不動産売却・査定

塩尻市の不動産売却・査定・買取

塩尻市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。塩尻市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。塩尻市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

塩尻市の不動産相場

塩尻市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積195㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。

  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    5.6万円/㎡
    (坪単価18.5万円)
    価格相場・売却価格
    1,456万円
    (260㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    4.0万円/㎡
    (坪単価13.1万円)
    価格相場・売却価格
    1,034万円
    (260㎡)
2021時点で、塩尻市の
※過去10年間の塩尻市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に塩尻市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、塩尻市の一戸建ての相場は、1年前から17.9%下落し、5年前から12.8%下落しています。
※過去10年間の塩尻市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に塩尻市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
16.2
12.3
8.9
10~20年
-
-
8.6
6.7
5.0
20~30年
-
8.7
8.3
5.2
6.1
30年以上
-
-
4.4
3.8
0.9

単位:万円/㎡

塩尻市のエリア別一戸建て売却相場

塩尻市では大門幸町が売却相場が最も高くて20万円/㎡、大字旧塩尻が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字広丘吉田、大字広丘高出、大字広丘野村といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大門幸町

    4,400 万円 (20万円/㎡)

    220㎡

    1年

    5件

  • 大門五番町

    3,500 万円 (14万円/㎡)

    250㎡

    8年

    9件

  • 大門二番町

    2,275 万円 (13万円/㎡)

    175㎡

    1年

    8件

  • 大字広丘堅石

    2,350 万円 (10万円/㎡)

    235㎡

    12年

    50件

  • 大字広丘野村

    1,720 万円 (10万円/㎡)

    172㎡

    16年

    53件

  • 大字塩尻町

    2,400 万円 (10万円/㎡)

    240㎡

    27年

    17件

  • 大門四番町

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    32年

    8件

  • 大門田川町

    1,720 万円 (8万円/㎡)

    215㎡

    35年

    11件

  • 大門八番町

    800 万円 (8万円/㎡)

    100㎡

    26年

    4件

  • 大門桔梗町

    2,480 万円 (8万円/㎡)

    310㎡

    21年

    9件

  • 大字広丘高出

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    25年

    81件

  • 大字広丘吉田

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    22年

    96件

  • 大門並木町

    2,310 万円 (7万円/㎡)

    330㎡

    21年

    5件

  • 大門泉町

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    19年

    3件

  • 大字大小屋

    870 万円 (6万円/㎡)

    145㎡

    24年

    3件

  • 大字宗賀

    1,800 万円 (6万円/㎡)

    300㎡

    23年

    42件

  • 大字峰原

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    18年

    7件

  • 大字広丘郷原

    2,670 万円 (6万円/㎡)

    445㎡

    34年

    12件

  • 大字大門

    1,650 万円 (6万円/㎡)

    275㎡

    36年

    36件

  • 大字片丘

    1,890 万円 (6万円/㎡)

    315㎡

    12年

    16件

  • 大門三番町

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    28年

    5件

  • 大字広丘原新田

    1,750 万円 (5万円/㎡)

    350㎡

    28年

    19件

  • 大門七番町

    1,100 万円 (4万円/㎡)

    275㎡

    33年

    2件

  • 大門一番町

    860 万円 (4万円/㎡)

    215㎡

    43年

    3件

  • 大字下西条

    1,290 万円 (3万円/㎡)

    430㎡

    18年

    4件

  • 大字桟敷

    1,035 万円 (3万円/㎡)

    345㎡

    31年

    4件

  • 大字木曽平沢

    475 万円 (1万円/㎡)

    475㎡

    47年

    5件

  • 大字奈良井

    177 万円 (1万円/㎡)

    177㎡

    3件

  • 大字みどり湖

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    37年

    5件

  • 大字洗馬

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    42年

    46件

  • 大字北小野

    0 万円 (0万円/㎡)

    505㎡

    36年

    34件

  • 大字贄川

    0 万円 (0万円/㎡)

    880㎡

    42年

    2件

  • 大字上西条

    0 万円 (0万円/㎡)

    445㎡

    44年

    5件

  • 大字旧塩尻

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    39年

    14件

…建物面積

…築年数

…取引件数

塩尻市の駅別一戸建て売却相場

塩尻市では塩尻駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、贄川駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、塩尻駅、広丘駅、みどり湖駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 塩尻駅

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    23年

    256件

  • 広丘駅

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    23年

    217件

  • 日出塩駅

    1,060 万円 (2万円/㎡)

    530㎡

    18年

    4件

  • 木曽平沢駅

    475 万円 (1万円/㎡)

