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不動産売却データ

静岡県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築32年となります。

  • 静岡県のマンション
    売却の参考データ
    平米単価
    20.0 万円/㎡

    (坪単価 66.1万円)

    価格相場・売却価格
    1,400 万円

    (70㎡)

    更新日: 2025年11月10日
  • 静岡県の一戸建て
    売却の参考データ
    平米単価
    7.6 万円/㎡

    (坪単価 25.1万円)

    価格相場・売却価格
    1,520 万円

    (200㎡)

    更新日: 2025年11月10日
  • 静岡県の土地
    売却の参考データ
    平米単価
    5.0 万円/㎡

    (坪単価 16.5万円)

    価格相場・売却価格
    1,150 万円

    (230㎡)

    更新日: 2025年11月10日
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

静岡県の
築年数と面積別の不動産相場

築年数と面積別の不動産相場

静岡県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
2,400万円
(40.0万円/㎡)
2,899万円
(41.4万円/㎡)
4,011万円
(42.2万円/㎡)
築10～20年
407万円
(18.5万円/㎡)
2,160万円
(36.0万円/㎡)
2,227万円
(29.7万円/㎡)
2,463万円
(27.4万円/㎡)
築20～30年
650万円
(26.0万円/㎡)
1,145万円
(20.8万円/㎡)
1,499万円
(21.4万円/㎡)
2,216万円
(23.3万円/㎡)
築30～40年
180万円
(12.0万円/㎡)
679万円
(12.4万円/㎡)
962万円
(13.8万円/㎡)
1,029万円
(10.8万円/㎡)
築40年以上
83万円
(3.3万円/㎡)
409万円
(8.2万円/㎡)
699万円
(10.8万円/㎡)
757万円
(8.4万円/㎡)

静岡県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
649万円
(14.4万円/㎡)
2,563万円
(25.6万円/㎡)
3,202万円
(19.4万円/㎡)
2,990万円
(13.0万円/㎡)
3,693万円
(7.4万円/㎡)
築10～20年
240万円
(4.8万円/㎡)
1,694万円
(18.8万円/㎡)
2,077万円
(12.6万円/㎡)
2,125万円
(8.5万円/㎡)
2,839万円
(5.7万円/㎡)
築20～30年
850万円
(17.0万円/㎡)
957万円
(11.0万円/㎡)
1,440万円
(9.0万円/㎡)
1,496万円
(5.8万円/㎡)
2,041万円
(4.2万円/㎡)
築30年以上
349万円
(7.8万円/㎡)
448万円
(5.3万円/㎡)
717万円
(4.5万円/㎡)
821万円
(3.2万円/㎡)
1,015万円
(2.1万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2025年11月10日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

静岡県のマンション相場推移
5年前から+7.1%
10年前から+15.3%
静岡県の一戸建て相場推移
5年前から-27.5%
10年前から-31.9%
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静岡県の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、静岡県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを静岡県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

