山県市の不動産売却・査定・買取
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山県市の不動産相場
-
一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価2.3万円/㎡(坪単価7.7万円)価格相場・売却価格536万円(230㎡)
-
土地相場信頼度 ★★★★★平米単価1.2万円/㎡(坪単価4.0万円)価格相場・売却価格324万円(270㎡)
築年数と面積別のマンション相場
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
-
|
8.3
|
8.8
|
-
|
| 10～20年 |
-
|
-
|
5.8
|
3.6
|
-
|
| 20～30年 |
-
|
-
|
2.9
|
2.4
|
-
|
| 30年以上 |
-
|
-
|
1.1
|
1.2
|
1.3
|
単位：万円/㎡
山県市のエリア別一戸建て売却相場
山県市では高富が売却相場が最も高くて4万円/㎡、神崎が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高富、東深瀬、岩佐といったエリアで活発に取引されているようです。
-
高富
1,000 万円 (4万円/㎡)
250㎡
30年
62件
-
高木
940 万円 (4万円/㎡)
235㎡
4年
22件
-
東深瀬
840 万円 (3万円/㎡)
280㎡
22年
34件
-
藤倉
660 万円 (3万円/㎡)
220㎡
21年
6件
-
伊佐美
340 万円 (2万円/㎡)
170㎡
18年
2件
-
松尾
440 万円 (2万円/㎡)
220㎡
12年
3件
-
平井
1,264 万円 (2万円/㎡)
632㎡
12年
2件
-
西深瀬
600 万円 (2万円/㎡)
300㎡
29年
15件
-
大門
440 万円 (2万円/㎡)
220㎡
15年
6件
-
佐賀
440 万円 (2万円/㎡)
220㎡
34年
11件
-
洞田
440 万円 (2万円/㎡)
220㎡
23年
3件
-
梅原
160 万円 (1万円/㎡)
160㎡
24年
4件
-
大森
790 万円 (1万円/㎡)
790㎡
35年
3件
-
岩佐
270 万円 (1万円/㎡)
270㎡
14年
23件
-
中洞
0 万円 (0万円/㎡)
230㎡
33年
7件
-
大桑
0 万円 (0万円/㎡)
305㎡
17年
4件
-
富永
0 万円 (0万円/㎡)
345㎡
57年
7件
-
出戸
0 万円 (0万円/㎡)
650㎡
2件
-
笹賀
0 万円 (0万円/㎡)
260㎡
28年
5件
-
葛原
0 万円 (0万円/㎡)
370㎡
65年
4件
-
神崎
0 万円 (0万円/㎡)
247㎡
2件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
-
|
1.9
|
1.2
|
2.1
|
2.1
|
単位：万円/㎡
山県市のエリア別土地売却相場
山県市では高富が売却相場が最も高くて2万円/㎡、船越が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高富、東深瀬、西深瀬といったエリアで活発に取引されているようです。
-
高富
460 万円 (2万円/㎡)
230㎡
136件
-
佐賀
530 万円 (2万円/㎡)
265㎡
17件
-
東深瀬
450 万円 (1万円/㎡)
450㎡
100件
-
大森
360 万円 (1万円/㎡)
360㎡
15件
-
大門
260 万円 (1万円/㎡)
260㎡
10件
-
赤尾
145 万円 (1万円/㎡)
145㎡
3件
-
中洞
380 万円 (1万円/㎡)
380㎡
16件
-
西深瀬
127 万円 (1万円/㎡)
127㎡
99件
-
富永
0 万円 (0万円/㎡)
410㎡
19件
-
高木
0 万円 (0万円/㎡)
365㎡
55件
-
梅原
0 万円 (0万円/㎡)
365㎡
20件
-
佐野
0 万円 (0万円/㎡)
975㎡
2件
-
藤倉
0 万円 (0万円/㎡)
650㎡
6件
-
谷合
0 万円 (0万円/㎡)
515㎡
4件
-
岩佐
0 万円 (0万円/㎡)
400㎡
40件
-
掛
0 万円 (0万円/㎡)
185㎡
5件
-
松尾
0 万円 (0万円/㎡)
625㎡
7件
-
葛原
0 万円 (0万円/㎡)
160㎡
7件
-
小倉
0 万円 (0万円/㎡)
925㎡
12件
-
大桑
0 万円 (0万円/㎡)
180㎡
19件
-
柿野
0 万円 (0万円/㎡)
630㎡
2件
-
田栗
