不動産売却・査定

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  • 岐阜市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,400
    万円
    (前年比 -5.0 %)
    平米単価
    20.0 万円/㎡
    築年数
    20
    ※専有面積70㎡換算
  • 岐阜市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,030
    万円
    (前年比 -3.5 %)
    平米単価
    10.3 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 岐阜市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    460
    万円
    (前年比 -2.4 %)
    平米単価
    4.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
岐阜市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、岐阜市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 岐阜市の不動産売却相場
  2. 岐阜市の不動産の売り時は?
  3. 岐阜市の不動産売却にかかる費用
  4. 岐阜市の不動産売却手続きの流れ
  5. 岐阜市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

岐阜市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、岐阜市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを岐阜市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 岐阜市のマンションの売却事例

    岐阜市のマンションの売却履歴です。 実際に岐阜市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,500万円 岐阜市福光南町 岐阜 75 90 4LDK 24 2022年7~9月
    3,600万円 岐阜市竜田町 岐阜 16 70 3LDK 2 2022年7~9月
    1,500万円 岐阜市早田栄町 岐阜 45 75 3LDK 19 2022年7~9月
    300万円 岐阜市尼ヶ崎町 岐阜 45 65 3LDK 40 2022年7~9月
    2,100万円 岐阜市島栄町 岐阜 45 80 3LDK 10 2022年7~9月
    380万円 岐阜市細畑 岐阜 45 65 32 2022年7~9月
    1,300万円 岐阜市鶴舞町 岐阜 20 75 4LDK 27 2022年7~9月
    1,900万円 岐阜市中竹屋町 岐阜 45 85 3LDK 21 2022年7~9月
    2,500万円 岐阜市市橋 西岐阜 5 75 3LDK 7 2022年7~9月
    2,200万円 岐阜市薮田南 西岐阜 18 85 4LDK 14 2022年7~9月
    1,300万円 岐阜市長良丘 岐阜 45 70 3LDK 22 2022年4~6月
    580万円 岐阜市市橋 西岐阜 6 115 4LDK 38 2022年4~6月
    2,700万円 岐阜市神楽町 岐阜 23 65 3LDK 21 2022年4~6月
    1,800万円 岐阜市柳津町蓮池 柳津 14 70 3LDK 23 2022年4~6月
    2,100万円 岐阜市白山町 岐阜 15 80 3LDK 24 2022年4~6月
    1,000万円 岐阜市田生越町 岐阜 11 60 2DK 30 2022年4~6月
    1,700万円 岐阜市東栄町 岐阜 45 70 3LDK 22 2022年4~6月
    1,400万円 岐阜市真砂町 岐阜 15 60 3LDK 29 2022年4~6月
