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小県郡長和町の
不動産売却データ

  • 小県郡長和町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 小県郡長和町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    50
    万円
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    築年数
    30
    更新日: 2024年12月03日
    ※延床面積100㎡換算
  • 小県郡長和町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    10
    万円
    (前年比 -92.3 %)
    平米単価
    0.1 万円/㎡
    更新日: 2024年12月03日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

長野県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,297万円
(40.3万円/㎡)
3,214万円
(42.9万円/㎡)
3,649万円
(40.6万円/㎡)
築10~20年
-
2,199万円
(36.7万円/㎡)
2,700万円
(36.0万円/㎡)
2,955万円
(31.1万円/㎡)
築20~30年
368万円
(14.8万円/㎡)
1,307万円
(26.1万円/㎡)
1,969万円
(28.1万円/㎡)
2,856万円
(29.4万円/㎡)
築30~40年
250万円
(12.5万円/㎡)
700万円
(14.0万円/㎡)
1,340万円
(20.0万円/㎡)
2,663万円
(24.2万円/㎡)
築40年以上
180万円
(6.0万円/㎡)
699万円
(15.6万円/㎡)
1,203万円
(15.0万円/㎡)
-

長野県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,280万円
(24.0万円/㎡)
2,889万円
(16.1万円/㎡)
3,103万円
(12.4万円/㎡)
3,389万円
(7.4万円/㎡)
築10~20年
3,800万円
(1,900.0万円/㎡)
984万円
(11.6万円/㎡)
1,700万円
(10.0万円/㎡)
2,040万円
(7.0万円/㎡)
1,920万円
(4.0万円/㎡)
築20~30年
4,000万円
(2,000.0万円/㎡)
809万円
(8.4万円/㎡)
1,341万円
(8.1万円/㎡)
1,400万円
(5.0万円/㎡)
1,226万円
(2.6万円/㎡)
築30年以上
193万円
(4.8万円/㎡)
326万円
(3.8万円/㎡)
577万円
(3.5万円/㎡)
743万円
(2.6万円/㎡)
680万円
(1.4万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


小県郡長和町の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年12月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、小県郡長和町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを小県郡長和町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

小県郡長和町の不動産売却事例

  • 小県郡長和町のマンションの売却事例

    小県郡長和町のマンションの売却履歴です。 実際に小県郡長和町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 小県郡長和町の一戸建ての売却事例

