不動産売却・査定

北安曇郡小谷村の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 北安曇郡小谷村のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 北安曇郡小谷村の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    290
    万円
    平米単価
    2.9 万円/㎡
    築年数
    47
    ※延床面積100㎡換算
  • 北安曇郡小谷村の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20
    万円
    (前年比 + 13.0 %)
    平米単価
    0.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
北安曇郡小谷村の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、北安曇郡小谷村で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 北安曇郡小谷村の不動産売却相場
  2. 北安曇郡小谷村の不動産の売り時は?
  3. 北安曇郡小谷村の不動産売却にかかる費用
  4. 北安曇郡小谷村の不動産売却手続きの流れ
  5. 北安曇郡小谷村の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

北安曇郡小谷村の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、北安曇郡小谷村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを北安曇郡小谷村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 北安曇郡小谷村のマンションの売却事例

    北安曇郡小谷村のマンションの売却履歴です。 実際に北安曇郡小谷村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 北安曇郡小谷村の一戸建ての売却事例

    北安曇郡小谷村の一戸建ての売却履歴です。 実際に北安曇郡小谷村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    400万円 北安曇郡小谷村千国 千国 45 140 不整形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 北安曇郡小谷村千国 白馬大池 45 220 690 47 不整形 7.5 2021年7~9月
    100万円 北安曇郡小谷村中小谷 中土 18 95 135 47 ほぼ長方形 3.5 2020年7~9月
    430万円 北安曇郡小谷村千国 千国 45 200 1600 45 不整形 5.0 2019年10~12月
    10万円 北安曇郡小谷村大字北小谷 平岩 45 95 160 48 ほぼ台形 4.4 2019年1~3月
    1,000万円 北安曇郡小谷村千国 白馬大池 45 80 500 6 台形 5.0 2017年10~12月
    930万円 北安曇郡小谷村千国 千国 45 340 810 ほぼ長方形 5.5 2017年10~12月
    200万円 北安曇郡小谷村千国 千国 45 100 330 ほぼ長方形 5.5 2017年4~6月
    3,000万円 北安曇郡小谷村千国 千国 75 500 690 29 ほぼ台形 4.6 2017年1~3月
    85万円 北安曇郡小谷村千国 白馬大池 45 185 ほぼ整形 6.0 2016年4~6月
    250万円 北安曇郡小谷村大字北小谷 北小谷 8 290 500 50 不整形 8.0 2015年10~12月
    300万円 北安曇郡小谷村大字中土 中土 75 130 不整形 7.0 2015年4~6月
    700万円 北安曇郡小谷村千国 南小谷 2 300 140 34 ほぼ長方形 10.0 2015年1~3月
    30万円 北安曇郡小谷村大字北小谷 平岩 45 220 300 ほぼ台形 3.0 2013年7~9月
    67万円 北安曇郡小谷村大字北小谷 平岩 45 250 410 ほぼ長方形 4.0 2013年4~6月
    550万円 北安曇郡小谷村千国 白馬大池 45 200 670 30 台形 5.2 2013年1~3月
    15万円 北安曇郡小谷村大字北小谷 平岩 28 270 不整形 3.5 2012年10~12月
    200万円 北安曇郡小谷村(大字なし) 南小谷 19 155 410 不整形 3.5 2012年7~9月
    170万円 北安曇郡小谷村大字中土 中土 45 450 ほぼ台形 2.0 2011年7~9月
    200万円 北安曇郡小谷村(大字なし) 千国 45 80 530 18 ほぼ整形 8.1 2011年4~6月
    780万円 北安曇郡小谷村大字中土 中土 45 250 330 不整形 3.0 2010年4~6月
    1,500万円 北安曇郡小谷村大字北小谷 北小谷 45 230 610 16 不整形 10.0 2010年1~3月
    200万円 北安曇郡小谷村大字中土 中土 75 390 不整形 3.0 2010年1~3月
    50万円 北安曇郡小谷村大字中土 中土 45 380 不整形 10.0 2009年10~12月
    100万円 北安曇郡小谷村大字中土 中土 75 150 200 ほぼ整形 2008年10~12月
    1,200万円 北安曇郡小谷村大字中土 中土 75 350 430 不整形 2008年4~6月
    500万円 北安曇郡小谷村(大字なし) 千国 28 110 230 26 ほぼ長方形 9.0 2008年1~3月
    750万円 北安曇郡小谷村大字中土 中土 28 120 370 20 ほぼ整形 7.0 2007年10~12月
    1,600万円 北安曇郡小谷村(大字なし) 千国 45 270 1200 14 不整形 6.0 2007年10~12月
    80万円 北安曇郡小谷村大字北小谷 北小谷 25 195 150 59 ほぼ長方形 3.0 2007年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 北安曇郡小谷村の土地の売却事例

