不動産売却・査定

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  • 郡上市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 郡上市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    160
    万円
    (前年比 + 27.9 %)
    平米単価
    1.6 万円/㎡
    築年数
    23
    ※延床面積100㎡換算
  • 郡上市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    50
    万円
    (前年比 + 3.0 %)
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
郡上市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、郡上市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 郡上市の不動産売却相場
  2. 郡上市の不動産の売り時は?
  3. 郡上市の不動産売却にかかる費用
  4. 郡上市の不動産売却手続きの流れ
  5. 郡上市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

郡上市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、郡上市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを郡上市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 郡上市のマンションの売却事例

    郡上市のマンションの売却履歴です。 実際に郡上市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 郡上市の一戸建ての売却事例

    郡上市の一戸建ての売却履歴です。 実際に郡上市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    450万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 60 270 24 ほぼ整形 5.0 2022年7~9月
    1,200万円 郡上市高鷲町鮎立 北濃 135 50 480 14 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    1,700万円 郡上市大和町河辺 徳永 6 85 185 ほぼ長方形 5.1 2022年7~9月
    900万円 郡上市高鷲町鮎立 北濃 135 55 165 20 ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    420万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 65 200 24 ほぼ正方形 2022年7~9月
    300万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 50 560 不整形 4.0 2022年4~6月
    670万円 郡上市八幡町初納 郡上八幡 75 310 690 31 不整形 3.5 2022年4~6月
    250万円 郡上市八幡町桜町 郡上八幡 21 75 台形 5.5 2022年4~6月
    400万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 65 320 26 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    270万円 郡上市明宝奥住 郡上八幡 135 70 1100 27 不整形 2.0 2022年4~6月
    60万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 50 200 26 ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    560万円 郡上市白鳥町大島 大中 8 40 930 44 不整形 5.6 2022年4~6月
    550万円 郡上市高鷲町ひるがの 北濃 135 80 330 17 長方形 5.5 2022年4~6月
    550万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 45 320 21 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    50万円 郡上市八幡町柳町 郡上八幡 20 100 115 45 ほぼ正方形 2022年4~6月
    40万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 230 袋地等 5.0 2022年4~6月
    650万円 郡上市八幡町小野 郡上八幡 45 65 240 39 ほぼ整形 6.5 2022年4~6月
    5,600万円 郡上市八幡町旭 郡上八幡 45 580 長方形 7.5 2022年4~6月
    760万円 郡上市高鷲町鮎立 北濃 135 200 14 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    900万円 郡上市高鷲町鮎立 北濃 135 80 560 31 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    850万円 郡上市白鳥町野添 美濃白鳥 75 110 920 22 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    650万円 郡上市八幡町職人町 郡上八幡 23 95 145 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    500万円 郡上市和良町下洞 飛騨金山 135 105 330 25 ほぼ台形 4.9 2022年1~3月
    660万円 郡上市白鳥町為真 美濃白鳥 23 45 420 24 不整形 11.0 2022年1~3月
    660万円 郡上市八幡町旭 郡上八幡 45 120 250 42 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    350万円 郡上市美並町大原 みなみ子宝温泉 6 140 330 39 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    900万円 郡上市高鷲町ひるがの 北濃 135 55 990 23 長方形 5.0 2021年10~12月
    500万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 55 310 21 長方形 5.5 2021年10~12月
    250万円 郡上市白鳥町為真 美濃白鳥 25 55 510 37 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    100万円 郡上市高鷲町ひるがの 北濃 135 260 48 長方形 6.0 2021年10~12月
    320万円 郡上市八幡町那比 相生 45 200 410 ほぼ台形 4.6 2021年10~12月
    75万円 郡上市白鳥町白鳥 美濃白鳥 3 50 120 56 不整形 2.0 2021年10~12月
    1,400万円 郡上市高鷲町ひるがの 北濃 135 70 400 0 正方形 5.0 2021年10~12月
    550万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 110 350 24 長方形 6.0 2021年10~12月
    900万円 郡上市高鷲町ひるがの 北濃 135 85 330 16 ほぼ長方形 5.2 2021年7~9月
    1,400万円 郡上市白鳥町白鳥 美濃白鳥 6 230 590 33 不整形 3.0 2021年7~9月
    1,200万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 95 230 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    1,400万円 郡上市大和町剣 郡上大和 6 80 165 7 長方形 4.5 2021年7~9月
    370万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 85 360 28 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    740万円 郡上市高鷲町鮎立 北濃 135 70 360 23 長方形 5.0 2021年7~9月
    1,500万円 郡上市高鷲町ひるがの 北濃 135 80 500 27 台形 4.5 2021年7~9月
