南佐久郡佐久穂町の不動産売却の相場を知りたい

南佐久郡佐久穂町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、南佐久郡佐久穂町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

南佐久郡佐久穂町の不動産の売り時は？

南佐久郡佐久穂町の不動産の売り時を判断するポイントでは、南佐久郡佐久穂町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

南佐久郡佐久穂町の

不動産売却査定・相場情報

Q: 南佐久郡佐久穂町の不動産売却の相場を知りたい

南佐久郡佐久穂町の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、南佐久郡佐久穂町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 南佐久郡佐久穂町の不動産の売り時は？

南佐久郡佐久穂町の不動産の売り時を判断するポイント では、南佐久郡佐久穂町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

南佐久郡佐久穂町のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

-

万円

平米単価

- 万円/㎡

築年数

- 年

※専有面積70㎡換算
南佐久郡佐久穂町の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

110

万円

（前年比 + 99.0 %）

平米単価

1.1 万円/㎡

築年数

21 年

更新日: 2025年05月13日

※延床面積100㎡換算
南佐久郡佐久穂町の土地

売却の参考データ

売却相場価格

70

万円

（前年比 + 120.7 %）

平米単価

0.7 万円/㎡

更新日: 2025年05月13日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

長野県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	-	2,297万円 (40.3万円/㎡)	3,161万円 (43.9万円/㎡)	3,649万円 (40.6万円/㎡)
築10～20年	-	2,149万円 (35.8万円/㎡)	2,709万円 (36.1万円/㎡)	3,126万円 (34.7万円/㎡)
築20～30年	368万円 (14.8万円/㎡)	1,650万円 (33.0万円/㎡)	1,999万円 (28.6万円/㎡)	2,699万円 (28.4万円/㎡)
築30～40年	250万円 (12.5万円/㎡)	816万円 (16.3万円/㎡)	1,300万円 (20.0万円/㎡)	2,663万円 (24.2万円/㎡)
築40年以上	180万円 (6.0万円/㎡)	589万円 (13.1万円/㎡)	1,203万円 (15.0万円/㎡)	-

長野県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	-	2,280万円 (24.0万円/㎡)	2,809万円 (16.1万円/㎡)	3,150万円 (12.6万円/㎡)	3,692万円 (7.7万円/㎡)
築10～20年	3,800万円 (1,900.0万円/㎡)	562万円 (7.3万円/㎡)	1,872万円 (10.9万円/㎡)	1,914万円 (7.1万円/㎡)	1,830万円 (4.1万円/㎡)
築20～30年	4,000万円 (2,000.0万円/㎡)	645万円 (6.7万円/㎡)	1,374万円 (8.3万円/㎡)	1,400万円 (5.0万円/㎡)	1,222万円 (2.6万円/㎡)
築30年以上	189万円 (4.2万円/㎡)	377万円 (4.4万円/㎡)	596万円 (3.6万円/㎡)	765万円 (2.6万円/㎡)	699万円 (1.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2025年05月13日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

南佐久郡佐久穂町の一戸建て相場推移

5年前から-6.9%

10年前から+549.2%

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不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、南佐久郡佐久穂町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南佐久郡佐久穂町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

南佐久郡佐久穂町の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

南佐久郡佐久穂町のマンションの売却事例

南佐久郡佐久穂町のマンションの売却履歴です。実際に南佐久郡佐久穂町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格住所最寄り駅駅徒歩専有面積間取り築年数取引時

