不動産売却・査定

美濃市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 美濃市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 美濃市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    230
    万円
    (前年比 -49.2 %)
    平米単価
    2.3 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 美濃市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    170
    万円
    (前年比 -8.2 %)
    平米単価
    1.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
美濃市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、美濃市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 美濃市の不動産売却相場
  2. 美濃市の不動産の売り時は?
  3. 美濃市の不動産売却にかかる費用
  4. 美濃市の不動産売却手続きの流れ
  5. 美濃市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

美濃市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、美濃市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを美濃市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 美濃市のマンションの売却事例

    美濃市のマンションの売却履歴です。 実際に美濃市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 美濃市の一戸建ての売却事例

    美濃市の一戸建ての売却履歴です。 実際に美濃市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    380万円 美濃市下河和 洲原 3 185 450 69 不整形 7.5 2022年7~9月
    1,300万円 美濃市(大字なし) 美濃市 13 85 330 長方形 10.0 2022年7~9月
    580万円 美濃市さくらヶ丘 松森 45 175 250 47 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    200万円 美濃市大矢田 松森 75 75 310 ほぼ台形 5.5 2022年1~3月
    3,400万円 美濃市(大字なし) 美濃市 13 810 1500 31 不整形 4.5 2022年1~3月
    2,100万円 美濃市極楽寺 松森 45 130 200 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,800万円 美濃市大矢田 松森 75 220 680 15 ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    130万円 美濃市(大字なし) 美濃市 14 130 105 46 長方形 5.0 2022年1~3月
    150万円 美濃市(大字なし) 美濃市 8 85 180 35 不整形 3.0 2021年10~12月
    2,200万円 美濃市松森 松森 16 130 250 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    660万円 美濃市(大字なし) 美濃市 14 140 500 40 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    200万円 美濃市(大字なし) 美濃市 8 80 120 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    110万円 美濃市御手洗 美濃市 135 90 360 ほぼ台形 5.3 2021年4~6月
    270万円 美濃市極楽寺 美濃市 45 165 220 47 ほぼ正方形 4.0 2020年10~12月
    2,900万円 美濃市中央 美濃市 25 105 195 1 長方形 6.0 2020年7~9月
    2,500万円 美濃市極楽寺 美濃市 45 85 1100 ほぼ整形 5.0 2020年7~9月
    450万円 美濃市松森 美濃市 10 60 170 14 長方形 6.0 2020年7~9月
    600万円 美濃市松森 美濃市 9 350 60 台形 3.0 2020年4~6月
