不動産売却・査定

東筑摩郡筑北村の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 東筑摩郡筑北村のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 東筑摩郡筑北村の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    50
    万円
    (前年比 -9.3 %)
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    築年数
    41
    ※延床面積100㎡換算
  • 東筑摩郡筑北村の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    10
    万円
    (前年比 + 30.8 %)
    平米単価
    0.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
東筑摩郡筑北村の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、東筑摩郡筑北村で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 東筑摩郡筑北村の不動産売却相場
  2. 東筑摩郡筑北村の不動産の売り時は?
  3. 東筑摩郡筑北村の不動産売却にかかる費用
  4. 東筑摩郡筑北村の不動産売却手続きの流れ
  5. 東筑摩郡筑北村の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

東筑摩郡筑北村の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、東筑摩郡筑北村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを東筑摩郡筑北村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 東筑摩郡筑北村のマンションの売却事例

    東筑摩郡筑北村のマンションの売却履歴です。 実際に東筑摩郡筑北村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 東筑摩郡筑北村の一戸建ての売却事例

    東筑摩郡筑北村の一戸建ての売却履歴です。 実際に東筑摩郡筑北村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    550万円 東筑摩郡筑北村東条 西条 15 155 450 41 不整形 2.5 2022年1~3月
    220万円 東筑摩郡筑北村東条 西条 13 60 430 18 不整形 2.6 2022年1~3月
    170万円 東筑摩郡筑北村坂井 冠着 20 90 430 44 不整形 2.0 2021年10~12月
    470万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 21 115 310 41 ほぼ正方形 5.0 2021年4~6月
    1,200万円 東筑摩郡筑北村東条 西条 14 130 320 18 ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    130万円 東筑摩郡筑北村坂井 冠着 10 105 600 不整形 4.8 2020年10~12月
    500万円 東筑摩郡筑北村乱橋 西条 45 140 470 20 台形 5.8 2020年10~12月
    150万円 東筑摩郡筑北村坂井 冠着 8 80 1000 52 不整形 2.5 2020年7~9月
    540万円 東筑摩郡筑北村東条 西条 15 80 940 51 不整形 3.2 2019年10~12月
    30万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 16 150 380 37 不整形 6.0 2018年4~6月
    300万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 16 75 380 39 不整形 6.0 2018年4~6月
    40万円 東筑摩郡筑北村乱橋 西条 45 110 390 48 ほぼ台形 4.7 2017年4~6月
    510万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 12 135 460 不整形 6.0 2017年1~3月
    1,400万円 東筑摩郡筑北村坂井 冠着 25 140 280 12 長方形 6.5 2017年1~3月
    930万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 11 155 380 19 不整形 4.0 2016年4~6月
    120万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 6 310 ほぼ長方形 10.0 2015年10~12月
    1,700万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 18 115 350 0 ほぼ長方形 5.0 2015年1~3月
    400万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 23 240 950 35 ほぼ整形 6.6 2014年10~12月
    800万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 16 120 480 24 不整形 3.0 2014年10~12月
    280万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 13 140 510 ほぼ長方形 3.4 2014年4~6月
    1,700万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 12 115 810 17 不整形 2014年4~6月
    10万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 13 140 510 ほぼ長方形 1.0 2014年1~3月
    150万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 4 260 不整形 9.0 2012年7~9月
    190万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 19 120 440 35 ほぼ台形 5.0 2012年1~3月
    450万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 28 90 380 16 ほぼ台形 3.0 2011年10~12月
    670万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 13 70 910 21 不整形 8.0 2011年7~9月
    400万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 19 65 450 28 ほぼ長方形 5.5 2011年4~6月
    750万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 11 980 不整形 2010年4~6月
    120万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 10 100 175 ほぼ台形 4.0 2009年10~12月
    750万円 東筑摩郡筑北村乱橋 西条 45 750 不整形 2009年10~12月
    83万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 18 115 340 29 ほぼ長方形 5.0 2009年7~9月
    20万円 東筑摩郡筑北村坂井 聖高原 29 200 400 ほぼ台形 3.0 2009年4~6月
    450万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 13 155 490 30 不整形 5.0 2009年1~3月
    250万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 29 115 420 34 ほぼ長方形 3.0 2008年7~9月
    770万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 22 145 480 30 ほぼ長方形 5.0 2008年7~9月
    510万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 18 140 530 24 長方形 5.0 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 東筑摩郡筑北村の土地の売却事例