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

南佐久郡佐久穂町の一戸建ての売却事例

南佐久郡佐久穂町の一戸建ての売却履歴です。実際に南佐久郡佐久穂町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
500万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	海瀬駅	14分	120㎡	240㎡	50年	不整形	5.0㎡	2024年10~12月
380万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	12分	130㎡	270㎡	56年	長方形	4.6㎡	2024年7~9月
150万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	10分	145㎡	310㎡		長方形	2.4㎡	2023年10~12月
500万円	南佐久郡佐久穂町大字大日向	海瀬駅	30分	30㎡	230㎡	19年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年10~12月
200万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	23分	180㎡	380㎡	70年	不整形	4.0㎡	2023年10~12月
1,400万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	11分	115㎡	380㎡	31年	ほぼ長方形	10.5㎡	2023年7~9月
4,400万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	30分	125㎡	410㎡		ほぼ長方形	4.5㎡	2023年7~9月
500万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	30分	240㎡	640㎡	73年	ほぼ整形	5.0㎡	2023年7~9月
800万円	南佐久郡佐久穂町大字余地	海瀬駅	30分	160㎡	440㎡	25年	ほぼ長方形	7.5㎡	2023年4~6月
700万円	南佐久郡佐久穂町大字大日向	海瀬駅	1分	95㎡	720㎡	21年	ほぼ長方形	4.8㎡	2023年1~3月
630万円	南佐久郡佐久穂町大字宿岩	青沼駅	13分	155㎡	1200㎡	45年	不整形	2.1㎡	2023年1~3月
50万円	南佐久郡佐久穂町大字大日向	海瀬駅	1分	170㎡	720㎡		不整形	3.0㎡	2022年10~12月
210万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	20分	200㎡	310㎡	48年	不整形	3.8㎡	2022年10~12月
300万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	12分	70㎡	260㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2022年7~9月
230万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	4分	270㎡	430㎡		ほぼ台形	7.0㎡	2022年7~9月
920万円	南佐久郡佐久穂町大字平林	羽黒下駅	2分	155㎡	360㎡	31年	ほぼ台形	3.8㎡	2022年7~9月
450万円	南佐久郡佐久穂町大字平林	羽黒下駅	19分	110㎡	720㎡	21年	不整形	6.4㎡	2022年7~9月
700万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	10分	135㎡	330㎡	16年	ほぼ台形	5.8㎡	2022年1~3月
650万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	29分	60㎡	380㎡	30年	ほぼ長方形	5.0㎡	2022年1~3月
150万円	南佐久郡佐久穂町大字平林	羽黒下駅	3分	85㎡	135㎡		ほぼ長方形	6.5㎡	2021年7~9月
2,100万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	海瀬駅	23分	115㎡	310㎡	7年	台形		2021年7~9月
2,800万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	10分		230㎡	0年	ほぼ正方形		2021年7~9月
180万円	南佐久郡佐久穂町大字穂積	高岩駅	9分	130㎡	290㎡	48年	ほぼ台形	4.5㎡	2021年4~6月
100万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	11分	115㎡	180㎡	39年	ほぼ長方形	8.0㎡	2020年10~12月
720万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	7分	110㎡	530㎡	51年	袋地等	5.0㎡	2020年10~12月
2,000万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	16分	135㎡	410㎡	16年	ほぼ長方形	8.2㎡	2020年7~9月
670万円	南佐久郡佐久穂町大字大日向	海瀬駅	30分		350㎡		不整形	4.4㎡	2020年7~9月
280万円	南佐久郡佐久穂町大字大日向	海瀬駅	30分		150㎡		ほぼ長方形	6.0㎡	2020年7~9月
500万円	南佐久郡佐久穂町大字宿岩	羽黒下駅	7分		680㎡		台形	5.5㎡	2020年7~9月
390万円	南佐久郡佐久穂町大字宿岩	羽黒下駅	7分		680㎡		台形	5.5㎡	2020年7~9月
480万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	15分	155㎡	380㎡	27年	不整形	3.4㎡	2020年4~6月
1,000万円	南佐久郡佐久穂町大字宿岩	青沼駅	12分	240㎡	540㎡	32年	ほぼ台形	4.0㎡	2020年4~6月
290万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	18分	55㎡	310㎡	42年	長方形	4.5㎡	2020年1~3月
800万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	29分	110㎡	350㎡	20年	ほぼ長方形	5.8㎡	2020年1~3月
1,100万円	南佐久郡佐久穂町大字余地	海瀬駅	1分	95㎡	860㎡	24年	不整形	7.0㎡	2020年1~3月
70万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	11分	65㎡	150㎡	59年	ほぼ台形	2.0㎡	2020年1~3月
55万円	南佐久郡佐久穂町大字大日向	海瀬駅	1分	220㎡	580㎡		ほぼ台形	4.0㎡	2020年1~3月
2,200万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	20分	165㎡	330㎡	11年	ほぼ整形	4.2㎡	2020年1~3月
2,400万円	南佐久郡佐久穂町大字穂積	八千穂駅	2分		390㎡		ほぼ長方形	8.5㎡	2020年1~3月
100万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	海瀬駅	14分	170㎡	210㎡	43年	ほぼ整形	7.4㎡	2019年4~6月
700万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	10分	115㎡	380㎡		ほぼ長方形	7.1㎡	2019年4~6月
700万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	18分	120㎡	290㎡	39年	長方形	4.5㎡	2019年1~3月
860万円	南佐久郡佐久穂町大字大日向	海瀬駅	30分	90㎡	450㎡	17年	ほぼ長方形	4.8㎡	2019年1~3月
300万円	南佐久郡佐久穂町大字八郡	八千穂駅	1分	55㎡	380㎡	20年	不整形	4.0㎡	2018年7~9月
470万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	海瀬駅	30分	250㎡	340㎡	38年	不整形	10.0㎡	2018年4~6月
180万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	30分	25㎡	710㎡	60年	不整形	4.7㎡	2018年4~6月