    2,400万円 美濃市(大字なし) 美濃市 5 105 260 0 台形 4.1 2020年4~6月
    70万円 美濃市(大字なし) 美濃市 13 45 115 45 長方形 4.0 2020年4~6月
    3,600万円 美濃市(大字なし) 美濃市 5 400 800 29 不整形 3.5 2020年1~3月
    11万円 美濃市蕨生 美濃市 135 130 450 51 ほぼ整形 2.2 2020年1~3月
    2,600万円 美濃市極楽寺 松森 45 130 180 7 ほぼ整形 6.0 2020年1~3月
    580万円 美濃市(大字なし) 美濃市 18 120 350 47 ほぼ長方形 4.5 2020年1~3月
    200万円 美濃市蕨生 美濃市 105 125 430 46 不整形 5.5 2020年1~3月
    3,300万円 美濃市松森 美濃市 15 220 0 長方形 6.0 2020年1~3月
    800万円 美濃市(大字なし) 美濃市 10 155 250 20 不整形 7.5 2020年1~3月
    15万円 美濃市保木脇 美濃市 75 60 165 47 ほぼ台形 1.8 2019年10~12月
    3万円 美濃市御手洗 美濃市 135 330 ほぼ整形 2.8 2019年10~12月
    740万円 美濃市(大字なし) 美濃市 7 160 260 24 不整形 4.0 2019年7~9月
    290万円 美濃市上河和 洲原 26 35 330 ほぼ整形 4.2 2019年7~9月
    730万円 美濃市藍川 松森 45 125 270 29 ほぼ正方形 6.0 2019年7~9月
    210万円 美濃市(大字なし) 美濃市 14 120 185 48 不整形 4.5 2019年7~9月
    230万円 美濃市(大字なし) 美濃市 14 75 68 長方形 7.0 2019年7~9月
    3,900万円 美濃市(大字なし) 美濃市 11 350 0 ほぼ長方形 2.5 2019年1~3月
    3,200万円 美濃市(大字なし) 美濃市 9 260 0 ほぼ正方形 4.0 2019年1~3月
    390万円 美濃市(大字なし) 美濃市 20 95 150 45 ほぼ長方形 7.0 2018年10~12月
    250万円 美濃市(大字なし) 美濃市 7 100 115 38 ほぼ長方形 3.0 2018年7~9月
    830万円 美濃市蕨生 美濃市 105 70 1000 不整形 4.0 2018年1~3月
    300万円 美濃市曽代 美濃市 45 50 460 ほぼ長方形 5.5 2017年10~12月
    300万円 美濃市(大字なし) 美濃市 7 35 130 29 ほぼ台形 8.0 2017年7~9月
    1,800万円 美濃市中央 松森 21 100 220 8 長方形 6.0 2017年7~9月
    60万円 美濃市片知 美濃市 75 115 350 43 不整形 3.0 2017年7~9月
    3,500万円 美濃市(大字なし) 美濃市 4 400 640 26 不整形 3.5 2017年4~6月
    400万円 美濃市保木脇 美濃市 75 110 510 38 ほぼ整形 5.5 2017年4~6月
    130万円 美濃市蕨生 美濃市 105 280 330 46 ほぼ整形 6.0 2017年1~3月
    440万円 美濃市曽代 美濃市 29 125 360 22 ほぼ長方形 5.0 2017年1~3月
    3,000万円 美濃市中央 松森 21 195 長方形 6.0 2017年1~3月
    1,600万円 美濃市松森 松森 4 240 370 20 不整形 15.0 2017年1~3月
    200万円 美濃市安毛 美濃市 45 80 220 44 不整形 8.7 2017年1~3月
    200万円 美濃市蕨生 美濃市 105 160 450 不整形 6.0 2016年10~12月
    1,500万円 美濃市さくらヶ丘 松森 26 135 200 10 ほぼ正方形 5.0 2016年4~6月
    1,300万円 美濃市松森 美濃市 11 100 280 10 ほぼ整形 12.5 2016年4~6月
    3,600万円 美濃市松森 松森 16 115 200 0 ほぼ正方形 6.0 2016年4~6月
    1,300万円 美濃市松森 松森 2 150 650 18 台形 3.5 2016年4~6月
    5,500万円 美濃市松栄町 松森 8 320 1200 23 ほぼ台形 6.0 2016年4~6月
    2,300万円 美濃市中央 松森 21 140 230 8 長方形 6.0 2016年1~3月
    3,100万円 美濃市中央 松森 19 115 230 2 長方形 8.0 2016年1~3月
    120万円 美濃市御手洗 美濃市 135 75 450 不整形 3.6 2016年1~3月