    1,800万円 岐阜市六条南 岐阜 45 75 3LDK 21 2022年4~6月
    2,100万円 岐阜市米屋町 岐阜 45 80 4LDK 2022年4~6月
    1,500万円 岐阜市入舟町 岐阜 29 80 3LDK 20 2022年4~6月
    6,200万円 岐阜市吉野町 岐阜 4 95 4LDK 10 2022年4~6月
    3,700万円 岐阜市竜田町 岐阜 16 70 3LDK 2 2022年4~6月
    1,700万円 岐阜市鹿島町 木曽川 29 90 4LDK 23 2022年4~6月
    3,300万円 岐阜市橋本町 岐阜 5 55 1LDK 15 2022年4~6月
    2,200万円 岐阜市米屋町 岐阜 45 80 3LDK 13 2022年4~6月
    990万円 岐阜市野一色 岐阜 75 70 3LDK 24 2022年4~6月
    2,300万円 岐阜市早田栄町 岐阜 45 80 4LDK 21 2022年4~6月
    260万円 岐阜市加納水野町 岐阜 8 15 1K 32 2022年4~6月
    1,200万円 岐阜市平和通 岐阜 75 65 3LDK 26 2022年1~3月
    3,600万円 岐阜市竜田町 岐阜 16 70 3LDK 2 2022年1~3月
    4,700万円 岐阜市橋本町 岐阜 3 85 3LDK 15 2022年1~3月
    2,600万円 岐阜市蕪城町 岐阜 11 70 3LDK 8 2022年1~3月
    2,500万円 岐阜市中竹屋町 岐阜 45 85 3LDK 20 2022年1~3月
    3,000万円 岐阜市清住町 岐阜 7 65 2LDK 16 2022年1~3月
    4,300万円 岐阜市住ノ江町 名鉄岐阜 4 85 4LDK 16 2022年1~3月
    2,900万円 岐阜市清住町 岐阜 9 55 1LDK 16 2022年1~3月
    2,600万円 岐阜市市橋 西岐阜 6 75 3LDK 7 2022年1~3月
    1,800万円 岐阜市下太田町 岐阜 24 65 3LDK 2022年1~3月
    400万円 岐阜市五坪 岐阜 25 100 4LDK 2022年1~3月
    1,500万円 岐阜市長良 岐阜 45 75 3LDK 14 2022年1~3月
    1,000万円 岐阜市田生越町 岐阜 13 60 2LDK 30 2022年1~3月
    2,300万円 岐阜市福住町 岐阜 12 90 3LDK 21 2022年1~3月
    1,300万円 岐阜市山吹町 岐阜 45 70 3LDK 24 2022年1~3月
    1,400万円 岐阜市真砂町 岐阜 15 50 2LDK 29 2022年1~3月
    2,100万円 岐阜市清住町 岐阜 9 65 2LDK 16 2022年1~3月
    2,400万円 岐阜市市橋 西岐阜 13 80 4LDK 14 2022年1~3月
    920万円 岐阜市五坪 岐阜 25 100 4LDK 38 2022年1~3月
    1,500万円 岐阜市茜部寺屋敷 岐阜 45 80 4LDK 21 2022年1~3月
    2,000万円 岐阜市山吹町 岐阜 45 95 3LDK 21 2021年10~12月
    1,200万円 岐阜市鹿島町 岐阜 45 65 2LDK 17 2021年10~12月
    2,700万円 岐阜市清住町 岐阜 9 60 1LDK 15 2021年10~12月
    1,200万円 岐阜市市橋 西岐阜 8 115 37 2021年10~12月
    1,500万円 岐阜市手力町 岐阜 75 75 3LDK 20 2021年10~12月
    2,600万円 岐阜市加納上本町 岐阜 10 90 4LDK 19 2021年10~12月
    1,500万円 岐阜市神楽町 岐阜 24 80 2LDK 30 2021年10~12月
    1,100万円 岐阜市柳津町蓮池 西笠松 16 65 3LDK 24 2021年10~12月
    930万円 岐阜市薬師町 岐阜 45 65 3LDK 30 2021年10~12月
    1,700万円 岐阜市坂井町 岐阜 13 80 4LDK 20 2021年10~12月
