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不動産売却・査定サービス

美濃市の不動産売却・査定・買取

美濃市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。美濃市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。美濃市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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美濃市の不動産売却の対応会社

美濃市の不動産相場

美濃市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積260㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、美濃市の
※過去10年間の美濃市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に美濃市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、美濃市の一戸建ての相場は、1年前から9.1%下落し、5年前から12.0%上昇しています。
※過去10年間の美濃市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に美濃市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
14.7
11.7
-
10~20年
-
-
7.3
3.8
-
20~30年
-
-
2.1
2.8
-
30年以上
-
-
1.1
1.7
0.2

単位:万円/㎡

美濃市のエリア別一戸建て売却相場

美濃市では中央が売却相場が最も高くて10万円/㎡、御手洗が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、(大字なし)、松森、極楽寺といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中央

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    1年

    8件

  • 生櫛

    1,770 万円 (6万円/㎡)

    295㎡

    8年

    4件

  • 笠神

    1,080 万円 (6万円/㎡)

    180㎡

    12年

    3件

  • 大矢田

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    13年

    6件

  • 藍川

    825 万円 (3万円/㎡)

    275㎡

    30年

    4件

  • さくらヶ丘

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    35年

    8件

  • (大字なし)

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    33年

    29件

  • 松森

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    14年

    12件

  • 乙狩

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    12年

    3件

  • 極楽寺

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    27年

    8件

  • 立花

    185 万円 (1万円/㎡)

    185㎡

    25年

    2件

  • 曽代

    575 万円 (1万円/㎡)

    575㎡

    22年

    4件

  • 安毛

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    18年

    4件

  • 横越

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    37年

    2件

  • 前野

    0 万円 (0万円/㎡)

    312㎡

    42年

    2件

  • 小倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    33年

    3件

  • 片知

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    39年

    6件

  • 蕨生

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    48年

    8件

  • 保木脇

    0 万円 (0万円/㎡)

    337㎡

    42年

    2件

  • 上野

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    16年

    3件

  • 御手洗

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

美濃市の駅別一戸建て売却相場

美濃市では松森駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、美濃市駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、松森駅、美濃市駅、湯の洞温泉口駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 松森

    1,800 万円 (8万円/㎡)

    225㎡

    18年

    42件

  • 湯の洞温泉口

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    25年

    4件

  • 美濃市

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    45年

    81件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、美濃市の土地の相場は、1年前から2.1%下落し、5年前から57.0%上昇しています。
※過去10年間の美濃市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に美濃市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.5
1.3
2.0
1.8

単位:万円/㎡

美濃市のエリア別土地売却相場

美濃市では藍川が売却相場が最も高くて4万円/㎡、片知が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、(大字なし)、もみじが丘、大矢田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 藍川

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    3件

  • 松森

    1,290 万円 (3万円/㎡)

    430㎡

    26件

  • もみじが丘

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    31件

  • 松栄町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    14件

  • さくらヶ丘

    454 万円 (2万円/㎡)

    227㎡

    2件

  • 生櫛

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    24件

  • 横越

    145 万円 (1万円/㎡)

    145㎡

    5件

  • 松倉台

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    6件

  • (大字なし)

    177 万円 (1万円/㎡)

    177㎡

    93件

  • 極楽寺

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    25件

  • 曽代

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    10件

  • 富野

    915 万円 (1万円/㎡)

    915㎡

    2件

  • 長瀬

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 小倉

    565 万円 (1万円/㎡)

    565㎡

    4件

  • 保木脇

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    6件

  • 笠神

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    5件

  • 大矢田

    0 万円 (0万円/㎡)

    1150㎡

    26件

  • 前野

    0 万円 (0万円/㎡)

    255㎡

    8件

  • 須原

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    10件

  • 神洞

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    5件

  • 御手洗

    0 万円 (0万円/㎡)

    207㎡

    10件

  • 蕨生

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    12件

  • 中央

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    14件

  • 乙狩

    0 万円 (0万円/㎡)

    515㎡

    6件

  • 立花

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    6件

  • 上野

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    5件

  • 片知

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

美濃市の駅別土地売却相場

美濃市では松森駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、湯の洞温泉口駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、梅山駅、松森駅、美濃市駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 松森

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    153件

  • 美濃市

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    200件

  • 梅山

    0 万円 (0万円/㎡)

    225㎡

    7件

  • 湯の洞温泉口

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の美濃市の不動産

美濃市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
980万円
美濃市藍川
バス「美濃藍川団地」停徒歩5分
262.66㎡/262.66㎡ 42年
1,780万円
美濃市広岡町
長良川鉄道「美濃市」駅徒歩5分
765.7㎡/278.8㎡ 38年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,005万円
美濃市大矢田
岐阜バス「大矢田神社前」停 徒歩3分
553.71㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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美濃市の不動産売却の流れ

  • 1 美濃市の相場を確認
    美濃市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、美濃市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の美濃市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、美濃市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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