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岐阜市の不動産売却・査定

岐阜市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。岐阜市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。岐阜市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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岐阜市の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

岐阜市の不動産相場

岐阜市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築19年となります。
2019時点で、岐阜市のマンションの相場は、1年前から17.7%下落し、5年前から8.0%下落しています。一戸建ての相場は、1年前から4.9%下落し、5年前から10.2%下落しています。土地の相場は、1年前から2.8%上昇し、5年前から4.0%下落しています。
※過去10年間の岐阜市のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

岐阜市のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
-
1,976万円
(28.2万円/㎡)
2,450万円
(26.6万円/㎡)
築10~20年
-
2,400万円
(40.0万円/㎡)
1,801万円
(24.0万円/㎡)
2,248万円
(24.4万円/㎡)
築20~30年
229万円
(15.3万円/㎡)
929万円
(16.9万円/㎡)
1,200万円
(16.0万円/㎡)
2,216万円
(23.3万円/㎡)
築30~40年
-
340万円
(8.5万円/㎡)
572万円
(8.2万円/㎡)
960万円
(9.6万円/㎡)
築40年以上
-
-
449万円
(5.3万円/㎡)
-
岐阜市の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
1,806万円
(21.3万円/㎡)
2,720万円
(16.0万円/㎡)
2,458万円
(11.2万円/㎡)
5,727万円
(13.6万円/㎡)
築10~20年
-
768万円
(9.6万円/㎡)
1,450万円
(10.0万円/㎡)
1,652万円
(6.1万円/㎡)
5,229万円
(10.7万円/㎡)
築20~30年
-
665万円
(7.0万円/㎡)
1,050万円
(7.0万円/㎡)
1,809万円
(6.8万円/㎡)
2,697万円
(5.1万円/㎡)
築30年以上
373万円
(8.3万円/㎡)
343万円
(4.3万円/㎡)
656万円
(4.7万円/㎡)
913万円
(3.7万円/㎡)
2,440万円
(5.1万円/㎡)
岐阜市の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
175万円
(4.4万円/㎡)
416万円
(5.6万円/㎡)
924万円
(5.6万円/㎡)
1,195万円
(4.8万円/㎡)
2,106万円
(4.3万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の岐阜市の不動産

岐阜市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,600万円
岐阜市六条南2丁目
東海道本線「岐阜」駅徒歩33分
3SLDK/91.21㎡ 21年
1,398万円
岐阜市茜部菱野4丁目
東海道本線「岐阜」駅バス12分「茜部菱野」下車徒歩3分
3LDK/75.04㎡ 23年
2,480万円
岐阜市福住町1丁目
東海道本線「岐阜」駅徒歩8分
4LDK/100.08㎡ 19年
1,880万円
岐阜市茜部本郷2丁目
東海道本線「岐阜」駅バス10分「血液センター前」下車徒歩3分
3LDK/82.25㎡ 20年
1,250万円
岐阜市野一色4丁目
名鉄各務原線「切通」駅徒歩20分
4LDK/84.01㎡ 25年
2,088万円
岐阜市平和通2丁目
東海道本線「岐阜」駅バス20分「長良平和通り」下車徒歩2分
4LDK/83.88㎡ 23年
2,398万円
岐阜市錦町2丁目
東海道本線「岐阜」駅徒歩19分
4LDK/100.64㎡ 20年
1,650万円
岐阜市長良井田
東海道本線「岐阜」駅バス22分「長良幸和町」下車徒歩5分
3LDK/86.41㎡ 7年
1,388万円
岐阜市福光東1丁目
岐阜バス 「福光2丁目」停 徒歩 3分バス
3LDK/75.68㎡ 20年
1,780万円
岐阜市坂井町2丁目
東海道本線「岐阜」駅徒歩10分
3LDK/73.23㎡ 20年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
850万円
岐阜市又丸
東海道本線「岐阜」駅バス26分「又丸西」下車徒歩3分
156.29㎡/108.32㎡ 42年
1,699万円
岐阜市鏡島
東海道本線「西岐阜」駅徒歩18分
123.8㎡/110.96㎡ 20年
1,700万円
岐阜市河渡2丁目
東海道本線「穂積」駅徒歩24分
159.65㎡/106㎡ 11年
1,500万円
岐阜市中
岐阜コミュニティバス 第一千成団地南停 4分バス
190.73㎡/113.64㎡ 30年
2,580万円
岐阜市上土居1丁目
東海道本線「岐阜」駅バス20分「北警察署前」下車徒歩5分
344.67㎡/245.85㎡ 38年
1,250万円
岐阜市石原2丁目
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅バス46分「三輪南小前」下車徒歩2分
435.11㎡/139.86㎡ 17年
1,280万円
岐阜市溝口下
バス「溝口」停徒歩7分
415.15㎡/185.32㎡ 22年
3,600万円
岐阜市春日町2丁目
岐阜バス「柳ケ瀬西口」停徒歩4分
161.89㎡/100.6㎡ 2年
1,920万円
岐阜市御望
岐阜バス「黒野病院前」停徒歩6分
185.57㎡/109.85㎡ 8年
530万円
岐阜市諏訪山2丁目
岐阜バス「諏訪山団地」停徒歩2分
212.62㎡/76.52㎡ 51年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
370万円
岐阜市美園町1丁目
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩17分
70.94㎡
1,120万円
岐阜市粟野西1丁目
204.19㎡
1,080万円
岐阜市粟野西1丁目
239.97㎡
1,080万円
岐阜市佐久間町
東海道本線「岐阜駅」徒歩25分
100.99㎡
250万円
岐阜市三田洞東4丁目
271.88㎡
2,800万円
岐阜市
名鉄各務原線「田神駅」徒歩20分
486.91㎡
1,280万円
岐阜市北島7丁目
東海道本線「岐阜駅」バス17分「島小学校前」下車徒歩4分
190.18㎡
880万円
岐阜市
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」バス23分「下岩崎」下車徒歩3分
224.78㎡
458万円
岐阜市昭和町1丁目19-1
東海道本線「岐阜駅」徒歩15分
54.77㎡
1,084万円
岐阜市萱場東町1丁目22-2
東海道本線「岐阜駅」バス24分「萱場口」下車徒歩4分
203.71㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

岐阜市の不動産売却の流れ

  • 1 岐阜市の相場を確認
    岐阜市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、岐阜市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の岐阜市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、岐阜市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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