中野市の不動産売却・査定
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中野市の不動産売却の対応会社
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「査定額責任保証制度」を設けております。 -
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中野市の不動産相場
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一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価6.4万円/㎡(坪単価21.2万円)価格相場・売却価格1,536万円(240㎡)
-
土地相場信頼度 ★★★★★平米単価1.4万円/㎡(坪単価4.5万円)価格相場・売却価格433万円(320㎡)
築年数と面積別のマンション相場
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
-
|
13.5
|
11.1
|
5.0
|
| 10～20年 |
-
|
-
|
5.5
|
5.2
|
1.1
|
| 20～30年 |
-
|
-
|
6.8
|
5.0
|
0.4
|
| 30年以上 |
-
|
-
|
2.2
|
1.6
|
0.4
|
単位：万円/㎡
中野市のエリア別一戸建て売却相場
中野市では大字西条が売却相場が最も高くて15万円/㎡、大字田上が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字中野、大字吉田、大字江部といったエリアで活発に取引されているようです。
-
大字西条
2,250 万円 (15万円/㎡)
150㎡
0年
16件
-
大字江部
3,600 万円 (15万円/㎡)
240㎡
0年
22件
-
大字岩船
6,020 万円 (14万円/㎡)
430㎡
10年
13件
-
大字片塩
2,535 万円 (13万円/㎡)
195㎡
2年
9件
-
中央
2,520 万円 (12万円/㎡)
210㎡
0年
7件
-
大字若宮
2,760 万円 (12万円/㎡)
230㎡
0年
17件
-
大字中野
2,000 万円 (10万円/㎡)
200㎡
0年
31件
-
大字一本木
1,920 万円 (8万円/㎡)
240㎡
3年
9件
-
大字吉田
1,760 万円 (8万円/㎡)
220㎡
5年
25件
-
大字牛出
1,680 万円 (7万円/㎡)
240㎡
8年
3件
-
三好町
1,002 万円 (6万円/㎡)
167㎡
36年
2件
-
大字新保
1,350 万円 (5万円/㎡)
270㎡
7年
6件
-
大字草間
1,350 万円 (5万円/㎡)
270㎡
21年
9件
-
東山
808 万円 (4万円/㎡)
202㎡
36年
2件
-
大字間長瀬
2,420 万円 (4万円/㎡)
605㎡
0年
2件
-
大字七瀬
720 万円 (3万円/㎡)
240㎡
24年
18件
-
南宮
720 万円 (3万円/㎡)
240㎡
49年
2件
-
西
780 万円 (3万円/㎡)
260㎡
27年
3件
-
大字笠原
720 万円 (3万円/㎡)
240㎡
31年
3件
-
大字金井
495 万円 (3万円/㎡)
165㎡
31年
12件
-
大字安源寺
1,470 万円 (3万円/㎡)
490㎡
18年
6件
-
大字新井
1,350 万円 (3万円/㎡)
450㎡
25年
8件
-
大字壁田
1,580 万円 (2万円/㎡)
790㎡
20年
2件
-
大字小田中
600 万円 (2万円/㎡)
300㎡
38年
12件
-
諏訪町
117 万円 (1万円/㎡)
117㎡
52年
4件
-
大字更科
390 万円 (1万円/㎡)
390㎡
28年
5件
-
大字三ツ和
335 万円 (1万円/㎡)
335㎡
29年
6件
-
大字豊津
320 万円 (1万円/㎡)
320㎡
32年
7件
-
大字柳沢
355 万円 (1万円/㎡)
355㎡
35年
4件
-
大字立ヶ花
1,000 万円 (1万円/㎡)
1000㎡
33年
2件
-
大字竹原
230 万円 (1万円/㎡)
230㎡
25年
5件
-
大字永江
0 万円 (0万円/㎡)
955㎡
35年
6件
-
大字赤岩
