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浜松市中区の不動産売却・査定

浜松市中区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。浜松市中区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。浜松市中区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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浜松市中区の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

浜松市中区の不動産相場

浜松市中区のよく取引されている不動産は、土地で170㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築21年となります。
2019時点で、浜松市中区のマンションの相場は、1年前から5.1%上昇し、5年前から6.8%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から10.2%下落し、5年前から10.5%下落しています。土地の相場は、1年前から6.3%上昇し、5年前から8.3%上昇しています。
※過去10年間の浜松市中区のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

浜松市中区のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,199万円
(36.7万円/㎡)
2,700万円
(36.0万円/㎡)
3,731万円
(38.5万円/㎡)
築10~20年
-
1,549万円
(25.8万円/㎡)
1,928万円
(25.7万円/㎡)
2,586万円
(27.2万円/㎡)
築20~30年
200万円
(10.0万円/㎡)
874万円
(15.9万円/㎡)
1,184万円
(16.9万円/㎡)
1,500万円
(15.0万円/㎡)
築30~40年
216万円
(10.8万円/㎡)
536万円
(9.4万円/㎡)
789万円
(10.5万円/㎡)
-
築40年以上
195万円
(7.8万円/㎡)
515万円
(9.4万円/㎡)
424万円
(6.5万円/㎡)
-
浜松市中区の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,300万円
(23.0万円/㎡)
3,310万円
(22.1万円/㎡)
3,546万円
(15.4万円/㎡)
9,049万円
(16.2万円/㎡)
築10~20年
-
810万円
(9.0万円/㎡)
1,961万円
(13.1万円/㎡)
2,824万円
(12.8万円/㎡)
6,199万円
(13.8万円/㎡)
築20~30年
-
585万円
(9.0万円/㎡)
1,669万円
(11.5万円/㎡)
2,715万円
(10.9万円/㎡)
4,586万円
(9.6万円/㎡)
築30年以上
307万円
(7.3万円/㎡)
479万円
(6.7万円/㎡)
1,323万円
(8.8万円/㎡)
2,141万円
(8.4万円/㎡)
3,999万円
(7.5万円/㎡)
浜松市中区の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
273万円
(6.8万円/㎡)
661万円
(8.3万円/㎡)
1,445万円
(9.0万円/㎡)
2,210万円
(8.5万円/㎡)
3,673万円
(7.3万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の浜松市中区の不動産

浜松市中区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,499万円
浜松市中区東伊場1丁目
遠州鉄道「新浜松」駅徒歩14分
3SLDK/103.44㎡ 35年
2,980万円
浜松市中区高町
東海道本線「浜松」駅徒歩20分
3LDK/69.85㎡ 7年
130万円
浜松市中区
東海道本線「浜松」駅徒歩9分
1R/16㎡ 31年
5,700万円
浜松市中区板屋町
東海道本線「浜松」駅徒歩5分
3LDK/81.59㎡ 11年
3,880万円
浜松市中区中山町
東海道本線「浜松」駅徒歩15分
3LDK/87.89㎡ 6年
800万円
浜松市中区元浜町
遠州鉄道「八幡」駅徒歩6分
1LDK/38.31㎡ 18年
1,299万円
浜松市中区東伊場1丁目
東海道本線「浜松」駅徒歩24分
3LDK/82.76㎡ 34年
2,898万円
浜松市中区助信町
遠州鉄道「八幡」駅徒歩5分
3LDK/73.11㎡ 8年
1,499万円
浜松市中区東伊場1丁目
東海道本線「浜松」駅徒歩18分
3SLDK/103.44㎡ 35年
1,390万円
浜松市中区
遠州鉄道「上島」駅徒歩12分
2LDK/68.41㎡ 23年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,599万円
浜松市中区富塚町
遠州鉄道「助信」駅徒歩40分
117.53㎡/83.63㎡ 29年
2,480万円
浜松市中区西伊場町
東海道本線「浜松」駅徒歩35分
211.06㎡/133.74㎡ 37年
3,280万円
浜松市中区高丘東5丁目
東海道本線「浜松」駅バス30分「追分上」下車徒歩5分
126.21㎡/98.94㎡ 3年
3,480万円
浜松市中区
東海道本線「浜松」駅バス8分「駒形橋」下車徒歩7分
143.89㎡/105.37㎡ 13年
2,100万円
浜松市中区富塚町
東海道本線「浜松」駅バス24分「うさぎ橋」下車徒歩6分
197.56㎡/110.16㎡ 45年
2,060万円
浜松市中区富塚町
東海道本線「浜松」駅バス17分「富塚中学校」下車徒歩12分
191.84㎡/104.61㎡ 33年
1,899万円
浜松市中区高丘東3丁目
東海道本線「浜松」駅バス30分「北部協働センタ―」下車徒歩8分
100.01㎡/89.43㎡ 26年
1,280万円
浜松市中区
東海道本線「浜松」駅バス20分「萩丘坂上」下車徒歩4分
159.25㎡/125.09㎡ 46年
1,480万円
浜松市中区
東海道本線「浜松」駅バス33分「葵ヶ丘公園」下車徒歩7分
81.77㎡/76.17㎡ 24年
470万円
浜松市中区北寺島町
東海道本線「浜松」駅徒歩14分
47㎡/64.65㎡ 61年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,708.85万円
浜松市中区元目町
東海道本線「浜松駅」徒歩15分
102.73㎡
1,698万円
浜松市中区富塚町202-13
遠州鉄道「遠州病院」駅 2.9km
157.63㎡
1,980万円
浜松市中区中沢町341番61 外
遠州鉄道「八幡」駅 徒歩18分
145.21㎡
830万円
浜松市中区中沢町
東海道本線「浜松駅」バス9分「常楽寺」下車徒歩2分
160㎡
1,980万円
浜松市中区中島1丁目
東海道本線「浜松駅」徒歩14分
185.9㎡
1,369万円
浜松市中区和合町
遠州鉄道「曳馬駅」徒歩43分
411.51㎡
1,880万円
浜松市中区
東海道本線「浜松駅」バス22分「遠鉄バス「狸坂」」下車徒歩13分
240.23㎡
1,192万円
浜松市中区和合北4丁目
遠州鉄道「上島駅」徒歩37分
148.82㎡
1,598万円
浜松市中区城北2-16-36
遠州鉄道「八幡」駅 車約4分
147.4㎡
1,800万円
浜松市中区富塚町
東海道本線「浜松駅」バス16分「冨塚」下車徒歩5分
182.12㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

浜松市中区の不動産売却の流れ

  • 1 浜松市中区の相場を確認
    浜松市中区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、浜松市中区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の浜松市中区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、浜松市中区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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