    1,200万円 岐阜市茜部大川 岐阜 45 65 3LDK 26 2021年10~12月
    280万円 岐阜市浪花町 岐阜 23 15 1K 31 2021年10~12月
    1,500万円 岐阜市福住町 岐阜 11 65 3LDK 22 2021年10~12月
    750万円 岐阜市細畑 岐阜 45 55 3LDK 29 2021年10~12月
    1,700万円 岐阜市鶴舞町 岐阜 20 75 3LDK 2021年10~12月
    780万円 岐阜市茜部菱野 岐阜 45 75 3LDK 24 2021年10~12月
    3,900万円 岐阜市吉野町 岐阜 4 65 2LDK 9 2021年7~9月
    1,100万円 岐阜市真砂町 岐阜 16 60 2LDK 28 2021年7~9月
    2,200万円 岐阜市清 岐阜 18 80 4LDK 9 2021年7~9月
    4,300万円 岐阜市加納新柳町 岐阜 14 90 4LDK 0 2021年7~9月
    1,500万円 岐阜市幸ノ町 岐阜 9 55 3LDK 26 2021年7~9月
    1,500万円 岐阜市茜部菱野 笠松 26 85 4LDK 18 2021年7~9月
    1,900万円 岐阜市福光西 岐阜 75 80 4LDK 13 2021年7~9月
    3,400万円 岐阜市竜田町 岐阜 15 70 2LDK 1 2021年7~9月
    2,100万円 岐阜市鹿島町 岐阜 45 75 3LDK 20 2021年7~9月
    2,700万円 岐阜市橋本町 岐阜 4 50 14 2021年7~9月
    3,000万円 岐阜市市橋 西岐阜 5 70 3LDK 2 2021年7~9月
    1,600万円 岐阜市柳津町本郷 柳津 2 95 4LDK 2021年7~9月
    1,600万円 岐阜市手力町 手力 9 70 3LDK 26 2021年7~9月
    1,200万円 岐阜市福光東 岐阜 75 70 3LDK 21 2021年7~9月
    3,000万円 岐阜市加納神明町 岐阜 16 65 3LDK 4 2021年7~9月
    770万円 岐阜市手力町 岐阜 75 70 3LDK 25 2021年7~9月
    200万円 岐阜市北山 岐阜 135 65 11 2021年7~9月
    1,300万円 岐阜市坂井町 岐阜 11 70 3LDK 20 2021年7~9月
    5,800万円 岐阜市橋本町 岐阜 5 140 2LDK 14 2021年4~6月
    2,200万円 岐阜市六条南 岐阜 25 90 3LDK 16 2021年4~6月
    830万円 岐阜市光町 岐阜 45 55 2LDK 27 2021年4~6月
    1,800万円 岐阜市五坪 田神 6 70 3LDK 18 2021年4~6月
    2,300万円 岐阜市早田栄町 岐阜 45 80 4LDK 13 2021年4~6月
    120万円 岐阜市浪花町 岐阜 23 15 1K 31 2021年4~6月
    2,100万円 岐阜市福住町 岐阜 10 65 3LDK 2021年4~6月
    230万円 岐阜市加納水野町 岐阜 8 15 1K 31 2021年4~6月
    350万円 岐阜市北山 岐阜 135 65 3LDK 11 2021年4~6月
    3,200万円 岐阜市竜田町 岐阜 16 70 3LDK 1 2021年4~6月
    1,800万円 岐阜市鏡島南 西岐阜 10 100 15 2021年4~6月
    3,300万円 岐阜市平和通 岐阜 75 75 3LDK 1 2021年4~6月
    1,100万円 岐阜市真砂町 岐阜 16 60 28 2021年4~6月
    3,300万円 岐阜市加納新柳町 岐阜 13 75 3LDK 0 2021年4~6月
    1,900万円 岐阜市五坪 岐阜 23 100 3LDK 35 2021年4~6月
    1,600万円 岐阜市領下 岐阜 45 70 3LDK 19 2021年4~6月
    2,300万円 岐阜市福住町 岐阜 9 95 4LDK 20 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 岐阜市の一戸建ての売却事例

