不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる?
下伊那郡売木村の
不動産売却査定・相場情報
下伊那郡売木村の
不動産売却データ
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下伊那郡売木村のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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下伊那郡売木村の一戸建て売却の参考データ売却相場価格10万円(前年比 -90.6 %)平米単価0.1 万円/㎡築年数25 年更新日: 2024年08月20日※延床面積100㎡換算
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下伊那郡売木村の土地売却の参考データ売却相場価格20万円平米単価0.2 万円/㎡更新日: 2024年08月20日※土地面積100㎡換算
築年数と面積別の不動産相場
長野県のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
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築10年以内 |
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2,400万円
(60.0万円/㎡)
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3,214万円
(42.9万円/㎡)
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3,649万円
(40.6万円/㎡)
|
築10~20年 |
-
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2,249万円
(37.5万円/㎡)
|
2,700万円
(36.0万円/㎡)
|
2,955万円
(31.1万円/㎡)
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築20~30年 |
368万円
(14.8万円/㎡)
|
1,307万円
(26.1万円/㎡)
|
1,999万円
(28.6万円/㎡)
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2,856万円
(29.4万円/㎡)
|
築30~40年 |
251万円
(12.6万円/㎡)
|
679万円
(13.6万円/㎡)
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1,400万円
(20.0万円/㎡)
|
2,663万円
(24.2万円/㎡)
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築40年以上 |
180万円
(6.0万円/㎡)
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699万円
(15.6万円/㎡)
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1,203万円
(15.0万円/㎡)
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長野県の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
---|---|---|---|---|---|
築10年以内 |
-
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2,280万円
(24.0万円/㎡)
|
2,903万円
(16.1万円/㎡)
|
3,083万円
(12.3万円/㎡)
|
3,337万円
(7.3万円/㎡)
|
築10~20年 |
3,800万円
(1,900.0万円/㎡)
|
984万円
(11.6万円/㎡)
|
1,700万円
(10.0万円/㎡)
|
2,040万円
(7.0万円/㎡)
|
1,940万円
(4.0万円/㎡)
|
築20~30年 |
4,000万円
(2,000.0万円/㎡)
|
809万円
(8.4万円/㎡)
|
1,328万円
(8.1万円/㎡)
|
1,400万円
(5.0万円/㎡)
|
1,222万円
(2.6万円/㎡)
|
築30年以上 |
193万円
(4.8万円/㎡)
|
326万円
(3.8万円/㎡)
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549万円
(3.3万円/㎡)
|
738万円
(2.5万円/㎡)
|
678万円
(1.4万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
下伊那郡売木村の
不動産売却価格の推移
下伊那郡売木村の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、下伊那郡売木村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを下伊那郡売木村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
下伊那郡売木村の不動産売却事例
- 下伊那郡売木村のマンションの売却事例
下伊那郡売木村のマンションの売却履歴です。 実際に下伊那郡売木村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 下伊那郡売木村の一戸建ての売却事例
下伊那郡売木村の一戸建ての売却履歴です。 実際に下伊那郡売木村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 43万円 下伊那郡売木村(大字なし) 鶯巣駅 2分 25㎡ 420㎡ 33年 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 630万円 下伊那郡売木村(大字なし) 温田駅 2分 100㎡ 440㎡ 25年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2023年10~12月 280万円 下伊那郡売木村(大字なし) 温田駅 2分 140㎡ 380㎡ 41年 不整形 4.0㎡ 2023年1~3月 40万円 下伊那郡売木村(大字なし) 温田駅 2分 320㎡ 960㎡ 31年 不整形 6.3㎡ 2022年4~6月 10万円 下伊那郡売木村(大字なし) 温田駅 2分 85㎡ 145㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 120万円 下伊那郡売木村(大字なし) 温田駅 2分 60㎡ 115㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年10~12月 50万円 下伊那郡売木村(大字なし) 温田駅 2分 220㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年7~9月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。 - 下伊那郡売木村の土地の売却事例