    930万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 105 610 23 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    2,200万円 郡上市大和町河辺 徳永 6 75 180 0 長方形 5.0 2021年7~9月
    620万円 郡上市高鷲町鮎立 大島 135 70 480 29 不整形 4.0 2021年4~6月
    1,300万円 郡上市八幡町小野 郡上八幡 45 180 250 32 長方形 6.0 2021年4~6月
    300万円 郡上市八幡町島谷 郡上八幡 15 55 75 21 ほぼ長方形 2.1 2021年4~6月
    100万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 550 ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    50万円 郡上市高鷲町ひるがの 北濃 135 135 350 31 ほぼ台形 11.5 2021年4~6月
    1,000万円 郡上市白鳥町白鳥 美濃白鳥 6 140 230 49 ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    120万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 45 500 52 台形 5.0 2021年4~6月
    530万円 郡上市白鳥町石徹白 北濃 135 100 220 ほぼ台形 6.1 2021年4~6月
    220万円 郡上市高鷲町ひるがの 北濃 135 590 48 ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    410万円 郡上市八幡町島谷 郡上八幡 20 75 175 ほぼ長方形 3.2 2021年4~6月
    650万円 郡上市八幡町相生 郡上八幡 14 90 590 61 不整形 3.5 2021年4~6月
    350万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 45 240 47 不整形 2021年4~6月
    370万円 郡上市八幡町初音 郡上八幡 45 105 175 46 ほぼ整形 9.3 2021年4~6月
    790万円 郡上市高鷲町鮎立 大島 135 75 480 22 不整形 4.5 2021年1~3月
    350万円 郡上市八幡町島谷 郡上八幡 25 130 75 38 長方形 4.5 2021年1~3月
    930万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 105 70 370 18 長方形 6.0 2021年1~3月
    300万円 郡上市白鳥町為真 美濃白鳥 45 980 ほぼ長方形 5.5 2021年1~3月
    210万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 70 860 51 ほぼ整形 5.0 2021年1~3月
    340万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 75 250 24 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    200万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 75 260 540 50 ほぼ台形 5.8 2020年10~12月
    550万円 郡上市高鷲町鮎立 大島 135 80 560 21 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    150万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 340 600 50 長方形 6.0 2020年10~12月
    680万円 郡上市和良町三庫 飛騨金山 135 80 580 19 ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    800万円 郡上市高鷲町鮎立 北濃 135 80 240 25 長方形 4.0 2020年10~12月
    250万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 105 55 270 23 ほぼ台形 5.0 2020年10~12月
    1,500万円 郡上市高鷲町鮎立 北濃 135 115 560 15 ほぼ長方形 5.5 2020年10~12月
    1,200万円 郡上市八幡町島谷 郡上八幡 10 180 120 44 長方形 6.0 2020年7~9月
    1,100万円 郡上市美並町山田 赤池 14 130 390 16 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    220万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 85 420 27 ほぼ台形 6.7 2020年7~9月
    400万円 郡上市美並町大原 大矢 15 40 330 34 台形 4.3 2020年7~9月
    3,800万円 郡上市白鳥町大島 大島 15 145 420 16 ほぼ整形 2.8 2020年7~9月
    260万円 郡上市白鳥町六ノ里 大島 75 50 570 6 不整形 4.0 2020年7~9月
    720万円 郡上市高鷲町鷲見 北濃 135 105 670 18 ほぼ長方形 5.5 2020年7~9月
    390万円 郡上市白鳥町石徹白 北濃 135 100 520 23 台形 6.0 2020年4~6月
    700万円 郡上市八幡町小野 郡上八幡 45 110 210 40 ほぼ整形 6.0 2020年4~6月
    380万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 85 540 36 ほぼ台形 4.0 2020年4~6月
    10万円 郡上市八幡町尾崎町 郡上八幡 13 125 125 36 ほぼ台形 2020年4~6月
    630万円 郡上市白鳥町石徹白 北濃 135 105 130 29 不整形 6.5 2020年4~6月
    170万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 50 330 25 台形 3.5 2020年4~6月
    280万円 郡上市白鳥町大島 大島 9 65 200 37 ほぼ長方形 4.5 2020年1~3月
    1,800万円 郡上市大和町河辺 徳永 6 180 長方形 5.0 2020年1~3月
    500万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 360 ほぼ整形 4.5 2020年1~3月
    1,200万円 郡上市八幡町旭 郡上八幡 75 100 185 8 長方形 4.0 2020年1~3月
    300万円 郡上市八幡町島谷 郡上八幡 20 45 65 51 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    250万円 郡上市高鷲町ひるがの 北濃 135 95 330 23 ほぼ正方形 2019年10~12月
    490万円 郡上市八幡町市島 郡上八幡 105 160 260 37 ほぼ整形 3.0 2019年10~12月
    400万円 郡上市大和町剣 郡上大和 8 230 280 49 ほぼ台形 8.0 2019年10~12月
    71万円 郡上市白鳥町石徹白 北濃 135 130 105 60 ほぼ整形 6.0 2019年10~12月
    150万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 70 230 21 ほぼ整形 5.0 2019年10~12月
    640万円 郡上市大和町島 山田 14 175 700 ほぼ台形 4.5 2019年10~12月
    420万円 郡上市八幡町柳町 郡上八幡 23 100 70 38 長方形 2.5 2019年7~9月
    93万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 105 50 330 21 長方形 6.0 2019年7~9月
    450万円 郡上市高鷲町ひるがの 北濃 135 780 18 ほぼ整形 4.0 2019年7~9月
    400万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 100 770 37 台形 5.5 2019年7~9月
    1,300万円 郡上市八幡町五町 郡上八幡 24 310 ほぼ正方形 7.5 2019年7~9月
    1,300万円 郡上市高鷲町鮎立 北濃 135 125 630 17 ほぼ長方形 2019年7~9月
    870万円 郡上市高鷲町ひるがの 北濃 135 80 1100 20 不整形 5.0 2019年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 郡上市の土地の売却事例

