不動産売却・査定

山県市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 山県市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 山県市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    200
    万円
    (前年比 -37.5 %)
    平米単価
    2.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 山県市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    120
    万円
    (前年比 + 16.5 %)
    平米単価
    1.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
山県市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、山県市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 山県市の不動産売却相場
  2. 山県市の不動産の売り時は?
  3. 山県市の不動産売却にかかる費用
  4. 山県市の不動産売却手続きの流れ
  5. 山県市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

山県市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、山県市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山県市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 山県市のマンションの売却事例

    山県市のマンションの売却履歴です。 実際に山県市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 山県市の一戸建ての売却事例

    山県市の一戸建ての売却履歴です。 実際に山県市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    10万円 山県市西深瀬 岐阜 135 120 230 45 ほぼ整形 3.0 2022年7~9月
    400万円 山県市佐賀 岐阜 135 160 180 37 長方形 4.0 2022年7~9月
    350万円 山県市西深瀬 岐阜 135 90 180 41 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    90万円 山県市伊佐美 岐阜 135 70 185 47 長方形 4.1 2022年7~9月
    490万円 山県市西深瀬 岐阜 135 95 200 34 長方形 4.3 2022年7~9月
    190万円 山県市佐賀 岐阜 135 60 170 52 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 山県市高富 岐阜 135 125 195 24 ほぼ台形 4.2 2022年4~6月
    380万円 山県市掛 岐阜 135 180 530 ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    190万円 山県市高富 岐阜 135 110 165 48 長方形 4.0 2022年4~6月
    280万円 山県市東深瀬 岐阜 135 230 ほぼ正方形 2.7 2022年4~6月
    30万円 山県市佐野 岐阜 135 80 300 不整形 10.4 2022年4~6月
    130万円 山県市梅原 岐阜 135 160 1000 49 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    370万円 山県市高富 岐阜 135 65 110 47 長方形 5.2 2022年4~6月
    400万円 山県市佐賀 岐阜 135 160 180 37 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,100万円 山県市高富 岐阜 135 120 240 1 長方形 7.0 2022年1~3月
    5,700万円 山県市梅原 岐阜 135 570 1200 19 不整形 5.5 2022年1~3月
    10万円 山県市松尾 岐阜 135 90 230 20 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 山県市藤倉 岐阜 135 115 220 21 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 山県市西深瀬 岐阜 135 120 600 36 ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    350万円 山県市佐賀 岐阜 135 105 165 42 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    50万円 山県市洞田 岐阜 135 380 23 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    33万円 山県市掛 岐阜 135 180 530 不整形 4.5 2021年10~12月
    150万円 山県市小倉 岐阜 135 105 175 29 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    760万円 山県市高富 岐阜 135 110 165 24 長方形 6.0 2021年7~9月
    340万円 山県市藤倉 岐阜 135 115 220 21 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,700万円 山県市佐賀 岐阜 135 120 200 5 長方形 4.5 2021年7~9月
    2,800万円 山県市東深瀬 岐阜 135 110 420 0 ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    25万円 山県市高木 岐阜 135 270 長方形 4.0 2021年1~3月
    1,300万円 山県市高富 岐阜 135 135 330 30 長方形 7.8 2021年1~3月
    2,500万円 山県市高富 岐阜 135 120 260 0 長方形 5.0 2020年10~12月
    500万円 山県市高富 岐阜 135 155 290 50 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    200万円 山県市岩佐 岐阜 135 145 200 36 台形 5.0 2020年10~12月
    2,200万円 山県市高富 岐阜 135 105 240 0 ほぼ長方形 12.0 2020年7~9月
    700万円 山県市高富 岐阜 135 155 310 47 不整形 5.0 2020年4~6月
    150万円 山県市佐賀 岐阜 135 70 240 42 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    1,900万円 山県市西深瀬 岐阜 135 150 400 18 ほぼ正方形 5.8 2020年4~6月
    2,400万円 山県市高富 岐阜 135 135 320 0 ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    2,700万円 山県市高富 岐阜 135 230 0 不整形 6.0 2020年1~3月
