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飛騨市の不動産相場

飛騨市のよく取引されている不動産は、土地で280㎡、一戸建ては延床面積230㎡・築52年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、飛騨市の
※過去10年間の飛騨市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に飛騨市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、飛騨市の一戸建ての相場は、1年前から47.7%上昇し、5年前から15.1%上昇しています。
※過去10年間の飛騨市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に飛騨市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
6.3
-
10~20年
-
-
-
6.3
-
20~30年
-
-
-
3.4
0.7
30年以上
-
1.2
3.4
1.2
1.6

単位:万円/㎡

飛騨市のエリア別一戸建て売却相場

飛騨市では古川町上町が売却相場が最も高くて12万円/㎡、神岡町石神が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、神岡町船津、古川町杉崎、古川町上町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 古川町上町

    2,820 万円 (12万円/㎡)

    235㎡

    0年

    9件

  • 古川町殿町

    1,155 万円 (11万円/㎡)

    105㎡

    32年

    3件

  • 古川町増島町

    1,320 万円 (10万円/㎡)

    132㎡

    1年

    2件

  • 古川町信包

    810 万円 (6万円/㎡)

    135㎡

    40年

    2件

  • 古川町上野

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    14年

    5件

  • 古川町金森町

    380 万円 (4万円/㎡)

    95㎡

    46年

    2件

  • 古川町上気多

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    27年

    5件

  • 古川町幸栄町

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    46年

    3件

  • 古川町是重

    1,440 万円 (4万円/㎡)

    360㎡

    14年

    3件

  • 古川町若宮

    620 万円 (4万円/㎡)

    155㎡

    43年

    2件

  • 古川町宮城町

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    20年

    2件

  • 古川町壱之町

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    37年

    3件

  • 古川町沼町

    420 万円 (3万円/㎡)

    140㎡

    17年

    2件

  • 古川町向町

    300 万円 (3万円/㎡)

    100㎡

    37年

    7件

  • 古川町下気多

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    30年

    7件

  • 古川町本町

    375 万円 (3万円/㎡)

    125㎡

    50年

    2件

  • 古川町栄

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    51年

    2件

  • 神岡町東雲

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    28年

    5件

  • 神岡町江馬町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    46年

    6件

  • 神岡町東町

    224 万円 (2万円/㎡)

    112㎡

    28年

    6件

  • 神岡町城ヶ丘

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    45年

    2件

  • 神岡町朝浦

    142 万円 (1万円/㎡)

    142㎡

    43年

    4件

  • 神岡町館野町

    355 万円 (1万円/㎡)

    355㎡

    11年

    2件

  • 神岡町坂富町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    56年

    7件

  • 神岡町船津

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    42年

    14件

  • 古川町片原町

    125 万円 (1万円/㎡)

    125㎡

    31年

    3件

  • 古川町三之町

    85 万円 (1万円/㎡)

    85㎡

    38年

    4件

  • 宮川町大無雁

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    38年

    2件

  • 古川町太江

    0 万円 (0万円/㎡)

    935㎡

    38年

    2件

  • 古川町杉崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    26年

    13件

  • 宮川町打保

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    31年

    3件

  • 神岡町殿

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    64年

    3件

  • 河合町稲越

    0 万円 (0万円/㎡)

    1145㎡

    48年

    4件

  • 河合町元田

    0 万円 (0万円/㎡)

    355㎡

    35年

    2件

  • 古川町中野

    0 万円 (0万円/㎡)

    362㎡

    5件

  • 神岡町石神

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

飛騨市の駅別一戸建て売却相場

飛騨市では飛騨古川駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、角川駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、杉崎駅、角川駅、飛騨古川駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 飛騨古川

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    44年

    60件

  • 杉崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    48年

    84件

  • 打保

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    31年

    3件

  • 杉原

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    48年

    2件

  • 飛騨細江

    0 万円 (0万円/㎡)

    595㎡

    44年

    5件

  • 角川

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    54年

    8件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、飛騨市の土地の相場は、1年前から1.5%上昇し、5年前から13.2%下落しています。
※過去10年間の飛騨市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に飛騨市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.3
1.3
1.7
0.6

単位:万円/㎡

飛騨市のエリア別土地売却相場

飛騨市では古川町殿町が売却相場が最も高くて7万円/㎡、河合町稲越が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、古川町杉崎、神岡町殿、神岡町船津といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 古川町殿町

    434 万円 (7万円/㎡)

    62㎡

    2件

  • 古川町金森町

    750 万円 (6万円/㎡)

    125㎡

    11件

  • 古川町壱之町

    400 万円 (4万円/㎡)

    100㎡

    5件

  • 古川町本町

    380 万円 (4万円/㎡)

    95㎡

    3件

  • 古川町幸栄町

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 古川町栄

    408 万円 (4万円/㎡)

    102㎡

    10件

  • 古川町増島町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 古川町三之町

    368 万円 (4万円/㎡)

    92㎡

    2件

  • 神岡町夕陽ヶ丘

    651 万円 (3万円/㎡)

