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郡上市の不動産相場

郡上市のよく取引されている不動産は、土地で330㎡、一戸建ては延床面積260㎡・築21年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、郡上市の
※過去10年間の郡上市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に郡上市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、郡上市の一戸建ての相場は、1年前から38.7%下落し、5年前から40.4%下落しています。
※過去10年間の郡上市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に郡上市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
10.2
2.5
0.7
10~20年
-
-
1.8
3.5
0.8
20~30年
-
-
1.4
0.8
0.8
30年以上
-
4.4
2.3
1.4
0.2

単位:万円/㎡

郡上市のエリア別一戸建て売却相場

郡上市では美並町大原が売却相場が最も高くて15万円/㎡、美並町上田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高鷲町大鷲、八幡町島谷、高鷲町鮎立といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 美並町大原

    4,950 万円 (15万円/㎡)

    330㎡

    29年

    3件

  • 大和町河辺

    1,782 万円 (11万円/㎡)

    162㎡

    2件

  • 八幡町柳町

    820 万円 (10万円/㎡)

    82㎡

    40年

    2件

  • 白鳥町那留

    2,250 万円 (6万円/㎡)

    375㎡

    23年

    2件

  • 八幡町職人町

    510 万円 (6万円/㎡)

    85㎡

    5件

  • 八幡町小野

    1,720 万円 (4万円/㎡)

    430㎡

    26年

    13件

  • 八幡町島谷

    380 万円 (4万円/㎡)

    95㎡

    54年

    28件

  • 八幡町五町

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    30年

    3件

  • 八幡町市島

    1,060 万円 (4万円/㎡)

    265㎡

    29年

    8件

  • 美並町山田

    1,900 万円 (4万円/㎡)

    475㎡

    6年

    2件

  • 八幡町中坪

    576 万円 (3万円/㎡)

    192㎡

    45年

    4件

  • 高鷲町鷲見

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    22年

    17件

  • 白鳥町中津屋

    1,820 万円 (2万円/㎡)

    910㎡

    18年

    4件

  • 白鳥町為真

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    30年

    8件

  • 白鳥町白鳥

    200 万円 (2万円/㎡)

    100㎡

    26年

    14件

  • 和良町下洞

    1,360 万円 (2万円/㎡)

    680㎡

    36年

    2件

  • 八幡町稲成

    230 万円 (2万円/㎡)

    115㎡

    34年

    3件

  • 明宝奥住

    1,510 万円 (2万円/㎡)

    755㎡

    5年

    2件

  • 大和町徳永

    872 万円 (1万円/㎡)

    872㎡

    2件

  • 大和町剣

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    47年

    10件

  • 白鳥町大島

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    37年

    5件

  • 大和町万場

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    19年

    3件

  • 八幡町旭

    610 万円 (1万円/㎡)

    610㎡

    25年

    10件

  • 八幡町初納

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    13年

    7件

  • 八幡町向山

    570 万円 (1万円/㎡)

    570㎡

    27年

    2件

  • 和良町安郷野

    705 万円 (1万円/㎡)

    705㎡

    1年

    2件

  • 美並町白山

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    42年

    9件

  • 明宝気良

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    12年

    3件

  • 美並町三戸

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    25年

    3件

  • 大和町島

    700 万円 (1万円/㎡)

    700㎡

    31年

    6件

  • 八幡町有坂

    1,400 万円 (1万円/㎡)

    1400㎡

    23年

    2件

  • 白鳥町石徹白

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    49年

    5件

  • 高鷲町大鷲

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    21年

    49件

  • 高鷲町鮎立

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    16年

    20件

  • 高鷲町ひるがの

    0 万円 (0万円/㎡)

    435㎡

    20年

    20件

  • 大和町落部

    0 万円 (0万円/㎡)

    1205㎡

    41年

    2件

  • 大和町栗巣

    0 万円 (0万円/㎡)

    805㎡

    67年

    2件

  • 美並町上田

    0 万円 (0万円/㎡)

    167㎡

    45年

    7件

…建物面積

…築年数

…取引件数

郡上市の駅別一戸建て売却相場

郡上市では郡上八幡駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、大矢駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、郡上八幡駅、北濃駅、美濃白鳥駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 郡上八幡

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    37年

    104件

  • 大中

    1,820 万円 (2万円/㎡)

    910㎡

    18年

    4件

  • 美濃白鳥

    200 万円 (2万円/㎡)

    100㎡

    26年

    20件

  • 赤池(岐阜)

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    6年

    4件

  • 郡上大和

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    47年

    9件

  • 深戸

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    25年

    2件

  • 万場

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    19年

    3件

  • 福野(岐阜)

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    31年

    7件

  • 美並苅安

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    33年

    6件

  • 大島(岐阜)

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    28年

    14件

  • 徳永

    710 万円 (1万円/㎡)

    710㎡

    49年

    8件

  • 山田(岐阜)

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    40年

    8件

  • 北濃

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    19年

    110件

  • 大矢

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    37年

    7件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、郡上市の土地の相場は、1年前から46.8%下落し、5年前から21.7%下落しています。
※過去10年間の郡上市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に郡上市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
0.8
2.2
1.0
0.9

単位:万円/㎡

郡上市のエリア別土地売却相場

郡上市では八幡町柳町が売却相場が最も高くて4万円/㎡、高鷲町鷲見が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高鷲町ひるがの、高鷲町鮎立、高鷲町大鷲といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 八幡町柳町

    340 万円 (4万円/㎡)

