不動産売却・査定

松本市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 松本市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,170
    万円
    (前年比 -3.6 %)
    平米単価
    31.0 万円/㎡
    築年数
    12
    ※専有面積70㎡換算
  • 松本市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    880
    万円
    (前年比 + 15.5 %)
    平米単価
    8.8 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 松本市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    490
    万円
    (前年比 + 7.7 %)
    平米単価
    4.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
松本市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、松本市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 松本市の不動産売却相場
  2. 松本市の不動産の売り時は?
  3. 松本市の不動産売却にかかる費用
  4. 松本市の不動産売却手続きの流れ
  5. 松本市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

松本市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、松本市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを松本市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 松本市のマンションの売却事例

    松本市のマンションの売却履歴です。 実際に松本市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,800万円 松本市北深志 北松本 29 70 3LDK 23 2022年7~9月
    1,100万円 松本市並柳 南松本 24 65 3LDK 27 2022年7~9月
    400万円 松本市渚 松本 8 50 2LDK 32 2022年7~9月
    3,700万円 松本市本庄 松本 8 80 3LDK 8 2022年7~9月
    930万円 松本市大手 松本 19 65 3LDK 27 2022年4~6月
    2,800万円 松本市大手 松本 13 65 3LDK 8 2022年4~6月
    1,800万円 松本市沢村 北松本 26 80 3LDK 23 2022年4~6月
    450万円 松本市清水 松本 24 45 2DK 49 2022年4~6月
    2,200万円 松本市宮田 南松本 14 75 3LDK 17 2022年4~6月
    2,900万円 松本市大手 北松本 3 65 3LDK 13 2022年4~6月
    2,500万円 松本市大手 松本 7 75 3LDK 16 2022年4~6月
    790万円 松本市双葉 南松本 11 60 3LDK 32 2022年4~6月
    1,500万円 松本市野溝木工 南松本 21 65 2LDK 27 2022年4~6月
    2,800万円 松本市蟻ヶ崎台 北松本 29 85 3LDK 6 2022年4~6月
    2,700万円 松本市渚 松本 18 75 3LDK 17 2022年4~6月
    2,100万円 松本市大字島立 信濃荒井 13 70 3LDK 14 2022年1~3月
    980万円 松本市野溝木工 南松本 26 65 2LDK 43 2022年1~3月
    3,100万円 松本市本庄 松本 13 80 3LDK 12 2022年1~3月
