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千曲市の不動産売却・査定

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千曲市の不動産相場

千曲市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、千曲市の
※過去10年間の千曲市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に千曲市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、千曲市の一戸建ての相場は、1年前から4.1%上昇し、5年前から15.7%上昇しています。
※過去10年間の千曲市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に千曲市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
13.1
9.6
8.5
10~20年
-
-
9.0
5.0
5.8
20~30年
-
-
5.9
4.5
2.7
30年以上
-
-
3.5
1.8
1.8

単位:万円/㎡

千曲市のエリア別一戸建て売却相場

千曲市では大字小島が売却相場が最も高くて13万円/㎡、大字力石が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字屋代、大字稲荷山、大字戸倉といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字小島

    2,405 万円 (13万円/㎡)

    185㎡

    0年

    25件

  • 大字桜堂

    2,244 万円 (12万円/㎡)

    187㎡

    0年

    13件

  • 大字粟佐

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    7年

    23件

  • 大字小船山

    2,420 万円 (11万円/㎡)

    220㎡

    0年

    6件

  • 杭瀬下

    2,530 万円 (11万円/㎡)

    230㎡

    2年

    8件

  • 大字打沢

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    0年

    5件

  • 大字内川

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    0年

    25件

  • 大字新田

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    6年

    26件

  • 大字杭瀬下

    1,360 万円 (8万円/㎡)

    170㎡

    22年

    16件

  • 大字寂蒔

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    12年

    26件

  • 大字鋳物師屋

    1,855 万円 (7万円/㎡)

    265㎡

    7年

    23件

  • 大字桑原

    1,449 万円 (7万円/㎡)

    207㎡

    10年

    3件

  • 大字中

    2,100 万円 (7万円/㎡)

    300㎡

    2年

    5件

  • 大字上徳間

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    19年

    23件

  • 大字雨宮

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    11年

    13件

  • 大字屋代

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    20年

    41件

  • 大字土口

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    41年

    3件

  • 大字若宮

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    31年

    6件

  • 大字稲荷山

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    21年

    35件

  • 大字千本柳

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    18年

    10件

  • 上山田温泉

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    38年

    23件

  • 大字羽尾

    1,020 万円 (2万円/㎡)

    510㎡

    15年

    3件

  • 大字上山田

    940 万円 (2万円/㎡)

    470㎡

    32年

    18件

  • 大字森

    1,014 万円 (2万円/㎡)

    507㎡

    22年

    7件

  • 大字戸倉

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    35年

    35件

  • 大字磯部

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    39年

    27件

  • 大字戸倉温泉

    157 万円 (1万円/㎡)

    157㎡

    29年

    2件

  • 大字新山

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    22年

    9件

  • 大字八幡

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    41年

    35件

  • 大字倉科

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    30年

    10件

  • 大字須坂

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    32年

    3件

  • 大字力石

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    39年

    7件

…建物面積

…築年数

…取引件数

千曲市の駅別一戸建て売却相場

千曲市では屋代駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、姨捨駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、戸倉駅、屋代駅、千曲駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 屋代

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    1年

    235件

  • 千曲

    1,880 万円 (8万円/㎡)

    235㎡

    1年

    80件

  • 屋代高校前

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    27年

    41件

  • 戸倉

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    35年

    124件

  • 姨捨

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    41年

    9件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、千曲市の土地の相場は、1年前から17.4%下落し、5年前から14.1%下落しています。
※過去10年間の千曲市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に千曲市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
3.0
3.2
2.9
1.6

単位:万円/㎡

千曲市のエリア別土地売却相場

千曲市では大字小島が売却相場が最も高くて4万円/㎡、大字桑原が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字屋代、大字内川、大字稲荷山といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字小島

    1,140 万円 (4万円/㎡)

    285㎡

    33件

  • 大字杭瀬下

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    18件

  • 大字鋳物師屋

    1,440 万円 (3万円/㎡)

    480㎡

    53件

  • 杭瀬下

    885 万円 (3万円/㎡)

    295㎡

    36件

  • 大字桜堂

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    30件

  • 大字打沢

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    19件

  • 大字内川

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    91件

  • 大字野高場

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    4件

  • 大字上徳間

    1,200 万円 (3万円/㎡)

    400㎡

    38件

  • 大字屋代

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    95件

  • 上山田温泉

    1,040 万円 (2万円/㎡)

    520㎡

    30件

  • 大字寂蒔

    730 万円 (2万円/㎡)

    365㎡

    56件

  • 大字戸倉

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    59件

  • 大字小船山

    810 万円 (2万円/㎡)

    405㎡

    8件

  • 大字粟佐

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    43件

  • 大字稲荷山

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    86件

  • 大字須坂

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    3件

  • 大字雨宮

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    52件

  • 大字磯部

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    45件

  • 大字森

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    4件

  • 大字若宮

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    12件

  • 大字新田

    640 万円 (1万円/㎡)

    640㎡

    44件

  • 大字八幡

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    35件

  • 大字土口

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    6件

  • 大字上山田

    885 万円 (1万円/㎡)

    885㎡

    30件

  • 大字千本柳

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    43件

  • 大字倉科

    0 万円 (0万円/㎡)

    155㎡

    6件

  • 大字生萱

    0 万円 (0万円/㎡)

    115㎡

    2件

  • 大字力石

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    6件

  • 大字新山

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    13件

  • 大字羽尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    365㎡

    9件

  • 大字中

    0 万円 (0万円/㎡)

    830㎡

    16件

  • 大字桑原

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    12件

…土地面積

…取引件数

千曲市の駅別土地売却相場

千曲市では屋代駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、姨捨駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、戸倉駅、屋代駅、千曲駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 屋代

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    448件

  • 戸倉

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    210件

  • 千曲

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    211件

  • 屋代高校前

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    109件

  • 姨捨

    0 万円 (0万円/㎡)

    235㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の千曲市の不動産

千曲市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
170万円
千曲市上山田温泉2丁目
しなの鉄道「戸倉」駅徒歩28分
1K/19.07㎡ 35年
230万円
千曲市上山田温泉3丁目
しなの鉄道「戸倉」駅徒歩33分
2LDK/55.3㎡ 48年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,200万円
千曲市大字中
しなの鉄道「屋代」駅車6分(約2km)
294.7㎡/80.98㎡ 42年
849万円
千曲市大字新山
しなの鉄道「戸倉」駅徒歩59分
239.97㎡/115.08㎡ 33年
1,849万円
千曲市大字雨宮
しなの鉄道「屋代高校前」駅徒歩23分
207.96㎡/86.94㎡ 19年
1,399万円
千曲市大字屋代
しなの鉄道「屋代」駅徒歩19分
209.55㎡/87.47㎡ 40年
1,199万円
千曲市大字磯部
しなの鉄道「戸倉」駅徒歩23分
134.79㎡/91.16㎡ 28年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
780万円
千曲市大字寂蒔字大土腐454番6、他
しなの鉄道「千曲」駅 徒歩18分
160.99㎡
747.5万円
千曲市大字新田字来光塚2008番7
しなの鉄道「屋代」駅 徒歩23分
162.98㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

千曲市の不動産売却の流れ

  • 1 千曲市の相場を確認
    千曲市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、千曲市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の千曲市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、千曲市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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