不動産売却・査定

松本市の不動産売却・査定・買取

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CHAPTER 1

松本市の不動産相場

松本市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築12年となります。

  • マンション
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    30.0万円/㎡
    (坪単価99.2万円)
    価格相場・売却価格
    2,100万円
    (70㎡)
  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    8.9万円/㎡
    (坪単価29.4万円)
    価格相場・売却価格
    1,867万円
    (210㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    4.9万円/㎡
    (坪単価16.2万円)
    価格相場・売却価格
    1,130万円
    (230㎡)
2021時点で、松本市のマンションの相場は、1年前から3.6%下落し、5年前から1.2%上昇しています。
※過去10年間の松本市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に松本市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
35.8
38.8
31.9
10~20年
-
35.0
34.1
27.3
20~30年
-
22.5
20.0
-
30~40年
-
14.6
14.3
-
40年以上
-
7.8
-
-

単位:万円/㎡

松本市のエリア別マンション売却相場

松本市では蟻ヶ崎台が売却相場が最も高くて37万円/㎡、清水が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大手、野溝木工、深志といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 蟻ヶ崎台

    3,145 万円 (37万円/㎡)

    85㎡

    4年

    16件

  • 庄内

    2,592 万円 (36万円/㎡)

    72㎡

    11年

    22件

  • 大手

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    19年

    94件

  • 宮田

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    13年

    17件

  • 本庄

    2,448 万円 (34万円/㎡)

    72㎡

    9年

    27件

  • 筑摩

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    12年

    10件

  • 井川城

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    1年

    12件

  • 2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    3年

    9件

  • 深志

    2,080 万円 (32万円/㎡)

    65㎡

    13年

    40件

  • 北深志

    2,250 万円 (30万円/㎡)

    75㎡

    21年

    4件

  • 大字島立

    1,960 万円 (28万円/㎡)

    70㎡

    6年

    3件

  • 埋橋

    2,660 万円 (28万円/㎡)

    95㎡

    12年

    8件

  • 高宮東

    2,156 万円 (28万円/㎡)

    77㎡

    13年

    4件

  • 中央

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    12年

    21件

  • 出川町

    2,340 万円 (26万円/㎡)

    90㎡

    19年

    7件

  • 南松本

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    11年

    12件

  • 1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    13年

    33件

  • 高宮北

    1,260 万円 (21万円/㎡)

    60㎡

    13年

    4件

  • 沢村

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    14年

    9件

  • 横田

    1,302 万円 (21万円/㎡)

    62㎡

    18年

    13件

  • 元町

    1,425 万円 (19万円/㎡)

    75㎡

    28年

    12件

  • 平田西

    1,080 万円 (18万円/㎡)

    60㎡

    21年

    3件

  • 双葉

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    32年

    23件

  • 並柳

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    17年

    9件

  • 野溝木工

    845 万円 (13万円/㎡)

    65㎡

    26年

    44件

  • 大字島内

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    27年

    7件

  • 石芝

    900 万円 (12万円/㎡)

    75㎡

    28年

    3件

  • 清水

    329 万円 (7万円/㎡)

    47㎡

    41年

    20件

…専有面積

…築年数

…取引件数

松本市の駅別マンション売却相場

松本市では北松本駅が売却相場が最も高くて37万円/㎡、島内駅が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北松本駅、松本駅、南松本駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北松本駅

    2,960 万円 (37万円/㎡)

    80㎡

    5年

    32件

  • 松本駅

    2,170 万円 (31万円/㎡)

    70㎡

    13年

    310件

  • 信濃荒井駅

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    6年

    2件

  • 西松本駅

    2,470 万円 (26万円/㎡)

    95㎡

    4年

    5件

  • 渚(長野)駅

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    17年

    9件

  • 南松本駅

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    26年

    116件

  • 平田(長野)駅

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    20年

    7件

  • 島内駅

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    27年

    6件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、松本市の一戸建ての相場は、1年前から15.5%上昇し、5年前から13.5%上昇しています。
※過去10年間の松本市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に松本市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
24.0
19.0
15.2
11.1
10~20年
-
-
10.0
10.0
4.7
20~30年
-
6.0
10.0
7.0
6.9
30年以上
5.9
4.9
4.6
4.4
3.0

単位:万円/㎡

松本市のエリア別一戸建て売却相場

松本市では芳野が売却相場が最も高くて35万円/㎡、奈川が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、波田、大字島内、大字里山辺といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 芳野