    38万円 山県市高富 岐阜 135 90 145 ほぼ長方形 3.0 2019年10~12月
    350万円 山県市佐賀 岐阜 135 105 250 44 ほぼ長方形 3.0 2019年10~12月
    450万円 山県市佐賀 岐阜 135 100 135 26 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    480万円 山県市西深瀬 岐阜 135 115 200 27 長方形 6.0 2019年10~12月
    1,300万円 山県市高富 岐阜 135 130 47 ほぼ台形 5.1 2019年10~12月
    200万円 山県市中洞 岐阜 135 160 230 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    150万円 山県市東深瀬 岐阜 135 70 140 44 長方形 5.4 2019年7~9月
    360万円 山県市出戸 岐阜 135 130 930 不整形 4.8 2019年7~9月
    300万円 山県市富永 岐阜 135 105 490 47 長方形 3.8 2019年4~6月
    480万円 山県市高富 岐阜 135 85 155 41 ほぼ長方形 8.0 2019年4~6月
    30万円 山県市葛原 岐阜 135 200 65 不整形 2019年4~6月
    1,600万円 山県市高木 岐阜 135 120 200 4 長方形 5.0 2019年4~6月
    420万円 山県市西深瀬 岐阜 135 95 165 31 ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    120万円 山県市富永 岐阜 135 110 200 68 ほぼ台形 4.0 2019年1~3月
    600万円 山県市大門 岐阜 135 120 250 16 ほぼ正方形 5.0 2019年1~3月
    460万円 山県市富永 岐阜 135 125 620 41 ほぼ台形 4.4 2018年10~12月
    670万円 山県市高富 岐阜 135 290 380 47 不整形 5.0 2018年10~12月
    2,600万円 山県市西深瀬 岐阜 135 110 300 0 ほぼ長方形 6.0 2018年7~9月
    20万円 山県市笹賀 岐阜 135 260 長方形 3.0 2018年4~6月
    15万円 山県市神崎 岐阜 135 340 不整形 4.0 2018年4~6月
    1,200万円 山県市佐賀 岐阜 135 105 230 40 ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    280万円 山県市高富 岐阜 135 145 155 25 ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    480万円 山県市洞田 岐阜 135 85 210 34 ほぼ長方形 4.0 2018年1~3月
    600万円 山県市松尾 岐阜 135 155 220 21 ほぼ正方形 4.0 2017年10~12月
    40万円 山県市笹賀 岐阜 135 260 28 ほぼ台形 5.0 2017年7~9月
    20万円 山県市徳永 岐阜 135 470 ほぼ長方形 6.0 2017年4~6月
    200万円 山県市梅原 岐阜 135 130 155 31 ほぼ長方形 5.0 2017年4~6月
    400万円 山県市高富 岐阜 135 130 250 29 ほぼ台形 10.0 2017年4~6月
    390万円 山県市東深瀬 岐阜 135 85 130 25 ほぼ正方形 5.0 2017年4~6月
    350万円 山県市葛原 岐阜 135 300 ほぼ台形 4.0 2017年4~6月
    810万円 山県市東深瀬 岐阜 135 85 200 5 台形 6.0 2017年4~6月
    30万円 山県市葛原 岐阜 135 500 62 ほぼ台形 2017年1~3月
    130万円 山県市葛原 岐阜 135 40 440 70 ほぼ台形 5.0 2017年1~3月
    100万円 山県市岩佐 岐阜 135 170 350 ほぼ長方形 7.0 2016年10~12月
    110万円 山県市高木 岐阜 135 105 165 37 ほぼ長方形 4.0 2016年10~12月
    2,600万円 山県市東深瀬 岐阜 135 260 1000 19 ほぼ長方形 5.0 2016年10~12月
    360万円 山県市藤倉 岐阜 135 115 630 18 ほぼ長方形 3.0 2016年10~12月
    190万円 山県市高富 岐阜 135 130 不整形 5.0 2016年7~9月
    100万円 山県市東深瀬 岐阜 135 110 155 38 長方形 5.5 2016年7~9月
    940万円 山県市高富 岐阜 135 95 165 14 ほぼ長方形 6.0 2016年7~9月
    180万円 山県市中洞 岐阜 135 140 230 47 ほぼ長方形 3.7 2016年4~6月
    140万円 山県市中洞 岐阜 135 120 230 39 ほぼ長方形 3.0 2016年4~6月
    880万円 山県市東深瀬 岐阜 135 95 150 15 長方形 5.0 2016年4~6月
    1,300万円 山県市東深瀬 岐阜 135 145 220 23 ほぼ整形 4.0 2016年1~3月
    300万円 山県市高富 岐阜 135 80 150 49 ほぼ長方形 3.0 2016年1~3月
    3,800万円 山県市西深瀬 岐阜 135 125 200 23 不整形 2015年10~12月
    3,300万円 山県市西深瀬 岐阜 135 90 460 27 不整形 2015年10~12月
    170万円 山県市出戸 岐阜 135 185 370 ほぼ長方形 4.0 2015年10~12月
    1,300万円 山県市高富 岐阜 135 135 210 12 長方形 6.0 2015年7~9月
    1,700万円 山県市相戸 岐阜 135 780 0 不整形 5.0 2015年7~9月
    1,100万円 山県市高木 岐阜 135 90 125 18 長方形 4.0 2015年7~9月
    750万円 山県市東深瀬 岐阜 135 105 200 29 ほぼ長方形 4.0 2015年7~9月
    2,700万円 山県市高富 岐阜 135 135 230 0 ほぼ長方形 6.0 2015年7~9月
    2,200万円 山県市高木 岐阜 135 130 180 0 ほぼ長方形 3.8 2015年7~9月
    4,000万円 山県市高富 岐阜 135 380 1700 43 ほぼ正方形 17.0 2015年4~6月
    1,600万円 山県市西深瀬 岐阜 135 130 150 5 ほぼ正方形 6.0 2015年4~6月
    110万円 山県市高富 岐阜 135 85 150 43 長方形 2015年4~6月
    680万円 山県市中洞 岐阜 135 130 175 24 ほぼ台形 4.0 2015年4~6月
    1,800万円 山県市高富 岐阜 135 155 210 10 ほぼ正方形 6.0 2015年1~3月
    2,100万円 山県市高木 岐阜 135 130 200 0 ほぼ長方形 4.0 2015年1~3月
    550万円 山県市高富 岐阜 135 105 190 27 長方形 6.0 2014年10~12月
    2,800万円 山県市高木 岐阜 135 120 200 0 長方形 4.0 2014年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 山県市の土地の売却事例