    217㎡

    2件

  • 古川町貴船町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 古川町片原町

    315 万円 (3万円/㎡)

    105㎡

    6件

  • 古川町上気多

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    15件

  • 古川町是重

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    17件

  • 古川町新栄町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 古川町下気多

    260 万円 (2万円/㎡)

    130㎡

    7件

  • 古川町上町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    17件

  • 古川町向町

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    16件

  • 古川町高野

    60 万円 (2万円/㎡)

    30㎡

    13件

  • 古川町朝開町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    7件

  • 古川町杉崎

    610 万円 (2万円/㎡)

    305㎡

    85件

  • 神岡町江馬町

    157 万円 (1万円/㎡)

    157㎡

    2件

  • 神岡町館野町

    140 万円 (1万円/㎡)

    140㎡

    8件

  • 神岡町緑ヶ丘

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    4件

  • 古川町東町

    45 万円 (1万円/㎡)

    45㎡

    6件

  • 古川町沼町

    160 万円 (1万円/㎡)

    160㎡

    8件

  • 古川町宮城町

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    5件

  • 古川町南成町

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 古川町上野

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    15件

  • 神岡町東町

    150 万円 (1万円/㎡)

    150㎡

    3件

  • 古川町若宮

    182 万円 (1万円/㎡)

    182㎡

    12件

  • 神岡町梨ヶ根

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    5件

  • 古川町谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    75㎡

    2件

  • 古川町太江

    0 万円 (0万円/㎡)

    157㎡

    6件

  • 神岡町船津

    0 万円 (0万円/㎡)

    275㎡

    24件

  • 古川町袈裟丸

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    9件

  • 神岡町吉田

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    3件

  • 古川町中野

    0 万円 (0万円/㎡)

    215㎡

    4件

  • 古川町大野町

    0 万円 (0万円/㎡)

    675㎡

    8件

  • 河合町角川

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    4件

  • 宮川町野首

    0 万円 (0万円/㎡)

    80㎡

    3件

  • 神岡町朝浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    4件

  • 神岡町寺林

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    7件

  • 古川町黒内

    0 万円 (0万円/㎡)

    115㎡

    2件

  • 神岡町殿

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    26件

  • 神岡町東雲

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    3件

  • 神岡町釜崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    195㎡

    17件

  • 宮川町林

    0 万円 (0万円/㎡)

    172㎡

    9件

  • 神岡町数河

    0 万円 (0万円/㎡)

    1375㎡

    2件

  • 宮川町巣納谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    120㎡

    8件

  • 古川町下野

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    3件

  • 宮川町杉原

    0 万円 (0万円/㎡)

    130㎡

    2件

  • 神岡町麻生野

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    5件

  • 神岡町伏方

    0 万円 (0万円/㎡)

    212㎡

    2件

  • 神岡町小萱

    0 万円 (0万円/㎡)

    122㎡

    10件

  • 古川町数河

    0 万円 (0万円/㎡)

    1055㎡

    7件

  • 宮川町種蔵

    0 万円 (0万円/㎡)

    405㎡

    2件

  • 神岡町森茂

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    2件

  • 河合町稲越

    0 万円 (0万円/㎡)

    247㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

飛騨市の駅別土地売却相場

飛騨市では飛騨古川駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、打保駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、杉崎駅、飛騨古川駅、飛騨細江駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 飛騨古川

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    185件

  • 杉崎

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    248件

  • 角川

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    7件

  • 坂上

    0 万円 (0万円/㎡)

    187㎡

    15件

  • 杉原

    0 万円 (0万円/㎡)

    120㎡

    10件

  • 飛騨細江

    0 万円 (0万円/㎡)

    1255㎡

    31件

  • 打保

    0 万円 (0万円/㎡)

    40㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の飛騨市の不動産

飛騨市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,580万円
飛騨市
高山本線「飛騨古川」駅徒歩25分
163.53㎡/109.93㎡ 2年
530万円
飛騨市
高山本線「飛騨細江」駅徒歩270分
205.88㎡/153.81㎡ 86年
2,400万円
飛騨市
高山本線「飛騨古川」駅徒歩29分
1378.7㎡/298.28㎡ 50年
1,350万円
飛騨市
高山本線「飛騨古川」駅徒歩10分
425.6㎡/149.37㎡ 42年
890万円
飛騨市
高山本線「飛騨古川」駅徒歩13分
255.87㎡/172.72㎡ 51年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
960万円
飛騨市古川町南成町
高山本線「飛騨古川駅」徒歩17分
395㎡
800万円
飛騨市古川町栄1丁目
高山本線「飛騨古川駅」徒歩13分
368.16㎡
288万円
飛騨市古川町南成町
高山本線「飛騨古川駅」徒歩17分
136㎡
992万円
飛騨市古川町大野町
高山本線「飛騨古川駅」徒歩19分
489㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

飛騨市の不動産売却の流れ

  • 1 飛騨市の相場を確認
    飛騨市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、飛騨市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の飛騨市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、飛騨市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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