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上田市の不動産相場

上田市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積50㎡・築27年となります。
2019時点で、上田市のマンションの相場は、1年前から140.2%上昇し、5年前から141.1%上昇しています。
※過去10年間の上田市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に上田市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
38.7
-
10~20年
-
-
33.6
-
20~30年
-
9.2
28.0
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

上田市のエリア別マンション売却相場

上田市では天神が売却相場が最も高くて50万円/㎡、長瀬が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中央、常入、常田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天神

    3,750 万円 (50万円/㎡)

    75㎡

    4年

    8件

  • 鹿教湯温泉

    1,600 万円 (40万円/㎡)

    40㎡

    18年

    8件

  • 中央

    2,700 万円 (36万円/㎡)

    75㎡

    12年

    56件

  • 常入

    370 万円 (10万円/㎡)

    37㎡

    27年

    22件

  • 常田

    450 万円 (9万円/㎡)

    50㎡

    28年

    16件

  • 古里

    360 万円 (8万円/㎡)

    45㎡

    26年

    3件

  • 中央西

    329 万円 (7万円/㎡)

    47㎡

    27年

    4件

  • 中央北

    350 万円 (7万円/㎡)

    50㎡

    30年

    2件

  • 長瀬

    135 万円 (3万円/㎡)

    45㎡

    18年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

上田市の駅別マンション売却相場

上田市では大屋駅が売却相場が最も高くて36万円/㎡、信濃国分寺駅が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上田駅、大屋駅、信濃国分寺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大屋

    1,512 万円 (36万円/㎡)

    42㎡

    18年

    12件

  • 上田

    1,430 万円 (22万円/㎡)

    65㎡

    19年

    105件

  • 信濃国分寺

    270 万円 (6万円/㎡)

    45㎡

    27年

    7件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、上田市の一戸建ての相場は、1年前から27.6%下落し、5年前から6.9%上昇しています。
※過去10年間の上田市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に上田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
15.8
10.9
5.8
10~20年
-
-
9.4
6.4
3.3
20~30年
-
-
8.3
3.7
1.3
30年以上
-
4.6
3.0
2.6
1.2

単位:万円/㎡

上田市のエリア別一戸建て売却相場

上田市では天神が売却相場が最も高くて17万円/㎡、真田町傍陽が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、古里、上田原、住吉といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天神

    3,400 万円 (17万円/㎡)

    200㎡

    0年

    48件

  • 古里

    3,440 万円 (16万円/㎡)

    215㎡

    0年

    84件

  • 蒼久保

    3,000 万円 (15万円/㎡)

    200㎡

    22年

    28件

  • 大手

    1,260 万円 (14万円/㎡)

    90㎡

    31年

    10件

  • 十人

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    0年

    10件

  • 国分

    3,720 万円 (12万円/㎡)

    310㎡

    0年

    23件

  • 小島

    2,340 万円 (12万円/㎡)

    195㎡

    3年

    4件

  • 下塩尻

    2,340 万円 (12万円/㎡)

    195㎡

    7件

  • 中之条

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    10年

    60件

  • 築地

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    6年

    19件

  • 中野

    2,475 万円 (9万円/㎡)

    275㎡

    0年

    22件

  • 五加

    2,320 万円 (8万円/㎡)

    290㎡

    1年

    36件

  • 岩下

    889 万円 (7万円/㎡)

    127㎡

    32年

    6件

  • 御所

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    15年

    33件

  • 常磐城

    1,890 万円 (7万円/㎡)

    270㎡

    29年

    34件

  • 常入

    1,575 万円 (7万円/㎡)

    225㎡

    33年

    6件

  • 塩川

    1,350 万円 (6万円/㎡)

    225㎡

    17年

    15件

  • 中央東

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    17年

    5件

  • 上塩尻

    1,530 万円 (6万円/㎡)

    255㎡

    9年

    18件

  • 中央

    960 万円 (6万円/㎡)

