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木曽郡大桑村
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木曽郡大桑村の
不動産売却データ

  • 木曽郡大桑村のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 木曽郡大桑村の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    50
    万円
    (前年比 -97.3 %)
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    築年数
    24
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 木曽郡大桑村の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    50
    万円
    (前年比 + 69.1 %)
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

長野県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,400万円
(60.0万円/㎡)
3,230万円
(43.1万円/㎡)
3,649万円
(40.6万円/㎡)
築10~20年
-
2,199万円
(36.7万円/㎡)
2,678万円
(35.7万円/㎡)
2,964万円
(32.2万円/㎡)
築20~30年
500万円
(20.0万円/㎡)
942万円
(17.1万円/㎡)
1,866万円
(26.7万円/㎡)
2,571万円
(25.7万円/㎡)
築30~40年
280万円
(14.0万円/㎡)
753万円
(15.1万円/㎡)
1,312万円
(18.8万円/㎡)
2,663万円
(24.2万円/㎡)
築40年以上
180万円
(6.0万円/㎡)
441万円
(9.8万円/㎡)
1,050万円
(15.0万円/㎡)
-

長野県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,280万円
(24.0万円/㎡)
3,043万円
(17.4万円/㎡)
3,026万円
(12.6万円/㎡)
3,461万円
(7.7万円/㎡)
築10~20年
3,800万円
(1,900.0万円/㎡)
2,099万円
(22.1万円/㎡)
1,776万円
(10.8万円/㎡)
2,100万円
(7.5万円/㎡)
1,963万円
(4.1万円/㎡)
築20~30年
4,000万円
(2,000.0万円/㎡)
883万円
(9.3万円/㎡)
1,408万円
(8.5万円/㎡)
1,429万円
(5.3万円/㎡)
1,355万円
(2.9万円/㎡)
築30年以上
1,300万円
(650.0万円/㎡)
415万円
(4.9万円/㎡)
611万円
(3.7万円/㎡)
761万円
(2.6万円/㎡)
686万円
(1.4万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


木曽郡大桑村の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

木曽郡大桑村の一戸建て相場推移
5年前から-99.4%
10年前から-86.0%
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木曽郡大桑村の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、木曽郡大桑村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを木曽郡大桑村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

木曽郡大桑村の不動産売却事例

  • 木曽郡大桑村のマンションの売却事例

    木曽郡大桑村のマンションの売却履歴です。 実際に木曽郡大桑村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 木曽郡大桑村の一戸建ての売却事例

    木曽郡大桑村の一戸建ての売却履歴です。 実際に木曽郡大桑村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    250万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 4 120 440 49 ほぼ長方形 2023年4~6月
    100万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 16 100 640 38 長方形 11.5 2023年1~3月
    28万円 木曽郡大桑村大字須原 須原 4 200 430 ほぼ整形 7.3 2022年10~12月
    6,200万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 30 240 ほぼ長方形 4.3 2022年1~3月
    220万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 11 125 310 48 ほぼ整形 2.8 2021年10~12月
    320万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 6 430 940 70 台形 4.0 2021年7~9月
    7,400万円 木曽郡大桑村大字長野 大桑 4 160 340 24 不整形 2.9 2021年7~9月
    19,000万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 30 2 不整形 9.0 2021年4~6月
    30万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 6 40 340 59 不整形 10.0 2021年4~6月
    4,000万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 30 85 台形 2020年1~3月
    5,300万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 30 135 180 42 長方形 4.2 2020年1~3月
    120万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 30 145 不整形 4.2 2020年1~3月
    79万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 30 150 不整形 4.2 2020年1~3月
    100万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 14 115 260 36 台形 5.8 2020年1~3月
    20万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 4 850 長方形 6.1 2019年10~12月
    970万円 木曽郡大桑村大字殿 須原 24 110 1300 42 不整形 4.0 2019年7~9月
    140万円 木曽郡大桑村大字須原 須原 1 2 不整形 6.8 2018年4~6月
    250万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 1 155 440 24 ほぼ台形 2.7 2016年10~12月
    340万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 6 195 270 25 長方形 2016年10~12月
    340万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 8 70 ほぼ長方形 8.5 2013年10~12月
    480万円 木曽郡大桑村大字須原 須原 6 1400 ほぼ整形 10.0 2013年10~12月
    480万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 19 430 960 39 不整形 8.0 2012年10~12月
    290万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 20 1900 ほぼ台形 18.0 2012年4~6月
    660万円 木曽郡大桑村大字須原 須原 4 150 165 ほぼ長方形 4.0 2009年7~9月
    300万円 木曽郡大桑村大字須原 195 210 長方形 8.0 2008年10~12月
    110万円 木曽郡大桑村大字須原 須原 4 150 165 30 長方形 4.0 2008年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 木曽郡大桑村の土地の売却事例