    90万円 美濃市下河和 美濃市 105 100 長方形 3.0 2015年10~12月
    710万円 美濃市藍川 松森 45 120 280 34 ほぼ長方形 6.0 2015年10~12月
    2,600万円 美濃市中央 美濃市 26 120 270 0 袋地等 6.0 2015年10~12月
    5,400万円 美濃市極楽寺 松森 45 115 ほぼ整形 16.0 2015年10~12月
    2,000万円 美濃市大矢田 松森 75 175 390 5 ほぼ台形 4.6 2015年10~12月
    360万円 美濃市極楽寺 松森 45 130 170 24 ほぼ台形 7.5 2015年7~9月
    750万円 美濃市小倉 美濃市 135 95 330 10 ほぼ台形 4.1 2015年7~9月
    310万円 美濃市極楽寺 松森 45 95 165 24 ほぼ整形 4.8 2015年7~9月
    50万円 美濃市横越 美濃市 45 440 ほぼ整形 13.0 2015年4~6月
    620万円 美濃市前野 美濃市 45 165 500 26 ほぼ長方形 7.1 2015年4~6月
    61万円 美濃市小倉 美濃市 135 140 470 57 ほぼ台形 2.0 2015年1~3月
    2,700万円 美濃市生櫛 松森 16 105 780 15 ほぼ長方形 9.4 2015年1~3月
    1,400万円 美濃市(大字なし) 美濃市 14 105 195 17 不整形 5.0 2015年1~3月
    16,000万円 美濃市極楽寺 松森 45 340 ほぼ整形 11.3 2014年10~12月
    1,000万円 美濃市曽代 美濃市 45 250 720 61 ほぼ長方形 5.7 2014年10~12月
    1,400万円 美濃市安毛 美濃市 45 175 610 18 不整形 8.5 2014年7~9月
    50万円 美濃市蕨生 美濃市 105 90 95 不整形 2014年7~9月
    1,300万円 美濃市藍川 松森 45 110 260 24 ほぼ正方形 6.0 2014年7~9月
    100万円 美濃市乙狩 美濃市 135 125 520 33 不整形 3.1 2014年4~6月
    70万円 美濃市前野 美濃市 45 55 125 58 不整形 2.0 2014年1~3月
    70万円 美濃市安毛 美濃市 45 230 不整形 8.5 2014年1~3月
    1,400万円 美濃市生櫛 松森 24 105 400 29 不整形 4.5 2013年10~12月
    1,900万円 美濃市(大字なし) 美濃市 14 90 120 1 ほぼ長方形 6.5 2013年10~12月
    95万円 美濃市上野 美濃市 135 480 不整形 3.3 2013年10~12月
    550万円 美濃市安毛 美濃市 45 175 370 17 不整形 8.5 2013年10~12月
    350万円 美濃市松森 美濃市 9 210 ほぼ台形 3.0 2013年4~6月
    1,500万円 美濃市藍川 松森 45 200 330 32 ほぼ台形 6.0 2013年1~3月
    330万円 美濃市さくらヶ丘 松森 25 75 190 36 ほぼ長方形 5.5 2013年1~3月
    1,800万円 美濃市生櫛 松森 25 105 190 1 ほぼ正方形 5.0 2013年1~3月
    1,800万円 美濃市生櫛 松森 25 105 190 1 ほぼ長方形 5.0 2013年1~3月
    2,600万円 美濃市極楽寺 松森 45 180 ほぼ台形 6.0 2013年1~3月
    700万円 美濃市須原 美濃市 105 80 460 17 ほぼ長方形 4.0 2012年10~12月
    200万円 美濃市蕨生 美濃市 105 75 190 ほぼ長方形 2012年7~9月
    400万円 美濃市片知 美濃市 75 95 440 ほぼ整形 3.6 2012年7~9月
    1,800万円 美濃市松森 松森 21 270 長方形 8.0 2012年4~6月
    500万円 美濃市(大字なし) 美濃市 6 105 160 45 長方形 2.5 2012年4~6月
    600万円 美濃市さくらヶ丘 松森 26 85 180 36 ほぼ正方形 4.2 2012年4~6月
    2,000万円 美濃市中央 美濃市 19 130 240 1 ほぼ長方形 6.0 2012年1~3月
    650万円 美濃市さくらヶ丘 松森 28 75 175 33 ほぼ長方形 6.0 2012年1~3月
    530万円 美濃市さくらヶ丘 松森 45 100 165 35 長方形 5.4 2011年10~12月
    300万円 美濃市笠神 松森 45 250 190 41 ほぼ台形 4.9 2011年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 美濃市の土地の売却事例

