不動産売却・査定

伊那市の不動産売却・査定・買取

伊那市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。伊那市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。伊那市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

伊那市の不動産相場

伊那市のよく取引されている不動産は、土地で300㎡、一戸建ては延床面積360㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。

  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    2.2万円/㎡
    (坪単価7.2万円)
    価格相場・売却価格
    739万円
    (340㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    1.1万円/㎡
    (坪単価3.6万円)
    価格相場・売却価格
    374万円
    (340㎡)
2021時点で、伊那市の
※過去10年間の伊那市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に伊那市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、伊那市の一戸建ての相場は、1年前から10.4%上昇し、5年前から25.1%下落しています。
※過去10年間の伊那市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に伊那市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
8.9
5.7
10~20年
-
-
6.7
5.4
5.2
20~30年
-
-
3.2
2.7
2.1
30年以上
-
-
1.6
1.7
1.4

単位:万円/㎡

伊那市のエリア別一戸建て売却相場

伊那市では日影が売却相場が最も高くて10万円/㎡、長谷杉島が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西箕輪、美篶、東春近といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 日影

    3,000 万円 (10万円/㎡)

    300㎡

    1年

    17件

  • 2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    0年

    32件

  • 荒井

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    1年

    41件

  • 狐島

    2,240 万円 (8万円/㎡)

    280㎡

    0年

    17件

  • 上新田

    3,240 万円 (8万円/㎡)

    405㎡

    13年

    6件

  • 下新田

    2,130 万円 (6万円/㎡)

    355㎡

    38年

    2件

  • 高遠町小原

    1,800 万円 (5万円/㎡)

    360㎡

    9年

    4件

  • 美原

    1,140 万円 (4万円/㎡)

    285㎡

    24年

    18件

  • 坂下

    1,100 万円 (4万円/㎡)

    275㎡

    23年

    4件

  • 伊那部

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    28年

    13件

  • 伊那

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    25年

    8件

  • 東春近

    980 万円 (2万円/㎡)

    490㎡

    27年

    48件

  • 上牧

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    32年

    23件

  • 中央

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    41年

    28件

  • 前原

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    26年

    11件

  • 小沢

    550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    35年

    2件

  • 西箕輪

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    25年

    78件

  • 手良野口

    810 万円 (2万円/㎡)

    405㎡

    27年

    4件

  • 野底

    584 万円 (2万円/㎡)

    292㎡

    43年

    8件

  • 上の原

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    17年

    18件

  • 山寺

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    52年

    25件

  • 手良中坪

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    31年

    3件

  • 西町

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    36年

    40件

  • 御園

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    41年

    16件

  • 福島

    485 万円 (1万円/㎡)

    485㎡

    48年

    10件

  • 高遠町上山田

    620 万円 (1万円/㎡)

    620㎡

    34年

    4件

  • 手良沢岡

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    15年

    4件

  • 高遠町西高遠

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    48年

    16件

  • 高遠町東高遠

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    19年

    8件

  • 美篶

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    32年

    55件

  • 高遠町長藤

    395 万円 (1万円/㎡)

    395㎡

    33年

    6件

  • 高遠町荊口

    695 万円 (1万円/㎡)

    695㎡

    1年

    2件

  • 高遠町山室

    530 万円 (1万円/㎡)

    530㎡

    3件

  • 西春近

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    42年

    46件

  • 横山

    0 万円 (0万円/㎡)

    795㎡

    33年

    2件

  • 富県

    0 万円 (0万円/㎡)

    495㎡

    31件

  • 高遠町藤澤

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    42年

    7件

  • 長谷杉島

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    38年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

伊那市の駅別一戸建て売却相場

伊那市では伊那市駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、沢渡駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、伊那北駅、伊那市駅、下島(JR)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 伊那市駅

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    21年

    320件

  • 下島(JR)駅

    970 万円 (2万円/㎡)