    4,200 万円 (35万円/㎡)

    120㎡

    1年

    4件

  • 高宮東

    3,500 万円 (20万円/㎡)

    175㎡

    0年

    3件

  • 筑摩

    3,900 万円 (20万円/㎡)

    195㎡

    0年

    27件

  • 城西

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    33年

    9件

  • 平田西

    3,800 万円 (20万円/㎡)

    190㎡

    0年

    5件

  • 村井町南

    3,895 万円 (19万円/㎡)

    205㎡

    1年

    30件

  • 大字惣社

    3,515 万円 (19万円/㎡)

    185㎡

    0年

    37件

  • 鎌田

    3,040 万円 (19万円/㎡)

    160㎡

    0年

    13件

  • 野溝木工

    3,510 万円 (18万円/㎡)

    195㎡

    1年

    19件

  • 大字水汲

    3,330 万円 (18万円/㎡)

    185㎡

    0年

    12件

  • 高宮北

    4,140 万円 (18万円/㎡)

    230㎡

    0年

    5件

  • 高宮南

    3,330 万円 (18万円/㎡)

    185㎡

    1年

    9件

  • 大字原

    3,690 万円 (18万円/㎡)

    205㎡

    0年

    25件

  • 笹部

    3,780 万円 (18万円/㎡)

    210㎡

    1年

    71件

  • 巾上

    2,196 万円 (18万円/㎡)

    122㎡

    30年

    7件

  • 両島

    3,230 万円 (17万円/㎡)

    190㎡

    1年

    38件

  • 井川城

    2,560 万円 (16万円/㎡)

    160㎡

    1年

    45件

  • 北深志

    2,560 万円 (16万円/㎡)

    160㎡

    33年

    26件

  • 南松本

    1,725 万円 (15万円/㎡)

    115㎡

    15年

    5件

  • 開智

    2,100 万円 (14万円/㎡)

    150㎡

    16年

    10件

  • 2,990 万円 (13万円/㎡)

    230㎡

    28年

    25件

  • 村井町西

    2,860 万円 (13万円/㎡)

    220㎡

    7年

    28件

  • 出川

    2,340 万円 (13万円/㎡)

    180㎡

    13年

    9件

  • 大字南浅間

    2,880 万円 (12万円/㎡)

    240㎡

    16年

    8件

  • 寿南

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    14年

    6件

  • 3,600 万円 (12万円/㎡)

    300㎡

    23年

    20件

  • 清水

    1,080 万円 (12万円/㎡)

    90㎡

    40年

    27件

  • 石芝

    2,090 万円 (11万円/㎡)

    190㎡

    12年

    25件

  • 沢村

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    15年

    51件

  • 大字笹賀

    2,420 万円 (11万円/㎡)

    220㎡

    17年

    90件

  • 双葉

    1,595 万円 (11万円/㎡)

    145㎡

    0年

    4件

  • 女鳥羽

    2,222 万円 (11万円/㎡)

    202㎡

    41年

    18件

  • 大字寿白瀬渕

    2,750 万円 (10万円/㎡)

    275㎡

    18年

    4件

  • 横田

    1,920 万円 (10万円/㎡)

    192㎡

    16年

    40件

  • 野溝西

    1,950 万円 (10万円/㎡)

    195㎡

    34年

    20件

  • 城山

    1,800 万円 (10万円/㎡)

    180㎡

    28年

    13件

  • 市場

    2,500 万円 (10万円/㎡)

    250㎡

    0年

    3件

  • 大字島内

    2,025 万円 (9万円/㎡)

    225㎡

    10年

    132件

  • 宮渕本村

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    0年

    6件

  • 大字岡田町

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    13年

    14件

  • 宮田

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    20年

    25件

  • 中央

    765 万円 (9万円/㎡)

    85㎡

    24年

    15件

  • 大字里山辺

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    13年

    124件

  • 深志

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    19年

    9件

  • 大字空港東

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    3年

    18件

  • 大字岡田松岡

    1,656 万円 (8万円/㎡)

    207㎡

    17年

    35件

  • 1,336 万円 (8万円/㎡)

    167㎡

    29年

    12件

  • 蟻ヶ崎

    1,656 万円 (8万円/㎡)

    207㎡

    29年

    48件

  • 大手

    920 万円 (8万円/㎡)

    115㎡

    22年

    38件

  • 征矢野

    1,536 万円 (8万円/㎡)

