不動産売却・査定

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  • 諏訪市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 諏訪市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    360
    万円
    (前年比 + 58.6 %)
    平米単価
    3.6 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 諏訪市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    270
    万円
    (前年比 -23.7 %)
    平米単価
    2.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
諏訪市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、諏訪市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 諏訪市の不動産売却相場
  2. 諏訪市の不動産の売り時は?
  3. 諏訪市の不動産売却にかかる費用
  4. 諏訪市の不動産売却手続きの流れ
  5. 諏訪市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

諏訪市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、諏訪市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを諏訪市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 諏訪市のマンションの売却事例

    諏訪市のマンションの売却履歴です。 実際に諏訪市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 諏訪市の一戸建ての売却事例

    諏訪市の一戸建ての売却履歴です。 実際に諏訪市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    730万円 諏訪市湯の脇 上諏訪 9 130 240 48 台形 3.9 2022年7~9月
    670万円 諏訪市小和田 上諏訪 9 105 250 50 ほぼ長方形 2.5 2022年7~9月
    1,400万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 45 95 165 43 ほぼ長方形 4.3 2022年7~9月
    2,000万円 諏訪市大和 下諏訪 18 120 960 19 ほぼ整形 4.7 2022年4~6月
    1,200万円 諏訪市大字上諏訪 上諏訪 25 120 370 19 ほぼ台形 7.5 2022年4~6月
    2,000万円 諏訪市大字中洲 茅野 45 95 150 0 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    250万円 諏訪市湯の脇 上諏訪 10 110 95 44 ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    750万円 諏訪市大字上諏訪 上諏訪 45 145 240 26 ほぼ正方形 5.2 2022年4~6月
    2,000万円 諏訪市大字湖南 上諏訪 45 125 170 23 ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    2,000万円 諏訪市大字豊田 上諏訪 45 150 880 27 ほぼ台形 4.2 2022年4~6月
    4,000万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 75 110 200 4 ほぼ長方形 6.3 2022年1~3月
    720万円 諏訪市大字湖南 茅野 75 90 200 23 長方形 6.6 2022年1~3月
    1,700万円 諏訪市大字四賀 茅野 45 85 130 27 長方形 4.3 2022年1~3月
    1,800万円 諏訪市大字豊田 上諏訪 45 130 175 24 長方形 4.8 2022年1~3月
    3,500万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 135 95 1200 3 ほぼ台形 7.0 2022年1~3月
    4,000万円 諏訪市大字中洲 茅野 45 125 170 2 長方形 6.4 2022年1~3月
    4,200万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 45 780 ほぼ台形 9.8 2022年1~3月
    150万円 諏訪市大字四賀 茅野 45 135 480 52 ほぼ長方形 5.8 2022年1~3月
    480万円 諏訪市大字上諏訪 上諏訪 45 80 310 33 長方形 6.9 2022年1~3月
    820万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 45 85 130 26 正方形 4.5 2021年10~12月
    4,000万円 諏訪市沖田町 茅野 45 570 840 36 長方形 6.3 2021年10~12月
    50万円 諏訪市大字上諏訪 上諏訪 45 115 280 46 不整形 4.0 2021年10~12月
    2,200万円 諏訪市大字中洲 茅野 45 115 210 19 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,300万円 諏訪市大字豊田 上諏訪 45 135 145 19 長方形 5.0 2021年10~12月