    160㎡

    50年

    32件

  • 芳田

    1,710 万円 (6万円/㎡)

    285㎡

    11年

    35件

  • 長瀬

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    27年

    12件

  • 秋和

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    12年

    7件

  • 舞田

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    38年

    5件

  • 住吉

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    22年

    62件

  • 中央北

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    24年

    11件

  • 下丸子

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    21年

    5件

  • 越戸

    2,550 万円 (5万円/㎡)

    510㎡

    26年

    7件

  • 上野

    1,600 万円 (5万円/㎡)

    320㎡

    9年

    41件

  • 小牧

    1,700 万円 (5万円/㎡)

    340㎡

    29年

    11件

  • 福田

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    27年

    4件

  • 武石沖

    1,650 万円 (5万円/㎡)

    330㎡

    21年

    2件

  • 常田

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    52年

    34件

  • 上田

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    36年

    51件

  • 材木町

    1,800 万円 (4万円/㎡)

    450㎡

    27年

    10件

  • 真田町本原

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    21年

    32件

  • 仁古田

    1,500 万円 (4万円/㎡)

    375㎡

    43年

    11件

  • 保野

    1,260 万円 (4万円/㎡)

    315㎡

    12年

    13件

  • 中央西

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    30年

    11件

  • 下室賀

    1,048 万円 (4万円/㎡)

    262㎡

    36年

    5件

  • 吉田

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    31年

    22件

  • 上田原

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    23年

    62件

  • 上武石

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    25年

    2件

  • 踏入

    531 万円 (3万円/㎡)

    177㎡

    34年

    10件

  • 富士山

    1,080 万円 (3万円/㎡)

    360㎡

    26年

    12件

  • 緑が丘

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    43年

    32件

  • 御嶽堂

    2,085 万円 (3万円/㎡)

    695㎡

    34年

    12件

  • 本郷

    1,470 万円 (3万円/㎡)

    490㎡

    32年

    14件

  • 手塚

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    13年

    2件

  • 下之条

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    18年

    29件

  • 生田

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    16年

    17件

  • 280 万円 (2万円/㎡)

    140㎡

    16年

    6件

  • 諏訪形

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    41年

    44件

  • 腰越

    1,340 万円 (2万円/㎡)

    670㎡

    26年

    13件

  • 神畑

    690 万円 (2万円/㎡)

    345㎡

    38年

    17件

  • 別所温泉

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    26年

    22件

  • 武石鳥屋

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    25年

    2件

  • 前山

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    22年

    11件

  • 真田町長

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    25年

    13件

  • 大屋

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    39年

    11件

  • 小泉

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    27年

    16件

  • 上丸子

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    41年

    26件

  • 殿城

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    20年

    12件

  • 新町

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    32年

    5件

  • 上室賀

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    43年

    4件

  • 浦野

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    43年

    9件

  • 下之郷

    610 万円 (1万円/㎡)

    610㎡

    37年

    11件

  • 八木沢

    605 万円 (1万円/㎡)

    605㎡

    32年

    13件

  • 古安曽

    0 万円 (0万円/㎡)

    395㎡

    27年

    17件

  • 中丸子

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    45年

    15件

  • 東内

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    49年

    9件

  • 鹿教湯温泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    670㎡

    34年

    2件

  • 平井

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    21年

    3件

  • 下武石

    0 万円 (0万円/㎡)

    272㎡

    35年

    7件

  • 菅平高原

    0 万円 (0万円/㎡)

    870㎡

    23年

    12件

  • 武石上本入

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    24年

    3件

  • 武石下本入

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    30年

    3件

  • 武石小沢根

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    29年

    27件

  • 真田町傍陽

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    32年

    14件

…建物面積

…築年数

…取引件数

上田市の駅別一戸建て売却相場

上田市では信濃国分寺駅が売却相場が最も高くて12万円/㎡、八木沢駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上田駅、大屋駅、上田原駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 信濃国分寺

