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本巣市の不動産売却・査定

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本巣市の不動産相場

本巣市のよく取引されている不動産は、土地で240㎡、一戸建ては延床面積155㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、本巣市の
※過去10年間の本巣市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に本巣市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、本巣市の一戸建ての相場は、1年前から35.3%下落し、5年前から59.7%下落しています。
※過去10年間の本巣市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に本巣市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
11.8
8.3
-
10~20年
-
-
5.0
2.7
-
20~30年
-
-
4.6
8.3
1.8
30年以上
-
-
2.8
2.7
3.4

単位:万円/㎡

本巣市のエリア別一戸建て売却相場

本巣市では温井が売却相場が最も高くて14万円/㎡、根尾板所が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上真桑、政田、文殊といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 温井

    3,010 万円 (14万円/㎡)

    215㎡

    0年

    4件

  • 上保

    3,640 万円 (13万円/㎡)

    280㎡

    32年

    7件

  • 十四条

    2,640 万円 (12万円/㎡)

    220㎡

    0年

    9件

  • 石原

    2,640 万円 (12万円/㎡)

    220㎡

    0年

    4件

  • 宗慶

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    0年

    6件

  • 春近

    2,536 万円 (8万円/㎡)

    317㎡

    4年

    2件

  • 軽海

    920 万円 (8万円/㎡)

    115㎡

    26年

    3件

  • 小柿

    1,520 万円 (8万円/㎡)

    190㎡

    4年

    6件

  • 曽井中島

    2,200 万円 (8万円/㎡)

    275㎡

    10年

    4件

  • 見延

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    17年

    5件

  • 下福島

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    15年

    7件

  • 七五三

    1,410 万円 (6万円/㎡)

    235㎡

    1年

    10件

  • 三橋

    2,300 万円 (5万円/㎡)

    460㎡

    21年

    6件

  • 上高屋

    775 万円 (5万円/㎡)

    155㎡

    13年

    3件

  • 文殊

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    23年

    23件

  • 郡府

    1,825 万円 (5万円/㎡)

    365㎡

    20年

    2件

  • 海老

    1,175 万円 (5万円/㎡)

    235㎡

    22年

    4件

  • 下真桑

    700 万円 (5万円/㎡)

    140㎡

    34年

    11件

  • 早野

    1,688 万円 (4万円/㎡)

    422㎡

    36年

    2件

  • 屋井

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    23年

    10件

  • 政田

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    26年

    25件

  • 上真桑

    465 万円 (3万円/㎡)

    155㎡

    53年

    27件

  • 長屋

    1,290 万円 (3万円/㎡)

    430㎡

    28年

    3件

  • 木知原

    444 万円 (2万円/㎡)

    222㎡

    15年

    2件

  • 法林寺

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    31年

    2件

  • 数屋

    310 万円 (2万円/㎡)

    155㎡

    42年

    2件

  • 浅木

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    29年

    5件

  • 仏生寺

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    36年

    15件

  • 根尾板所

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    34年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

本巣市の駅別一戸建て売却相場

本巣市ではモレラ岐阜駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、水鳥駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北方真桑駅、穂積駅、美江寺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • モレラ岐阜

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    2年

    17件

  • 北方真桑

    1,520 万円 (8万円/㎡)

    190㎡

    18年

    68件

  • 糸貫

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    19年

    13件

  • 本巣

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    26年

    17件

  • 神海

    785 万円 (1万円/㎡)

    785㎡

    34年

    2件

  • 樽見

    605 万円 (1万円/㎡)

    605㎡

    5年

    2件

  • 水鳥

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    30年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、本巣市の土地の相場は、1年前から5.9%上昇し、5年前から2.8%下落しています。
※過去10年間の本巣市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に本巣市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
-
1.8
2.2
1.5

単位:万円/㎡

本巣市のエリア別土地売却相場

本巣市では有里が売却相場が最も高くて3万円/㎡、根尾高尾が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、政田、上真桑、下真桑といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 有里

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    4件

  • 軽海

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    16件

  • 春近

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    12件

  • 宗慶

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    13件

  • 下真桑

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    46件

  • 十四条

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    15件

  • 三橋

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    13件

  • 小柿

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    19件

  • 国領

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 北野

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    2件

  • 海老

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 上真桑

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    62件

  • 見延

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    15件

  • 上保

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    17件

  • 石原

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    6件

  • 浅木

    610 万円 (1万円/㎡)

    610㎡

    8件

  • 下福島

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    6件

  • 随原

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    10件

  • 屋井

    730 万円 (1万円/㎡)

    730㎡

    22件

  • 上高屋

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    2件

  • 早野

    167 万円 (1万円/㎡)

    167㎡

    4件

  • 数屋

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    11件

  • 仏生寺

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    11件

  • 長屋

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    9件

  • 七五三

    282 万円 (1万円/㎡)

    282㎡

    9件

  • 政田

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    71件

  • 曽井中島

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    18件

  • 文殊

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    31件

  • 温井

    630 万円 (1万円/㎡)

    630㎡

    12件

  • 根尾水鳥

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    3件

  • 根尾板所

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    4件

  • 佐原

    0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    3件

  • 外山

    0 万円 (0万円/㎡)

    975㎡

    2件

  • 神海

    0 万円 (0万円/㎡)

    930㎡

    2件

  • 根尾高尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

本巣市の駅別土地売却相場

本巣市では北方真桑駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、神海駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、糸貫駅、北方真桑駅、穂積駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北方真桑

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    150件

  • 糸貫

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    42件

  • 本巣

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    37件

  • モレラ岐阜

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    20件

  • 樽見

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    7件

  • 水鳥

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    2件

  • 鍋原

    0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    3件

  • 高尾(岐阜)

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    4件

  • 神海

    0 万円 (0万円/㎡)

    555㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の本巣市の不動産

本巣市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,199万円
本巣市仏生寺
樽見鉄道「北方真桑」駅徒歩11分
267.84㎡/136.02㎡ 53年
900万円
本巣市文殊
岐阜バス「宝珠ハイツ」停徒歩3分
383.44㎡/241.72㎡ 37年
1,980万円
本巣市北野
岐阜バス「桑山」停徒歩1分
906.73㎡/271.06㎡ 97年
498万円
本巣市軽海
岐阜バス「JAぎふ真正支店前」徒歩5分
173.04㎡/134.84㎡ 42年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
300万円
本巣市政田
459㎡
600万円
本巣市数屋
樽見鉄道「糸貫駅」徒歩19分
588.24㎡
2,000万円
本巣市宗慶
637㎡
790万円
本巣市小柿
237㎡
300万円
本巣市屋井
樽見鉄道「モレラ岐阜駅」徒歩25分
167.5㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

本巣市の不動産売却の流れ

  • 1 本巣市の相場を確認
    本巣市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、本巣市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の本巣市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、本巣市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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