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下伊那郡松川町
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下伊那郡松川町の
不動産売却データ

  • 下伊那郡松川町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 下伊那郡松川町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    180
    万円
    (前年比 -29.9 %)
    平米単価
    1.8 万円/㎡
    築年数
    33
    更新日: 2024年12月03日
    ※延床面積100㎡換算
  • 下伊那郡松川町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    (前年比 + 370.0 %)
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    更新日: 2024年12月03日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

長野県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,297万円
(40.3万円/㎡)
3,214万円
(42.9万円/㎡)
3,649万円
(40.6万円/㎡)
築10~20年
-
2,199万円
(36.7万円/㎡)
2,700万円
(36.0万円/㎡)
2,955万円
(31.1万円/㎡)
築20~30年
368万円
(14.8万円/㎡)
1,307万円
(26.1万円/㎡)
1,969万円
(28.1万円/㎡)
2,856万円
(29.4万円/㎡)
築30~40年
250万円
(12.5万円/㎡)
700万円
(14.0万円/㎡)
1,340万円
(20.0万円/㎡)
2,663万円
(24.2万円/㎡)
築40年以上
180万円
(6.0万円/㎡)
699万円
(15.6万円/㎡)
1,203万円
(15.0万円/㎡)
-

長野県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,280万円
(24.0万円/㎡)
2,889万円
(16.1万円/㎡)
3,103万円
(12.4万円/㎡)
3,389万円
(7.4万円/㎡)
築10~20年
3,800万円
(1,900.0万円/㎡)
984万円
(11.6万円/㎡)
1,700万円
(10.0万円/㎡)
2,040万円
(7.0万円/㎡)
1,920万円
(4.0万円/㎡)
築20~30年
4,000万円
(2,000.0万円/㎡)
809万円
(8.4万円/㎡)
1,341万円
(8.1万円/㎡)
1,400万円
(5.0万円/㎡)
1,226万円
(2.6万円/㎡)
築30年以上
193万円
(4.8万円/㎡)
326万円
(3.8万円/㎡)
577万円
(3.5万円/㎡)
743万円
(2.6万円/㎡)
680万円
(1.4万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


下伊那郡松川町の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年12月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

下伊那郡松川町の一戸建て相場推移
5年前から-73.8%
10年前から-59.0%
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下伊那郡松川町の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、下伊那郡松川町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを下伊那郡松川町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

下伊那郡松川町の不動産売却事例

  • 下伊那郡松川町のマンションの売却事例

    下伊那郡松川町のマンションの売却履歴です。 実際に下伊那郡松川町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 下伊那郡松川町の一戸建ての売却事例