    岐阜市の一戸建ての売却履歴です。 実際に岐阜市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    8,900万円 岐阜市茜部寺屋敷 岐阜 45 310 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    2,300万円 岐阜市粟野西 岐阜 135 115 230 0 ほぼ長方形 2022年7~9月
    2,200万円 岐阜市岩田西 岐阜 135 230 400 21 不整形 4.5 2022年7~9月
    4,400万円 岐阜市岩地 岐阜 75 105 150 0 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    480万円 岐阜市大洞柏台 岐阜 135 110 220 49 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    400万円 岐阜市大洞紅葉が丘 岐阜 135 115 210 46 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    310万円 岐阜市鏡島中 西岐阜 18 85 100 43 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,700万円 岐阜市水主町 岐阜 45 115 210 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    250万円 岐阜市加納黒木町 岐阜 13 65 50 69 長方形 6.0 2022年7~9月
    100万円 岐阜市上川手 岐阜 45 35 80 59 台形 4.0 2022年7~9月
    5,100万円 岐阜市北一色 岐阜 45 115 195 0 ほぼ長方形 4.2 2022年7~9月
    3,300万円 岐阜市北一色 岐阜 45 110 210 0 長方形 6.6 2022年7~9月
    4,200万円 岐阜市北一色 岐阜 45 125 210 3 ほぼ正方形 5.0 2022年7~9月
    3,600万円 岐阜市金竜町 岐阜 23 135 0 ほぼ正方形 5.0 2022年7~9月
    3,800万円 岐阜市久保見町 岐阜 15 125 230 29 ほぼ長方形 6.2 2022年7~9月
    1,600万円 岐阜市黒野 岐阜 105 240 680 58 ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    4,400万円 岐阜市栄新町 岐阜 45 270 520 19 ほぼ台形 18.0 2022年7~9月
    300万円 岐阜市鷺山 岐阜 45 120 140 38 長方形 1.9 2022年7~9月
    260万円 岐阜市桜木町 岐阜 28 85 75 56 ほぼ長方形 7.0 2022年7~9月
    1,900万円 岐阜市尻毛 岐阜 75 100 220 0 長方形 3.7 2022年7~9月
    410万円 岐阜市下鵜飼 岐阜 135 150 220 54 ほぼ台形 5.0 2022年7~9月
    580万円 岐阜市下川手 岐阜 28 110 150 41 ほぼ長方形 5.1 2022年7~9月
    250万円 岐阜市下川手 岐阜 45 55 60 44 長方形 3.5 2022年7~9月
    2,200万円 岐阜市高田 岐阜 75 95 130 0 長方形 3.5 2022年7~9月
    320万円 岐阜市手力町 岐阜 75 95 80 53 長方形 4.5 2022年7~9月
    320万円 岐阜市長森本町 岐阜 75 110 240 45 不整形 5.0 2022年7~9月
    3,600万円 岐阜市則武中 岐阜 45 135 220 0 不整形 6.0 2022年7~9月
    900万円 岐阜市東鶉 岐阜 75 290 ほぼ長方形 4.3 2022年7~9月
    2,500万円 岐阜市東改田 岐阜 105 125 250 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,000万円 岐阜市日置江 西岐阜 45 120 165 21 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,900万円 岐阜市一日市場北町 岐阜 75 100 175 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,100万円 岐阜市日野東 岐阜 75 105 260 0 長方形 4.6 2022年7~9月
    3,200万円 岐阜市福光西 岐阜 75 105 135 0 ほぼ長方形 13.5 2022年7~9月
    150万円 岐阜市福光南町 岐阜 75 155 長方形 6.0 2022年7~9月
    20万円 岐阜市正木 岐阜 45 75 長方形 2.7 2022年7~9月
    1,500万円 岐阜市真砂町 岐阜 24 70 長方形 27.0 2022年7~9月
    230万円 岐阜市松下町 岐阜 45 60 80 56 ほぼ正方形 5.6 2022年7~9月
    680万円 岐阜市溝旗町 岐阜 16 200 100 53 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,200万円 岐阜市六条江東 岐阜 45 110 180 0 ほぼ長方形 6.8 2022年7~9月
    550万円 岐阜市加納青藤町 岐阜 11 20 70 54 長方形 3.7 2022年7~9月
    2,400万円 岐阜市青柳町 岐阜 45 100 145 0 長方形 9.7 2022年4~6月
    2,300万円 岐阜市茜部大野 岐阜 23 105 150 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    7,300万円 岐阜市芥見 岐阜 135 750 1400 16 長方形 7.0 2022年4~6月
    2,400万円 岐阜市粟野東 岐阜 105 105 260 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 岐阜市池ノ上町 岐阜 45 85 115 15 ほぼ長方形 10.5 2022年4~6月
    350万円 岐阜市石原 岐阜 135 75 175 46 長方形 4.0 2022年4~6月
    950万円 岐阜市市橋 西岐阜 8 120 140 50 不整形 3.3 2022年4~6月
    130万円 岐阜市岩崎 岐阜 105 105 170 42 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,800万円 岐阜市岩崎 岐阜 105 120 270 0 長方形 4.5 2022年4~6月
    180万円 岐阜市岩田坂 岐阜 105 65 145 48 ほぼ長方形 4.4 2022年4~6月
    3,100万円 岐阜市岩田西 岐阜 135 125 200 0 ほぼ長方形 5.6 2022年4~6月