    郡上市の土地の売却履歴です。 実際に郡上市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    120万円 郡上市八幡町初納 郡上八幡 75 190 % % ほぼ台形 4.1 2022年7~9月
    920万円 郡上市八幡町小野 郡上八幡 45 230 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    460万円 郡上市白鳥町大島 大中 6 190 % % ほぼ整形 4.6 2022年7~9月
    840万円 郡上市大和町剣 郡上大和 11 1200 % % ほぼ長方形 4.9 2022年7~9月
    170万円 郡上市高鷲町鮎立 北濃 135 290 % % 台形 5.0 2022年7~9月
    710万円 郡上市高鷲町ひるがの 北濃 135 730 % % ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    250万円 郡上市大和町河辺 山田 4 460 % % ほぼ整形 15.0 2022年4~6月
    690万円 郡上市白鳥町白鳥 美濃白鳥 16 850 % % ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    110万円 郡上市白鳥町石徹白 北濃 135 370 % % ほぼ台形 1.0 2022年4~6月
    150万円 郡上市大和町河辺 山田 3 165 % % ほぼ台形 14.8 2022年4~6月
    2,100万円 郡上市八幡町島谷 郡上八幡 9 420 200% 60% ほぼ台形 11.5 2022年4~6月
    730万円 郡上市八幡町小野 郡上八幡 45 220 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2022年4~6月
    450万円 郡上市白鳥町為真 大島 11 170 % % 不整形 10.4 2022年4~6月
    150万円 郡上市八幡町尾崎町 郡上八幡 11 70 200% 60% ほぼ台形 2022年4~6月
    25万円 郡上市八幡町那比 相生 45 250 % % 不整形 2022年4~6月
    1,000万円 郡上市高鷲町ひるがの 北濃 135 1100 % % ほぼ整形 12.0 2022年4~6月
    100万円 郡上市大和町牧 徳永 23 105 % % 不整形 5.0 2022年1~3月
    250万円 郡上市大和町万場 上万場 2 240 % % 不整形 4.5 2022年1~3月
    220万円 郡上市八幡町稲成 郡上八幡 19 95 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    25万円 郡上市高鷲町鮎立 北濃 135 125 % % ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    400万円 郡上市白鳥町為真 大島 21 790 % % 不整形 5.0 2021年10~12月
    27万円 郡上市高鷲町鮎立 北濃 135 175 % % 長方形 6.0 2021年10~12月
    560万円 郡上市八幡町柳町 郡上八幡 26 165 200% 80% 長方形 3.0 2021年10~12月
    120万円 郡上市白鳥町長滝 北濃 6 840 % % 不整形 9.0 2021年10~12月
    81万円 郡上市和良町沢 飛騨金山 135 320 % % ほぼ整形 8.0 2021年10~12月
    360万円 郡上市白鳥町大島 大島 19 870 % % 長方形 9.0 2021年10~12月
    390万円 郡上市白鳥町那留 大島 45 1200 % % 不整形 5.5 2021年10~12月
    100万円 郡上市高鷲町ひるがの 北濃 135 1200 % % 長方形 3.5 2021年10~12月
    110万円 郡上市白鳥町二日町 白鳥高原 13 380 % % 不整形 11.0 2021年10~12月
    770万円 郡上市白鳥町大島 大島 18 1900 % % ほぼ長方形 3.3 2021年10~12月
    50万円 郡上市高鷲町ひるがの 北濃 135 500 % % 長方形 4.0 2021年10~12月
    100万円 郡上市和良町下洞 飛騨金山 135 1200 % % 不整形 5.0 2021年10~12月
    530万円 郡上市白鳥町大島 大島 19 1300 % % ほぼ整形 3.0 2021年10~12月
    500万円 郡上市大和町牧 徳永 45 830 % % 不整形 10.0 2021年10~12月
    60万円 郡上市高鷲町ひるがの 北濃 135 330 % % 長方形 5.0 2021年10~12月
    1,200万円 郡上市八幡町小野 郡上八幡 45 280 200% 60% ほぼ正方形 6.1 2021年10~12月
    200万円 郡上市白鳥町大島 大島 19 500 % % ほぼ正方形 3.0 2021年10~12月
    750万円 郡上市高鷲町ひるがの 北濃 135 830 % % 長方形 7.0 2021年7~9月
    22万円 郡上市和良町横野 飛騨金山 135 220 % % ほぼ台形 4.8 2021年7~9月