    1,200万円 諏訪市大字上諏訪 上諏訪 45 70 270 45 長方形 7.0 2021年10~12月
    1,600万円 諏訪市大字中洲 茅野 45 510 900 31 長方形 6.2 2021年10~12月
    0万円 諏訪市湯の脇 上諏訪 13 70 260 袋地等 2.5 2021年10~12月
    3,000万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 75 110 180 0 ほぼ長方形 7.7 2021年7~9月
    2,300万円 諏訪市大字四賀 茅野 45 430 630 30 台形 3.5 2021年7~9月
    640万円 諏訪市大字湖南 上諏訪 75 125 320 45 台形 4.3 2021年7~9月
    650万円 諏訪市大字豊田 上諏訪 45 150 460 43 長方形 2.0 2021年7~9月
    1,800万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 45 120 360 43 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    100万円 諏訪市湯の脇 上諏訪 9 90 100 46 不整形 5.3 2021年4~6月
    240万円 諏訪市大字豊田 上諏訪 45 150 250 48 長方形 4.0 2021年4~6月
    150万円 諏訪市湯の脇 上諏訪 12 115 165 44 ほぼ長方形 1.6 2021年4~6月
    1,300万円 諏訪市元町 上諏訪 13 220 不整形 10.8 2021年4~6月
    3,500万円 諏訪市大字中洲 茅野 45 110 170 1 長方形 6.0 2021年4~6月
    920万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 45 270 550 46 不整形 4.9 2021年4~6月
    1,200万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 75 125 210 24 長方形 6.0 2021年4~6月
    450万円 諏訪市湯の脇 上諏訪 13 65 210 26 不整形 5.0 2021年4~6月
    3,100万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 45 110 200 1 長方形 6.3 2021年4~6月
    1,300万円 諏訪市大手 上諏訪 6 50 125 20 正方形 6.0 2021年1~3月
    3,000万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 75 105 185 1 ほぼ長方形 6.4 2021年1~3月
    120万円 諏訪市大字豊田 上諏訪 45 100 240 55 ほぼ台形 8.0 2021年1~3月
    2,400万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 75 100 185 1 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    3,300万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 75 115 200 0 長方形 7.5 2021年1~3月
    220万円 諏訪市湯の脇 上諏訪 10 45 125 ほぼ長方形 4.2 2020年10~12月
    1,000万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 45 105 200 45 長方形 5.9 2020年10~12月
    180万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 45 70 85 49 不整形 2.7 2020年10~12月
    2,700万円 諏訪市大字湖南 上諏訪 75 110 250 0 長方形 6.0 2020年10~12月
    400万円 諏訪市岡村 上諏訪 14 135 180 70 ほぼ長方形 2.5 2020年10~12月
    1,300万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 45 90 140 33 長方形 5.9 2020年10~12月
    2,000万円 諏訪市大字湖南 上諏訪 75 100 175 0 不整形 5.0 2020年10~12月
    1,200万円 諏訪市大字豊田 上諏訪 45 135 145 18 長方形 5.0 2020年10~12月
    4,000万円 諏訪市大字中洲 茅野 45 120 160 0 長方形 5.1 2020年10~12月
    700万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 45 130 340 42 不整形 4.7 2020年10~12月
    2,400万円 諏訪市大字湖南 上諏訪 75 125 170 17 長方形 6.4 2020年10~12月
    180万円 諏訪市大字豊田 上諏訪 75 60 180 57 不整形 4.0 2020年7~9月
    730万円 諏訪市大手 上諏訪 10 115 280 36 不整形 2.6 2020年7~9月
    300万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 45 65 110 51 長方形 4.0 2020年7~9月
    1,100万円 諏訪市上川 上諏訪 29 105 175 51 長方形 4.3 2020年7~9月
    430万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 45 120 220 42 不整形 6.6 2020年7~9月