静岡県の不動産売却事例

  • 静岡県のマンションの売却事例

    静岡県のマンションの売却履歴です。 実際に静岡県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,500万円 藤枝市駅前 藤枝駅 4分 65㎡ 2LDK+S 27年 2025年4~6月
    4,500万円 掛川市南 掛川駅 2分 120㎡ 3LDK 21年 2025年4~6月
    2,600万円 掛川市城西 掛川駅 10分 70㎡ 2LDK 2025年4~6月
    2,800万円 磐田市中泉 磐田駅 14分 85㎡ 2LDK 12年 2025年4~6月
    1,700万円 磐田市今之浦 磐田駅 21分 65㎡ 3LDK 17年 2025年4~6月
    800万円 磐田市今之浦 磐田駅 20分 70㎡ 3LDK 2025年4~6月
    1,200万円 富士市柚木 柚木(ＪＲ)駅 11分 70㎡ 2LDK+S 26年 2025年4~6月
    3,800万円 富士市緑町 富士駅 30分 80㎡ 3LDK 6年 2025年4~6月
    300万円 富士市水戸島本町 富士駅 6分 25㎡ 1K 33年 2025年4~6月
    2,000万円 富士市本町 富士駅 1分 70㎡ 2LDK 22年 2025年4~6月
    100万円 富士市平垣本町 富士駅 13分 50㎡ 3DK 46年 2025年4~6月
    400万円 富士市中央町 吉原駅 30分 60㎡ 2DK 51年 2025年4~6月
    1,700万円 富士市新橋町 本吉原駅 8分 70㎡ 3LDK 17年 2025年4~6月
    1,800万円 富士市新橋町 本吉原駅 8分 80㎡ 3LDK 17年 2025年4~6月
    330万円 富士宮市西町 西富士宮駅 5分 50㎡ 2LDK 37年 2025年4~6月
    450万円 三島市谷田 三島駅 30分 65㎡ 2LDK 40年 2025年4~6月
    3,000万円 三島市南町 三島駅 21分 70㎡ 2LDK 21年 2025年4~6月
    1,500万円 三島市松が丘 三島駅 30分 75㎡ 3LDK 24年 2025年4~6月
    1,700万円 三島市徳倉 三島駅 29分 80㎡ 3LDK 34年 2025年4~6月
    1,700万円 沼津市沼北町 沼津駅 30分 65㎡ 2LDK 20年 2025年4~6月
    960万円 沼津市西島町 沼津駅 30分 75㎡ 3LDK+S 33年 2025年4~6月
    480万円 沼津市常盤町 沼津駅 23分 65㎡ 2LDK 2025年4~6月
    950万円 沼津市高島町 沼津駅 5分 80㎡ 3LDK 2025年4~6月
    1,400万円 沼津市高沢町 沼津駅 8分 60㎡ 3LDK 44年 2025年4~6月
    950万円 沼津市杉崎町 沼津駅 19分 65㎡ 3LDK 36年 2025年4~6月
    1,300万円 沼津市新宿町 沼津駅 9分 85㎡ 4LDK 41年 2025年4~6月
    2,000万円 沼津市新沢田町 沼津駅 30分 85㎡ 4LDK 18年 2025年4~6月
    1,700万円 沼津市志下 沼津駅 1分 80㎡ 4LDK 16年 2025年4~6月
    1,300万円 沼津市三枚橋町 沼津駅 7分 40㎡ 1LDK 35年 2025年4~6月
    2,200万円 沼津市大岡 沼津駅 23分 70㎡ 3LDK 22年 2025年4~6月
    2,500万円 沼津市大岡 沼津駅 14分 70㎡ 3LDK 17年 2025年4~6月
    1,900万円 沼津市大岡 沼津駅 20分 80㎡ 3LDK 30年 2025年4~6月
    3,100万円 沼津市大岡 沼津駅 20分 80㎡ 4LDK 9年 2025年4~6月
    780万円 沼津市旭町 沼津駅 16分 60㎡ 3LDK 36年 2025年4~6月