下伊那郡売木村の土地の売却履歴です。 実際に下伊那郡売木村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 200万円 下伊那郡売木村(大字なし) 温田駅 2分 195㎡ ほぼ長方形 3.6㎡ 2023年7~9月 26万円 下伊那郡売木村(大字なし) 温田駅 2分 100㎡ ほぼ長方形 2022年4~6月 140万円 下伊那郡売木村(大字なし) 温田駅 2分 185㎡ 台形 7.8㎡ 2017年1~3月 30万円 下伊那郡売木村(大字なし) 温田駅 2分 120㎡ 不整形 4.0㎡ 2016年7~9月 24万円 下伊那郡売木村(大字なし) 温田駅 2分 65㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2016年1~3月 44万円 下伊那郡売木村(大字なし) 温田駅 2分 120㎡ 不整形 9.0㎡ 2015年7~9月 110万円 下伊那郡売木村(大字なし) 温田駅 2分 500㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2015年1~3月 55万円 下伊那郡売木村(大字なし) 温田駅 2分 145㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2014年10~12月 23万円 下伊那郡売木村(大字なし) 温田駅 2分 650㎡ 不整形 9.0㎡ 2011年7~9月 77万円 下伊那郡売木村(大字なし) 温田駅 2分 420㎡ 不整形 5.0㎡ 2011年7~9月 56万円 下伊那郡売木村(大字なし) 温田駅 2分 560㎡ 不整形 6.2㎡ 2010年7~9月 110万円 下伊那郡売木村(大字なし) 温田駅 2分 1100㎡ ほぼ長方形 6.3㎡ 2010年1~3月 200万円 下伊那郡売木村(大字なし) 温田駅 2分 1000㎡ 不整形 2.5㎡ 2009年10~12月 40万円 下伊那郡売木村(大字なし) 温田駅 2分 970㎡ 長方形 3.5㎡ 2008年4~6月 120万円 下伊那郡売木村(大字なし) 温田駅 2分 630㎡ 不整形 3.0㎡ 2008年4~6月 550万円 下伊那郡売木村(大字なし) 飯田駅 2分 1300㎡ 不整形 12.0㎡ 2007年7~9月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。
下伊那郡売木村で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
下伊那郡売木村のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
下伊那郡売木村の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
不動産会社に売却査定を依頼する
売却査定額を確認する
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
売却活動をする
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
下伊那郡売木村の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、下伊那郡売木村の一戸建て売却価格の平均相場10万円(築年数25年、100平米)の売却費用を紹介します。
- 不動産売却価格
- 10 万円
- 仲介手数料 *
- 0.6 万円
- 印紙代
- 0 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
長野県下伊那郡売木村周辺の
不動産売却情報をみる
下伊那郡売木村周辺の不動産売却相場
- 長野市
- 松本市
- 上田市
- 岡谷市
- 飯田市
- 諏訪市
- 須坂市
- 小諸市
- 伊那市
- 駒ヶ根市
- 中野市
- 大町市
- 飯山市
- 茅野市
- 塩尻市
- 千曲市
- 佐久市
- 東御市
- 安曇野市
- 南佐久郡佐久穂町
- 南佐久郡小海町
- 南佐久郡川上村
- 南佐久郡南牧村
- 南佐久郡南相木村
- 南佐久郡北相木村
- 北佐久郡軽井沢町
- 北佐久郡御代田町
- 北佐久郡立科町
- 小県郡長和町
- 小県郡青木村
- 諏訪郡下諏訪町
- 諏訪郡富士見町
- 諏訪郡原村
- 上伊那郡辰野町
- 上伊那郡箕輪町
- 上伊那郡飯島町
- 上伊那郡南箕輪村
- 上伊那郡中川村
- 上伊那郡宮田村
- 下伊那郡松川町
- 下伊那郡高森町
- 下伊那郡阿南町
- 下伊那郡阿智村
- 下伊那郡平谷村
- 下伊那郡根羽村
- 下伊那郡下條村
- 下伊那郡売木村
- 下伊那郡天龍村
- 下伊那郡泰阜村
- 下伊那郡喬木村
- 下伊那郡豊丘村
- 下伊那郡大鹿村
- 木曽郡木曽町
- 木曽郡上松町
- 木曽郡南木曽町
- 木曽郡木祖村
- 木曽郡王滝村
- 木曽郡大桑村
- 東筑摩郡筑北村
- 東筑摩郡麻績村
- 東筑摩郡生坂村
- 東筑摩郡山形村
- 東筑摩郡朝日村
- 北安曇郡池田町
- 北安曇郡松川村
- 北安曇郡白馬村
- 北安曇郡小谷村
- 埴科郡坂城町
- 上高井郡小布施町
- 上高井郡高山村
- 下高井郡山ノ内町
- 下高井郡木島平村
- 下高井郡野沢温泉村
- 上水内郡信濃町
- 上水内郡飯綱町
- 上水内郡小川村
- 下水内郡栄村
オウチーノ
不動産一括査定とは?
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒!
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)
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STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは?
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか?
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。