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茅野市の不動産売却・査定

茅野市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。茅野市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。茅野市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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茅野市の不動産相場

茅野市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積270㎡・築26年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、茅野市の
※過去10年間の茅野市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に茅野市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、茅野市の一戸建ての相場は、1年前から26.5%上昇し、5年前から35.7%下落しています。
※過去10年間の茅野市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に茅野市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
11.8
7.8
7.3
10~20年
-
-
8.8
6.9
3.2
20~30年
-
-
5.2
3.6
3.2
30年以上
-
-
3.1
2.2
0.9

単位:万円/㎡

茅野市のエリア別一戸建て売却相場

茅野市ではちのが売却相場が最も高くて6万円/㎡、北山が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宮川、玉川、豊平といったエリアで活発に取引されているようです。

  • ちの

    1,470 万円 (6万円/㎡)

    245㎡

    26年

    31件

  • 仲町

    2,310 万円 (6万円/㎡)

    385㎡

    25年

    4件

  • 本町西

    1,110 万円 (6万円/㎡)

    185㎡

    29年

    7件

  • 塚原

    600 万円 (4万円/㎡)

    150㎡

    20年

    14件

  • 宮川

    980 万円 (4万円/㎡)

    245㎡

    23年

    103件

  • 中大塩

    825 万円 (3万円/㎡)

    275㎡

    27年

    40件

  • 玉川

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    21年

    95件

  • 豊平泉

    960 万円 (2万円/㎡)

    480㎡

    21年

    7件

  • 城山

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    36年

    9件

  • 金沢

    650 万円 (2万円/㎡)

    325㎡

    24年

    17件

  • 本町東

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    35年

    6件

  • 米沢

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    36年

    28件

  • 湖東

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    13年

    46件

  • 豊平

    1,000 万円 (1万円/㎡)

    1000㎡

    26年

    94件

  • 泉野

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    22年

    14件

  • 北山

    0 万円 (0万円/㎡)

    885㎡

    36年

    35件

…建物面積

…築年数

…取引件数

茅野市の駅別一戸建て売却相場

茅野市では茅野駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、青柳駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、青柳駅、茅野駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 茅野

    415 万円 (1万円/㎡)

    415㎡

    26年

    534件

  • 青柳

    385 万円 (1万円/㎡)

    385㎡

    20年

    17件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、茅野市の土地の相場は、1年前から13.9%上昇し、5年前から21.1%下落しています。
※過去10年間の茅野市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に茅野市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.0
2.7
2.5
1.2

単位:万円/㎡

茅野市のエリア別土地売却相場

茅野市では仲町が売却相場が最も高くて4万円/㎡、泉野が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、玉川、宮川、豊平といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 仲町

    760 万円 (4万円/㎡)

    190㎡

    23件

  • ちの

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    105件

  • 本町東

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    11件

  • 本町西

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    19件

  • 宮川

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    249件

  • 中沖

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    3件

  • 玉川

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    284件

  • 塚原

    1,040 万円 (2万円/㎡)

    520㎡

    39件

  • 中大塩

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    23件

  • 城山

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    2件

  • 豊平泉

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    25件

  • 北山

    0 万円 (0万円/㎡)

    435㎡

    85件

  • 湖東

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    100件

  • 米沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    87件

  • 金沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    43件

  • 豊平

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    178件

  • 泉野

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    42件

…土地面積

…取引件数

茅野市の駅別土地売却相場

茅野市では青柳駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、茅野駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、青柳駅、岡谷駅、茅野駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 青柳

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    48件

  • 茅野

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    1268件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の茅野市の不動産

茅野市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,699万円
茅野市宮川東向ケ丘
中央本線「茅野」駅徒歩54分
398.92㎡/164.84㎡ 35年
1,700万円
茅野市中大塩
中央本線「茅野」駅徒歩75分
545.98㎡/158.96㎡ 33年
1,880万円
茅野市玉川
中央本線「茅野」駅車13分(約5km)
207.69㎡/110㎡ 13年
3,749万円
茅野市ちの
中央本線「茅野」駅徒歩10分
349.85㎡/307㎡ 16年
1,350万円
茅野市米沢鋳物師屋
中央本線「茅野」駅車14分(約6km)
174.7㎡/115.75㎡ 18年
680万円
茅野市米沢米沢台
中央本線「茅野」駅バス32分「米沢台上」下車徒歩2分
251.86㎡/76.18㎡ 44年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,364万円
茅野市ちの字家下2575番2の一部
JR中央本線「茅野」駅 徒歩10分(730m)
332.45㎡
550万円
茅野市北山字南山4035
中央本線「茅野駅」バス25分「桜ヶ丘」下車徒歩1分
1690㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

茅野市の不動産売却の流れ

  • 1 茅野市の相場を確認
    茅野市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、茅野市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の茅野市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、茅野市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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