    280万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑駅 26分 50㎡ 2LDK 51年 2025年4~6月
    2,900万円 浜松市浜名区貴布祢 浜北駅 6分 65㎡ 2LDK+S 8年 2025年4~6月
    700万円 浜松市中央区向宿 浜松駅 23分 65㎡ 2LDK 32年 2025年4~6月
    540万円 浜松市中央区南浅田 浜松駅 23分 65㎡ 3LDK 41年 2025年4~6月
    380万円 浜松市中央区舞阪町弁天島 浜松駅 2分 45㎡ 2DK 49年 2025年4~6月
    1,200万円 浜松市中央区初生町 浜松駅 1分 60㎡ 3LDK 34年 2025年4~6月
    2,900万円 浜松市中央区八幡町 浜松駅 18分 85㎡ 4LDK 25年 2025年4~6月
    2,100万円 浜松市中央区西伊場町 浜松駅 30分 70㎡ 2LDK 29年 2025年4~6月
    3,800万円 浜松市中央区中山町 浜松駅 16分 85㎡ 3LDK 10年 2025年4~6月
    200万円 浜松市中央区中島 浜松駅 18分 20㎡ 1K 34年 2025年4~6月
    1,100万円 浜松市中央区中島 浜松駅 15分 80㎡ 3LDK 36年 2025年4~6月
    2,200万円 浜松市中央区天王町 浜松駅 1分 95㎡ 3LDK 33年 2025年4~6月
    5,300万円 浜松市中央区中央 浜松駅 11分 90㎡ 3LDK 11年 2025年4~6月
    4,000万円 浜松市中央区中央 浜松駅 12分 75㎡ 2LDK 18年 2025年4~6月
    680万円 浜松市中央区高丘東 浜松駅 1分 55㎡ 3DK 32年 2025年4~6月
    1,300万円 浜松市中央区高丘北 浜松駅 1分 80㎡ 3LDK 17年 2025年4~6月
    3,500万円 浜松市中央区早出町 浜松駅 30分 75㎡ 3LDK 4年 2025年4~6月
    2,200万円 浜松市中央区早出町 浜松駅 30分 65㎡ 3LDK 12年 2025年4~6月
    3,000万円 浜松市中央区砂山町 浜松駅 5分 70㎡ 3LDK 8年 2025年4~6月
    1,000万円 浜松市中央区蜆塚 浜松駅 30分 65㎡ 2LDK 29年 2025年4~6月
    1,900万円 浜松市中央区佐藤 浜松駅 30分 75㎡ 3LDK 23年 2025年4~6月
    2,400万円 浜松市中央区佐藤 浜松駅 19分 60㎡ 2LDK 16年 2025年4~6月
    1,200万円 浜松市中央区幸 浜松駅 1分 70㎡ 3LDK 26年 2025年4~6月
    2,300万円 浜松市中央区神立町 浜松駅 30分 75㎡ 3LDK 19年 2025年4~6月
    1,500万円 浜松市中央区神立町 浜松駅 30分 70㎡ 2LDK 29年 2025年4~6月
    160万円 浜松市中央区北寺島町 浜松駅 9分 15㎡ 1K 2025年4~6月
    5,100万円 浜松市中央区鴨江町 浜松駅 19分 95㎡ 3LDK 10年 2025年4~6月
    290万円 浜松市中央区恩地町 浜松駅 30分 75㎡ 2LDK 42年 2025年4~6月
    800万円 浜松市中央区入野町 浜松駅 1分 15㎡ 1DK 35年 2025年4~6月
    2,400万円 浜松市中央区相生町 浜松駅 18分 85㎡ 4LDK 26年 2025年4~6月
    2,300万円 静岡市清水区真砂町 清水(静岡)駅 4分 60㎡ 1LDK 14年 2025年4~6月
    3,500万円 静岡市清水区本郷町 清水(静岡)駅 4分 75㎡ 3LDK 8年 2025年4~6月
    2,000万円 静岡市清水区本郷町 清水(静岡)駅 4分 75㎡ 2LDK 2025年4~6月
