不動産売却・一括査定

伊那市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 伊那市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 伊那市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    220
    万円
    (前年比 -4.6 %)
    平米単価
    2.2 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 伊那市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    110
    万円
    (前年比 -16.6 %)
    平米単価
    1.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
伊那市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、伊那市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 伊那市の不動産売却相場
  2. 伊那市の不動産の売り時は?
  3. 伊那市の不動産売却にかかる費用
  4. 伊那市の不動産売却手続きの流れ
  5. 伊那市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

伊那市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、伊那市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを伊那市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 伊那市のマンションの売却事例

    伊那市のマンションの売却履歴です。 実際に伊那市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 伊那市の一戸建ての売却事例

    伊那市の一戸建ての売却履歴です。 実際に伊那市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 伊那市坂下 伊那市 9 230 160 長方形 6.0 2023年1~3月
    950万円 伊那市中央 伊那北 6 210 330 46 長方形 4.2 2023年1~3月
    220万円 伊那市上牧 伊那北 25 90 210 53 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    300万円 伊那市中央 伊那北 18 240 310 37 長方形 3.0 2023年1~3月
    200万円 伊那市西町 伊那市 19 115 500 51 長方形 4.0 2023年1~3月
    250万円 伊那市美篶 伊那市 45 85 95 44 長方形 3.7 2023年1~3月
    2,400万円 伊那市西箕輪 伊那北 75 840 30 不整形 3.3 2022年10~12月
    47万円 伊那市西春近 伊那市 23 165 380 ほぼ長方形 4.7 2022年10~12月
    350万円 伊那市西町 伊那市 23 125 280 53 ほぼ長方形 3.9 2022年10~12月
    3,600万円 伊那市美篶 伊那市 75 105 460 0 長方形 4.3 2022年10~12月
    700万円 伊那市荒井 伊那市 11 145 270 55 長方形 3.6 2022年10~12月
    740万円 伊那市美篶 伊那北 45 80 230 14 不整形 4.0 2022年10~12月
    3,500万円 伊那市荒井 伊那市 45 190 340 8 台形 3.0 2022年10~12月
    350万円 伊那市西箕輪 伊那市 75 220 650 33 ほぼ整形 5.0 2022年10~12月
    300万円 伊那市狐島 伊那市 9 75 370 38 ほぼ台形 3.0 2022年10~12月
    1,600万円 伊那市中央 伊那北 16 290 760 41 ほぼ長方形 4.8 2022年10~12月
    2,300万円 伊那市西春近 下島 15 290 1200 23 台形 2.5 2022年10~12月
    9,400万円 伊那市中央 伊那北 14 210 470 40 ほぼ台形 4.7 2022年7~9月
    4,200万円 伊那市東春近 下島 21 120 370 0 袋地等 5.5 2022年7~9月
    4,000万円 伊那市山寺 伊那北 13 120 300 ほぼ長方形 5.3 2022年7~9月
    500万円 伊那市西箕輪 伊那市 75 105 350 37 袋地等 3.9 2022年7~9月
    1,800万円 伊那市西春近 下島 18 110 330 20 長方形 4.0 2022年7~9月
    2,000万円 伊那市西町 伊那市 21 145 330 20 長方形 6.6 2022年7~9月
    2,400万円 伊那市上の原 伊那北 45 110 310 0 長方形 4.5 2022年7~9月
    890万円 伊那市美篶 伊那市 75 70 360 ほぼ長方形 3.2 2022年7~9月
    400万円 伊那市荒井 伊那市 13 135 300 長方形 5.6 2022年7~9月
    320万円 伊那市山寺 伊那北 10 140 280 42 長方形 3.0 2022年7~9月
    500万円 伊那市東春近 下島 45 135 300 23 ほぼ正方形 3.0 2022年7~9月
    1,700万円 伊那市手良沢岡 北殿 45 125 330 17 長方形 8.0 2022年4~6月
    220万円 伊那市美篶 伊那市 45 115 190 44 不整形 3.5 2022年4~6月
    3,200万円 伊那市中央 伊那北 14 90 160 50 不整形 4.7 2022年4~6月
    1,500万円 伊那市東春近 下島 45 125 310 33 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    2,000万円 伊那市日影 伊那市 29 115 260 6 長方形 5.8 2022年4~6月
    900万円 伊那市中央 伊那北 11 185 410 24 不整形 4.8 2022年4~6月
    1,100万円 伊那市西春近 下島 15 125 440 32 ほぼ長方形 2.5 2022年4~6月
    400万円 伊那市中央 伊那市 8 130 185 66 台形 3.0 2022年1~3月
    600万円 伊那市東春近 下島 16 580 ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    900万円 伊那市小沢 伊那市 45 310 350 39 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    250万円 伊那市野底 田畑 45 70 155 44 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 伊那市西箕輪 伊那市 75 80 360 24 袋地等 4.7 2022年1~3月
    260万円 伊那市美篶 伊那市 105 80 170 42 ほぼ台形 3.4 2022年1~3月
    940万円 伊那市境 伊那市 29 100 240 24 不整形 5.4 2022年1~3月