    3,060 万円 (12万円/㎡)

    255㎡

    0年

    110件

  • 中塩田

    2,320 万円 (8万円/㎡)

    290㎡

    1年

    32件

  • 塩田町

    2,000 万円 (8万円/㎡)

    250㎡

    0年

    38件

  • 赤坂上

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    11年

    76件

  • 西上田

    2,000 万円 (8万円/㎡)

    250㎡

    9年

    33件

  • 中野(長野)

    1,920 万円 (6万円/㎡)

    320㎡

    10年

    25件

  • 神畑

    1,975 万円 (5万円/㎡)

    395㎡

    0年

    16件

  • 大学前(長野)

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    35年

    13件

  • 城下(長野)

    808 万円 (4万円/㎡)

    202㎡

    29年

    39件

  • 上田

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    24年

    537件

  • 舞田

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    40年

    16件

  • 上田原

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    27年

    122件

  • 三好町

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    29年

    42件

  • 寺下

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    39年

    20件

  • 大屋

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    31年

    229件

  • 下之郷

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    28年

    36件

  • 別所温泉

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    28年

    29件

  • 八木沢

    605 万円 (1万円/㎡)

    605㎡

    32年

    17件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、上田市の土地の相場は、1年前から38.4%上昇し、5年前から12.5%上昇しています。
※過去10年間の上田市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に上田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
2.1
2.9
2.5
2.6
1.3

単位:万円/㎡

上田市のエリア別土地売却相場

上田市では大手が売却相場が最も高くて5万円/㎡、武石小沢根が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中之条、上田原、古里といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大手

    450 万円 (5万円/㎡)

    90㎡

    10件

  • 常田

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    53件

  • 中央

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    86件

  • 常入

    820 万円 (4万円/㎡)

    205㎡

    15件

  • 中央北

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    20件

  • 踏入

    2,280 万円 (4万円/㎡)

    570㎡

    22件

  • 材木町

    928 万円 (4万円/㎡)

    232㎡

    17件

  • 天神

    2,000 万円 (4万円/㎡)

    500㎡

    43件

  • 御所

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    75件

  • 中央西

    1,440 万円 (3万円/㎡)

    480㎡

    21件

  • 緑が丘

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    38件

  • 常磐城

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    75件

  • 国分

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    91件

  • 中央東

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    4件

  • 古里

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    106件

  • 岩下

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    12件

  • 秋和

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    40件

  • 下塩尻

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    14件

  • 塩川

    410 万円 (2万円/㎡)

    205㎡

    46件

  • 住吉

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    70件

  • 上田原

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    140件

  • 大屋

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    31件

  • 下之条

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    53件

  • 五加

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    38件

  • 中之条

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    155件

  • 芳田

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    59件

  • 上野

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    56件

  • 神畑

    880 万円 (2万円/㎡)

    440㎡

    29件

  • 下丸子

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    19件

  • 上田

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    76件

  • 福田

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    8件

  • 中野

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    32件

  • 中丸子

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    63件

  • 御嶽堂

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    26件

  • 吉田

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    49件

  • 蒼久保

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    49件

  • 諏訪形

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    91件

  • 山田

    35 万円 (1万円/㎡)

    35㎡

    2件

  • 小島

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    13件

  • 殿城

    485 万円 (1万円/㎡)

    485㎡

    19件

  • 上丸子

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    37件

  • 越戸

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    4件

  • 十人

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    11件

  • 舞田

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    12件

  • 小牧

    570 万円 (1万円/㎡)

    570㎡

    14件

  • 真田町本原

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    43件

  • 保野

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    28件

  • 生田

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    47件

  • 上塩尻

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    50件

  • 築地

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    27件

  • 下室賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    8件

  • 下之郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    16件

  • 新町

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    5件

  • 本郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    227㎡

    33件

  • 八木沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    355㎡

    27件

  • 別所温泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    24件

  • 古安曽

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    32件

  • 鹿教湯温泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    150㎡

    2件

  • 浦野

    0 万円 (0万円/㎡)