    2,900万円 岐阜市岩地 岐阜 75 85 195 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    4,000万円 岐阜市岩地 岐阜 75 105 165 0 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,800万円 岐阜市岩地 岐阜 75 110 155 0 ほぼ長方形 5.4 2022年4~6月
    8,300万円 岐阜市江口 西岐阜 45 800 1500 33 不整形 12.0 2022年4~6月
    2,900万円 岐阜市江崎北 西岐阜 26 115 185 1 長方形 6.0 2022年4~6月
    550万円 岐阜市戎町 岐阜 26 50 90 57 長方形 6.0 2022年4~6月
    190万円 岐阜市大蔵台 岐阜 135 105 210 48 長方形 4.6 2022年4~6月
    3,000万円 岐阜市折立 岐阜 75 400 420 35 長方形 5.0 2022年4~6月
    880万円 岐阜市鏡島 西岐阜 18 50 75 67 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    900万円 岐阜市鏡島精華 西岐阜 15 210 160 33 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,500万円 岐阜市鏡島西 西岐阜 16 100 180 1 ほぼ台形 8.5 2022年4~6月
    1,600万円 岐阜市加納鉄砲町 岐阜 14 150 240 69 不整形 2.4 2022年4~6月
    3,600万円 岐阜市上川手 岐阜 45 135 190 0 不整形 6.0 2022年4~6月
    170万円 岐阜市上川手 岐阜 45 130 48 ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    2,900万円 岐阜市上土居 岐阜 75 110 180 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,800万円 岐阜市萱場北町 岐阜 75 100 150 0 長方形 8.5 2022年4~6月
    1,700万円 岐阜市城田寺 岐阜 105 65 220 14 正方形 8.0 2022年4~6月
    750万円 岐阜市北一色 岐阜 45 105 105 24 長方形 25.0 2022年4~6月
    7,000万円 岐阜市北野北 岐阜 135 1500 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 岐阜市蔵前 岐阜 75 150 220 46 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 岐阜市蔵前 岐阜 75 100 120 0 ほぼ正方形 6.3 2022年4~6月
    2,700万円 岐阜市河渡 穂積 45 105 200 0 長方形 6.5 2022年4~6月
    1,400万円 岐阜市香蘭 岐阜 15 50 115 18 長方形 8.0 2022年4~6月
    3,100万円 岐阜市琴塚 岐阜 75 480 550 34 ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    1,900万円 岐阜市琴塚 岐阜 75 90 130 6 長方形 4.5 2022年4~6月
    850万円 岐阜市小野 岐阜 105 120 150 26 ほぼ長方形 6.6 2022年4~6月
    1,800万円 岐阜市御望 岐阜 135 110 185 9 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    400万円 岐阜市御望 岐阜 135 155 150 36 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    1,500万円 岐阜市西後町 岐阜 75 115 220 43 不整形 6.0 2022年4~6月
    800万円 岐阜市鷺山 岐阜 75 125 210 40 ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    6,000万円 岐阜市鷺山東 岐阜 75 330 530 11 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    3,200万円 岐阜市鷺山東 岐阜 75 120 185 0 ほぼ長方形 4.6 2022年4~6月
    100万円 岐阜市鷺山東 岐阜 75 100 115 47 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,500万円 岐阜市敷島町 岐阜 45 105 105 0 長方形 5.0 2022年4~6月
    720万円 岐阜市下西郷 岐阜 105 135 185 28 ほぼ長方形 4.3 2022年4~6月
    1,000万円 岐阜市下西郷 岐阜 105 120 230 26 不整形 5.0 2022年4~6月
    9,400万円 岐阜市松鴻町 岐阜 11 640 490 34 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    90万円 岐阜市白菊町 岐阜 45 120 125 59 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,600万円 岐阜市新興町 岐阜 45 105 160 1 長方形 5.5 2022年4~6月
    7,500万円 岐阜市須賀 西岐阜 45 540 700 18 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    110,000万円 岐阜市住ノ江町 岐阜 4 1900 不整形 10.7 2022年4~6月
    3,500万円 岐阜市早田本町 岐阜 45 125 220 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    3,500万円 岐阜市早田本町 岐阜 45 120 220 0 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,800万円 岐阜市大工町 岐阜 45 115 280 45 不整形 6.5 2022年4~6月
    1,900万円 岐阜市太郎丸 岐阜 135 105 165 29 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,500万円 岐阜市太郎丸 岐阜 135 780 650 38 不整形 6.0 2022年4~6月
    280万円 岐阜市寺島町 岐阜 13 70 長方形 7.1 2022年4~6月
    3,600万円 岐阜市中鶉 岐阜 75 130 185 0 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,000万円 岐阜市中西郷 岐阜 135 115 160 21 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 岐阜市の土地の売却事例