    山県市の土地の売却履歴です。 実際に山県市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    150万円 山県市東深瀬 岐阜 135 350 200% 60% 長方形 7.5 2022年7~9月
    60万円 山県市高木 岐阜 135 200 200% 60% 台形 3.0 2022年7~9月
    180万円 山県市松尾 岐阜 135 530 % % ほぼ整形 5.0 2022年7~9月
    100万円 山県市高木 岐阜 135 165 200% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    10万円 山県市田栗 岐阜 135 135 % % 不整形 9.0 2022年4~6月
    85万円 山県市東深瀬 岐阜 135 70 200% 60% ほぼ長方形 6.4 2022年4~6月
    280万円 山県市高富 岐阜 135 170 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    980万円 山県市高富 岐阜 135 410 200% 60% 長方形 6.3 2022年4~6月
    100万円 山県市掛 岐阜 135 330 % % 不整形 3.6 2022年4~6月
    450万円 山県市東深瀬 岐阜 135 480 200% 60% 不整形 5.6 2022年4~6月
    40万円 山県市谷合 岐阜 135 145 % % ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    850万円 山県市東深瀬 岐阜 135 300 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    160万円 山県市高富 岐阜 135 165 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    480万円 山県市東深瀬 岐阜 135 190 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    400万円 山県市東深瀬 岐阜 135 1000 200% 60% 長方形 4.7 2022年4~6月
    1,200万円 山県市高富 岐阜 135 400 200% 60% 不整形 4.5 2022年4~6月
    1,000万円 山県市東深瀬 岐阜 135 830 200% 60% 長方形 12.0 2022年1~3月
    150万円 山県市高富 岐阜 135 175 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    350万円 山県市高富 岐阜 135 260 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    2,800万円 山県市高木 岐阜 135 1400 200% 60% 不整形 8.0 2022年1~3月
    1,000万円 山県市東深瀬 岐阜 135 830 200% 60% 長方形 12.0 2022年1~3月
    100万円 山県市高富 岐阜 135 120 200% 60% ほぼ台形 15.0 2022年1~3月
    430万円 山県市高富 岐阜 135 230 200% 60% 長方形 16.0 2022年1~3月
    550万円 山県市高富 岐阜 135 420 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 山県市東深瀬 岐阜 135 830 200% 60% 長方形 12.0 2022年1~3月
    1,200万円 山県市高富 岐阜 135 310 200% 60% 長方形 10.5 2022年1~3月
    2,200万円 山県市高富 岐阜 135 730 200% 60% ほぼ整形 5.5 2022年1~3月
    510万円 山県市高富 岐阜 135 670 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    10万円 山県市高木 岐阜 135 200 200% 60% ほぼ台形 3.0 2021年10~12月
    350万円 山県市大桑 岐阜 135 820 200% 60% 不整形 3.5 2021年10~12月
    550万円 山県市佐野 岐阜 135 900 % % 不整形 11.5 2021年10~12月
    120万円 山県市掛 岐阜 135 200 % % ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    240万円 山県市岩佐 岐阜 135 195 % % ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    640万円 山県市東深瀬 岐阜 135 230 200% 60% 長方形 5.8 2021年7~9月
    1,000万円 山県市高富 岐阜 135 260 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    960万円 山県市高富 岐阜 135 230 200% 60% 長方形 4.6 2021年7~9月
    110万円 山県市高富 岐阜 135 195 200% 60% ほぼ整形 2.0 2021年7~9月
    870万円 山県市高富 岐阜 135 290 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    800万円 山県市高富 岐阜 135 390 200% 60% 長方形 5.0 2021年7~9月
    230万円 山県市高富 岐阜 135 65 200% 60% ほぼ長方形 5.2 2021年7~9月
    510万円 山県市高富 岐阜 135 180 200% 60% 長方形 5.0 2021年4~6月
    300万円 山県市伊佐美 岐阜 135 640 % % ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    200万円 山県市岩佐 岐阜 135 200 % % ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    300万円 山県市高富 岐阜 135 155 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2021年4~6月
    270万円 山県市伊佐美 岐阜 135 890 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    330万円 山県市高木 岐阜 135 350 200% 60% 袋地等 4.6 2021年4~6月
    70万円 山県市掛 岐阜 135 170 % % ほぼ長方形 2021年4~6月
    700万円 山県市高富 岐阜 135 270 200% 60% 長方形 5.5 2021年1~3月
