不動産売却・査定

諏訪市の不動産売却・査定・買取

諏訪市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。諏訪市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。諏訪市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

諏訪市の不動産相場

諏訪市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。

  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    3.7万円/㎡
    (坪単価12.4万円)
    価格相場・売却価格
    841万円
    (225㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    2.4万円/㎡
    (坪単価8.1万円)
    価格相場・売却価格
    636万円
    (260㎡)
2021時点で、諏訪市の
※過去10年間の諏訪市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に諏訪市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、諏訪市の一戸建ての相場は、1年前から58.6%上昇し、5年前から100.6%上昇しています。
※過去10年間の諏訪市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に諏訪市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
15.5
12.5
-
10~20年
-
-
10.4
7.7
5.2
20~30年
-
-
9.4
4.4
5.6
30年以上
-
2.1
3.3
2.0
1.7

単位:万円/㎡

諏訪市のエリア別一戸建て売却相場

諏訪市では大和が売却相場が最も高くて10万円/㎡、岡村が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字中洲、大字四賀、大字豊田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大和

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    0年

    18件

  • 大字中洲

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    26年

    106件

  • 渋崎

    1,576 万円 (8万円/㎡)

    197㎡

    0年

    4件

  • 清水

    1,575 万円 (7万円/㎡)

    225㎡

    27年

    8件

  • 湖岸通り

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    25年

    18件

  • 末広

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    23年

    2件

  • 諏訪

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    12年

    5件

  • 城南

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    31年

    16件

  • 元町

    760 万円 (5万円/㎡)

    152㎡

    31年

    6件

  • 上川

    1,060 万円 (5万円/㎡)

    212㎡

    13年

    21件

  • 高島

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    27年

    17件

  • 大字湖南

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    17年

    37件

  • 沖田町

    1,460 万円 (4万円/㎡)

    365㎡

    29年

    4件

  • 大手

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    31年

    15件

  • 大字四賀

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    35年

    68件

  • 大字豊田

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    42年

    48件

  • 小和田

    310 万円 (2万円/㎡)

    155㎡

    43年

    7件

  • 杉菜池

    730 万円 (2万円/㎡)

    365㎡

    42年

    2件

  • 小和田南

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    52年

    5件

  • 大字上諏訪

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    41年

    44件

  • 湯の脇

    150 万円 (1万円/㎡)

    150㎡

    45年

    15件

  • 岡村

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    59年

    6件

…建物面積

…築年数

…取引件数

諏訪市の駅別一戸建て売却相場

諏訪市では上諏訪駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、上諏訪駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上諏訪駅、下諏訪駅、茅野駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上諏訪駅

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    34年

    457件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、諏訪市の土地の相場は、1年前から23.7%下落し、5年前から51.0%下落しています。
※過去10年間の諏訪市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に諏訪市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
5.7
3.4
3.0
2.9
1.3

単位:万円/㎡

諏訪市のエリア別土地売却相場

諏訪市では諏訪が売却相場が最も高くて6万円/㎡、大字豊田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字中洲、大字湖南、大字四賀といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 諏訪

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    21件

  • 上川

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    61件

  • 末広

    925 万円 (5万円/㎡)

    185㎡

    3件

  • 大手

    725 万円 (5万円/㎡)

    145㎡

    11件

  • 湖岸通り

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    42件

  • 南町

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    10件

  • 小和田

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    11件

  • 大和

    531 万円 (3万円/㎡)

    177㎡

    10件

  • 杉菜池

    945 万円 (3万円/㎡)

    315㎡

    8件

  • 沖田町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    30件

  • 清水

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    15件

  • 小和田南

    261 万円 (3万円/㎡)

    87㎡

    21件

  • 大字中洲

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    247件

  • 渋崎

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    20件

  • 高島

    1,035 万円 (3万円/㎡)

    345㎡

    52件

  • 城南

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    32件

  • 元町

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    6件

  • 湯の脇

    434 万円 (2万円/㎡)

    217㎡

    10件

  • 大字湖南

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    126件

  • 岡村

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    6件

  • 大字四賀

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    121件

  • 大字上諏訪

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    40件

  • 大字豊田

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    118件

…土地面積

…取引件数

諏訪市の駅別土地売却相場

諏訪市では上諏訪駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、上諏訪駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上諏訪駅、下諏訪駅、茅野駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上諏訪駅

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    990件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
諏訪市の不動産

諏訪市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,300万円
諏訪市湖岸通り5丁目
中央本線「上諏訪」駅徒歩15分
2LDK/80.58㎡ 19年
880万円
諏訪市大字上諏訪
中央本線「上諏訪」駅車13分(約5km)
2LDK/79.39㎡ 22年
1,200万円
諏訪市大字上諏訪
中央本線「上諏訪」駅徒歩33分
2LDK/75.41㎡ 22年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,100万円
諏訪市大字湖南
中央本線「上諏訪」駅車14分(約6km)
315.39㎡/206.19㎡ 34年
3,480万円
諏訪市大字中洲中金子
中央本線「茅野」駅車10分(約4km)
224.14㎡/96.05㎡ 2年
3,290万円
諏訪市大字中洲中金子
中央本線「茅野」駅車10分(約4km)
229.33㎡/92.74㎡ 2年
3,350万円
諏訪市大字中洲中金子
中央本線「茅野」駅車10分(約4km)
222.5㎡/92.74㎡ 2年
2,600万円
諏訪市大字中洲神宮寺
中央本線「茅野」駅車10分(約4km)
187.18㎡/101.02㎡ 10年
1,180万円
諏訪市湯の脇1丁目
中央本線「上諏訪」駅徒歩9分
210.17㎡/154.17㎡ 43年
5,698万円
諏訪市渋崎
中央本線「上諏訪」駅徒歩35分
690.38㎡/241.88㎡ 22年
2,299万円
諏訪市清水3丁目
中央本線「上諏訪」駅徒歩25分
234.25㎡/101.85㎡ 8年
700万円
諏訪市岡村1丁目
中央本線「上諏訪」駅徒歩11分
418.7㎡/149.94㎡ 123年
740万円
諏訪市大字豊田有賀
中央本線「上諏訪」駅車13分(約5km)
276.03㎡/138.66㎡ 43年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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    3
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    4

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CHAPTER 3

諏訪市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。諏訪市の一戸建て売却価格の平均相場370万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
370 万円
仲介手数料 *1
18.5 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

諏訪市の不動産売却の流れ

諏訪市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    諏訪市の売却相場を確認

    諏訪市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、諏訪市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の諏訪市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、諏訪市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

諏訪市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社東亜不動産
    長野県諏訪市大字四賀822番地
    当社は長野県諏訪市・岡谷市・茅野市・下諏訪町・富士見町・原村をエリアとした土地・建物・マンション等の売買・賃貸物件を数多く取り揃えています。売却査定・不動産コンサルティング、収益物件の取扱いもしております。お気軽に問い合わせ下さい。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。

諏訪市周辺の不動産売却相場

よくある質問

諏訪市の不動産売却の相場を知りたい
諏訪市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、諏訪市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
諏訪市の不動産の売り時は?
諏訪市の不動産の売り時を判断するポイントでは、諏訪市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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