    岐阜市の土地の売却履歴です。 実際に岐阜市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,100万円 岐阜市芥見 岐阜 135 500 200% 60% 台形 4.1 2022年7~9月
    1,100万円 岐阜市芥見 岐阜 135 220 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,600万円 岐阜市芥見 岐阜 135 790 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,900万円 岐阜市朝霧町 岐阜 45 600 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    150万円 岐阜市粟野西 岐阜 135 430 80% 50% 不整形 5.4 2022年7~9月
    750万円 岐阜市粟野東 岐阜 105 185 200% 60% ほぼ正方形 15.5 2022年7~9月
    480万円 岐阜市池ノ上町 岐阜 45 80 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    1,700万円 岐阜市芋島 岐阜 75 280 200% 60% 長方形 16.0 2022年7~9月
    1,000万円 岐阜市岩崎 岐阜 105 310 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年7~9月
    230万円 岐阜市岩崎 岐阜 105 210 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年7~9月
    170万円 岐阜市岩崎 岐阜 105 30 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,000万円 岐阜市岩崎 岐阜 105 200 80% 50% ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    200万円 岐阜市岩田西 岐阜 135 160 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2022年7~9月
    900万円 岐阜市岩地 岐阜 75 200 200% 60% 長方形 5.0 2022年7~9月
    1,900万円 岐阜市江崎南 西岐阜 23 1500 200% 60% 不整形 3.0 2022年7~9月
    700万円 岐阜市雄総柳町 岐阜 75 340 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    3,800万円 岐阜市折立 岐阜 75 1000 200% 60% 長方形 5.5 2022年7~9月
    2,800万円 岐阜市加納長刀堀 岐阜 16 290 200% 60% 不整形 4.0 2022年7~9月
    170万円 岐阜市上川手 岐阜 45 55 200% 60% ほぼ整形 4.8 2022年7~9月
    500万円 岐阜市上土居 岐阜 105 470 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    1,200万円 岐阜市萱場東町 岐阜 75 240 100% 60% 長方形 5.0 2022年7~9月
    1,400万円 岐阜市北一色 岐阜 45 260 200% 60% 長方形 10.0 2022年7~9月
    1,200万円 岐阜市北島 岐阜 45 310 150% 60% 不整形 6.0 2022年7~9月
    300万円 岐阜市小西郷 岐阜 135 270 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    850万円 岐阜市琴塚 岐阜 75 280 200% 60% 長方形 5.0 2022年7~9月
    1,100万円 岐阜市琴塚 岐阜 75 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    4,600万円 岐阜市鷺山 岐阜 75 1000 200% 60% 不整形 5.6 2022年7~9月
    1,300万円 岐阜市島田西町 岐阜 28 150 200% 60% ほぼ長方形 10.5 2022年7~9月
    880万円 岐阜市下西郷 岐阜 105 280 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年7~9月
    770万円 岐阜市白菊町 岐阜 75 185 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    3,400万円 岐阜市菅生 岐阜 45 700 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,200万円 岐阜市菅生 岐阜 45 195 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    1,100万円 岐阜市菅生 岐阜 45 180 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,000万円 岐阜市大黒町 岐阜 21 110 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    860万円 岐阜市旦島宮町 岐阜 75 190 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,400万円 岐阜市月丘町 岐阜 45 200 200% 60% 不整形 6.4 2022年7~9月
    820万円 岐阜市月丘町 岐阜 45 120 200% 60% 長方形 6.4 2022年7~9月
    1,500万円 岐阜市問屋町 岐阜 4 125 600% 80% ほぼ長方形 4.1 2022年7~9月
    510万円 岐阜市長良 岐阜 75 250 200% 60% 不整形 3.0 2022年7~9月
    1,500万円 岐阜市長良 岐阜 75 270 400% 80% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    39万円 岐阜市長良竜東町 岐阜 75 230 100% 60% 台形 6.0 2022年7~9月
    950万円 岐阜市西中島 岐阜 75 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,000万円 岐阜市則武中 岐阜 45 165 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    440万円 岐阜市東鶉 岐阜 75 125 200% 60% 台形 6.5 2022年7~9月
    460万円 岐阜市東鶉 岐阜 75 125 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年7~9月
    450万円 岐阜市東改田 岐阜 105 125 200% 60% ほぼ正方形 4.9 2022年7~9月
    650万円 岐阜市日野北 岐阜 75 340 200% 60% 不整形 3.8 2022年7~9月
    1,300万円 岐阜市日野北 岐阜 105 410 150% 60% 正方形 4.6 2022年7~9月
    600万円 岐阜市日ノ出町 岐阜 15 50 600% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    900万円 岐阜市日ノ出町 岐阜 14 70 600% 80% 不整形 2022年7~9月
