不動産売却・査定

大町市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 大町市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 大町市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    130
    万円
    (前年比 + 35.1 %)
    平米単価
    1.3 万円/㎡
    築年数
    22
    ※延床面積100㎡換算
  • 大町市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    (前年比 -11.6 %)
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
大町市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、大町市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 大町市の不動産売却相場
  2. 大町市の不動産の売り時は?
  3. 大町市の不動産売却にかかる費用
  4. 大町市の不動産売却手続きの流れ
  5. 大町市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

大町市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大町市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大町市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 大町市のマンションの売却事例

    大町市のマンションの売却履歴です。 実際に大町市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大町市の一戸建ての売却事例

    大町市の一戸建ての売却履歴です。 実際に大町市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    500万円 大町市大町 信濃大町 5 110 130 32 不整形 2022年10~12月
    50万円 大町市平 簗場 11 55 290 33 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    500万円 大町市平 信濃木崎 45 85 900 28 長方形 4.7 2022年7~9月
    1,400万円 大町市大町 信濃大町 11 80 175 54 ほぼ正方形 4.1 2022年7~9月
    100万円 大町市美麻 簗場 105 90 430 30 ほぼ正方形 12.4 2022年4~6月
    630万円 大町市常盤 信濃常盤 18 65 260 22 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    660万円 大町市大町 信濃大町 6 165 150 32 ほぼ長方形 5.8 2022年1~3月
    180万円 大町市大町 信濃大町 5 120 185 ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    89万円 大町市平 信濃木崎 11 115 330 48 不整形 4.0 2021年10~12月
    300万円 大町市平 簗場 15 65 240 34 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 大町市常盤 信濃常盤 11 160 460 27 袋地等 2021年7~9月
    50万円 大町市大町 北大町 15 85 260 52 不整形 10.6 2021年7~9月
    700万円 大町市平 簗場 45 100 660 27 長方形 5.5 2021年7~9月
    950万円 大町市大町 信濃木崎 45 105 370 28 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    150万円 大町市平 北大町 105 240 1000 49 不整形 6.0 2021年7~9月
    500万円 大町市美麻 簗場 21 180 270 ほぼ整形 6.9 2021年7~9月
    430万円 大町市大町 北大町 19 65 260 54 台形 4.7 2021年7~9月
    480万円 大町市平 北大町 105 100 1000 47 台形 6.0 2021年4~6月
    680万円 大町市大町 北大町 14 150 480 38 不整形 4.0 2021年4~6月
    160万円 大町市美麻 簗場 105 380 370 不整形 1.5 2021年4~6月
