松本市の不動産売却の相場を知りたい

松本市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、松本市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

松本市の不動産の売り時は？

松本市の不動産の売り時を判断するポイントでは、松本市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

松本市の

不動産売却査定・相場情報

Q: 松本市の不動産売却の相場を知りたい

松本市の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、松本市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 松本市の不動産の売り時は？

松本市の不動産の売り時を判断するポイント では、松本市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

松本市のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

2,366

万円

（前年比 -23.5 %）

平米単価

33.8 万円/㎡

築年数

18 年

更新日: 2026年08月07日

※専有面積70㎡換算
松本市の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

870

万円

（前年比 -44.3 %）

平米単価

8.7 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2026年08月07日

※延床面積100㎡換算
松本市の土地

売却の参考データ

売却相場価格

500

万円

（前年比 -10.7 %）

平米単価

5.0 万円/㎡

更新日: 2026年08月07日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

長野県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	-	2,599万円 (47.3万円/㎡)	3,266万円 (46.7万円/㎡)	3,099万円 (34.4万円/㎡)
築10～20年	-	2,100万円 (35.0万円/㎡)	2,874万円 (38.3万円/㎡)	3,600万円 (40.0万円/㎡)
築20～30年	368万円 (14.8万円/㎡)	1,466万円 (26.7万円/㎡)	2,123万円 (30.3万円/㎡)	2,699万円 (28.4万円/㎡)
築30～40年	280万円 (14.0万円/㎡)	1,033万円 (20.7万円/㎡)	1,427万円 (22.0万円/㎡)	3,000万円 (30.0万円/㎡)
築40年以上	350万円 (14.0万円/㎡)	699万円 (15.6万円/㎡)	664万円 (9.5万円/㎡)	-

長野県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	-	2,200万円 (22.0万円/㎡)	2,999万円 (16.7万円/㎡)	3,257万円 (13.0万円/㎡)	3,705万円 (7.6万円/㎡)
築10～20年	3,800万円 (1,900.0万円/㎡)	1,649万円 (18.3万円/㎡)	2,099万円 (11.7万円/㎡)	1,973万円 (7.3万円/㎡)	1,945万円 (4.1万円/㎡)
築20～30年	4,000万円 (2,000.0万円/㎡)	741万円 (9.0万円/㎡)	1,569万円 (9.2万円/㎡)	1,448万円 (5.2万円/㎡)	1,569万円 (3.3万円/㎡)
築30年以上	294万円 (6.6万円/㎡)	388万円 (4.3万円/㎡)	549万円 (3.3万円/㎡)	797万円 (2.8万円/㎡)	729万円 (1.6万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2026年08月07日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

松本市のマンション相場推移

5年前から-15.6%

10年前から-12.8%

松本市の一戸建て相場推移

5年前から-41.8%

10年前から-32.2%

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、松本市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを松本市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

