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浜松市南区の不動産売却の対応会社

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浜松市南区の不動産相場

浜松市南区のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築30年となります。
2020時点で、浜松市南区のマンションの相場は、1年前から39.6%下落し、5年前から43.0%下落しています。
※過去10年間の浜松市南区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浜松市南区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
18.7
18.9
10~20年
-
-
20.0
-
20~30年
15.0
-
12.2
-
30~40年
-
-
7.1
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

浜松市南区のエリア別マンション売却相場

浜松市南区では三島町が売却相場が最も高くて21万円/㎡、恩地町が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東若林町、西伝寺町、飯田町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三島町

    1,680 万円 (21万円/㎡)

    80㎡

    9年

    11件

  • 東若林町

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    12年

    29件

  • 本郷町

    1,139 万円 (17万円/㎡)

    67㎡

    21年

    10件

  • 楊子町

    1,232 万円 (16万円/㎡)

    77㎡

    18年

    10件

  • 飯田町

    1,008 万円 (14万円/㎡)

    72㎡

    21年

    11件

  • 西伝寺町

    700 万円 (10万円/㎡)

    70㎡

    30年

    19件

  • 頭陀寺町

    520 万円 (8万円/㎡)

    65㎡

    26年

    4件

  • 恩地町

    510 万円 (6万円/㎡)

    85㎡

    37年

    9件

…専有面積

…築年数

…取引件数

浜松市南区の駅別マンション売却相場

浜松市南区では高塚駅が売却相場が最も高くて28万円/㎡、高塚駅が最も低くて28万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、天竜川駅、浜松駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高塚

    980 万円 (28万円/㎡)

    35㎡

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、浜松市南区の一戸建ての相場は、1年前から4.4%上昇し、5年前から15.2%下落しています。
※過去10年間の浜松市南区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浜松市南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
15.3
10.9
-
10~20年
-
16.7
10.0
7.3
6.3
20~30年
-
8.0
7.9
5.2
3.0
30年以上
-
8.8
5.1
2.6
5.2

単位:万円/㎡

浜松市南区のエリア別一戸建て売却相場

浜松市南区では安松町が売却相場が最も高くて20万円/㎡、金折町が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、三島町、高塚町、本郷町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 安松町

    3,000 万円 (20万円/㎡)

    150㎡

    1年

    41件

  • 都盛町

    2,970 万円 (18万円/㎡)

    165㎡

    0年

    5件

  • 参野町

    2,550 万円 (17万円/㎡)

    150㎡

    1年

    25件

  • 高塚町

    2,960 万円 (16万円/㎡)

    185㎡

    14年

    63件

  • 頭陀寺町

    2,320 万円 (16万円/㎡)

    145㎡

    19年

    36件

  • 芳川町

    2,550 万円 (15万円/㎡)

    170㎡

    0年

    21件

  • 寺脇町

    2,618 万円 (14万円/㎡)

    187㎡

    6年

    31件

  • 本郷町

    1,890 万円 (14万円/㎡)

    135㎡

    1年

    62件

  • 飯田町

    2,240 万円 (14万円/㎡)

    160㎡

    16年

    45件

  • 楊子町

    2,275 万円 (13万円/㎡)

    175㎡

    12年

    46件

  • 三島町

    2,470 万円 (13万円/㎡)

    190㎡

    3年

    78件

  • 東若林町

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    7年

    25件

  • 立野町

    3,420 万円 (12万円/㎡)

    285㎡

    0年

    8件

  • 恩地町

    1,884 万円 (12万円/㎡)

    157㎡

    1年

    25件

  • 古川町

    2,880 万円 (12万円/㎡)

    240㎡

    6年

    3件

  • 下江町

    1,870 万円 (11万円/㎡)

    170㎡

    5年

    2件

  • 法枝町

    2,640 万円 (11万円/㎡)

    240㎡

    0年

    6件

  • 増楽町

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    0年

    43件

  • 西伝寺町

    1,595 万円 (11万円/㎡)

