不動産売却・査定

佐久市の不動産売却・査定・買取

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CHAPTER 1

佐久市の不動産相場

佐久市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積240㎡・築0年、マンションは専有面積85㎡・築12年となります。

  • マンション
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    26.0万円/㎡
    (坪単価86.0万円)
    価格相場・売却価格
    1,873万円
    (72㎡)
  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    2.6万円/㎡
    (坪単価8.6万円)
    価格相場・売却価格
    824万円
    (315㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    1.7万円/㎡
    (坪単価5.6万円)
    価格相場・売却価格
    524万円
    (310㎡)
2021時点で、佐久市の
※過去10年間の佐久市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に佐久市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
10年以内
-
-
31.8
-
10～20年
-
-
30.6
-
20～30年
-
13.4
9.2
10.8
30～40年
-
-
-
-
40年以上
0.0
0.0
-
-

単位：万円/㎡

佐久市のエリア別マンション売却相場

佐久市では佐久平駅北が売却相場が最も高くて31万円/㎡、東立科が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、原、東立科、佐久平駅北といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 佐久平駅北

    2,387 万円 (31万円/㎡)

    77㎡

    8年

    18件

  • 岩村田

    2,550 万円 (30万円/㎡)

    85㎡

    12年

    7件

  • 原

    540 万円 (12万円/㎡)

    45㎡

    17年

    33件

  • 取出町

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    26年

    3件

  • 東立科

    0 万円 (0万円/㎡)

    30㎡

    37年

    29件

…専有面積

…築年数

…取引件数

佐久市の駅別マンション売却相場

佐久市では佐久平駅が売却相場が最も高くて33万円/㎡、中込駅が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、佐久平駅、中込駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 佐久平駅

    2,640 万円 (33万円/㎡)

    80㎡

    12年

    36件

  • 中込駅

    682 万円 (11万円/㎡)

    62㎡

    29年

    54件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、佐久市の一戸建ての相場は、1年前から29.6%下落し、5年前から22.0%下落しています。
※過去10年間の佐久市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に佐久市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
10年以内
-
-
12.5
12.0
6.6
10～20年
-
-
1.1
6.0
2.4
20～30年
-
3.6
4.2
3.0
2.4
30年以上
5.9
7.8
3.6
1.8
1.3

単位：万円/㎡

佐久市のエリア別一戸建て売却相場

佐久市では平塚が売却相場が最も高くて13万円/㎡、東立科が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩村田、長土呂、中込といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 平塚

    3,185 万円 (13万円/㎡)

    245㎡

    0年

    8件

  • 長土呂

    3,185 万円 (13万円/㎡)

    245㎡

    0年

    88件

  • 太田部

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    0年

    2件

  • 瀬戸

    2,530 万円 (11万円/㎡)

    230㎡

    1年

    14件

  • 三分

    3,000 万円 (10万円/㎡)

    300㎡

    0年

    3件

  • 野沢

    1,576 万円 (8万円/㎡)

    197㎡

    0年

    21件

  • 佐久平駅北

    4,160 万円 (8万円/㎡)

    520㎡

    10年

    2件

  • 根々井

    2,000 万円 (8万円/㎡)

    250㎡

    27年

    19件

  • 塚原

    4,165 万円 (7万円/㎡)

    595㎡

    12年

    20件

  • 跡部

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    19年

    10件

  • 下平尾

    1,980 万円 (6万円/㎡)

    330㎡

    11年

    14件

  • 清川

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    30年

    4件

  • 上平尾

    2,430 万円 (6万円/㎡)

    405㎡

    0年

    5件

  • 下越

    1,032 万円 (6万円/㎡)

    172㎡

    28年

    14件

  • 横根

    1,590 万円 (6万円/㎡)

    265㎡

    11年

    4件

  • 常田

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    19年

    3件

  • 平賀

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    26年

    44件

  • 中込

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    33年

    64件

  • 岩村田

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    20年

    147件

  • 三塚

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    30年

    7件

  • 三河田

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    10年

    9件

  • 桑山

    1,185 万円 (3万円/㎡)

    395㎡

    14年

    2件

  • 高柳

    675 万円 (3万円/㎡)

    225㎡

    30年

    2件

  • 入澤

    1,740 万円 (3万円/㎡)

