伊那市の不動産売却・査定・買取
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伊那市の不動産相場
-
一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価2.2万円/㎡(坪単価7.2万円)価格相場・売却価格739万円(340㎡)
-
土地相場信頼度 ★★★★★平米単価1.1万円/㎡(坪単価3.6万円)価格相場・売却価格374万円(340㎡)
築年数と面積別のマンション相場
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
-
|
-
|
8.9
|
5.7
|
| 10～20年 |
-
|
-
|
6.7
|
5.4
|
5.2
|
| 20～30年 |
-
|
-
|
3.2
|
2.7
|
2.1
|
| 30年以上 |
-
|
-
|
1.6
|
1.7
|
1.4
|
単位：万円/㎡
伊那市のエリア別一戸建て売却相場
伊那市では日影が売却相場が最も高くて10万円/㎡、長谷杉島が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西箕輪、美篶、東春近といったエリアで活発に取引されているようです。
-
日影
3,000 万円 (10万円/㎡)
300㎡
1年
17件
-
境
2,080 万円 (8万円/㎡)
260㎡
0年
32件
-
荒井
2,080 万円 (8万円/㎡)
260㎡
1年
41件
-
狐島
2,240 万円 (8万円/㎡)
280㎡
0年
17件
-
上新田
3,240 万円 (8万円/㎡)
405㎡
13年
6件
-
下新田
2,130 万円 (6万円/㎡)
355㎡
38年
2件
-
高遠町小原
1,800 万円 (5万円/㎡)
360㎡
9年
4件
-
美原
1,140 万円 (4万円/㎡)
285㎡
24年
18件
-
坂下
1,100 万円 (4万円/㎡)
275㎡
23年
4件
-
伊那部
990 万円 (3万円/㎡)
330㎡
28年
13件
-
伊那
520 万円 (2万円/㎡)
260㎡
25年
8件
-
東春近
980 万円 (2万円/㎡)
490㎡
27年
48件
-
上牧
680 万円 (2万円/㎡)
340㎡
32年
23件
-
中央
620 万円 (2万円/㎡)
310㎡
41年
28件
-
前原
470 万円 (2万円/㎡)
235㎡
26年
11件
-
小沢
550 万円 (2万円/㎡)
275㎡
35年
2件
-
西箕輪
700 万円 (2万円/㎡)
350㎡
25年
78件
-
手良野口
810 万円 (2万円/㎡)
405㎡
27年
4件
-
野底
584 万円 (2万円/㎡)
292㎡
43年
8件
-
上の原
480 万円 (2万円/㎡)
240㎡
17年
18件
-
山寺
380 万円 (1万円/㎡)
380㎡
52年
25件
-
手良中坪
330 万円 (1万円/㎡)
330㎡
31年
3件
-
西町
270 万円 (1万円/㎡)
270㎡
36年
40件
-
御園
430 万円 (1万円/㎡)
430㎡
41年
16件
-
福島
485 万円 (1万円/㎡)
485㎡
48年
10件
-
高遠町上山田
620 万円 (1万円/㎡)
620㎡
34年
4件
-
手良沢岡
470 万円 (1万円/㎡)
470㎡
15年
4件
-
高遠町西高遠
250 万円 (1万円/㎡)
250㎡
48年
16件
-
高遠町東高遠
480 万円 (1万円/㎡)
480㎡
19年
8件
-
美篶
360 万円 (1万円/㎡)
360㎡
32年
55件
-
高遠町長藤
395 万円 (1万円/㎡)
395㎡
33年
6件
-
高遠町荊口
695 万円 (1万円/㎡)
695㎡
1年
2件
-
高遠町山室
530 万円 (1万円/㎡)
530㎡
3件
-
西春近
0 万円 (0万円/㎡)
420㎡
42年
46件
-
横山
0 万円 (0万円/㎡)
795㎡
33年
2件
-
富県
0 万円 (0万円/㎡)
495㎡
31件
-
高遠町藤澤
0 万円 (0万円/㎡)
450㎡
42年
7件
-
長谷杉島
0 万円 (0万円/㎡)
550㎡
38年
5件
…建物面積
…築年数
…取引件数
伊那市の駅別一戸建て売却相場
