不動産売却・査定

須坂市の不動産売却・査定・買取

須坂市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。須坂市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。須坂市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

須坂市の不動産相場

須坂市のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積220㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。

  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    5.7万円/㎡
    (坪単価18.7万円)
    価格相場・売却価格
    1,300万円
    (230㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    2.7万円/㎡
    (坪単価9.0万円)
    価格相場・売却価格
    682万円
    (250㎡)
2021時点で、須坂市の
※過去10年間の須坂市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に須坂市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、須坂市の一戸建ての相場は、1年前から26.2%下落し、5年前から3.0%下落しています。
※過去10年間の須坂市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に須坂市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
14.5
10.0
5.9
10~20年
-
-
6.9
6.4
8.0
20~30年
-
-
7.6
5.8
4.6
30年以上
-
3.1
5.3
3.2
3.7

単位:万円/㎡

須坂市のエリア別一戸建て売却相場

須坂市では大字米持が売却相場が最も高くて13万円/㎡、大字仁礼が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字日滝、大字須坂、大字米持といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字米持

    2,470 万円 (13万円/㎡)

    190㎡

    0年

    43件

  • 大字高梨

    2,340 万円 (12万円/㎡)

    195㎡

    0年

    5件

  • 大字小河原

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    27年

    27件

  • 大字日滝

    2,340 万円 (9万円/㎡)

    260㎡

    0年

    64件

  • 墨坂南

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    0年

    30件

  • 大字須坂

    1,274 万円 (7万円/㎡)

    182㎡

    24年

    44件

  • 墨坂

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    26年

    21件

  • 豊島

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    15年

    5件

  • 大字塩川

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    19年

    19件

  • 大字相之島

    2,340 万円 (6万円/㎡)

    390㎡

    5年

    2件

  • 大字幸高

    775 万円 (5万円/㎡)

    155㎡

    26年

    5件

  • 大字栃倉

    1,035 万円 (5万円/㎡)

    207㎡

    32年

    2件

  • 田の神

    1,100 万円 (4万円/㎡)

    275㎡

    36年

    6件

  • 大字坂田

    1,180 万円 (4万円/㎡)

    295㎡

    29年

    13件

  • 大字亀倉

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    41年

    28件

  • 大字米子

    606 万円 (3万円/㎡)

    202㎡

    16年

    2件

  • 臥竜

    1,455 万円 (3万円/㎡)

    485㎡

    34年

    29件

  • 旭ヶ丘

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    46年

    22件

  • 明徳

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    48年

    7件

  • 大字小山

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    27年

    42件

  • 大字村山

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    36年

    5件

  • 大字五閑

    1,330 万円 (2万円/㎡)

    665㎡

    36年

    4件

  • 望岳台

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    40年

    7件

  • 大字小島

    855 万円 (1万円/㎡)

    855㎡

    19年

    2件

  • 大字豊丘

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    36年

    20件

  • 北相之島

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    25年

    5件

  • 大字野辺

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    37年

    13件

  • 大字井上

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    47年

    4件

  • 大字仁礼

    0 万円 (0万円/㎡)

    735㎡

    29年

    19件

…建物面積

…築年数

…取引件数

須坂市の駅別一戸建て売却相場

須坂市では日野(長野)駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、北須坂駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、日野(長野)駅、北須坂駅、須坂駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 日野(長野)駅

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    14年

    41件

  • 村山(長野)駅

    1,530 万円 (6万円/㎡)

    255㎡

    15年

    10件

  • 須坂駅

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    25年

    371件

  • 北須坂駅

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    41年

    64件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、須坂市の土地の相場は、1年前から65.5%下落し、5年前から68.3%下落しています。
※過去10年間の須坂市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に須坂市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.1
4.0
3.8
1.9

単位:万円/㎡

須坂市のエリア別土地売却相場

須坂市では大字塩川が売却相場が最も高くて5万円/㎡、大字仁礼が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字須坂、大字日滝、大字小山といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字塩川

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    44件

  • 大字小山

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    96件

  • 大字須坂

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    132件

  • 大字米持

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    57件

  • 田の神

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    2件

  • 墨坂

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    81件

  • 臥竜

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    64件

  • 墨坂南

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    70件

  • 旭ヶ丘

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    35件

  • 大字高梨

    561 万円 (3万円/㎡)

    187㎡

    10件

  • 大字幸高

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    16件

  • 大字小河原

    1,080 万円 (3万円/㎡)

    360㎡

    49件

  • 豊島

    885 万円 (3万円/㎡)

    295㎡

    2件

  • 大字坂田

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    27件

  • 望岳台

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    6件

  • 大字日滝

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    116件

  • 大字野辺

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    20件

  • 明徳

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    4件

  • 大字村山

    670 万円 (2万円/㎡)

    335㎡

    6件

  • 北相之島

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    7件

  • 大字亀倉

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    27件

  • 大字塩野

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    3件

  • 大字福島

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    11件

  • 大字井上

    0 万円 (0万円/㎡)

    800㎡

    60件

  • 大字中島

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    12件

  • 大字相之島

    0 万円 (0万円/㎡)

    1550㎡

    2件

  • 大字豊丘

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    10件

  • 大字仁礼

    0 万円 (0万円/㎡)

    415㎡

    23件

…土地面積

…取引件数

須坂市の駅別土地売却相場

須坂市では須坂駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、村山(長野)駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、村山(長野)駅、北須坂駅、須坂駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 須坂駅

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    717件

  • 日野(長野)駅

    2,220 万円 (3万円/㎡)

    740㎡

    68件

  • 北須坂駅

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    101件

  • 村山(長野)駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    84件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
須坂市の不動産

須坂市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,149万円
須坂市大字日滝
長野電鉄長野線「須坂」駅徒歩24分
174.01㎡/99.79㎡ 36年
800万円
須坂市大字仁礼
上信越道「須坂長野IC」車33分(約20km)
1000㎡/440.04㎡ 33年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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    3
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    4

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CHAPTER 3

須坂市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。須坂市の一戸建て売却価格の平均相場570万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
570 万円
仲介手数料 *1
25.4 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

須坂市の不動産売却の流れ

須坂市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    須坂市の売却相場を確認

    須坂市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、須坂市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の須坂市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、須坂市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

須坂市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。

須坂市周辺の不動産売却相場

よくある質問

須坂市の不動産売却の相場を知りたい
須坂市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、須坂市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
須坂市の不動産の売り時は?
須坂市の不動産の売り時を判断するポイントでは、須坂市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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