0 万円 (0万円/㎡)
540㎡
3件
-
平井
0 万円 (0万円/㎡)
1000㎡
3件
-
伊佐美
0 万円 (0万円/㎡)
640㎡
13件
-
洞田
0 万円 (0万円/㎡)
810㎡
5件
-
笹賀
0 万円 (0万円/㎡)
295㎡
4件
-
船越
0 万円 (0万円/㎡)
1650㎡
4件
…土地面積
…取引件数
売り出し中の山県市の不動産
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地/建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
1,199万円
|
山県市佐賀
東海道本線「岐阜」駅徒歩138分
|
109.1㎡/101.02㎡ | 29年 |
|
2,680万円
|
山県市高富
岐阜バス「森」停徒歩11分
|
245.32㎡/171.4㎡ | 11年 |
|
3,400万円
|
山県市佐賀
ハーバス「佐賀西」停 徒歩1分
|
635.47㎡/140.75㎡ | 14年 |
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地面積 |
|---|---|---|
|
875万円
|
山県市佐賀
ハーバス「佐賀西」停 徒歩5分
|
414㎡ |
|
90万円
|
山県市大門
東海道本線「岐阜駅」バス45分「山県ﾊﾞｽﾀｰﾐﾅﾙ」下車徒歩60分
|
137㎡ |
|
680万円
|
山県市高木
岐阜バス「高木扇町交差点東」停 徒歩約3分
|
274㎡ |
|
200万円
|
山県市梅原
バス「高田」停 徒歩6分
|
210.55㎡ |
|
1,900万円
|
山県市佐野
岐阜バス「佐野」停徒歩1分
|
3739.73㎡ |
|
350万円
|
山県市佐野
岐阜バス「佐野」停徒歩3分
|
882㎡ |
|
205万円
|
山県市佐野
岐阜バス「佐野」停徒歩2分
|
835.94㎡ |
|
520万円
|
山県市藤倉
バス「上藤倉」停 徒歩１分
|
342.09㎡ |
|
198万円
|
山県市松尾
岐阜バス「上願」停 徒歩17分
|
355㎡ |
|
300万円
|
山県市高富
岐阜バス「螢ヶ丘」停 徒歩５分
|
208.8㎡ |
山県市の不動産売却の対応会社
-
対応物件マンション一戸建て土地その他岐阜県岐阜市福光東２丁目 ８－５
うかい不動産は、岐阜の地で創業46年を超える不動産売買に特化した不動産会社です。 岐阜市内に３店舗、名古屋市内に１店舗の拠点を有しています。 不動産の売買においての取扱件数は、地域トップクラスの実績を誇り、 地域密着店ならではの情報力、経験と知識で最適なサポートの提供を自負しております。 -
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土地・建物・岐阜県の不動産売買のことならソウテンへ。 賃貸・売買物件の仲介からマイホームの土地探し・ハウスメーカーや建築会社様のご紹介まで幅広くお客様のご要望にお応え致します。 -
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岐阜地区のことなら、創業３０年以上の伝統と実績のある鵜飼不動産に是非ご相談ください。 -
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不動産売却をするならまずはオウチーノAI査定!
氏名の入力は不要で、物件の情報を入力するだけで、すぐに査定価格がわかります。
山県市の不動産売却の流れ
-
1 山県市の相場を確認山県市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
-
2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、山県市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
-
3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺の山県市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
-
4 売却活動（無料）不動産会社は、山県市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
-
5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
-
6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。