    2,300万円 静岡市清水区西高町 清水(静岡)駅 30分 70㎡ 3LDK 18年 2025年4~6月
    1,400万円 静岡市清水区千歳町 新静岡駅 8分 70㎡ 2LDK 38年 2025年4~6月
    600万円 静岡市清水区千歳町 清水(静岡)駅 19分 95㎡ 4LDK 39年 2025年4~6月
    2,000万円 静岡市清水区永楽町 清水(静岡)駅 16分 85㎡ 4LDK 21年 2025年4~6月
    2,600万円 静岡市駿河区森下町 静岡駅 7分 65㎡ 3LDK 27年 2025年4~6月
    1,400万円 静岡市駿河区曲金 東静岡駅 2分 60㎡ 2LDK 30年 2025年4~6月
    3,400万円 静岡市駿河区曲金 東静岡駅 10分 70㎡ 2LDK 8年 2025年4~6月
    1,700万円 静岡市駿河区西中原 静岡駅 29分 90㎡ 2LDK 34年 2025年4~6月
    780万円 静岡市駿河区中田 静岡駅 13分 40㎡ 2DK 44年 2025年4~6月
    2,400万円 静岡市駿河区国吉田 東静岡駅 28分 70㎡ 2LDK 23年 2025年4~6月
    4,300万円 静岡市駿河区稲川 静岡駅 6分 70㎡ 2LDK 16年 2025年4~6月
    1,200万円 静岡市葵区南安倍 静岡駅 24分 70㎡ 3LDK 25年 2025年4~6月
    2,000万円 静岡市葵区緑町 静岡駅 29分 85㎡ 3LDK 28年 2025年4~6月
    3,000万円 静岡市葵区本通 静岡駅 18分 90㎡ 3LDK 21年 2025年4~6月
    2,700万円 静岡市葵区伝馬町 静岡駅 6分 75㎡ 41年 2025年4~6月
    6,300万円 静岡市葵区鷹匠 静岡駅 9分 75㎡ 2LDK 20年 2025年4~6月
    25万円 静岡市葵区瀬名 静岡駅 1分 45㎡ 2DK 2025年4~6月
    2,900万円 静岡市葵区七間町 静岡駅 13分 60㎡ 2LDK 23年 2025年4~6月
    2,600万円 静岡市葵区上足洗 静岡駅 30分 95㎡ 2LDK 26年 2025年4~6月
    470万円 静岡市葵区春日 静岡駅 21分 50㎡ 2LDK 53年 2025年4~6月
    6,500万円 静岡市葵区音羽町 静岡駅 18分 90㎡ 3LDK 5年 2025年4~6月
    2,400万円 静岡市葵区梅屋町 静岡駅 16分 75㎡ 3LDK 27年 2025年4~6月
    2,400万円 藤枝市田沼 藤枝駅 3分 70㎡ 3LDK 21年 2025年1~3月
    4,000万円 藤枝市田沼 藤枝駅 3分 70㎡ 3LDK 5年 2025年1~3月
    2,100万円 藤枝市駅前 藤枝駅 4分 70㎡ 2LDK 12年 2025年1~3月
    350万円 焼津市塩津 西焼津駅 14分 50㎡ 2LDK 41年 2025年1~3月
    400万円 焼津市駅北 焼津駅 1分 25㎡ 1DK 33年 2025年1~3月
    640万円 磐田市一言 磐田駅 30分 55㎡ 3LDK 32年 2025年1~3月
    2,700万円 磐田市二之宮 磐田駅 3分 60㎡ 2LDK 6年 2025年1~3月
    2,100万円 磐田市二之宮 磐田駅 3分 60㎡ 6年 2025年1~3月
    2,300万円 磐田市中泉 磐田駅 12分 65㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 富士市本町 富士駅 4分 85㎡ 3LDK 22年 2025年1~3月
    1,800万円 富士市富士町 富士駅 4分 85㎡ 3LDK 19年 2025年1~3月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 静岡県の一戸建ての売却事例