    北安曇郡小谷村の土地の売却履歴です。 実際に北安曇郡小谷村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    17万円 北安曇郡小谷村大字北小谷 北小谷 13 195 % % 正方形 4.2 2022年7~9月
    280万円 北安曇郡小谷村千国 千国 75 1600 % % 不整形 2021年7~9月
    60万円 北安曇郡小谷村大字北小谷 北小谷 6 540 % % 不整形 6.5 2021年4~6月
    30万円 北安曇郡小谷村大字北小谷 北小谷 8 130 % % 長方形 7.3 2021年1~3月
    220万円 北安曇郡小谷村千国 南小谷 5 180 % % 不整形 2021年1~3月
    110万円 北安曇郡小谷村千国 南小谷 1 90 % % 台形 13.5 2021年1~3月
    200万円 北安曇郡小谷村千国 千国 45 980 % % 不整形 4.7 2020年10~12月
    150万円 北安曇郡小谷村中小谷 中土 45 660 % % 不整形 4.7 2020年10~12月
    24万円 北安曇郡小谷村中小谷 南小谷 18 260 % % 不整形 3.0 2020年7~9月
    320万円 北安曇郡小谷村千国 千国 45 820 % % 不整形 4.7 2020年7~9月
    200万円 北安曇郡小谷村大字中土 中土 45 1800 % % 不整形 2020年4~6月
    50万円 北安曇郡小谷村中小谷 南小谷 13 340 % % ほぼ台形 2019年10~12月
    25万円 北安曇郡小谷村中小谷 南小谷 13 340 % % ほぼ台形 2019年10~12月
    18万円 北安曇郡小谷村中小谷 南小谷 19 310 % % 不整形 2.5 2019年10~12月
    18万円 北安曇郡小谷村中小谷 南小谷 19 310 % % 不整形 2.5 2019年10~12月
    12万円 北安曇郡小谷村千国 千国 29 120 % % ほぼ台形 5.8 2019年7~9月
    7万円 北安曇郡小谷村千国 千国 29 70 % % 不整形 5.8 2019年7~9月
    150万円 北安曇郡小谷村千国 千国 45 430 % % 不整形 8.2 2018年7~9月
    120万円 北安曇郡小谷村千国 千国 45 330 % % ほぼ長方形 6.2 2018年7~9月
    120万円 北安曇郡小谷村千国 千国 18 400 % % 不整形 11.0 2018年4~6月
    180万円 北安曇郡小谷村千国 千国 18 730 % % 不整形 11.0 2018年4~6月
    50万円 北安曇郡小谷村中小谷 中土 19 105 % % 2018年4~6月
    110万円 北安曇郡小谷村千国 白馬大池 45 580 % % ほぼ台形 5.1 2018年1~3月
    80万円 北安曇郡小谷村中小谷 南小谷 9 310 % % 台形 9.8 2018年1~3月
    1万円 北安曇郡小谷村大字北小谷 平岩 45 280 % % ほぼ長方形 3.7 2017年10~12月
    61万円 北安曇郡小谷村千国 千国 45 760 % % 長方形 9.0 2017年7~9月
    250万円 北安曇郡小谷村中小谷 南小谷 10 380 % % 不整形 10.2 2017年7~9月
    46万円 北安曇郡小谷村大字北小谷 平岩 45 270 % % 不整形 5.5 2017年7~9月
    6万円 北安曇郡小谷村千国 南小谷 7 140 % % 不整形 7.1 2017年4~6月
    38万円 北安曇郡小谷村中小谷 南小谷 9 400 % % 不整形 2017年1~3月
    150万円 北安曇郡小谷村千国 南小谷 4 130 % % ほぼ長方形 10.0 2017年1~3月
    760万円 北安曇郡小谷村中小谷 南小谷 7 670 % % 不整形 4.1 2017年1~3月
    890万円 北安曇郡小谷村千国 南小谷 7 790 % % 不整形 4.1 2017年1~3月
    200万円 北安曇郡小谷村中小谷 中土 21 330 % % 不整形 5.7 2016年10~12月
    680万円 北安曇郡小谷村千国 南小谷 4 490 % % ほぼ長方形 10.0 2016年10~12月
    80万円 北安曇郡小谷村大字中土 中土 75 1100 % % 不整形 3.0 2016年10~12月
    82万円 北安曇郡小谷村中小谷 中土 24 125 % % ほぼ長方形 10.0 2016年10~12月
    200万円 北安曇郡小谷村中小谷 南小谷 11 200 % % ほぼ台形 13.0 2016年7~9月
    90万円 北安曇郡小谷村中小谷 南小谷 12 90 % % 不整形 14.0 2016年7~9月
    240万円 北安曇郡小谷村中小谷 中土 24 400 % % 不整形 10.0 2016年7~9月
    150万円 北安曇郡小谷村中小谷 中土 21 260 % % 不整形 5.7 2016年7~9月
    100万円 北安曇郡小谷村千国 南小谷 3 85 % % 不整形 6.0 2016年4~6月
    270万円 北安曇郡小谷村千国 南小谷 3 200 % % ほぼ整形 11.0 2016年4~6月
    290万円 北安曇郡小谷村千国 南小谷 3 250 % % 不整形 6.0 2016年4~6月
    17万円 北安曇郡小谷村大字北小谷 北小谷 13 1200 % % 不整形 4.0 2016年1~3月
    62万円 北安曇郡小谷村大字北小谷 北小谷 2 190 % % 不整形 12.0 2016年1~3月
    50万円 北安曇郡小谷村大字中土 中土 75 200 % % ほぼ長方形 3.0 2015年10~12月
    300万円 北安曇郡小谷村千国 千国 45 940 % % 不整形 2015年10~12月
    1,000万円 北安曇郡小谷村千国 白馬大池 45 990 % % ほぼ台形 5.0 2015年10~12月
