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飯山市の不動産売却・査定

飯山市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。飯山市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。飯山市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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飯山市の不動産相場

飯山市のよく取引されている不動産は、土地で65㎡、一戸建ては延床面積155㎡・築26年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、飯山市の
※過去10年間の飯山市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に飯山市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、飯山市の一戸建ての相場は、1年前から49.9%下落し、5年前から80.6%下落しています。
※過去10年間の飯山市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に飯山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
-
-
10~20年
-
-
-
-
-
20~30年
-
-
-
2.6
-
30年以上
-
-
0.8
1.2
0.6

単位:万円/㎡

飯山市のエリア別一戸建て売却相場

飯山市では大字旭が売却相場が最も高くて3万円/㎡、大字木島が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字飯山、大字静間、大字照岡といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字旭

    1,170 万円 (3万円/㎡)

    390㎡

    11年

    3件

  • 大字静間

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    29年

    12件

  • 大字坂井

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    28年

    3件

  • 大字蓮

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    23年

    6件

  • 大字常盤

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    37年

    7件

  • 大字野坂田

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    46年

    3件

  • 大字常郷

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    28年

    7件

  • 大字飯山

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    36年

    51件

  • 大字緑

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    37年

    3件

  • 大字瑞穂

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    29年

    6件

  • 大字天神堂

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    38年

    3件

  • 大字一山

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    48年

    4件

  • 大字豊田

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    32年

    3件

  • 大字照岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    615㎡

    7件

  • 大字木島

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    53年

    6件

…建物面積

…築年数

…取引件数

飯山市の駅別一戸建て売却相場

飯山市では戸狩野沢温泉駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、蓮駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、飯山駅、北飯山駅、信濃平駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 戸狩野沢温泉

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    42年

    11件

  • 飯山

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    27年

    71件

  • 信濃平

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    37年

    17件

  • 桑名川

    0 万円 (0万円/㎡)

    850㎡

    3件

  • 北飯山

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    43年

    12件

  • 上境

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    50年

    5件

  • 西大滝

    0 万円 (0万円/㎡)

    685㎡

    43年

    2件

  • 上桑名川

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    2件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    545㎡

    46年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、飯山市の土地の相場は、1年前から74.5%上昇し、5年前から19.0%下落しています。
※過去10年間の飯山市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に飯山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
0.9
1.2
1.6
0.9

単位:万円/㎡

飯山市のエリア別土地売却相場

飯山市では南町が売却相場が最も高くて2万円/㎡、大字大池が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字飯山、大字静間、大字木島といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南町

    324 万円 (2万円/㎡)

    162㎡

    18件

  • 大字木島

    355 万円 (1万円/㎡)

    355㎡

    26件

  • 大字旭

    525 万円 (1万円/㎡)

    525㎡

    2件

  • 大字飯山

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    160件

  • 大字豊田

    0 万円 (0万円/㎡)

    72㎡

    7件

  • 大字下木島

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    2件

  • 大字静間

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    36件

  • 大字寿

    0 万円 (0万円/㎡)

    952㎡

    2件

  • 大字照里

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    9件

  • 大字蓮

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    5件

  • 大字天神堂

    0 万円 (0万円/㎡)

    275㎡

    2件

  • 大字坂井

    0 万円 (0万円/㎡)

    355㎡

    2件

  • 大字常郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    140㎡

    6件

  • 大字中曽根

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    5件

  • 大字照岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    65㎡

    8件

  • 大字常盤

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    23件

  • 大字野坂田

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    7件

  • 大字瑞穂

    0 万円 (0万円/㎡)

    575㎡

    13件

  • 大字緑

    0 万円 (0万円/㎡)

    435㎡

    2件

  • 大字瑞穂豊

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    5件

  • 大字大池

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

飯山市の駅別土地売却相場

飯山市では飯山駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、上桑名川駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、飯山駅、信濃平駅、戸狩野沢温泉駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 飯山

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    225件

  • 戸狩野沢温泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    33件

  • 北飯山

    0 万円 (0万円/㎡)

    135㎡

    29件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    395㎡

    8件

  • 桑名川

    0 万円 (0万円/㎡)

    97㎡

    2件

  • 西大滝

    0 万円 (0万円/㎡)

    60㎡

    3件

  • 信濃平

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    41件

  • 上境

    0 万円 (0万円/㎡)

    80㎡

    1件

  • 上桑名川

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の飯山市の不動産

飯山市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

飯山市の不動産売却の流れ

  • 1 飯山市の相場を確認
    飯山市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、飯山市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の飯山市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、飯山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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