    下伊那郡松川町の一戸建ての売却履歴です。 実際に下伊那郡松川町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    600万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 9 185 350 袋地等 4.0 2024年1~3月
    190万円 下伊那郡松川町生田 伊那大島 2 80 690 41 ほぼ長方形 2.8 2024年1~3月
    290万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 18 100 310 33 ほぼ長方形 5.7 2023年10~12月
    300万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 15 120 270 45 長方形 5.8 2023年10~12月
    2,200万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 19 115 310 19 長方形 3.8 2023年10~12月
    240万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 18 250 30 不整形 7.0 2023年7~9月
    2,800万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 13 105 270 0 ほぼ長方形 3.3 2023年7~9月
    500万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 15 55 290 41 ほぼ長方形 5.7 2023年4~6月
    1,000万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 12 165 450 14 不整形 6.3 2023年4~6月
    1,200万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 25 120 360 20 袋地等 4.0 2022年10~12月
    1,500万円 下伊那郡松川町大島 伊那大島 26 90 330 39 長方形 4.0 2022年7~9月
    480万円 下伊那郡松川町上片桐 伊那大島 28 85 250 34 正方形 4.0 2022年4~6月
    600万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 13 110 340 40 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 下伊那郡松川町大島 上片桐 25 100 490 17 ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    1,000万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 25 145 310 33 正方形 4.0 2021年4~6月
    2,500万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 7 105 220 0 長方形 5.9 2021年1~3月
    1,500万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 15 135 260 23 長方形 4.3 2021年1~3月
    800万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 14 90 820 42 ほぼ台形 10.5 2021年1~3月
    330万円 下伊那郡松川町大島 上片桐 26 140 330 65 不整形 5.5 2020年10~12月
    100万円 下伊那郡松川町上片桐 伊那田島 25 175 660 34 ほぼ正方形 3.0 2020年10~12月
    710万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 15 135 260 22 長方形 4.3 2020年7~9月
    340万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 7 160 430 36 ほぼ台形 4.0 2020年4~6月
    2,900万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 21 90 250 0 長方形 7.0 2020年1~3月
    3,400万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 21 120 380 0 ほぼ台形 3.0 2020年1~3月
    930万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 12 130 180 45 台形 2.4 2019年7~9月
    1,000万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 12 145 740 23 台形 4.0 2019年7~9月
    3,600万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 21 100 290 0 ほぼ正方形 3.5 2019年7~9月
    1,900万円 下伊那郡松川町元大島 山吹 15 165 500 17 長方形 3.4 2019年4~6月
    1,400万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 4 710 不整形 3.5 2018年10~12月
    250万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 14 70 310 52 ほぼ台形 4.2 2018年7~9月
    300万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 11 85 140 36 長方形 2.8 2017年10~12月
    770万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 16 130 330 33 長方形 6.0 2017年7~9月
    250万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 11 85 200 27 長方形 3.7 2017年7~9月
    1,600万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 16 150 570 42 ほぼ台形 5.6 2017年7~9月
    200万円 下伊那郡松川町大島 上片桐 23 140 380 62 ほぼ長方形 5.5 2017年7~9月
    580万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 22 100 530 37 ほぼ台形 4.0 2017年4~6月
    1,500万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 12 135 280 25 ほぼ長方形 7.5 2017年4~6月
    350万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 10 70 290 51 不整形 9.3 2017年4~6月
    640万円 下伊那郡松川町元大島 山吹 23 105 390 16 ほぼ正方形 4.0 2016年10~12月
    1,400万円 下伊那郡松川町元大島 上片桐 15 210 350 17 不整形 4.0 2016年7~9月
    2,400万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 12 240 470 16 長方形 4.5 2016年7~9月
    660万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 12 135 280 24 ほぼ長方形 7.5 2016年4~6月
    1,200万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 29 70 330 6 ほぼ長方形 7.0 2016年1~3月
    350万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 11 105 370 36 ほぼ台形 4.0 2015年10~12月
    2,300万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 3 110 330 1 ほぼ長方形 5.0 2015年10~12月
    3,200万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 8 115 280 0 ほぼ長方形 5.0 2015年4~6月