    270万円 北安曇郡小谷村中小谷 南小谷 19 260 % % ほぼ長方形 4.0 2015年1~3月
    64万円 北安曇郡小谷村中小谷 南小谷 19 60 % % ほぼ長方形 4.0 2015年1~3月
    28万円 北安曇郡小谷村中小谷 南小谷 20 300 % % 不整形 10.0 2014年10~12月
    16万円 北安曇郡小谷村中小谷 中土 23 450 % % ほぼ長方形 5.0 2014年10~12月
    44万円 北安曇郡小谷村大字中土 中土 45 250 % % ほぼ長方形 7.0 2014年7~9月
    75万円 北安曇郡小谷村千国 白馬大池 6 240 % % ほぼ長方形 10.0 2014年4~6月
    230万円 北安曇郡小谷村千国 白馬大池 8 770 % % ほぼ台形 4.0 2014年4~6月
    330万円 北安曇郡小谷村千国 南小谷 6 260 % % ほぼ長方形 10.0 2013年10~12月
    300万円 北安曇郡小谷村中小谷 中土 15 740 % % 不整形 2.5 2013年10~12月
    10万円 北安曇郡小谷村中小谷 中土 18 175 % % ほぼ整形 3.6 2013年7~9月
    13万円 北安曇郡小谷村大字北小谷 北小谷 20 420 % % 不整形 2012年10~12月
    25万円 北安曇郡小谷村(大字なし) 南小谷 11 310 % % 不整形 4.0 2012年10~12月
    290万円 北安曇郡小谷村(大字なし) 中土 19 260 % % ほぼ長方形 6.0 2012年4~6月
    240万円 北安曇郡小谷村(大字なし) 千国 45 610 % % 不整形 2012年1~3月
    50万円 北安曇郡小谷村(大字なし) 白馬大池 14 175 % % ほぼ整形 11.7 2011年7~9月
    10万円 北安曇郡小谷村(大字なし) 千国 8 10 % % 不整形 1.2 2011年7~9月
    190万円 北安曇郡小谷村(大字なし) 千国 45 880 % % 不整形 4.0 2011年1~3月
    180万円 北安曇郡小谷村(大字なし) 千国 45 740 % % 不整形 10.0 2010年7~9月
    170万円 北安曇郡小谷村大字中土 中土 45 560 % % ほぼ台形 8.0 2010年7~9月
    10万円 北安曇郡小谷村(大字なし) 中土 25 170 % % ほぼ整形 5.0 2008年7~9月
    120万円 北安曇郡小谷村大字北小谷 北小谷 11 270 % % ほぼ長方形 9.0 2008年4~6月
    190万円 北安曇郡小谷村(大字なし) 白馬大池 45 510 % % ほぼ長方形 4.5 2008年1~3月
    270万円 北安曇郡小谷村(大字なし) 千国 13 310 % % ほぼ整形 7.0 2008年1~3月
    500万円 北安曇郡小谷村(大字なし) 千国 45 380 % % 不整形 2008年1~3月
    47万円 北安曇郡小谷村(大字なし) 南小谷 13 50 % % ほぼ整形 12.0 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

北安曇郡小谷村の不動産の売り時は?

次は北安曇郡小谷村の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
北安曇郡小谷村の不動産売却価格の推移
北安曇郡小谷村の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

北安曇郡小谷村の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

北安曇郡小谷村の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。北安曇郡小谷村の一戸建て売却価格の平均相場290万円(築年数47年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
290 万円
仲介手数料 *1
15.0 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

北安曇郡小谷村の不動産売却の流れ

北安曇郡小谷村の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    北安曇郡小谷村の売却相場を確認

    北安曇郡小谷村の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、北安曇郡小谷村の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の北安曇郡小谷村の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、北安曇郡小谷村の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

北安曇郡小谷村の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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北安曇郡小谷村周辺の不動産売却相場

よくある質問

北安曇郡小谷村の不動産売却の相場を知りたい
北安曇郡小谷村の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、北安曇郡小谷村の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
北安曇郡小谷村の不動産の売り時は?
北安曇郡小谷村の不動産の売り時を判断するポイントでは、北安曇郡小谷村の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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