    290万円 伊那市山寺 伊那北 6 95 270 52 ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    580万円 伊那市西箕輪 田畑 75 125 330 40 長方形 8.4 2022年1~3月
    300万円 伊那市上牧 伊那北 45 75 210 36 長方形 5.1 2022年1~3月
    920万円 伊那市東春近 下島 45 165 910 26 不整形 10.0 2022年1~3月
    3,400万円 伊那市境 伊那市 24 115 200 1 長方形 4.3 2022年1~3月
    800万円 伊那市御園 伊那北 25 150 470 33 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    1,600万円 伊那市西箕輪 伊那市 75 125 290 32 ほぼ整形 10.1 2022年1~3月
    800万円 伊那市上牧 伊那北 26 170 310 29 ほぼ整形 6.5 2021年10~12月
    250万円 伊那市美篶 伊那北 75 70 360 37 長方形 3.0 2021年10~12月
    1,700万円 伊那市美篶 伊那北 75 125 310 22 ほぼ長方形 3.8 2021年10~12月
    1,600万円 伊那市上の原 伊那北 45 90 320 35 不整形 4.5 2021年10~12月
    780万円 伊那市西箕輪 伊那市 75 105 360 25 ほぼ整形 7.9 2021年10~12月
    5,400万円 伊那市中央 伊那北 14 140 195 24 ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    7,600万円 伊那市中央 伊那北 15 690 550 53 ほぼ台形 2021年10~12月
    650万円 伊那市美篶 伊那北 75 165 370 38 長方形 3.2 2021年10~12月
    3,500万円 伊那市西箕輪 伊那北 75 270 0 ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    6,400万円 伊那市中央 伊那北 14 125 540 24 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,900万円 伊那市西箕輪 田畑 45 200 230 23 長方形 7.0 2021年10~12月
    13,000万円 伊那市中央 伊那北 14 155 660 27 不整形 3.5 2021年10~12月
    320万円 伊那市高遠町藤澤 伊那市 135 135 450 ほぼ整形 10.0 2021年10~12月
    1,500万円 伊那市美篶 伊那北 45 230 870 60 台形 4.8 2021年10~12月
    3,300万円 伊那市美篶 伊那北 45 360 長方形 4.5 2021年10~12月
    480万円 伊那市福島 北殿 24 125 280 46 長方形 3.5 2021年10~12月
    220万円 伊那市西町 伊那市 7 120 台形 3.7 2021年10~12月
    3,400万円 伊那市西箕輪 伊那市 75 110 250 0 長方形 5.0 2021年10~12月
    160万円 伊那市中央 伊那北 14 70 不整形 3.5 2021年10~12月
    5,200万円 伊那市中央 伊那北 15 150 1300 59 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    20万円 伊那市日影 伊那北 18 40 135 55 ほぼ台形 1.8 2021年10~12月
    100万円 伊那市高遠町藤澤 伊那市 135 65 450 42 不整形 3.5 2021年7~9月
    590万円 伊那市西春近 赤木 8 220 680 29 ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    2,400万円 伊那市狐島 伊那市 16 120 270 2 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    310万円 伊那市西箕輪 北殿 75 115 330 44 ほぼ台形 3.5 2021年7~9月
    980万円 伊那市福島 北殿 16 260 690 50 ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    70万円 伊那市西町 伊那市 10 670 230 長方形 7.0 2021年7~9月
    370万円 伊那市中央 伊那北 15 160 ほぼ整形 2021年7~9月
    400万円 伊那市美篶 伊那市 105 175 590 26 ほぼ整形 2.8 2021年7~9月
    2,400万円 伊那市狐島 伊那市 16 110 280 0 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    500万円 伊那市前原 伊那北 45 130 230 27 ほぼ長方形 4.7 2021年7~9月
    3,000万円 伊那市西箕輪 伊那市 75 105 1000 13 不整形 3.2 2021年7~9月
    2,300万円 伊那市西町 伊那市 21 110 270 0 長方形 4.6 2021年7~9月
    680万円 伊那市東春近 下島 28 110 140 27 ほぼ長方形 4.2 2021年7~9月
    310万円 伊那市中央 伊那北 14 135 ほぼ整形 2021年7~9月
    1,500万円 伊那市東春近 下島 15 110 580 26 不整形 5.5 2021年7~9月
    940万円 伊那市西箕輪 田畑 75 150 420 36 ほぼ長方形 3.1 2021年7~9月
    1,200万円 伊那市中央 伊那北 14 530 ほぼ整形 4.7 2021年7~9月
    2,500万円 伊那市荒井 伊那市 14 40 910 46 ほぼ整形 4.9 2021年7~9月
    300万円 伊那市高遠町西高遠 伊那市 135 95 330 48 ほぼ長方形 6.4 2021年4~6月
    3,900万円 伊那市西町 伊那市 45 105 280 0 ほぼ正方形 4.5 2021年4~6月
    1,300万円 伊那市東春近 伊那市 45 95 240 32 ほぼ長方形 2.7 2021年4~6月
    2,000万円 伊那市東春近 下島 45 100 290 ほぼ長方形 3.2 2021年4~6月
    420万円 伊那市美篶 伊那北 45 160 310 55 長方形 2.6 2021年4~6月
    4,000万円 伊那市荒井 伊那市 45 120 260 0 長方形 6.2 2021年4~6月
    3,900万円 伊那市境 伊那市 23 125 210 0 長方形 6.2 2021年4~6月
    210万円 伊那市西春近 下島 6 130 540 48 ほぼ台形 3.0 2021年4~6月
    800万円 伊那市高遠町西高遠 伊那市 105 360 長方形 12.0 2021年4~6月
    220万円 伊那市上の原 伊那北 45 105 不整形 5.6 2021年4~6月
    1,100万円 伊那市東春近 下島 15 110 580 26 不整形 6.8 2021年4~6月
    3,300万円 伊那市西春近 赤木 16 105 360 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 伊那市の土地の売却事例