    480万円 大町市平 北大町 45 40 370 27 ほぼ長方形 9.6 2021年4~6月
    150万円 大町市大町 北大町 10 135 210 46 長方形 16.0 2021年4~6月
    550万円 大町市大町 信濃大町 11 150 300 49 ほぼ長方形 4.7 2021年4~6月
    480万円 大町市大町 信濃大町 15 115 290 53 台形 8.4 2021年4~6月
    530万円 大町市大町 信濃大町 22 120 420 50 不整形 4.0 2021年1~3月
    7,200万円 大町市社 信濃大町 12 100 ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    630万円 大町市大町 北大町 9 230 ほぼ長方形 9.0 2021年1~3月
    450万円 大町市平 信濃木崎 75 85 1200 42 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    71万円 大町市大町 信濃大町 10 130 270 70 ほぼ長方形 3.6 2021年1~3月
    1,300万円 大町市社 信濃常盤 45 95 500 19 不整形 4.6 2020年10~12月
    3,800万円 大町市大町 信濃大町 10 360 長方形 6.0 2020年10~12月
    1,000万円 大町市平 北大町 45 120 1600 35 台形 8.3 2020年10~12月
    2,700万円 大町市社 安曇沓掛 45 110 550 0 ほぼ長方形 5.8 2020年10~12月
    230万円 大町市大町 信濃大町 7 200 120 長方形 8.4 2020年10~12月
    350万円 大町市八坂 信濃大町 75 420 ほぼ正方形 6.3 2020年10~12月
    700万円 大町市社 南大町 25 95 320 22 不整形 6.0 2020年10~12月
    200万円 大町市大町 信濃大町 14 100 100 24 台形 6.5 2020年10~12月
    430万円 大町市平 信濃木崎 45 15 1100 6 ほぼ正方形 5.0 2020年10~12月
    250万円 大町市大町 北大町 19 170 250 62 ほぼ台形 4.0 2020年7~9月
    1,400万円 大町市大町 北大町 21 145 350 22 不整形 4.0 2020年7~9月
    1,700万円 大町市常盤 南大町 20 195 330 24 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    30万円 大町市大町 信濃大町 14 100 250 45 不整形 5.1 2020年7~9月
    250万円 大町市常盤 南大町 45 120 980 ほぼ長方形 6.5 2020年7~9月
    500万円 大町市大町 信濃大町 7 200 170 56 ほぼ長方形 7.0 2020年4~6月
    670万円 大町市大町 信濃大町 25 200 370 32 ほぼ台形 6.0 2020年4~6月
    220万円 大町市美麻 簗場 105 115 320 ほぼ台形 3.3 2020年4~6月
    2,100万円 大町市平 北大町 75 1000 不整形 6.2 2020年4~6月
    340万円 大町市大町 信濃大町 9 400 300 55 ほぼ長方形 7.0 2020年4~6月
    600万円 大町市大町 信濃大町 7 110 140 23 長方形 14.0 2020年1~3月
    1,100万円 大町市大町 信濃大町 20 120 260 44 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    500万円 大町市大町 信濃大町 16 250 360 ほぼ長方形 16.0 2020年1~3月
    700万円 大町市大町 信濃大町 16 125 770 23 不整形 5.1 2020年1~3月
    200万円 大町市平 信濃木崎 75 50 440 46 ほぼ長方形 7.3 2020年1~3月
    620万円 大町市大町 北大町 6 60 不整形 8.0 2019年10~12月
    220万円 大町市大町 北大町 28 115 320 52 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    250万円 大町市大町 北大町 17 115 170 ほぼ台形 5.4 2019年10~12月
    1,600万円 大町市大町 信濃大町 16 175 1000 46 不整形 7.7 2019年10~12月
    570万円 大町市大町 信濃大町 12 110 250 60 ほぼ長方形 12.5 2019年7~9月
    2,800万円 大町市大町 信濃大町 5 175 710 3 ほぼ台形 7.0 2019年7~9月