松本市の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

松本市のマンションの売却事例

松本市のマンションの売却履歴です。実際に松本市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
2,600万円	松本市出川町	南松本駅	8分	65㎡	3LDK	26年	2026年1~3月
1,700万円	松本市野溝木工	平田駅	21分	65㎡	3LDK	33年	2026年1~3月
1,700万円	松本市双葉	南松本駅	11分	70㎡	3LDK	36年	2026年1~3月
3,200万円	松本市渚	松本駅	11分	70㎡	3LDK	9年	2025年10~12月
3,100万円	松本市県	松本駅	21分	75㎡	4LDK	16年	2025年10~12月
3,100万円	松本市蟻ヶ崎台	松本駅	30分	80㎡	3LDK	9年	2025年10~12月
4,400万円	松本市大手	北松本駅	4分	75㎡	3LDK	3年	2025年10~12月
4,000万円	松本市大手	北松本駅	3分	75㎡		3年	2025年10~12月
2,200万円	松本市大手	松本駅	19分	65㎡	3LDK	30年	2025年10~12月
2,600万円	松本市高宮東	南松本駅	20分	85㎡	4LDK	18年	2025年10~12月
650万円	松本市波田	森口駅	6分	40㎡	2DK		2025年10~12月
3,000万円	松本市本庄	松本駅	8分	60㎡	2LDK	11年	2025年10~12月
3,500万円	松本市双葉	南松本駅	1分	70㎡	3LDK	7年	2025年10~12月
3,900万円	松本市中条	松本駅	10分	65㎡	3LDK	3年	2025年7~9月
3,900万円	松本市大手	北松本駅	6分	90㎡	4LDK	18年	2025年7~9月
2,000万円	松本市元町	北松本駅	29分	75㎡	3LDK	34年	2025年7~9月
4,300万円	松本市埋橋	松本駅	15分	70㎡	3LDK	2年	2025年7~9月
750万円	松本市野溝木工	南松本駅	20分	65㎡	3LDK	32年	2025年7~9月
3,900万円	松本市双葉	南松本駅	0分	75㎡	2LDK		2025年7~9月
2,200万円	松本市双葉	南松本駅	9分	65㎡	3LDK		2025年7~9月
680万円	松本市双葉	南松本駅	11分	70㎡	3LDK	35年	2025年7~9月
250万円	松本市横田	北松本駅	30分	65㎡	3LDK	24年	2025年4~6月
3,300万円	松本市渚	松本駅	11分	65㎡	3LDK		2025年4~6月
3,400万円	松本市大手	松本駅	13分	75㎡	3LDK	16年	2025年4~6月
2,300万円	松本市大手	松本駅	7分	65㎡	2LDK	19年	2025年4~6月
2,700万円	松本市筑摩	松本駅	30分	70㎡	3LDK	17年	2025年4~6月
670万円	松本市清水	松本駅	25分	45㎡	1LDK	52年	2025年4~6月
3,200万円	松本市城西	北松本駅	3分	75㎡	2LDK	11年	2025年4~6月
4,600万円	松本市埋橋	松本駅	15分	80㎡	3LDK	2年	2025年4~6月
1,700万円	松本市野溝木工	南松本駅	20分	65㎡	2LDK	32年	2025年4~6月
2,400万円	松本市双葉	南松本駅	3分	80㎡	3LDK	25年	2025年4~6月
2,200万円	松本市野溝木工	南松本駅	29分	65㎡	3LDK	21年	2025年4~6月
3,100万円	松本市渚	松本駅	11分	90㎡	4LDK	9年	2025年1~3月
3,500万円	松本市渚	渚駅	5分	70㎡	3LDK	4年	2025年1~3月
3,400万円	松本市渚	渚駅	5分	70㎡	3LDK	4年	2025年1~3月
4,100万円	松本市大手	松本駅	9分	85㎡	3LDK+S	23年	2025年1~3月
2,000万円	松本市大手	松本駅	23分	65㎡	3LDK	30年	2025年1~3月
3,000万円	松本市大手	松本駅	6分	80㎡	3LDK	23年	2025年1~3月
2,700万円	松本市筑摩	松本駅	30分	80㎡	4LDK	17年	2025年1~3月
1,600万円	松本市沢村	北松本駅	29分	60㎡	2LDK	26年	2025年1~3月
2,200万円	松本市高宮東	南松本駅	21分	80㎡	3LDK	18年	2025年1~3月
1,200万円	松本市野溝木工	南松本駅	26分	70㎡	3LDK	41年	2025年1~3月
750万円	松本市野溝木工	南松本駅	20分	65㎡	2DK	32年	2025年1~3月
1,200万円	松本市双葉	南松本駅	11分	80㎡	4LDK	36年	2025年1~3月
2,500万円	松本市横田	松本駅	30分	70㎡	3LDK	23年	2024年10~12月
3,200万円	松本市筑摩	松本駅	30分	85㎡	4LDK		2024年10~12月
2,800万円	松本市桐	松本駅	30分	70㎡	3LDK	12年	2024年10~12月
2,800万円	松本市中央	松本駅	11分	80㎡	3LDK	25年	2024年10~12月