    伊那市の土地の売却履歴です。 実際に伊那市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    40万円 伊那市長谷非持 伊那市 135 1500 % % ほぼ台形 8.3 2023年1~3月
    10万円 伊那市手良野口 北殿 45 175 200% 60% 不整形 6.5 2023年1~3月
    240万円 伊那市高遠町西高遠 伊那市 135 240 400% 80% 長方形 5.2 2023年1~3月
    1,500万円 伊那市御園 伊那北 20 870 60% 40% 長方形 3.9 2023年1~3月
    700万円 伊那市御園 伊那北 13 350 200% 60% 長方形 6.7 2023年1~3月
    200万円 伊那市山寺 伊那北 18 700 200% 60% ほぼ整形 3.0 2023年1~3月
    1,900万円 伊那市境 伊那市 24 1200 60% 40% 長方形 3.3 2023年1~3月
    1,500万円 伊那市西町 伊那市 23 1300 200% 60% 不整形 6.1 2023年1~3月
    1,100万円 伊那市中央 伊那北 16 620 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年10~12月
    1,900万円 伊那市山寺 伊那北 1 1500 400% 80% ほぼ整形 12.5 2022年10~12月
    660万円 伊那市西箕輪 伊那北 75 400 200% 60% ほぼ台形 3.0 2022年10~12月
    190万円 伊那市美篶 伊那市 75 75 200% 60% 不整形 9.6 2022年10~12月
    660万円 伊那市狐島 伊那市 15 280 200% 60% 長方形 7.0 2022年10~12月
    840万円 伊那市東春近 伊那市 28 570 200% 60% ほぼ長方形 10.4 2022年10~12月
    1,700万円 伊那市狐島 伊那市 25 1700 200% 60% 長方形 4.8 2022年10~12月
    690万円 伊那市上の原 伊那北 45 380 200% 60% 長方形 4.5 2022年10~12月
    1,000万円 伊那市御園 伊那北 21 570 200% 60% 長方形 5.2 2022年10~12月
    93万円 伊那市前原 田畑 45 610 200% 60% 長方形 2022年10~12月
    1,700万円 伊那市中央 伊那北 16 650 200% 60% 不整形 9.0 2022年10~12月
    110万円 伊那市山寺 伊那北 13 105 200% 60% 不整形 2022年10~12月
    75万円 伊那市美篶 伊那市 75 620 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    530万円 伊那市西箕輪 伊那市 45 250 200% 60% 長方形 5.0 2022年10~12月
    560万円 伊那市日影 伊那市 45 1200 60% 40% 台形 4.3 2022年10~12月
    2,200万円 伊那市東春近 下島 45 1800 200% 60% 不整形 4.3 2022年10~12月
    140万円 伊那市御園 伊那北 16 65 200% 60% ほぼ長方形 6.4 2022年10~12月
    16万円 伊那市富県 下島 75 340 200% 60% 不整形 4.2 2022年10~12月
    270万円 伊那市上の原 伊那北 45 145 200% 60% 長方形 4.6 2022年10~12月
    510万円 伊那市上の原 伊那北 45 280 200% 60% 長方形 4.9 2022年10~12月
    900万円 伊那市高遠町西高遠 伊那市 135 540 400% 80% 長方形 12.0 2022年10~12月
    300万円 伊那市西春近 下島 19 590 200% 60% 不整形 3.3 2022年10~12月
    1,100万円 伊那市中央 伊那北 16 620 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年10~12月
    830万円 伊那市荒井 伊那市 26 370 200% 60% 長方形 5.0 2022年10~12月
    500万円 伊那市西箕輪 伊那市 45 250 200% 60% 長方形 4.7 2022年10~12月
    640万円 伊那市御園 伊那北 16 330 200% 60% ほぼ台形 20.0 2022年10~12月
    140万円 伊那市上の原 伊那北 26 95 200% 60% 長方形 6.2 2022年10~12月
    100万円 伊那市東春近 伊那市 45 120 200% 60% 不整形 8.8 2022年10~12月
    380万円 伊那市上の原 伊那北 28 230 200% 60% 台形 2022年10~12月
    890万円 伊那市御園 伊那北 16 440 200% 60% ほぼ長方形 2.3 2022年10~12月
    300万円 伊那市東春近 伊那市 45 360 200% 60% 長方形 7.8 2022年10~12月
    60万円 伊那市中央 伊那北 16 165 200% 60% ほぼ長方形 9.5 2022年10~12月
    14万円 伊那市高遠町長藤 伊那市 135 1300 200% 60% 不整形 2.8 2022年10~12月
    830万円 伊那市前原 田畑 29 410 200% 60% 長方形 5.6 2022年10~12月
    600万円 伊那市西箕輪 伊那北 45 490 200% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    410万円 伊那市上の原 伊那北 45 200 200% 60% 長方形 4.9 2022年7~9月
    180万円 伊那市西春近 赤木 19 270 200% 60% ほぼ長方形 3.3 2022年7~9月
    280万円 伊那市山寺 伊那北 13 95 200% 60% ほぼ台形 4.2 2022年7~9月
    150万円 伊那市西町 伊那市 15 75 200% 60% 不整形 4.4 2022年7~9月
    150万円 伊那市長谷溝口 伊那市 135 520 % % ほぼ長方形 4.3 2022年7~9月
    190万円 伊那市中央 伊那北 14 80 200% 60% 不整形 4.7 2022年7~9月
    1,100万円 伊那市西箕輪 田畑 75 1200 200% 60% 長方形 6.6 2022年7~9月
    290万円 伊那市上の原 伊那北 45 155 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2022年7~9月