    小県郡長和町の一戸建ての売却履歴です。 実際に小県郡長和町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 小県郡長和町和田 下之郷 2 1900 不整形 8.0 2023年10~12月
    43万円 小県郡長和町和田 下之郷 2 820 ほぼ長方形 3.0 2023年10~12月
    27万円 小県郡長和町和田 下之郷 2 520 ほぼ台形 2023年10~12月
    250万円 小県郡長和町和田 大屋 2 1900 ほぼ整形 3.5 2023年10~12月
    180万円 小県郡長和町古町 大屋 2 75 590 42 不整形 5.0 2023年10~12月
    700万円 小県郡長和町大門 大屋 2 160 830 33 ほぼ台形 4.0 2023年10~12月
    320万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 240 310 30 ほぼ正方形 6.0 2023年7~9月
    600万円 小県郡長和町大門 大屋 2 85 400 34 不整形 5.0 2023年7~9月
    980万円 小県郡長和町古町 大屋 2 400 910 ほぼ整形 3.2 2023年1~3月
    1,300万円 小県郡長和町長久保 滋野 2 100 620 27 ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    800万円 小県郡長和町長久保 滋野 2 90 710 26 ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    880万円 小県郡長和町大門 大屋 2 130 730 25 不整形 4.7 2022年4~6月
    330万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 95 530 31 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    480万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 175 1000 50 不整形 7.8 2022年4~6月
    80万円 小県郡長和町和田 大屋 2 120 460 50 不整形 5.4 2021年10~12月
    180万円 小県郡長和町古町 大屋 2 125 430 33 不整形 3.1 2021年10~12月
    60万円 小県郡長和町大門 大屋 2 40 390 47 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    380万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 80 770 30 不整形 5.0 2021年10~12月
    300万円 小県郡長和町大門 大屋 2 110 210 40 ほぼ台形 2.8 2021年4~6月
    670万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 105 650 26 ほぼ台形 5.1 2020年10~12月
    290万円 小県郡長和町大門 大屋 2 60 450 29 ほぼ長方形 4.2 2020年7~9月
    180万円 小県郡長和町和田 大屋 2 135 240 43 不整形 5.8 2020年7~9月
    2,500万円 小県郡長和町古町 大屋 2 120 270 0 長方形 5.0 2020年4~6月
    35万円 小県郡長和町和田 大屋 2 115 165 48 ほぼ長方形 2020年1~3月
    30万円 小県郡長和町和田 大屋 2 1200 ほぼ台形 13.5 2020年1~3月
    3,400万円 小県郡長和町古町 大屋 2 270 270 0 長方形 5.0 2019年1~3月
    650万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 150 630 39 ほぼ整形 3.6 2019年1~3月
    1,100万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 125 490 19 ほぼ正方形 3.5 2019年1~3月
    50万円 小県郡長和町古町 大屋 2 180 180 ほぼ長方形 5.9 2018年10~12月
    100万円 小県郡長和町大門 大屋 2 150 230 47 ほぼ台形 12.5 2018年1~3月
    670万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 105 650 24 ほぼ整形 5.1 2018年1~3月
    10万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 85 580 23 ほぼ整形 3.0 2018年1~3月
    100万円 小県郡長和町和田 大屋 2 65 230 53 ほぼ整形 2.2 2017年10~12月
    130万円 小県郡長和町和田 大屋 2 65 390 22 ほぼ長方形 3.5 2017年10~12月
    150万円 小県郡長和町古町 大屋 2 160 ほぼ長方形 4.7 2017年10~12月
    500万円 小県郡長和町古町 大屋 2 135 360 49 不整形 4.0 2017年10~12月
    450万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 70 670 27 ほぼ長方形 5.0 2017年7~9月
    910万円 小県郡長和町古町 大屋 2 100 700 24 不整形 3.3 2017年7~9月
    330万円 小県郡長和町古町 大屋 2 55 340 34 ほぼ長方形 4.6 2017年4~6月
    520万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 70 630 24 ほぼ整形 5.2 2017年4~6月
    400万円 小県郡長和町大門 大屋 2 50 530 19 ほぼ台形 4.0 2016年10~12月
    300万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 45 540 28 ほぼ台形 5.0 2016年4~6月
    10万円 小県郡長和町大門 大屋 2 85 250 ほぼ長方形 3.0 2015年1~3月
    820万円 小県郡長和町和田 大屋 2 140 820 28 不整形 2.5 2014年4~6月
    500万円 小県郡長和町和田 大屋 2 220 530 ほぼ台形 6.0 2012年10~12月
    300万円 小県郡長和町和田 大屋 2 125 660 18 不整形 7.0 2012年10~12月
    280万円 小県郡長和町和田 大屋 2 90 290 29 ほぼ長方形 3.0 2012年7~9月
    360万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 75 130 ほぼ長方形 2.0 2012年4~6月
    270万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 45 600 24 ほぼ台形 3.5 2012年4~6月
    160万円 小県郡長和町大門 大屋 2 85 270 23 ほぼ台形 4.5 2012年1~3月
    1,300万円 小県郡長和町和田 大屋 2 145 430 16 ほぼ正方形 4.3 2011年10~12月
    550万円 小県郡長和町大門 大屋 2 85 330 23 ほぼ長方形 4.1 2011年7~9月
    510万円 小県郡長和町和田 大屋 2 145 430 16 ほぼ台形 4.0 2011年7~9月
    410万円 小県郡長和町古町 大屋 2 150 390 18 ほぼ長方形 4.0 2010年7~9月
    190万円 小県郡長和町大門 大屋 2 45 350 36 不整形 5.5 2010年7~9月
    400万円 小県郡長和町和田 大屋 2 510 ほぼ台形 6.0 2010年4~6月
    680万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 120 280 20 ほぼ長方形 5.9 2009年10~12月
    400万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 120 280 19 ほぼ長方形 5.9 2008年10~12月
    1,300万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 130 360 14 ほぼ長方形 2008年1~3月
    更新日: 2024年12月03日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 小県郡長和町の土地の売却事例

