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浜松市浜北区の不動産売却・査定

浜松市浜北区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。浜松市浜北区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。浜松市浜北区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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浜松市浜北区の不動産相場

浜松市浜北区のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積75㎡・築10年となります。
2019時点で、浜松市浜北区の
※過去10年間の浜松市浜北区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浜松市浜北区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
-
-
10~20年
-
-
25.3
18.5
20~30年
9.0
-
-
15.3
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

浜松市浜北区のエリア別マンション売却相場

浜松市浜北区では沼が売却相場が最も高くて26万円/㎡、小松が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、貴布祢、沼、小松といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 1,950 万円 (26万円/㎡)

    75㎡

    10年

    6件

  • 貴布祢

    1,656 万円 (18万円/㎡)

    92㎡

    20年

    21件

  • 小松

    1,386 万円 (18万円/㎡)

    77㎡

    12年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

浜松市浜北区の駅別マンション売却相場

浜松市浜北区では浜北駅が売却相場が最も高くて22万円/㎡、遠州小松駅が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、遠州小松駅、浜北駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 浜北

    1,804 万円 (22万円/㎡)

    82㎡

    18年

    27件

  • 遠州小松

    1,386 万円 (18万円/㎡)

    77㎡

    12年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、浜松市浜北区の一戸建ての相場は、1年前から12.2%下落し、5年前から13.9%下落しています。
※過去10年間の浜松市浜北区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浜松市浜北区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
16.5
13.3
8.5
10~20年
-
-
11.5
8.9
-
20~30年
-
-
10.0
7.1
4.8
30年以上
-
3.4
5.9
5.2
2.1

単位:万円/㎡

浜松市浜北区のエリア別一戸建て売却相場

浜松市浜北区では西美薗が売却相場が最も高くて17万円/㎡、東美薗が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、染地台、中瀬、小松といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西美薗

    3,400 万円 (17万円/㎡)

    200㎡

    0年

    63件

  • 横須賀

    3,150 万円 (15万円/㎡)

    210㎡

    0年

    42件

  • 中瀬

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    0年

    89件

  • 竜南

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    0年

    3件

  • 中条

    2,520 万円 (14万円/㎡)

    180㎡

    10年

    51件

  • 内野

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    0年

    57件

  • 染地台

    2,860 万円 (13万円/㎡)

    220㎡

    2年

    157件

  • 平口

    3,380 万円 (13万円/㎡)

    260㎡

    7年

    11件

  • 小松

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    1年

    72件

  • 貴布祢

    2,405 万円 (13万円/㎡)

    185㎡

    7年

    64件

  • 2,124 万円 (12万円/㎡)

    177㎡

    7年

    18件

  • 善地

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    0年

    8件

  • 高畑

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    0年

    10件

  • 本沢合

    2,800 万円 (10万円/㎡)

    280㎡

    11年

    22件

  • 上善地

    1,845 万円 (9万円/㎡)

    205㎡

    12年

    2件

  • 小林

    2,520 万円 (9万円/㎡)

    280㎡

    4件

  • 於呂

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    9年

    36件

  • 豊保

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    21年

    14件

  • 寺島

    2,040 万円 (8万円/㎡)

    255㎡

    14年

    15件

  • 尾野

    2,040 万円 (8万円/㎡)

    255㎡

    11年

    22件

  • 内野台

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    20年

    63件

  • 上島

    2,520 万円 (7万円/㎡)

    360㎡

    11年

    14件

  • 高薗

    2,660 万円 (7万円/㎡)

    380㎡

    13年

    2件

  • 道本

    732 万円 (6万円/㎡)

    122㎡

    30年

    2件

  • 八幡

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    30年

    10件

  • 根堅

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    36年

    32件

  • 宮口

    1,600 万円 (4万円/㎡)

    400㎡

    27年

    26件

  • 新原

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    31年

    31件

  • 新堀

    2,600 万円 (2万円/㎡)

    1300㎡

    31年

    2件

  • 東美薗

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    25年

    16件

…建物面積

…築年数

…取引件数

浜松市浜北区の駅別一戸建て売却相場

浜松市浜北区では美薗中央公園駅が売却相場が最も高くて14万円/㎡、宮口駅が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、遠州小松駅、美薗中央公園駅、浜北駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 美薗中央公園

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    0年

    113件

  • 遠州小松

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    6年

    311件

  • 浜北

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    0年

    142件

  • 遠州芝本

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    0年

    73件

  • 遠州小林

    2,650 万円 (10万円/㎡)

