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可児市の不動産相場

可児市のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築11年となります。
2019時点で、可児市の
※過去10年間の可児市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に可児市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
-
-
10~20年
-
-
16.6
-
20~30年
-
-
-
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、可児市の一戸建ての相場は、1年前から28.1%上昇し、5年前から36.0%上昇しています。
※過去10年間の可児市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に可児市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
11.9
9.1
4.3
10~20年
-
-
7.2
5.5
-
20~30年
-
-
4.5
4.6
4.6
30年以上
-
-
2.4
2.5
1.9

単位:万円/㎡

可児市のエリア別一戸建て売却相場

可児市では川合が売却相場が最も高くて12万円/㎡、久々利柿下が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、今渡、下恵土、土田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 川合

    2,460 万円 (12万円/㎡)

    205㎡

    0年

    55件

  • 星見台

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    0年

    28件

  • みずきヶ丘

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    1年

    24件

  • 瀬田

    2,115 万円 (9万円/㎡)

    235㎡

    1年

    11件

  • 下恵土

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    0年

    74件

  • 中恵土

    1,728 万円 (9万円/㎡)

    192㎡

    2年

    31件

  • 虹ヶ丘

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    0年

    58件

  • 長洞

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    12年

    5件

  • 坂戸

    2,000 万円 (8万円/㎡)

    250㎡

    3年

    10件

  • 土田

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    1年

    65件

  • 広見

    1,416 万円 (8万円/㎡)

    177㎡

    0年

    47件

  • 今渡

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    8年

    97件

  • 徳野南

    4,760 万円 (7万円/㎡)

    680㎡

    19年

    4件

  • 松伏

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    0年

    18件

  • 広眺ヶ丘

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    18年

    40件

  • 平貝戸

    2,430 万円 (6万円/㎡)

    405㎡

    18年

    2件

  • 矢戸

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    19年

    10件

  • 皐ヶ丘

    1,400 万円 (5万円/㎡)

    280㎡

    29年

    59件

  • 下切

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    15年

    14件

  • 久々利

    1,550 万円 (5万円/㎡)

    310㎡

    21年

    9件

  • 川合北

    1,500 万円 (5万円/㎡)

    300㎡

    8年

    11件

  • 美里ヶ丘

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    21年

    8件

  • 桂ヶ丘

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    21年

    25件

  • 塩河

    680 万円 (4万円/㎡)

    170㎡

    12年

    3件

  • 840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    18年

    5件

  • 若葉台

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    37年

    44件

  • 桜ヶ丘

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    37年

    48件

  • 大森台

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    27年

    11件

  • 谷迫間

    3,615 万円 (3万円/㎡)

    1205㎡

    14年

    2件

  • 510 万円 (3万円/㎡)

    170㎡

    23年

    5件

  • 光陽台

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    28年

    26件

  • 禅台寺

    280 万円 (2万円/㎡)

    140㎡

    35年

    17件

  • 室原

    690 万円 (2万円/㎡)

    345㎡

    17年

    2件

  • 長坂

    410 万円 (2万円/㎡)

    205㎡

    39年

    55件

  • 羽生ヶ丘

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    35年

    26件

  • 鳩吹台

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    42年

    41件

  • 420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    38年

    33件

  • 愛岐ヶ丘

    410 万円 (2万円/㎡)

    205㎡

    37年

    21件

  • 大森

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    21年

    34件

  • 兼山

    350 万円 (2万円/㎡)

    175㎡

    25年

    9件

  • 東帷子

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    27年

    3件

  • 緑ヶ丘

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    38年

    49件

  • 清水ヶ丘

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    36年

    36件

  • 久々利柿下

    182 万円 (1万円/㎡)

    182㎡

    36年

    7件

…建物面積

…築年数

…取引件数

可児市の駅別一戸建て売却相場

可児市では日本ライン今渡駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、下切駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新可児駅、西可児駅、日本ライン今渡駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 日本ライン今渡

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    16年

    167件

  • 可児川

    1,645 万円 (7万円/㎡)

    235㎡

    1年

    85件

  • 新可児

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    4年

    308件

  • 西可児

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    37年

    278件

  • 可児

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    39年

    8件

  • 明智(名鉄)

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    25年

    40件

  • 下切

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    32年

    91件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、可児市の土地の相場は、1年前から7.8%下落し、5年前から13.3%下落しています。
※過去10年間の可児市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に可児市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
3.7
3.0
3.1
2.1

単位:万円/㎡

可児市のエリア別土地売却相場

可児市では帷子新町が売却相場が最も高くて6万円/㎡、二野が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、下恵土、土田、今渡といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 帷子新町

    1,920 万円 (6万円/㎡)

    320㎡

    7件

  • 広見

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    159件

  • 坂戸

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    32件

  • 皐ヶ丘

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    25件

  • 虹ヶ丘

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    63件

  • 桜ヶ丘

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    70件

  • 645 万円 (3万円/㎡)

    215㎡

    8件

  • 徳野南

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    5件

  • 下恵土

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    250件

  • 鳩吹台

    546 万円 (3万円/㎡)

    182㎡

    11件

  • 禅台寺

    591 万円 (3万円/㎡)

    197㎡

    25件

  • みずきヶ丘

    645 万円 (3万円/㎡)