    100万円 岐阜市福富 岐阜 135 420 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,600万円 岐阜市正木中 岐阜 75 320 200% 60% 不整形 8.0 2022年7~9月
    500万円 岐阜市美江寺町 岐阜 23 95 400% 80% 長方形 25.0 2022年7~9月
    550万円 岐阜市三田洞東 岐阜 105 250 80% 50% ほぼ長方形 7.0 2022年7~9月
    980万円 岐阜市柳津町下佐波 柳津 25 260 200% 60% 長方形 2022年7~9月
    1,500万円 岐阜市柳津町本郷 柳津 4 250 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    1,600万円 岐阜市柳津町丸野 柳津 18 510 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    1,100万円 岐阜市柳津町宮東 柳津 6 180 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,200万円 岐阜市柳津町宮東 柳津 5 185 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    1,600万円 岐阜市薮田南 西岐阜 21 270 200% 60% ほぼ長方形 9.8 2022年7~9月
    400万円 岐阜市山吹町 岐阜 45 70 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,100万円 岐阜市領下 岐阜 45 250 200% 60% 不整形 6.0 2022年7~9月
    400万円 岐阜市領下 岐阜 45 470 200% 60% 長方形 5.0 2022年7~9月
    1,100万円 岐阜市六条大溝 岐阜 45 510 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,600万円 岐阜市上竹町 岐阜 45 230 400% 80% 長方形 5.8 2022年7~9月
    1,300万円 岐阜市益屋町 岐阜 45 160 400% 80% ほぼ整形 9.8 2022年7~9月
    300万円 岐阜市芥見嵯峨 岐阜 135 105 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    600万円 岐阜市朝日町 岐阜 21 70 400% 80% ほぼ長方形 9.6 2022年4~6月
    260万円 岐阜市天池 岐阜 75 105 200% 60% 長方形 6.1 2022年4~6月
    460万円 岐阜市尼ヶ崎町 岐阜 45 140 200% 60% 長方形 5.5 2022年4~6月
    620万円 岐阜市粟野西 岐阜 135 650 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,400万円 岐阜市粟野西 岐阜 105 900 200% 60% 長方形 12.0 2022年4~6月
    2,900万円 岐阜市粟野東 岐阜 105 1500 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    450万円 岐阜市粟野東 岐阜 135 160 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,800万円 岐阜市池田町 岐阜 45 270 300% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    430万円 岐阜市石原 岐阜 135 155 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 岐阜市市橋 西岐阜 6 130 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,400万円 岐阜市今嶺 西岐阜 10 160 200% 60% ほぼ正方形 5.5 2022年4~6月
    4,600万円 岐阜市岩栄町 岐阜 45 820 200% 60% 長方形 7.0 2022年4~6月
    370万円 岐阜市岩倉町 岐阜 45 80 200% 60% 不整形 2.2 2022年4~6月
    990万円 岐阜市岩崎 岐阜 105 370 200% 60% ほぼ長方形 9.5 2022年4~6月
    780万円 岐阜市岩田西 岐阜 135 150 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    730万円 岐阜市岩田西 岐阜 135 150 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    480万円 岐阜市岩田東 岐阜 105 450 200% 80% ほぼ長方形 2022年4~6月
    800万円 岐阜市岩田東 岐阜 105 420 200% 80% ほぼ台形 11.5 2022年4~6月
    4,200万円 岐阜市岩地 岐阜 75 840 200% 60% 長方形 4.6 2022年4~6月
    1,000万円 岐阜市宇佐 西岐阜 14 175 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    750万円 岐阜市宇佐南 岐阜 45 210 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    1,700万円 岐阜市宇佐南 岐阜 45 440 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    950万円 岐阜市大菅南 西岐阜 19 210 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 岐阜市鍵屋東町 岐阜 20 290 300% 60% 台形 6.0 2022年4~6月
    1,800万円 岐阜市鍵屋東町 岐阜 21 185 300% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    7,500万円 岐阜市加納朝日町 岐阜 10 610 300% 80% 不整形 15.0 2022年4~6月
    2,200万円 岐阜市加納鉄砲町 岐阜 10 180 200% 60% 長方形 7.5 2022年4~6月
    1,700万円 岐阜市加納永井町 岐阜 13 320 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    6,300万円 岐阜市加納西丸町 岐阜 18 570 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2022年4~6月
    850万円 岐阜市加納本町 岐阜 11 100 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 岐阜市上土居 岐阜 75 250 100% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,800万円 岐阜市如月町 岐阜 45 480 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    490万円 岐阜市北一色 岐阜 45 200 200% 60% ほぼ台形 48.0 2022年4~6月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