    2,500万円 松本市大手 松本 8 75 3LDK 16 2022年1~3月
    2,200万円 松本市野溝木工 平田 21 65 2LDK 17 2022年1~3月
    2,700万円 松本市筑摩 松本 45 80 3LDK 14 2022年1~3月
    2,800万円 松本市大手 松本 13 65 3LDK 8 2022年1~3月
    3,800万円 松本市県 松本 23 75 3LDK 12 2021年10~12月
    3,000万円 松本市庄内 松本 23 70 3LDK 4 2021年10~12月
    700万円 松本市清水 松本 25 55 2LDK 32 2021年10~12月
    3,000万円 松本市渚 松本 13 95 4LDK 13 2021年10~12月
    1,800万円 松本市大手 松本 19 60 3LDK 26 2021年10~12月
    1,700万円 松本市出川町 南松本 5 65 3LDK 21 2021年10~12月
    3,200万円 松本市渚 1 70 3LDK 5 2021年10~12月
    2,000万円 松本市大手 松本 19 65 3LDK 26 2021年10~12月
    2,000万円 松本市本庄 松本 8 60 2LDK 7 2021年10~12月
    3,000万円 松本市大手 松本 6 80 4LDK 19 2021年10~12月
    2,600万円 松本市深志 松本 9 60 2DK 17 2021年10~12月
    950万円 松本市野溝木工 南松本 21 65 3LDK 28 2021年10~12月
    1,500万円 松本市並柳 南松本 24 80 4LDK 26 2021年10~12月
    3,100万円 松本市大手 北松本 3 75 2LDK 12 2021年10~12月
    700万円 松本市清水 松本 24 45 2DK 48 2021年10~12月
    2,700万円 松本市大手 松本 6 65 2LDK 2021年10~12月
    2,600万円 松本市深志 松本 9 65 2LDK 17 2021年10~12月
    700万円 松本市双葉 南松本 11 65 3LDK 31 2021年7~9月
    2,400万円 松本市筑摩 松本 45 70 3LDK 13 2021年7~9月
    1,000万円 松本市野溝木工 南松本 26 70 2LDK 37 2021年7~9月
    820万円 松本市渚 4 50 2DK 31 2021年7~9月
    2,800万円 松本市蟻ヶ崎台 北松本 29 80 3LDK 5 2021年7~9月
    3,200万円 松本市深志 松本 9 70 3LDK 17 2021年7~9月
    1,000万円 松本市大字島内 島内 13 70 29 2021年7~9月
    2,300万円 松本市北深志 北松本 25 75 3LDK 2021年7~9月
    1,800万円 松本市渚 6 95 3LDK 13 2021年7~9月
    3,400万円 松本市大手 北松本 3 85 3LDK 12 2021年4~6月
    1,600万円 松本市野溝木工 南松本 45 65 2LDK 16 2021年4~6月
    2,600万円 松本市大手 北松本 3 65 12 2021年4~6月
    3,300万円 松本市蟻ヶ崎台 北松本 29 85 3LDK 5 2021年4~6月
    2,500万円 松本市深志 松本 9 80 3LDK 16 2021年4~6月
    2,400万円 松本市出川町 南松本 8 90 4LDK 19 2021年4~6月
    2,000万円 松本市高宮東 南松本 21 70 3LDK 14 2021年4~6月
    2,500万円 松本市北深志 松本 45 80 3LDK 22 2021年4~6月
    2,000万円 松本市本庄 松本 8 55 2LDK 16 2021年4~6月
    300万円 松本市野溝木工 平田 25 65 2LDK 2021年1~3月
    2,800万円 松本市蟻ヶ崎台 北松本 28 80 3LDK 25 2021年1~3月
    2,300万円 松本市深志 松本 7 65 2LDK 13 2021年1~3月