    静岡県の一戸建ての売却履歴です。 実際に静岡県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    520万円 周智郡森町森 遠州森駅 14分 190㎡ ほぼ整形 6.5㎡ 2025年4~6月
    550万円 周智郡森町中川 袋井駅 1分 130㎡ 220㎡ 33年 不整形 4.5㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 榛原郡吉田町神戸 島田(静岡)駅 1分 105㎡ 200㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    220万円 榛原郡吉田町片岡 島田(静岡)駅 2分 195㎡ 長方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 駿東郡小山町用沢 足柄(静岡)駅 1分 100㎡ 150㎡ 1年 ほぼ正方形 16.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 駿東郡小山町用沢 足柄(静岡)駅 30分 75㎡ 160㎡ 50年 ほぼ長方形 4.4㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 駿東郡小山町用沢 足柄(静岡)駅 1分 100㎡ 170㎡ 1年 ほぼ台形 16.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 駿東郡小山町菅沼 足柄(静岡)駅 30分 240㎡ 1100㎡ 49年 不整形 3.5㎡ 2025年4~6月
    11,000万円 駿東郡長泉町下土狩 三島駅 21分 360㎡ 470㎡ 8年 不整形 3.0㎡ 2025年4~6月
    420万円 駿東郡清水町徳倉 沼津駅 1分 70㎡ 70㎡ 30年 台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 田方郡函南町間宮 大場駅 7分 85㎡ 100㎡ 54年 台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 田方郡函南町間宮 伊豆仁田駅 8分 85㎡ 90㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    900万円 田方郡函南町平井 大場駅 29分 120㎡ 160㎡ 28年 ほぼ長方形 4.1㎡ 2025年4~6月
    1万円 田方郡函南町平井 函南駅 1分 65㎡ 280㎡ 49年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年4~6月
    45万円 田方郡函南町平井 函南駅 2分 100㎡ 220㎡ 46年 ほぼ台形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 田方郡函南町平井 函南駅 2分 115㎡ 360㎡ 21年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2025年4~6月
    880万円 田方郡函南町平井 函南駅 2分 115㎡ 1000㎡ 34年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    100万円 田方郡函南町畑 函南駅 2分 70㎡ 280㎡ 38年 長方形 7.5㎡ 2025年4~6月
    450万円 田方郡函南町畑 函南駅 2分 80㎡ 350㎡ 43年 ほぼ台形 7.5㎡ 2025年4~6月
    3,800万円 田方郡函南町塚本 伊豆仁田駅 13分 95㎡ 250㎡ 0年 ほぼ長方形 4.9㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 田方郡函南町丹那 函南駅 1分 60㎡ 250㎡ 44年 ほぼ台形 7.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 田方郡函南町上沢 函南駅 21分 65㎡ 135㎡ 50年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    42万円 田方郡函南町上沢 函南駅 28分 120㎡ 210㎡ 33年 袋地等 6.0㎡ 2025年4~6月
    580万円 田方郡函南町柏谷 大場駅 30分 75㎡ 135㎡ 50年 台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    70万円 賀茂郡河津町見高 今井浜海岸駅 6分 45㎡ 110㎡ 63年 ほぼ台形 3.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 賀茂郡東伊豆町奈良本 伊豆北川駅 7分 105㎡ 95㎡ 30年 ほぼ台形 2.0㎡ 2025年4~6月
    820万円 賀茂郡東伊豆町奈良本 伊豆北川駅 30分 210㎡ 980㎡ 33年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    180万円 賀茂郡東伊豆町稲取 伊豆稲取駅 14分 95㎡ 135㎡ 53年 不整形 9.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 牧之原市新庄 菊川(静岡)駅 2分 95㎡ 140㎡ 40年 長方形 3.5㎡ 2025年4~6月
    940万円 牧之原市落居 菊川(静岡)駅 2分 210㎡ 310㎡ 30年 ほぼ整形 5.7㎡ 2025年4~6月
    600万円 伊豆の国市四日町 韮山駅 7分 80㎡ 105㎡ 59年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    420万円 伊豆の国市原木 原木駅 11分 190㎡ 540㎡ 36年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 伊豆の国市韮山多田 韮山駅 1分 85㎡ 650㎡ 47年 4.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 伊豆の国市奈古谷 原木駅 30分 90㎡ 210㎡ 35年 不整形 3.4㎡ 2025年4~6月
    160万円 伊豆の国市奈古谷 原木駅 1分 55㎡ 350㎡ 53年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    350万円 伊豆の国市長岡 伊豆長岡駅 30分 80㎡ 150㎡ 47年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 伊豆の国市中條 伊豆長岡駅 9分 140㎡ 250㎡ 35年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,700万円 菊川市吉沢 菊川(静岡)駅 30分 310㎡ 780㎡ 22年 ほぼ長方形 9.8㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 菊川市本所 菊川(静岡)駅 6分 100㎡ 175㎡ 19年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2025年4~6月
    950万円 菊川市赤土 菊川(静岡)駅 1分 220㎡ 580㎡ 35年 不整形 10.2㎡ 2025年4~6月
    400万円 伊豆市冷川 伊豆高原駅 2分 110㎡ 1000㎡ 35年 不整形 6.5㎡ 2025年4~6月
    500万円 伊豆市八幡 修善寺駅 1分 240㎡ 350㎡ 53年 ほぼ台形 4.5㎡ 2025年4~6月
    190万円 伊豆市修善寺 修善寺駅 30分 70㎡ 不整形 3.7㎡ 2025年4~6月