    785㎡

    4件

  • 富士山

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    28件

  • 真田町長

    0 万円 (0万円/㎡)

    365㎡

    25件

  • 林之郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    275㎡

    6件

  • 平井

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    6件

  • 武石鳥屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    3件

  • 長瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    47件

  • 上室賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    115㎡

    4件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    5件

  • 武石沖

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    10件

  • 腰越

    0 万円 (0万円/㎡)

    505㎡

    58件

  • 小泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    152㎡

    39件

  • 下武石

    0 万円 (0万円/㎡)

    355㎡

    13件

  • 西内

    0 万円 (0万円/㎡)

    910㎡

    8件

  • 藤原田

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    4件

  • 仁古田

    0 万円 (0万円/㎡)

    670㎡

    16件

  • 手塚

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    7件

  • 前山

    0 万円 (0万円/㎡)

    1090㎡

    11件

  • 東内

    0 万円 (0万円/㎡)

    815㎡

    26件

  • 上武石

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    3件

  • 真田町傍陽

    0 万円 (0万円/㎡)

    212㎡

    17件

  • 菅平高原

    0 万円 (0万円/㎡)

    865㎡

    38件

  • 武石上本入

    0 万円 (0万円/㎡)

    795㎡

    10件

  • 武石下本入

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    5件

  • 本海野

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    3件

  • 武石小沢根

    0 万円 (0万円/㎡)

    1020㎡

    21件

…土地面積

…取引件数

上田市の駅別土地売却相場

上田市では信濃国分寺駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、舞田駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上田駅、大屋駅、信濃国分寺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 信濃国分寺

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    219件

  • 三好町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    107件

  • 上田

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    873件

  • 西上田

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    93件

  • 赤坂上

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    155件

  • 城下(長野)

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    84件

  • 中塩田

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    42件

  • 寺下

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    50件

  • 神畑

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    41件

  • 上田原

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    213件

  • 下之郷

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    58件

  • 中野(長野)

    505 万円 (1万円/㎡)

    505㎡

    32件

  • 大屋

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    556件

  • 塩田町

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    63件

  • 大学前(長野)

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    21件

  • 別所温泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    27件

  • 八木沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    30件

  • 舞田

    0 万円 (0万円/㎡)

    285㎡

    30件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の上田市の不動産

上田市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
510万円
上田市中央4丁目
北陸新幹線「上田」駅徒歩12分
2LDK/46.11㎡ 31年
330万円
上田市上田
北陸新幹線「上田」駅徒歩32分
2LDK/50.37㎡ 31年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,699万円
上田市上野
しなの鉄道「上田」駅徒歩74分
661.15㎡/157.87㎡ 28年
1,499万円
上田市塩川
しなの鉄道「大屋」駅徒歩33分
307㎡/126.13㎡ 36年
1,450万円
上田市芳田
しなの鉄道「大屋」駅車5分(約2km)
188.03㎡/87.73㎡ 38年
1,249万円
上田市腰越
しなの鉄道「大屋」駅徒歩97分
464.53㎡/133.32㎡ 38年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
750万円
上田市常磐城5丁目773番2の一部
JR北陸新幹線「上田」駅から約2,050m
167.51㎡
300万円
上田市武石小沢根
1272㎡
948万円
上田市中之条字一ノ口440番36他6筆
上田電鉄別所線「赤坂上」駅 徒歩11分
230.66㎡
867万円
上田市緑ヶ丘3丁目629番5 他
JR北陸新幹線「上田」駅 徒歩33分
212.22㎡
55万円
上田市
北陸新幹線「上田駅」バス44分「別荘入口停留所」下車徒歩25分
593㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

上田市の不動産売却の流れ

  • 1 上田市の相場を確認
    上田市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、上田市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の上田市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、上田市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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