    770万円 諏訪市大字上諏訪 上諏訪 45 135 300 44 長方形 6.5 2020年7~9月
    1,500万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 45 95 190 41 不整形 4.2 2020年4~6月
    700万円 諏訪市湯の脇 上諏訪 4 140 135 47 ほぼ正方形 6.0 2020年4~6月
    1,700万円 諏訪市高島 上諏訪 23 110 180 20 ほぼ長方形 4.1 2020年4~6月
    1,400万円 諏訪市大字豊田 上諏訪 75 195 520 40 ほぼ整形 4.0 2020年4~6月
    230万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 75 170 560 ほぼ整形 3.0 2020年4~6月
    2,800万円 諏訪市大和 上諏訪 11 105 240 0 ほぼ台形 4.3 2020年4~6月
    2,700万円 諏訪市大字湖南 上諏訪 45 310 640 18 ほぼ長方形 4.4 2020年4~6月
    3,100万円 諏訪市清水 上諏訪 20 90 250 30 不整形 6.5 2020年4~6月
    850万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 75 130 310 38 長方形 6.0 2020年4~6月
    1,100万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 45 125 250 26 ほぼ台形 4.1 2020年1~3月
    75万円 諏訪市大字上諏訪 上諏訪 45 70 270 45 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    46万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 45 80 150 45 長方形 3.8 2020年1~3月
    200万円 諏訪市小和田 上諏訪 14 80 75 66 長方形 7.7 2020年1~3月
    1,000万円 諏訪市小和田南 上諏訪 15 75 260 不整形 2020年1~3月
    3,200万円 諏訪市大字豊田 上諏訪 45 680 1100 24 袋地等 8.9 2020年1~3月
    2,900万円 諏訪市大字中洲 茅野 45 100 200 1 長方形 6.0 2020年1~3月
    120万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 45 105 360 ほぼ台形 1.8 2019年10~12月
    1,300万円 諏訪市大字上諏訪 上諏訪 45 155 230 28 長方形 3.9 2019年10~12月
    1,500万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 45 145 200 27 長方形 5.0 2019年10~12月
    2,400万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 75 85 210 0 不整形 4.9 2019年10~12月
    1,800万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 135 105 1100 15 ほぼ台形 6.0 2019年10~12月
    1,200万円 諏訪市大字湖南 上諏訪 75 45 240 17 ほぼ整形 3.7 2019年10~12月
    500万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 45 220 310 55 ほぼ整形 6.0 2019年7~9月
    560万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 45 135 320 58 不整形 4.0 2019年7~9月
    1,400万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 45 175 165 36 長方形 2.0 2019年7~9月
    180万円 諏訪市大字上諏訪 上諏訪 24 85 210 38 長方形 4.1 2019年7~9月
    550万円 諏訪市大手 上諏訪 8 170 165 31 ほぼ整形 7.2 2019年7~9月
    3,200万円 諏訪市上川 上諏訪 28 110 175 0 ほぼ長方形 4.4 2019年7~9月
    880万円 諏訪市大字上諏訪 上諏訪 45 155 230 28 長方形 3.9 2019年4~6月
    2,500万円 諏訪市上川 上諏訪 45 105 460 0 ほぼ整形 4.5 2019年4~6月
    2,800万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 45 100 210 0 ほぼ長方形 4.5 2019年4~6月
    2,200万円 諏訪市大和 上諏訪 24 95 220 0 ほぼ整形 6.0 2019年4~6月
    770万円 諏訪市大字豊田 上諏訪 45 85 230 42 長方形 5.7 2019年1~3月
    680万円 諏訪市上川 上諏訪 45 75 250 26 ほぼ長方形 4.1 2019年1~3月
    51万円 諏訪市岡村 上諏訪 18 65 260 48 不整形 2019年1~3月
    2,000万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 45 590 35 ほぼ整形 4.1 2019年1~3月
    350万円 諏訪市小和田南 上諏訪 13 150 200 62 ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 諏訪市の土地の売却事例