0 万円 (0万円/㎡)
705㎡
2件
-
大字岩井
0 万円 (0万円/㎡)
570㎡
20年
4件
-
大字上今井
0 万円 (0万円/㎡)
445㎡
54年
6件
-
大字田上
0 万円 (0万円/㎡)
630㎡
45年
2件
…建物面積
…築年数
…取引件数
中野市の駅別一戸建て売却相場
中野市では信州中野駅が売却相場が最も高くて9万円/㎡、上今井駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、延徳駅、信州中野駅、中野松川駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
信州中野
2,160 万円 (9万円/㎡)
240㎡
2年
179件
-
中野松川
1,600 万円 (8万円/㎡)
200㎡
15年
50件
-
桜沢(長野)
372 万円 (1万円/㎡)
372㎡
29年
2件
-
延徳
280 万円 (1万円/㎡)
280㎡
35年
18件
-
信濃竹原
230 万円 (1万円/㎡)
230㎡
26年
5件
-
替佐
0 万円 (0万円/㎡)
955㎡
35年
13件
-
上今井
0 万円 (0万円/㎡)
450㎡
54年
7件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
-
|
1.3
|
2.0
|
2.2
|
0.8
|
単位：万円/㎡
中野市のエリア別土地売却相場
中野市では大字岩船が売却相場が最も高くて4万円/㎡、大字田麦が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字草間、大字吉田、大字中野といったエリアで活発に取引されているようです。
-
大字岩船
880 万円 (4万円/㎡)
220㎡
34件
-
大字西条
680 万円 (4万円/㎡)
170㎡
22件
-
三好町
520 万円 (4万円/㎡)
130㎡
7件
-
小舘
1,420 万円 (4万円/㎡)
355㎡
4件
-
南宮
660 万円 (3万円/㎡)
220㎡
3件
-
大字立ヶ花
840 万円 (3万円/㎡)
280㎡
29件
-
大字吉田
1,020 万円 (3万円/㎡)
340㎡
58件
-
中央
495 万円 (3万円/㎡)
165㎡
31件
-
西
660 万円 (3万円/㎡)
220㎡
7件
-
大字安源寺
366 万円 (3万円/㎡)
122㎡
10件
-
大字中野
621 万円 (3万円/㎡)
207㎡
38件
-
大字片塩
550 万円 (2万円/㎡)
275㎡
10件
-
諏訪町
310 万円 (2万円/㎡)
155㎡
5件
-
大字小田中
520 万円 (2万円/㎡)
260㎡
28件
-
大字牛出
520 万円 (2万円/㎡)
260㎡
3件
-
大字江部
490 万円 (2万円/㎡)
245㎡
32件
-
大字壁田
1,040 万円 (2万円/㎡)
520㎡
2件
-
大字一本木
430 万円 (2万円/㎡)
215㎡
28件
-
大字新井
405 万円 (1万円/㎡)
405㎡
9件
-
大字七瀬
350 万円 (1万円/㎡)
350㎡
12件
-
大字若宮
580 万円 (1万円/㎡)
580㎡
20件
-
大字篠井
270 万円 (1万円/㎡)
270㎡
6件
-
大字笠原
200 万円 (1万円/㎡)
200㎡
7件
-
大字新野
165 万円 (1万円/㎡)
165㎡
5件
-
大字新保
330 万円 (1万円/㎡)
330㎡
18件
-
大字金井
310 万円 (1万円/㎡)
310㎡
9件
-
大字柳沢
0 万円 (0万円/㎡)
127㎡
6件
-
大字越
0 万円 (0万円/㎡)
490㎡
3件
-
大字豊津
0 万円 (0万円/㎡)
290㎡
9件
-
大字草間
0 万円 (0万円/㎡)
465㎡
112件
-
大字更科
0 万円 (0万円/㎡)
310㎡
2件
-
大字田上
0 万円 (0万円/㎡)
372㎡
2件
-
大字間長瀬
0 万円 (0万円/㎡)
570㎡
5件
-
大字間山
0 万円 (0万円/㎡)
520㎡
5件
-
大字穴田
0 万円 (0万円/㎡)
290㎡
6件
-
大字上今井
0 万円 (0万円/㎡)
202㎡
5件
-
大字三ツ和
0 万円 (0万円/㎡)
1250㎡
11件
-
大字深沢
0 万円 (0万円/㎡)
360㎡
2件
-
大字永江
0 万円 (0万円/㎡)
