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飯田市の不動産相場

飯田市のよく取引されている不動産は、土地で240㎡、一戸建ては延床面積240㎡・築0年、マンションは専有面積75㎡・築14年となります。
2019時点で、飯田市の
※過去10年間の飯田市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に飯田市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
30.0
-
10~20年
-
-
-
-
20~30年
-
-
-
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

飯田市のエリア別マンション売却相場

飯田市では江戸町が売却相場が最も高くて38万円/㎡、八幡町が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、江戸町、本町、八幡町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 江戸町

    2,546 万円 (38万円/㎡)

    67㎡

    1年

    6件

  • 本町

    2,320 万円 (29万円/㎡)

    80㎡

    8年

    3件

  • 八幡町

    1,500 万円 (20万円/㎡)

    75㎡

    2年

    3件

…専有面積

…築年数

…取引件数

飯田市の駅別マンション売却相場

飯田市では桜町(長野)駅が売却相場が最も高くて40万円/㎡、伊那八幡駅が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、飯田駅、伊那八幡駅、桜町(長野)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 桜町(長野)

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    1年

    5件

  • 飯田

    1,771 万円 (23万円/㎡)

    77㎡

    14年

    5件

  • 伊那八幡

    1,500 万円 (20万円/㎡)

    75㎡

    2年

    3件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、飯田市の一戸建ての相場は、1年前から16.5%上昇し、5年前から24.0%下落しています。
※過去10年間の飯田市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に飯田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
13.5
9.4
8.1
10~20年
-
-
7.5
6.6
6.1
20~30年
-
-
2.9
4.1
2.2
30年以上
-
3.0
3.2
2.2
1.4

単位:万円/㎡

飯田市のエリア別一戸建て売却相場

飯田市では元町が売却相場が最も高くて18万円/㎡、南信濃八重河内が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鼎、松尾、上郷黒田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 元町

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    21年

    2件

  • 江戸浜町

    1,800 万円 (12万円/㎡)

    150㎡

    18年

    2件

  • 箕瀬町

    1,200 万円 (12万円/㎡)

    100㎡

    0年

    2件

  • 松尾明

    3,000 万円 (12万円/㎡)

    250㎡

    0年

    15件

  • 白山通り

    2,700 万円 (10万円/㎡)

    270㎡

    13年

    3件

  • 松尾水城

    1,935 万円 (9万円/㎡)

    215㎡

    18年

    6件

  • 大通

    856 万円 (8万円/㎡)

    107㎡

    23年

    2件

  • 松尾

    2,560 万円 (8万円/㎡)

    320㎡

    26年

    55件

  • 育良町

    2,160 万円 (8万円/㎡)

    270㎡

    2年

    6件

  • 伝馬町

    1,400 万円 (8万円/㎡)

    175㎡

    41年

    2件

  • 2,760 万円 (8万円/㎡)

    345㎡

    0年

    5件

  • 鈴加町

    1,015 万円 (7万円/㎡)

    145㎡

    25年

    3件

  • 東和町

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    43年

    2件

  • 大久保町

    2,240 万円 (7万円/㎡)

    320㎡

    31年

    3件

  • 北方

    1,860 万円 (6万円/㎡)

    310㎡

    10年

    25件

  • 通り町

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    42年

    2件

  • 長野原

    3,150 万円 (6万円/㎡)

    525㎡

    6年

    11件

  • 毛賀

    1,980 万円 (6万円/㎡)

    330㎡

    8年

    10件

  • 桐林

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    12年

    7件

  • 上殿岡

    1,950 万円 (6万円/㎡)

    325㎡

    12年

    10件

  • 羽場町

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    9年

    11件

  • 中央通り

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    33年

    4件

  • 東中央通

    675 万円 (5万円/㎡)

    135㎡

    43年

    2件

  • 曙町

    1,675 万円 (5万円/㎡)

    335㎡

    50年

    4件

  • 本町

    660 万円 (5万円/㎡)

    132㎡

    35年

    4件

  • 東新町

    325 万円 (5万円/㎡)

    65㎡

    58年

    3件

  • 高羽町

    925 万円 (5万円/㎡)

    185㎡

    42年

    15件

  • 八幡町

    1,540 万円 (4万円/㎡)

    385㎡

    23年

    6件

  • 白山町

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    24年

    6件

  • 砂払町

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    11年

    5件

  • 上郷別府

    1,480 万円 (4万円/㎡)

    370㎡

    20年

    14件

  • 東栄町

    660 万円 (4万円/㎡)

    165㎡

    36年

    3件

  • 大王路

    560 万円 (4万円/㎡)

    140㎡

    47年

    2件

  • 滝の沢

    728 万円 (4万円/㎡)

    182㎡

    41年

    11件

  • 大門町

    528 万円 (4万円/㎡)