    諏訪市の土地の売却履歴です。 実際に諏訪市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    800万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 27 270 200% 60% ほぼ台形 14.3 2022年7~9月
    1,800万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 75 370 200% 60% ほぼ長方形 6.1 2022年7~9月
    120万円 諏訪市大字湖南 上諏訪 75 210 80% 50% ほぼ長方形 3.5 2022年7~9月
    440万円 諏訪市大字豊田 上諏訪 75 360 100% 60% ほぼ長方形 4.3 2022年7~9月
    950万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 45 230 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    500万円 諏訪市諏訪 上諏訪 2 85 300% 80% ほぼ長方形 7.7 2022年7~9月
    310万円 諏訪市大字豊田 上諏訪 45 100 200% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月
    250万円 諏訪市大字豊田 上諏訪 45 210 80% 50% ほぼ長方形 2.0 2022年7~9月
    1,000万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 45 230 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    380万円 諏訪市諏訪 上諏訪 4 105 300% 80% 長方形 8.0 2022年4~6月
    1,400万円 諏訪市上川 上諏訪 26 440 200% 60% 袋地等 5.0 2022年4~6月
    2,900万円 諏訪市高島 上諏訪 21 660 200% 60% ほぼ長方形 5.7 2022年4~6月
    1,000万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 75 900 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2022年4~6月
    800万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 45 330 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    870万円 諏訪市大字豊田 上諏訪 45 370 200% 60% 不整形 4.5 2022年4~6月
    3,600万円 諏訪市南町 茅野 45 1000 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    390万円 諏訪市諏訪 上諏訪 3 110 300% 80% 長方形 1.5 2022年4~6月
    560万円 諏訪市諏訪 上諏訪 4 150 300% 80% 長方形 1.5 2022年4~6月
    60万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 45 200 200% 60% 不整形 4.4 2022年4~6月
    1,600万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 45 460 200% 60% 長方形 5.0 2022年4~6月
    450万円 諏訪市大字豊田 上諏訪 45 520 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    84万円 諏訪市大字上諏訪 上諏訪 21 310 80% 50% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    730万円 諏訪市大字中洲 茅野 45 230 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 諏訪市諏訪 上諏訪 3 690 300% 80% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    1,900万円 諏訪市高島 上諏訪 21 520 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    600万円 諏訪市諏訪 上諏訪 4 165 300% 80% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    300万円 諏訪市大字湖南 上諏訪 75 320 80% 50% 不整形 5.5 2022年4~6月
    930万円 諏訪市清水 上諏訪 16 105 200% 60% 台形 5.2 2022年4~6月
    1,600万円 諏訪市大字豊田 上諏訪 45 650 200% 60% 不整形 12.5 2022年4~6月
    280万円 諏訪市大字上諏訪 上諏訪 45 280 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    950万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 75 220 200% 60% ほぼ長方形 5.2 2022年4~6月
    1,000万円 諏訪市大字中洲 茅野 45 320 200% 60% ほぼ台形 9.5 2022年4~6月
    440万円 諏訪市諏訪 上諏訪 3 120 200% 60% 長方形 2.3 2022年4~6月
    4,000万円 諏訪市大手 上諏訪 6 720 400% 80% 不整形 8.3 2022年4~6月
    2,000万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 29 1100 200% 60% ほぼ整形 6.4 2022年1~3月
    190万円 諏訪市大字中洲 茅野 45 90 200% 60% 長方形 6.1 2022年1~3月
    720万円 諏訪市城南 上諏訪 24 130 200% 60% 長方形 18.0 2022年1~3月
    570万円 諏訪市大字湖南 茅野 75 250 80% 50% ほぼ台形 9.3 2022年1~3月
    2,100万円 諏訪市清水 上諏訪 20 700 200% 60% 長方形 7.8 2022年1~3月
    1,000万円 諏訪市大字豊田 上諏訪 45 300 200% 60% ほぼ整形 4.1 2022年1~3月
    280万円 諏訪市大手 上諏訪 4 85 400% 80% 長方形 3.3 2022年1~3月
    2,100万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 45 570 200% 60% 台形 8.3 2022年1~3月
    870万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 75 180 200% 60% ほぼ長方形 5.2 2022年1~3月
    700万円 諏訪市大字湖南 上諏訪 75 490 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    810万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 45 220 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    560万円 諏訪市高島 上諏訪 15 110 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    760万円 諏訪市大字中洲 茅野 45 195 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,700万円 諏訪市沖田町 上諏訪 75 800 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    2,500万円 諏訪市大手 上諏訪 7 340 400% 80% 正方形 24.5 2022年1~3月
    1,300万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 135 1300 50% 30% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,000万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 45 470 200% 60% 長方形 3.9 2022年1~3月