    3,000万円 大町市大町 北大町 21 115 380 0 ほぼ正方形 5.0 2019年7~9月
    650万円 大町市大町 信濃大町 5 520 500 34 不整形 3.5 2019年4~6月
    600万円 大町市平 北大町 45 80 260 28 ほぼ台形 6.0 2019年4~6月
    200万円 大町市大町 信濃大町 20 85 180 47 不整形 6.0 2019年4~6月
    1,100万円 大町市社 信濃大町 18 770 1700 25 不整形 9.0 2019年4~6月
    40万円 大町市八坂 坂北 135 80 560 51 ほぼ長方形 9.0 2019年4~6月
    4,300万円 大町市大町 北大町 7 100 ほぼ長方形 9.0 2019年4~6月
    570万円 大町市美麻 南神城 105 240 780 不整形 3.7 2019年4~6月
    550万円 大町市大町 北大町 8 150 500 44 不整形 12.0 2019年1~3月
    1,100万円 大町市常盤 南大町 20 135 330 ほぼ長方形 6.2 2019年1~3月
    390万円 大町市大町 信濃大町 2 115 150 長方形 3.3 2019年1~3月
    2,500万円 大町市大町 北大町 8 75 ほぼ長方形 9.0 2019年1~3月
    520万円 大町市常盤 信濃常盤 45 195 960 不整形 5.3 2019年1~3月
    1,500万円 大町市大町 信濃大町 15 100 320 13 ほぼ長方形 6.1 2019年1~3月
    240万円 大町市平 信濃木崎 1 95 220 42 ほぼ台形 9.0 2019年1~3月
    500万円 大町市大町 信濃大町 19 135 460 22 ほぼ長方形 4.2 2019年1~3月
    650万円 大町市平 北大町 75 230 1400 35 ほぼ長方形 5.5 2019年1~3月
    800万円 大町市社 南大町 14 125 1100 51 台形 9.0 2019年1~3月
    400万円 大町市平 信濃木崎 45 150 1700 28 不整形 2.2 2018年10~12月
    3,100万円 大町市社 信濃大町 26 750 台形 5.8 2018年10~12月
    1,700万円 大町市社 信濃大町 16 100 420 0 ほぼ正方形 4.7 2018年10~12月
    630万円 大町市平 信濃木崎 75 80 330 24 台形 8.0 2018年7~9月
    300万円 大町市常盤 南大町 19 120 410 37 ほぼ長方形 5.5 2018年7~9月
    120万円 大町市社 信濃大町 28 145 240 40 ほぼ長方形 6.0 2018年7~9月
    120万円 大町市美麻 90 300 41 ほぼ長方形 4.0 2018年4~6月
    200万円 大町市大町 北大町 10 900 不整形 5.7 2018年4~6月
    600万円 大町市大町 南大町 8 230 1400 47 不整形 5.3 2018年4~6月
    300万円 大町市平 信濃木崎 15 75 330 21 ほぼ正方形 5.4 2018年4~6月
    500万円 大町市大町 信濃大町 16 190 400 32 ほぼ台形 6.0 2018年4~6月
    1,300万円 大町市平 北大町 75 150 1100 24 ほぼ正方形 5.3 2018年1~3月
    220万円 大町市大町 北大町 45 135 740 47 不整形 10.0 2018年1~3月
    500万円 大町市常盤 信濃常盤 13 115 550 42 不整形 2.0 2017年10~12月
    230万円 大町市八坂 信濃大町 75 100 640 32 ほぼ長方形 5.2 2017年10~12月
    50万円 大町市平 北大町 75 580 50 ほぼ長方形 5.5 2017年10~12月
    1,400万円 大町市美麻 稲尾 135 165 690 不整形 8.0 2017年10~12月
    1,300万円 大町市大町 北大町 20 100 270 10 ほぼ台形 6.0 2017年10~12月
    870万円 大町市社 信濃大町 15 150 250 24 ほぼ長方形 5.0 2017年7~9月
    1,400万円 大町市社 南大町 29 480 1700 44 不整形 9.0 2017年7~9月
    230万円 大町市社 南大町 45 110 640 43 ほぼ長方形 4.5 2017年7~9月
    360万円 大町市平 稲尾 12 210 165 41 台形 5.0 2017年7~9月
    450万円 大町市美麻 北大町 75 105 520 20 ほぼ台形 7.0 2017年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大町市の土地の売却事例

