不動産売却・査定

静岡県の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

静岡県で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。静岡県の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。静岡県の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

静岡県の不動産相場

静岡県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築30年となります。

  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    5.0万円/㎡
    (坪単価16.5万円)
    価格相場・売却価格
    1,100万円
    (220㎡)
  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    8.8万円/㎡
    (坪単価29.2万円)
    価格相場・売却価格
    1,765万円
    (200㎡)
  • マンション
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    20.0万円/㎡
    (坪単価66.1万円)
    価格相場・売却価格
    1,400万円
    (70㎡)
CHAPTER 2

築年数と面積別の不動産相場

静岡県の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,500万円
(25.0万円/㎡)
2,953万円
(18.5万円/㎡)
2,750万円
(12.5万円/㎡)
3,441万円
(7.1万円/㎡)
築10~20年
933万円
(22.2万円/㎡)
1,611万円
(17.0万円/㎡)
1,980万円
(12.0万円/㎡)
2,000万円
(8.0万円/㎡)
2,357万円
(4.9万円/㎡)
築20~30年
967万円
(20.6万円/㎡)
1,116万円
(12.4万円/㎡)
1,299万円
(7.9万円/㎡)
1,350万円
(5.0万円/㎡)
1,626万円
(3.5万円/㎡)
築30年以上
324万円
(7.2万円/㎡)
488万円
(5.8万円/㎡)
799万円
(4.8万円/㎡)
866万円
(3.2万円/㎡)
954万円
(2.0万円/㎡)
静岡県のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,016万円
(36.7万円/㎡)
2,777万円
(37.0万円/㎡)
3,410万円
(37.9万円/㎡)
築10~20年
407万円
(18.5万円/㎡)
1,750万円
(31.8万円/㎡)
2,035万円
(27.1万円/㎡)
2,299万円
(25.6万円/㎡)
築20~30年
222万円
(11.1万円/㎡)
825万円
(15.0万円/㎡)
1,299万円
(18.6万円/㎡)
1,615万円
(17.0万円/㎡)
築30~40年
240万円
(12.0万円/㎡)
541万円
(10.8万円/㎡)
760万円
(10.9万円/㎡)
1,067万円
(11.2万円/㎡)
築40年以上
76万円
(3.1万円/㎡)
400万円
(8.0万円/㎡)
515万円
(7.9万円/㎡)
-
CHAPTER 3

静岡県の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。静岡県の一戸建て売却価格の平均相場880万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
880 万円
仲介手数料 *1
35.6 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

静岡県の不動産売却の流れ

静岡県の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    静岡県の売却相場を確認

    静岡県の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、静岡県の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の静岡県の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、静岡県の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

静岡県の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社アップタウン伊豆
    熱海市田原本町1-10
    アップタウン伊豆は、1991年4月伊豆半島の玄関口”熱海”駅2分の地に創立し、地域に根付いています。熱海を中心に真鶴・湯河原・伊東・伊豆高原・箱根・三島函南エリアの不動産情報、リゾートからはじまり永住まで総合的にバックアップ!住み替え・相続による売却など、すべてのご要望にトータルにお応えして参ります
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ピタットハウス富士店 ラウンズコミュニケーション株式会社
    静岡県富士市中里926-1
    ピタットハウス富士店は<皆様に一番身近な不動産屋を目指して>をモットーにしております。新築・中古住宅・土地・アパート・マンションをお探しの方、また、土地・建物を売却したい方、お気軽にお問い合わせください。全力でサポート致します!
  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    その他
    ホームポジション株式会社
    静岡市清水区吉川260
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  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    富士ヶ丘サービス株式会社 本社&不動産
    静岡県磐田市見付5789-1
    「介護会社が不動産屋をはじめました」の富士ヶ丘サービス株式会社は、不動産売却・購入など住み替えをサポートし、大切な不動産を繋ぎます。介護会社の視点で高齢期の生活資金確保もご提案いたします。都市計画法に関係し、行政機関と調整を図る必要がある不動産取引も、専門家とともにチームを組み、粘り強く行います。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
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    ハウスドゥ 沼津香貫 株式会社東静プランニング
    静岡県沼津市吉田町38-4
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よくある質問

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