    265㎡

    11年

    80件

  • 遠州岩水寺

    2,000 万円 (8万円/㎡)

    250㎡

    0年

    48件

  • 岩水寺

    2,100 万円 (7万円/㎡)

    300㎡

    19年

    22件

  • 宮口

    1,600 万円 (4万円/㎡)

    400㎡

    27年

    27件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、浜松市浜北区の土地の相場は、1年前から横ばいとなっており、5年前から横ばいです。
※過去10年間の浜松市浜北区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浜松市浜北区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
4.5
4.3
6.2
5.0
4.2

単位:万円/㎡

浜松市浜北区のエリア別土地売却相場

浜松市浜北区では貴布祢が売却相場が最も高くて8万円/㎡、灰木が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西美薗、染地台、小松といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 貴布祢

    1,640 万円 (8万円/㎡)

    205㎡

    123件

  • 1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    29件

  • 染地台

    1,820 万円 (7万円/㎡)

    260㎡

    215件

  • 西美薗

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    216件

  • 内野台

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    55件

  • 中瀬

    1,275 万円 (5万円/㎡)

    255㎡

    143件

  • 小松

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    197件

  • 道本

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    3件

  • 横須賀

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    85件

  • 中条

    1,500 万円 (5万円/㎡)

    300㎡

    50件

  • 尾野

    980 万円 (4万円/㎡)

    245㎡

    31件

  • 八幡

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    24件

  • 善地

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    27件

  • 油一色

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    8件

  • 高薗

    888 万円 (4万円/㎡)

    222㎡

    9件

  • 豊保

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    19件

  • 上島

    760 万円 (4万円/㎡)

    190㎡

    24件

  • 本沢合

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    54件

  • 寺島

    825 万円 (3万円/㎡)

    275㎡

    74件

  • 於呂

    945 万円 (3万円/㎡)

    315㎡

    81件

  • 小林

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    35件

  • 内野

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    110件

  • 平口

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    68件

  • 宮口

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    62件

  • 東美薗

    610 万円 (2万円/㎡)

    305㎡

    33件

  • 根堅

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    46件

  • 高畑

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    30件

  • 永島

    565 万円 (1万円/㎡)

    565㎡

    15件

  • 新原

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    57件

  • 竜南

    800 万円 (1万円/㎡)

    800㎡

    2件

  • 新堀

    545 万円 (1万円/㎡)

    545㎡

    8件

  • 灰木

    0 万円 (0万円/㎡)

    285㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

浜松市浜北区の駅別土地売却相場

浜松市浜北区では美薗中央公園駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、遠州岩水寺駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、遠州小松駅、美薗中央公園駅、浜北駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 美薗中央公園

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    301件

  • 遠州小松

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    484件

  • 遠州芝本

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    149件

  • 浜北

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    338件

  • 宮口

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    51件

  • 遠州小林

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    246件

  • 岩水寺

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    20件

  • 遠州岩水寺

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    71件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の浜松市浜北区の不動産

浜松市浜北区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,999万円
浜松市浜北区中瀬
遠州鉄道「西鹿島」駅徒歩9分
191.91㎡/99.36㎡ 27年
1,800万円
浜松市浜北区
遠州鉄道「遠州岩水寺」駅徒歩15分
177.74㎡/102.26㎡ 40年
2,588万円
浜松市浜北区中瀬
遠州鉄道「遠州芝本」駅徒歩26分
223.24㎡/122.24㎡ 15年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,585万円
浜松市浜北区西美薗1672の一部
遠州鉄道「小林」駅から徒歩9分
200㎡
1,480万円
浜松市浜北区中瀬
遠州鉄道「西鹿島駅」徒歩7分
223.62㎡
2,280万円
浜松市浜北区内野台3丁目
遠州鉄道「遠州小松駅」バス9分「内野台三丁目」下車徒歩3分
248.46㎡
2,000万円
浜松市浜北区横須賀
遠州鉄道「浜北駅」徒歩9分
282.29㎡
1,690万円
浜松市浜北区横須賀981-1
遠州鉄道「浜北」駅 徒歩8分
152.82㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

浜松市浜北区の不動産売却の流れ

  • 1 浜松市浜北区の相場を確認
    浜松市浜北区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、浜松市浜北区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の浜松市浜北区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、浜松市浜北区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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