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浜松市北区の不動産売却・査定

浜松市北区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。浜松市北区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。浜松市北区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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浜松市北区の不動産売却の対応会社

物件種別から売却・査定依頼先を探す

浜松市北区の不動産相場

浜松市北区のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積50㎡・築28年となります。
2020時点で、浜松市北区のマンションの相場は、1年前から53.2%上昇し、5年前から23.2%上昇しています。
※過去10年間の浜松市北区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浜松市北区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
-
-
10~20年
-
-
20.7
-
20~30年
-
9.3
9.8
5.1
30~40年
-
8.8
8.7
-
40年以上
2.4
1.2
-
-

単位:万円/㎡

浜松市北区のエリア別マンション売却相場

浜松市北区では初生町が売却相場が最も高くて10万円/㎡、三ヶ日町下尾奈が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、三ヶ日町都筑、三ヶ日町大崎、初生町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 初生町

    500 万円 (10万円/㎡)

    50㎡

    31年

    19件

  • 三ヶ日町大崎

    405 万円 (9万円/㎡)

    45㎡

    32年

    102件

  • 三ヶ日町都筑

    400 万円 (8万円/㎡)

    50㎡

    30年

    231件

  • 三ヶ日町下尾奈

    110 万円 (2万円/㎡)

    55㎡

    15年

    2件

…専有面積

…築年数

…取引件数

浜松市北区の駅別マンション売却相場

浜松市北区では都筑駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、東都筑駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、都筑駅、浜松駅、東都筑駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 都筑

    400 万円 (8万円/㎡)

    50㎡

    30年

    256件

  • 東都筑

    280 万円 (7万円/㎡)

    40㎡

    39年

    75件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、浜松市北区の一戸建ての相場は、1年前から8.5%上昇し、5年前から29.7%上昇しています。
※過去10年間の浜松市北区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浜松市北区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
10.1
13.0
5.9
10~20年
-
-
12.5
8.3
3.4
20~30年
-
-
9.0
6.8
3.6
30年以上
-
8.2
5.7
4.8
2.1

単位:万円/㎡

浜松市北区のエリア別一戸建て売却相場

浜松市北区では大原町が売却相場が最も高くて16万円/㎡、引佐町谷沢が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、初生町、三方原町、細江町中川といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大原町

    3,280 万円 (16万円/㎡)

    205㎡

    31年

    4件

  • 初生町

    3,200 万円 (16万円/㎡)

    200㎡

    6年

    159件

  • 豊岡町

    3,000 万円 (15万円/㎡)

    200㎡

    0年

    23件

  • 東三方町

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    11年

    19件

  • 神宮寺町

    2,990 万円 (13万円/㎡)

    230㎡

    1年

    10件

  • 三幸町

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    9年

    6件

  • 三方原町

    3,360 万円 (12万円/㎡)

    280㎡

    20年

    132件

  • 新都田

    2,025 万円 (9万円/㎡)

    225㎡

    24年

    47件

  • 三ヶ日町鵺代

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    19年

    5件

  • 細江町小野

    1,400 万円 (8万円/㎡)

    175㎡

    19年

    7件

  • 引佐町井伊谷

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    1年

    34件

  • 三ヶ日町日比沢

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    15年

    5件

  • 三ヶ日町三ヶ日

    2,555 万円 (7万円/㎡)

    365㎡

    30年

    15件

  • 三ヶ日町摩訶耶

    990 万円 (6万円/㎡)

    165㎡

    16年

    4件

  • 細江町中川

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    34年

    87件

  • 根洗町

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    42年

    17件

  • 引佐町金指

    1,225 万円 (5万円/㎡)

    245㎡

    18年

    34件

  • 都田町

    2,960 万円 (5万円/㎡)

    592㎡

    29年

    26件

  • 細江町気賀

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    22年

    75件

  • 三ヶ日町釣

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    23年

    4件

  • 三ヶ日町福長

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    22年

    3件

  • 三ヶ日町大崎

    1,020 万円 (2万円/㎡)

    510㎡

    35年

    27件

  • 細江町三和

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    38年

    24件

  • 三ヶ日町都筑

    1,080 万円 (2万円/㎡)

    540㎡

    36年

    68件

  • 三ヶ日町佐久米

    1,460 万円 (2万円/㎡)

    730㎡

    31年

    2件

  • 三ヶ日町岡本

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    17年

    3件

  • 引佐町川名

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    20年

    5件

  • 三ヶ日町下尾奈

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    10年

    2件

  • 引佐町奥山

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    28年

    9件

  • 引佐町渋川

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    26年

    3件

  • 引佐町谷沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    655㎡

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

浜松市北区の駅別一戸建て売却相場

浜松市北区では岡地駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、尾奈駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、金指駅、気賀駅、浜松駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 岡地

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    1年

    8件

  • 三ケ日

    1,400 万円 (5万円/㎡)

    280㎡

    26年

    42件

  • 金指

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    28年

    176件

  • 気賀

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    22年

    102件

  • 東都筑

    2,000 万円 (4万円/㎡)

    500㎡

    31年

    5件

  • 都筑

    1,040 万円 (2万円/㎡)

    520㎡

    36年

    92件

  • 尾奈

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    10年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、浜松市北区の土地の相場は、1年前から20.4%下落し、5年前から29.4%下落しています。
※過去10年間の浜松市北区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浜松市北区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1.4
2.9
4.5
3.9
2.8