    1,900万円 松本市元町 松本 45 80 3LDK 30 2021年1~3月
    3,300万円 松本市蟻ヶ崎台 北松本 29 80 3LDK 5 2021年1~3月
    1,800万円 松本市庄内 松本 16 75 4LDK 22 2021年1~3月
    200万円 松本市清水 松本 24 50 3LDK 37 2021年1~3月
    1,100万円 松本市渚 松本 9 60 4LDK 31 2021年1~3月
    2,200万円 松本市野溝木工 南松本 45 85 3LDK 16 2021年1~3月
    1,300万円 松本市大手 松本 23 60 3LDK 26 2021年1~3月
    2,700万円 松本市埋橋 松本 18 95 4LDK 13 2021年1~3月
    3,200万円 松本市蟻ヶ崎台 北松本 29 85 4LDK 5 2021年1~3月
    450万円 松本市渚 4 60 4LDK 31 2021年1~3月
    2,500万円 松本市深志 松本 7 65 2LDK 13 2021年1~3月
    2,500万円 松本市大手 北松本 3 70 3LDK 19 2020年10~12月
    1,800万円 松本市南松本 南松本 3 65 3LDK 21 2020年10~12月
    2,300万円 松本市大手 北松本 2 65 2LDK 19 2020年10~12月
    2,100万円 松本市深志 松本 7 65 2LDK 12 2020年10~12月
    2,900万円 松本市蟻ヶ崎台 松本 45 80 3LDK 4 2020年10~12月
    2,900万円 松本市庄内 松本 23 70 3LDK 3 2020年10~12月
    3,500万円 松本市本庄 松本 13 80 3LDK 10 2020年10~12月
    3,200万円 松本市蟻ヶ崎台 北松本 29 80 3LDK 4 2020年7~9月
    1,300万円 松本市大手 松本 10 50 2DK 2020年7~9月
    2,700万円 松本市中央 松本 9 80 4LDK 13 2020年7~9月
    1,800万円 松本市横田 松本 45 70 3LDK 19 2020年7~9月
    3,200万円 松本市蟻ヶ崎台 北松本 29 85 4LDK 4 2020年7~9月
    2,500万円 松本市筑摩 松本 45 70 3LDK 12 2020年7~9月
    1,400万円 松本市大手 松本 19 60 3LDK 25 2020年7~9月
    1,400万円 松本市高宮北 15 60 1LDK 21 2020年7~9月
    2,400万円 松本市庄内 松本 21 70 3LDK 11 2020年4~6月
    1,700万円 松本市深志 松本 6 65 3LDK 12 2020年4~6月
    2,900万円 松本市庄内 松本 23 75 3LDK 11 2020年4~6月
    2,200万円 松本市筑摩 松本 45 80 4LDK 12 2020年4~6月
    1,800万円 松本市深志 松本 11 60 2LDK 15 2020年4~6月
    2,000万円 松本市筑摩 松本 45 70 3LDK 12 2020年4~6月
    4,800万円 松本市渚 7 80 3LDK 2 2020年1~3月
    3,400万円 松本市埋橋 松本 20 95 3LDK 12 2020年1~3月
    1,800万円 松本市北深志 松本 45 70 3LDK 21 2020年1~3月
    1,700万円 松本市渚 松本 11 70 3LDK 18 2020年1~3月
    2,800万円 松本市大手 北松本 3 70 2LDK 11 2020年1~3月
    3,300万円 松本市蟻ヶ崎台 北松本 29 90 3LDK 4 2020年1~3月
    1,700万円 松本市双葉 南松本 9 75 3LDK 33 2020年1~3月
    1,400万円 松本市大手 松本 19 65 3LK 25 2020年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 松本市の一戸建ての売却事例