    192㎡

    23年

    33件

  • 大字寿豊丘

    2,880 万円 (8万円/㎡)

    360㎡

    25年

    16件

  • 浅間温泉

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    16年

    36件

  • 大字和田

    1,645 万円 (7万円/㎡)

    235㎡

    13年

    69件

  • (大字なし)

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    18年

    13件

  • 庄内

    1,484 万円 (7万円/㎡)

    212㎡

    27年

    28件

  • 889 万円 (7万円/㎡)

    127㎡

    26年

    31件

  • 大字洞

    1,820 万円 (7万円/㎡)

    260㎡

    9年

    2件

  • 大字神林

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    22年

    47件

  • 神田

    994 万円 (7万円/㎡)

    142㎡

    38年

    12件

  • 出川町

    1,290 万円 (6万円/㎡)

    215㎡

    0年

    4件

  • 梓川倭

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    20年

    81件

  • 寿中

    1,710 万円 (6万円/㎡)

    285㎡

    19年

    21件

  • 大字島立

    1,680 万円 (6万円/㎡)

    280㎡

    16年

    60件

  • 白板

    630 万円 (6万円/㎡)

    105㎡

    60年

    5件

  • 小屋北

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    20年

    19件

  • 大字大村

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    28年

    19件

  • 大字寿小赤

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    21年

    22件

  • 城東

    925 万円 (5万円/㎡)

    185㎡

    39年

    8件

  • 平田東

    1,400 万円 (5万円/㎡)

    280㎡

    35年

    29件

  • 村井町北

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    41年

    21件

  • 南原

    960 万円 (5万円/㎡)

    192㎡

    26年

    25件

  • 大字蟻ヶ崎

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    20年

    7件

  • 寿北

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    33年

    49件

  • 大字岡田下岡田

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    25年

    33件

  • 高宮中

    810 万円 (5万円/㎡)

    162㎡

    36年

    12件

  • 並柳

    2,950 万円 (5万円/㎡)

    590㎡

    30年

    32件

  • 大字新村

    2,000 万円 (5万円/㎡)

    400㎡

    32年

    33件

  • 本庄

    325 万円 (5万円/㎡)

    65㎡

    56年

    21件

  • 波田

    940 万円 (4万円/㎡)

    235㎡

    30年

    143件

  • 埋橋

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    45年

    14件

  • 宮渕

    1,740 万円 (4万円/㎡)

    435㎡

    41年

    12件

  • 中山台

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    31年

    13件

  • 蟻ヶ崎台

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    39年

    7件

  • 野溝東

    1,290 万円 (3万円/㎡)

    430㎡

    29年

    8件

  • 大字松原

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    26年

    50件

  • 元町

    420 万円 (3万円/㎡)

    140㎡

    39年

    21件

  • 寿台

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    38年

    14件

  • 大字今井

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    24年

    35件

  • 大字内田

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    31年

    18件

  • 小屋南

    1,450 万円 (2万円/㎡)

    725㎡

    62年

    16件

  • 赤怒田

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    21年

    3件

  • 大字中山

    770 万円 (2万円/㎡)

    385㎡

    33年

    16件

  • 新橋

    105 万円 (1万円/㎡)

    105㎡

    44年

    3件

  • 刈谷原町

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    17年

    5件

  • 梓川上野

    1,400 万円 (1万円/㎡)

    1400㎡

    20年

    2件

  • 大字入山辺

    815 万円 (1万円/㎡)

    815㎡

    55年

    13件

  • 五常

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    29年

    3件

  • 中川

    0 万円 (0万円/㎡)

    910㎡

    12年

    2件

  • 七嵐

    0 万円 (0万円/㎡)

    845㎡

    23年

    2件

  • 梓川梓

    0 万円 (0万円/㎡)

    635㎡

    47年

    50件

  • 会田

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    41年

    7件

  • 大字岡田伊深

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    47年

    5件

  • 安曇

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    31年

    10件

  • 奈川

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    39年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

松本市の駅別一戸建て売却相場

松本市では島内駅が売却相場が最も高くて14万円/㎡、新島々駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、松本駅、南松本駅、村井駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 島内駅

    2,730 万円 (14万円/㎡)

    195㎡

    7年

    109件

  • 渚(長野)駅

    2,795 万円 (13万円/㎡)

    215㎡

    13年

    34件

  • 西松本駅

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    24年

    7件

  • 北新・松本大学前駅

    3,355 万円 (11万円/㎡)