    132㎡

    37年

    2件

  • 今宮町

    680 万円 (4万円/㎡)

    170㎡

    36年

    8件

  • 川路

    1,420 万円 (4万円/㎡)

    355㎡

    15年

    10件

  • 正永町

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    15年

    3件

  • 下殿岡

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    34年

    9件

  • 竹佐

    1,260 万円 (3万円/㎡)

    420㎡

    19年

    5件

  • 上郷黒田

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    34年

    45件

  • 840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    21年

    97件

  • 羽場

    1,125 万円 (3万円/㎡)

    375㎡

    27年

    4件

  • 浜井町

    390 万円 (3万円/㎡)

    130㎡

    44年

    3件

  • 駄科

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    26年

    17件

  • 馬場町

    501 万円 (3万円/㎡)

    167㎡

    46年

    2件

  • 常盤町

    366 万円 (3万円/㎡)

    122㎡

    46年

    2件

  • 江戸町

    1,191 万円 (3万円/㎡)

    397㎡

    3件

  • 三日市場

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    28年

    9件

  • 仲ノ町

    190 万円 (2万円/㎡)

    95㎡

    41年

    2件

  • 小伝馬町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    53年

    5件

  • 知久町

    184 万円 (2万円/㎡)

    92㎡

    47年

    3件

  • 座光寺

    3,000 万円 (2万円/㎡)

    1500㎡

    24年

    22件

  • 愛宕町

    860 万円 (2万円/㎡)

    430㎡

    31年

    3件

  • 大瀬木

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    34年

    41件

  • 丸山町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    37年

    9件

  • 吾妻町

    180 万円 (2万円/㎡)

    90㎡

    36年

    5件

  • 桜町

    190 万円 (2万円/㎡)

    95㎡

    3件

  • 上川路

    960 万円 (2万円/㎡)

    480㎡

    19年

    2件

  • 宮の前

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    32年

    2件

  • 宮ノ上

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    39年

    7件

  • 大休

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    20年

    3件

  • 上郷飯沼

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    42年

    25件

  • 千栄

    635 万円 (1万円/㎡)

    635㎡

    12年

    3件

  • 諏訪町

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    42年

    3件

  • 時又

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    31年

    2件

  • 錦町

    190 万円 (1万円/㎡)

    190㎡

    59年

    3件

  • 山本

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    33年

    23件

  • 伊豆木

    740 万円 (1万円/㎡)

    740㎡

    13年

    2件

  • 下久堅

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    37年

    5件

  • 中村

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    42年

    13件

  • 上村

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    21年

    2件

  • 千代

    0 万円 (0万円/㎡)

    147㎡

    4件

  • 上久堅

    0 万円 (0万円/㎡)

    695㎡

    25年

    3件

  • 龍江

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    45年

    14件

  • 南信濃八重河内

    0 万円 (0万円/㎡)

    880㎡

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

飯田市の駅別一戸建て売却相場

飯田市では毛賀駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、天竜峡駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、飯田駅、伊那上郷駅、切石駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 毛賀

    2,480 万円 (8万円/㎡)

    310㎡

    8年

    30件

  • 時又

    2,240 万円 (8万円/㎡)

    280㎡

    0年

    24件

  • 伊那八幡

    1,740 万円 (6万円/㎡)

    290㎡

    22年

    65件

  • 1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    23年

    62件

  • 川路

    1,065 万円 (3万円/㎡)

    355㎡

    3年

    8件

  • 伊那上郷

    735 万円 (3万円/㎡)

    245㎡

    42年

    72件

  • 桜町(長野)

    765 万円 (3万円/㎡)

    255㎡

    42年

    46件

  • 飯田

    410 万円 (2万円/㎡)

    205㎡

    33年

    122件

  • 駄科

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    26年

    30件

  • 元善光寺

    1,470 万円 (2万円/㎡)

    735㎡

    25年

    26件

  • 切石

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    34年

    173件

  • 千代

    635 万円 (1万円/㎡)

    635㎡

    12年

    5件

  • 下山村

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    46年

    15件

  • 天竜峡

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    44年

    19件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、飯田市の土地の相場は、1年前から13.9%下落し、5年前から27.2%下落しています。
※過去10年間の飯田市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に飯田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
3.1
2.7
1.5
2.1
1.5

単位:万円/㎡

飯田市のエリア別土地売却相場

飯田市では中央通りが売却相場が最も高くて10万円/㎡、千代が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鼎、松尾、大瀬木といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中央通り

    1,000 万円 (10万円/㎡)

    100㎡

    2件

  • 羽場町

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    17件

  • 東和町

    1,175 万円 (5万円/㎡)

    235㎡

    6件

  • 追手町

    1,125 万円 (5万円/㎡)

    225㎡

    7件

  • 本町

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    6件

  • 知久町

    635 万円 (5万円/㎡)