2,300万円	松本市深志	松本駅	9分	65㎡	2LDK	20年	2024年10~12月
2,200万円	松本市宮田	南松本駅	15分	75㎡	3LDK	19年	2024年10~12月
420万円	松本市波田	森口駅	6分	50㎡	3LDK	36年	2024年10~12月
3,800万円	松本市本庄	松本駅	6分	85㎡	4LDK	19年	2024年10~12月
1,600万円	松本市双葉	南松本駅	9分	65㎡	2LDK	37年	2024年10~12月
3,100万円	松本市大手	北松本駅	28分	75㎡	3LDK		2024年7~9月
2,300万円	松本市沢村	北松本駅	29分	70㎡	3LDK	25年	2024年7~9月
890万円	松本市野溝木工	平田駅	26分	80㎡	3LDK	40年	2024年7~9月
1,100万円	松本市野溝木工	平田駅	21分	65㎡	3LDK	31年	2024年7~9月
2,000万円	松本市南松本	南松本駅	3分	65㎡	3LDK	25年	2024年7~9月
3,900万円	松本市白板	北松本駅	4分	80㎡	3LDK	6年	2024年7~9月
3,600万円	松本市庄内	松本駅	21分	90㎡	3LDK+S	15年	2024年7~9月
3,100万円	松本市渚	松本駅	11分	70㎡	3LDK	8年	2024年4~6月
3,000万円	松本市大手	松本駅	14分	75㎡	3LDK	15年	2024年4~6月
1,500万円	松本市沢村	松本駅	30分	70㎡	3LDK	25年	2024年4~6月
1,700万円	松本市深志	松本駅	7分	50㎡	1LDK	16年	2024年4~6月
1,000万円	松本市並柳	南松本駅	24分	65㎡	3LDK	29年	2024年1~3月
3,300万円	松本市県	松本駅	21分	75㎡	3LDK	15年	2024年1~3月
1,600万円	松本市渚	松本駅	8分	60㎡	2LDK	34年	2024年1~3月
3,300万円	松本市蟻ヶ崎台	北松本駅	29分	80㎡	3LDK	8年	2024年1~3月
3,100万円	松本市蟻ヶ崎台	北松本駅	29分	85㎡	3LDK	8年	2024年1~3月
2,000万円	松本市元町	北松本駅	28分	75㎡	3LDK	33年	2024年1~3月
760万円	松本市中央	松本駅	9分	75㎡	オープンフロア	25年	2024年1~3月
1,200万円	松本市大字島内	島内駅	13分	85㎡	4LDK		2024年1~3月
6,000万円	松本市深志	松本駅	5分	80㎡	2LDK	3年	2024年1~3月
640万円	松本市野溝木工	平田駅	26分	65㎡			2024年1~3月
3,200万円	松本市本庄	松本駅	13分	80㎡	3LDK	14年	2024年1~3月
1,600万円	松本市双葉	南松本駅	3分	70㎡	3LDK	24年	2024年1~3月
2,900万円	松本市中央	松本駅	9分	70㎡	3LDK	24年	2023年10~12月
730万円	松本市清水	松本駅	26分	45㎡	2DK	50年	2023年10~12月
3,700万円	松本市高宮北	渚駅	16分	70㎡	3LDK	1年	2023年10~12月
1,800万円	松本市庄内	松本駅	19分	70㎡	3LDK	23年	2023年10~12月
3,500万円	松本市庄内	松本駅	23分	75㎡	3LDK	6年	2023年10~12月
2,300万円	松本市渚	渚駅	2分	65㎡	3LDK	21年	2023年7~9月
3,900万円	松本市大手	松本駅	9分	75㎡	3LDK	21年	2023年7~9月
2,100万円	松本市大手	松本駅	23分	75㎡	3LDK		2023年7~9月
1,700万円	松本市大手	松本駅	19分	50㎡	1LDK	28年	2023年7~9月
790万円	松本市大手	松本駅	9分	60㎡	3DK	31年	2023年7~9月
3,500万円	松本市中央	松本駅	10分	80㎡	3LDK	24年	2023年7~9月
720万円	松本市平田西	平田駅	6分	60㎡	3LDK	31年	2023年7~9月
2,400万円	松本市宮田	南松本駅	11分	80㎡	3LDK	16年	2023年7~9月
2,200万円	松本市野溝木工	平田駅	21分	75㎡	3LDK	19年	2023年7~9月
1,600万円	松本市野溝木工	平田駅	21分	65㎡	3LDK	30年	2023年7~9月
2,200万円	松本市宮田	松本駅	13分	70㎡	3LDK	17年	2023年7~9月
1,700万円	松本市双葉	南松本駅	10分	75㎡	3LDK	36年	2023年7~9月
1,900万円	松本市大手	松本駅	23分	65㎡	3LDK	28年	2023年4~6月
3,600万円	松本市大手	松本駅	14分	75㎡	3LDK	14年	2023年4~6月
2,100万円	松本市大手	松本駅	14分	60㎡	2LDK	14年	2023年4~6月
4,100万円	松本市大手	北松本駅	3分	65㎡	3LDK	1年	2023年4~6月
3,400万円	松本市大手	松本駅	13分	65㎡	3LDK	9年	2023年4~6月
2,100万円	松本市双葉	南松本駅	9分	70㎡	3LDK	21年	2023年4~6月
2,600万円	松本市筑摩	松本駅	30分	75㎡	3LDK	15年	2023年4~6月