    5,800万円 湖西市鷲津 鷲津駅 7分 100㎡ 160㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    5,400万円 湖西市鷲津 鷲津駅 7分 120㎡ 165㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 湖西市梅田 新所原駅 15分 100㎡ 130㎡ 32年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 湖西市新居町新居 新居町駅 26分 95㎡ 230㎡ 0年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 湖西市新居町新居 新居町駅 5分 100㎡ 200㎡ 0年 ほぼ台形 15.0㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 湖西市新居町新居 新居町駅 14分 115㎡ 220㎡ 0年 ほぼ整形 3.0㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 裾野市平松 裾野駅 9分 100㎡ 125㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    650万円 裾野市茶畑 裾野駅 4分 55㎡ 140㎡ 69年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    80万円 裾野市須山 岩波駅 2分 80㎡ 510㎡ 43年 ほぼ長方形 7.6㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 裾野市須山 岩波駅 2分 85㎡ 520㎡ 37年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    140万円 裾野市須山 岩波駅 2分 120㎡ 600㎡ 49年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 裾野市佐野 裾野駅 2分 85㎡ ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 裾野市佐野 裾野駅 9分 105㎡ 170㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 裾野市今里 岩波駅 30分 115㎡ 190㎡ 5年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,700万円 裾野市伊豆島田 長泉なめり駅 11分 95㎡ 195㎡ 1年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年4~6月
    700万円 下田市加増野 稲梓駅 1分 100㎡ 740㎡ 44年 不整形 88.0㎡ 2025年4~6月
    14,000万円 袋井市愛野東 愛野(静岡)駅 6分 300㎡ 1200㎡ 15年 長方形 18.0㎡ 2025年4~6月
    700万円 御殿場市北久原 御殿場駅 30分 85㎡ 160㎡ 30年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 御殿場市深沢 御殿場駅 30分 80㎡ 210㎡ 28年 不整形 5.9㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 御殿場市東山 御殿場駅 30分 150㎡ 290㎡ 31年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 御殿場市萩原 御殿場駅 15分 105㎡ 200㎡ 35年 ほぼ正方形 4.9㎡ 2025年4~6月
    7,800万円 御殿場市新橋 御殿場駅 3分 950㎡ 1200㎡ 42年 不整形 5.3㎡ 2025年4~6月
    5,200万円 御殿場市中山 富士岡駅 6分 120㎡ 220㎡ 50年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 御殿場市神山平 富士岡駅 26分 125㎡ 210㎡ 24年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 御殿場市川島田 御殿場駅 30分 120㎡ 220㎡ 17年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 藤枝市八幡 焼津駅 1分 70㎡ 500㎡ 50年 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 藤枝市水守 藤枝駅 30分 75㎡ 190㎡ 16年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 藤枝市益津 藤枝駅 30分 100㎡ 280㎡ 12年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    100万円 藤枝市茶町 藤枝駅 30分 90㎡ 85㎡ 49年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 藤枝市高柳 藤枝駅 29分 100㎡ 450㎡ 24年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    3,900万円 藤枝市高柳 藤枝駅 13分 185㎡ 340㎡ 25年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 藤枝市駿河台 藤枝駅 30分 155㎡ 280㎡ 39年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 藤枝市上藪田 藤枝駅 1分 105㎡ 210㎡ 36年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 藤枝市岡部町三輪 焼津駅 30分 105㎡ 240㎡ 0年 不整形 6.7㎡ 2025年4~6月
    200万円 藤枝市岡部町岡部 焼津駅 1分 80㎡ 100㎡ ほぼ整形 2.5㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 藤枝市岡部町岡部 焼津駅 1分 130㎡ 500㎡ 33年 不整形 77.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 藤枝市岡部町内谷 焼津駅 1分 130㎡ 200㎡ 21年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    550万円 藤枝市旭が丘 藤枝駅 30分 35㎡ 190㎡ 48年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    7,800万円 藤枝市青葉町 藤枝駅 20分 510㎡ 610㎡ 29年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 藤枝市青葉町 藤枝駅 23分 290㎡ 810㎡ 54年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 掛川市緑ヶ丘 掛川駅 16分 360㎡ 台形 8.0㎡ 2025年4~6月
    12,000万円 掛川市杉谷南 掛川駅 26分 470㎡ 980㎡ 20年 長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 掛川市上内田 掛川駅 1分 105㎡ 480㎡ 10年 長方形 5.7㎡ 2025年4~6月
    600万円 掛川市掛川 掛川駅 13分 195㎡ 46年 ほぼ正方形 4.3㎡ 2025年4~6月
    490万円 掛川市大坂 掛川駅 2分 95㎡ 200㎡ 34年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    20万円 焼津市焼津 焼津駅 15分 140㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    700万円 焼津市本町 焼津駅 9分 115㎡ 210㎡ 51年 ほぼ正方形 1.8㎡ 2025年4~6月
    400万円 焼津市本町 焼津駅 19分 75㎡ 105㎡ 47年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 焼津市本町 焼津駅 11分 105㎡ 110㎡ 60年 長方形 1.8㎡ 2025年4~6月
    330万円 焼津市中港 焼津駅 9分 110㎡ 150㎡ 69年 ほぼ正方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 焼津市中新田 西焼津駅 30分 125㎡ 155㎡ 30年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    900万円 焼津市中新田 西焼津駅 24分 80㎡ 310㎡ 47年 不整形 4.2㎡ 2025年4~6月
    100万円 焼津市中里 焼津駅 20分 95㎡ 115㎡ 51年 長方形 4.7㎡ 2025年4~6月
    200万円 焼津市田尻北 焼津駅 1分 110㎡ 270㎡ 32年 不整形 11.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 焼津市田尻北 焼津駅 1分 95㎡ 310㎡ 1年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    750万円 焼津市大覚寺 西焼津駅 23分 60㎡ 110㎡ 20年 長方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 焼津市塩津 焼津駅 20分 100㎡ 200㎡ 18年 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 静岡県の土地の売却事例