    大町市の土地の売却履歴です。 実際に大町市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    240万円 大町市大町 信濃大町 11 200 200% 60% 不整形 16.0 2022年10~12月
    89万円 大町市常盤 南大町 19 100 200% 60% 長方形 2022年10~12月
    200万円 大町市大町 北大町 16 220 200% 60% 長方形 2022年10~12月
    220万円 大町市大町 信濃大町 15 135 % % ほぼ台形 22.5 2022年7~9月
    150万円 大町市平 北大町 105 1000 % % 正方形 8.0 2022年7~9月
    81万円 大町市大町 信濃大町 26 125 % % 長方形 3.0 2022年7~9月
    67万円 大町市常盤 信濃常盤 13 65 200% 60% 不整形 3.6 2022年7~9月
    200万円 大町市平 信濃木崎 45 800 % % ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    550万円 大町市大町 信濃大町 14 270 200% 60% 不整形 4.2 2022年4~6月
    230万円 大町市平 北大町 75 960 200% 60% 長方形 5.5 2022年4~6月
    650万円 大町市常盤 信濃常盤 13 470 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    92万円 大町市大町 北大町 10 110 200% 80% ほぼ長方形 2022年4~6月
    4万円 大町市平 信濃木崎 16 210 200% 60% 台形 2022年4~6月
    150万円 大町市大町 北大町 23 290 80% 50% 不整形 4.6 2022年4~6月
    210万円 大町市大町 信濃大町 14 570 200% 60% 長方形 4.2 2022年4~6月
    160万円 大町市平 信濃木崎 12 240 % % 台形 8.6 2022年4~6月
    440万円 大町市平 信濃木崎 45 1400 200% 60% ほぼ整形 2022年1~3月
    480万円 大町市大町 北大町 19 930 80% 50% ほぼ台形 8.2 2022年1~3月
    600万円 大町市大町 信濃大町 25 730 60% 40% 台形 4.0 2022年1~3月
    70万円 大町市社 信濃大町 19 125 80% 50% 不整形 2022年1~3月
    95万円 大町市平 信濃木崎 75 1100 200% 60% 長方形 5.5 2022年1~3月
    400万円 大町市大町 北大町 45 660 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    30万円 大町市平 簗場 45 1000 50% 30% 不整形 4.0 2022年1~3月
    120万円 大町市常盤 信濃常盤 11 110 200% 60% ほぼ長方形 2.8 2022年1~3月
    640万円 大町市大町 信濃大町 18 340 % % 長方形 6.0 2022年1~3月
    400万円 大町市平 北大町 21 1500 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    28万円 大町市平 信濃木崎 45 100 300% 70% 正方形 5.0 2022年1~3月
    95万円 大町市大町 北大町 21 620 200% 60% ほぼ台形 8.2 2022年1~3月
    450万円 大町市大町 信濃大町 18 330 % % 長方形 6.0 2022年1~3月
    400万円 大町市平 北大町 75 1600 % % ほぼ正方形 5.5 2021年10~12月
    360万円 大町市常盤 信濃常盤 13 240 % % ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    290万円 大町市常盤 安曇沓掛 7 320 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    220万円 大町市美麻 稲尾 45 1500 % % ほぼ台形 8.0 2021年10~12月
    170万円 大町市社 安曇沓掛 25 410 200% 60% 不整形 2.5 2021年10~12月
    0万円 大町市常盤 南大町 45 110 % % ほぼ長方形 2021年10~12月
    550万円 大町市大町 信濃大町 11 410 200% 60% 長方形 4.3 2021年10~12月
    580万円 大町市大町 信濃大町 21 380 60% 40% 長方形 5.0 2021年7~9月
    3万円 大町市美麻 稲尾 105 790 % % 不整形 2021年7~9月
    800万円 大町市大町 北大町 3 730 % % ほぼ整形 12.0 2021年7~9月
    1,400万円 大町市大町 北大町 11 580 % % ほぼ長方形 6.6 2021年7~9月
    300万円 大町市常盤 信濃常盤 11 450 200% 60% ほぼ正方形 2021年7~9月
    0万円 大町市美麻 簗場 105 125 % % 不整形 2021年7~9月
    91万円 大町市社 信濃大町 15 175 % % ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    360万円 大町市大町 北大町 18 260 80% 50% 長方形 8.5 2021年4~6月
    350万円 大町市常盤 信濃常盤 19 1300 % % 不整形 5.3 2021年4~6月
    110万円 大町市社 信濃大町 16 210 % % ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    50万円 大町市大町 北大町 15 125 % % ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    52万円 大町市平 信濃木崎 45 750 % % 不整形 11.0 2021年4~6月
    550万円 大町市社 安曇沓掛 29 550 % % ほぼ台形 5.6 2021年4~6月
    220万円 大町市大町 北大町 7 80 % % 長方形 8.2 2021年1~3月
    370万円 大町市社 南大町 22 540 % % ほぼ長方形 4.3 2021年1~3月
    91万円 大町市常盤 南大町 26 75 200% 60% ほぼ長方形 2021年1~3月
    150万円 大町市社 南大町 22 200 % % ほぼ台形 2021年1~3月
    570万円 大町市大町 北大町 8 450 % % ほぼ長方形 4.6 2021年1~3月
    200万円 大町市平 信濃木崎 18 540 % % ほぼ長方形 9.0 2021年1~3月
    1,000万円 大町市常盤 信濃常盤 24 970 200% 60% ほぼ台形 10.0 2021年1~3月
    70万円 大町市平 北大町 20 780 % % ほぼ長方形 2020年10~12月
    0万円 大町市常盤 南大町 45 190 % % 不整形 4.7 2020年10~12月
    3,100万円 大町市大町 北大町 28 1300 % % 不整形 4.2 2020年10~12月
    200万円 大町市大町 信濃大町 28 1200 % % 不整形 6.0 2020年10~12月
    480万円 大町市平 北大町 45 1500 % % ほぼ台形 2020年10~12月
    300万円 大町市大町 北大町 17 1200 % % 不整形 6.0 2020年10~12月