    305㎡

    33年

    15件

  • 南松本駅

    2,145 万円 (11万円/㎡)

    195㎡

    16年

    349件

  • 北松本駅

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    15年

    260件

  • 松本駅

    1,950 万円 (10万円/㎡)

    195㎡

    23年

    743件

  • 三溝駅

    2,160 万円 (9万円/㎡)

    240㎡

    13年

    59件

  • 平田(長野)駅

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    22年

    206件

  • 新村駅

    2,870 万円 (7万円/㎡)

    410㎡

    19年

    60件

  • 村井駅

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    25年

    323件

  • 下島(松本電鉄)駅

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    28年

    38件

  • 島高松駅

    1,530 万円 (6万円/㎡)

    255㎡

    28年

    17件

  • 大庭駅

    1,920 万円 (6万円/㎡)

    320㎡

    27年

    25件

  • 信濃荒井駅

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    39年

    12件

  • 渕東駅

    1,750 万円 (5万円/㎡)

    350㎡

    25年

    7件

  • 森口駅

    1,125 万円 (5万円/㎡)

    225㎡

    39年

    41件

  • 下新駅

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    31年

    17件

  • 波田駅

    610 万円 (2万円/㎡)

    305㎡

    30年

    77件

  • 新島々駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    33年

    17件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、松本市の土地の相場は、1年前から7.7%上昇し、5年前から3.7%上昇しています。
※過去10年間の松本市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に松本市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
7.3
6.5
5.9
5.0
3.1

単位:万円/㎡

松本市のエリア別土地売却相場

松本市では丸の内が売却相場が最も高くて10万円/㎡、大字入山辺が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、波田、大字里山辺、大字島内といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 丸の内

    1,750 万円 (10万円/㎡)

    175㎡

    20件

  • 巾上

    585 万円 (9万円/㎡)

    65㎡

    34件

  • 中条

    656 万円 (8万円/㎡)

    82㎡

    21件

  • 元町

    2,120 万円 (8万円/㎡)

    265㎡

    38件

  • 深志

    1,080 万円 (8万円/㎡)

    135㎡

    23件

  • 南松本

    2,800 万円 (8万円/㎡)

    350㎡

    11件

  • 大手

    800 万円 (8万円/㎡)

    100㎡

    85件

  • 白板

    480 万円 (8万円/㎡)

    60㎡

    34件

  • 1,080 万円 (8万円/㎡)

    135㎡

    41件

  • 城西

    574 万円 (7万円/㎡)

    82㎡

    46件

  • 中央

    595 万円 (7万円/㎡)

    85㎡

    17件

  • 本庄

    2,240 万円 (7万円/㎡)

    320㎡

    24件

  • 1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    50件

  • 1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    87件

  • 埋橋

    1,225 万円 (7万円/㎡)

    175㎡

    49件

  • 開智

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    25件

  • 双葉

    2,380 万円 (7万円/㎡)

    340㎡

    14件

  • 宮渕

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    34件

  • 芳野

    525 万円 (7万円/㎡)

    75㎡

    29件

  • 清水

    805 万円 (7万円/㎡)

    115㎡

    85件

  • 平田西

    1,330 万円 (7万円/㎡)

    190㎡

    12件

  • 市場

    960 万円 (6万円/㎡)

    160㎡

    6件

  • 鎌田

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    11件

  • 高宮北

    1,860 万円 (6万円/㎡)

    310㎡

    15件

  • 庄内

    1,950 万円 (6万円/㎡)

    325㎡

    67件

  • (大字なし)

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    20件

  • 横田

    1,080 万円 (6万円/㎡)

    180㎡

    51件

  • 高宮西

    2,370 万円 (6万円/㎡)

    395㎡

    4件

  • 野溝東

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    18件

  • 宮渕本村

    1,002 万円 (6万円/㎡)

    167㎡

    4件

  • 北深志

    882 万円 (6万円/㎡)

    147㎡

    40件

  • 出川町

    990 万円 (6万円/㎡)

    165㎡

    55件

  • 高宮中

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    32件

  • 石芝

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    22件

  • 征矢野

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    35件

  • 村井町南

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    61件

  • 美須々

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    6件

  • 村井町北

    2,100 万円 (6万円/㎡)

    350㎡

    39件

  • 野溝西

    1,140 万円 (6万円/㎡)

    190㎡

    20件

  • 両島

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    40件

  • 沢村

    1,680 万円 (6万円/㎡)