    松本市の一戸建ての売却履歴です。 実際に松本市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,100万円 松本市大字笹賀 平田 45 180 510 34 台形 10.2 2022年7~9月
    200万円 松本市野溝西 平田 26 80 85 32 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    3,000万円 松本市大字島内 島内 7 110 190 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,200万円 松本市梓川倭 一日市場 45 115 210 24 ほぼ整形 7.3 2022年7~9月
    900万円 松本市笹部 松本 45 150 ほぼ台形 5.3 2022年7~9月
    4,200万円 松本市村井町北 平田 8 330 760 40 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,800万円 松本市蟻ヶ崎 北松本 23 95 165 0 ほぼ長方形 3.5 2022年7~9月
    1,700万円 松本市波田 波田 8 135 320 43 ほぼ台形 7.8 2022年7~9月
    3,900万円 松本市小屋北 平田 9 600 720 38 長方形 4.1 2022年7~9月
    1,500万円 松本市大字島内 島内 13 90 150 ほぼ整形 5.1 2022年7~9月
    1,600万円 松本市中山台 村井 45 90 250 31 長方形 9.0 2022年7~9月
    980万円 松本市大字惣社 松本 45 30 170 0 袋地等 4.0 2022年7~9月
    2,500万円 松本市中条 松本 15 95 185 0 台形 4.5 2022年7~9月
    4,600万円 松本市村井町北 平田 18 105 210 0 正方形 6.0 2022年7~9月
    3,800万円 松本市大字原 松本 75 110 290 0 不整形 6.0 2022年7~9月
    730万円 松本市波田 波田 11 100 420 59 長方形 4.2 2022年7~9月
    550万円 松本市神田 松本 45 65 220 46 台形 1.6 2022年7~9月
    2,700万円 松本市両島 11 120 190 15 長方形 5.0 2022年7~9月
    2,900万円 松本市南原 南松本 28 90 155 長方形 4.0 2022年7~9月
    700万円 松本市筑摩 松本 45 100 250 58 不整形 3.0 2022年7~9月
    2,900万円 松本市村井町西 村井 11 100 230 1 長方形 4.0 2022年7~9月
    3,000万円 松本市井川城 松本 16 440 不整形 3.8 2022年7~9月
    3,600万円 松本市波田 三溝 7 110 310 0 長方形 4.2 2022年7~9月
    11,000万円 松本市元町 北松本 45 430 380 13 ほぼ整形 6.3 2022年7~9月
    1,800万円 松本市大字神林 村井 45 95 200 16 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,500万円 松本市南原 南松本 26 100 240 0 ほぼ整形 3.4 2022年4~6月
    1,200万円 松本市横田 松本 45 100 240 56 ほぼ長方形 4.4 2022年4~6月
    2,000万円 松本市美須々 北松本 45 100 200 18 ほぼ台形 3.6 2022年4~6月
    1,200万円 松本市庄内 松本 19 85 135 18 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 松本市城山 松本 45 170 290 44 ほぼ台形 4.7 2022年4~6月
    5,000万円 松本市村井町南 村井 19 110 310 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 松本市井川城 南松本 13 170 370 17 不整形 4.6 2022年4~6月
    1,600万円 松本市北深志 北松本 18 110 90 45 ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    650万円 松本市波田 三溝 6 95 150 45 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    3,400万円 松本市大字今井 広丘 45 120 260 0 ほぼ整形 7.6 2022年4~6月
    4,200万円 松本市大字原 北松本 45 115 200 2 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 松本市大字神林 村井 75 105 250 22 ほぼ長方形 5.3 2022年4~6月
    3,100万円 松本市高宮中 南松本 19 100 195 0 ほぼ整形 2.4 2022年4~6月
    3,400万円 松本市横田 北松本 45 105 180 2 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 松本市浅間温泉 北松本 45 100 150 32 長方形 2.6 2022年4~6月
    3,600万円 松本市野溝西 平田 18 100 155 0 台形 4.5 2022年4~6月
    3,500万円 松本市大字島立 下新 13 85 250 ほぼ長方形 4.6 2022年4~6月
    3,200万円 松本市大字内田 村井 45 105 200 0 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    3,400万円 松本市大字笹賀 村井 25 290 ほぼ長方形 3.9 2022年4~6月
    6,400万円 松本市大字和田 北新・松本大学前 21 240 500 44 ほぼ長方形 2022年4~6月
    1,100万円 松本市城山 松本 45 130 300 45 長方形 5.5 2022年4~6月
    4,400万円 松本市征矢野 12 100 165 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    720万円 松本市沢村 松本 45 90 100 36 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 松本市波田 渕東 14 195 620 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    2,300万円 松本市笹部 南松本 29 125 170 11 長方形 5.0 2022年4~6月