49万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	24分		230㎡		ほぼ長方形	3.6㎡	2018年1~3月
390万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	10分	90㎡	220㎡	56年	ほぼ台形	6.2㎡	2017年10~12月
200万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	海瀬駅	20分	60㎡	380㎡	30年	ほぼ台形	3.4㎡	2017年7~9月
880万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	6分	220㎡	250㎡		ほぼ台形	7.0㎡	2017年7~9月
100万円	南佐久郡佐久穂町大字千代里	八千穂駅	1分		600㎡		不整形		2017年4~6月
730万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	海瀬駅	14分	95㎡	110㎡	23年	ほぼ台形		2017年1~3月
250万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	2分		310㎡		ほぼ正方形	4.0㎡	2016年10~12月
570万円	南佐久郡佐久穂町大字穂積	八千穂駅	4分	145㎡	130㎡	53年	ほぼ台形	3.8㎡	2016年10~12月
800万円	南佐久郡佐久穂町大字上	海瀬駅	30分	155㎡	680㎡		ほぼ長方形	2.4㎡	2016年4~6月
300万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	1分	140㎡	380㎡	68年	ほぼ台形	10.4㎡	2016年1~3月
220万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	6分	150㎡	300㎡	40年	ほぼ台形	6.8㎡	2015年4~6月
1,500万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	23分	85㎡	360㎡	15年	ほぼ長方形	4.6㎡	2015年1~3月
250万円	南佐久郡佐久穂町大字平林	羽黒下駅	8分		930㎡		ほぼ台形	4.0㎡	2014年7~9月
760万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	12分	105㎡	140㎡	22年	ほぼ正方形	5.4㎡	2013年10~12月
2,300万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	11分	125㎡	300㎡	0年	ほぼ正方形	5.0㎡	2013年10~12月
1,000万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	海瀬駅	12分		380㎡		ほぼ台形	7.5㎡	2013年10~12月
850万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	20分	135㎡	410㎡	20年	ほぼ台形	5.0㎡	2013年7~9月
100万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	1分		1500㎡		ほぼ台形	5.0㎡	2013年7~9月
2,600万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	11分	135㎡	260㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2013年4~6月
2,100万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	29分	200㎡	380㎡	14年	長方形	5.0㎡	2013年1~3月
230万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	16分	55㎡	210㎡	34年	ほぼ長方形	5.0㎡	2012年10~12月
880万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	海瀬駅	9分	140㎡	420㎡	33年	ほぼ台形	2.8㎡	2012年10~12月
1,300万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	海瀬駅	25分	120㎡	310㎡	16年	不整形	3.8㎡	2012年7~9月
570万円	南佐久郡佐久穂町大字宿岩	羽黒下駅	9分	130㎡	300㎡	18年	ほぼ長方形	3.7㎡	2012年7~9月
1,500万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	佐久広瀬駅	19分	135㎡	400㎡	15年	ほぼ台形	4.0㎡	2012年4~6月
1,000万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	12分	410㎡	790㎡		ほぼ台形	6.4㎡	2012年1~3月
110万円	南佐久郡佐久穂町大字大日向	海瀬駅	1分	80㎡	420㎡		ほぼ台形	4.2㎡	2011年10~12月
2,700万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	海瀬駅	12分	195㎡	510㎡	8年	ほぼ長方形	6.3㎡	2011年10~12月
500万円	南佐久郡佐久穂町大字八郡	八千穂駅	30分	75㎡	470㎡	21年	不整形	8.0㎡	2011年7~9月
890万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	海瀬駅	30分	60㎡	260㎡	15年	ほぼ台形	8.9㎡	2011年7~9月
150万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	10分	45㎡	155㎡	47年	ほぼ長方形	3.0㎡	2011年4~6月
650万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	6分	220㎡	250㎡		ほぼ台形	7.0㎡	2010年7~9月
3,600万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	羽黒下駅	14分	180㎡	330㎡	0年	ほぼ長方形	3.0㎡	2010年7~9月
950万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	13分	120㎡	100㎡	6年	不整形	2.4㎡	2010年1~3月
1,000万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	16分	50㎡	300㎡	32年	ほぼ長方形	3.5㎡	2009年10~12月
730万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	18分	150㎡	460㎡	13年	ほぼ整形	4.8㎡	2008年10~12月
550万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	8分	110㎡	360㎡	14年	ほぼ長方形	5.0㎡	2008年10~12月
1,500万円	南佐久郡佐久穂町大字平林	羽黒下駅	4分	105㎡	330㎡	16年	ほぼ整形	3.1㎡	2008年7~9月
4,000万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	海瀬駅	9分	130㎡	330㎡	0年	ほぼ整形	7.5㎡	2008年4~6月
850万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	30分	80㎡	580㎡	9年	ほぼ整形	3.0㎡	2008年4~6月
1,100万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	16分	155㎡	430㎡	14年	長方形	4.0㎡	2008年4~6月
1,300万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	12分	130㎡	270㎡	9年	不整形	4.0㎡	2008年1~3月
400万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	海瀬駅	19分	140㎡	350㎡	33年	ほぼ長方形	5.0㎡	2007年10~12月
650万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	16分	70㎡	280㎡	24年	ほぼ長方形	5.0㎡	2007年4~6月