    145㎡

    23年

    9件

  • 新橋町

    2,400 万円 (10万円/㎡)

    240㎡

    10年

    31件

  • 瓜内町

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    0年

    38件

  • 鶴見町

    2,400 万円 (10万円/㎡)

    240㎡

    27年

    8件

  • 東町

    1,850 万円 (10万円/㎡)

    185㎡

    46年

    6件

  • 青屋町

    1,550 万円 (10万円/㎡)

    155㎡

    26年

    6件

  • 若林町

    1,970 万円 (10万円/㎡)

    197㎡

    10年

    51件

  • 富屋町

    2,800 万円 (10万円/㎡)

    280㎡

    11年

    9件

  • 小沢渡町

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    4年

    30件

  • 米津町

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    0年

    25件

  • 西町

    1,880 万円 (8万円/㎡)

    235㎡

    26年

    4件

  • 大塚町

    2,160 万円 (8万円/㎡)

    270㎡

    11年

    7件

  • 白羽町

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    26年

    34件

  • 三和町

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    28年

    19件

  • 下飯田町

    2,905 万円 (7万円/㎡)

    415㎡

    0年

    2件

  • 渡瀬町

    910 万円 (7万円/㎡)

    130㎡

    22年

    28件

  • 石原町

    1,715 万円 (7万円/㎡)

    245㎡

    15年

    5件

  • 新貝町

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    0年

    11件

  • 倉松町

    1,632 万円 (6万円/㎡)

    272㎡

    22年

    5件

  • 中田島町

    852 万円 (6万円/㎡)

    142㎡

    25年

    9件

  • 鼡野町

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    17年

    8件

  • 西島町

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    16年

    7件

  • 御給町

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    34年

    3件

  • 田尻町

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    23年

    7件

  • 三新町

    620 万円 (4万円/㎡)

    155㎡

    22年

    9件

  • 大柳町

    1,300 万円 (4万円/㎡)

    325㎡

    43年

    3件

  • 堤町

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    10年

    7件

  • 松島町

    510 万円 (3万円/㎡)

    170㎡

    23年

    5件

  • 河輪町

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    46年

    5件

  • 長田町

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    24年

    7件

  • 四本松町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    22年

    6件

  • 遠州浜

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    33年

    61件

  • 金折町

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    20年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

浜松市南区の駅別一戸建て売却相場

浜松市南区では高塚駅が売却相場が最も高くて12万円/㎡、高塚駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高塚駅、天竜川駅、浜松駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高塚

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    11年

    7件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、浜松市南区の土地の相場は、1年前から7.8%下落し、5年前から5.9%下落しています。
※過去10年間の浜松市南区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浜松市南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
7.5
5.1
6.0
4.9
4.3

単位:万円/㎡

浜松市南区のエリア別土地売却相場

浜松市南区では渡瀬町が売却相場が最も高くて8万円/㎡、大柳町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高塚町、新橋町、若林町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 渡瀬町

    1,800 万円 (8万円/㎡)

    225㎡

    31件

  • 安松町

    1,085 万円 (7万円/㎡)

    155㎡

    61件

  • 恩地町

    1,435 万円 (7万円/㎡)

    205㎡

    26件

  • 西伝寺町

    1,365 万円 (7万円/㎡)

    195㎡

    13件

  • 参野町

    1,330 万円 (7万円/㎡)

    190㎡

    23件

  • 三和町

    1,435 万円 (7万円/㎡)

    205㎡

    31件

  • 楊子町

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    58件

  • 本郷町

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    73件

  • 高塚町

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    137件

  • 三島町

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    79件

  • 頭陀寺町

    870 万円 (6万円/㎡)

    145㎡

    28件

  • 青屋町

    2,430 万円 (6万円/㎡)

    405㎡

    9件

  • 飯田町

    2,550 万円 (6万円/㎡)

    425㎡

    57件

  • 芳川町

    1,075 万円 (5万円/㎡)