岐阜市の不動産の売り時は?

次は岐阜市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
岐阜市の不動産売却価格の推移
岐阜市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

岐阜市のマンション
売却価格の相場
5年前から5.0% 下落
岐阜市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から9.3% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

岐阜市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

岐阜市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。岐阜市の一戸建て売却価格の平均相場1,030万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,030 万円
仲介手数料 *1
40.6 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

岐阜市の不動産売却の流れ

岐阜市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    岐阜市の売却相場を確認

    岐阜市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、岐阜市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の岐阜市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、岐阜市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

岐阜市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    岐阜県岐阜市曙町4丁目 4番地
    大切な資産の売却アドバイスやプランをご提案します。 親身になってお取り扱いをさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    その他
    愛知県名古屋市西区名西2丁目 32番16号
    当社では売却・買取実績に基づく情報収集力、地域特性や物件特性を見極める独自のノウハウで、正確で迅速な売却査定を行います。不動産の売買が安全・迅速・適正に行われるよう、取引に関わるすべての範囲を当社でサポートさせて頂きます。査定は無料ですので、不動産売却をお考えのお客様はお気軽にご相談ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社スクエア
    名古屋市名東区一社二丁目10番地
    「タイミングと決断」・・・不動産の売却・購入にあたって最も大切なことだと言えます。今が売るべき時なのか?買うべき時なのか?そんな皆様の迷いを払拭し良い判断ができるように豊富な情報と経験を駆使して全力でサポートすることがスクエアの使命だと考えております。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

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岐阜市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、岐阜市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
岐阜市の不動産の売り時は?
岐阜市の不動産の売り時を判断するポイントでは、岐阜市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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