更新日: 2026年08月07日

次の20件を表示する

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

松本市の一戸建ての売却事例

松本市の一戸建ての売却履歴です。実際に松本市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
920万円	松本市村井町北	平田駅	9分	100㎡	165㎡	43年	長方形	4.4㎡	2026年1~3月
1,400万円	松本市波田	森口駅	12分	110㎡	770㎡	41年	ほぼ整形	3.9㎡	2026年1~3月
880万円	松本市波田	波田駅	15分	100㎡	520㎡	52年	ほぼ長方形	4.3㎡	2026年1~3月
690万円	松本市波田	波田駅	4分	125㎡	240㎡		ほぼ正方形	4.9㎡	2026年1~3月
700万円	松本市波田	波田駅	14分	115㎡	250㎡	34年	ほぼ長方形	5.9㎡	2026年1~3月
950万円	松本市波田	波田駅	11分	125㎡	240㎡	43年	ほぼ長方形	5.0㎡	2026年1~3月
1,600万円	松本市波田	波田駅	21分	120㎡	200㎡	42年	ほぼ整形	4.0㎡	2026年1~3月
2,000万円	松本市筑摩	松本駅	30分	100㎡	460㎡	44年	ほぼ長方形	3.8㎡	2026年1~3月
1,700万円	松本市南松本	南松本駅	6分	120㎡	145㎡	49年	台形	4.7㎡	2026年1~3月
5,000万円	松本市村井町南	村井駅	13分		195㎡		ほぼ台形	6.0㎡	2026年1~3月
1,800万円	松本市南原	南松本駅	30分	85㎡	90㎡	12年	長方形	5.0㎡	2026年1~3月
2,600万円	松本市南原	南松本駅	30分	95㎡	195㎡	1年	袋地等	3.8㎡	2026年1~3月
700万円	松本市大字水汲	北松本駅	30分	125㎡	300㎡	40年	不整形	4.0㎡	2026年1~3月
2,900万円	松本市大字島立	信濃荒井駅	13分	95㎡	120㎡	4年	ほぼ長方形	4.1㎡	2026年1~3月
800万円	松本市大字島立	信濃荒井駅	5分	150㎡	180㎡	59年	不整形	4.1㎡	2026年1~3月
3,000万円	松本市大字島内	島高松駅	8分	155㎡	480㎡	20年	袋地等	5.4㎡	2026年1~3月
3,100万円	松本市沢村	松本駅	26分	80㎡	150㎡	1年	不整形	3.0㎡	2026年1~3月
1,400万円	松本市大字岡田下岡田	北松本駅	1分	70㎡	310㎡	58年	不整形	5.3㎡	2026年1~3月
3,200万円	松本市沢村	松本駅	26分	80㎡	210㎡	1年	不整形	3.0㎡	2026年1~3月
3,100万円	松本市沢村	松本駅	30分	140㎡	570㎡	36年	不整形	7.5㎡	2026年1~3月
4,100万円	松本市梓川上野	波田駅	30分	75㎡	1100㎡	0年	ほぼ整形	4.4㎡	2026年1~3月
3,900万円	松本市大字里山辺	松本駅	30分	100㎡	180㎡	3年	ほぼ長方形	6.0㎡	2026年1~3月
300万円	松本市大字里山辺	松本駅	1分	65㎡	145㎡	64年	ほぼ台形	5.7㎡	2026年1~3月
1,600万円	松本市大字里山辺	松本駅	29分	130㎡	290㎡	62年	台形	4.8㎡	2026年1~3月
5,100万円	松本市大字笹賀	平田駅	30分		260㎡	0年	ほぼ正方形	4.0㎡	2026年1~3月
2,600万円	松本市大字今井	広丘駅	30分	95㎡	290㎡	0年	不整形	4.1㎡	2026年1~3月
1,400万円	松本市浅間温泉	松本駅	1分	95㎡	240㎡	52年	ほぼ長方形	5.5㎡	2026年1~3月
4,100万円	松本市寿台	村井駅	30分		300㎡	0年	長方形	4.1㎡	2026年1~3月
250万円	松本市大字神林	村井駅	1分	70㎡	175㎡	50年	台形	4.6㎡	2026年1~3月
1,900万円	松本市寿南	村井駅	18分	105㎡	190㎡	25年	長方形	5.0㎡	2025年10~12月
2,200万円	松本市大字岡田下岡田	北松本駅	30分	95㎡	175㎡	0年	ほぼ正方形	6.0㎡	2025年10~12月
3,300万円	松本市大字岡田下岡田	北松本駅	1分	95㎡	200㎡	0年	正方形	6.0㎡	2025年10~12月
2,400万円	松本市大字岡田下岡田	松本駅	1分	95㎡	165㎡	0年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年10~12月
1,600万円	松本市蟻ヶ崎	松本駅	30分	145㎡	230㎡	42年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
2,500万円	松本市大字岡田町	北松本駅	1分	95㎡	220㎡	0年	不整形	5.2㎡	2025年10~12月
2,000万円	松本市寿台	村井駅	30分	155㎡	400㎡	39年	ほぼ長方形	5.8㎡	2025年10~12月
1,600万円	松本市梓川倭	一日市場駅	30分	145㎡	510㎡	47年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年10~12月
1,800万円	松本市梓川梓	波田駅	20分	105㎡	280㎡	13年	ほぼ台形	13.0㎡	2025年10~12月
3,100万円	松本市大字里山辺	北松本駅	30分	90㎡	185㎡	1年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
2,000万円	松本市大字里山辺	北松本駅	30分	120㎡	230㎡	36年	袋地等	5.4㎡	2025年10~12月
850万円	松本市大字里山辺	松本駅	30分	120㎡	280㎡	44年	ほぼ台形		2025年10~12月
1,300万円	松本市大字里山辺	松本駅	30分	105㎡	350㎡	56年	ほぼ整形	4.0㎡	2025年10~12月
4,600万円	松本市大字里山辺	松本駅	30分	110㎡	190㎡	1年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
3,000万円	松本市大字里山辺	松本駅	30分	170㎡	280㎡	29年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年10~12月
3,600万円	松本市大字里山辺	松本駅	30分	80㎡	170㎡	0年	長方形	4.2㎡	2025年10~12月
5,000万円	松本市大字笹賀	平田駅	30分	115㎡	195㎡	2年	ほぼ正方形	7.7㎡	2025年10~12月
5,400万円	松本市寿中	村井駅	25分	105㎡	230㎡	0年	不整形	5.5㎡	2025年10~12月
3,800万円	松本市桐	北松本駅	30分	170㎡	570㎡	42年	ほぼ正方形	4.0㎡	2025年10~12月
1,400万円	松本市北深志	北松本駅	30分	130㎡	240㎡	54年	不整形	7.3㎡	2025年10~12月
350万円	松本市県	松本駅	30分	80㎡	85㎡	44年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