    280㎡

    57件

  • 女鳥羽

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    15件

  • 笹部

    1,075 万円 (5万円/㎡)

    215㎡

    89件

  • 蟻ヶ崎

    610 万円 (5万円/㎡)

    122㎡

    96件

  • 筑摩

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    64件

  • 高宮南

    1,950 万円 (5万円/㎡)

    390㎡

    16件

  • 井川城

    1,600 万円 (5万円/㎡)

    320㎡

    81件

  • 大字惣社

    1,075 万円 (5万円/㎡)

    215㎡

    69件

  • 村井町西

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    34件

  • 寿南

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    6件

  • 小屋北

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    46件

  • 平田東

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    87件

  • 野溝木工

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    40件

  • 小屋南

    1,525 万円 (5万円/㎡)

    305㎡

    15件

  • 大字南浅間

    1,475 万円 (5万円/㎡)

    295㎡

    11件

  • 大字大村

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    29件

  • 大字岡田下岡田

    985 万円 (5万円/㎡)

    197㎡

    60件

  • 宮田

    1,175 万円 (5万円/㎡)

    235㎡

    35件

  • 大字原

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    17件

  • 大字寿小赤

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    19件

  • 寿中

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    31件

  • 並柳

    808 万円 (4万円/㎡)

    202㎡

    53件

  • 神田

    728 万円 (4万円/㎡)

    182㎡

    42件

  • 大字水汲

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    22件

  • 大字岡田松岡

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    44件

  • 大字岡田町

    1,060 万円 (4万円/㎡)

    265㎡

    27件

  • 浅間温泉

    600 万円 (4万円/㎡)

    150㎡

    66件

  • 大字神林

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    69件

  • 大字里山辺

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    319件

  • 大字空港東

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    12件

  • 大字寿豊丘

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    40件

  • 615 万円 (3万円/㎡)

    205㎡

    30件

  • 大字笹賀

    765 万円 (3万円/㎡)

    255㎡

    169件

  • 大字蟻ヶ崎

    1,185 万円 (3万円/㎡)

    395㎡

    2件

  • 城山

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    16件

  • 城東

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    11件

  • 大字松原

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    31件

  • 寿北

    885 万円 (3万円/㎡)

    295㎡

    100件

  • 南原

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    35件

  • 大字島内

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    259件

  • 高宮東

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    10件

  • 寿台

    975 万円 (3万円/㎡)

    325㎡

    4件

  • 蟻ヶ崎台

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    7件

  • 新橋

    1,206 万円 (3万円/㎡)

    402㎡

    4件

  • 大字島立

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    156件

  • 梓川倭

    1,200 万円 (3万円/㎡)

    400㎡

    175件

  • 出川

    1,020 万円 (2万円/㎡)

    510㎡

    19件

  • 波田

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    332件

  • 大字新村

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    34件

  • 大字寿白瀬渕

    750 万円 (1万円/㎡)

    750㎡

    11件

  • 梓川梓

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    49件

  • 大字和田

    995 万円 (1万円/㎡)

    995㎡

    249件

  • 大字稲倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    135㎡

    2件

  • 大字今井

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    49件

  • 七嵐

    0 万円 (0万円/㎡)

    135㎡

    5件

  • 五常

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    9件

  • 赤怒田

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    5件

  • 安曇

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    17件

  • 梓川上野

    0 万円 (0万円/㎡)

    940㎡

    5件

  • 大字中山

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    26件

  • 大字内田

    0 万円 (0万円/㎡)

    950㎡

    27件

  • 奈川

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    5件

  • 会田

    0 万円 (0万円/㎡)

    635㎡

    13件

  • 中川

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    12件

  • 取出

    0 万円 (0万円/㎡)

    455㎡

    4件

  • 大字入山辺

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    35件

…土地面積

…取引件数

松本市の駅別土地売却相場

松本市では松本駅が売却相場が最も高くて6万円/㎡、新島々駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、松本駅、南松本駅、村井駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 松本駅

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    1498件

  • 渚(長野)駅

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    60件

  • 北松本駅

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    455件

  • 南松本駅

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    682件

  • 平田(長野)駅

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    358件

  • 村井駅

    980 万円 (4万円/㎡)

    245㎡

    499件

  • 西松本駅

    820 万円 (4万円/㎡)

    205㎡

    18件

  • 大庭駅

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    65件

  • 島内駅

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    208件

  • 信濃荒井駅

    441 万円 (3万円/㎡)

