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不動産売却・査定サービス

山県市の不動産売却・査定・買取

山県市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。山県市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。山県市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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山県市の不動産売却の対応会社

山県市の不動産相場

山県市のよく取引されている不動産は、土地で115㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、山県市の
※過去10年間の山県市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に山県市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、山県市の一戸建ての相場は、1年前から150.2%上昇し、5年前から43.4%下落しています。
※過去10年間の山県市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に山県市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
6.0
8.9
-
10~20年
-
-
5.8
3.6
-
20~30年
-
-
2.4
3.2
-
30年以上
-
-
1.1
1.7
0.3

単位:万円/㎡

山県市のエリア別一戸建て売却相場

山県市では洞田が売却相場が最も高くて4万円/㎡、神崎が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高富、東深瀬、岩佐といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 洞田

    860 万円 (4万円/㎡)

    215㎡

    23年

    2件

  • 藤倉

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    18年

    4件

  • 高木

    940 万円 (4万円/㎡)

    235㎡

    4年

    22件

  • 東深瀬

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    22年

    34件

  • 西深瀬

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    22年

    14件

  • 高富

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    30年

    61件

  • 伊佐美

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    18年

    2件

  • 松尾

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    12年

    3件

  • 平井

    1,264 万円 (2万円/㎡)

    632㎡

    12年

    2件

  • 大門

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    15年

    6件

  • 佐賀

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    41年

    10件

  • 梅原

    160 万円 (1万円/㎡)

    160㎡

    24年

    4件

  • 大森

    790 万円 (1万円/㎡)

    790㎡

    35年

    3件

  • 岩佐

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    14年

    23件

  • 中洞

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    33年

    7件

  • 大桑

    0 万円 (0万円/㎡)

    305㎡

    17年

    4件

  • 富永

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    47年

    7件

  • 出戸

    0 万円 (0万円/㎡)

    650㎡

    2件

  • 笹賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    28年

    5件

  • 葛原

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    65年

    4件

  • 神崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    247㎡

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、山県市の土地の相場は、1年前から3.0%下落し、5年前から14.6%下落しています。
※過去10年間の山県市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に山県市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.0
1.2
2.3
1.6

単位:万円/㎡

山県市のエリア別土地売却相場

山県市では東深瀬が売却相場が最も高くて2万円/㎡、船越が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高富、西深瀬、東深瀬といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東深瀬

    750 万円 (2万円/㎡)

    375㎡

    97件

  • 佐賀

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    17件

  • 高富

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    129件

  • 大門

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    10件

  • 赤尾

    145 万円 (1万円/㎡)

    145㎡

    3件

  • 中洞

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    16件

  • 西深瀬

    132 万円 (1万円/㎡)

    132㎡

    99件

  • 富永

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    19件

  • 高木

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    53件

  • 佐野

    0 万円 (0万円/㎡)

    975㎡

    2件

  • 梅原

    0 万円 (0万円/㎡)

    160㎡

    20件

  • 藤倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    650㎡

    6件

  • 谷合

    0 万円 (0万円/㎡)

    515㎡

    4件

  • 大森

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    15件

  • 岩佐

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    38件

  • 松尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    625㎡

    7件

  • 葛原

    0 万円 (0万円/㎡)

    160㎡

    7件

  • 大桑

    0 万円 (0万円/㎡)

    180㎡

    19件

  • 柿野

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    2件

  • 田栗

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    3件

  • 小倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    850㎡

    12件

  • 平井

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    3件

  • 洞田

    0 万円 (0万円/㎡)

    810㎡

    5件

  • 伊佐美

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    12件

  • 笹賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    4件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    920㎡

    3件

  • 船越

    0 万円 (0万円/㎡)

    1650㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の山県市の不動産

山県市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,030万円
山県市高富
東海道本線「岐阜」駅バス33分「蛍ヶ丘」下車徒歩6分
243.18㎡/126.7㎡ 2年
1,280万円
山県市梅原
梅原小学校前 停歩 2分車
1007.6㎡/160.12㎡ 49年
1,099万円
山県市西深瀬
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅バス55分「八京」下車徒歩4分
122.75㎡/101.94㎡ 29年
1,199万円
山県市佐賀
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩133分
137.71㎡/99.36㎡ 29年
977万円
山県市西深瀬
東海道本線 岐阜駅 車で 31分車
107.55㎡/94.25㎡ 30年
1,099万円
山県市東深瀬
東海道本線「岐阜」駅徒歩163分
235.58㎡/98.11㎡ 49年
2,680万円
山県市高富
岐阜バス「森」停徒歩11分
245.32㎡/171.4㎡ 11年
3,400万円
山県市佐賀
ハーバス「佐賀西」停 徒歩1分
635.47㎡/140.75㎡ 14年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
680万円
山県市高木
岐阜バス「高木扇町交差点東」停 徒歩約3分
274㎡
254.76万円
山県市梅原
バス「高田」停 徒歩6分
210.55㎡
205万円
山県市佐野
岐阜バス「佐野」停徒歩2分
835.94㎡
350万円
山県市佐野
岐阜バス「佐野」停徒歩3分
882㎡
1,900万円
山県市佐野
岐阜バス「佐野」停徒歩1分
3739.73㎡
325万円
山県市高富
岐阜バス「螢ヶ丘」停 徒歩5分
208.8㎡
198万円
山県市松尾
岐阜バス「上願」停 徒歩17分
355㎡
520万円
山県市藤倉
バス「上藤倉」停 徒歩1分
342.09㎡
280万円
山県市大門
岐阜バス「伊自良支所前」停 徒歩18分
464㎡
150万円
山県市松尾
岐阜バス「上願」停 徒歩17分
150㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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山県市の不動産売却の流れ

  • 1 山県市の相場を確認
    山県市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、山県市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の山県市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、山県市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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