1,300万円	松本市県	松本駅	25分	120㎡	160㎡	58年	ほぼ整形	5.0㎡	2025年10~12月
1,600万円	松本市大字神林	平田駅	30分	40㎡	880㎡	60年	不整形	4.0㎡	2025年10~12月
1,200万円	松本市大字今井	広丘駅	1分	110㎡	1100㎡	54年	ほぼ長方形	5.2㎡	2025年10~12月
2,200万円	松本市大字今井	広丘駅	1分	130㎡	300㎡	34年	ほぼ長方形	3.1㎡	2025年10~12月
2,600万円	松本市大字今井	村井駅	30分	100㎡	200㎡	0年	ほぼ台形	4.4㎡	2025年10~12月
2,700万円	松本市大字今井	村井駅	30分	95㎡	155㎡	0年	長方形	4.0㎡	2025年10~12月
1,700万円	松本市大字岡田伊深	北松本駅	1分	90㎡	310㎡	20年	正方形	5.2㎡	2025年10~12月
3,700万円	松本市波田	森口駅	3分	115㎡	175㎡	0年	長方形	6.0㎡	2025年10~12月
150万円	松本市波田	森口駅	6分	105㎡	230㎡		ほぼ整形	4.0㎡	2025年10~12月
500万円	松本市波田	波田駅	16分	170㎡	380㎡	36年	ほぼ長方形	5.1㎡	2025年10~12月
520万円	松本市波田	波田駅	9分	175㎡	460㎡	58年	ほぼ正方形	6.8㎡	2025年10~12月
1,200万円	松本市大字中山	南松本駅	1分	115㎡	380㎡	32年	ほぼ長方形	5.4㎡	2025年10~12月
2,800万円	松本市筑摩	松本駅	30分	90㎡	175㎡	0年	袋地等	3.8㎡	2025年10~12月
4,200万円	松本市並柳	南松本駅	30分	80㎡	230㎡	0年	不整形	6.0㎡	2025年10~12月
5,700万円	松本市村井町南	村井駅	9分	115㎡	175㎡	0年	長方形	6.0㎡	2025年10~12月
5,800万円	松本市村井町南	村井駅	9分	100㎡	185㎡	0年	ほぼ台形	6.6㎡	2025年10~12月
6,000万円	松本市村井町南	村井駅	16分	125㎡	220㎡	5年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
1,500万円	松本市南原	南松本駅	30分	85㎡	90㎡	11年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年10~12月
1,900万円	松本市征矢野	南松本駅	28分	125㎡	155㎡	25年	ほぼ長方形	4.4㎡	2025年10~12月
3,900万円	松本市野溝東	南松本駅	20分	95㎡	200㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年10~12月
4,600万円	松本市大字惣社	北松本駅	30分		175㎡		ほぼ整形	5.0㎡	2025年10~12月
3,500万円	松本市大字惣社	北松本駅	30分	95㎡	165㎡	0年	正方形	5.0㎡	2025年10~12月
800万円	松本市野溝木工	南松本駅	26分	125㎡	200㎡	51年	長方形	4.5㎡	2025年10~12月
3,100万円	松本市庄内	松本駅	20分	115㎡	450㎡	58年	ほぼ整形	11.0㎡	2025年10~12月
3,300万円	松本市庄内	松本駅	23分	95㎡	50㎡	49年	長方形	5.0㎡	2025年10~12月
630万円	松本市深志	松本駅	11分		175㎡		ほぼ整形		2025年10~12月
3,400万円	松本市平田東	南松本駅	13分	155㎡	260㎡	20年	ほぼ長方形	2.3㎡	2025年10~12月
14,000万円	松本市平田東	平田駅	9分	880㎡	830㎡	36年	ほぼ整形	15.0㎡	2025年10~12月
3,500万円	松本市横田	松本駅	30分	115㎡	210㎡	2年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
650万円	松本市横田	松本駅	30分	65㎡	140㎡	60年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
2,500万円	松本市平田東	平田駅	6分	130㎡	180㎡	27年	ほぼ長方形	14.5㎡	2025年10~12月
100万円	松本市城東	北松本駅	16分	55㎡	100㎡	66年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
1,300万円	松本市両島	渚駅	13分	60㎡	220㎡	51年	ほぼ正方形	4.2㎡	2025年10~12月
2,600万円	松本市大字島内	島高松駅	6分	70㎡	200㎡	11年	不整形	2.5㎡	2025年10~12月
3,700万円	松本市大字島内	島内駅	11分	100㎡	350㎡	0年	袋地等	3.5㎡	2025年10~12月
3,700万円	松本市大字島内	島内駅	6分	100㎡	150㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
3,900万円	松本市大字島内	島内駅	6分	95㎡	150㎡	0年	長方形	5.4㎡	2025年10~12月
2,800万円	松本市大字島内	島内駅	18分	90㎡	230㎡	3年	ほぼ長方形	4.3㎡	2025年10~12月
500万円	松本市波田	森口駅	5分	70㎡	165㎡	20年	ほぼ長方形	3.8㎡	2025年7~9月
5,000万円	松本市波田	波田駅	4分	400㎡	1000㎡	22年	ほぼ整形	6.5㎡	2025年7~9月
1,900万円	松本市波田	波田駅	11分	140㎡	190㎡	29年	ほぼ長方形	5.4㎡	2025年7~9月
3,000万円	松本市渚	松本駅	20分	300㎡	550㎡	38年	ほぼ台形	4.9㎡	2025年7~9月
2,800万円	松本市筑摩	松本駅	30分	85㎡	175㎡	0年	袋地等	3.8㎡	2025年7~9月
750万円	松本市宮田	南松本駅	21分	110㎡	140㎡		長方形	3.3㎡	2025年7~9月
4,900万円	松本市村井町南	村井駅	14分	105㎡	190㎡	0年	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
4,900万円	松本市村井町南	村井駅	10分	100㎡	175㎡	0年	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
5,400万円	松本市村井町南	村井駅	13分	135㎡	210㎡		長方形	6.0㎡	2025年7~9月
3,000万円	松本市村井町南	村井駅	11分	320㎡	670㎡	38年	長方形	5.2㎡	2025年7~9月
2,400万円	松本市大字新村	北新・松本大学前駅	12分	185㎡	610㎡	36年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年7~9月
23,000万円	松本市高宮北	南松本駅	21分	490㎡	600㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月