    200万円 山県市赤尾 岐阜 135 145 % % ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    660万円 山県市高富 岐阜 135 230 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    100万円 山県市岩佐 岐阜 135 690 % % 長方形 4.6 2021年1~3月
    40万円 山県市笹賀 岐阜 135 310 % % ほぼ長方形 7.0 2021年1~3月
    710万円 山県市高富 岐阜 135 220 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    190万円 山県市西深瀬 岐阜 135 100 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    750万円 山県市西深瀬 岐阜 135 270 % % 不整形 3.0 2020年10~12月
    1,000万円 山県市高木 岐阜 135 380 200% 80% 不整形 5.0 2020年10~12月
    30万円 山県市大桑 岐阜 135 80 200% 60% 不整形 5.0 2020年10~12月
    830万円 山県市高富 岐阜 135 420 200% 60% 長方形 5.2 2020年10~12月
    270万円 山県市西深瀬 岐阜 135 95 % % 不整形 4.0 2020年10~12月
    770万円 山県市高木 岐阜 135 290 200% 80% 不整形 5.0 2020年10~12月
    160万円 山県市船越 岐阜 135 1500 % % ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    290万円 山県市高富 岐阜 135 115 200% 60% 長方形 7.0 2020年10~12月
    500万円 山県市高富 岐阜 135 830 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    280万円 山県市西深瀬 岐阜 135 155 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    190万円 山県市船越 岐阜 135 1800 % % ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    60万円 山県市大桑 岐阜 135 165 200% 60% 不整形 4.6 2020年10~12月
    30万円 山県市高富 岐阜 135 175 200% 60% 長方形 3.0 2020年10~12月
    100万円 山県市岩佐 岐阜 135 400 % % 不整形 5.5 2020年10~12月
    250万円 山県市高富 岐阜 135 100 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    720万円 山県市高木 岐阜 135 960 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    780万円 山県市高富 岐阜 135 1000 200% 60% 長方形 6.8 2020年7~9月
    66万円 山県市東深瀬 岐阜 135 110 200% 60% 台形 6.5 2020年7~9月
    920万円 山県市高木 岐阜 135 1200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    750万円 山県市高富 岐阜 135 240 200% 60% 長方形 7.0 2020年7~9月
    60万円 山県市東深瀬 岐阜 135 100 200% 60% 台形 6.5 2020年7~9月
    830万円 山県市高木 岐阜 135 1100 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    820万円 山県市高富 岐阜 135 280 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    110万円 山県市富永 岐阜 135 150 % % 不整形 2020年7~9月
    2,100万円 山県市東深瀬 岐阜 135 1200 200% 60% 不整形 4.5 2020年7~9月
    1,400万円 山県市高富 岐阜 135 510 200% 60% 長方形 4.8 2020年4~6月
    200万円 山県市岩佐 岐阜 135 150 % % ほぼ長方形 9.0 2020年4~6月
    460万円 山県市高木 岐阜 135 300 200% 60% 長方形 6.5 2020年4~6月
    130万円 山県市西深瀬 岐阜 135 110 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年4~6月
    670万円 山県市高木 岐阜 135 130 200% 80% 長方形 28.0 2020年4~6月
    63万円 山県市葛原 岐阜 135 100 % % 不整形 2.0 2020年4~6月
    330万円 山県市佐野 岐阜 135 450 % % 不整形 5.0 2020年4~6月
    1,800万円 山県市高木 岐阜 135 920 200% 80% 長方形 11.0 2020年4~6月
    950万円 山県市高富 岐阜 135 280 200% 60% 長方形 7.0 2020年1~3月
    420万円 山県市富永 岐阜 135 410 % % 不整形 2.5 2020年1~3月
    550万円 山県市東深瀬 岐阜 135 300 % % ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    160万円 山県市西深瀬 岐阜 135 135 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2020年1~3月
    210万円 山県市高富 岐阜 135 170 200% 60% 長方形 3.2 2020年1~3月
    74万円 山県市大桑 岐阜 135 195 200% 60% 不整形 5.6 2020年1~3月
    350万円 山県市高富 岐阜 135 290 200% 60% 長方形 2.7 2020年1~3月
    180万円 山県市岩佐 岐阜 135 730 % % ほぼ台形 4.0 2020年1~3月
    130万円 山県市西深瀬 岐阜 135 115 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年1~3月
    120万円 山県市西深瀬 岐阜 135 115 200% 60% 不整形 8.4 2020年1~3月
    370万円 山県市高富 岐阜 135 190 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    200万円 山県市高富 岐阜 135 410 % % 不整形 2020年1~3月
    140万円 山県市西深瀬 岐阜 135 125 200% 60% 長方形 5.6 2020年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 山県市のマンションの売り出し事例

