月
    250万円 長野市大字穂保 三才 45 310 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    650万円 長野市真島町真島 川中島 75 150 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    800万円 長野市松代町 今井 105 560 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    4万円 長野市松代町 今井 75 120 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    65万円 長野市松代町 篠ノ井 105 120 200% 60% ほぼ整形 10.0 2022年1~3月
    270万円 長野市松代町 篠ノ井 75 75 200% 60% 長方形 7.5 2022年1~3月
    340万円 長野市松代町 篠ノ井 105 75 300% 80% 長方形 9.0 2022年1~3月
    3,300万円 長野市大字大豆島 長野 75 990 200% 60% 長方形 4.6 2022年1~3月
    2,100万円 長野市大字大豆島 長野 75 390 200% 60% 長方形 14.5 2022年1~3月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

長野市の不動産の売り時は?

次は長野市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
長野市の不動産売却価格の推移
長野市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

長野市のマンション
売却価格の相場
5年前から6.7% 下落
10年前から22.1% 上昇
長野市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から35.8% 上昇
10年前から7.8% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

長野市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

長野市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。長野市の一戸建て売却価格の平均相場1,000万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,000 万円
仲介手数料 *1
39.6 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

長野市の不動産売却の流れ

長野市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    長野市の売却相場を確認

    長野市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、長野市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の長野市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、長野市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

長野市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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長野市周辺の不動産売却相場

よくある質問

長野市の不動産売却の相場を知りたい
長野市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、長野市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
長野市の不動産の売り時は?
長野市の不動産の売り時を判断するポイントでは、長野市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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