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小諸市の不動産相場

小諸市のよく取引されている不動産は、土地で240㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築48年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、小諸市の
※過去10年間の小諸市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に小諸市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、小諸市の一戸建ての相場は、1年前から59.7%上昇し、5年前から18.2%上昇しています。
※過去10年間の小諸市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に小諸市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
9.0
6.6
10~20年
-
-
4.8
3.5
2.9
20~30年
-
-
4.5
3.2
2.0
30年以上
-
-
1.4
1.4
1.3

単位:万円/㎡

小諸市のエリア別一戸建て売却相場

小諸市では相生町が売却相場が最も高くて10万円/㎡、田町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字御影新田、大字大久保、大字柏木といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相生町

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    5件

  • 荒町

    6,790 万円 (7万円/㎡)

    970㎡

    15年

    2件

  • 三和

    1,125 万円 (5万円/㎡)

    225㎡

    21年

    6件

  • 大字柏木

    1,180 万円 (4万円/㎡)

    295㎡

    32年

    33件

  • 本町

    306 万円 (3万円/㎡)

    102㎡

    11年

    2件

  • 大字諸

    1,785 万円 (3万円/㎡)

    595㎡

    23年

    6件

  • 大字森山

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    21年

    9件

  • 乙女

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    48年

    5件

  • 大字御影新田

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    33年

    48件

  • 東雲

    1,215 万円 (3万円/㎡)

    405㎡

    30年

    6件

  • 与良町

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    40年

    7件

  • 八幡町

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    34年

    4件

  • 大字平原

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    27年

    15件

  • 赤坂

    594 万円 (2万円/㎡)

    297㎡

    32年

    4件

  • 市町

    385 万円 (1万円/㎡)

    385㎡

    39年

    11件

  • 六供

    212 万円 (1万円/㎡)

    212㎡

    34年

    2件

  • 大字八満

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    32年

    25件

  • 275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    31年

    7件

  • 南町

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    25年

    6件

  • 大字和田

    610 万円 (1万円/㎡)

    610㎡

    45年

    22件

  • 松井

    540 万円 (1万円/㎡)

    540㎡

    20年

    2件

  • 御幸町

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    31年

    4件

  • 大字山浦

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    14年

    7件

  • 古城

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    20年

    5件

  • 大字市

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    18年

    18件

  • 715 万円 (1万円/㎡)

    715㎡

    19年

    4件

  • 大字加増

    355 万円 (1万円/㎡)

    355㎡

    38年

    21件

  • 大字滋野甲

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    34年

    14件

  • 両神

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    40年

    2件

  • 340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    43年

    23件

  • 加増

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    33年

    3件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    38年

    29件

  • 大字耳取

    0 万円 (0万円/㎡)

    515㎡

    32年

    2件

  • 大字大久保

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    17年

    38件

  • 大字菱平

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    42年

    14件

  • 大字塩野

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    27年

    4件

  • 田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    48年

    11件

…建物面積

…築年数

…取引件数

小諸市の駅別一戸建て売却相場

小諸市では三岡駅が売却相場が最も高くて7万円/㎡、東小諸駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小諸駅、平原駅、三岡駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三岡

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    21年

    50件

  • 乙女

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    31年

    34件

  • 平原

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    40年

    51件

  • 美里

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    45年

    43件

  • 小諸

    385 万円 (1万円/㎡)

    385㎡

    34年

    208件

  • 東小諸

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    38年

    29件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、小諸市の土地の相場は、1年前から17.8%下落し、5年前から22.0%上昇しています。
※過去10年間の小諸市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に小諸市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.2
0.7
1.1
0.6

単位:万円/㎡

小諸市のエリア別土地売却相場

小諸市では大手が売却相場が最も高くて3万円/㎡、大字大久保が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字御影新田、大字大久保、大字滋野甲といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大手

    1,605 万円 (3万円/㎡)

    535㎡

    4件

  • 相生町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    18件

  • 三和

    1,500 万円 (3万円/㎡)

    500㎡

    2件

  • 荒町

    2,430 万円 (3万円/㎡)

    810㎡

    2件

  • 紺屋町

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    2件

  • 八幡町

    410 万円 (2万円/㎡)

    205㎡

    7件

  • 市町

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    7件

  • 560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    16件

  • 赤坂

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    9件

  • 南町

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    9件

  • 大字和田

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    21件

  • 両神

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    2件

  • 大字御影新田

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    114件

  • 田町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    16件

  • 御幸町

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    5件

  • 乙女

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    9件

  • 530 万円 (1万円/㎡)

    530㎡

    3件

  • 加増

    505 万円 (1万円/㎡)

    505㎡

    12件

  • 大字森山

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    28件

  • 大字塩野

    0 万円 (0万円/㎡)

    640㎡

    14件

  • 東雲

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    13件

  • 六供

    0 万円 (0万円/㎡)

    180㎡

    11件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    20件

  • 本町

    0 万円 (0万円/㎡)

    105㎡

    5件

  • 古城

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    6件

  • 大字柏木

    0 万円 (0万円/㎡)

    1085㎡

    51件

  • 与良町

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    15件

  • 大字加増

    0 万円 (0万円/㎡)

    640㎡

    42件

  • 新町

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    2件

  • 大字諸

    0 万円 (0万円/㎡)

    835㎡

    8件

  • 大字市

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    37件

  • 大字耳取

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    7件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    655㎡

    9件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    225㎡

    52件

  • 大字滝原

    0 万円 (0万円/㎡)

    475㎡

    2件

  • 大字菱平

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    32件

  • 大字八満

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    27件

  • 大字滋野甲

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    53件

  • 大字山浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    715㎡

    23件

  • 大字西原

    0 万円 (0万円/㎡)

    730㎡

    21件

  • 大字平原

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    25件

  • 大字大久保

    0 万円 (0万円/㎡)

    385㎡

    55件

…土地面積

…取引件数

小諸市の駅別土地売却相場

小諸市では三岡駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、東小諸駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小諸駅、美里駅、三岡駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三岡

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    95件

  • 美里

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    99件

  • 乙女

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    53件

  • 小諸

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    382件

  • 平原

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    82件

  • 東小諸

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    55件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の小諸市の不動産

小諸市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,199万円
小諸市大字菱平
しなの鉄道「小諸」駅徒歩30分
157.6㎡/96.04㎡ 28年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
200万円
小諸市
しなの鉄道「小諸駅」徒歩73分
496㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

小諸市の不動産売却の流れ

  • 1 小諸市の相場を確認
    小諸市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、小諸市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の小諸市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、小諸市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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