    東筑摩郡筑北村の土地の売却履歴です。 実際に東筑摩郡筑北村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    500万円 東筑摩郡筑北村東条 西条 20 1400 % % ほぼ整形 2022年4~6月
    49万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 28 270 % % 不整形 4.8 2022年4~6月
    30万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 13 1100 % % ほぼ整形 2022年1~3月
    25万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 8 420 % % 不整形 3.5 2021年10~12月
    4万円 東筑摩郡筑北村坂井 冠着 75 380 % % 不整形 2.0 2021年10~12月
    300万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 15 410 % % ほぼ整形 6.7 2021年10~12月
    21万円 東筑摩郡筑北村坂井 冠着 75 1600 % % ほぼ台形 1.8 2021年10~12月
    54万円 東筑摩郡筑北村坂井 冠着 18 75 % % 不整形 7.9 2021年7~9月
    31万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 135 220 % % 不整形 2021年7~9月
    70万円 東筑摩郡筑北村乱橋 西条 45 1100 % % 不整形 2021年7~9月
    48万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 135 340 % % 不整形 2021年7~9月
    34万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 135 240 % % 不整形 2021年1~3月
    27万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 135 195 % % 不整形 2021年1~3月
    2万円 東筑摩郡筑北村乱橋 西条 24 75 % % 不整形 2021年1~3月
    50万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 135 360 % % 不整形 2021年1~3月
    22万円 東筑摩郡筑北村乱橋 西条 24 155 % % 不整形 6.0 2020年10~12月
    120万円 東筑摩郡筑北村乱橋 西条 25 830 % % 不整形 6.0 2020年10~12月
    50万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 4 840 % % ほぼ長方形 2.8 2020年7~9月
    100万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 23 980 % % ほぼ整形 7.8 2020年7~9月
    37万円 東筑摩郡筑北村東条 西条 25 370 % % ほぼ長方形 6.8 2020年4~6月
    43万円 東筑摩郡筑北村坂井 冠着 45 890 % % 不整形 15.0 2020年4~6月
    800万円 東筑摩郡筑北村乱橋 西条 45 1300 % % 不整形 2020年4~6月
    460万円 東筑摩郡筑北村坂井 冠着 45 1800 % % 長方形 2.8 2020年1~3月
    44万円 東筑摩郡筑北村坂井 冠着 45 170 % % 不整形 2020年1~3月
    38万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 21 270 % % 不整形 2019年10~12月
    130万円 東筑摩郡筑北村坂井 冠着 45 890 % % 不整形 7.0 2019年10~12月
    14万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 21 100 % % 不整形 2019年10~12月
    230万円 東筑摩郡筑北村坂井 冠着 45 1500 % % ほぼ整形 5.5 2019年10~12月
    55万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 19 390 % % 不整形 4.6 2019年10~12月
    10万円 東筑摩郡筑北村東条 西条 4 370 % % 不整形 3.6 2019年7~9月
    25万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 105 510 % % ほぼ整形 2019年4~6月
    94万円 東筑摩郡筑北村乱橋 西条 45 400 % % 不整形 2019年4~6月
    91万円 東筑摩郡筑北村乱橋 西条 45 380 % % 不整形 2019年4~6月
    100万円 東筑摩郡筑北村乱橋 西条 45 630 % % 不整形 2019年1~3月
    2万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 19 230 % % 長方形 4.0 2019年1~3月
    38万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 21 185 % % 長方形 5.5 2019年1~3月
    100万円 東筑摩郡筑北村乱橋 西条 45 1400 % % 不整形 2019年1~3月
    5万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 19 720 % % 不整形 6.5 2019年1~3月
    63万円 東筑摩郡筑北村乱橋 西条 45 320 % % 不整形 2019年1~3月
    50万円 東筑摩郡筑北村乱橋 西条 45 330 % % 不整形 2019年1~3月
    2万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 24 310 % % 不整形 3.0 2019年1~3月
    98万円 東筑摩郡筑北村乱橋 西条 45 330 % % 不整形 2018年10~12月
    46万円 東筑摩郡筑北村乱橋 西条 45 150 % % 不整形 2018年10~12月
    33万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 24 145 % % 不整形 2018年10~12月
    23万円 東筑摩郡筑北村東条 西条 18 370 % % 長方形 2018年10~12月
    5万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 24 160 % % ほぼ整形 2018年7~9月
    79万円 東筑摩郡筑北村乱橋 西条 45 260 % % 不整形 2018年7~9月
    180万円 東筑摩郡筑北村乱橋 西条 45 610 % % 不整形 2018年7~9月
    220万円 東筑摩郡筑北村乱橋 西条 45 720 % % 不整形 2018年7~9月
    32万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 24 220 % % ほぼ整形 2018年7~9月
    200万円 東筑摩郡筑北村乱橋 西条 45 660 % % 不整形 2018年7~9月
    43万円 東筑摩郡筑北村乱橋 西条 45 430 % % 不整形 2.3 2018年4~6月
    61万円 東筑摩郡筑北村乱橋 西条 45 680 % % 不整形 6.0 2018年4~6月
    230万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 20 1100 % % ほぼ整形 10.0 2018年1~3月
    33万円 東筑摩郡筑北村乱橋 西条 45 490 % % 台形 2.0 2018年1~3月
    220万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 7 1500 % % 不整形 2.0 2017年10~12月