    美濃市の土地の売却履歴です。 実際に美濃市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,300万円 美濃市松栄町 松森 7 510 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    650万円 美濃市松栄町 松森 13 220 200% 60% 長方形 6.1 2022年7~9月
    50万円 美濃市前野 美濃市 45 300 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    1,600万円 美濃市生櫛 松森 45 930 200% 60% 長方形 5.7 2022年4~6月
    180万円 美濃市上野 美濃市 135 500 200% 60% 長方形 3.5 2022年4~6月
    830万円 美濃市中央 松森 23 250 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    750万円 美濃市松栄町 美濃市 14 200 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 美濃市生櫛 松森 45 520 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,500万円 美濃市松栄町 美濃市 13 830 200% 60% 長方形 12.0 2022年1~3月
    50万円 美濃市極楽寺 美濃市 45 840 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    800万円 美濃市松倉台 松森 7 420 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    730万円 美濃市(大字なし) 美濃市 1 360 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2022年1~3月
    50万円 美濃市大矢田 松森 75 500 200% 60% ほぼ整形 2.5 2021年10~12月
    2,000万円 美濃市もみじが丘 松森 45 1000 200% 80% 長方形 16.6 2021年10~12月
    99万円 美濃市御手洗 美濃市 135 410 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    530万円 美濃市もみじが丘 松森 45 250 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    450万円 美濃市松森 美濃市 14 270 200% 60% 台形 8.0 2021年10~12月
    850万円 美濃市大矢田 松森 45 500 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    530万円 美濃市もみじが丘 松森 45 250 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    700万円 美濃市もみじが丘 松森 45 250 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    200万円 美濃市長瀬 美濃市 75 660 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    900万円 美濃市大矢田 関下有知 45 860 200% 60% 不整形 6.2 2021年7~9月
    220万円 美濃市(大字なし) 美濃市 14 310 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    900万円 美濃市松森 美濃市 11 260 200% 60% 台形 7.0 2021年7~9月
    170万円 美濃市さくらヶ丘 松森 28 230 200% 60% 不整形 7.0 2021年4~6月
    1,000万円 美濃市大矢田 松森 45 1200 200% 60% ほぼ長方形 14.0 2021年4~6月
    980万円 美濃市松栄町 松森 12 440 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    990万円 美濃市生櫛 松森 45 1200 200% 60% 長方形 5.5 2021年4~6月
    1,500万円 美濃市大矢田 美濃市 75 1100 200% 60% ほぼ長方形 14.0 2021年4~6月
    840万円 美濃市大矢田 松森 45 1100 200% 60% ほぼ長方形 14.0 2021年4~6月
    1,900万円 美濃市長瀬 美濃市 45 1500 200% 60% 不整形 11.0 2021年1~3月
    250万円 美濃市極楽寺 美濃市 45 290 200% 60% 袋地等 3.0 2021年1~3月
    2,000万円 美濃市松倉台 松森 8 860 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    800万円 美濃市松栄町 松森 8 260 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    1,000万円 美濃市極楽寺 松森 45 540 200% 60% 不整形 5.0 2021年1~3月
    900万円 美濃市富野 美濃市 45 430 200% 60% ほぼ整形 7.5 2021年1~3月
    70万円 美濃市(大字なし) 美濃市 45 75 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    240万円 美濃市蕨生 美濃市 105 300 200% 60% ほぼ整形 8.0 2020年10~12月
    380万円 美濃市(大字なし) 美濃市 9 170 200% 80% 不整形 8.4 2020年10~12月
    740万円 美濃市松森 松森 16 220 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    250万円 美濃市(大字なし) 美濃市 14 230 400% 80% 長方形 8.0 2020年10~12月
    220万円 美濃市(大字なし) 美濃市 7 90 200% 80% ほぼ長方形 11.0 2020年10~12月
    41万円 美濃市蕨生 美濃市 105 75 200% 60% ほぼ整形 8.0 2020年10~12月
    100万円 美濃市乙狩 美濃市 135 200 200% 60% 長方形 4.0 2020年10~12月
    87万円 美濃市中央 松森 18 240 200% 60% 長方形 8.0 2020年7~9月
    760万円 美濃市もみじが丘 松森 45 260 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    460万円 美濃市さくらヶ丘 松森 29 310 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2020年7~9月
    760万円 美濃市もみじが丘 松森 45 260 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    87万円 美濃市中央 松森 18 240 200% 60% 長方形 8.0 2020年7~9月
    1,500万円 美濃市(大字なし) 美濃市 4 740 200% 60% 不整形 5.0 2020年4~6月
    650万円 美濃市生櫛 松森 24 270 200% 60% 長方形 4.0 2020年4~6月
    100万円 美濃市前野 美濃市 45 125 200% 60% 長方形 6.0 2020年4~6月
    200万円 美濃市松栄町 松森 13 410 200% 60% 長方形 6.0 2020年1~3月
    160万円 美濃市(大字なし) 美濃市 9 75 400% 80% ほぼ台形 6.0 2020年1~3月
    1,400万円 美濃市松森 美濃市 15 460 200% 60% 不整形 4.0 2020年1~3月
    570万円 美濃市(大字なし) 美濃市 5 200 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2020年1~3月
    1,000万円 美濃市松森 松森 5 690 200% 60% ほぼ整形 1.8 2020年1~3月