    700万円 諏訪市大字湖南 上諏訪 75 490 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 45 860 200% 60% 不整形 4.5 2022年1~3月
    500万円 諏訪市大字中洲 茅野 45 175 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 75 310 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    610万円 諏訪市大字湖南 上諏訪 45 200 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    550万円 諏訪市湯の脇 上諏訪 10 145 200% 60% 不整形 5.3 2021年10~12月
    1,800万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 135 1700 50% 30% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    930万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 45 200 200% 60% 長方形 5.0 2021年10~12月
    830万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 45 280 200% 60% 長方形 5.0 2021年10~12月
    600万円 諏訪市大字湖南 上諏訪 45 200 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    5,000万円 諏訪市上川 上諏訪 26 880 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2021年10~12月
    820万円 諏訪市清水 上諏訪 20 180 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    910万円 諏訪市南町 上諏訪 75 200 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    140万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 45 145 200% 60% 台形 2021年10~12月
    670万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 75 180 200% 60% 長方形 6.1 2021年10~12月
    550万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 75 165 200% 60% ほぼ台形 3.7 2021年10~12月
    760万円 諏訪市上川 上諏訪 45 165 200% 60% 長方形 4.5 2021年10~12月
    2,700万円 諏訪市高島 上諏訪 21 1800 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    3,900万円 諏訪市大字四賀 茅野 45 1700 200% 60% 台形 12.2 2021年10~12月
    2,000万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 75 530 200% 60% 不整形 6.1 2021年10~12月
    1,500万円 諏訪市高島 上諏訪 13 290 200% 60% 長方形 4.4 2021年7~9月
    830万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 45 240 200% 60% 長方形 4.7 2021年7~9月
    1,100万円 諏訪市高島 上諏訪 13 450 200% 60% 長方形 4.4 2021年7~9月
    110万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 45 400 200% 60% ほぼ整形 5.5 2021年7~9月
    390万円 諏訪市湯の脇 上諏訪 10 290 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2021年7~9月
    870万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 75 260 200% 60% 不整形 5.1 2021年7~9月
    840万円 諏訪市大字湖南 上諏訪 45 350 200% 60% 台形 9.0 2021年7~9月
    1,300万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 135 1100 50% 30% ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    860万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 45 710 200% 60% 長方形 3.9 2021年7~9月
    2,100万円 諏訪市上川 上諏訪 45 1400 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    260万円 諏訪市大字豊田 上諏訪 75 630 200% 60% ほぼ整形 3.5 2021年4~6月
    700万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 75 195 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    430万円 諏訪市大字上諏訪 上諏訪 45 390 200% 60% 不整形 4.8 2021年4~6月
    860万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 45 240 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    830万円 諏訪市湖岸通り 上諏訪 6 170 200% 80% 長方形 8.0 2021年4~6月
    1,000万円 諏訪市上川 上諏訪 26 165 200% 60% 長方形 4.5 2021年4~6月
    74万円 諏訪市大字豊田 上諏訪 75 175 200% 60% 不整形 2.9 2021年4~6月
    1,300万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 45 1700 200% 60% 長方形 7.2 2021年4~6月
    870万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 75 250 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    860万円 諏訪市上川 上諏訪 21 190 200% 60% 長方形 17.3 2021年4~6月
    100万円 諏訪市高島 上諏訪 13 170 200% 60% 長方形 2021年4~6月
    310万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 75 170 200% 60% ほぼ台形 12.0 2021年4~6月
    560万円 諏訪市清水 上諏訪 19 155 200% 60% 長方形 8.2 2021年4~6月
    85万円 諏訪市大字豊田 上諏訪 75 200 200% 60% 不整形 2021年4~6月
    260万円 諏訪市大字中洲 上諏訪 45 75 200% 60% 長方形 3.1 2021年4~6月
    1,500万円 諏訪市大字四賀 上諏訪 135 1400 50% 30% 台形 6.8 2021年4~6月
    1,800万円 諏訪市諏訪 上諏訪 3 360 400% 80% ほぼ整形 3.9 2021年4~6月
    1,000万円 諏訪市湖岸通り 上諏訪 10 210 200% 60% ほぼ整形 3.4 2021年4~6月
    54万円 諏訪市大字豊田 上諏訪 75 210 100% 60% ほぼ整形 3.0 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 諏訪市のマンションの売り出し事例