更新日: 2026年08月07日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

松本市の土地の売却事例

松本市の土地の売却履歴です。実際に松本市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
8,000万円	松本市野溝西	平田駅	24分	1500㎡	200%	60%	ほぼ台形	5.8㎡	2026年1~3月
1,500万円	松本市並柳	南松本駅	29分	430㎡	200%	60%	袋地等	6.1㎡	2026年1~3月
1,500万円	松本市野溝東	南松本駅	20分	200㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2026年1~3月
160万円	松本市大字原	松本駅	1分	55㎡	200%	60%	不整形	5.2㎡	2026年1~3月
4,700万円	松本市本庄	松本駅	9分	400㎡	400%	80%	長方形	19.0㎡	2026年1~3月
1,300万円	松本市宮渕	松本駅	21分	190㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.4㎡	2026年1~3月
800万円	松本市大字新村	新村駅	8分	630㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.1㎡	2026年1~3月
940万円	松本市波田	森口駅	1分	200㎡			ほぼ長方形	6.0㎡	2026年1~3月
1,100万円	松本市大字岡田松岡	松本駅	30分	240㎡	80%	50%	ほぼ台形	4.0㎡	2026年1~3月
900万円	松本市蟻ヶ崎	松本駅	26分	480㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2026年1~3月
2,900万円	松本市開智	松本駅	30分	400㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.5㎡	2026年1~3月
4,100万円	松本市開智	松本駅	18分	390㎡	200%	60%	ほぼ長方形	12.0㎡	2026年1~3月
18万円	松本市会田	明科駅	1分	580㎡			不整形	5.0㎡	2026年1~3月
2,000万円	松本市鎌田	松本駅	18分	240㎡			ほぼ長方形	12.0㎡	2026年1~3月
950万円	松本市大字寿豊丘	平田駅	30分	240㎡	200%	60%	ほぼ台形	2.4㎡	2026年1~3月
2,200万円	松本市鎌田	松本駅	18分	270㎡	200%	60%	ほぼ台形	3.0㎡	2026年1~3月
1,100万円	松本市井川城	松本駅	23分	120㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.4㎡	2026年1~3月
1,300万円	松本市大字岡田下岡田	北松本駅	1分	240㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2026年1~3月
1,700万円	松本市出川町	南松本駅	8分	270㎡	200%	60%	不整形	16.0㎡	2026年1~3月
440万円	松本市梓川梓	下島駅	30分	290㎡			ほぼ長方形	4.1㎡	2026年1~3月
2,500万円	松本市桐	松本駅	30分	310㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.4㎡	2026年1~3月
1,100万円	松本市大字神林	村井駅	30分	270㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2026年1~3月
1,300万円	松本市大字島内	島内駅	30分	1600㎡	200%	60%	台形		2026年1~3月
680万円	松本市大字島立	大庭駅	20分	190㎡	200%	60%	長方形	4.1㎡	2026年1~3月
250万円	松本市大字島立	信濃荒井駅	13分	120㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.7㎡	2026年1~3月
73万円	松本市大字島内	北松本駅	1分	115㎡	200%	60%	不整形	8.0㎡	2026年1~3月
3,200万円	松本市大字惣社	松本駅	30分	500㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.2㎡	2026年1~3月
2,700万円	松本市大字惣社	松本駅	30分	340㎡			ほぼ整形	4.0㎡	2026年1~3月
2,000万円	松本市大字里山辺	松本駅	28分	500㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.9㎡	2026年1~3月
450万円	松本市大字島立	大庭駅	25分	160㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.1㎡	2025年10~12月
2,200万円	松本市大字島内	島高松駅	4分	195㎡	200%	60%	長方形	7.6㎡	2025年10~12月
7,200万円	松本市大字島内	島内駅	4分	1000㎡	200%	60%	不整形	7.8㎡	2025年10~12月
540万円	松本市城山	松本駅	28分	300㎡	60%	40%	ほぼ台形	4.0㎡	2025年10~12月
2,500万円	松本市大字島内	島内駅	14分	340㎡	200%	60%	台形	8.5㎡	2025年10~12月
40万円	松本市大字島内	島内駅	24分	145㎡	200%	60%	ほぼ長方形		2025年10~12月
450万円	松本市征矢野	南松本駅	23分	155㎡	200%	60%	台形	2.6㎡	2025年10~12月
1,200万円	松本市高宮北	南松本駅	19分	230㎡	200%	60%	長方形	5.2㎡	2025年10~12月
1,700万円	松本市高宮北	南松本駅	19分	340㎡	200%	60%	長方形	5.2㎡	2025年10~12月
240万円	松本市清水	松本駅	30分	35㎡			ほぼ台形	8.0㎡	2025年10~12月
1,400万円	松本市大字笹賀	村井駅	30分	250㎡	200%	60%	長方形	4.3㎡	2025年10~12月
1,300万円	松本市大字惣社	北松本駅	30分	155㎡	200%	60%	ほぼ台形	6.0㎡	2025年10~12月
150万円	松本市沢村	北松本駅	29分	50㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2025年10~12月
1,200万円	松本市大字里山辺	松本駅	30分	200㎡	200%	60%	長方形	3.4㎡	2025年10~12月
1,600万円	松本市大字里山辺	松本駅	30分	270㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年10~12月
2,000万円	松本市大字里山辺	松本駅	30分	430㎡	200%	60%	ほぼ整形	2.5㎡	2025年10~12月
1,200万円	松本市城西	北松本駅	6分	140㎡	200%	60%	不整形	6.5㎡	2025年10~12月
750万円	松本市新橋	島内駅	12分	240㎡	200%	60%	不整形		2025年10~12月
2,000万円	松本市征矢野	南松本駅	23分	290㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年10~12月
4,300万円	松本市笹部	渚駅	20分	850㎡			ほぼ整形	6.0㎡	2025年10~12月
700万円	松本市波田	波田駅	5分	310㎡			ほぼ整形	3.2㎡	2025年10~12月