    580㎡

    16年

    10件

  • 鳴瀬

    550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    26年

    10件

  • 御馬寄

    1,270 万円 (2万円/㎡)

    635㎡

    25年

    10件

  • 鍛冶屋

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    29年

    8件

  • 猿久保

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    35年

    25件

  • 新子田

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    28年

    27件

  • 安原

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    46年

    21件

  • 小宮山

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    36年

    10件

  • 塩名田

    860 万円 (2万円/㎡)

    430㎡

    29年

    13件

  • 大沢

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    24年

    8件

  • 八幡

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    14年

    6件

  • 印内

    495 万円 (1万円/㎡)

    495㎡

    27年

    5件

  • 原

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    18年

    14件

  • 今井

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    19年

    3件

  • 北川

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    24年

    4件

  • 横和

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    55年

    3件

  • 小田井

    190 万円 (1万円/㎡)

    190㎡

    8年

    20件

  • 臼田

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    42年

    28件

  • 取出町

    970 万円 (1万円/㎡)

    970㎡

    54年

    12件

  • 茂田井

    575 万円 (1万円/㎡)

    575㎡

    24年

    6件

  • 伴野

    1,100 万円 (1万円/㎡)

    1100㎡

    25年

    3件

  • 内山

    485 万円 (1万円/㎡)

    485㎡

    20年

    27件

  • 甲

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    22年

    12件

  • 下小田切

    1,500 万円 (1万円/㎡)

    1500㎡

    39年

    16件

  • 勝間

    555 万円 (1万円/㎡)

    555㎡

    45年

    4件

  • 上小田切

    0 万円 (0万円/㎡)

    885㎡

    5年

    2件

  • 布施

    0 万円 (0万円/㎡)

    730㎡

    11年

    5件

  • 望月

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    19年

    24件

  • 前山

    0 万円 (0万円/㎡)

    650㎡

    27年

    30件

  • 田口

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    51年

    24件

  • 協和

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    43年

    31件

  • 根岸

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    29年

    21件

  • 中小田切

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    23年

    3件

  • 春日

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    17年

    20件

  • 香坂

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    41年

    5件

  • 志賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    38年

    13件

  • 蓬田

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    33年

    3件

  • 東立科

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    35年

    38件

…建物面積

…築年数

…取引件数

佐久市の駅別一戸建て売却相場

佐久市では中佐都駅が売却相場が最も高くて13万円/㎡、臼田駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩村田駅、佐久平駅、中込駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中佐都駅

    3,380 万円 (13万円/㎡)

    260㎡

    0年

    27件

  • 太田部駅

    2,790 万円 (9万円/㎡)

    310㎡

    0年

    21件

  • 佐久平駅

    1,770 万円 (6万円/㎡)

    295㎡

    15年

    265件

  • 岩村田駅

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    24年

    196件

  • 滑津駅

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    45年

    28件

  • 北中込駅

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    27年

    128件

  • 青沼駅

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    29年

    21件

  • 龍岡城駅

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    42年

    39件

  • 中込駅

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    29年

    233件

  • 臼田駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    705㎡

    28年

    67件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、佐久市の土地の相場は、1年前から21.7%上昇し、5年前から25.8%上昇しています。
※過去10年間の佐久市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に佐久市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
-
2.2
1.4
1.5
2.6
1.3

単位：万円/㎡

佐久市のエリア別土地売却相場

佐久市では佐久平駅東が売却相場が最も高くて8万円/㎡、根岸が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩村田、長土呂、中込といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 佐久平駅東

    4,000 万円 (8万円/㎡)

    500㎡

    3件

  • 佐久平駅北

    2,670 万円 (6万円/㎡)

    445㎡

    8件

  • 三塚

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    5件

  • 岩村田

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    373件

  • 長土呂

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    258件

  • 瀬戸

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    65件

  • 岩村田北

    2,595 万円 (3万円/㎡)

    865㎡

    12件

  • 原

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    65件

  • 平塚

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    19件

  • 中込

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    191件

  • 塚原

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    61件

  • 野沢

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    56件

  • 本新町

    770 万円 (2万円/㎡)

    385㎡

    5件

  • 常和

    100 万円 (2万円/㎡)

    50㎡

    7件

  • 猿久保

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    63件

  • 跡部

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    13件

  • 高柳

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    5件

  • 下平尾

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    28件

  • 安原

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    51件

  • 臼田

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    73件

  • 根々井

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    42件

  • 平賀

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    134件

  • 三河田

    580 万円 (1万円/㎡)