    諏訪市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    820

    万円

    諏訪市渋崎
    中央本線「上諏訪」駅車7分(約3km)
    1LDK
    46.46㎡
    31

    950

    万円

    諏訪市大字上諏訪
    中央本線「上諏訪」駅車13分(約5km)
    2LDK
    60.79㎡
    22

    2,300

    万円

    諏訪市湖岸通り5丁目
    中央本線「上諏訪」駅徒歩15分
    2LDK
    80.58㎡
    19

    1,200

    万円

    諏訪市大字上諏訪
    中央本線「上諏訪」駅徒歩33分
    2LDK
    75.41㎡
    22

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 諏訪市の一戸建ての売り出し事例

    諏訪市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,599

    万円

    諏訪市大字中洲神宮寺
    中央本線「茅野」駅徒歩53分
    214.96㎡
    96.88㎡
    42

    1,599

    万円

    諏訪市大字四賀赤沼
    中央本線「上諏訪」駅徒歩48分
    214.12㎡
    116.75㎡
    45

    1,299

    万円

    諏訪市大字豊田有賀
    中央本線「上諏訪」駅徒歩63分
    156.55㎡
    66.3㎡
    37

    1,100

    万円

    諏訪市大字湖南
    中央本線「上諏訪」駅車14分(約6km)
    315.39㎡
    206.19㎡
    34

    2,600

    万円

    諏訪市大字中洲神宮寺
    中央本線「茅野」駅車10分(約4km)
    187.18㎡
    101.02㎡
    10

    1,180

    万円

    諏訪市湯の脇1丁目
    中央本線「上諏訪」駅徒歩9分
    210.17㎡
    154.17㎡
    43

    4,298

    万円

    諏訪市渋崎
    中央本線「上諏訪」駅徒歩35分
    690.38㎡
    241.88㎡
    23

    2,149

    万円

    諏訪市清水3丁目
    中央本線「上諏訪」駅徒歩25分
    234.25㎡
    101.85㎡
    8

    700

    万円

    諏訪市岡村1丁目
    中央本線「上諏訪」駅徒歩11分
    418.7㎡
    149.94㎡
    124

    740

    万円

    諏訪市大字豊田有賀
    中央本線「上諏訪」駅車13分(約5km)
    276.03㎡
    138.66㎡
    44

    1,980

    万円

    諏訪市大字中洲中金子
    中央本線「茅野」駅車12分(約5km)
    172㎡
    79.48㎡
    5

    3,000

    万円

    諏訪市大字上諏訪
    中央本線「上諏訪」駅徒歩41分
    296.75㎡
    99.91㎡
    7

    1,150

    万円

    諏訪市小和田
    中央本線「上諏訪」駅徒歩12分
    161.98㎡
    124.62㎡
    124

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 諏訪市の土地の売り出し事例

    諏訪市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

諏訪市の不動産の売り時は?

次は諏訪市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
諏訪市の不動産売却価格の推移
諏訪市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

諏訪市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から100.6% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

諏訪市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

諏訪市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。諏訪市の一戸建て売却価格の平均相場360万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
360 万円
仲介手数料 *1
18.0 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

諏訪市の不動産売却の流れ

諏訪市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    諏訪市の売却相場を確認

    諏訪市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、諏訪市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の諏訪市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、諏訪市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

諏訪市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社東亜不動産
    長野県諏訪市大字四賀822番地
    当社は長野県諏訪市・岡谷市・茅野市・下諏訪町・富士見町・原村をエリアとした土地・建物・マンション等の売買・賃貸物件を数多く取り揃えています。売却査定・不動産コンサルティング、収益物件の取扱いもしております。お気軽に問い合わせ下さい。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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諏訪市周辺の不動産売却相場

よくある質問

諏訪市の不動産売却の相場を知りたい
諏訪市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、諏訪市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
諏訪市の不動産の売り時は?
諏訪市の不動産の売り時を判断するポイントでは、諏訪市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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