    5,500万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 21 450 1300 11 袋地等 4.0 2015年4~6月
    200万円 下伊那郡松川町元大島 山吹 18 50 260 30 ほぼ長方形 4.0 2015年1~3月
    200万円 下伊那郡松川町元大島 山吹 18 80 330 40 ほぼ長方形 4.0 2015年1~3月
    1,400万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 17 220 730 29 ほぼ台形 10.2 2015年1~3月
    220万円 下伊那郡松川町元大島 山吹 13 125 1200 17 不整形 5.2 2014年10~12月
    1,300万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 15 430 430 35 ほぼ台形 6.0 2014年10~12月
    800万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 5 165 310 21 不整形 2.6 2014年7~9月
    890万円 下伊那郡松川町元大島 山吹 16 110 390 13 長方形 2.7 2014年7~9月
    890万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 14 410 790 28 不整形 4.0 2014年7~9月
    900万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 13 80 300 18 ほぼ台形 6.0 2014年7~9月
    2,100万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 13 115 340 0 ほぼ正方形 4.1 2013年10~12月
    580万円 下伊那郡松川町大島 上片桐 30 55 570 21 ほぼ台形 3.5 2013年10~12月
    200万円 下伊那郡松川町大島 上片桐 1 590 ほぼ長方形 7.0 2013年10~12月
    400万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 21 105 250 36 ほぼ正方形 2.3 2013年7~9月
    3,200万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 29 420 510 8 ほぼ長方形 4.1 2013年7~9月
    3,400万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 10 210 1100 19 長方形 5.0 2012年10~12月
    3,000万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 9 95 280 0 長方形 4.0 2012年10~12月
    1,700万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 21 120 270 11 長方形 4.8 2012年10~12月
    300万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 11 125 590 49 ほぼ長方形 5.7 2012年7~9月
    270万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 14 65 不整形 3.3 2012年4~6月
    950万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 27 420 長方形 5.0 2012年4~6月
    2,000万円 下伊那郡松川町大島 上片桐 15 155 410 4 長方形 4.0 2012年1~3月
    400万円 下伊那郡松川町大島 山吹 30 110 990 22 長方形 3.0 2012年1~3月
    350万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 8 95 200 34 台形 3.5 2011年10~12月
    280万円 下伊那郡松川町生田 山吹 1 90 820 40 不整形 1.8 2011年10~12月
    1,800万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 6 165 1100 12 不整形 4.0 2011年10~12月
    1,200万円 下伊那郡松川町元大島 山吹 21 120 340 15 長方形 6.0 2011年7~9月
    88万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 14 145 340 30 長方形 4.5 2011年7~9月
    2,300万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 8 105 540 0 ほぼ台形 4.0 2011年7~9月
    500万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 9 80 160 28 長方形 14.0 2011年4~6月
    220万円 下伊那郡松川町生田 伊那大島 30 550 ほぼ長方形 6.0 2011年1~3月
    650万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 9 175 540 61 ほぼ台形 3.5 2011年1~3月
    50万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 3 55 120 不整形 6.5 2011年1~3月
    1,400万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 9 140 330 18 ほぼ長方形 4.0 2011年1~3月
    1,000万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 14 220 460 12 不整形 13.0 2010年10~12月
    1,500万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 18 350 1600 36 ほぼ長方形 8.0 2010年10~12月
    810万円 下伊那郡松川町生田 伊那大島 30 125 630 7 不整形 6.0 2010年1~3月
    2,000万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 7 165 260 14 ほぼ長方形 6.0 2009年10~12月
    2,800万円 下伊那郡松川町元大島 山吹 16 125 300 0 ほぼ長方形 5.0 2009年7~9月
    1,400万円 下伊那郡松川町大島 伊那大島 30 155 460 17 ほぼ台形 2009年7~9月
    570万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 5 200 350 44 ほぼ台形 10.0 2009年4~6月
    500万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 20 60 500 46 不整形 12.0 2009年1~3月
    350万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 10 40 165 14 ほぼ台形 4.2 2009年1~3月
    2,700万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 14 145 330 0 長方形 4.0 2008年10~12月
    780万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 25 75 280 8 長方形 4.5 2008年7~9月
    3,200万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 13 130 330 0 正方形 4.0 2008年4~6月
    1,300万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 4 200 520 22 ほぼ長方形 2.7 2008年4~6月
    1,700万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 12 160 370 16 長方形 4.7 2008年4~6月
    1,900万円 下伊那郡松川町元大島 山吹 16 170 1100 10 ほぼ整形 5.0 2007年4~6月
    更新日: 2024年12月03日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 下伊那郡松川町の土地の売却事例