    530万円 美濃市前野 美濃市 45 350 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    530万円 美濃市松森 松森 6 430 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2019年10~12月
    530万円 美濃市松栄町 松森 13 280 200% 60% 長方形 6.0 2019年10~12月
    150万円 美濃市(大字なし) 美濃市 13 185 200% 80% ほぼ長方形 10.5 2019年10~12月
    10万円 美濃市蕨生 美濃市 105 200 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    76万円 美濃市前野 美濃市 45 160 200% 60% ほぼ台形 4.0 2019年10~12月
    54万円 美濃市蕨生 美濃市 105 200 200% 60% ほぼ整形 5.3 2019年10~12月
    150万円 美濃市(大字なし) 美濃市 16 220 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2019年7~9月
    200万円 美濃市(大字なし) 美濃市 16 135 200% 80% ほぼ長方形 6.4 2019年7~9月
    730万円 美濃市(大字なし) 美濃市 10 410 200% 60% ほぼ整形 4.0 2019年7~9月
    200万円 美濃市上野 美濃市 105 480 200% 60% 長方形 5.5 2019年7~9月
    1,000万円 美濃市松栄町 松森 11 580 200% 60% ほぼ整形 6.0 2019年7~9月
    670万円 美濃市もみじが丘 松森 45 230 200% 60% 長方形 6.0 2019年7~9月
    150万円 美濃市(大字なし) 美濃市 3 140 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    530万円 美濃市生櫛 松森 25 270 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2019年4~6月
    500万円 美濃市(大字なし) 美濃市 12 135 200% 80% 長方形 15.0 2019年4~6月
    200万円 美濃市中央 松森 21 160 200% 60% 長方形 6.0 2019年4~6月
    680万円 美濃市大矢田 松森 45 1500 200% 60% 長方形 6.0 2019年4~6月
    1,000万円 美濃市(大字なし) 美濃市 9 320 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    700万円 美濃市松森 美濃市 15 220 200% 60% 長方形 4.0 2019年1~3月
    620万円 美濃市(大字なし) 美濃市 9 200 200% 80% ほぼ整形 6.0 2019年1~3月
    640万円 美濃市松栄町 松森 14 200 200% 60% 長方形 6.0 2019年1~3月
    220万円 美濃市横越 美濃市 45 105 200% 60% ほぼ整形 5.0 2018年10~12月
    240万円 美濃市(大字なし) 美濃市 15 120 200% 60% ほぼ台形 2.8 2018年10~12月
    100万円 美濃市(大字なし) 美濃市 11 220 200% 60% 不整形 2018年7~9月
    1,400万円 美濃市松栄町 松森 13 360 200% 60% 長方形 6.1 2018年7~9月
    530万円 美濃市生櫛 松森 25 220 200% 60% 台形 5.0 2018年7~9月
    180万円 美濃市(大字なし) 美濃市 11 135 200% 60% ほぼ長方形 5.3 2018年7~9月
    900万円 美濃市松栄町 松森 13 310 200% 60% 長方形 13.0 2018年7~9月
    100万円 美濃市長瀬 美濃市 45 180 200% 60% 不整形 6.0 2018年7~9月
    59万円 美濃市上野 美濃市 135 360 200% 60% 不整形 4.5 2018年7~9月
    1,300万円 美濃市生櫛 松森 24 740 200% 60% 不整形 3.6 2018年4~6月
    600万円 美濃市極楽寺 松森 45 330 200% 60% 不整形 6.0 2018年1~3月
    790万円 美濃市藍川 松森 45 270 80% 50% 正方形 6.0 2018年1~3月
    140万円 美濃市御手洗 美濃市 105 500 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2018年1~3月
    250万円 美濃市前野 美濃市 25 730 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2018年1~3月
    240万円 美濃市もみじが丘 松森 45 770 200% 60% 不整形 15.0 2017年10~12月
    1,900万円 美濃市もみじが丘 松森 45 630 200% 60% 長方形 14.0 2017年10~12月
    980万円 美濃市中央 美濃市 23 270 200% 60% 長方形 6.0 2017年10~12月
    160万円 美濃市立花 美濃市 45 540 200% 60% 台形 4.5 2017年7~9月
    1,600万円 美濃市(大字なし) 美濃市 16 890 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2017年7~9月
    500万円 美濃市上野 美濃市 105 1600 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2017年7~9月
    940万円 美濃市中央 美濃市 23 260 200% 60% 長方形 6.0 2017年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

美濃市の不動産の売り時は?

次は美濃市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
美濃市の不動産売却価格の推移
美濃市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

美濃市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から73.1% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

美濃市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

美濃市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。美濃市の一戸建て売却価格の平均相場230万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
230 万円
仲介手数料 *1
12.3 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

美濃市の不動産売却の流れ

美濃市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    美濃市の売却相場を確認

    美濃市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、美濃市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の美濃市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、美濃市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

美濃市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

美濃市の不動産売却の相場を知りたい
美濃市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、美濃市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
美濃市の不動産の売り時は?
美濃市の不動産の売り時を判断するポイントでは、美濃市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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