    4,000万円 松本市大字原 北松本 45 95 200 0 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 松本市蟻ヶ崎 松本 45 85 250 正方形 3.8 2022年4~6月
    4,100万円 松本市浅間温泉 北松本 45 145 1900 55 不整形 5.6 2022年4~6月
    30万円 松本市清水 松本 25 100 ほぼ台形 2022年4~6月
    2,000万円 松本市大字神林 村井 45 145 370 19 不整形 3.0 2022年4~6月
    4,500万円 松本市小屋南 平田 23 190 800 57 長方形 8.0 2022年4~6月
    900万円 松本市寿北 南松本 14 240 61 ほぼ長方形 3.8 2022年4~6月
    300万円 松本市安曇 新島々 135 210 740 53 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    1,300万円 松本市大字笹賀 村井 45 120 210 36 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 松本市小屋北 平田 13 100 180 30 不整形 4.0 2022年4~6月
    3,100万円 松本市大字島内 島内 2 105 180 0 長方形 4.3 2022年4~6月
    2,000万円 松本市蟻ヶ崎台 松本 45 135 230 40 ほぼ台形 6.3 2022年4~6月
    2,200万円 松本市庄内 松本 20 90 100 0 ほぼ長方形 5.4 2022年4~6月
    3,100万円 松本市宮渕 松本 24 165 760 ほぼ台形 3.2 2022年4~6月
    5,000万円 松本市村井町北 村井 15 110 210 0 正方形 6.0 2022年4~6月
    500万円 松本市奈川 新島々 135 75 850 35 不整形 8.0 2022年4~6月
    3,900万円 松本市大字原 松本 75 115 175 2 不整形 6.0 2022年4~6月
    430万円 松本市神田 松本 45 100 125 59 台形 6.0 2022年1~3月
    350万円 松本市大字島立 大庭 10 50 190 ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    1,900万円 松本市大字笹賀 村井 45 135 390 37 不整形 9.0 2022年1~3月
    900万円 松本市大字島内 島高松 1 125 210 33 長方形 4.9 2022年1~3月
    2,800万円 松本市筑摩 松本 23 115 195 9 ほぼ長方形 4.4 2022年1~3月
    1,100万円 松本市村井町西 村井 8 45 170 ほぼ台形 3.0 2022年1~3月
    6,400万円 松本市笹部 南松本 26 120 210 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    430万円 松本市寿台 村井 45 150 320 50 長方形 4.1 2022年1~3月
    2,400万円 松本市波田 波田 10 125 220 6 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    3,000万円 松本市大字笹賀 平田 45 175 1000 52 不整形 3.8 2022年1~3月
    1,400万円 松本市埋橋 松本 23 125 135 22 ほぼ長方形 5.8 2022年1~3月
    100万円 松本市大字笹賀 南松本 45 420 850 45 長方形 7.0 2022年1~3月
    3,200万円 松本市大字島内 島内 16 140 400 29 不整形 5.7 2022年1~3月
    1,200万円 松本市大字岡田下岡田 松本 75 55 220 36 ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    2,300万円 松本市大字岡田町 松本 75 125 195 9 ほぼ長方形 4.4 2022年1~3月
    170万円 松本市大字今井 広丘 75 135 390 23 不整形 3.0 2022年1~3月
    2,500万円 松本市大字岡田松岡 松本 45 110 230 7 不整形 4.7 2022年1~3月
    3,700万円 松本市野溝木工 南松本 20 95 200 1 不整形 4.1 2022年1~3月
    2,000万円 松本市鎌田 11 100 105 10 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 松本市大字笹賀 広丘 9 90 290 0 不整形 16.0 2022年1~3月
    750万円 松本市大字島内 島内 23 135 220 27 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 松本市大字島立 大庭 5 105 170 34 ほぼ長方形 3.8 2022年1~3月
    2,600万円 松本市高宮西 南松本 21 100 130 1 ほぼ長方形 8.7 2022年1~3月
    1,100万円 松本市女鳥羽 松本 23 75 55 68 長方形 2022年1~3月
    3,100万円 松本市大字寿小赤 村井 29 100 195 0 正方形 6.0 2022年1~3月
    200万円 松本市波田 森口 15 125 230 50 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    3,500万円 松本市笹部 南松本 21 105 165 1 ほぼ長方形 3.1 2022年1~3月
    3,700万円 松本市村井町西 村井 14 120 230 1 台形 4.0 2022年1~3月
    480万円 松本市大字岡田松岡 松本 45 160 310 55 不整形 4.7 2022年1~3月
    2,900万円 松本市大字笹賀 平田 45 100 210 0 ほぼ長方形 4.3 2022年1~3月
    500万円 松本市宮渕本村 北松本 13 80 135 44 ほぼ長方形 3.7 2022年1~3月
    2,500万円 松本市梓川梓 下島 45 105 280 0 不整形 7.7 2021年10~12月
    2,300万円 松本市大字里山辺 松本 45 145 1200 48 不整形 3.4 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 松本市の土地の売却事例