    475㎡

    47年

    5件

  • 奈良井駅

    177 万円 (1万円/㎡)

    177㎡

    3件

  • 洗馬駅

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    27年

    30件

  • みどり湖駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    37年

    62件

  • 贄川駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    880㎡

    42年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、塩尻市の土地の相場は、1年前から14.7%上昇し、5年前から10.9%下落しています。
※過去10年間の塩尻市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に塩尻市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
6.2
2.3
5.0
4.4
2.5

単位:万円/㎡

塩尻市のエリア別土地売却相場

塩尻市では大字広丘原新田が売却相場が最も高くて6万円/㎡、大字長畝が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字広丘野村、大字広丘吉田、大字広丘高出といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字広丘原新田

    1,182 万円 (6万円/㎡)

    197㎡

    46件

  • 大門八番町

    1,020 万円 (6万円/㎡)

    170㎡

    15件

  • 大門一番町

    1,740 万円 (6万円/㎡)

    290㎡

    7件

  • 大門桔梗町

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    9件

  • 大門七番町

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    14件

  • 大門泉町

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    8件

  • 大門幸町

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 大字広丘吉田

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    138件

  • 大字広丘堅石

    935 万円 (5万円/㎡)

    187㎡

    113件

  • 大門六番町

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    12件

  • 大門三番町

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    22件

  • 大字広丘野村

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    141件

  • 大字下西条

    788 万円 (4万円/㎡)

    197㎡

    6件

  • 大字広丘高出

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    124件

  • 大門並木町

    440 万円 (4万円/㎡)

    110㎡

    9件

  • 大字大門

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    48件

  • 大門二番町

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    13件

  • 大門五番町

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    23件

  • 大門四番町

    825 万円 (3万円/㎡)

    275㎡

    7件

  • 大字宗賀

    1,035 万円 (3万円/㎡)

    345㎡

    67件

  • 大字大小屋

    2,880 万円 (3万円/㎡)

    960㎡

    5件

  • 大字堀ノ内

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    3件

  • 大字柿沢

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    15件

  • 大字広丘郷原

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    32件

  • 大字奈良井

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    9件

  • 大字洗馬

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    75件

  • 大字塩尻町

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    49件

  • 大字木曽平沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    8件

  • 大字北小野

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    35件

  • 大字贄川

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    6件

  • 大字桟敷

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    5件

  • 大字みどり湖

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    6件

  • 大字片丘

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    42件

  • 大字旧塩尻

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    10件

  • 大字長畝

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

塩尻市の駅別土地売却相場

塩尻市では塩尻駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、日出塩駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、塩尻駅、広丘駅、みどり湖駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 塩尻駅

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    460件

  • 広丘駅

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    441件

  • 洗馬駅

    375 万円 (1万円/㎡)

    375㎡

    41件

  • 奈良井駅

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    8件

  • 木曽平沢駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    8件

  • みどり湖駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    85件

  • 贄川駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    6件

  • 日出塩駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    272㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
塩尻市の不動産

塩尻市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,590万円
塩尻市大字広丘吉田
篠ノ井線「村井」駅徒歩18分
3LDK/77.4㎡ 10年
1,699万円
塩尻市大字広丘高出
篠ノ井線「広丘」駅徒歩30分
2LDK/55.55㎡ 31年
1,749万円
塩尻市大字広丘高出
篠ノ井線「広丘」駅徒歩30分
3LDK/68.73㎡ 31年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,298万円
塩尻市大字広丘野村
篠ノ井線「広丘」駅徒歩17分
224.98㎡/117.58㎡ 42年
999万円
塩尻市大字宗賀本山
中央本線「洗馬」駅徒歩25分
169.72㎡/78.4㎡ 42年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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CHAPTER 3

塩尻市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。塩尻市の一戸建て売却価格の平均相場560万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
560 万円
仲介手数料 *1
25.1 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

塩尻市の不動産売却の流れ

塩尻市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    塩尻市の売却相場を確認

    塩尻市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、塩尻市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の塩尻市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、塩尻市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

塩尻市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ハウスドゥ!松本南店 有限会社たつみや
    長野県松本市村井町南1丁目14-7
    ハウスドゥ!松本南店では売主様のご希望、ご事情をしっかりとヒアリングし、ご要望に応じた販売手法で売却します。ホスピタリティをモットーにお客様の立場に立って最善策をご提案させていただきます。

塩尻市周辺の不動産売却相場

よくある質問

塩尻市の不動産売却の相場を知りたい
塩尻市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、塩尻市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
塩尻市の不動産の売り時は?
塩尻市の不動産の売り時を判断するポイントでは、塩尻市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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