    静岡県の土地の売却履歴です。 実際に静岡県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    530万円 榛原郡吉田町住吉 島田(静岡)駅 2分 830㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    920万円 榛原郡吉田町住吉 島田(静岡)駅 2分 250㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    10,000万円 榛原郡吉田町神戸 島田(静岡)駅 1分 1800㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.1㎡ 2025年4~6月
    650万円 榛原郡吉田町神戸 島田(静岡)駅 2分 380㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.5㎡ 2025年4~6月
    270万円 榛原郡吉田町川尻 島田(静岡)駅 2分 220㎡ 100% 50% ほぼ長方形 8.3㎡ 2025年4~6月
    3,600万円 駿東郡長泉町中土狩 三島駅 21分 260㎡ 200% 60% 袋地等 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 駿東郡長泉町桜堤 三島駅 28分 230㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 駿東郡清水町徳倉 沼津駅 1分 155㎡ 150% 60% 台形 3.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 駿東郡清水町徳倉 沼津駅 1分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 14.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 田方郡函南町間宮 大場駅 6分 140㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 田方郡函南町平井 大場駅 30分 200㎡ 80% 50% ほぼ正方形 6.3㎡ 2025年4~6月
    170万円 賀茂郡東伊豆町奈良本 伊豆熱川駅 18分 175㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    75万円 賀茂郡東伊豆町稲取 伊豆稲取駅 18分 140㎡ 200% 60% 台形 10.0㎡ 2025年4~6月
    710万円 牧之原市菅ヶ谷 金谷駅 2分 660㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    580万円 牧之原市菅ヶ谷 金谷駅 2分 380㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    170万円 牧之原市相良 金谷駅 2分 190㎡ 200% 60% ほぼ正方形 2.0㎡ 2025年4~6月
    20万円 伊豆の国市南條 伊豆長岡駅 20分 200㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    3,500万円 伊豆の国市長岡 伊豆長岡駅 30分 1600㎡ 400% 80% 不整形 5.8㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 伊豆の国市寺家 伊豆長岡駅 9分 160㎡ 150% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    910万円 菊川市和田 菊川(静岡)駅 26分 470㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.5㎡ 2025年4~6月
    890万円 菊川市本所 菊川(静岡)駅 20分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    580万円 菊川市加茂 菊川(静岡)駅 30分 640㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2025年4~6月
    140万円 菊川市加茂 菊川(静岡)駅 30分 160㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 菊川市加茂 菊川(静岡)駅 25分 260㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    600万円 菊川市小出 菊川(静岡)駅 30分 800㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    370万円 御前崎市池新田 菊川(静岡)駅 2分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2025年4~6月
    800万円 伊豆市本立野 修善寺駅 28分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    480万円 伊豆市本立野 修善寺駅 20分 320㎡ 200% 60% 不整形 5.8㎡ 2025年4~6月
    50万円 伊豆市冷川 伊豆高原駅 2分 350㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 伊豆市修善寺 修善寺駅 30分 400㎡ 400% 80% ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    570万円 伊豆市熊坂 大仁駅 24分 320㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    100万円 伊豆市柏久保 修善寺駅 9分 90㎡ 150% 60% ほぼ台形 2025年4~6月
    350万円 伊豆市柏久保 修善寺駅 6分 100㎡ 200% 60% 正方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    290万円 伊豆市市山 修善寺駅 2分 630㎡ 200% 70% ほぼ台形 9.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 湖西市梅田 新所原駅 15分 590㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2025年4~6月
    220万円 湖西市新居町中之郷 新居町駅 30分 370㎡ 200% 60% 不整形 2025年4~6月
    800万円 湖西市新居町中之郷 新居町駅 15分 165㎡ 150% 60% ほぼ長方形 13.5㎡ 2025年4~6月
    340万円 湖西市新居町新居 新居町駅 15分 390㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2025年4~6月
    140万円 湖西市新居町新居 新居町駅 15分 190㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 裾野市水窪 長泉なめり駅 13分 185㎡ 100% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,600万円 裾野市二ツ屋 裾野駅 14分 420㎡ 150% 60% 不整形 4.7㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 裾野市茶畑 裾野駅 13分 150㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    0万円 裾野市須山 岩波駅 2分 600㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    140万円 裾野市須山 岩波駅 2分 480㎡ 200% 60% 長方形 5.3㎡ 2025年4~6月
    100万円 裾野市須山 岩波駅 2分 500㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    720万円 裾野市佐野 裾野駅 2分 65㎡ 400% 80% ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 裾野市佐野 裾野駅 16分 190㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.1㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 裾野市佐野 裾野駅 13分 200㎡ 150% 60% ほぼ整形 4.1㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 裾野市佐野 裾野駅 13分 170㎡ 150% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 袋井市上山梨 袋井駅 1分 290㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    150万円 袋井市宇刈 袋井駅 1分 460㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 袋井市愛野 袋井駅 16分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 御殿場市二子 富士岡駅 7分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 御殿場市東田中 御殿場駅 10分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 御殿場市萩原 御殿場駅 19分 290㎡ 150% 60% 不整形 5.7㎡ 2025年4~6月