    5万円 東筑摩郡筑北村坂井 冠着 14 1200 % % ほぼ台形 5.0 2017年10~12月
    17万円 東筑摩郡筑北村坂井 冠着 45 85 % % 長方形 6.0 2017年1~3月
    48万円 東筑摩郡筑北村坂井 冠着 45 240 % % 長方形 6.0 2017年1~3月
    22万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 11 145 % % ほぼ長方形 4.2 2017年1~3月
    44万円 東筑摩郡筑北村坂井 聖高原 23 55 % % 長方形 6.0 2016年10~12月
    160万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 6 175 % % 長方形 2015年7~9月
    270万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 7 270 % % 不整形 10.0 2015年1~3月
    250万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 19 300 % % ほぼ長方形 5.1 2014年10~12月
    550万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 7 540 % % 不整形 9.5 2014年7~9月
    1,400万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 19 1700 % % ほぼ整形 2014年7~9月
    18万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 8 120 % % 不整形 6.1 2014年4~6月
    23万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 6 115 % % 不整形 10.0 2014年1~3月
    680万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 5 660 % % ほぼ台形 4.7 2014年1~3月
    13万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 45 65 % % 不整形 4.6 2014年1~3月
    620万円 東筑摩郡筑北村坂井 聖高原 26 1000 % % ほぼ長方形 10.0 2013年10~12月
    570万円 東筑摩郡筑北村坂井 聖高原 26 940 % % ほぼ長方形 10.0 2013年10~12月
    110万円 東筑摩郡筑北村坂北 聖高原 7 500 % % ほぼ正方形 5.0 2013年10~12月
    100万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 15 360 % % 不整形 6.5 2013年7~9月
    40万円 東筑摩郡筑北村坂井 聖高原 24 50 % % 長方形 10.0 2013年7~9月
    240万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 16 400 % % 不整形 5.0 2013年4~6月
    54万円 東筑摩郡筑北村坂井 聖高原 26 65 % % ほぼ長方形 10.0 2013年1~3月
    480万円 東筑摩郡筑北村坂井 冠着 25 280 % % ほぼ長方形 7.0 2011年10~12月
    47万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 2 200 % % 不整形 7.0 2009年10~12月
    50万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 16 270 % % ほぼ整形 8.0 2009年10~12月
    140万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 10 230 % % 不整形 2.5 2008年7~9月
    180万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 6 180 % % 不整形 2.5 2008年7~9月
    130万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 10 165 % % ほぼ長方形 3.0 2008年7~9月
    270万円 東筑摩郡筑北村西条 西条 10 340 % % ほぼ長方形 2008年7~9月
    200万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 20 360 % % ほぼ整形 6.5 2008年4~6月
    230万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 9 310 % % ほぼ整形 4.6 2008年4~6月
    250万円 東筑摩郡筑北村坂北 坂北 19 350 % % 台形 6.0 2007年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

東筑摩郡筑北村の不動産の売り時は?

次は東筑摩郡筑北村の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
東筑摩郡筑北村の不動産売却価格の推移
東筑摩郡筑北村の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

東筑摩郡筑北村の一戸建て
売却価格の相場
5年前から43.1% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

東筑摩郡筑北村の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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    4

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CHAPTER 3

東筑摩郡筑北村の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。東筑摩郡筑北村の一戸建て売却価格の平均相場50万円(築年数41年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
50 万円
仲介手数料 *1
2.8 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

東筑摩郡筑北村の不動産売却の流れ

東筑摩郡筑北村の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    東筑摩郡筑北村の売却相場を確認

    東筑摩郡筑北村の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、東筑摩郡筑北村の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の東筑摩郡筑北村の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、東筑摩郡筑北村の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

東筑摩郡筑北村の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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東筑摩郡筑北村周辺の不動産売却相場

よくある質問

東筑摩郡筑北村の不動産売却の相場を知りたい
東筑摩郡筑北村の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、東筑摩郡筑北村の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
東筑摩郡筑北村の不動産の売り時は?
東筑摩郡筑北村の不動産の売り時を判断するポイントでは、東筑摩郡筑北村の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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