    580㎡

    14件

  • 小宮山

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    16件

  • 大沢

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    27件

  • 上平尾

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    18件

  • 勝間

    685 万円 (1万円/㎡)

    685㎡

    6件

  • 常田

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    6件

  • 北川

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    13件

  • 下小田切

    600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    39件

  • 横和

    545 万円 (1万円/㎡)

    545㎡

    22件

  • 桜井

    135 万円 (1万円/㎡)

    135㎡

    19件

  • 太田部

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    6件

  • 湯原

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    9件

  • 小田井

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    65件

  • 中小田切

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    2件

  • 入澤

    0 万円 (0万円/㎡)

    105㎡

    20件

  • 取出町

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    38件

  • 伴野

    0 万円 (0万円/㎡)

    215㎡

    42件

  • 志賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    38件

  • 御馬寄

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    10件

  • 塩名田

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    18件

  • 甲

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    37件

  • 桑山

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    5件

  • 鍛冶屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    19件

  • 望月

    0 万円 (0万円/㎡)

    445㎡

    21件

  • 今井

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    9件

  • 三分

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    5件

  • 茂田井

    0 万円 (0万円/㎡)

    855㎡

    6件

  • 前山

    0 万円 (0万円/㎡)

    640㎡

    32件

  • 新子田

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    43件

  • 田口

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    79件

  • 協和

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    37件

  • 蓬田

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    19件

  • 下越

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    30件

  • 印内

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    5件

  • 八幡

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    26件

  • 上小田切

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    7件

  • 鳴瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    34件

  • 矢嶋

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    5件

  • 内山

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    27件

  • 布施

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    22件

  • 春日

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    15件

  • 横根

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 香坂

    0 万円 (0万円/㎡)

    1345㎡

    2件

  • 東立科

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    67件

  • 根岸

    0 万円 (0万円/㎡)

    475㎡

    35件

…土地面積

…取引件数

佐久市の駅別土地売却相場

佐久市では岩村田駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、臼田駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩村田駅、佐久平駅、中込駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 岩村田駅

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    496件

  • 太田部駅

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    92件

  • 中佐都駅

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    89件

  • 北中込駅

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    371件

  • 佐久平駅

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    611件

  • 滑津駅

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    78件

  • 龍岡城駅

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    106件

  • 中込駅

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    496件

  • 青沼駅

    227 万円 (1万円/㎡)

    227㎡

    33件

  • 臼田駅

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    166件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
佐久市の不動産

佐久市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,999万円
佐久市平賀　戸建て
佐久市平賀
小海線「太田部」駅徒歩28分
230.02㎡/114.82㎡ 21年
1,959万円
佐久市瀬戸　戸建て
佐久市瀬戸
小海線「滑津」駅徒歩15分
269.07㎡/145㎡ 37年
1,550万円
前山　中古戸建
佐久市前山
小海線「臼田」駅徒歩110分
1007.43㎡/83.79㎡ 35年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
790万円
【角地】【90坪】【4区画分譲地】【国道141号線まで徒歩2分】　～佐久市野沢～
佐久市野沢字西五里田４１４番４
JR小海線「中込」駅 徒歩28分
299.2㎡
930万円
【東道路】【103坪】【4区画分譲地】【国道141号線まで徒歩2分】　～佐久市野沢～
佐久市野沢字西五里田４１４番２
JR小海線「中込」駅 徒歩28分
340.99㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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CHAPTER 3

佐久市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。佐久市の一戸建て売却価格の平均相場260万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3～5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
260 万円
仲介手数料 *1
13.6 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

佐久市の不動産売却の流れ

佐久市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    佐久市の売却相場を確認

    佐久市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

    参考記事

    不動産売却の価格相場の5つの調べ方

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、佐久市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

    参考記事

    家の査定で注意するポイントは？

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の佐久市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

    参考記事

    不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、佐久市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

    参考記事

    不動産売却の内覧対応のポイントは？

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

    参考記事

    不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

佐久市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。

佐久市周辺の不動産売却相場

よくある質問

佐久市の不動産売却の相場を知りたい
佐久市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、佐久市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
佐久市の不動産の売り時は？
佐久市の不動産の売り時を判断するポイントでは、佐久市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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