    松本市の土地の売却履歴です。 実際に松本市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    800万円 松本市県 松本 21 165 200% 60% ほぼ長方形 8.3 2022年7~9月
    350万円 松本市浅間温泉 北松本 45 280 400% 80% ほぼ長方形 3.9 2022年7~9月
    880万円 松本市浅間温泉 松本 45 330 400% 80% ほぼ長方形 8.2 2022年7~9月
    1,300万円 松本市梓川倭 梓橋 14 500 200% 60% 不整形 7.5 2022年7~9月
    4,700万円 松本市井川城 南松本 15 630 200% 60% ほぼ台形 5.1 2022年7~9月
    1,700万円 松本市出川 南松本 14 190 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    980万円 松本市大字今井 広丘 45 270 200% 60% ほぼ整形 7.6 2022年7~9月
    1,100万円 松本市埋橋 松本 18 145 200% 60% 不整形 3.5 2022年7~9月
    120万円 松本市埋橋 松本 16 40 200% 60% 不整形 2022年7~9月
    3,500万円 松本市大字大村 松本 45 1000 80% 50% 不整形 4.5 2022年7~9月
    3,200万円 松本市大字岡田下岡田 北松本 45 570 200% 60% ほぼ整形 5.5 2022年7~9月
    1,000万円 松本市大字岡田松岡 北松本 45 210 % % ほぼ長方形 5.6 2022年7~9月
    380万円 松本市開智 松本 45 105 200% 60% ほぼ長方形 3.3 2022年7~9月
    850万円 松本市寿北 南松本 45 320 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,200万円 松本市大字笹賀 平田 45 430 200% 60% ほぼ長方形 10.5 2022年7~9月
    3,900万円 松本市大字笹賀 南松本 45 790 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,900万円 松本市笹部 19 310 80% 50% ほぼ台形 12.7 2022年7~9月
    1,900万円 松本市笹部 19 310 80% 50% ほぼ台形 12.7 2022年7~9月
    230万円 松本市大字里山辺 松本 45 190 200% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月
    130万円 松本市大字里山辺 松本 45 55 200% 60% 長方形 2022年7~9月
    1,100万円 松本市大字里山辺 松本 45 210 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    1,000万円 松本市大字里山辺 松本 45 185 200% 60% 不整形 7.8 2022年7~9月
    390万円 松本市大字里山辺 松本 45 185 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    130万円 松本市大字里山辺 松本 45 35 200% 60% 不整形 6.0 2022年7~9月
    150万円 松本市大字里山辺 松本 45 105 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    1,600万円 松本市大字島内 島内 24 560 % % ほぼ整形 6.5 2022年7~9月
    1,400万円 松本市大字島立 大庭 8 350 % % ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    770万円 松本市大字島立 信濃荒井 4 200 200% 60% 長方形 5.3 2022年7~9月
    1,200万円 松本市大字島立 信濃荒井 4 310 200% 60% 長方形 5.3 2022年7~9月
    1,300万円 松本市大字島立 信濃荒井 4 330 200% 60% 不整形 5.3 2022年7~9月
    260万円 松本市清水 松本 29 50 200% 60% 長方形 4.7 2022年7~9月
    500万円 松本市征矢野 松本 19 80 200% 60% ほぼ台形 4.1 2022年7~9月
    390万円 松本市中央 松本 14 50 400% 80% 長方形 5.5 2022年7~9月
    300万円 松本市中央 松本 14 40 400% 80% 長方形 5.5 2022年7~9月
    7,700万円 松本市渚 松本 15 980 200% 60% 不整形 6.4 2022年7~9月
    990万円 松本市野溝西 平田 20 150 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    970万円 松本市波田 下島 9 240 80% 50% 不整形 9.5 2022年7~9月
    500万円 松本市波田 波田 11 400 200% 60% 長方形 3.0 2022年7~9月
    4,700万円 松本市平田東 平田 9 660 200% 60% ほぼ台形 14.0 2022年7~9月
    1,800万円 松本市宮田 南松本 18 330 200% 60% ほぼ長方形 4.1 2022年7~9月
    1,400万円 松本市宮田 南松本 20 210 200% 60% ほぼ台形 3.1 2022年7~9月
    700万円 松本市宮渕 北松本 15 180 60% 40% 台形 2.8 2022年7~9月
    200万円 松本市女鳥羽 松本 24 60 300% 80% ほぼ長方形 2022年7~9月
    1,800万円 松本市旭 松本 45 290 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2022年4~6月
    1,200万円 松本市浅間温泉 松本 75 450 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    810万円 松本市梓川倭 一日市場 45 200 200% 60% ほぼ長方形 4.4 2022年4~6月
    810万円 松本市蟻ヶ崎 松本 15 90 200% 60% ほぼ台形 2.5 2022年4~6月
    7,200万円 松本市出川 南松本 14 1000 % % ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 松本市出川 南松本 14 190 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 松本市大手 松本 18 185 400% 80% 長方形 7.6 2022年4~6月
    170万円 松本市大字岡田下岡田 松本 45 520 200% 60% ほぼ長方形 7.7 2022年4~6月