更新日: 2025年05月13日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

南佐久郡佐久穂町の土地の売却事例

南佐久郡佐久穂町の土地の売却履歴です。実際に南佐久郡佐久穂町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
200万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	11分	175㎡	200%	70%	ほぼ台形	6.5㎡	2024年10~12月
550万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	15分	310㎡			ほぼ台形	5.0㎡	2024年4~6月
26万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	11分	145㎡	200%	60%	ほぼ整形	1.2㎡	2024年4~6月
180万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	12分	185㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年1~3月
230万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	13分	480㎡	200%	70%	ほぼ長方形	10.5㎡	2023年10~12月
120万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	8分	155㎡	200%	70%	ほぼ長方形	7.0㎡	2023年10~12月
36万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	17分	125㎡	200%	70%	不整形	4.2㎡	2023年7~9月
720万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	13分	300㎡	200%	70%	不整形	9.0㎡	2023年7~9月
100万円	南佐久郡佐久穂町大字上	海瀬駅	30分	330㎡	200%	70%	ほぼ長方形	11.1㎡	2023年7~9月
190万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	18分	210㎡	200%	70%	ほぼ正方形	1.8㎡	2023年4~6月
11万円	南佐久郡佐久穂町大字大日向	海瀬駅	1分	110㎡	200%	70%	不整形	2.5㎡	2023年1~3月
95万円	南佐久郡佐久穂町大字大日向	海瀬駅	30分	290㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.1㎡	2022年10~12月
70万円	南佐久郡佐久穂町大字大日向	海瀬駅	1分	105㎡			不整形	4.0㎡	2022年10~12月
180万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	20分	125㎡	200%	70%	不整形	5.0㎡	2022年10~12月
340万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	海瀬駅	18分	1600㎡	200%	70%	不整形	11.8㎡	2022年10~12月
270万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	海瀬駅	23分	530㎡	200%	70%	ほぼ整形	9.5㎡	2022年7~9月
1,400万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	18分	1400㎡	200%	70%	不整形	4.6㎡	2022年4~6月
47万円	南佐久郡佐久穂町大字大日向	海瀬駅	1分	95㎡	200%	70%	不整形	2.6㎡	2022年1~3月
360万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	7分	200㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.4㎡	2022年1~3月
62万円	南佐久郡佐久穂町大字穂積	高岩駅	1分	100㎡	200%	70%	ほぼ整形	5.4㎡	2021年10~12月
250万円	南佐久郡佐久穂町大字平林	羽黒下駅	7分	760㎡	200%	70%	ほぼ台形	5.0㎡	2021年10~12月
100万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	海瀬駅	17分	220㎡	200%	70%	不整形	10.0㎡	2021年10~12月
700万円	南佐久郡佐久穂町大字八郡	八千穂駅	30分	1300㎡			ほぼ台形		2021年7~9月
100万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	15分	680㎡	200%	70%	ほぼ整形	3.5㎡	2021年7~9月
400万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	23分	550㎡			不整形	4.3㎡	2021年7~9月
670万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	海瀬駅	16分	280㎡			ほぼ台形	3.0㎡	2021年7~9月
21万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	20分	300㎡	200%	70%	袋地等	3.6㎡	2021年4~6月
9万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	20分	135㎡	200%	70%	ほぼ長方形	3.0㎡	2021年4~6月
220万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	20分	120㎡	200%	70%	長方形	3.6㎡	2021年4~6月
380万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	20分	210㎡	200%	70%	ほぼ長方形	3.6㎡	2021年4~6月
250万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	15分	250㎡			不整形	4.0㎡	2021年4~6月
520万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	30分	510㎡	200%	70%	不整形	5.0㎡	2021年4~6月
80万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	29分	80㎡			ほぼ台形	4.2㎡	2021年4~6月
100万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	八千穂駅	25分	320㎡	200%	70%	ほぼ整形	5.5㎡	2021年1~3月
400万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	13分	340㎡			ほぼ正方形	6.0㎡	2021年1~3月