162㎡
11件
-
大字田麦
0 万円 (0万円/㎡)
1300㎡
2件
…土地面積
…取引件数
中野市の駅別土地売却相場
中野市では信州中野駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、桜沢(長野)駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、立ケ花駅、信州中野駅、中野松川駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
信州中野
500 万円 (2万円/㎡)
250㎡
291件
-
中野松川
480 万円 (2万円/㎡)
240㎡
87件
-
延徳
0 万円 (0万円/㎡)
515㎡
43件
-
信濃竹原
0 万円 (0万円/㎡)
250㎡
6件
-
上今井
0 万円 (0万円/㎡)
370㎡
6件
-
替佐
0 万円 (0万円/㎡)
345㎡
22件
-
桜沢(長野)
0 万円 (0万円/㎡)
1350㎡
7件
…土地面積
…取引件数
売り出し中の中野市の不動産
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地/建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
1,899万円
|
中野市大字小田中
長野電鉄長野線「信州中野」駅徒歩13分
|
329.52㎡/152.54㎡ | 40年 |
中野市の不動産売却の流れ
-
1 中野市の相場を確認中野市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
-
2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、中野市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
-
3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺の中野市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
-
4 売却活動（無料）不動産会社は、中野市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
-
5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
-
6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
- 長野市
- 松本市
- 上田市
- 岡谷市
- 飯田市
- 諏訪市
- 須坂市
- 小諸市
- 伊那市
- 駒ヶ根市
- 中野市
- 大町市
- 飯山市
- 茅野市
- 塩尻市
- 千曲市
- 佐久市
- 東御市
- 安曇野市
- 南佐久郡佐久穂町
- 南佐久郡小海町
- 南佐久郡川上村
- 南佐久郡南牧村
- 南佐久郡南相木村
- 南佐久郡北相木村
- 北佐久郡軽井沢町
- 北佐久郡御代田町
- 北佐久郡立科町
- 小県郡長和町
- 小県郡青木村
- 諏訪郡下諏訪町
- 諏訪郡富士見町
- 諏訪郡原村
- 上伊那郡辰野町
- 上伊那郡箕輪町
- 上伊那郡飯島町
- 上伊那郡南箕輪村
- 上伊那郡中川村
- 上伊那郡宮田村
- 下伊那郡松川町
- 下伊那郡高森町
- 下伊那郡阿南町
- 下伊那郡阿智村
- 下伊那郡平谷村
- 下伊那郡根羽村
- 下伊那郡下條村
- 下伊那郡売木村
- 下伊那郡天龍村
- 下伊那郡泰阜村
- 下伊那郡喬木村
- 下伊那郡豊丘村
- 下伊那郡大鹿村
- 木曽郡木曽町
- 木曽郡上松町
- 木曽郡南木曽町
- 木曽郡木祖村
- 木曽郡王滝村
- 木曽郡大桑村
- 東筑摩郡筑北村
- 東筑摩郡麻績村
- 東筑摩郡生坂村
- 東筑摩郡山形村
- 東筑摩郡朝日村
- 北安曇郡池田町
- 北安曇郡松川村
- 北安曇郡白馬村
- 北安曇郡小谷村
- 埴科郡坂城町
- 上高井郡小布施町
- 上高井郡高山村
- 下高井郡山ノ内町
- 下高井郡木島平村
- 下高井郡野沢温泉村
- 上水内郡信濃町
- 上水内郡飯綱町
- 上水内郡小川村
- 下水内郡栄村
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。