伊那市では伊那市駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、沢渡駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、伊那北駅、伊那市駅、下島(ＪＲ)駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
伊那市駅
930 万円 (3万円/㎡)
310㎡
21年
320件
-
下島(ＪＲ)駅
970 万円 (2万円/㎡)
485㎡
26年
66件
-
伊那北駅
660 万円 (2万円/㎡)
330㎡
33年
175件
-
赤木駅
360 万円 (1万円/㎡)
360㎡
35年
12件
-
沢渡駅
0 万円 (0万円/㎡)
600㎡
46年
20件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
-
|
1.3
|
0.9
|
1.7
|
1.2
|
単位：万円/㎡
伊那市のエリア別土地売却相場
伊那市では坂下が売却相場が最も高くて2万円/㎡、高遠町芝平が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西箕輪、美篶、西春近といったエリアで活発に取引されているようです。
-
坂下
300 万円 (2万円/㎡)
150㎡
7件
-
上新田
1,220 万円 (2万円/㎡)
610㎡
21件
-
伊那
780 万円 (2万円/㎡)
390㎡
28件
-
境
600 万円 (2万円/㎡)
300㎡
79件
-
伊那部
560 万円 (2万円/㎡)
280㎡
20件
-
下新田
580 万円 (2万円/㎡)
290㎡
6件
-
狐島
560 万円 (2万円/㎡)
280㎡
33件
-
荒井
800 万円 (2万円/㎡)
400㎡
79件
-
日影
300 万円 (1万円/㎡)
300㎡
61件
-
上の原
320 万円 (1万円/㎡)
320㎡
63件
-
山寺
200 万円 (1万円/㎡)
200㎡
57件
-
前原
200 万円 (1万円/㎡)
200㎡
27件
-
中央
290 万円 (1万円/㎡)
290㎡
56件
-
上牧
340 万円 (1万円/㎡)
340㎡
31件
-
美原
285 万円 (1万円/㎡)
285㎡
4件
-
西町
315 万円 (1万円/㎡)
315㎡
90件
-
美篶
435 万円 (1万円/㎡)
435㎡
100件
-
御園
525 万円 (1万円/㎡)
525㎡
31件
-
手良沢岡
340 万円 (1万円/㎡)
340㎡
7件
-
高遠町小原
0 万円 (0万円/㎡)
450㎡
13件
-
東春近
0 万円 (0万円/㎡)
280㎡
79件
-
福島
0 万円 (0万円/㎡)
305㎡
33件
-
高遠町東高遠
0 万円 (0万円/㎡)
480㎡
7件
-
高遠町西高遠
0 万円 (0万円/㎡)
247㎡
17件
-
高遠町上山田
0 万円 (0万円/㎡)
625㎡
4件
-
野底
0 万円 (0万円/㎡)
160㎡
17件
-
西春近
0 万円 (0万円/㎡)
730㎡
96件
-
仙美
0 万円 (0万円/㎡)
237㎡
2件
-
西箕輪
0 万円 (0万円/㎡)
820㎡
147件
-
手良野口
0 万円 (0万円/㎡)
340㎡
13件
-
高遠町長藤
0 万円 (0万円/㎡)
955㎡
10件
-
富県
0 万円 (0万円/㎡)
350㎡
26件
-
長谷非持
0 万円 (0万円/㎡)
400㎡
5件
-
高遠町藤澤
0 万円 (0万円/㎡)
1095㎡
5件
-
長谷溝口
0 万円 (0万円/㎡)
320㎡
5件
-
横山
0 万円 (0万円/㎡)
105㎡
2件
-
手良中坪
0 万円 (0万円/㎡)
160㎡
4件
-
小沢
0 万円 (0万円/㎡)
450㎡
8件
-
長谷中尾
0 万円 (0万円/㎡)
420㎡
3件
-
高遠町下山田
0 万円 (0万円/㎡)
690㎡
5件
-
長谷杉島
0 万円 (0万円/㎡)
370㎡
5件
-
高遠町芝平
0 万円 (0万円/㎡)
595㎡
2件
…土地面積
…取引件数
伊那市の駅別土地売却相場
伊那市では伊那北駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、赤木駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、伊那北駅、伊那市駅、下島(ＪＲ)駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
伊那北駅
340 万円 (1万円/㎡)
340㎡
360件
-
沢渡駅
390 万円 (1万円/㎡)
390㎡