400万円	南佐久郡佐久穂町大字宿岩	青沼駅	11分	500㎡			長方形	3.0㎡	2020年10~12月
160万円	南佐久郡佐久穂町大字大日向	海瀬駅	30分	210㎡			ほぼ長方形	5.0㎡	2020年10~12月
25万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	19分	170㎡			長方形	4.0㎡	2020年10~12月
290万円	南佐久郡佐久穂町大字平林	羽黒下駅	4分	230㎡	200%	70%	ほぼ整形	4.0㎡	2020年7~9月
53万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	12分	135㎡	200%	70%	ほぼ台形	6.0㎡	2020年7~9月
470万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	18分	250㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.5㎡	2020年4~6月
140万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	海瀬駅	16分	75㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.8㎡	2020年1~3月
720万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	16分	340㎡			ほぼ台形	4.5㎡	2020年1~3月
170万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	八千穂駅	13分	290㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.3㎡	2020年1~3月
130万円	南佐久郡佐久穂町大字千代里	高岩駅	30分	790㎡	200%	70%	不整形	6.4㎡	2019年4~6月
60万円	南佐久郡佐久穂町大字穂積	八千穂駅	5分	270㎡	200%	70%	不整形	6.2㎡	2019年1~3月
30万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	海瀬駅	21分	75㎡	200%	70%	不整形	8.5㎡	2019年1~3月
280万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	11分	170㎡	200%	70%	不整形	6.8㎡	2019年1~3月
170万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	12分	105㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.0㎡	2019年1~3月
200万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	11分	125㎡	200%	70%	不整形	10.5㎡	2019年1~3月
1,100万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	18分	1200㎡	200%	70%	不整形	14.3㎡	2019年1~3月
660万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	20分	910㎡	200%	70%	ほぼ長方形		2019年1~3月
750万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	19分	570㎡	200%	70%	不整形	2.9㎡	2019年1~3月
210万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	12分	130㎡	200%	70%	ほぼ長方形	2.0㎡	2018年10~12月
830万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	16分	1800㎡	200%	70%	ほぼ台形		2018年10~12月
860万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	16分	1500㎡	200%	70%	ほぼ長方形		2018年10~12月
1,200万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	16分	1300㎡	200%	70%	ほぼ台形	10.6㎡	2018年10~12月
750万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	16分	1300㎡	200%	70%	ほぼ台形		2018年10~12月
180万円	南佐久郡佐久穂町大字大日向	海瀬駅	30分	300㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.5㎡	2018年7~9月
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120万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	5分	145㎡	200%	70%	ほぼ長方形	3.2㎡	2018年4~6月
200万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	3分	350㎡	200%	70%	ほぼ台形	3.6㎡	2018年1~3月
47万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	13分	150㎡	200%	70%	ほぼ台形	4.6㎡	2018年1~3月
35万円	南佐久郡佐久穂町大字穂積	八千穂駅	8分	340㎡	200%	70%	ほぼ長方形		2018年1~3月
2,000万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	海瀬駅	16分	1900㎡	200%	70%	ほぼ台形	5.6㎡	2017年10~12月
1,300万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	海瀬駅	14分	1000㎡	200%	70%	ほぼ正方形	4.7㎡	2017年10~12月
48万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	13分	320㎡	200%	70%	ほぼ台形	9.0㎡	2017年10~12月
420万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	海瀬駅	25分	400㎡	200%	70%	ほぼ長方形	2.4㎡	2017年10~12月
44万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	八千穂駅	9分	80㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.7㎡	2017年10~12月
630万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	16分	300㎡	200%	70%	ほぼ台形	4.8㎡	2017年7~9月
94万円	南佐久郡佐久穂町大字大日向	海瀬駅	1分	400㎡	200%	70%	ほぼ正方形		2017年7~9月