    215㎡

    20件

  • 石原町

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    14件

  • 四本松町

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    8件

  • 東若林町

    1,525 万円 (5万円/㎡)

    305㎡

    38件

  • 増楽町

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    63件

  • 若林町

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    84件

  • 寺脇町

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    69件

  • 都盛町

    940 万円 (4万円/㎡)

    235㎡

    11件

  • 瓜内町

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    42件

  • 立野町

    1,208 万円 (4万円/㎡)

    302㎡

    23件

  • 下江町

    860 万円 (4万円/㎡)

    215㎡

    9件

  • 金折町

    2,640 万円 (4万円/㎡)

    660㎡

    18件

  • 鶴見町

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    23件

  • 三新町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 御給町

    1,155 万円 (3万円/㎡)

    385㎡

    10件

  • 法枝町

    645 万円 (3万円/㎡)

    215㎡

    7件

  • 堤町

    645 万円 (3万円/㎡)

    215㎡

    11件

  • 白羽町

    880 万円 (2万円/㎡)

    440㎡

    67件

  • 新橋町

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    86件

  • 古川町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    9件

  • 米津町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    36件

  • 富屋町

    1,210 万円 (2万円/㎡)

    605㎡

    7件

  • 下飯田町

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    9件

  • 松島町

    424 万円 (2万円/㎡)

    212㎡

    7件

  • 小沢渡町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    79件

  • 大塚町

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    2件

  • 福塚町

    1,900 万円 (2万円/㎡)

    950㎡

    3件

  • 西町

    860 万円 (2万円/㎡)

    430㎡

    12件

  • 中田島町

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    11件

  • 遠州浜

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    24件

  • 河輪町

    135 万円 (1万円/㎡)

    135㎡

    5件

  • 新貝町

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    5件

  • 東町

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    15件

  • 西島町

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    15件

  • 江之島町

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    2件

  • 倉松町

    242 万円 (1万円/㎡)

    242㎡

    15件

  • 鼡野町

    830 万円 (1万円/㎡)

    830㎡

    3件

  • 田尻町

    0 万円 (0万円/㎡)

    750㎡

    7件

  • 大柳町

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

浜松市南区の駅別土地売却相場

浜松市南区では高塚駅が売却相場が最も高くて7万円/㎡、高塚駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高塚駅、天竜川駅、浜松駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高塚

    280 万円 (7万円/㎡)

    40㎡

    41件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の浜松市南区の不動産

浜松市南区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,099万円
浜松市南区頭陀寺町
東海道本線「浜松」駅徒歩27分
3LDK/63.49㎡ 29年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,480万円
浜松市南区瓜内町
東海道本線「浜松」駅バス5分「遠鉄バス」下車徒歩3分
286.46㎡/112.76㎡ 6年
2,580万円
浜松市南区恩地町
東海道本線「浜松」駅徒歩44分
152.05㎡/94㎡ 3年
2,049万円
浜松市南区若林町
東海道本線「高塚」駅徒歩24分
185.78㎡/108.52㎡ 27年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
270万円
浜松市南区遠州浜4丁目
東海道本線「浜松駅」バス27分「遠州浜東」下車徒歩1分
111.53㎡
662万円
浜松市南区遠州浜3丁目
東海道本線「浜松駅」バス27分「遠州浜南」下車徒歩1分
273.31㎡
1,200万円
浜松市南区芳川町
東海道本線「浜松駅」バス17分「四本松北」下車徒歩3分
308.87㎡
980万円
浜松市南区若林町
東海道本線「浜松駅」バス12分「西伊場」下車徒歩13分
165.8㎡
1,423万円
浜松市南区白羽町
東海道本線「浜松駅」バス19分「海岸通り」下車徒歩4分
588㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
あなたの家はいくら?
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無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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    4

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浜松市南区の不動産売却の流れ

  • 1 浜松市南区の相場を確認
    浜松市南区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、浜松市南区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の浜松市南区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、浜松市南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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