    小県郡長和町の土地の売却履歴です。 実際に小県郡長和町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    30万円 小県郡長和町大門 大屋 2 750 不整形 6.0 2024年4~6月
    5万円 小県郡長和町和田 大屋 2 330 ほぼ台形 3.0 2024年1~3月
    75万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 1700 不整形 4.0 2024年1~3月
    170万円 小県郡長和町古町 大屋 2 440 ほぼ長方形 9.3 2023年10~12月
    62万円 小県郡長和町和田 大屋 2 95 ほぼ長方形 5.7 2023年7~9月
    83万円 小県郡長和町和田 大屋 2 95 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    200万円 小県郡長和町古町 大屋 2 1300 ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    30万円 小県郡長和町和田 大屋 2 260 ほぼ台形 5.7 2022年10~12月
    300万円 小県郡長和町大門 大屋 2 800 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    7万円 小県郡長和町大門 大屋 2 470 不整形 4.3 2022年4~6月
    25万円 小県郡長和町和田 大屋 2 1200 ほぼ台形 2.0 2022年4~6月
    11万円 小県郡長和町大門 大屋 2 190 ほぼ台形 2.0 2022年1~3月
    20万円 小県郡長和町和田 大屋 2 110 台形 5.5 2021年10~12月
    6万円 小県郡長和町和田 大屋 2 1700 不整形 13.0 2021年7~9月
    71万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 80 不整形 3.0 2021年4~6月
    150万円 小県郡長和町古町 大屋 2 370 ほぼ整形 3.3 2021年1~3月
    20万円 小県郡長和町古町 大屋 2 120 ほぼ正方形 3.4 2020年10~12月
    35万円 小県郡長和町古町 大屋 2 220 不整形 3.4 2020年10~12月
    20万円 小県郡長和町大門 大屋 2 230 不整形 2.9 2020年10~12月
    410万円 小県郡長和町古町 大屋 2 270 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    15万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 105 ほぼ長方形 3.1 2020年10~12月
    250万円 小県郡長和町古町 大屋 2 270 ほぼ長方形 3.2 2020年4~6月
    400万円 小県郡長和町古町 大屋 2 260 ほぼ長方形 6.7 2020年1~3月
    420万円 小県郡長和町古町 大屋 2 270 ほぼ長方形 5.0 2019年7~9月
    160万円 小県郡長和町古町 大屋 2 160 ほぼ長方形 7.2 2019年7~9月
    44万円 小県郡長和町古町 大屋 2 60 ほぼ長方形 3.5 2019年4~6月
    85万円 小県郡長和町和田 大屋 2 150 ほぼ整形 16.4 2019年4~6月
    30万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 270 ほぼ台形 4.2 2019年1~3月
    1,300万円 小県郡長和町古町 大屋 2 1900 不整形 5.7 2018年10~12月
    70万円 小県郡長和町古町 大屋 2 120 ほぼ整形 2018年10~12月
    410万円 小県郡長和町古町 大屋 2 270 長方形 3.7 2018年7~9月
    420万円 小県郡長和町古町 大屋 2 280 ほぼ長方形 5.2 2018年7~9月
    430万円 小県郡長和町古町 大屋 2 280 ほぼ長方形 5.0 2018年7~9月
    410万円 小県郡長和町古町 大屋 2 270 長方形 3.7 2018年7~9月
    410万円 小県郡長和町古町 大屋 2 270 ほぼ長方形 3.7 2018年7~9月
    200万円 小県郡長和町和田 大屋 2 1500 不整形 5.4 2018年7~9月
    170万円 小県郡長和町古町 大屋 2 860 ほぼ整形 3.6 2017年10~12月
    1,000万円 小県郡長和町古町 大屋 2 1900 ほぼ長方形 13.1 2017年4~6月
    550万円 小県郡長和町古町 大屋 2 1000 ほぼ整形 7.3 2017年4~6月
    76万円 小県郡長和町古町 大屋 2 380 長方形 3.8 2017年4~6月
    380万円 小県郡長和町古町 大屋 2 690 ほぼ整形 5.5 2017年4~6月
    220万円 小県郡長和町古町 大屋 2 400 ほぼ長方形 3.5 2017年4~6月
    20万円 小県郡長和町大門 大屋 2 360 ほぼ正方形 4.5 2017年4~6月
    40万円 小県郡長和町古町 大屋 2 210 不整形 2.0 2017年1~3月
    620万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 580 ほぼ長方形 5.0 2016年10~12月
    430万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 310 ほぼ正方形 6.0 2016年1~3月
    70万円 小県郡長和町大門 大屋 2 230 ほぼ長方形 3.0 2015年10~12月
    110万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 570 ほぼ台形 4.0 2015年7~9月
    70万円 小県郡長和町和田 大屋 2 450 不整形 2.0 2015年7~9月
    85万円 小県郡長和町古町 大屋 2 1000 ほぼ長方形 2.5 2015年4~6月
    60万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 540 不整形 4.0 2015年1~3月
    54万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 105 不整形 4.0 2015年1~3月
    300万円 小県郡長和町和田 大屋 2 310 ほぼ長方形 4.5 2015年1~3月