    木曽郡大桑村の土地の売却履歴です。 実際に木曽郡大桑村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    110万円 木曽郡大桑村大字須原 須原 8 200 ほぼ長方形 25.0 2023年4~6月
    500万円 木曽郡大桑村大字須原 須原 25 2 不整形 2023年4~6月
    270万円 木曽郡大桑村大字殿 須原 11 410 ほぼ長方形 9.5 2023年1~3月
    330万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 11 300 長方形 4.0 2022年10~12月
    240万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 16 190 ほぼ長方形 4.7 2022年10~12月
    150万円 木曽郡大桑村大字長野 大桑 5 420 不整形 4.7 2022年10~12月
    85万円 木曽郡大桑村大字須原 大桑 19 390 長方形 10.0 2022年7~9月
    130万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 6 530 ほぼ長方形 4.4 2022年4~6月
    73万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 8 140 不整形 15.0 2021年10~12月
    300万円 木曽郡大桑村大字殿 須原 13 460 長方形 8.0 2021年7~9月
    370万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 6 670 不整形 2021年7~9月
    200万円 木曽郡大桑村大字須原 須原 8 880 長方形 2021年7~9月
    30万円 木曽郡大桑村大字長野 大桑 16 280 不整形 4.0 2021年7~9月
    58万円 木曽郡大桑村大字長野 大桑 18 200 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    150万円 木曽郡大桑村大字長野 大桑 4 145 ほぼ台形 2021年7~9月
    58万円 木曽郡大桑村大字殿 須原 13 105 ほぼ整形 9.5 2021年4~6月
    350万円 木曽郡大桑村大字殿 須原 11 640 ほぼ整形 9.5 2021年4~6月
    220万円 木曽郡大桑村大字殿 須原 9 390 ほぼ整形 12.0 2021年4~6月
    270万円 木曽郡大桑村大字殿 須原 10 480 ほぼ整形 12.0 2021年4~6月
    640万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 6 760 台形 5.0 2021年4~6月
    92万円 木曽郡大桑村大字殿 須原 12 170 ほぼ整形 9.5 2021年4~6月
    80万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 13 330 不整形 4.0 2021年1~3月
    78万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 7 220 不整形 12.0 2021年1~3月
    300万円 木曽郡大桑村大字殿 須原 14 640 長方形 8.5 2020年7~9月
    140万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 13 1700 不整形 5.8 2020年7~9月
    74万円 木曽郡大桑村大字長野 大桑 16 120 不整形 2020年4~6月
    20万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 6 450 不整形 3.5 2020年4~6月
    50万円 木曽郡大桑村大字須原 須原 3 175 長方形 6.9 2020年4~6月
    64万円 木曽郡大桑村大字須原 大桑 16 100 ほぼ長方形 14.0 2020年4~6月
    310万円 木曽郡大桑村大字須原 大桑 18 380 ほぼ長方形 14.6 2020年4~6月
    250万円 木曽郡大桑村大字長野 大桑 16 300 不整形 14.0 2020年4~6月
    140万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 30 350 不整形 4.2 2020年1~3月
    310万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 28 780 長方形 5.3 2020年1~3月
    42万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 30 105 不整形 4.2 2020年1~3月
    52万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 18 70 不整形 4.0 2019年10~12月
    170万円 木曽郡大桑村大字長野 大桑 5 230 台形 3.1 2019年4~6月
    130万円 木曽郡大桑村大字殿 大桑 13 210 不整形 10.0 2019年4~6月
    160万円 木曽郡大桑村大字殿 大桑 13 260 不整形 10.0 2019年4~6月
    220万円 木曽郡大桑村大字長野 大桑 5 280 不整形 3.1 2019年4~6月
    230万円 木曽郡大桑村大字長野 大桑 5 300 不整形 6.7 2019年4~6月
    250万円 木曽郡大桑村大字長野 大桑 5 330 不整形 4.0 2019年4~6月
    260万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 8 190 不整形 3.0 2019年4~6月
    55万円 木曽郡大桑村大字殿 大桑 7 220 長方形 4.0 2019年1~3月
    29万円 木曽郡大桑村大字殿 大桑 13 115 長方形 10.0 2019年1~3月
    170万円 木曽郡大桑村大字殿 大桑 8 510 長方形 4.0 2019年1~3月
    150万円 木曽郡大桑村大字殿 大桑 8 460 ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    150万円 木曽郡大桑村大字殿 大桑 9 440 不整形 4.0 2019年1~3月
    55万円 木曽郡大桑村大字殿 大桑 11 270 不整形 4.0 2019年1~3月
    2,800万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 13 480 長方形 3.7 2018年4~6月
    30万円 木曽郡大桑村大字須原 須原 8 270 長方形 4.0 2018年4~6月
    61万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 20 2 不整形 8.2 2018年1~3月
    14万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 20 480 不整形 8.2 2018年1~3月
