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岡谷市の不動産売却・査定

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岡谷市の不動産相場

岡谷市のよく取引されている不動産は、土地で220㎡、一戸建ては延床面積185㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、岡谷市の
※過去10年間の岡谷市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に岡谷市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、岡谷市の一戸建ての相場は、1年前から26.3%下落し、5年前から4.4%下落しています。
※過去10年間の岡谷市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に岡谷市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
14.8
14.1
-
10~20年
-
-
11.5
7.0
-
20~30年
-
-
6.6
5.5
3.9
30年以上
-
2.5
3.5
2.9
1.1

単位:万円/㎡

岡谷市のエリア別一戸建て売却相場

岡谷市では若宮が売却相場が最も高くて23万円/㎡、川岸上が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、長地権現町、神明町、川岸中といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 若宮

    2,300 万円 (23万円/㎡)

    100㎡

    19年

    5件

  • 長地鎮

    2,880 万円 (15万円/㎡)

    192㎡

    0年

    8件

  • 東銀座

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    1年

    6件

  • 長地梨久保

    3,080 万円 (14万円/㎡)

    220㎡

    0年

    8件

  • 長地御所

    1,885 万円 (13万円/㎡)

    145㎡

    18年

    4件

  • 長地出早

    2,365 万円 (11万円/㎡)

    215㎡

    13年

    14件

  • 長地源

    1,710 万円 (9万円/㎡)

    190㎡

    0年

    9件

  • 長地権現町

    1,863 万円 (9万円/㎡)

    207㎡

    1年

    22件

  • 塚間町

    1,080 万円 (6万円/㎡)

    180㎡

    15年

    6件

  • 銀座

    1,020 万円 (6万円/㎡)

    170㎡

    20年

    5件

  • 郷田

    4,290 万円 (6万円/㎡)

    715㎡

    44年

    3件

  • 天竜町

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    24年

    4件

  • 加茂町

    835 万円 (5万円/㎡)

    167㎡

    36年

    17件

  • 神明町

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    22年

    22件

  • 南宮

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    25年

    3件

  • 山下町

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    39年

    13件

  • 大栄町

    528 万円 (4万円/㎡)

    132㎡

    4件

  • 本町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    37年

    7件

  • 堀ノ内

    1,020 万円 (4万円/㎡)

    255㎡

    38年

    9件

  • 長地片間町

    1,480 万円 (4万円/㎡)

    370㎡

    31年

    11件

  • 1,820 万円 (4万円/㎡)

    455㎡

    29年

    18件

  • 成田町

    620 万円 (4万円/㎡)

    155㎡

    34年

    3件

  • 中央町

    480 万円 (3万円/㎡)

    160㎡

    50年

    4件

  • (大字なし)

    765 万円 (3万円/㎡)

    255㎡

    31年

    4件

  • 湖畔

    1,320 万円 (3万円/㎡)

    440㎡

    31年

    10件

  • 赤羽

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    35年

    12件

  • 長地小萩

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    30年

    13件

  • 山手町

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    42年

    12件

  • 長地柴宮

    152 万円 (1万円/㎡)

    152㎡

    51年

    16件

  • 川岸東

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    37年

    12件

  • 川岸西

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    29年

    4件

  • 川岸中

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    39年

    18件

  • 川岸上

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    43年

    14件

…建物面積

…築年数

…取引件数

岡谷市の駅別一戸建て売却相場

岡谷市では岡谷駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、川岸駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岡谷駅、川岸駅、下諏訪駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 岡谷

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    32年

    288件

  • 川岸

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    39年

    15件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、岡谷市の土地の相場は、1年前から7.1%上昇し、5年前から17.2%下落しています。
※過去10年間の岡谷市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に岡谷市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
3.1
4.3
3.6
3.3

単位:万円/㎡

岡谷市のエリア別土地売却相場

岡谷市では成田町が売却相場が最も高くて5万円/㎡、川岸東が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、長地権現町、神明町、川岸上といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 成田町

    3,675 万円 (5万円/㎡)

    735㎡

    3件

  • 東銀座

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    20件

  • 銀座

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    10件

  • 幸町

    1,750 万円 (5万円/㎡)

    350㎡

    7件

  • 山下町

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    18件

  • 塚間町

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    14件

  • 若宮

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    18件

  • 本町

    700 万円 (4万円/㎡)

    175㎡

    19件

  • 大栄町

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    14件

  • 湖畔

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    16件

  • 赤羽

    940 万円 (4万円/㎡)

    235㎡

    29件

  • 御倉町

    600 万円 (4万円/㎡)

    150㎡

    5件

  • 長地御所

    1,520 万円 (4万円/㎡)

    380㎡

    34件

  • 田中町

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    31件

  • 長地権現町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    62件

  • 郷田

    1,230 万円 (3万円/㎡)

    410㎡

    17件

  • 長地柴宮

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    29件

  • 長地小萩

    1,095 万円 (3万円/㎡)

    365㎡

    21件

  • 加茂町

    735 万円 (3万円/㎡)

    245㎡

    33件

  • 堀ノ内

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    14件

  • 長地源

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    14件

  • 長地鎮

    1,140 万円 (3万円/㎡)

    380㎡

    22件

  • 天竜町

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    11件

  • 神明町

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    62件

  • 中央町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    15件

  • 南宮

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    22件

  • 長地出早

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    23件

  • 長地梨久保

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    13件

  • (大字なし)

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    26件

  • 川岸上

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    42件

  • 長地片間町

    1,160 万円 (2万円/㎡)

    580㎡

    18件

  • 500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    24件

  • 川岸西

    280 万円 (2万円/㎡)

    140㎡

    9件

  • 川岸中

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    19件

  • 山手町

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    16件

  • 長地

    1,200 万円 (1万円/㎡)

    1200㎡

    7件

  • 川岸東

    0 万円 (0万円/㎡)

    515㎡

    27件

…土地面積

…取引件数

岡谷市の駅別土地売却相場

岡谷市では岡谷駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、川岸駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岡谷駅、川岸駅、下諏訪駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 岡谷

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    712件

  • 川岸

    1,030 万円 (2万円/㎡)

    515㎡

    29件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の岡谷市の不動産

岡谷市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
450万円
岡谷市川岸上4丁目
中央本線「岡谷」駅徒歩33分
314.58㎡/98.53㎡ 43年
1,080万円
岡谷市湊5丁目
中央本線「岡谷」駅車13分(約5km)
116.15㎡/72.86㎡ 24年
2,280万円
岡谷市川岸中1丁目
中央本線「川岸」駅徒歩22分
394㎡/107.64㎡ 7年
2,212万円
岡谷市湊4丁目
中央本線「岡谷」駅車8分(約3km)
914.08㎡/136.08㎡ 46年
700万円
岡谷市本町1丁目
中央本線「岡谷」駅徒歩12分
239.19㎡/151.09㎡ 28年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

岡谷市の不動産売却の流れ

  • 1 岡谷市の相場を確認
    岡谷市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、岡谷市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の岡谷市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、岡谷市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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