700万円	松本市芳野	南松本駅	9分	155㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.1㎡	2025年10~12月
970万円	松本市波田	森口駅	5分	290㎡			ほぼ整形	3.9㎡	2025年10~12月
1,700万円	松本市横田	松本駅	30分	185㎡	200%	60%	不整形	4.5㎡	2025年10~12月
1,700万円	松本市南原	南松本駅	30分	340㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2025年10~12月
5,200万円	松本市宮渕	松本駅	21分	920㎡	200%	60%	ほぼ台形	6.4㎡	2025年10~12月
720万円	松本市本庄	松本駅	12分	105㎡	300%	80%	台形	5.7㎡	2025年10~12月
820万円	松本市本庄	松本駅	12分	115㎡	300%	80%	不整形	5.7㎡	2025年10~12月
560万円	松本市本庄	松本駅	11分	80㎡	300%	80%	長方形	5.5㎡	2025年10~12月
4,700万円	松本市村井町北	平田駅	13分	660㎡	200%	60%	ほぼ台形	13.0㎡	2025年10~12月
4,300万円	松本市野溝東	平田駅	19分	590㎡	200%	60%	不整形	5.8㎡	2025年10~12月
3,400万円	松本市南原	南松本駅	30分	680㎡			長方形	6.2㎡	2025年10~12月
3,500万円	松本市筑摩	松本駅	29分	680㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.8㎡	2025年10~12月
2,400万円	松本市元町	松本駅	30分	300㎡	200%	60%	ほぼ整形	5.0㎡	2025年10~12月
1,400万円	松本市平田東	南松本駅	25分	170㎡	200%	60%	長方形	4.1㎡	2025年10~12月
1,400万円	松本市村井町西	村井駅	4分	170㎡	200%	60%	台形	4.4㎡	2025年10~12月
3,600万円	松本市女鳥羽	松本駅	29分	650㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2025年10~12月
2,100万円	松本市双葉	南松本駅	7分	290㎡	200%	60%	長方形	7.9㎡	2025年10~12月
2,400万円	松本市大字水汲	松本駅	30分	1000㎡	80%	50%	不整形	3.0㎡	2025年10~12月
190万円	松本市大字和田	下新駅	30分	200㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.4㎡	2025年10~12月
1,500万円	松本市小屋北	平田駅	7分	190㎡	80%	50%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
1,200万円	松本市梓川倭	新村駅	30分	750㎡			ほぼ長方形	7.0㎡	2025年10~12月
1,300万円	松本市寿中	村井駅	21分	270㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
1,400万円	松本市寿中	平田駅	26分	200㎡	80%	50%	ほぼ正方形	12.0㎡	2025年10~12月
1,000万円	松本市梓川倭	新村駅	30分	220㎡			ほぼ台形	5.3㎡	2025年10~12月
1,700万円	松本市鎌田	松本駅	18分	175㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.0㎡	2025年10~12月
45万円	松本市大字寿豊丘	村井駅	29分	500㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.7㎡	2025年10~12月
1,200万円	松本市大字寿豊丘	平田駅	30分	230㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2025年10~12月
900万円	松本市大字寿豊丘	平田駅	30分	550㎡	200%	60%	不整形	2.6㎡	2025年10~12月
1,300万円	松本市浅間温泉	松本駅	1分	340㎡	200%	60%	不整形	5.3㎡	2025年10~12月
50万円	松本市石芝	平田駅	30分	105㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
120万円	松本市安曇	新島々駅	2分	370㎡			ほぼ整形	5.0㎡	2025年10~12月
1,600万円	松本市大字寿小赤	村井駅	30分	300㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
720万円	松本市神田	南松本駅	30分	220㎡			ほぼ長方形	5.4㎡	2025年10~12月
210万円	松本市安曇	新島々駅	1分	350㎡			ほぼ台形	4.0㎡	2025年10~12月
1,100万円	松本市大字大村	松本駅	1分	580㎡	200%	60%	台形	12.0㎡	2025年10~12月
2,400万円	松本市大字大村	松本駅	1分	1300㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.2㎡	2025年10~12月
2,400万円	松本市旭	松本駅	30分	240㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.1㎡	2025年10~12月
1,800万円	松本市県	松本駅	30分	185㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.7㎡	2025年10~12月
830万円	松本市大字神林	平田駅	1分	270㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2025年10~12月
6,900万円	松本市埋橋	松本駅	21分	800㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.1㎡	2025年10~12月
5,800万円	松本市埋橋	松本駅	21分	660㎡	200%	60%	ほぼ長方形		2025年10~12月
1,300万円	松本市大字神林	村井駅	30分	340㎡	200%	60%	台形	4.0㎡	2025年10~12月
77万円	松本市大字内田	広丘駅	1分	230㎡	200%	60%	不整形	6.5㎡	2025年10~12月
350万円	松本市大字神林	村井駅	30分	600㎡	200%	60%	不整形	9.2㎡	2025年10~12月
520万円	松本市大字内田	広丘駅	1分	1600㎡	200%	60%	不整形	6.5㎡	2025年10~12月
1,100万円	松本市大字神林	村井駅	30分	330㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2025年10~12月
200万円	松本市北深志	北松本駅	30分	30㎡	200%	60%	不整形	7.3㎡	2025年10~12月
2,700万円	松本市小屋北	平田駅	7分	380㎡	80%	50%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
8,700万円	松本市大字岡田松岡	北松本駅	30分	1500㎡	80%	50%	不整形	4.2㎡	2025年7~9月
700万円	松本市蟻ヶ崎台	松本駅	30分	270㎡	80%	50%	不整形	6.3㎡	2025年7~9月