    100万円 小県郡長和町大門 大屋 2 540 ほぼ整形 6.5 2015年1~3月
    450万円 小県郡長和町和田 大屋 2 340 ほぼ長方形 11.0 2014年10~12月
    820万円 小県郡長和町古町 大屋 2 1800 不整形 12.2 2014年4~6月
    120万円 小県郡長和町古町 大屋 2 210 不整形 12.2 2014年4~6月
    640万円 小県郡長和町古町 大屋 2 1400 不整形 3.7 2014年4~6月
    30万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 620 ほぼ長方形 3.1 2014年4~6月
    150万円 小県郡長和町和田 大屋 2 195 ほぼ整形 2014年1~3月
    520万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 330 ほぼ正方形 6.0 2014年1~3月
    16万円 小県郡長和町和田 大屋 2 1100 ほぼ整形 2.5 2014年1~3月
    71万円 小県郡長和町古町 大屋 2 130 ほぼ台形 5.5 2014年1~3月
    57万円 小県郡長和町古町 大屋 2 190 不整形 13.0 2013年10~12月
    580万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 1200 不整形 4.8 2013年4~6月
    650万円 小県郡長和町和田 大屋 2 890 不整形 7.5 2013年1~3月
    11万円 小県郡長和町和田 大屋 2 105 不整形 3.0 2013年1~3月
    32万円 小県郡長和町大門 大屋 2 220 不整形 2012年10~12月
    100万円 小県郡長和町和田 大屋 2 1100 ほぼ台形 3.0 2012年10~12月
    75万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 150 ほぼ長方形 6.0 2012年7~9月
    200万円 小県郡長和町古町 大屋 2 380 不整形 2011年10~12月
    550万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 390 台形 4.8 2011年7~9月
    300万円 小県郡長和町和田 大屋 2 400 長方形 7.0 2011年4~6月
    200万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 330 長方形 7.0 2011年1~3月
    35万円 小県郡長和町大門 大屋 2 340 台形 5.0 2011年1~3月
    150万円 小県郡長和町和田 大屋 2 320 ほぼ台形 2011年1~3月
    10万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 530 ほぼ台形 5.2 2010年4~6月
    4万円 小県郡長和町古町 大屋 2 150 ほぼ台形 4.0 2010年1~3月
    650万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 310 ほぼ長方形 8.0 2009年7~9月
    90万円 小県郡長和町古町 大屋 2 290 ほぼ長方形 4.0 2009年7~9月
    150万円 小県郡長和町古町 大屋 2 380 ほぼ台形 10.0 2009年7~9月
    200万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 550 ほぼ台形 4.0 2009年7~9月
    280万円 小県郡長和町古町 大屋 2 400 ほぼ台形 3.5 2009年4~6月
    55万円 小県郡長和町和田 大屋 2 210 不整形 3.0 2009年1~3月
    16万円 小県郡長和町古町 大屋 2 105 ほぼ台形 3.0 2009年1~3月
    740万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 350 ほぼ長方形 5.2 2008年10~12月
    72万円 小県郡長和町古町 大屋 2 120 不整形 2008年10~12月
    150万円 小県郡長和町古町 大屋 2 260 不整形 2.3 2008年10~12月
    25万円 小県郡長和町和田 大屋 2 120 不整形 2.7 2008年7~9月
    100万円 小県郡長和町古町 大屋 2 410 ほぼ台形 2.5 2008年4~6月
    140万円 小県郡長和町古町 大屋 2 460 不整形 3.0 2008年4~6月
    200万円 小県郡長和町大門 大屋 2 280 ほぼ長方形 8.4 2008年1~3月
    190万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 185 不整形 2007年10~12月
    200万円 小県郡長和町古町 大屋 2 410 ほぼ長方形 3.0 2007年10~12月
    190万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 330 ほぼ長方形 4.0 2007年7~9月
    190万円 小県郡長和町長久保 大屋 2 690 ほぼ長方形 4.0 2007年4~6月
    更新日: 2024年12月03日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

小県郡長和町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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不動産売却の基礎知識

小県郡長和町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

小県郡長和町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、小県郡長和町の一戸建て売却価格の平均相場50万円(築年数30年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
50 万円
仲介手数料 *
2.8 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
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国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

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