    85㎡

    4件

  • 八幡町桜町

    828 万円 (4万円/㎡)

    207㎡

    6件

  • 八幡町中坪

    1,360 万円 (4万円/㎡)

    340㎡

    15件

  • 八幡町城南町

    728 万円 (4万円/㎡)

    182㎡

    4件

  • 八幡町稲成

    1,590 万円 (3万円/㎡)

    530㎡

    4件

  • 八幡町小野

    675 万円 (3万円/㎡)

    225㎡

    51件

  • 八幡町島谷

    651 万円 (3万円/㎡)

    217㎡

    18件

  • 大和町河辺

    114 万円 (2万円/㎡)

    57㎡

    22件

  • 八幡町五町

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    7件

  • 大和町徳永

    1,040 万円 (2万円/㎡)

    520㎡

    16件

  • 大和町名皿部

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    2件

  • 白鳥町白鳥

    150 万円 (1万円/㎡)

    150㎡

    46件

  • 八幡町初納

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    14件

  • 大和町島

    170 万円 (1万円/㎡)

    170㎡

    11件

  • 明宝大谷

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    2件

  • 白鳥町中津屋

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    21件

  • 八幡町旭

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    19件

  • 八幡町吉野

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    3件

  • 美並町大原

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    15件

  • 美並町三戸

    690 万円 (1万円/㎡)

    690㎡

    3件

  • 美並町山田

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    12件

  • 八幡町相生

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    10件

  • 美並町上田

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    23件

  • 白鳥町石徹白

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    6件

  • 白鳥町為真

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    44件

  • 美並町白山

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    20件

  • 白鳥町前谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    85㎡

    3件

  • 白鳥町那留

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    14件

  • 八幡町市島

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    21件

  • 和良町安郷野

    0 万円 (0万円/㎡)

    120㎡

    3件

  • 白鳥町二日町

    0 万円 (0万円/㎡)

    92㎡

    14件

  • 八幡町有坂

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    6件

  • 八幡町美山

    0 万円 (0万円/㎡)

    67㎡

    2件

  • 大和町剣

    0 万円 (0万円/㎡)

    140㎡

    15件

  • 大和町万場

    0 万円 (0万円/㎡)

    185㎡

    4件

  • 和良町鹿倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    2件

  • 白鳥町越佐

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    3件

  • 白鳥町野添

    0 万円 (0万円/㎡)

    85㎡

    3件

  • 白鳥町向小駄良

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    10件

  • 八幡町初音

    0 万円 (0万円/㎡)

    150㎡

    11件

  • 大和町牧

    0 万円 (0万円/㎡)

    150㎡

    5件

  • 高鷲町鮎立

    0 万円 (0万円/㎡)

    385㎡

    82件

  • 白鳥町大島

    0 万円 (0万円/㎡)

    355㎡

    30件

  • 明宝二間手

    0 万円 (0万円/㎡)

    635㎡

    2件

  • 八幡町西乙原

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    6件

  • 高鷲町ひるがの

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    123件

  • 明宝畑佐

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    5件

  • 八幡町有穂

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    10件

  • 八幡町那比

    0 万円 (0万円/㎡)

    257㎡

    2件

  • 八幡町小那比

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    2件

  • 和良町沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 大和町大間見

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    8件

  • 高鷲町西洞

    0 万円 (0万円/㎡)

    175㎡

    3件

  • 和良町土京

    0 万円 (0万円/㎡)

    242㎡

    4件

  • 明宝気良

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    3件

  • 白鳥町六ノ里

    0 万円 (0万円/㎡)

    167㎡

    2件

  • 高鷲町大鷲

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    70件

  • 高鷲町鷲見

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    46件

…土地面積

…取引件数

郡上市の駅別土地売却相場

郡上市では郡上八幡駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、北濃駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、郡上八幡駅、北濃駅、美濃白鳥駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 郡上八幡

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    214件

  • 徳永

    850 万円 (2万円/㎡)

    425㎡

    45件

  • 深戸

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    2件

  • 福野(岐阜)

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    20件

  • 万場

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    4件

  • 八坂(岐阜)

    80 万円 (1万円/㎡)

    80㎡

    2件

  • 赤池(岐阜)

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    13件

  • 美濃白鳥

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    89件

  • 美並苅安

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    18件

  • 大中

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    35件

  • 上万場

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    2件

  • 白鳥高原

    0 万円 (0万円/㎡)

    92㎡

    14件

  • 山田(岐阜)

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    11件

  • 自然園前

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    4件

  • 大矢

    0 万円 (0万円/㎡)

    277㎡

    4件

  • 母野

    0 万円 (0万円/㎡)

    215㎡

    13件

  • 相生(岐阜)

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    18件

  • 郡上大和

    0 万円 (0万円/㎡)

    135㎡

    24件

  • 木尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    940㎡

    2件

  • 大島(岐阜)

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    51件

  • 北濃

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    335件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の郡上市の不動産

郡上市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
12万円
郡上市高鷲町ひるがの
長良川鉄道「北濃駅」
167㎡
24万円
郡上市高鷲町ひるがの
長良川鉄道「北濃駅」
331㎡
75万円
郡上市高鷲町ひるがの
長良川鉄道「北濃駅」
1003㎡
22万円
郡上市高鷲町ひるがの
長良川鉄道「北濃駅」
321㎡
40万円
郡上市高鷲町大鷲字〆矢所
480㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

郡上市の不動産売却の流れ

  • 1 郡上市の相場を確認
    郡上市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、郡上市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の郡上市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、郡上市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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