    4,700万円 御殿場市萩原 御殿場駅 12分 570㎡ 200% 60% 不整形 13.4㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 御殿場市萩原 御殿場駅 14分 220㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 御殿場市新橋 御殿場駅 4分 85㎡ 400% 80% ほぼ長方形 4.3㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 御殿場市中山 富士岡駅 3分 150㎡ 150% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 御殿場市中山 富士岡駅 5分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.8㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 御殿場市中山 富士岡駅 5分 300㎡ 150% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 御殿場市川島田 御殿場駅 16分 330㎡ 150% 60% 不整形 10.5㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 御殿場市川島田 御殿場駅 25分 1100㎡ 200% 60% 不整形 2025年4~6月
    1,700万円 御殿場市小倉野 足柄(静岡)駅 30分 660㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 藤枝市水上 藤枝駅 21分 430㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 藤枝市西方 藤枝駅 1分 650㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 藤枝市茶町 藤枝駅 30分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 藤枝市茶町 藤枝駅 30分 240㎡ 150% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    6,500万円 藤枝市田沼 藤枝駅 12分 710㎡ 200% 60% 台形 14.0㎡ 2025年4~6月
    110万円 藤枝市田沼 藤枝駅 14分 40㎡ 150% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,500万円 藤枝市田沼 藤枝駅 10分 340㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 藤枝市高岡 藤枝駅 13分 230㎡ 150% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 藤枝市高岡 藤枝駅 19分 280㎡ 150% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    25万円 藤枝市瀬戸ノ谷 藤枝駅 2分 105㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 藤枝市志太 藤枝駅 23分 175㎡ 60% 40% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 藤枝市音羽町 藤枝駅 30分 280㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    260万円 掛川市横須賀 袋井駅 2分 210㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    270万円 掛川市横須賀 袋井駅 2分 450㎡ 長方形 2025年4~6月
    600万円 掛川市遊家 掛川駅 1分 450㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.5㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 掛川市緑ヶ丘 掛川駅 15分 240㎡ 150% 60% ほぼ台形 8.6㎡ 2025年4~6月
    780万円 掛川市水垂 掛川駅 30分 250㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    55万円 掛川市西大渕 袋井駅 2分 175㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 掛川市薗ヶ谷 掛川駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 掛川市肴町 掛川駅 5分 210㎡ 400% 80% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    690万円 掛川市細田 掛川駅 30分 460㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年4~6月
    800万円 掛川市上西郷 掛川駅 30分 780㎡ 200% 60% 不整形 10.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 掛川市掛川 掛川駅 8分 165㎡ 400% 80% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    700万円 焼津市保福島 西焼津駅 9分 120㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    690万円 焼津市東小川 焼津駅 23分 155㎡ 200% 60% 長方形 7.2㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 焼津市中新田 西焼津駅 30分 290㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.2㎡ 2025年4~6月
    500万円 焼津市中新田 西焼津駅 30分 450㎡ 200% 60% ほぼ整形 2025年4~6月
    300万円 焼津市田尻 藤枝駅 1分 490㎡ 200% 60% ほぼ台形 18.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 焼津市下江留 藤枝駅 1分 230㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    4,600万円 焼津市小土 西焼津駅 24分 1700㎡ 150% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 焼津市岡当目 焼津駅 11分 185㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2025年4~6月
    530万円 焼津市越後島 焼津駅 30分 135㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 磐田市見付 磐田駅 30分 190㎡ 80% 40% 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    350万円 磐田市見付 磐田駅 20分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.7㎡ 2025年4~6月
    770万円 磐田市見付 磐田駅 30分 145㎡ 80% 40% 不整形 4.5㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 磐田市見付 磐田駅 28分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    更新日: 2025年11月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

静岡県の不動産売り出し事例

静岡県で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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静岡県の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社アップタウン伊豆
    熱海市田原本町１－１０
    アップタウン伊豆は、1991年4月伊豆半島の玄関口”熱海”駅2分の地に創立し、地域に根付いています。熱海を中心に真鶴･湯河原･伊東･伊豆高原･箱根･三島函南エリアの不動産情報、リゾートからはじまり永住まで総合的にバックアップ！住み替え・相続による売却など、すべてのご要望にトータルにお応えして参ります
  • 対応物件
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    土地
    その他
    ハウスドゥ 沼津香貫　株式会社東静プランニング
    静岡県沼津市吉田町38-4
    不動産のご売却は、高額査定でもご売却ができなければ意味がありません。また低価格でご売却となれば売主様は損をしてしまいます。 弊社では徹底した調査を行い、高額かつ短期ご売却が可能な査定を心がけています。お客様をご案内させていただいた際は、全力でご売却できるよう努力いたします。
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静岡県のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

静岡県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

静岡県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、静岡県の一戸建て売却価格の平均相場760万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
760 万円
仲介手数料 *
31.7 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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