170万円	南佐久郡佐久穂町大字余地	海瀬駅	30分	460㎡	200%	70%	ほぼ整形	7.3㎡	2017年1~3月
130万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	海瀬駅	19分	145㎡	200%	70%	ほぼ台形	4.7㎡	2017年1~3月
20万円	南佐久郡佐久穂町大字上	羽黒下駅	30分	1200㎡	200%	70%	ほぼ長方形	2.0㎡	2017年1~3月
420万円	南佐久郡佐久穂町大字宿岩	羽黒下駅	7分	270㎡	200%	70%	ほぼ長方形	12.0㎡	2016年10~12月
580万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	18分	600㎡	200%	70%	ほぼ長方形	3.5㎡	2016年10~12月
650万円	南佐久郡佐久穂町大字平林	羽黒下駅	4分	480㎡	200%	70%	ほぼ正方形	10.4㎡	2016年10~12月
100万円	南佐久郡佐久穂町大字平林	羽黒下駅	4分	1300㎡	200%	70%	ほぼ整形	10.4㎡	2016年10~12月
440万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	7分	510㎡	200%	70%	不整形	1.5㎡	2016年7~9月
930万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	7分	1100㎡	200%	70%	不整形	1.5㎡	2016年7~9月
410万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	7分	480㎡	200%	70%	不整形	1.5㎡	2016年7~9月
410万円	南佐久郡佐久穂町大字穂積	八千穂駅	5分	270㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.1㎡	2016年7~9月
100万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	6分	80㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.8㎡	2016年7~9月
1万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	30分	125㎡	200%	70%	ほぼ台形	5.4㎡	2016年4~6月
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580万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	海瀬駅	13分	155㎡	200%	70%	ほぼ台形	7.8㎡	2016年1~3月
350万円	南佐久郡佐久穂町大字畑	八千穂駅	21分	200㎡	200%	60%	ほぼ長方形	13.0㎡	2016年1~3月
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41万円	南佐久郡佐久穂町大字穂積	八千穂駅	5分	270㎡	200%	70%	ほぼ台形		2016年1~3月
150万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	海瀬駅	11分	175㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.1㎡	2016年1~3月
40万円	南佐久郡佐久穂町大字大日向	海瀬駅	2分	175㎡	200%	70%	不整形	5.0㎡	2016年1~3月
810万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	海瀬駅	13分	230㎡	200%	70%	ほぼ長方形	7.8㎡	2016年1~3月
2,600万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	海瀬駅	13分	740㎡	200%	70%	ほぼ長方形	7.8㎡	2016年1~3月
120万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	海瀬駅	12分	410㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.4㎡	2016年1~3月
60万円	南佐久郡佐久穂町大字大日向	海瀬駅	2分	260㎡	200%	60%	長方形	5.0㎡	2016年1~3月
60万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	10分	1300㎡			ほぼ台形		2015年10~12月
1,300万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	5分	800㎡	200%	70%	ほぼ台形	7.4㎡	2015年10~12月
1,400万円	南佐久郡佐久穂町大字海瀬	海瀬駅	29分	400㎡			ほぼ正方形		2015年7~9月
150万円	南佐久郡佐久穂町大字高野町	羽黒下駅	16分	1600㎡	200%	70%	ほぼ台形		2015年7~9月

更新日: 2025年05月13日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

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複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
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対応物件

マンション

その他

ユナイテッド・エステート株式会社

東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F

創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。買取は決済まで最短１週間でおこないます。宜しくお願い致します。

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南佐久郡佐久穂町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

南佐久郡佐久穂町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、南佐久郡佐久穂町の一戸建て売却価格の平均相場110万円（築年数21年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 110 万円
仲介手数料 ^*: 6.1 万円
印紙代: 0.1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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南佐久郡佐久穂町周辺の不動産売却相場

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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
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