    1,900万円 松本市開智 松本 45 710 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    630万円 松本市神田 松本 45 125 200% 60% 長方形 3.5 2022年4~6月
    330万円 松本市大字神林 平田 45 180 200% 60% 長方形 15.5 2022年4~6月
    350万円 松本市大字神林 村井 45 260 200% 60% 不整形 16.3 2022年4~6月
    1,100万円 松本市寿北 平田 16 195 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 松本市大字寿白瀬渕 平田 45 220 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 松本市寿中 村井 24 380 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2022年4~6月
    2,600万円 松本市小屋南 平田 23 470 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 松本市大字笹賀 平田 45 250 80% 50% ほぼ正方形 4.9 2022年4~6月
    1,900万円 松本市大字笹賀 村井 45 480 200% 60% 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,200万円 松本市笹部 24 210 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    39万円 松本市大字里山辺 松本 75 430 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    1,500万円 松本市大字里山辺 松本 45 240 200% 60% 長方形 4.1 2022年4~6月
    1,400万円 松本市沢村 北松本 29 190 % % ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    3,200万円 松本市大字島内 島内 18 790 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2022年4~6月
    2,700万円 松本市大字島内 島内 29 610 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    970万円 松本市大字島内 島内 29 210 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2022年4~6月
    1,200万円 松本市大字島内 島内 24 650 % % 不整形 13.5 2022年4~6月
    600万円 松本市大字島内 島内 24 350 200% 60% 台形 6.9 2022年4~6月
    1,200万円 松本市大字島内 島高松 3 210 200% 60% 長方形 4.9 2022年4~6月
    4,800万円 松本市大字島内 島高松 4 950 200% 60% 長方形 4.1 2022年4~6月
    1,000万円 松本市大字島立 大庭 7 340 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2022年4~6月
    120万円 松本市大字島立 大庭 7 40 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2022年4~6月
    430万円 松本市大字島立 大庭 6 145 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    1,300万円 松本市大字島立 大庭 7 420 200% 60% 長方形 8.5 2022年4~6月
    150万円 松本市大字島立 大庭 7 50 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2022年4~6月
    2,500万円 松本市大字島立 大庭 7 840 % % ほぼ整形 8.5 2022年4~6月
    2,700万円 松本市大字島立 大庭 7 890 % % 不整形 8.5 2022年4~6月
    1,300万円 松本市大字島立 大庭 4 330 % % ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    430万円 松本市清水 松本 29 60 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    590万円 松本市清水 松本 45 155 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    5,400万円 松本市城西 北松本 7 660 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    2,200万円 松本市城西 松本 15 270 200% 60% ほぼ長方形 7.7 2022年4~6月
    980万円 松本市城西 松本 15 120 200% 60% ほぼ長方形 7.7 2022年4~6月
    510万円 松本市城西 松本 15 65 200% 60% ほぼ台形 7.7 2022年4~6月
    400万円 松本市城西 松本 15 50 200% 60% ほぼ台形 7.7 2022年4~6月
    2,500万円 松本市城西 松本 15 350 200% 60% 不整形 7.7 2022年4~6月
    4,300万円 松本市征矢野 10 550 200% 60% 不整形 5.4 2022年4~6月
    6,000万円 松本市高宮北 15 660 200% 60% ほぼ整形 18.0 2022年4~6月
    15,000万円 松本市中央 松本 8 1100 % % 長方形 22.5 2022年4~6月
    350万円 松本市筑摩 松本 25 60 200% 60% 袋地等 4.5 2022年4~6月
    240万円 松本市大字中山 南松本 75 1100 200% 60% 不整形 2.0 2022年4~6月
    680万円 松本市並柳 南松本 23 220 200% 60% 不整形 3.5 2022年4~6月
    1,000万円 松本市野溝東 平田 21 155 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    250万円 松本市波田 三溝 3 230 100% 60% ほぼ台形 2.5 2022年4~6月
    850万円 松本市波田 下島 10 195 80% 50% 正方形 9.5 2022年4~6月
    710万円 松本市波田 下島 4 200 100% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    840万円 松本市波田 波田 8 190 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    840万円 松本市波田 波田 6 190 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