    740万円 伊那市狐島 伊那市 16 700 200% 60% ほぼ整形 5.2 2022年7~9月
    20万円 伊那市長谷中尾 伊那市 135 370 % % ほぼ台形 2022年7~9月
    190万円 伊那市西春近 赤木 19 280 200% 60% ほぼ長方形 3.3 2022年7~9月
    730万円 伊那市山寺 伊那北 15 950 60% 40% 不整形 5.7 2022年7~9月
    170万円 伊那市西町 伊那市 13 120 200% 60% 台形 4.0 2022年7~9月
    57万円 伊那市福島 北殿 19 190 200% 60% ほぼ台形 4.1 2022年7~9月
    370万円 伊那市中央 伊那北 14 140 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年7~9月
    200万円 伊那市山寺 伊那北 13 75 200% 60% 不整形 5.3 2022年7~9月
    43万円 伊那市西箕輪 伊那市 75 510 200% 60% 長方形 3.4 2022年7~9月
    200万円 伊那市富県 伊那市 75 1100 200% 60% ほぼ長方形 5.7 2022年7~9月
    30万円 伊那市西春近 赤木 10 85 200% 60% 不整形 3.9 2022年7~9月
    280万円 伊那市山寺 伊那北 13 130 200% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月
    230万円 伊那市山寺 伊那北 15 85 200% 60% 長方形 4.7 2022年7~9月
    600万円 伊那市御園 伊那北 21 430 60% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    660万円 伊那市西箕輪 伊那北 45 990 200% 60% 長方形 5.2 2022年4~6月
    1,200万円 伊那市中央 伊那北 14 570 200% 60% 不整形 4.7 2022年4~6月
    360万円 伊那市上新田 伊那市 24 300 200% 60% 長方形 4.4 2022年4~6月
    0万円 伊那市高遠町藤澤 伊那市 135 160 200% 60% 台形 9.7 2022年4~6月
    620万円 伊那市山寺 伊那北 14 240 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    92万円 伊那市東春近 伊那市 45 110 200% 60% 長方形 7.0 2022年4~6月
    250万円 伊那市西町 伊那市 6 190 400% 80% 長方形 15.0 2022年4~6月
    1,500万円 伊那市荒井 伊那市 28 990 200% 60% 長方形 70.0 2022年4~6月
    230万円 伊那市西箕輪 北殿 75 620 200% 60% 長方形 5.2 2022年4~6月
    76万円 伊那市ますみヶ丘 伊那市 105 650 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    57万円 伊那市西箕輪 北殿 75 440 200% 60% 台形 4.4 2022年4~6月
    100万円 伊那市高遠町上山田 伊那市 75 450 200% 60% ほぼ長方形 8.3 2022年4~6月
    660万円 伊那市西箕輪 伊那北 45 980 200% 60% 長方形 6.6 2022年4~6月
    1,400万円 伊那市中央 伊那北 15 520 200% 60% ほぼ整形 9.0 2022年4~6月
    140万円 伊那市東春近 伊那市 45 170 200% 60% 長方形 5.6 2022年4~6月
    130万円 伊那市前原 田畑 45 600 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    450万円 伊那市西箕輪 北殿 75 1200 200% 60% 長方形 7.0 2022年4~6月
    500万円 伊那市野底 田畑 23 650 200% 60% 長方形 3.3 2022年4~6月
    1,200万円 伊那市荒井 伊那市 25 550 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    120万円 伊那市西箕輪 北殿 75 760 200% 60% 台形 4.2 2022年4~6月
    950万円 伊那市上牧 伊那北 45 530 200% 60% 長方形 9.0 2022年4~6月
    110万円 伊那市小沢 伊那市 45 145 200% 60% 台形 2022年4~6月
    660万円 伊那市狐島 伊那市 16 250 200% 60% 長方形 4.7 2022年4~6月
    430万円 伊那市西春近 赤木 9 470 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    59万円 伊那市西町 伊那市 105 510 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    430万円 伊那市福島 北殿 20 660 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 伊那市西箕輪 伊那市 45 710 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    15万円 伊那市荒井内の萱 伊那市 105 125 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    2,100万円 伊那市中央 伊那北 13 1000 200% 60% 不整形 4.7 2022年4~6月
    360万円 伊那市上新田 伊那市 24 300 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    650万円 伊那市荒井 伊那市 21 350 200% 60% 不整形 6.3 2022年4~6月
    470万円 伊那市西箕輪 北殿 75 1300 200% 60% 長方形 5.2 2022年4~6月
    260万円 伊那市東春近 伊那市 45 310 200% 60% 長方形 7.7 2022年1~3月
    430万円 伊那市西春近 赤木 9 970 200% 60% 不整形 4.5 2022年1~3月
    100万円 伊那市東春近 伊那市 28 120 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 伊那市のマンションの売り出し事例