    600万円 大町市大町 信濃大町 17 400 % % ほぼ台形 6.8 2020年10~12月
    100万円 大町市大町 北大町 22 430 % % ほぼ整形 6.5 2020年10~12月
    170万円 大町市社 信濃大町 12 65 % % 台形 8.0 2020年7~9月
    300万円 大町市大町 信濃大町 10 200 % % ほぼ長方形 8.5 2020年7~9月
    270万円 大町市常盤 信濃常盤 16 310 % % ほぼ台形 6.1 2020年7~9月
    60万円 大町市大町 北大町 23 490 % % 不整形 2020年7~9月
    200万円 大町市平 信濃木崎 45 330 % % ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    170万円 大町市社 信濃大町 12 65 % % 台形 8.0 2020年7~9月
    120万円 大町市大町 北大町 45 160 % % 台形 4.1 2020年7~9月
    360万円 大町市大町 南大町 8 450 % % 不整形 5.0 2020年7~9月
    50万円 大町市平 北大町 45 820 % % ほぼ長方形 5.3 2020年7~9月
    160万円 大町市大町 信濃大町 9 140 % % ほぼ長方形 7.0 2020年4~6月
    25万円 大町市平 信濃木崎 45 340 % % ほぼ台形 7.2 2020年4~6月
    370万円 大町市大町 信濃大町 23 660 % % 不整形 4.6 2020年4~6月
    130万円 大町市社 安曇沓掛 45 260 % % ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    100万円 大町市平 信濃木崎 75 340 % % ほぼ長方形 4.5 2020年4~6月
    100万円 大町市常盤 安曇沓掛 17 1300 % % 台形 7.1 2020年4~6月
    50万円 大町市大町 北大町 8 170 % % ほぼ台形 4.7 2020年4~6月
    50万円 大町市平 北大町 75 220 % % ほぼ台形 6.2 2020年4~6月
    420万円 大町市常盤 安曇沓掛 7 510 % % 台形 7.2 2020年4~6月
    890万円 大町市大町 信濃大町 16 700 % % ほぼ長方形 12.3 2020年1~3月
    100万円 大町市平 北大町 23 760 % % 不整形 4.3 2020年1~3月
    80万円 大町市常盤 南大町 12 770 % % ほぼ長方形 5.2 2020年1~3月
    450万円 大町市大町 北大町 11 360 % % ほぼ台形 5.5 2020年1~3月
    6万円 大町市平 北大町 75 240 % % 不整形 8.0 2020年1~3月
    450万円 大町市常盤 信濃常盤 17 410 % % 長方形 5.3 2020年1~3月
    200万円 大町市社 信濃大町 13 1300 % % 不整形 2020年1~3月
    34万円 大町市平 海ノ口 8 95 % % 不整形 11.0 2020年1~3月
    240万円 大町市常盤 信濃大町 45 660 % % 不整形 6.5 2020年1~3月
    620万円 大町市社 安曇沓掛 45 730 % % 不整形 5.5 2019年10~12月
    200万円 大町市常盤 安曇沓掛 22 730 % % 不整形 5.6 2019年10~12月
    220万円 大町市平 北大町 45 280 % % 正方形 4.0 2019年10~12月
    50万円 大町市大町 信濃大町 18 480 % % 不整形 2019年10~12月
    600万円 大町市社 安曇沓掛 29 1100 % % ほぼ長方形 5.6 2019年10~12月
    400万円 大町市常盤 安曇沓掛 7 510 % % ほぼ台形 7.2 2019年10~12月
    50万円 大町市常盤 信濃常盤 28 950 % % 長方形 12.0 2019年10~12月
    200万円 大町市平 北大町 45 130 % % ほぼ台形 2019年10~12月
    200万円 大町市大町 信濃大町 15 95 % % 不整形 6.4 2019年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 大町市のマンションの売り出し事例

    大町市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 大町市の一戸建ての売り出し事例

    大町市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    999

    万円

    大町市八坂作の平
    大糸線「信濃木崎」駅徒歩70分
    283.03㎡
    114.43㎡
    47

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 大町市の土地の売り出し事例

    大町市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

大町市の不動産の売り時は?

次は大町市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
大町市の不動産売却価格の推移
大町市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

大町市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から68.1% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

大町市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

大町市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。大町市の一戸建て売却価格の平均相場130万円(築年数22年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
130 万円
仲介手数料 *1
7.2 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

大町市の不動産売却の流れ

大町市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    大町市の売却相場を確認

    大町市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大町市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の大町市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、大町市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

大町市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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大町市周辺の不動産売却相場

よくある質問

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大町市の不動産の売り時は?
大町市の不動産の売り時を判断するポイントでは、大町市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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