    215㎡

    17件

  • 星見台

    615 万円 (3万円/㎡)

    205㎡

    6件

  • 川合北

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    26件

  • 桂ヶ丘

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    59件

  • 580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    13件

  • 柿田

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    4件

  • 今渡

    850 万円 (2万円/㎡)

    425㎡

    160件

  • 菅刈

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    3件

  • 中恵土

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    86件

  • 光陽台

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    3件

  • 若葉台

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    37件

  • 広眺ヶ丘

    430 万円 (2万円/㎡)

    215㎡

    44件

  • 大森台

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    2件

  • 矢戸

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    32件

  • 渕之上

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    3件

  • 緑ヶ丘

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    13件

  • 土田

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    217件

  • 長坂

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    55件

  • 瀬田

    1,050 万円 (2万円/㎡)

    525㎡

    40件

  • 愛岐ヶ丘

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    8件

  • 谷迫間

    350 万円 (2万円/㎡)

    175㎡

    3件

  • 清水ヶ丘

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    32件

  • 長洞

    207 万円 (1万円/㎡)

    207㎡

    8件

  • 下切

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    43件

  • 川合

    590 万円 (1万円/㎡)

    590㎡

    115件

  • 羽崎

    182 万円 (1万円/㎡)

    182㎡

    14件

  • 東帷子

    385 万円 (1万円/㎡)

    385㎡

    22件

  • 石井

    940 万円 (1万円/㎡)

    940㎡

    5件

  • 松伏

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    26件

  • 石森

    735 万円 (1万円/㎡)

    735㎡

    5件

  • 360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    8件

  • 兼山

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    14件

  • 塩河

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    8件

  • 大森

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    92件

  • 室原

    190 万円 (1万円/㎡)

    190㎡

    2件

  • 西帷子

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    3件

  • 久々利

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    19件

  • 平貝戸

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    9件

  • 柿下

    0 万円 (0万円/㎡)

    475㎡

    4件

  • 姫ヶ丘

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    2件

  • 久々利柿下

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 二野

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    57件

…土地面積

…取引件数

可児市の駅別土地売却相場

可児市では可児駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、明智(名鉄)駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、可児川駅、新可児駅、日本ライン今渡駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 可児

    1,300 万円 (4万円/㎡)

    325㎡

    16件

  • 新可児

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    703件

  • 日本ライン今渡

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    305件

  • 可児川

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    249件

  • 西可児

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    228件

  • 下切

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    154件

  • 明智(名鉄)

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    90件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の可児市の不動産

可児市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,199万円
可児市緑ケ丘3丁目
太多線「下切」駅徒歩33分
211.14㎡/76.18㎡ 41年
1,650万円
可児市緑4丁目
名鉄広見線「西可児」駅徒歩23分
195.84㎡/103.51㎡ 16年
1,000万円
可児市光陽台6丁目
名鉄広見線「西可児」駅バス13分「光陽台6丁目」下車徒歩3分
201.21㎡/108.47㎡ 30年
999万円
可児市大森
太多線「根本」駅徒歩29分
264.57㎡/93.65㎡ 38年
600万円
可児市鳩吹台4丁目
名鉄広見線「西可児」駅バス5分「鳩吹台」下車徒歩3分
199.69㎡/117.42㎡ 45年
1,599万円
可児市川合
名鉄広見線「新可児」駅徒歩30分
166.4㎡/110.95㎡ 30年
2,100万円
可児市下恵土
名鉄広見線「新可児」駅徒歩23分
303.5㎡/118.4㎡ 14年
1,598万円
可児市虹ケ丘1丁目
名鉄広見線「可児川」駅徒歩7分
204.15㎡/96.05㎡ 4年
2,650万円
可児市桂ケ丘1丁目
中央本線「多治見」駅バス23分「桂ケ丘2丁目」下車徒歩2分
322.31㎡/149.46㎡ 20年
2,250万円
可児市広眺ケ丘7丁目
名鉄広見線「新可児」駅バス8分「広眺ケ丘5丁目」下車徒歩2分
170.74㎡/112.91㎡ 4年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,700万円
可児市
名鉄広見線「新可児駅」徒歩15分
504㎡
850万円
可児市
名鉄広見線「西可児駅」徒歩14分
396.37㎡
1,190万円
可児市広見2313番5~2313番7
太多線可児駅より徒歩18分
210.28㎡
1,080万円
可児市
名鉄広見線「日本ライン今渡駅」徒歩23分
303.74㎡
1,380万円
可児市
中央本線「多治見駅」バス21分「皐ケ丘一丁目」下車徒歩5分
270.78㎡
398万円
可児市大森
太多線「根本駅」徒歩26分
228㎡
880万円
可児市大森
中央本線「多治見駅」バス30分「桂ケ丘1丁目」下車徒歩4分
230.99㎡
840万円
可児市大森
中央本線「多治見駅」バス30分「桂ケ丘1丁目」下車徒歩4分
230.1㎡
880万円
可児市大森
中央本線「多治見駅」バス30分「桂ケ丘1丁目」下車徒歩4分
230.02㎡
880万円
可児市大森
中央本線「多治見駅」バス30分「桂ケ丘1丁目」下車徒歩4分
293.31㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

可児市の不動産売却の流れ

  • 1 可児市の相場を確認
    可児市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、可児市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の可児市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、可児市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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