諏訪市の不動産売却・査定・買取
今すぐ一括査定
不動産を売るならまずは一括査定！
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。
諏訪市の不動産相場
-
一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価3.7万円/㎡(坪単価12.4万円)価格相場・売却価格841万円(225㎡)
-
土地相場信頼度 ★★★★★平米単価2.4万円/㎡(坪単価8.1万円)価格相場・売却価格636万円(260㎡)
築年数と面積別のマンション相場
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
-
|
15.5
|
12.5
|
-
|
| 10～20年 |
-
|
-
|
10.4
|
7.7
|
5.2
|
| 20～30年 |
-
|
-
|
9.4
|
4.4
|
5.6
|
| 30年以上 |
-
|
2.1
|
3.3
|
2.0
|
1.7
|
単位：万円/㎡
諏訪市のエリア別一戸建て売却相場
諏訪市では大和が売却相場が最も高くて10万円/㎡、岡村が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字中洲、大字四賀、大字豊田といったエリアで活発に取引されているようです。
-
大和
2,300 万円 (10万円/㎡)
230㎡
0年
18件
-
大字中洲
1,600 万円 (8万円/㎡)
200㎡
26年
106件
-
渋崎
1,576 万円 (8万円/㎡)
197㎡
0年
4件
-
清水
1,575 万円 (7万円/㎡)
225㎡
27年
8件
-
湖岸通り
1,260 万円 (6万円/㎡)
210㎡
25年
18件
-
末広
1,440 万円 (6万円/㎡)
240㎡
23年
2件
-
諏訪
1,560 万円 (6万円/㎡)
260㎡
12年
5件
-
城南
1,170 万円 (6万円/㎡)
195㎡
31年
16件
-
元町
760 万円 (5万円/㎡)
152㎡
31年
6件
-
上川
1,060 万円 (5万円/㎡)
212㎡
13年
21件
-
高島
1,450 万円 (5万円/㎡)
290㎡
27年
17件
-
大字湖南
1,200 万円 (5万円/㎡)
240㎡
17年
37件
-
沖田町
1,460 万円 (4万円/㎡)
365㎡
29年
4件
-
大手
495 万円 (3万円/㎡)
165㎡
31年
15件
-
大字四賀
680 万円 (2万円/㎡)
340㎡
35年
68件
-
大字豊田
480 万円 (2万円/㎡)
240㎡
42年
48件
-
小和田
310 万円 (2万円/㎡)
155㎡
43年
7件
-
杉菜池
730 万円 (2万円/㎡)
365㎡
42年
2件
-
小和田南
520 万円 (2万円/㎡)
260㎡
52年
5件
-
大字上諏訪
540 万円 (2万円/㎡)
270㎡
41年
44件
-
湯の脇
150 万円 (1万円/㎡)
150㎡
45年
15件
-
岡村
220 万円 (1万円/㎡)
220㎡
59年
6件
…建物面積
…築年数
…取引件数
諏訪市の駅別一戸建て売却相場
諏訪市では上諏訪駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、上諏訪駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上諏訪駅、下諏訪駅、茅野駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
上諏訪駅
690 万円 (3万円/㎡)
230㎡
34年
457件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
5.7
|
3.4
|
3.0
|
2.9
|
1.3
|
単位：万円/㎡
諏訪市のエリア別土地売却相場
諏訪市では諏訪が売却相場が最も高くて6万円/㎡、大字豊田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字中洲、大字湖南、大字四賀といったエリアで活発に取引されているようです。
-
諏訪
1,050 万円 (6万円/㎡)
175㎡
21件
-
上川
850 万円 (5万円/㎡)
170㎡
61件
-
末広
925 万円 (5万円/㎡)
185㎡
3件
-
大手
725 万円 (5万円/㎡)
145㎡
11件
-
湖岸通り
740 万円 (4万円/㎡)
185㎡
42件
-
南町
960 万円 (4万円/㎡)
240㎡
10件
-
小和田
960 万円 (4万円/㎡)
240㎡
11件
-
大和
531 万円 (3万円/㎡)
177㎡
10件
-
杉菜池
945 万円 (3万円/㎡)
315㎡
8件
-
沖田町
690 万円 (3万円/㎡)
230㎡
30件
-
清水
525 万円 (3万円/㎡)
175㎡
15件
-
小和田南
261 万円 (3万円/㎡)
87㎡
21件
-
大字中洲
750 万円 (3万円/㎡)
250㎡
247件
-
渋崎
780 万円 (3万円/㎡)
260㎡
20件
-
高島
1,035 万円 (3万円/㎡)
345㎡
52件
-
城南
760 万円 (2万円/㎡)
380㎡
32件
-
元町
720 万円 (2万円/㎡)
360㎡
6件
-
湯の脇
434 万円 (2万円/㎡)
217㎡
10件
-
大字湖南
580 万円 (2万円/㎡)
290㎡
126件
-
岡村
200 万円 (1万円/㎡)
200㎡
6件
-
大字四賀
325 万円 (1万円/㎡)
325㎡
121件
-
大字上諏訪
390 万円 (1万円/㎡)
390㎡
40件
-
大字豊田
0 万円 (0万円/㎡)
330㎡
118件
…土地面積
…取引件数
諏訪市の駅別土地売却相場
諏訪市では上諏訪駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、上諏訪駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上諏訪駅、下諏訪駅、茅野駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