    1,700万円 郡上市八幡町小野 郡上八幡 45 280 200% 60% ほぼ台形 15.2 2021年7~9月
    650万円 郡上市白鳥町為真 大島 19 540 % % 長方形 6.5 2021年7~9月
    200万円 郡上市白鳥町白鳥 美濃白鳥 4 120 % % 不整形 11.0 2021年7~9月
    60万円 郡上市八幡町初納 郡上八幡 135 165 % % 長方形 10.0 2021年7~9月
    300万円 郡上市高鷲町鮎立 北濃 135 660 % % 台形 5.0 2021年7~9月
    750万円 郡上市高鷲町ひるがの 北濃 135 830 % % ほぼ長方形 6.4 2021年7~9月
    850万円 郡上市八幡町小野 郡上八幡 45 140 % % ほぼ長方形 6.2 2021年7~9月
    250万円 郡上市明宝二間手 郡上八幡 135 520 % % ほぼ長方形 2021年7~9月
    50万円 郡上市白鳥町那留 大島 26 250 % % 不整形 4.7 2021年7~9月
    130万円 郡上市高鷲町鮎立 北濃 135 145 % % ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    500万円 郡上市八幡町小野 郡上八幡 45 220 200% 60% ほぼ台形 6.1 2021年7~9月
    380万円 郡上市白鳥町大島 大島 25 500 % % ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 660 % % ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    100万円 郡上市八幡町稲成 郡上八幡 2 145 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 郡上市白鳥町恩地 美濃白鳥 45 1500 % % ほぼ長方形 3.2 2021年4~6月
    40万円 郡上市高鷲町鮎立 北濃 45 150 % % ほぼ台形 10.0 2021年4~6月
    1,500万円 郡上市八幡町小野 郡上八幡 45 330 200% 60% ほぼ長方形 6.1 2021年4~6月
    150万円 郡上市白鳥町大島 大島 25 500 % % ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    800万円 郡上市八幡町初音 郡上八幡 28 890 200% 60% 不整形 1.2 2021年4~6月
    400万円 郡上市白鳥町為真 美濃白鳥 9 330 % % 台形 11.0 2021年4~6月
    360万円 郡上市明宝大谷 郡上八幡 135 570 % % ほぼ長方形 4.6 2021年4~6月
    150万円 郡上市大和町剣 郡上大和 5 165 % % ほぼ長方形 3.3 2021年4~6月
    40万円 郡上市白鳥町六ノ里 大島 105 85 % % 不整形 3.5 2021年1~3月
    70万円 郡上市高鷲町ひるがの 北濃 135 210 % % ほぼ長方形 12.0 2021年1~3月
    25万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 185 % % 長方形 7.0 2021年1~3月
    1,100万円 郡上市大和町徳永 徳永 6 560 % % ほぼ台形 4.5 2021年1~3月
    430万円 郡上市白鳥町為真 大島 11 100 % % 不整形 10.4 2021年1~3月
    80万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 600 % % ほぼ長方形 4.7 2021年1~3月
    100万円 郡上市白鳥町大島 大中 9 420 % % ほぼ整形 3.5 2021年1~3月
    620万円 郡上市白鳥町白鳥 美濃白鳥 8 195 % % 不整形 11.0 2021年1~3月
    800万円 郡上市八幡町新町 郡上八幡 16 175 400% 80% 2021年1~3月
    110万円 郡上市高鷲町ひるがの 北濃 135 460 % % ほぼ台形 7.0 2021年1~3月
    100万円 郡上市白鳥町為真 美濃白鳥 19 500 % % 長方形 4.5 2021年1~3月
    42万円 郡上市明宝大谷 郡上八幡 135 140 % % ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    80万円 郡上市白鳥町白鳥 美濃白鳥 8 70 % % 不整形 2020年10~12月
    30万円 郡上市八幡町有穂 郡上八幡 135 145 % % 長方形 4.0 2020年10~12月
    65万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 135 280 % % ほぼ長方形 10.0 2020年10~12月
    320万円 郡上市白鳥町大島 大中 9 230 % % ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    35万円 郡上市高鷲町鮎立 北濃 135 145 % % ほぼ長方形 3.5 2020年7~9月
