不動産の査定価格はどうやって決まりますか？

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。過去の周辺の取引価格物件の状態、リフォームの有無物件独自の希少性周辺環境

「査定価格＝売却できる価格」ですか？

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは？

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか？

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

岐阜県の不動産売却・査定

Q: 住宅ローンが残っていても売却できますか？

可能です。その場合、「 売却代金で住宅ローンを完済する 」「 住み替えローンを利用する 」「 ダブルローンを利用する 」の3つの方法で家を売ることになります。

岐阜県で家・不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。岐阜県の不動産査定ができる厳選した不動産会社をご紹介しています。そのほか、岐阜県の不動産相場情報、岐阜県で売却が活発なエリア情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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岐阜県の不動産相場

岐阜県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築27年となります。

土地

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

2.8万円/㎡

(坪単価9.2万円)

価格相場・売却価格

754万円

(270㎡)
一戸建て

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

6.7万円/㎡

(坪単価22.0万円)

価格相場・売却価格

1,400万円

(210㎡)
マンション

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

18.6万円/㎡

(坪単価61.4万円)

価格相場・売却価格

1,393万円

(75㎡)

築年数と面積別の不動産相場

岐阜県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	-	1,300万円 (16.3万円/㎡)	2,554万円 (14.6万円/㎡)	2,530万円 (11.0万円/㎡)	2,993万円 (6.4万円/㎡)
築10～20年	-	816万円 (9.6万円/㎡)	1,339万円 (8.1万円/㎡)	1,473万円 (5.7万円/㎡)	2,511万円 (5.0万円/㎡)
築20～30年	-	621万円 (6.9万円/㎡)	907万円 (5.5万円/㎡)	1,041万円 (4.2万円/㎡)	1,399万円 (2.9万円/㎡)
築30年以上	399万円 (8.9万円/㎡)	323万円 (3.8万円/㎡)	461万円 (2.8万円/㎡)	595万円 (2.4万円/㎡)	697万円 (1.4万円/㎡)

岐阜県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	-	-	2,514万円 (31.4万円/㎡)	2,543万円 (26.8万円/㎡)
築10～20年	-	2,181万円 (36.4万円/㎡)	1,749万円 (23.3万円/㎡)	2,208万円 (23.2万円/㎡)
築20～30年	240万円 (16.0万円/㎡)	739万円 (13.5万円/㎡)	1,140万円 (15.2万円/㎡)	1,900万円 (20.0万円/㎡)
築30～40年	-	550万円 (10.0万円/㎡)	774万円 (11.9万円/㎡)	970万円 (9.7万円/㎡)
築40年以上	-	330万円 (6.0万円/㎡)	449万円 (5.3万円/㎡)	-

岐阜県の売却・査定を担う不動産会社

対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

鵜飼不動産株式会社

岐阜県岐阜市福光東2-8-5

岐阜地区のことなら、創業３０年以上の伝統と実績のある鵜飼不動産に是非ご相談ください。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社スクエア

名古屋市名東区一社二丁目10番地

「タイミングと決断」・・・不動産の売却・購入にあたって最も大切なことだと言えます。今が売るべき時なのか？買うべき時なのか？そんな皆様の迷いを払拭し良い判断ができるように豊富な情報と経験を駆使して全力でサポートすることがスクエアの使命だと考えております。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

藤不動産(株)

岐阜県美濃加茂市大手町2丁目３９

□大切な資産は適正な価格で□ 当社は地域密着を第一に考え、社員一人ひとりが高品質なサービスを心掛けています。お客様の多様なニーズに合った売却を提供させて頂きます。【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。
対応物件

マンション

その他

株式会社ウィルプライズ

大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階

取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！区分をメインに全国の不動産を扱っております。北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社グッドライフエステート

岐阜県多治見市住吉町１丁目33-1サンテラス住吉１F

※※無料査定※※ 住替えをご検討の方、空家・空地の処分でお困りの方、ご身内に内緒で売却したい方、急な転勤でご売却をお考えの方、住宅ローンのお支払いにお悩みの方、賃貸か売却のどちらかで悩んでいる方まずはお気軽にご相談ください！ ●秘密厳守●相談無料●迅速対応●地域密着●