    127㎡

    8件

  • 通り町

    485 万円 (5万円/㎡)

    97㎡

    5件

  • 松尾町

    500 万円 (5万円/㎡)

    100㎡

    6件

  • 大通

    228 万円 (4万円/㎡)

    57㎡

    11件

  • 白山町

    360 万円 (4万円/㎡)

    90㎡

    22件

  • 高羽町

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    12件

  • 桜町

    280 万円 (4万円/㎡)

    70㎡

    3件

  • 長姫町

    200 万円 (4万円/㎡)

    50㎡

    2件

  • 箕瀬町

    240 万円 (4万円/㎡)

    60㎡

    38件

  • 育良町

    1,300 万円 (4万円/㎡)

    325㎡

    17件

  • 曙町

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    15件

  • 錦町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    5件

  • 八幡町

    315 万円 (3万円/㎡)

    105㎡

    18件

  • 吾妻町

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    2件

  • 松尾水城

    210 万円 (3万円/㎡)

    70㎡

    12件

  • 仲ノ町

    816 万円 (3万円/㎡)

    272㎡

    4件

  • 小伝馬町

    510 万円 (3万円/㎡)

    170㎡

    8件

  • 砂払町

    480 万円 (3万円/㎡)

    160㎡

    19件

  • 白山通り

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    10件

  • 馬場町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    6件

  • 東新町

    195 万円 (3万円/㎡)

    65㎡

    5件

  • 丸山町

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    10件

  • 東栄町

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    8件

  • 大門町

    960 万円 (2万円/㎡)

    480㎡

    3件

  • 東中央通

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    2件

  • 松川町

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    4件

  • 諏訪町

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    3件

  • 上郷黒田

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    91件

  • 江戸町

    154 万円 (2万円/㎡)

    77㎡

    5件

  • 640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    208件

  • 今宮町

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    8件

  • 松尾

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    187件

  • 松尾明

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    30件

  • 水の手町

    394 万円 (2万円/㎡)

    197㎡

    5件

  • 上郷飯沼

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    50件

  • 上殿岡

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    15件

  • 羽場

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    3件

  • 大休

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    6件

  • 上郷別府

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    32件

  • 江戸浜町

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    6件

  • 毛賀

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    20件

  • 宮ノ上

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    11件

  • 桐林

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    21件

  • 滝の沢

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 大瀬木

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    98件

  • 下殿岡

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 長野原

    515 万円 (1万円/㎡)

    515㎡

    13件

  • 川路

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    32件

  • 愛宕町

    870 万円 (1万円/㎡)

    870㎡

    9件

  • 北方

    630 万円 (1万円/㎡)

    630㎡

    62件

  • 300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    16件

  • 座光寺

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    74件

  • 駄科

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    29件

  • 中村

    157 万円 (1万円/㎡)

    157㎡

    26件

  • 時又

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    8件

  • 上川路

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    2件

  • 宮の前

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    3件

  • 正永町

    0 万円 (0万円/㎡)

    145㎡

    7件

  • 三日市場

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    16件

  • 大王路

    0 万円 (0万円/㎡)

    705㎡

    3件

  • 箱川

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    3件

  • 山本

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    35件

  • 伊豆木

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    16件

  • 竹佐

    0 万円 (0万円/㎡)

    415㎡

    20件

  • 下久堅

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    36件

  • 下瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    657㎡

    5件

  • 上村

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    5件

  • 南信濃和田

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    7件

  • 千栄

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    15件

  • 上久堅

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    18件

  • 南信濃八重河内

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    11件

  • 久米

    0 万円 (0万円/㎡)

    455㎡

    7件

  • 立石

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    3件

  • 龍江

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    38件

  • 千代

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

飯田市の駅別土地売却相場

飯田市では飯田駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、千代駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、飯田駅、伊那八幡駅、切石駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 飯田

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    254件

  • 伊那上郷

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    128件

  • 下山村

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    33件

  • 760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    133件

  • 伊那八幡

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    200件

  • 桜町(長野)

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    72件

  • 毛賀

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    82件

  • 元善光寺

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    96件

  • 時又

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    49件

  • 川路

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    24件

  • 切石

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    369件

  • 駄科

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    80件

  • 天竜峡

    0 万円 (0万円/㎡)

    182㎡

    67件

  • 金野

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

  • 千代

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    21件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の飯田市の不動産

飯田市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,779万円
飯田市松尾城
飯田線「伊那八幡」駅徒歩5分
313㎡/113.44㎡ 39年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
880万円
飯田市北方416-2 他
JR飯田線「切石」駅 徒歩23分
384.93㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

飯田市の不動産売却の流れ

  • 1 飯田市の相場を確認
    飯田市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、飯田市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の飯田市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、飯田市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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