    68万円 郡上市白鳥町大島 大島 19 320 % % ほぼ長方形 2.5 2020年7~9月
    69万円 郡上市高鷲町鮎立 北濃 135 280 % % ほぼ台形 4.0 2020年7~9月
    150万円 郡上市高鷲町鮎立 北濃 45 310 % % ほぼ整形 4.5 2020年7~9月
    110万円 郡上市高鷲町鮎立 北濃 135 280 % % ほぼ台形 5.0 2020年7~9月
    50万円 郡上市白鳥町石徹白 北濃 135 520 % % ほぼ台形 4.0 2020年7~9月
    120万円 郡上市白鳥町大島 大島 19 570 % % ほぼ長方形 2.5 2020年7~9月
    2,000万円 郡上市高鷲町鮎立 北濃 135 1300 % % ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    140万円 郡上市白鳥町石徹白 北濃 135 1300 % % ほぼ整形 7.0 2020年7~9月
    140万円 郡上市大和町神路 山田 20 310 % % ほぼ台形 2020年7~9月
    1,600万円 郡上市八幡町中坪 郡上八幡 45 600 200% 60% ほぼ台形 13.0 2020年7~9月
    210万円 郡上市白鳥町那留 大島 28 1300 % % 不整形 2.0 2020年7~9月
    450万円 郡上市白鳥町向小駄良 美濃白鳥 7 165 % % 台形 12.0 2020年4~6月
    99万円 郡上市白鳥町大島 大島 19 470 % % 台形 2.5 2020年4~6月
    120万円 郡上市高鷲町大鷲 北濃 75 400 % % 不整形 2020年4~6月
    840万円 郡上市八幡町中坪 郡上八幡 28 210 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2020年4~6月
    120万円 郡上市美並町上田 福野 11 85 % % ほぼ長方形 9.1 2020年4~6月
    48万円 郡上市白鳥町白鳥 美濃白鳥 3 270 % % 不整形 5.0 2020年4~6月
    90万円 郡上市高鷲町鮎立 北濃 135 290 % % ほぼ長方形 5.0 2020年4~6月
    190万円 郡上市白鳥町白鳥 美濃白鳥 7 310 % % 不整形 3.2 2020年4~6月
    110万円 郡上市白鳥町大島 大島 19 400 % % 台形 2.5 2020年4~6月
    650万円 郡上市高鷲町鮎立 北濃 135 900 % % ほぼ長方形 5.0 2020年4~6月
    110万円 郡上市大和町剣 郡上大和 7 260 % % ほぼ台形 5.0 2020年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

郡上市の不動産の売り時は?

次は郡上市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
郡上市の不動産売却価格の推移
郡上市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

郡上市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から51.9% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

郡上市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

郡上市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。郡上市の一戸建て売却価格の平均相場160万円(築年数23年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
160 万円
仲介手数料 *1
8.8 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

郡上市の不動産売却の流れ

郡上市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    郡上市の売却相場を確認

    郡上市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、郡上市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の郡上市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、郡上市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

郡上市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

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郡上市の不動産の売り時は?
郡上市の不動産の売り時を判断するポイントでは、郡上市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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