    山県市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 山県市の一戸建ての売り出し事例

    山県市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,660

    万円

    山県市高富
    東海道本線「岐阜」駅バス45分「森(山県市)」下車徒歩4分
    205.34㎡
    122.96㎡
    18

    999

    万円

    山県市佐賀
    東海道本線「岐阜」駅徒歩138分
    109.1㎡
    101.02㎡
    30

    1,049

    万円

    山県市佐賀
    名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩133分
    137.71㎡
    99.36㎡
    30

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 山県市の土地の売り出し事例

    山県市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

山県市の不動産の売り時は?

次は山県市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
山県市の不動産売却価格の推移
山県市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

山県市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から164.6% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

山県市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

山県市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。山県市の一戸建て売却価格の平均相場200万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
200 万円
仲介手数料 *1
11.0 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

山県市の不動産売却の流れ

山県市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    山県市の売却相場を確認

    山県市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、山県市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の山県市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、山県市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

山県市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    一戸建て
    岐阜県山県市西深瀬 1117-2
    土地・建物・岐阜県の不動産売買のことならソウテンへ。 賃貸・売買物件の仲介からマイホームの土地探し・ハウスメーカーや建築会社様のご紹介まで幅広くお客様のご要望にお応え致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

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山県市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、山県市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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山県市の不動産の売り時を判断するポイントでは、山県市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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