更新日: 2026年08月07日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

松本市の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

松本市のマンションの売り出し事例

松本市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	間取り・専有面積	築年数
1,750 万円	アコールマンション平田松本市平田西１丁目篠ノ井線「平田」駅徒歩6分	2LDK 61.91㎡	35 年
5,680 万円	サーパス松本埋橋ミッドグラン松本市埋橋１丁目篠ノ井線「松本」駅徒歩16分	2LDK 81.3㎡	4 年
4,580 万円	ポレスターブロードシティ渚松本市渚２丁目篠ノ井線「松本」駅徒歩12分	4LDK 111.26㎡	19 年
2,490 万円	サーパス高宮松本市高宮東篠ノ井線「南松本」駅徒歩21分	3LDK 71.23㎡	19 年
3,190 万円	サントーア松本横田松本市横田２丁目大糸線「北松本」駅徒歩36分	4LDK 98.95㎡	26 年
3,480 万円	ラフィーネ松本南弐番館松本市野溝木工１丁目篠ノ井線「南松本」駅徒歩25分	4LDK 105.55㎡	22 年

オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

松本市の一戸建ての売り出し事例

松本市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
3,199 万円	中古戸建　松本市　出川町松本市出川町篠ノ井線「南松本」駅徒歩14分	264.06㎡ 158.98㎡	32 年
1,299 万円	松本市原　戸建て松本市大字原大糸線「北松本」駅徒歩65分	332.27㎡ 156.62㎡	57 年
799 万円	松本市波田　戸建て松本市波田松本電気鉄道「渕東」駅徒歩20分	376.09㎡ 142.94㎡	35 年
2,999 万円	松本市本庄2丁目9-5 松本市本庄２丁目篠ノ井線「松本」駅徒歩15分	168.72㎡ 103.92㎡	51 年
1,799 万円	松本市寿台六丁目　戸建て松本市寿台６丁目篠ノ井線「村井」駅徒歩35分	328.96㎡ 161.26㎡	39 年
2,499 万円	松本市村井町西一丁目　戸建て松本市村井町西１丁目篠ノ井線「村井」駅徒歩7分	218.04㎡ 84.58㎡	51 年
2,699 万円	松本市大字島内900-60 松本市大字島内松本電気鉄道「下新」駅徒歩25分	284.84㎡ 137.46㎡	34 年
3,699 万円	松本市蟻ケ崎４丁目　戸建て松本市蟻ケ崎４丁目大糸線「北松本」駅徒歩20分	1111.36㎡ 128.04㎡	26 年
2,800 万円	中古戸建　寿台7丁目松本市寿台７丁目篠ノ井線「村井」駅徒歩35分	302.08㎡ 139.98㎡	44 年
3,149 万円	松本市村井町南１丁目　戸建て松本市村井町南１丁目篠ノ井線「村井」駅徒歩10分	220.9㎡ 129.18㎡	43 年
3,029 万円	松本市出川町　戸建て松本市出川町篠ノ井線「南松本」駅徒歩13分	362.88㎡ 140.83㎡	53 年
1,399 万円	松本市神田２丁目　戸建て松本市神田２丁目篠ノ井線「南松本」駅徒歩35分	298.88㎡ 73.78㎡	49 年
1,899 万円	松本市宮田　戸建て松本市宮田篠ノ井線「南松本」駅徒歩18分	112.39㎡ 97.71㎡	50 年
1,949 万円	松本市大字岡田下岡田　戸建て松本市大字岡田下岡田大糸線「北松本」駅徒歩47分	163.33㎡ 53.82㎡	55 年
3,699 万円	松本市美須々　戸建て松本市美須々大糸線「北松本」駅バス29分「追分下車」下車徒歩5分	161.98㎡ 117.58㎡	3 年
2,480 万円	中古戸建　松本市松原松本市大字松原篠ノ井線「村井」駅徒歩38分	210.14㎡ 123.99㎡	43 年
2,990 万円	中古戸建寿北3丁目松本市寿北３丁目篠ノ井線「平田」駅徒歩18分	166.38㎡ 82.81㎡	10 年
4,980 万円	築浅の平屋棟付き！～長野県松本市神林～松本市大字神林篠ノ井線「平田」駅徒歩50分	1362.34㎡ 136.63㎡	6 年
490 万円	長野県松本市里山辺　平屋戸建松本市大字里山辺大糸線「松本」駅徒歩50分	208.26㎡ 42.14㎡	65 年
4,650 万円	中古戸建　松本市　笹部１丁目松本市笹部１丁目松本電気鉄道「渚」駅徒歩17分	195.42㎡ 130.52㎡	11 年
2,780 万円	中古戸建　笹部２丁目松本市笹部２丁目篠ノ井線「南松本」駅徒歩25分	254.28㎡ 140.23㎡	33 年

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オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

松本市の土地の売り出し事例

松本市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
1,497 万円	ドエル村井町南～まつもと医療センター前バス停まで徒歩4分～松本市村井町南４丁目 JR篠ノ井線「村井」駅「まつもと医療センター」バス停（東行き）／約270ｍ・徒歩4分徒歩4分～11分バス停まで約270ｍ・徒歩4分／駅まで約820ｍ・徒歩11分	173.43㎡
1,150 万円	【ダイワハウス】セキュレア笹部4丁目III　(建築条件付宅地分譲) 松本市笹部4丁目481-21の一部 JR篠ノ井線「南松本」駅徒歩29分～29分	140.04㎡
1,250 万円	売土地　松本市島内松本市大字島内大糸線「島内駅」徒歩20分	538.47㎡
1,572 万円	ドエル村井町南～まつもと医療センター前バス停まで徒歩3分～松本市村井町南４丁目 JR篠ノ井線「村井」駅「まつもと医療センター前」バス停徒歩3分～11分バス停まつもと医療センター前まで徒歩3分・距離240m／村井駅まで徒歩11分・車3分	198.94㎡
480 万円	売土地　今井　区画(2) 松本市大字今井篠ノ井線「広丘駅」徒歩55分	272.39㎡

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大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

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複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

対応物件

マンション

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ユナイテッド・エステート株式会社

東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F

創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。買取は決済まで最短１週間でおこないます。宜しくお願い致します。

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対応物件

マンション

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土地

その他

ハウスドゥ松本南有限会社たつみや

長野県松本市村井町南１丁目14-7

ハウスドゥ！松本南店では売主様のご希望、ご事情をしっかりとヒアリングし、ご要望に応じた販売手法で売却します。ホスピタリティをモットーにお客様の立場に立って最善策をご提案させていただきます。

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松本市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

松本市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、松本市の一戸建て売却価格の平均相場870万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 870 万円
仲介手数料 ^*: 35.3 万円
印紙代: 0.5 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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松本市周辺の不動産売却相場

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