    147㎡

    45件

  • 森口駅

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    78件

  • 下島(松本電鉄)駅

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    130件

  • 島高松駅

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    36件

  • 三溝駅

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    117件

  • 新村駅

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    168件

  • 渕東駅

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    9件

  • 波田駅

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    138件

  • 北新・松本大学前駅

    615 万円 (1万円/㎡)

    615㎡

    13件

  • 下新駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    33件

  • 新島々駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    26件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
松本市の不動産

松本市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,200万円
松本市野溝木工1丁目
篠ノ井線「南松本」駅徒歩22分
4LDK/79.96㎡ 19年
2,180万円
松本市双葉
篠ノ井線「南松本」駅徒歩9分
2SLDK/70.15㎡ 21年
1,980万円
松本市双葉
篠ノ井線「南松本」駅徒歩9分
2SLDK/70.15㎡ 21年
3,680万円
松本市渚3丁目
篠ノ井線「松本」駅徒歩10分
3LDK/82.04㎡ 7年
1,080万円
松本市野溝木工1丁目
篠ノ井線「南松本」駅徒歩21分
3LDK/65.26㎡ 30年
3,635万円
松本市庄内2丁目
篠ノ井線「松本」駅徒歩20分
3LDK/90.43㎡ 6年
3,480万円
松本市双葉
篠ノ井線「南松本」駅徒歩1分
3LDK/80.39㎡ 5年
2,550万円
松本市宮田
篠ノ井線「南松本」駅徒歩14分
3LDK/72.43㎡ 16年
5,300万円
松本市深志2丁目
篠ノ井線「松本」駅徒歩5分
3LDK/83.28㎡ 2年
5,300万円
松本市深志2丁目
篠ノ井線「松本」駅徒歩5分
3LDK/83.28㎡ 2年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,629万円
松本市波田
松本電気鉄道「森口」駅徒歩7分
397.86㎡/119.24㎡ 43年
1,799万円
松本市波田
松本電気鉄道「森口」駅徒歩12分
166.56㎡/97.76㎡ 30年
1,649万円
松本市南原2丁目
篠ノ井線「南松本」駅徒歩34分
245.34㎡/108.71㎡ 44年
2,000万円
松本市両島
松本電気鉄道「渚」駅徒歩14分
225.06㎡/112.58㎡ 49年
2,350万円
松本市鎌田1丁目
松本電気鉄道「西松本」駅徒歩10分
117.84㎡/123.2㎡ 28年
2,389万円
松本市野溝西2丁目
篠ノ井線「南松本」駅徒歩28分
278.84㎡/146.85㎡ 35年
2,849万円
松本市城山
大糸線「北松本」駅徒歩15分
387.3㎡/150.32㎡ 48年
6,000万円
松本市笹部3丁目
篠ノ井線「南松本」駅徒歩31分
852.98㎡/178.86㎡ 16年
2,399万円
松本市庄内3丁目
松本電気鉄道「西松本」駅徒歩15分
247.92㎡/85.7㎡ 25年
2,880万円
松本市大字松原
篠ノ井線「村井」駅徒歩48分
412.12㎡/183.33㎡ 26年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,228万円
松本市大字里山辺字屋敷1457番イ他
JR篠ノ井線「松本」駅 徒歩49分
195.54㎡
1,498万円
松本市鎌田1丁目4694番18
JR篠ノ井線「松本」駅 徒歩18分
165.6㎡
1,800万円
松本市横田4丁目
篠ノ井線「松本駅」徒歩40分
468.79㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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CHAPTER 3

松本市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。松本市の一戸建て売却価格の平均相場890万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
890 万円
仲介手数料 *1
36.0 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

松本市の不動産売却の流れ

松本市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    松本市の売却相場を確認

    松本市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、松本市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の松本市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、松本市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

松本市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ハウスドゥ!松本南店 有限会社たつみや
    長野県松本市村井町南1丁目14-7
    ハウスドゥ!松本南店では売主様のご希望、ご事情をしっかりとヒアリングし、ご要望に応じた販売手法で売却します。ホスピタリティをモットーにお客様の立場に立って最善策をご提案させていただきます。

松本市周辺の不動産売却相場

よくある質問

松本市の不動産売却の相場を知りたい
松本市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、松本市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
松本市の不動産の売り時は?
松本市の不動産の売り時を判断するポイントでは、松本市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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