    71万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 20 2 不整形 8.2 2018年1~3月
    250万円 木曽郡大桑村大字長野 大桑 20 2 不整形 3.6 2018年1~3月
    2万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 6 120 台形 4.8 2017年10~12月
    11万円 木曽郡大桑村大字須原 大桑 29 220 不整形 2016年10~12月
    9万円 木曽郡大桑村大字須原 大桑 29 185 2016年10~12月
    260万円 木曽郡大桑村大字殿 須原 10 620 ほぼ正方形 9.3 2016年7~9月
    480万円 木曽郡大桑村大字殿 須原 28 2 不整形 6.0 2016年1~3月
    200万円 木曽郡大桑村大字殿 須原 14 330 ほぼ長方形 8.3 2015年10~12月
    350万円 木曽郡大桑村大字須原 須原 6 290 ほぼ長方形 8.0 2015年10~12月
    260万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 1 260 不整形 6.0 2015年7~9月
    160万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 4 160 ほぼ台形 3.0 2015年7~9月
    600万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 15 2 不整形 5.0 2014年10~12月
    260万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 18 710 不整形 4.3 2014年7~9月
    10万円 木曽郡大桑村大字須原 須原 23 230 不整形 2.0 2014年7~9月
    230万円 木曽郡大桑村大字殿 倉本 29 1000 不整形 1.0 2014年7~9月
    150万円 木曽郡大桑村大字殿 倉本 29 680 不整形 4.0 2014年7~9月
    270万円 木曽郡大桑村大字須原 須原 8 2 不整形 4.0 2014年7~9月
    490万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 18 1500 不整形 4.3 2014年4~6月
    170万円 木曽郡大桑村大字殿 須原 26 250 不整形 6.0 2014年1~3月
    100万円 木曽郡大桑村大字殿 須原 21 260 不整形 9.1 2014年1~3月
    270万円 木曽郡大桑村大字須原 須原 6 300 ほぼ長方形 5.0 2013年4~6月
    82万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 11 160 不整形 2013年1~3月
    56万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 7 105 不整形 4.5 2013年1~3月
    63万円 木曽郡大桑村大字長野 大桑 11 105 不整形 7.5 2013年1~3月
    10万円 木曽郡大桑村大字殿 大桑 24 880 不整形 3.0 2012年10~12月
    25万円 木曽郡大桑村大字長野 大桑 9 210 ほぼ台形 6.0 2012年10~12月
    17万円 木曽郡大桑村大字長野 須原 30 680 不整形 2012年10~12月
    13万円 木曽郡大桑村大字須原 須原 15 250 不整形 2012年7~9月
    220万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 10 250 不整形 12.0 2012年4~6月
    240万円 木曽郡大桑村大字須原 須原 6 270 ほぼ台形 7.5 2012年4~6月
    210万円 木曽郡大桑村大字須原 須原 6 220 ほぼ台形 5.0 2012年4~6月
    150万円 木曽郡大桑村大字長野 須原 6 180 ほぼ台形 5.4 2012年1~3月
    190万円 木曽郡大桑村大字長野 須原 30 400 不整形 2012年1~3月
    170万円 木曽郡大桑村大字長野 須原 30 370 不整形 5.0 2012年1~3月
    490万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 9 370 ほぼ長方形 4.0 2011年10~12月
    1,400万円 木曽郡大桑村大字須原 須原 5 1500 ほぼ長方形 5.0 2011年10~12月
    530万円 木曽郡大桑村大字須原 須原 3 580 ほぼ台形 7.6 2011年4~6月
    1,900万円 木曽郡大桑村大字須原 須原 13 2 ほぼ整形 7.0 2011年4~6月
    4万円 木曽郡大桑村大字長野 大桑 14 145 不整形 4.6 2011年1~3月
    68万円 木曽郡大桑村大字須原 須原 14 230 不整形 3.6 2011年1~3月
    150万円 木曽郡大桑村大字須原 須原 4 240 不整形 7.0 2010年10~12月
    20万円 木曽郡大桑村大字長野 大桑 5 110 不整形 1.2 2010年10~12月
    1,500万円 木曽郡大桑村大字須原 須原 6 300 ほぼ台形 8.0 2010年10~12月
    120万円 木曽郡大桑村大字野尻 野尻 12 270 不整形 2010年7~9月
    350万円 木曽郡大桑村大字須原 須原 5 370 不整形 7.0 2009年1~3月
    50万円 木曽郡大桑村大字殿 須原 10 160 不整形 3.0 2008年4~6月
    210万円 木曽郡大桑村大字殿 大桑 20 320 不整形 4.0 2007年10~12月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

木曽郡大桑村で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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木曽郡大桑村の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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木曽郡大桑村のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

木曽郡大桑村の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

木曽郡大桑村の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、木曽郡大桑村の一戸建て売却価格の平均相場50万円(築年数24年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
50 万円
仲介手数料 *
2.8 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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