    下伊那郡松川町の土地の売却履歴です。 実際に下伊那郡松川町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    480万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 13 340 200% 60% 不整形 12.0 2024年4~6月
    600万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 9 290 200% 60% ほぼ長方形 7.7 2024年1~3月
    33万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 21 130 100% 60% ほぼ長方形 3.0 2024年1~3月
    31万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 11 1000 100% 60% 不整形 4.0 2024年1~3月
    490万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 9 350 200% 60% 袋地等 4.0 2024年1~3月
    17万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 16 470 ほぼ長方形 1.0 2024年1~3月
    41万円 下伊那郡松川町元大島 山吹 29 1700 200% 60% ほぼ長方形 7.6 2023年10~12月
    45万円 下伊那郡松川町生田 伊那大島 30 1300 200% 60% 不整形 3.0 2023年10~12月
    10万円 下伊那郡松川町生田 伊那大島 30 300 200% 60% 台形 5.1 2023年10~12月
    5万円 下伊那郡松川町生田 伊那大島 30 130 200% 60% 不整形 4.0 2023年10~12月
    750万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 8 360 200% 60% ほぼ正方形 5.5 2023年10~12月
    29万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 21 370 200% 60% 不整形 2.0 2023年10~12月
    21万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 21 270 200% 60% 不整形 2.0 2023年10~12月
    120万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 18 1200 200% 60% 台形 3.8 2023年10~12月
    65万円 下伊那郡松川町大島 伊那大島 29 250 100% 60% ほぼ長方形 1.5 2023年10~12月
    33万円 下伊那郡松川町生田 伊那大島 29 1000 200% 60% ほぼ長方形 2.9 2023年7~9月
    370万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 6 210 200% 80% ほぼ長方形 3.2 2023年7~9月
    20万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 9 760 200% 60% ほぼ長方形 3.7 2023年7~9月
    65万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 16 310 200% 60% ほぼ台形 16.7 2023年7~9月
    300万円 下伊那郡松川町元大島 上片桐 13 610 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2023年4~6月
    740万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 18 660 200% 60% ほぼ整形 2023年4~6月
    37万円 下伊那郡松川町元大島 上片桐 13 260 200% 60% ほぼ長方形 7.6 2023年1~3月
    200万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 16 220 80% 50% 長方形 6.0 2023年1~3月
    350万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 16 310 100% 60% 長方形 5.8 2023年1~3月
    530万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 20 320 100% 60% 長方形 5.8 2023年1~3月
    300万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 15 310 100% 60% 長方形 3.0 2023年1~3月
    360万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 14 300 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    150万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 6 290 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    3,300万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 16 1700 200% 60% ほぼ長方形 8.4 2022年10~12月
    18万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 4 190 100% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    280万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 19 740 100% 60% ほぼ長方形 5.7 2022年10~12月
    120万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 19 165 100% 60% ほぼ長方形 5.7 2022年10~12月
    37万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 13 115 100% 50% 不整形 4.0 2022年7~9月
    120万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 24 400 100% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    50万円 下伊那郡松川町元大島 山吹 11 310 100% 50% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    350万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 3 180 200% 60% ほぼ長方形 2.3 2022年1~3月
    180万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 9 990 100% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    240万円 下伊那郡松川町生田 伊那大島 30 600 100% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    1,100万円 下伊那郡松川町大島 上片桐 13 1100 100% 50% ほぼ長方形 13.0 2021年10~12月
    1,000万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 13 550 200% 60% 長方形 12.0 2021年10~12月
    500万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 21 520 200% 60% 不整形 9.0 2021年10~12月
    35万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 23 360 100% 50% ほぼ長方形 2021年10~12月
    220万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 16 260 100% 50% 不整形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 下伊那郡松川町生田 山吹 30 1100 100% 60% 長方形 8.7 2021年7~9月
    650万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 11 300 80% 50% ほぼ正方形 9.0 2021年7~9月
    690万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 6 310 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    380万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 13 310 80% 50% 袋地等 2.5 2021年4~6月
    380万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 16 270 100% 50% 袋地等 6.0 2021年1~3月
    650万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 13 320 80% 50% 長方形 5.0 2021年1~3月
    200万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 10 120 200% 60% 不整形 4.6 2021年1~3月
    480万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 18 1300 100% 50% ほぼ台形 6.6 2020年7~9月
    330万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 16 490 100% 50% ほぼ台形 6.0 2020年7~9月