単位:万円/㎡

浜松市北区のエリア別土地売却相場

浜松市北区では新都田が売却相場が最も高くて6万円/㎡、三幸町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、三方原町、初生町、細江町気賀といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新都田

    1,920 万円 (6万円/㎡)

    320㎡

    32件

  • 初生町

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    239件

  • 東三方町

    3,850 万円 (5万円/㎡)

    770㎡

    31件

  • 三方原町

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    345件

  • 神宮寺町

    1,260 万円 (4万円/㎡)

    315㎡

    20件

  • 細江町三和

    820 万円 (4万円/㎡)

    205㎡

    23件

  • 根洗町

    2,240 万円 (4万円/㎡)

    560㎡

    27件

  • 都田町

    1,470 万円 (3万円/㎡)

    490㎡

    89件

  • 細江町広岡

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    4件

  • 三ヶ日町鵺代

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    7件

  • 大原町

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    11件

  • 引佐町金指

    430 万円 (2万円/㎡)

    215㎡

    27件

  • 細江町気賀

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    130件

  • 三ヶ日町津々崎

    200 万円 (2万円/㎡)

    100㎡

    2件

  • 三ヶ日町三ヶ日

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    64件

  • 引佐町井伊谷

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    78件

  • 引佐町栃窪

    70 万円 (2万円/㎡)

    35㎡

    3件

  • 細江町中川

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    102件

  • 豊岡町

    2,470 万円 (2万円/㎡)

    1235㎡

    40件

  • 細江町小野

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    11件

  • 三ヶ日町岡本

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 三ヶ日町都筑

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    59件

  • 引佐町奥山

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    3件

  • 三ヶ日町大崎

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    14件

  • 引佐町黒渕

    355 万円 (1万円/㎡)

    355㎡

    6件

  • 三ヶ日町宇志

    52 万円 (1万円/㎡)

    52㎡

    2件

  • 引佐町花平

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    5件

  • 滝沢町

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 引佐町川名

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    3件

  • 引佐町横尾

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    2件

  • 三ヶ日町福長

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    3件

  • 引佐町伊平

    0 万円 (0万円/㎡)

    372㎡

    4件

  • 三ヶ日町下尾奈

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    4件

  • 三ヶ日町日比沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    2件

  • 引佐町四方浄

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    5件

  • 引佐町東黒田

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    2件

  • 引佐町渋川

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    5件

  • 三幸町

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    16件

…土地面積

…取引件数

浜松市北区の駅別土地売却相場

浜松市北区では都田駅が売却相場が最も高くて6万円/㎡、東都筑駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、金指駅、気賀駅、浜松駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 都田

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    2件

  • 岡地

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    16件

  • 気賀

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    181件

  • 三ケ日

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    87件

  • 金指

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    222件

  • 都筑

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    70件

  • 東都筑

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の浜松市北区の不動産

浜松市北区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
80万円
浜松市北区初生町
東海道本線「浜松」駅バス24分「浜松町南」下車徒歩6分
1R/17.34㎡ 38年
1,349万円
浜松市北区初生町
遠州鉄道「自動車学校前」駅徒歩39分
3LDK/68.7㎡ 29年
850万円
浜松市北区
天竜浜名湖鉄道「都筑」駅徒歩23分
2LDK/101.78㎡ 32年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,199万円
浜松市北区細江町三和
天竜浜名湖鉄道「金指」駅徒歩22分
118㎡/85.28㎡ 27年
1,549万円
浜松市北区細江町気賀
天竜浜名湖鉄道「気賀」駅徒歩23分
165.7㎡/111㎡ 24年
2,550万円
浜松市北区三方原町
東海道本線「浜松」駅バス33分「遠鉄バス「曳馬野北」」下車徒歩4分
228.52㎡/131.67㎡ 35年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
988.8万円
浜松市北区引佐町井伊谷
天竜浜名湖鉄道「金指駅」徒歩35分
326.33㎡
1,798万円
浜松市北区三方原町383-2 付近
遠鉄バス「曳馬野北」停 徒歩1分
174.45㎡
917万円
浜松市北区三方原町1093-1
遠鉄バス 「百園」 徒歩2分
233㎡
270万円
浜松市北区三ヶ日町三ヶ日
天竜浜名湖鉄道「三ヶ日駅」徒歩8分
179.92㎡
1,683.75万円
浜松市北区細江町気賀
天竜浜名湖鉄道「気賀駅」徒歩5分
371.08㎡
432.8万円
浜松市北区三ヶ日町三ヶ日
天竜浜名湖鉄道「三ヶ日駅」徒歩7分
143.1㎡
1,980万円
浜松市北区初生町261-5 付近
遠州鉄道「さぎの宮」駅 3.1km
303.73㎡
801.36万円
浜松市北区三ヶ日町三ヶ日
天竜浜名湖鉄道「三ヶ日駅」徒歩6分
147.18㎡
939万円
浜松市北区三ヶ日町鵺代
天竜浜名湖鉄道「三ヶ日駅」徒歩6分
258.69㎡
600万円
浜松市北区三ヶ日町都筑
天竜浜名湖鉄道「都筑駅」徒歩10分
283.32㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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浜松市北区の不動産売却の流れ

  • 1 浜松市北区の相場を確認
    浜松市北区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、浜松市北区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の浜松市北区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、浜松市北区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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