上諏訪駅
520 万円 (2万円/㎡)
260㎡
990件
…土地面積
…取引件数
売り出し中の諏訪市の不動産
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 間取り/専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
2,300万円
|
諏訪市湖岸通り５丁目
中央本線「上諏訪」駅徒歩15分
|
2LDK/80.58㎡ | 19年 |
|
880万円
|
諏訪市大字上諏訪
中央本線「上諏訪」駅車13分（約5km）
|
2LDK/79.39㎡ | 22年 |
|
1,200万円
|
諏訪市大字上諏訪
中央本線「上諏訪」駅徒歩33分
|
2LDK/75.41㎡ | 22年 |
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地/建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
3,480万円
|
諏訪市大字中洲中金子
中央本線「茅野」駅車10分（約4km）
|
224.14㎡/96.05㎡ | 2年 |
|
3,350万円
|
諏訪市大字中洲中金子
中央本線「茅野」駅車10分（約4km）
|
222.5㎡/92.74㎡ | 2年 |
|
3,290万円
|
諏訪市大字中洲中金子
中央本線「茅野」駅車10分（約4km）
|
229.33㎡/92.74㎡ | 2年 |
|
2,280万円
|
諏訪市大字中洲神宮寺
中央本線「茅野」駅徒歩37分
|
111㎡/76.4㎡ | 8年 |
|
2,600万円
|
諏訪市大字中洲神宮寺
中央本線「茅野」駅車10分（約4km）
|
187.18㎡/101.02㎡ | 10年 |
|
850万円
|
諏訪市大字中洲
中央本線「上諏訪」駅車11分（約4km）
|
103㎡/137.94㎡ | 39年 |
|
1,180万円
|
諏訪市湯の脇１丁目
中央本線「上諏訪」駅徒歩9分
|
210.17㎡/154.17㎡ | 42年 |
|
1,898万円
|
諏訪市大字中洲中金子
中央本線「上諏訪」駅車11分（約4km）
|
277㎡/103.02㎡ | 40年 |
|
5,998万円
|
諏訪市渋崎
中央本線「上諏訪」駅徒歩35分
|
690.38㎡/241.88㎡ | 22年 |
|
2,319万円
|
諏訪市清水３丁目
中央本線「上諏訪」駅徒歩25分
|
234.25㎡/101.85㎡ | 8年 |
諏訪市の不動産売却の対応会社
-
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社東亜不動産長野県諏訪市大字四賀822番地
当社は長野県諏訪市・岡谷市・茅野市・下諏訪町・富士見町・原村をエリアとした土地・建物・マンション等の売買・賃貸物件を数多く取り揃えています。売却査定・不動産コンサルティング、収益物件の取扱いもしております。お気軽に問い合わせ下さい。 -
対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
今すぐ一括査定
不動産を売るならまずは一括査定！
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。
諏訪市の不動産売却の流れ
-
1 諏訪市の相場を確認諏訪市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
-
2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、諏訪市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
-
3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺の諏訪市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
-
4 売却活動（無料）不動産会社は、諏訪市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
-
5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
-
6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
- 長野市
- 松本市
- 上田市
- 岡谷市
- 飯田市
- 諏訪市
- 須坂市
- 小諸市
- 伊那市
- 駒ヶ根市
- 中野市
- 大町市
- 飯山市
- 茅野市
- 塩尻市
- 千曲市
- 佐久市
- 東御市
- 安曇野市
- 南佐久郡佐久穂町
- 南佐久郡小海町
- 南佐久郡川上村
- 南佐久郡南牧村
- 南佐久郡南相木村
- 南佐久郡北相木村
- 北佐久郡軽井沢町
- 北佐久郡御代田町
- 北佐久郡立科町
- 小県郡長和町
- 小県郡青木村
- 諏訪郡下諏訪町
- 諏訪郡富士見町
- 諏訪郡原村
- 上伊那郡辰野町
- 上伊那郡箕輪町
- 上伊那郡飯島町
- 上伊那郡南箕輪村
- 上伊那郡中川村
- 上伊那郡宮田村
- 下伊那郡松川町
- 下伊那郡高森町
- 下伊那郡阿南町
- 下伊那郡阿智村
- 下伊那郡平谷村
- 下伊那郡根羽村
- 下伊那郡下條村
- 下伊那郡売木村
- 下伊那郡天龍村
- 下伊那郡泰阜村
- 下伊那郡喬木村
- 下伊那郡豊丘村
- 下伊那郡大鹿村
- 木曽郡木曽町
- 木曽郡上松町
- 木曽郡南木曽町
- 木曽郡木祖村
- 木曽郡王滝村
- 木曽郡大桑村
- 東筑摩郡筑北村
- 東筑摩郡麻績村
- 東筑摩郡生坂村
- 東筑摩郡山形村
- 東筑摩郡朝日村
- 北安曇郡池田町
- 北安曇郡松川村
- 北安曇郡白馬村
- 北安曇郡小谷村
- 埴科郡坂城町
- 上高井郡小布施町
- 上高井郡高山村
- 下高井郡山ノ内町
- 下高井郡木島平村
- 下高井郡野沢温泉村
- 上水内郡信濃町
- 上水内郡飯綱町
- 上水内郡小川村
- 下水内郡栄村
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。