34件
-
伊那市駅
335 万円 (1万円/㎡)
335㎡
674件
-
下島(ＪＲ)駅
0 万円 (0万円/㎡)
400㎡
101件
-
赤木駅
0 万円 (0万円/㎡)
570㎡
22件
…土地面積
…取引件数
売り出し中の伊那市の不動産
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地/建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
2,499万円
|
伊那市西春近
飯田線「赤木」駅徒歩15分
|
446.55㎡/128.5㎡ | 12年 |
|
1,799万円
|
伊那市西春近
飯田線「下島」駅徒歩13分
|
332.04㎡/110.68㎡ | 20年 |
|
1,499万円
|
伊那市美篶
飯田線「伊那北」駅徒歩42分
|
330㎡/131.31㎡ | 49年 |
|
1,609万円
|
伊那市西箕輪
飯田線「伊那北」駅徒歩59分
|
247.49㎡/102.67㎡ | 22年 |
|
1,609万円
|
伊那市前原
飯田線「田畑」駅徒歩28分
|
219.83㎡/127.1㎡ | 34年 |
伊那市の不動産売却の対応会社
-
対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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不動産を売るならまずは一括査定！
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。
伊那市の不動産売却の流れ
-
1 伊那市の相場を確認伊那市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
-
2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、伊那市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
-
3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺の伊那市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
-
4 売却活動（無料）不動産会社は、伊那市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
-
5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
-
6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
- 長野市
- 松本市
- 上田市
- 岡谷市
- 飯田市
- 諏訪市
- 須坂市
- 小諸市
- 伊那市
- 駒ヶ根市
- 中野市
- 大町市
- 飯山市
- 茅野市
- 塩尻市
- 千曲市
- 佐久市
- 東御市
- 安曇野市
- 南佐久郡佐久穂町
- 南佐久郡小海町
- 南佐久郡川上村
- 南佐久郡南牧村
- 南佐久郡南相木村
- 南佐久郡北相木村
- 北佐久郡軽井沢町
- 北佐久郡御代田町
- 北佐久郡立科町
- 小県郡長和町
- 小県郡青木村
- 諏訪郡下諏訪町
- 諏訪郡富士見町
- 諏訪郡原村
- 上伊那郡辰野町
- 上伊那郡箕輪町
- 上伊那郡飯島町
- 上伊那郡南箕輪村
- 上伊那郡中川村
- 上伊那郡宮田村
- 下伊那郡松川町
- 下伊那郡高森町
- 下伊那郡阿南町
- 下伊那郡阿智村
- 下伊那郡平谷村
- 下伊那郡根羽村
- 下伊那郡下條村
- 下伊那郡売木村
- 下伊那郡天龍村
- 下伊那郡泰阜村
- 下伊那郡喬木村
- 下伊那郡豊丘村
- 下伊那郡大鹿村
- 木曽郡木曽町
- 木曽郡上松町
- 木曽郡南木曽町
- 木曽郡木祖村
- 木曽郡王滝村
- 木曽郡大桑村
- 東筑摩郡筑北村
- 東筑摩郡麻績村
- 東筑摩郡生坂村
- 東筑摩郡山形村
- 東筑摩郡朝日村
- 北安曇郡池田町
- 北安曇郡松川村
- 北安曇郡白馬村
- 北安曇郡小谷村
- 埴科郡坂城町
- 上高井郡小布施町
- 上高井郡高山村
- 下高井郡山ノ内町
- 下高井郡木島平村
- 下高井郡野沢温泉村
- 上水内郡信濃町
- 上水内郡飯綱町
- 上水内郡小川村
- 下水内郡栄村
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。