    伊那市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 伊那市の一戸建ての売り出し事例

    伊那市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    2,399

    万円

    伊那市西箕輪
    飯田線「伊那北」駅徒歩64分
    242㎡
    177.45㎡
    25

    2,399

    万円

    伊那市西春近
    飯田線「赤木」駅徒歩20分
    541.8㎡
    188.39㎡
    29

    1,499

    万円

    伊那市上牧
    飯田線「伊那北」駅徒歩23分
    379.77㎡
    89.1㎡
    54

    2,199

    万円

    伊那市東春近
    飯田線「下島」駅徒歩19分
    454㎡
    147.64㎡
    33

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 伊那市の土地の売り出し事例

    伊那市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

伊那市の不動産の売り時は?

次は伊那市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
伊那市の不動産売却価格の推移
伊那市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

伊那市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から14.8% 下落
10年前から61.8% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

伊那市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

伊那市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。伊那市の一戸建て売却価格の平均相場220万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
220 万円
仲介手数料 *1
11.9 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

伊那市の不動産売却の流れ

伊那市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    伊那市の売却相場を確認

    伊那市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、伊那市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の伊那市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、伊那市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

伊那市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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伊那市周辺の不動産売却相場

よくある質問

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伊那市の不動産の売り時は?
伊那市の不動産の売り時を判断するポイントでは、伊那市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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