    270万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 13 210 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    410万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 16 310 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2020年4~6月
    560万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 8 250 80% 50% 長方形 4.0 2020年4~6月
    31万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 30 135 100% 60% 不整形 3.6 2020年4~6月
    31万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 30 135 100% 60% 不整形 3.6 2020年4~6月
    100万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 18 440 100% 60% ほぼ正方形 2020年4~6月
    210万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 4 90 200% 60% 長方形 4.0 2020年1~3月
    750万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 7 400 200% 60% ほぼ正方形 3.6 2020年1~3月
    310万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 4 135 200% 60% 長方形 4.0 2020年1~3月
    280万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 4 95 200% 80% 長方形 16.0 2020年1~3月
    45万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 25 150 100% 50% ほぼ台形 7.0 2020年1~3月
    240万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 21 410 100% 50% 長方形 4.0 2020年1~3月
    420万円 下伊那郡松川町大島 上片桐 16 360 100% 60% 長方形 5.0 2020年1~3月
    210万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 13 260 100% 60% 長方形 3.0 2019年10~12月
    90万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 21 120 100% 60% 不整形 6.5 2019年10~12月
    1,100万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 7 1600 80% 50% 長方形 4.0 2019年10~12月
    150万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 20 110 100% 60% 不整形 4.0 2019年7~9月
    150万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 12 210 200% 60% 不整形 4.3 2019年7~9月
    700万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 20 930 100% 60% 不整形 2019年7~9月
    90万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 13 100 200% 60% ほぼ台形 12.5 2019年7~9月
    33万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 23 155 100% 50% 不整形 3.5 2019年7~9月
    170万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 13 1100 100% 60% ほぼ台形 3.0 2019年7~9月
    74万円 下伊那郡松川町生田 伊那大島 30 90 100% 60% 不整形 8.0 2019年7~9月
    560万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 11 310 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2019年4~6月
    400万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 21 1100 100% 50% 長方形 6.5 2019年4~6月
    50万円 下伊那郡松川町生田 伊那大島 2 80 ほぼ長方形 4.6 2019年4~6月
    270万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 20 195 100% 60% 不整形 6.5 2019年1~3月
    950万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 4 1900 200% 60% 不整形 3.3 2019年1~3月
    1,200万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 20 860 100% 60% 不整形 6.5 2019年1~3月
    1,000万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 6 480 200% 60% ほぼ台形 6.5 2019年1~3月
    1,100万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 20 1000 100% 60% 不整形 3.0 2018年10~12月
    1,000万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 4 660 200% 60% 不整形 3.0 2018年10~12月
    380万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 5 280 200% 60% ほぼ台形 3.5 2018年10~12月
    450万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 4 300 200% 60% 台形 7.5 2018年7~9月
    150万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 1 95 100% 60% ほぼ長方形 5.0 2018年4~6月
    73万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 4 70 100% 60% ほぼ台形 5.8 2018年4~6月
    170万円 下伊那郡松川町生田 山吹 1 1100 不整形 7.5 2018年4~6月
    110万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 20 1100 100% 50% 不整形 6.7 2018年1~3月
    740万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 20 670 100% 60% 不整形 9.0 2018年1~3月
    130万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 23 120 100% 60% ほぼ長方形 2018年1~3月
    160万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 21 150 100% 60% 不整形 2018年1~3月
    290万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 21 260 100% 60% ほぼ台形 2018年1~3月
    290万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 6 990 100% 60% 不整形 5.5 2018年1~3月
    370万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 6 240 100% 50% ほぼ長方形 3.0 2018年1~3月
    290万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 26 270 200% 60% 不整形 5.5 2018年1~3月
    1,100万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 21 1000 100% 60% 不整形 3.0 2018年1~3月
    550万円 下伊那郡松川町元大島 伊那大島 22 1800 100% 50% ほぼ長方形 6.5 2018年1~3月
    130万円 下伊那郡松川町上片桐 上片桐 26 970 100% 60% ほぼ長方形 16.0 2018年1~3月
    更新日: 2024年12月03日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

下伊那郡松川町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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不動産売却の基礎知識

下伊那郡松川町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

下伊那郡松川町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、下伊那郡松川町の一戸建て売却価格の平均相場180万円(築年数33年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
180 万円
仲介手数料 *
9.9 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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