    485㎡

    26年

    66件

  • 伊那北駅

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    33年

    175件

  • 赤木駅

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    35年

    12件

  • 沢渡駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    46年

    20件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、伊那市の土地の相場は、1年前から20.0%下落し、5年前から38.3%下落しています。
※過去10年間の伊那市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に伊那市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.3
0.9
1.7
1.2

単位:万円/㎡

伊那市のエリア別土地売却相場

伊那市では坂下が売却相場が最も高くて2万円/㎡、高遠町芝平が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西箕輪、美篶、西春近といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 坂下

    300 万円 (2万円/㎡)

    150㎡

    7件

  • 上新田

    1,220 万円 (2万円/㎡)

    610㎡

    21件

  • 伊那

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    28件

  • 600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    79件

  • 伊那部

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    20件

  • 下新田

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    6件

  • 狐島

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    33件

  • 荒井

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    79件

  • 日影

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    61件

  • 上の原

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    63件

  • 山寺

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    57件

  • 前原

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    27件

  • 中央

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    56件

  • 上牧

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    31件

  • 美原

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    4件

  • 西町

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    90件

  • 美篶

    435 万円 (1万円/㎡)

    435㎡

    100件

  • 御園

    525 万円 (1万円/㎡)

    525㎡

    31件

  • 手良沢岡

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    7件

  • 高遠町小原

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    13件

  • 東春近

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    79件

  • 福島

    0 万円 (0万円/㎡)

    305㎡

    33件

  • 高遠町東高遠

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    7件

  • 高遠町西高遠

    0 万円 (0万円/㎡)

    247㎡

    17件

  • 高遠町上山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    625㎡

    4件

  • 野底

    0 万円 (0万円/㎡)

    160㎡

    17件

  • 西春近

    0 万円 (0万円/㎡)

    730㎡

    96件

  • 仙美

    0 万円 (0万円/㎡)

    237㎡

    2件

  • 西箕輪

    0 万円 (0万円/㎡)

    820㎡

    147件

  • 手良野口

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    13件

  • 高遠町長藤

    0 万円 (0万円/㎡)

    955㎡

    10件

  • 富県

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    26件

  • 長谷非持

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    5件

  • 高遠町藤澤

    0 万円 (0万円/㎡)

    1095㎡

    5件

  • 長谷溝口

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    5件

  • 横山

    0 万円 (0万円/㎡)

    105㎡

    2件

  • 手良中坪

    0 万円 (0万円/㎡)

    160㎡

    4件

  • 小沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    8件

  • 長谷中尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    3件

  • 高遠町下山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    690㎡

    5件

  • 長谷杉島

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    5件

  • 高遠町芝平

    0 万円 (0万円/㎡)

    595㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

伊那市の駅別土地売却相場

伊那市では伊那北駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、赤木駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、伊那北駅、伊那市駅、下島(JR)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 伊那北駅

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    360件

  • 沢渡駅

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    34件

  • 伊那市駅

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    674件

  • 下島(JR)駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    101件

  • 赤木駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    22件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
伊那市の不動産

伊那市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,899万円
伊那市美篶上大島
飯田線「伊那北」駅徒歩78分
530.27㎡/125.03㎡ 29年
2,499万円
伊那市西春近
飯田線「赤木」駅徒歩15分
446.55㎡/128.5㎡ 13年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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    1
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    2
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    3
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    4

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CHAPTER 3

伊那市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。伊那市の一戸建て売却価格の平均相場220万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
220 万円
仲介手数料 *1
11.9 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

伊那市の不動産売却の流れ

伊那市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    伊那市の売却相場を確認

    伊那市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、伊那市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の伊那市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、伊那市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

伊那市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。

伊那市周辺の不動産売却相場

よくある質問

伊那市の不動産売却の相場を知りたい
伊那市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、伊那市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
伊那市の不動産の売り時は?
伊那市の不動産の売り時を判断するポイントでは、伊那市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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