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  • 松本市のマンションの売り出し事例

    松本市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    1,198

    万円

    松本市横田2丁目
    大糸線「北松本」駅徒歩39分
    3LDK
    71.42㎡
    48

    2,500

    万円

    松本市宮田
    篠ノ井線「南松本」駅徒歩12分
    3LDK
    82.71㎡
    17

    2,540

    万円

    松本市宮田
    篠ノ井線「南松本」駅徒歩14分
    3LDK
    77.1㎡
    19

    2,498

    万円

    松本市宮田
    篠ノ井線「南松本」駅徒歩12分
    2LDK
    72.43㎡
    17

    2,450

    万円

    松本市宮田
    篠ノ井線「南松本」駅徒歩14分
    3LDK
    72.43㎡
    17

    4,800

    万円

    松本市深志2丁目
    篠ノ井線「松本」駅徒歩5分
    3LDK
    83.28㎡
    3

    4,800

    万円

    松本市深志2丁目
    篠ノ井線「松本」駅徒歩5分
    3LDK
    83.28㎡
    2

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 松本市の一戸建ての売り出し事例

    松本市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

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    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,200

    万円

    松本市平田東3丁目
    篠ノ井線「平田」駅徒歩11分
    194.08㎡
    83.63㎡
    46

    11,000

    万円

    松本市大字松原
    篠ノ井線「村井」駅徒歩42分
    387.16㎡
    457.58㎡
    15

    2,198

    万円

    松本市大字松原
    篠ノ井線「村井」駅徒歩45分
    231.42㎡
    135.23㎡
    38

    1,150

    万円

    松本市大字神林
    篠ノ井線「南松本」駅徒歩52分
    216.82㎡
    117.75㎡
    42

    2,699

    万円

    松本市大字島内
    大糸線「島内」駅徒歩11分
    175.33㎡
    154.34㎡
    31

    1,998

    万円

    松本市梓川梓
    松本電気鉄道「下島」駅徒歩34分
    281.34㎡
    147.39㎡
    51

    2,399

    万円

    松本市梓川倭
    松本電気鉄道「新村」駅徒歩38分
    264.82㎡
    147㎡
    22

    1,699

    万円

    松本市波田
    松本電気鉄道「森口」駅徒歩12分
    166.56㎡
    97.76㎡
    30

    2,699

    万円

    松本市城山
    大糸線「北松本」駅徒歩15分
    387.3㎡
    150.32㎡
    49

    5,900

    万円

    松本市笹部3丁目
    篠ノ井線「南松本」駅徒歩31分
    852.98㎡
    178.86㎡
    16

    7,150

    万円

    松本市大字松原
    篠ノ井線「村井」駅徒歩43分
    760.56㎡
    634.02㎡
    25

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 松本市の土地の売り出し事例

    松本市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,398

    万円

    松本市出川2丁目109-11
    JR篠ノ井線「南松本」駅 徒歩15分
    192.65㎡

    1,248

    万円

    松本市大字里山辺字久祢添1296番14
    JR篠ノ井線「松本」駅 徒歩50分
    196.9㎡

    1,498

    万円

    松本市鎌田1丁目4694番18
    JR篠ノ井線「松本」駅 徒歩18分
    165.6㎡

    1,800

    万円

    松本市横田4丁目
    篠ノ井線「松本駅」徒歩40分
    468.79㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

松本市の不動産の売り時は?

次は松本市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
松本市の不動産売却価格の推移
松本市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

松本市のマンション
売却価格の相場
5年前から1.2% 上昇
松本市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から13.5% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

松本市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

松本市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。松本市の一戸建て売却価格の平均相場880万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
880 万円
仲介手数料 *1
35.6 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

松本市の不動産売却の流れ

松本市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    松本市の売却相場を確認

    松本市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、松本市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の松本市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、松本市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

松本市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    ハウスドゥ!松本南店 有限会社たつみや
    長野県松本市村井町南1丁目14-7
    ハウスドゥ!松本南店では売主様のご希望、ご事情をしっかりとヒアリングし、ご要望に応じた販売手法で売却します。ホスピタリティをモットーにお客様の立場に立って最善策をご提案させていただきます。
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松本市周辺の不動産売却相場

よくある質問

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